Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxx x xxxxx xxxxxxx pouze xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním; xxxxxxxx xxxxxx zájem na xxxxxxx určení prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx usnesení přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx v jiném xxxxxx; nelze xx xxxxx posuzovat x xxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. ř. x xxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx řízení, s xxxxxxxx řízení o xxxxx skutečností, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rejstříku společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je řízením xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesních xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxx řízení
Rozsudkem ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x) rozsudek xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Okresní soud x Xxxxxxxx zamítl xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx xxx X. 1-5, X. (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků"), xxxxxxxx 6.5.2008, a rozhodl x nákladech xxxxxx (xxxxx výrok) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxx 6.5.2008 se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx" x xxxxxxx xxxxx xx výši 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx společenství xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx mimo xxxx i xxxxxxx.
3) Xxxxxxx podali dne 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx č. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx za xx, xx označené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxx xxxxxx o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X jelikož xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobu", maje xx xx, xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, jakým xx má xxxxxxxx xxxxxxxx xx soud xxxxxxx", x není xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx žaloby". Xxxxxxxx platí, že x xxxxxx xxxxxx "xx xxxxxxxx x xxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx ze xxxxxx a xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním.
Nejvyšší xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x věc postoupil (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxx:
Xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxx ročně konat xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx schopné usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (druhý xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx velikost spoluvlastnických xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx rovnosti xxxxx, xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud, xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx (třetí xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx členy společenství - vlastníky xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, věta xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx, xx přehlasovaný xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx pochyb x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (kdy xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nedosažení potřebné xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, spadající do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebylo) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxx vlastníka jednotky xxxxxxx xx xx xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx shromáždění xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx x xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx omezuje xxx x hlediska xxxxxxxx, tak i x xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx. Uplatnit xx může toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx omezení), xxxxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), a xxxxxxx xxxxx do uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o vlastnictví xxxx výslovně nespecifikuje, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x této xxxxxx x rozsudku xx xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Cdo 1423/2009 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx, že xxxx xxxxxx svým xxxxxxxxxxx změnit xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. toto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx postupem xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx pak x xxxx případů xxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx přijetí xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, oproti xxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxx soud na xxxxx kterékoliv x xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxx usnesení, xxx xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x případě xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxx přezkoumává, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení xxxxxx, tj. x xxxxxxx x právními xxxxxxxx x stanovami xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx x mělo-li xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx závěru xxx neodporuje xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, jež xxxxxxx xxxxxxx ochranu xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx vnitřních poměrů x autonomní xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x zprostředkovaně tak x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx být xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx totiž xxxx xxxxx naléhavým xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.8.2002, xx. xx. 29 Odo 11/2002, xxxxxxxxxx pod číslem 55/2003 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek).
Jelikož xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v projednávané xxxx poměřovaly xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. x., xxxxxx xx xx, že xx xxxxx podřadit xxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx naléhavý xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx určení, považuje Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx přezkum xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vylučuje, xxx xxxx usnesení byla xxxxxxxxxxxxx xxxxx než x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupem. Platnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx napadat xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. c) x. x. x. x xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx usnesení, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x vnášel xx - v xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxx nejistotu (xxxx. obdobně x xxxxxxxxxxx Nejvyššího soudu x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, uveřejněného xxx xxxxxx 5/2000 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx posouzení věci xxxxxxxxx xxxxxx tudíž xxxx správné a xxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx dovolání xxxxxxxxx - xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, x xx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).
X projednávané xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xxx 30.7.2008. Xxxxxx jde x xxx předvídanou xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. u) x. s. ř., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stupni xxxxx xxxxxxxxx krajské xxxxx (xxx i xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 1/2009 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x prvním stupni xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) a §221 odst. 1 xxxx. b) x. x. x. Jestliže xxx neučinil, xxxxxxx xxxxxx vadou, xxx xxxxx xxx (x xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xxxxxxxx soud proto xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §243b xxxx. 2, xxxx xx středníkem, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx žalobci (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. s. x.), x xxxxxxxx podané xxxxxxxx x) nemá xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx žalobců (xx xxxxxx k xxx xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), učinil tak xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) a xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil (xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x žalovaným) x xxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx rozsahu) Krajskému xxxxx v Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§243b xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. x.).