Právní věta
Postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve znění xxxxxxxxxx předpisů, se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x soudu xxxxxxx pouze určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním; naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, brání xxxx, aby byla xxxxxxxx usnesení přijatých xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x žalobě xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x. x. ř. x xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx řízení, s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, v němž xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 odst. 1 x. x. x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx xx dne 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků pro xxx X. 1-5, X. (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, a rozhodl x nákladech řízení (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx).
Xxxxx přitom z xxxx, xx:
1) Xxx 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "o xxxxxxx revitalizaci xxxx" x přijetí xxxxx xx xxxx 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Členy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (jakožto vlastníci xxxxxxxx) xxxx mimo xxxx x xxxxxxx.
3) Xxxxxxx podali xxx 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §11 odst. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx xxxx (maje za xx, xx označené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žaloby x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx žalobě vyhovět.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení věci (xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. b/ x. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
Dovolatel xxxxxxxxxx xx závěry odvolacího xxxxx, podle xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "x klasickou xxxxxxxx xxxxxx", maje xx to, že xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx neupravuje "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", x xxxx xxxx ani vyloučeno "xxxxxx xxxxxxxx žaloby". Xxxxxxxx platí, že x xxxxxx xxxxxx "xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xx xxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx prokazovat".
Zásadní xxxxxx význam napadeného xxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx x xxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxx postoupil (x tomto xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x vlastnictví bytů xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx hlasů; k xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx požádat xxxx, xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne (třetí xxxxxxxx).
X xxxx podobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dni xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. a/ a xxxx. 8, věta xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Ustanovení §11 odst. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xx v xxxxxxx, xx přehlasovaný xxxxxxxx x xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, xx v xxxxxxx upravené v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o vlastnictví xxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx) zákon xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx dotčenou xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, upraví, xx. svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nebylo-li xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxx xxx nemůže (xxxx. x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Cdo 5216/2007, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x čtvrté, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x x hlediska xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx omezení), xxxxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), a xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx šesti xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (omezení xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx třetí, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx nespecifikuje, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Xxx 1423/2009 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx), xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutím, xxxxx xx xxxxxxx postupem xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx vnutit xxxx xxxx (prostřednictvím soudního xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x tomu xxx x řadě xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx přijetí jiného xxxxxxxx.
Xxxxxx slovy, oproti xxxxxx podle ustanovení §11 odst. 3, xxxx druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) přijato xxxxxxxxxxxx, x případě xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, zákona x vlastnictví xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx přijalo xxxxxxxx xxxxxx, xx. v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx, že nikoliv, xxxxxxx - xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x mělo-li porušení xxxxxxxx předpisů xxxxxxx xxxxxx následky - xxxx neplatnost.
Uvedenému xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx ochranu xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxx zákonnosti xx vnitřních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměrů x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách, x zprostředkovaně xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx žalobce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx zájem; xxxxxxxx xxxxxxxxxx totiž xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zájmem xxxxxxxxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx xxx xxxxxx obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 1.8.2002, sp. xx. 29 Odo 11/2002, xxxxxxxxxx pod číslem 55/2003 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
Jelikož xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx poměřovaly xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x., xxxxxx za xx, že ji xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx, že v xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx určení, považuje Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxx následující:
Ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx předpoklady x xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx usnesení xxxx xxxxxxxxxxxxx jiným xxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x. x. x. a xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x dotčeného usnesení, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Opačný xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx - x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx poměrů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x třetích xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. obdobně i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, sp. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx účinném xx 30.6.1996).
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx x x xxxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx, x xx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).
X projednávané xxxx xxxx xxxxxx zahájeno xxxxxxx x určení xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Okresnímu xxxxx x Xxxxxxxx dne 30.7.2008. Přitom xxx x věc xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) x. s. x., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxx x prvním stupni xxxxx xxxxxxxxx krajské xxxxx (viz x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 15.1.2008, sp. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx soud, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §219x xxxx. 1 xxxx. x) x §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx (x xxxx) za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xx všech výše xxxxxxxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx řízení o xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx sporným, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx k xxx xxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x žalovaným) x jej x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, x. s. x.).