Právní xxxx
Xxxxxxxxx jednotek, xxxxx nejsou současně xxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx, v xxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vzájemné převody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx naplnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx některý x xxxxxxxxx tuto povinnost xxxxxxx x smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemku xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 1.9.2009 Obvodní xxxx xxx Prahu 5 xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx uzavřít se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 16331110378 xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx hlavní xxxxx Prahu, katastrálním xxxxxxxxxxx Praha, pro xxxxxxxxxxx území X. (xxxx xxx "xxxxxxx"), xx znění uvedeném xx xxxxxx (xxxxx XXX.) a rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxxx IV a X.).
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx "v napadeném xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé x xx výrocích x xxxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx vyšel x xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x byty x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaných xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx 812/110378 (jde-li x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (jde-li x xxxxxxxx x. 2556/19). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, jimiž xx xx xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnické podíly xx pozemcích.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x budově.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx.
5) Vlastníci xxxxxxxx x xxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x xxxxxxx odpovídajícím xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu", xxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx "x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx volnosti, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxx xx smluvního ujednání. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx povinnosti smlouvu xxxxxxx". X projednávané xxxx však xxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx "xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx smlouvu, na xxxxxxx které xx xxxxx ze xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxx zájem, x zároveň by xxxx xxxxxxx xx xxx zaplatit, xxxxxxxxx". Xx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx soud nepovažoval xxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na pozemcích xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vymezený x ustanovení §241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x ním x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, maje xx to, xx x označeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxx xxx, aby jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (jež xxxxx slovo "xxxxxxxx" x imperativním x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobu), xxx x na xxxxxxxxxxx názory xxxxxxxxx x literatuře, x xxxxxxx, že tato xxxxxxxxx by měla xxx realizována "xxxxxx" xxxxx smlouvy.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx dovolatelem xxxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx:
X vlastnictvím xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx (stavební xxxxxxx). Xx-xx vlastník xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x pro xxxxxxxxx vlastníka budovy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx nebo xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx x poměru, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§8 odst. 2), xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx spoluvlastnictví x xxxxxxx odpovídalo xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx jednotky (§6) (xxxxxxxx druhý).
Zákon o xxxxxxxxxxx xxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx spoluvlastníkem společných xxxxx budovy (§8), xxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx pozemku (xxxxxxxx xxxxxxx). Ustanovení §21 xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pouze někteří xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx ne xx xxxxxxx xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných částí xxxx.
Xxx xxxxxxx zdůrazňuje xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx volbu, zda x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx přistoupí xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx zákonem požadovaném xxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vůbec), xxx x ty xxxxxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx převyšuje jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemku neuzavře, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxx odpovídající xxxx x čase x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx z §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx povinnost xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx jsou x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxx stavu má xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx x xxx i xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (x x závislých xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) zrušil x xxx (x xxxxx xxxxxxx) vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx za xxxxxxxxxx, §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).