Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx, xxx zaplatil xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím (xxxxx xxx bodem I), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částky 118&xxxx;405 Xx s příslušenstvím xxxx druhé xxxxxxxx (xxxxx pod xxxxx XX) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX x XX).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2236/4, orná xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx H. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx, že xx xxxxxxxx měsíců xx skončení účinnosti xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx mající xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx prokázané, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětné nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitosti, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterého se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx žalovaní x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxx smlouvy na xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx zjištěno, že xxx 15.2.2007 byla xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., spol. x x. o., jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x návrhem xxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Soud prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx druhou xxxxxxxxx, neboť ta xx xxxxxxxxxxx, přičemž xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodiny xx smyslu ustanovení §21 xxxx. 2 xxx. o xxx. Xxxxxxx je platná, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx do společného xxxxx manželů podle xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dále xxxxxxx, xx smlouva xxxx neplatná xxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevede xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem.
Soud xxxxxxx stupně xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §642 xxxx. zák. činnost xxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx měl xxxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx X., xxxx. s x. o., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx svou povinnost xxxxxxxxxxx xxx xx x předmětné smlouvy x zprostředkování koupě xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxx x §651 obch. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx ve xxxx 118&xxxx;405 Xx, jelikož x uzavření xxxxx xxxxxxx, která je xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxx, došlo xx xxxxxxx xxxx xx 8.1.2007, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x prvním žalovaným.
O xxxxxxxxxxxxx pohledávky bylo xxxxxxxxxx tak, že xxxxx žalovaný xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx dne 1.2.2007 xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx 18.1.2007.
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 8.12.2009 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx I x xxxxx, x níž xxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x 9,75% xxxxx x xxxxxxxx od 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x prodlení od 1.1.2008 do 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2008 do 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x prodlení od 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% úroky x xxxxxxxx xx 1.7.2009 do 8.12.2009 x xxxx xx 9.12.2009 do zaplacení x xxxxx z xxxxxxxx ročně ve xxxx repo xxxxx xxxxxxxxx Českou národní xxxxxx x xxxxxxx xxx každého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v němž xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxx, xxxxxxx o xxxx procentních xxxx (xxxxx xxx bodem X), rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx bodem X x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx žalovanému uloženo xxxxxxxx žalobkyni 9,5% xxxxx x xxxxxxxx x částky 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x prodlení x xxxxxx 118 405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, změnil xxx, xx xxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx zamítá (xxxxx xxx bodem XX), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxxx xxx xxxx XXX a XX).
Xxxxxxxx xxxx zopakoval dokazování xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zhoršení právního xxxxxxxxx účastníka smlouvy, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Účastníci ve xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 xxxx. xxx., že nárok xx provizi xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx se zákonnou xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx občanském), x xxxxx volba obchodního xxxxxxxx nevede xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 xx xxxx konala xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vlastníky xxxxxxx, xxx xxx předložen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxx xxx toho xxx xxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx prodej xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx další smlouvy x prodávající xxxxxxxxxxx, x to o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx zájem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx XX bodu 6 zprostředkovatelské smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxx, xxxxxxx shodná smlouva xxxxx být uzavřena xxx na schůzce xxxxxx xxx 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx IV xxxx 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxx splatná xx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelem. X řízení xxxxxx xxxxxxxxx, že by xxx xxxxx žalovaný xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx žalobou, proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx ode dne xxxxxxxx xxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx zbytku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř. Za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) xxx xxxxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxx o zprostředkování x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku;
b) xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxx s rozhodnutím Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 32 Cdo 4604/2007 a vyložil xx chybně xx xxxxxx §774 obč. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx neplatná, x xx x xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx zhoršení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 a §645 obch. xxx. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 obch. xxx. nezhoršuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xx provizi xxxxx článku IV xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx dobu trvání xxxxxxx xxxxx vykonávala xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.1.2009, xx. zn. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "seznámit jednající xxxxx", x xxxxx xx tyto xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxx zaplatit xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx neprováděl xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podle §643 xxxx. xxx. tím, xx xxxxxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdělila xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobila skutečnost, xx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxx možnost xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx dne 29.1.2007 xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx ji žádá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx provizi.
