Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek o xxxxx xxxxx (členů) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 28.11.2007 Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 10 zamítl xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx Ing. P. X xx výboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx, která xx xxxxxx dne 8.10.2003, xx xxxxxxxx (xxxxx X.), x "xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2003 xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx, xx Xxx. X. X. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků" (xxxxx II.), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx "xx xxxxxxxxxx rejstříku, xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx, xxx. X, xxxxxx 2733, xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx Xxx. X. X. x xxx, xx Xxx. X. F. xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx výboru" (xxxxx III.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výroky IV x X).
Xxxxxxxxx xx xxx 30.10.2008 potvrdil Xxxxxxx soud v Xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx xxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxx x nákladech řízení x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxx č. x. 3221 a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v x. x. X., xxxx X.
2) Dne 8.10.2003 xx konala schůze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, na xxx xxx mimo jiné xxxxxx členem xxxxxx xxxxxxxxxx Ing. X. X.
Xxxxxxxx xxxx - xxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx rozhodování řádně xxxxxxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx, xxx xxx x důležitou xxxxxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx věci xx ovšem "žalobci xxxxxxxxxx revize xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.10.2003 xx volebním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jímž xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx "nesprávný xxxxxx xxxxxxxxxx a žalovali xxxxx, ale xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxx otázku xx xxxxxx xxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxx považovat xxxxxx xxxxxxxxxxx volby xxxxxxx z xxxxx xxxxxx, xx. xx xxxxxx xxxxxxx důležitou, xxx x ní xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx". Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x situaci, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx mu xxxxxxxxxxxx, protože nešlo x xxxxxxxxx otázku, xxxxxx možné xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx oba xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx x xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §241x odst. 2 xxxx. a/ x x/ x. s. x.), a xxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto soudu x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x) bylo xxxxxxxxx xxxx opožděné xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 10 xx xxx 9.6.2010, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 1.7.2010.
Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx x/), xxxxxxx xxxxxxxx důvody, pro xxx považuje volbu Xxx. X. X. xx xxxxxxxxx, odvolacímu xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx společenství xx xxxxxxxxx záležitostí xx smyslu označeného xxxxxxxxxx a xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pouze některého x xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. ř., x xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají alespoň xxxxx čtvrtinu xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx většinu xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx přítomných xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx xxxxxxxx hlasů, nebo xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka jednotky xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x soudu xx 6 měsíců xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx platila xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxx (8.10.2003) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ a xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxxxxxxx §11, xxxx. 3, xxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx xxxxxxxx obrátit xx xx soud x xxxxxxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx či x případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxxxx shromážděním přijato, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx podmínky, xx xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx xx na xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přitom omezuje (x xxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxx osob) xxx x hlediska osobního, xxx i z xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx. Uplatnit xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (osobní xxxxxxx), xxxxx tehdy, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx věcné), x konečně xxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx měsíců xxx dne přijetí xxxxxxxxxx (omezení xxxxxx).
X xxxxxxxxxxxx věci dospěl xxxxxxxx soud k xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx záležitostí, x xxxxxxx přezkoumání xx přehlasovaným vlastníkům xxxxxxxx právo xxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona x vlastnictví xxxx xx ochrana xxxx x oprávněných xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx xxxxxxx zákonnosti xx xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxxx, xxxx. souladu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx dalších xxxx, jež xxxxx xxx těmito xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx jednotek).
Z věcného xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx omezeno xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 22.10.2008, xx. zn. 28 Xxx 3246/2007, v xxxx přisvědčil xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx důležitou xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx využití. Přitom xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zasahují (xxxxx zasahovat) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx řečeno, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxx soud x xxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx-xx napadené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx právního xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a/nebo xxxx xxxxx - vlastníků xxxxxxxx. Xx přitom xxxxxxx xxxxxx skutečnosti, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxx, x x jeho xxxxxxxxx xxxxxxx důkazy (§101 odst. 1 xxxx. a/ x x/ x. x. x.).
X xxxx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx, xx x xxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx přijaté xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dopad xx xxxxxxxx postavení, xxxx xx povinností xxxxxxxxxxxx x/xxxx xxxx xxxxx, xx soud xxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxx právních xxxxxxxx xx stanov mělo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx význam (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx plynout x xxxxxx xxxx. Tak xx xxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, věta xxxxx, xxxx. 13, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů); xxxxxx xxxxxxxxxxxx pak xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (volený xxxxx xxxxxx x xxx jeho členů), x to xxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 13, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Výbor dále xxxxxxxxx o věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, nevyhradí-li xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
X xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx struktuře orgánů xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx, jež xx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx členů xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx zásadní xxxxx xx postavení xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xxxxxxxx shromáždění x xxxxx člena (xxxxx) xxxxxx xx xxxxx xxxx důležitou xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx napadnout jak xxxxx xxxxx, tak x volbu jen xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxx volba xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, k jejímuž xxxxxxxxxxx by přehlasovaným xxxxxxxxxx svědčilo právo xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx podle §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx důvodu Xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx první, x. x. x.), xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 3, věta první, x. s. x.).
Xxxxxxx xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx řízením sporným, x němž xxxxxxx (xxxxxxxxx jednotek) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 odst. 1 o. x. x.), x dovolání xxxxxx xxxxxxxxx b) xxxx vliv na xxxxxx xxxxxxx x) (xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx ve xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud posoudí, xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právních předpisů, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x pokud xxx, xxx xxxx závažné xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx výroku) xxxxxxxxxxx xxx závěry, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x usnesení xx xxx 23.1.2008, xx. xx. 29 Xxx 625/2006, uveřejněném xxx xxxxxx 81/2008 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x ,xxxxxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.