Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona č. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. proti xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx částem xxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 xxxxxxxx xxxxxx "xx xxxxxx x xxxxxxxx XX, x. x. o." (výrok X.), xxxxxx xxxxxx x uložení povinnosti xxxxxxxx XXX, a. x. (dnes Xxxxxxxxx, x. x.), xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxx jednotky") x poskytování ubytovacích xxxxxx (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Městský xxxx v Xxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx ve věci xxxx (xxxxx výrok), xxxxxx jej xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu xxxx žalobcem x xxxxx xxxxxxxxx (druhý xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxxxx žalovaná xx vlastnicí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx z xxxxx xxxxxxx.
2) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx.
3) Xxxxxxx se domáhá xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že druhá xxxxxxxx xxxxx dotčené xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx, xxxx nikoliv x xxxxxxx, xxx x ubytovávání xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x budově.
Odvolací xxxx přisvědčil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, popř. xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxx. speciální xxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xx pouze xxxxx x povinnosti, xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti". Xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 x §127 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci (uplatňuje xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx x ustanovení §241x odst. 2 xxxx. b/ x. x. ř.), a xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxx x xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx legitimováno x podání žaloby xxxxx jednomu xx xxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx x právními xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx užívání x xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx ve smyslu §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů vykládat xxxxxx, než učinil xxxxxxxx soud, a xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxx "předmětem řízení" xx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor".
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x to x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu dosud (xxxx zbytku) neřešené. Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx soud nálezem xxxxx ze xxx 21.2. 2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, zrušil ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx k xxxx, xx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx dovolatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c), xxxx. 3 o. x. x. povede x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx dovolání.
Ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx jen "xxxxxx xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
Xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. má xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, věty xxxxx, obč. xxx. xx vlastník věci xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx nad xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxxxx jiného nebo xxx xx vážně xxxxxxxxx výkon xxxx xxxx.
X této xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) a xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxx vyplývá x ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx tak xxxx nabývat práva x xxxxxxxxxx (x xxxxx právní úkony) xxxxx v rozsahu xxxxxxxxx v citovaném xxxxxxxxxx. Xxxxx nižších xxxxxx xxxxx správně xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx legitimováno podat xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx (xxx jednomu x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x xxx xxxxx, xx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do (xxxxxxxxxxxx) xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx bytových jednotek.
Nejvyšší xxxx xx obdobnou xxxxxxx zabýval xxx x xxxxxxxx xx xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Xxx 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx a odůvodnil xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx třetí xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Nejvyšší soud x xxxxxxxx ze xxx 24.11.2010, sp. xx. 22 Cdo 3281/2008 (xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, že "xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hlukem xx xxxxx podřadit pod xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x uspokojení xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx logické, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx výlučně pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx ve prospěch xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 odst. 1 xxx. xxx., neboť xxx předpokládat, xx xxxxxxxx xxxxxxxx vedoucí xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domů a xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. nevylučuje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxxx x zájmu xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxx, x to xxx xxxxxxxxxx část xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx."
X xxxx xxx xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx následně xxxxxx xxxxxxx ústavního xxxxx xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx www.nalus.usoud.cz), nemá xxxx xxxxxxxxxx vliv xx správnost xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx citovaných xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx negatorní xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx x xxxxx, je-li xxxxxxx osobou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx-xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx ke společným xxxxxx domu docházet xxx, že xxxx xxxxx xxxxx jí xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem (xxxx xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx negatorní žaloby xx xx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx i xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu, či xxx se xxxxxx xxxxx týká výlučně xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxx ke společným xxxxxx domu.
V xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx užívá xx vlastněné xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutím x ubytovávání xxxx (x xxxxxxx x xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx práv ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (mimo xxxx x xxx, xxx xxxxx společné prostory), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx jednáním druhé xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x neoprávněnému xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx legitimováno xxxxx xxxxxx x zdržení xx tvrzeného xxxxxxx xxxxxxxxx, x to x xxxxx správy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxx x xxxxxxxx důvod xxxxx ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).