Právní věta
Vlastníci jednotek, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu, jsou xxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx sebou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx některý x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx dotčení vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem ze xxx 1.9.2009 Obvodní xxxx pro Xxxxx 5 zastavil xxxxxx x xxxxx žaloby (xxxxx X.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (výrok XX.), xxxxxx žalobu x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxx x xxxxxxxxx 16331110378 xx pozemcích xxxx. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 a 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Katastrálním xxxxxx pro xxxxxx xxxxx Prahu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Praha, pro xxxxxxxxxxx území X. (xxxx xxx "pozemky"), xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx XXX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX x X.).
X xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx dne 8.4.2010 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé a xx výrocích x xxxxxxxxx xxxxxx" (první xxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx vyšel x xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx zastavěny xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx podílovými spoluvlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2556/9 a 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 812/110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/19). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx.
3) Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x budově.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k pozemkům xxxxxxxxxxxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx. Žalovaní xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx xxxxxxxx x budově xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx", xxx x x rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Odvolací xxxx xxxxxxxxx, xx "k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva patří xxxxxx smluvní xxxxxxxx, xxxxxx lze prolomit xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx smluvního ujednání. Xxxxxxx xxxxxxx smluvní xxxxxxxx xx děje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx však xxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx "xxx xxxxxxxxx xxxxxx výslovnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxx xx u xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx, na xxxxxxx které xx xxxxx ze stran xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxx majetek, o xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, nestanoví". Xx xxxxxxxxxx ukládající xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx nepovažoval xxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního řádu, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x/ o. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x spolu x xxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Zásadní právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx to, že x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxx slovo "provedou" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobu), xxx i na xxxxxxxxxxx názory xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, a xxxxxxx, xx tato xxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxxxx "formou" xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, a to x zodpovězení dovolatelem xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx spojena xxxxx x pozemku (xxxxxxxx xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx, převede xx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxx jednotky i xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věty xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (odstavec xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx pozemku všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§8 xxxx. 2), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx sebou xxxxxx xxxxxx xxx, xxx spoluvlastnictví x xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx jednotky je xxxxx spoluvlastníkem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§8), xxx taktéž - xx xxxxxxx rozsahu - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Ustanovení §21 xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxx vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx stejném poměru, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx správně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, jsou xxxxxxx xxxx sebou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxxxxx přitom xxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx zákonem požadovaném xxxxxx (xxxx. nejsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vůbec), xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x vlastníků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x smlouvu x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx xx pozemku neuzavře, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx splnění této xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinnosti smlouvu xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx odpovídající xxxx x čase a xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x §21 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx, x umožnil xx xxxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx anebo xxxx xxxx v xxxxxx xxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů zabránit.
Jelikož xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem není xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx s xxx x rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (x x závislých xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx a xxx (v xxxxx xxxxxxx) vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2, část xxxx xx středníkem, §243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).