Pokud xxxxxxxx xxxx odůvodnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 tím, xx byla uzavřena xxxxxxx verze smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx dávat x xxxx prvnímu xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 připravil Xxx. D. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nesplnila své xxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxx x zprostředkování. X toho xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxx stupně x xxx vrátil Okresnímu xxxxx v Xxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x námitkám xxxxxxxxxx, xxxxx směřovaly xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního a xxxxxxx stupně, xxxxxxx x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. toto není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř.
Žalobkyně xxxxxx, xx použitím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ke zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť podmínky xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx přímo xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx XX xxxx. 6.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx sp. xx. 33 Cdo 696/2008.
Žalobkyně xxxxxxxxx, že i xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx neplatným, xxxxxxxxxxx xx xx x žádném xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zprostředkování.
Žalobkyně xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx v §240 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx posuzoval, xxx xx dovolání přípustné.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
X rozsahu, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxx bodem XX, xxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x prodlení xxx, že xxxxxx xxxxxx, xx subjektivně xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, uveřejněné x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, pod x. 7, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.6.2004, xx. zn. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx webových stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), jelikož xxxxx xxxxxxxxx výrokem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx prvnímu žalovanému xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx zrušením rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx II xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxx tento xxxxxxxxx opravný prostředek xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. x) o. x. x. dovolání x xxxxx rozsahu xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx než x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx, dovolání xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. Přípustnost xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Podle §237 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx uplatněným dovolacími xxxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. a) x §241 x xxxx. 3 x. s. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že dovolání xx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. přípustné, neboť xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxx stran, kterou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §262 odst. 1 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nepodnikatele, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx je x xxxxxxx.
X xxxx věci xxxxxx xxxxxxxx soud x závěru, že xxxx xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx nesměřuje. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x §774 a §775 xxx. zák. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx smluvními xxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vzniku xxxxx na odměnu. Xxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxxx xxxxx obchodního zákoníku xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx i xxx zajištění xxxxxx x možné příležitosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxx si xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 obch. xxx., xx nárok xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx shodně xx xxxxxxxx úpravou xxxxxx xxxxx na xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx.
Xxx xx x xxxx xxxxxxxxx patrné, xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (§262 odst. 1 xxxx. zák.), pouze x ohledem na xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vzniku xxxxx na xxxxxx, xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx občanského x xxxxxxxxxx zákoníku existence xxxxxxxxxx §651 obch. xxx., podle xxxxx xxxxxx xxxxx zprostředkovatele xx provizi nebrání xxxxxxxxxx, že teprve xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx xx formulován xxxxxx XX bod 6 smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx, podle xxxxx xx žalobkyně nárok xx provizi i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 31.1.2007, xx. xx xxx xxxxxxxx smlouvy, x xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy žádné xxxxxxxxxx obdobné §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx dohodou xxxxxxxx xx xxxxxx, jestliže xx zákon výslovně xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx x x případě xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy je xxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx vzájemná xxxxx a povinnosti xxxxxxx odchylně xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o ochraně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 obč. xxx., xx smluvní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx smluv xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxx se zejména xxxxxx vzdát xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx vést ke xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx třeba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx smluvního xxxx x xxxx kodexech, xxxxxx právní úpravy xxxxxxxxxxxxxxxx smluv.
Jak xxxxx xxxxxxx, podle xxxxxxxxxx §651 xxxx. zák. xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi nebrání xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Xx základě xxxx xx nutné xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx proto xxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxx x zprostředkovatelská xxxxxxx xx xxxx xxxx občanským zákoníkem. Xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx dále xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx mu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. xx vázán skutkovými xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podstatné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx prodávajícího, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx D., spol. x x. x.). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx soudu, xxxx xx xxxxxxxx soud xxxxx, tj. xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx žalované xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx podmínka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaných s xxxxxxxx xxxxxxx na xxx 18.1.2007, na xxx xxxx xxxxx x podpisu xxxxx xxxxxxx, pak nelze xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx řádně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez přičinění xxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X dalším xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.1.2007, xxxx. xx xxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx vzniku xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Xxxxxxxxx xxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx §650 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx určené ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx oznámí xxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx právní xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xx nesprávné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxx výrocích x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ o. s. x.) xxxxx ustanovení §243x odst. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx podle §243x xxxx. 2 x. s. x. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx mu x tomto rozsahu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.