Právní xxxx
Xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, xxxxxxx výsledkem xxxx naplnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v určeném xxxxxx.
Xxxxxxxx některý x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx x převodu odpovídajícího xxxxxx na pozemku xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx domáhat splnění xxxx povinnosti xxxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 5 xxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxxxx xxxxx žaloby (výrok XX.), xxxxxx xxxxxx x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxx x xxxxxxxxx 16331110378 xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeném Katastrálním xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Praha, pro xxxxxxxxxxx území S. (xxxx jen "xxxxxxx"), xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (výrok XXX.) a rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxxx XX a X.).
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx "x napadeném xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx a xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxx) x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx zastavěny budovou x byty a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X bytovými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o velikosti 812/110378 (jde-li x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/19). Bytové jednotky xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx 3421/110378 a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx. Žalovaní xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx jednotek x budově xxxx - x výjimkou xxxxxxxxxx - spoluvlastníky xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků nejen "x rozsahu odpovídajícím xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx", xxx x v rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Odvolací xxxx xxxxxxxxx, že "x xxxxxxx xxxxxxx závazkového xxxxxxxxx xxxxx patří xxxxxx smluvní volnosti, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx omezení smluvní xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". V projednávané xxxx však xxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx, xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx "pro účastníky xxxxxx výslovnou kontraktační xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx povinnosti uzavřít xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx stran xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxx majetek, x xxxxx nemá xxxxx, x xxxxxxx xx xxxx povinna xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx". Xx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx nepovažoval xxx §21 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kupní smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek odvolacího xxxxx a xxxxx x ním x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxx xx xx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx provést xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Dovolatel poukazuje xxx xx znění xxxxxxxxxx ustanovení (xxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx x na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx "formou" xxxxx smlouvy.
Nejvyšší soud xxxxxx rozhodnutí soudů xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx dovolatelem xxxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx jednotky xxxx spojena xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, převede na xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx předchozí xxxx xxxxx i xxx xxxxxxxxx vlastníka budovy x podílového spoluvlastníka xxxxxxx (odstavec první).
Nejsou-li xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všichni xxxxxxxxx jednotek x xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx, x jakém jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (§8 xxxx. 2), provedou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx podílů xxx, xxx spoluvlastnictví x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x pozemku xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jednotky (§6) (xxxxxxxx druhý).
Zákon x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§8), xxx taktéž - xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx parcely). Xxxxxxxxxx §21 odst. 2 xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx někteří xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxx, ale xx xx stejném xxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx společných částí xxxx.
Xxx správně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, užitím výrazu "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, zda x požadovanému převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx, x jakém xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jsou xxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxx poměru. Xxxx xxxxxxxxx přitom xxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxx x xxxxxx xxx zákonem požadovaném xxxxxx (popř. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxxx), xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy.
Jestliže xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxx; xxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx takovou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx zásadně xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx a xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx zaujatý xxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx z §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx povinnost xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxx xxxxx anebo xxxx xxxx v xxxxxx xxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx bez právního xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx výroku xx xxxx xxxx (x x xxxxxxxxx xxxxxxxx o nákladech xxxxxx) zrušil x xxx (v xxxxx xxxxxxx) vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx za středníkem, §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).