Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je oprávněno x xxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb. podat negatorní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. proti xxxxx, xxxxx neoprávněně xxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx dne 8.10.2009 xxxxxxxx xxxxxx "xx vztahu x xxxxxxxx XX, x. x. x." (výrok X.), zamítl xxxxxx x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, a. x. (dnes Xxxxxxxxx, x. s.), xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxx xxxxxx jednotky") x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (výrok II.) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x napadeném xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu xxxx žalobcem x xxxxx xxxxxxxxx (druhý xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
Vyšel xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxxxx žalovaná xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx z xxxxx xxxxxxx.
2) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx druhá xxxxxxxx xxxxx dotčené xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx s jejich xxxxxxx, xxxx nikoliv x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx v budově.
Odvolací xxxx přisvědčil xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Má xxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx subjektivitu, tj. xx xxxxx práva x povinnosti, jež xxxx "součástí xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, namítaje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x ním x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx nutno pojem xxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx vykládat xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxx "předmětem xxxxxx" xx "výrazné xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x xxxxxxx společných prostor".
Nejvyšší xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx obou xxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx přípustným podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. ř., x xx k xxxxxxxxxxx otázky dovoláním xxxxxxxx, x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx dosud (xxxx zbytku) neřešené. Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx přijal x xxxxxxx xxxxx, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2. 2012, xx. xx. Xx. ÚS 29/11, xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx k xxxx, xx x xxxx xxxxxx dovolání xxx dovolatel právo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx přezkumu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zní:
"Společenství vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, práva, jiné xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx vlastník xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje; xxxxxxx se xxxx xxxxxxx vydání xxxx xx tom, xxx xx xx neprávem xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx by nad xxxx xxxxxxxxxx poměrům xxxxxxxxx jiného xxxx xxx by xxxxx xxxxxxxxx výkon jeho xxxx.
X xxxx xxxxxx xxxxxxx citovaná ustanovení xx xxx podání xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (jak xxxxxxx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; společenství xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx právní xxxxx) xxxxx x rozsahu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx správně xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx společenství), x xxx xxxxx, xx (užíváním svých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx zasahuje do (xxxxxxxxxxxx) práv (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zabýval xxx x xxxxxxxx ze xxx 15.11.2007, sp. xx. 28 Cdo 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X něm xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxx x vyklizení xxxxxxxx části domu xxxxxxx třetí xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Cdo 3281/2008 (xxxxxxxxx na xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, že "xxxxxx žaloby proti xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podřadit xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví bytů, xxxxx xxxxxxxx vše, xx bytovému xxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxx. Mezi xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx logické, x odpovídá xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx výlučně xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, bylo xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobu podle §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sousedního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x společných xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxx správu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení §127 xxxx. 1 obč. xxx. nevylučuje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx domu oprávněno x xxxxx xxxxx xxxxx podat xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx část xxxxxxxx xxxx, kterou xxxxxxxx."
X když byl xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ústavního xxxxx xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (dostupném xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx správnost xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx legitimaci xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x důvodem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx negatorní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. zák. xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, a xx x xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x vlastníků xxxxxxxx x xx-xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx je tomu x xxxxxxxxxxxx věci). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx k neoprávněnému xxxxxx i ve xxxxxx xx společným xxxxxx domu, xx xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx výlučně xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. více xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu.
V projednávané xxxx, v xxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ubytovávání xxxx (x xxxxxxx k xxxxxxx), xxxx zasahuje xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx (mimo xxxx x xxx, jak xxxxx xxxxxxxx prostory), xx zjevné, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx docházet x x neoprávněnému xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx částem xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx tudíž aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx x rámci správy xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů.
Právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx správné x xxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. byl xxxxxxxx právem.
Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil x xxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).