Xxxxxx řízení
Okresní soud x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx prvnímu žalovanému, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Kč x příslušenstvím (xxxxx xxx bodem X), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částky 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx druhé xxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX) x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx (výroky pod xxxx III x XX).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx x zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2236/4, xxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx H. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx provizi x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx skončení účinnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx mající xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X., xxxx. x r. o., x xxxxxxxxxx oba xxxxxxxx, posléze xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odpovědný xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx žalovaní x xxxxxxxx žalobkyně. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitost. Dále xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 byla xxxx žalovanými xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. o., jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x návrhem xxxxx xxxxxxx, xxxxx vypracovala xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, neboť ta xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x obstarávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. o rod. Xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx netýká xxxxxxx správy xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xx jejím xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx zhoršení právního xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx stupně zkoumal, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. zák. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx zájemce měl xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx X., spol. x x. x., jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx xxx ni x xxxxxxxxx smlouvy x zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx s §651 obch. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Kč, xxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx roku xx 8.1.2007, xxx xxxx uzavřena xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mezi žalobkyní x prvním xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx žalovaný xx xxxxxxx zaplatit žalobkyni xxxxx x xxxxxxxx xx 1.2.2007 do xxxxxxxxx x předmětné xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxx 1.2.2007 xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx provize, xxxxx návrh xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x podpisu již xxx 18.1.2007.
K odvolání xxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Xx x 9,75% xxxxx x xxxxxxxx od 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% úroky x prodlení xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2008 do 31.12 2008, x 9,25% xxxxx x prodlení xx 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2009 do 8.12.2009 x xxxx od 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x úroky z xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx k prvnímu xxx každého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 9,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118 405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118 405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx žaloba xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (výrok xxx xxxxx II), x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx body XXX x XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx obchodního xxxxxxxx xx smyslu §262 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zhoršení právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xx xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 xxxx. xxx., že xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x zprostředkování xxxx xxxxxxxx dne 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx předložen xxxxxxxxx zpracovaný xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx nemovitosti, která xxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx. Z xxxxxx prvního xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxx, xxxxxxx prodej xxx xxxxxx podmiňován xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společností, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx. Provedeným xxxxxxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pro xxxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx podmínka xxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx zaplacení xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx XX xxxx 6 zprostředkovatelské smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx přičiněním žalobkyně. X xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx smlouva xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx 18.1.2007.
Podle xxxxxx IV bodu 3 xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx učiněnou xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx než xxxxxxxx žalobou, proto xxxxxxxx soud přiznal xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx zbytku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zamítl.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dovolatel považuje xxxxxxxxxxx:
x) xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, která xxxx podnikatelem, podle xxxxxx upravující xxxxxxx xxx o zprostředkování x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx podnikatelem, xxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx soud vyložil xxxx ustanovení v xxxxxxx s rozhodnutím Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Xxx 4604/2007 a vyložil xx xxxxxx ve xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) o. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx. Namítl, xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xx neplatná, x xx s xxxxxxxx na §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedla xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx postavení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx ke xxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Odvolací soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 obch. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx prvního žalovaného.
Dovolatel xx názoru, xx xxxxx xx provizi xxxxx článku XX xxxx. 6 smlouvy x zprostředkování by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx jednající xxxxx", a xxxxx xx xxxx xxxxx xx sjednané xxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřely xxxxx smlouvu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušila své xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. zák. xxx, xx nesdělila xxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxxx xxx jeho rozhodnutí x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxx schůzkou xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za xxxxxxx xx měl xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ani x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxx možnost xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Od 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx, xxxxx to dávat x tíži xxxxxxx xxxxxxxxxx. První žalovaný xx x xxxxxxxx xxxxxxx neseznámil, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxxxxxxxx Xxx. X. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nesplnila xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx důvodu xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i soudu xxxxxxx stupně x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx namítla, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx x námitkám xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, jelikož x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxx dovolacím důvodem xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ke zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, neboť podmínky xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přímo xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx x článku XX xxxx. 6.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx odlišně xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx Nejvyšší xxxx vyjádřil v xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Xxx 696/2008.
Žalobkyně xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx to x žádném případě xxxxxxxxxx xxxx smlouvy x zprostředkování.
Žalobkyně navrhla, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx posuzoval, xxx xx xxxxxxxx přípustné.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X rozsahu, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx XX, jímž odvolací xxxx změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx, že žalobu xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, pod x. 7, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.6.2004, xx. zn. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemohla xxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx II xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, proti xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) a c) x. x. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) o. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx vázán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx zrušil. X xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx, dovolání xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx b) tohoto xxxxxxxxxx x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx právní význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx dovolacím soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. a) x §241 x odst. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. přípustné, xxxxx xxxxxx otázka, xxx xxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. zák. úpravě xxxxxxxxxx zákoníku, směřuje xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx dovolacím soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx je x xxxxxxx.
X dané xxxx xxxxxx odvolací soud x xxxxxx, xx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. a §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx smluvními xxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vzniku xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx odměnu, xxxxx xxxxxxx uzavřel xx xxxxx xxxxxx zprostředkovávanou xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikl nárok xx odměnu x xxx xxxxxxxxx reálné x možné příležitosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §644 obch. xxx., xx nárok xx xxxxxxx vzniká zprostředkovateli xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx (tedy xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud posuzoval xxxxxx možného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ke vzniku xxxxx xx odměnu, xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx výše xxxxxxxxx xx jedním xx základních xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx občanského x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 obch. xxx., podle něhož xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx teprve xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx XX bod 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, podle něhož xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx 31.1.2007, xx. xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x úpravě xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obdobné §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x povahy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx od něj xxxxx odchýlit. X xxxx xxxxxxx, xx x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Ovšem xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, konkrétně podle §55 xxx. zák., xx smluvní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemohou xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx práv, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx zkoumání, zda xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxx vést ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx kodexech, xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx ustanovení §651 xxxx. zák. xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, xx teprve xx xxxxxx smlouvy x zprostředkování je x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx smlouva, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská činnost. Xxxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x režimu občanského xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx odchýlily xx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx spotřebitele, xx. xxxxxxxx x rozporu x §55 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx k závěru, xx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy uzavřené x fyzickou osobou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníka xxxxxxx, který není xxxxxxxxxxxx. Volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxx §262 odst. 1 obch. zák. xxxxxxxx a zprostředkovatelská xxxxxxx se tedy xxxx občanským xxxxxxxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.).
Dovolatel xxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx činnost směřující x uzavření xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx informace xxxxxxxxx xxx xxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxxx, xx kterých xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustného xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx učinily xxxxx x předcházejícím xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Dovolatel xxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxxxxx nesdělil xxxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx žalovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., spol. x x. x.). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx skutkovým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx dovolací xxxx xxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx na předmětnou xxxxxxxxxx x zprostředkovala xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, xx xxx xxxx dojít x podpisu kupní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxx a vlastníkem xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxx smlouvy xx xxx 31.1.2007, xxxx. ke dni xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx mít xxxx xx posouzení xxxxxx xxxxxx xx zaplacení xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxx smlouvy xxx 15.2.2007. Posouzení xxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx se neuplatní §650 obch. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zaniká, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx uzavřena v xxxx určené ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxx určena, xxxx xxxxxxxxx strana xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
X výše uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx nesprávné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, x xxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, jakož x x xxxxxxxxx xxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud podle §243x xxxx. 2 x. s. x. x xxxxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.