Právní xxxx
Xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxx x soudu xxxxxxx pouze určení (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx č. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; nelze xx xxxxx posuzovat x xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. x xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx řízení, s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx skutečností, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx (vyslovení) neplatnosti xxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 odst. 1 x. x. ř.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 18.8.2009 potvrdil Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x) rozsudek xx dne 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Bruntále xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxx X. 1-5, X. (dále xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), konaného 6.5.2008, x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx výrok) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
1) Xxx 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx revitalizaci xxxx" x xxxxxxx xxxxx xx výši 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Členy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx.
3) Xxxxxxx xxxxxx dne 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x závěru, xxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxx předvídanou ustanovením §11 xxxx. 3 xxxxxx č. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxx xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neumožňuje), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. A xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx vyhovět.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř., xxxxxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx tak dovolací xxxxx vymezený x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nichž x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobu", maje xx xx, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, jakým xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", x xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxxx určovací xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx "xx vyřešena x xxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx, který xx xxx xxxxx xx xxxxxx x žalobce xxx nemusí xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, zda xx postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů lze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx vztahu mezi xxxxxxxxxxx a žalovaným x věc xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx příslušnému.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x podnětu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx (první odstavec).
Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; k xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hlasů (druhý xxxxxxxx).
Xxx hlasování je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2); xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx kteréhokoli vlastníka xxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný vlastník xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx xxxxxxxx u xxxxx do 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx zanikne (třetí xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xx xxx přijetí xxxxxxxxxx usnesení (6.5.2008) x dosud xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - vlastníky xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ a xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx se xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxx.
Xxxx pochyb x xxx, že v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, spadající do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, upraví, xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení, xxx xxxx být (a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) přijato xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x xxxx x xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, uveřejněného xxx xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x čtvrté, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxxx, tak x x xxxxxxxx věcného x časového. Xxxxxxxx xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx xxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx šesti xxxxxx ode xxx xxxxxxx rozhodnutí (omezení xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nespecifikuje, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxx otázce x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, xx. xx. 22 Cdo 1423/2009 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx změnit usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxx většinou xxxxxxxxx, xxxx. toto xxxxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx postupem xxxx menšinový (přehlasovaný) xxxxxxxx xxxxxx svou xxxx (prostřednictvím soudního xxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění) xxxxxxx vlastníků. Nehledě x xxxx xxx x řadě případů xxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxx mít xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení, xxx xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x případě xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, zákona x vlastnictví xxxx xxxxx přezkoumává, xxx xxxxxxxxxxx přijalo xxxxxxxx xxxxxx, xx. v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů závažné xxxxxx následky - xxxx neplatnost.
Uvedenému závěru xxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x oprávněných xxxxx vlastníků bytových xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vnitřních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx vnitřních xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx, x zprostředkovaně tak x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, jež xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx podání xxxxxx o určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx žalobce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.8.2002, xx. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 55/2003 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek).
Jelikož xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kritérii xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. s. x., xxxxxx xx xx, že xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx určení, xxxxxxxx Xxxxxxxx soud za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx předpoklady x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vylučuje, xxx xxxx usnesení xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupem. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tudíž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. a xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jakožto předběžná xxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, vzešlých x dotčeného xxxxxxxx, xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, začleněnou xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, činil xxxxxxxxxxx a xxxxxx xx - x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jistoty - xx xxxxxx společenství, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx právní nejistotu (xxxx. obdobně i xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Odon 101/97, uveřejněného xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 zákona x. 513/1991 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. byl uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx dovolání přípustné - přihlíží x x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, x to x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx dne 30.7.2008. Xxxxxx xxx x xxx předvídanou xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) x. s. x., x jejímuž xxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxx x prvním stupni xxxxx xxxxxxxxx krajské xxxxx (viz i xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, sp. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx pod číslem 1/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) a §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx (a xxxx) za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx podle §243b xxxx. 2, věty xx středníkem, x. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx žalobci (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. s. ř.), x dovolání podané xxxxxxxx x) nemá xxxx xx poměry xxxxxxxxx žalobců (ve xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (žalobcem x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x jej x xxx xxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx) Krajskému xxxxx x Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx (§243x xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. x.).