Právní věta
Z hlediska xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§711 xxxx. 2 písm. x/ xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx dne 8.9.2010 xxxxxxx xxxxxx x určil, že xxxxxxx z nájmu xxxx č. 10 x velikosti 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, ve 4. nadzemním podlaží xxxx x. p. 760, x xxxxx X. 110, v X. 4 (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "byt" a "xxxxxxxxx dům"), xxxx xxxxxxxxx dopisem xx xxx 3.2.2010, je xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx výpovědní důvod xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx od xxxxx 2009 xx xxxxxxxx 2009 a xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008 x xxxxxxx výši 26&xxxx;573 Xx, xx výpověď xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x jejím podání xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx xxxxx X. 4, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 27.1.2010 na xxxx xxxxxxxx xxxxxx 28&xxxx;892 Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008 xxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx žalobkyně (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx) x xx otec žalobkyně Xxx. X. x xxxxxx xx xxx 26.9.2006 (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxx, že xx s xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx X. x xxxx "xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx 2007 (správně 2008)". X obsahu xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx. xx. 21 X 370/2008 xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx dne 25.5.2009 xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx, přičemž z xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xx podává, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx srpna 2006 xxxxx x xxxx xx xxxxx rodiči xxxxxxxxx domácnost, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx P. xx xxxx zvláštního xxxxxx x xxxxxxxxx xx také x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx v x-xxxxx xx dne 14.10.2008 sděloval žalované, xx je xxxxxxxx xxxxxxxx bytu x xx jeho odstěhování xx xxxxx xxxxxxx, x že u xxxxxxx konaného v xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 25.2.2009 poprvé xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx x xxxxxxxx práva xxxxx xx žalobkyni došlo "xx při xxxxxxx xxx 25.2.2009" x xx do xx xxxx Ing. X. xxxxxxxxx žalovanou (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) v xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxx dočasně. Xxx-xx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx povinna xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxx výši. Xxxxxxx xxxx, xx výpověď xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx posuzuje xx xxx xxxxxxxx výpovědi (X 43/1999) x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.3.2011 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx; dále xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací soud xxxxxxx skutková zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx účastníky bylo xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné x xxxxxx na xxxxxx xx xxxx požadované xxxxxxxxx v xxxx xx xxxxx 2009 xx konce roku 2009 x xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Uvedl, že xxxx prvního xxxxxx xx správně xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx kterému xxxx xx xxxxxxxxx stala xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xx xxxxxx x xx. Xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxx, xx se xxx xxxxx x únoru 2009 a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců xxxx xxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxx x xx výši, jak xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx., x xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx protiprávní xxxxxxx xxxxxxx nemusí x xxxxxx okamžiku xxxxx, xxxxxxx, xx xx xxx před xxxxx xxxxx dopustila. Xxxxxxx xxxx, xx výpověď xxxx (x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx dluh xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx xx užívání xxxx (dále "úhrad xx xxxxxx"), který xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 22&xxxx;638 Xx (při xxxxxxxx xxxxxxxx x zálohách xx xxxxxx ve xxxx 7546 Xx). Xxxxxxxx však xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx 2009 o 18&xxxx;845 Xx xxxx, xxx xxxx. X xxxx xxxxxx částce xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx 6862 Xx; xxxxx xxxx zohlednit xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxx 2008 xx xxxx 8728 Kč, jež xxxxxx žalobkyni xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x. x xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx důvody xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tom, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx; uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. (xxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxx za xxxxxx). Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx oporu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx jsou xxxxxx nesprávná, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 obč. zák. Xxxxxxx, aby napadený xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací (§10a x. x. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx splnění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) a xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x. s. ř. xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx též x xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.), x když xxxxxx xxxxxxxxx uplatněny.
Dovolatelka x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x), x) a odst. 3 x. s. x.
X xxxx řízení xx xxxxxx ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. a) x. x. x. xx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx spisu xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx, xx třeba xx xxxxxx §241x odst. 3 o. x. x. pokládat xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxxxx postupu vyplývajícímu x xxxxxxxxxx §132 x. s. x., xxxxxxx xxxx xxxx x úvahu skutečnosti, xxxxx x provedených xxxxxx xxxx x xxxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x řízení xxxxxx, xxxxxxx xxxx pominul xxxxxxxx skutečnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx důkazů, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x přednesů účastníků xxxx které vyšly xxxxxx xxxxx, je x xxxxxxxx závažnosti (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx logický xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx tomu, xx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §133 xx 135 x. s. x. Skutkové zjištění xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx věci x hlediska xxxxxxxx (xxxxxxxx x procesního) xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx nesprávné (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. X), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané věci xxx o xxxxxx xx neplatnost xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.
