Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxx x xxxxx xxxxxxx pouze určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, brání xxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v jiném xxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. a xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx v jiném xxxxxxx řízení, s xxxxxxxx řízení x xxxxx skutečností, xxxxxxxx x xxxxxxxxx usnesení, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, x němž xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 odst. 1 x. s. ř.).
Průběh řízení
Rozsudkem ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx c) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx soud x Bruntále zamítl xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx N. 1-5, X. (dále jen "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, x xxxxxxx x nákladech řízení (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (druhý xxxxx).
Xxxxx přitom z xxxx, že:
1) Xxx 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "o xxxxxxx revitalizaci xxxx" x přijetí xxxxx xx výši 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx) jsou xxxx xxxx x xxxxxxx.
3) Xxxxxxx podali dne 30.7.2008 žalobu x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx nepodali xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx (maje xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žaloby o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx určovací xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §80 písm. c) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx. A xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem, nelze xxxxxx žalobě xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx o ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vymezený v xxxxxxxxxx §241a odst. 2 písm. x/ x. s. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu k xxxxxxx řízení.
Dovolatel xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x projednávané věci xxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx", maje xx to, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, jakým xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", x xxxx xxxx ani xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx "xx vyřešena x xxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxx xxxxx xx xxxxxx x žalobce xxx nemusí xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx x posouzení, xxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx určení neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx obou xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxx postoupil (x tomto xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., a xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 odst. 1 xx 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx konat xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx odstavec).
Shromáždění xx schopné xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2); spoluvlastníci jednotky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx rovnosti xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, rozhodne xx xxxxx kteréhokoli vlastníka xxxxxxxx xxxx. Jde-li x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx (třetí xxxxxxxx).
X této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x xxxxx nedoznala xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx jednotek (§9 xxxx. 7 xxxx. a/ x xxxx. 8, věta xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx bytů). Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí x xxxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny xx x případě, xx xxxxxxxxxxxx vlastník x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, že x xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxx usnesení xxxx přijato x xxxxxxxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx) zákon xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx dotčenou xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx mít nemůže (xxxx. x xxxx x xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Cdo 5216/2007, uveřejněného xxx xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, věty xxxxx x čtvrté, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx žalobou xxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x časového. Xxxxxxxx xx může toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost (omezení xxxxx), a xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (omezení xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Cdo 1423/2009 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx nemůže svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxxx rozhodnutím, xxxxx xx takovým xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (přehlasovaný) xxxxxxxx vnutit xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Nehledě x tomu xxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zájem xx xxxxxxx jiného xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx druhé, zákona x vlastnictví xxxx, xxx soud xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx nebylo) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx podle ustanovení §11 odst. 3, xxxx třetí, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přezkoumává, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení xxxxxx, tj. x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Dospěje-li x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x mělo-li xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx neplatnost.
Uvedenému xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, jež xxxxxxx zejména ochranu xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zákonnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. souladu xxxxxx vnitřních xxxxxx x autonomní úpravou xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x ochranu všech xxxxxxx osob, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx nižších stupňů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tudíž xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx se xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx ustanovení totiž xxxx právo naléhavým xxxxxxx xxxxxx nepodmiňuje (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxx poměry obchodních xxxxxxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.8.2002, sp. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2003 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx poměřovaly xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. s. x., xxxxxx xx xx, xx ji xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxx zájem na xxxxxxxxxxx určení, xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx doplnit xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x podmínky pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx jiným než x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tudíž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x určení neplatnosti xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. x xxx nemůže být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v jiném xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx skutečností, vzešlých x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Opačný xxxxx by xxxxxx xxxxxx, začleněnou do xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxxxxx a vnášel xx - x xxxxxxx x principem xxxxxx xxxxxxx - xx poměrů společenství, xxxxxxxxx jednotek a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx (xxxx. obdobně x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxx ze xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, uveřejněného xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx výkladu xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tudíž xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Okresnímu soudu x Bruntále xxx 30.7.2008. Přitom xxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) x. s. ř., x xxxxxxx projednání x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krajské xxxxx (viz x xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1/2009 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) a §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, zatížil xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx mít (a xxxx) xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx řízení x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (vlastníci xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 odst. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx c) xxxx xxxx xx poměry xxxxxxxxx žalobců (ve xxxxxx x nim xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), učinil tak xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (žalobcem x/) a žalovaným.
Důvody, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx) x xxx a xxx postoupil (v xxxxx rozsahu) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx věcně xxxxxxxxxxx (§243b odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).