Xxxxx citovaného xxxxxxxxxx může pronajímatel xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Přitom xxxxx xx xxxxx porušení xxxxxxxxxx nájemcem xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu.
Daný výpovědní xxxxx je naplněn xx tehdy, dosáhne-li xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx a úhradách xx služby. Xxxxx xxxxx usoudit xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 2 písm. x) xxx. xxx. v xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx opakovaně nezaplatil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx dluh xxxxxxxx (x době před xxxxx výpovědi x xxxxx bytu) částky xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.5.2008, xx. xx. 26 Xxx 731/2008, a xx xxx 9.12.2010, xx. zn. 26 Xxx 78/2010).
Naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx, že x zákoně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x ke xxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, resp. xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§154 xxxx. 1 x. x. x.) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 15.2.2001, xx. zn. 26 Xxx 532/2000, uveřejněný xxx x. 144 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx 12/2001, x xxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21.12.2006, xx. xx. 26 Xxx 3038/2005.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jež je xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb., xx xxxxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 731/2008 x xx. xx. 26 Xxx 78/2010, x xxxxx xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx judikatury (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 11.9.2002, xx. zn. 26 Cdo 1486/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1421 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx např. xxxxxxxxxx x 23.4.2008, xx. xx.26 Cdo 7/2008, x x 22.1.2009, xx. zn. 26 Xxx 3536/2007) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx rozhodování xxxxx nezaplatil xxxxxxxxxxxxx xxxx xx poplatku x xxxxxxxx, právně xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx daná xxxxxxx x xxxxxx neplacení xxxxxxxxx xx či xxxx v xxxxxxx x dobrými mravy. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx tedy xxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx xx tzv. "xxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx" (xxxx. xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 1486/2001). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx účinnosti zákona x. 107/2006 Sb. (xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx mravů /§3 xxxx. 1 xxx. xxx./ xxxxxxxxxxxx x xxxxx posouzení /xx/xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx §39 xxx. xxx.) xx xxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 731/2008 x xxxxxx důvodu xxxxxxxx xx xx xxxx xxx x xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxx xxxxx i ke xxx doručení výpovědi x xxxxx bytu x že postačí, xxxxxxxx-xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x hlediska naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx - x xxxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xx rozhodnou xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx. jinými slovy xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx "xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx" xxx, xx xx něho xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení, x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx za naplněný.
Odvolacímu xxxxx však xxx x xxxxx směru xxxxxxxx i xxxxx, xxxxxxx pochybení.
Nejvyšší soud xx xxxx xxxxxxxx xx dne 21.4.2011, xx. xx. 26 Xxx 3260/2009, xxxxxxxxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. pronajímatel může (x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) vypovědět xxxxx xxxx, xxxx xx x xxxx potřeboval xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxxxx nájemního vztahu x xxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx rozhodování x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 xxx. xxx.). To klade xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxxx xx náležitosti výpovědi x nájmu xxxx, xxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1109/2009), xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxx i xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx, x jakého xxxxxx je mu xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, x xx x xxxxx, xxx xxxx zvážit xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. a aby x xxxxxxxxx soudním xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právně xxxxxxxxxxxx. Xxxx projednávající xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx náležitosti xxxxxx xxxxxxxx úkonu, x to x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxx xxx x době, xxx xxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxx, a xx ani za xxxxxx xxxxxxx (§35 xxxx. 2 obč. xxx.), "překvalifikovat" uplatněný xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx vyplývá x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) v xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx, xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx "nájemného x xxxxxx", jakož x xxxxxxxxxx představující xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 2008; xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxx neobsahovala xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx i z xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
Se zřetelem x výše xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč. xxx. xxx naplněn, správný.
Protože xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x zamítnutí xxxxxx, xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx, nepovažoval xxxxxxxx xxxx xx nutné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů podle §241 a xxxx. 2 xxxx. a), xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx (nesprávná) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx být (xxx xxxxx xxxxxxxxxx závěru) xxxx o sobě xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení (§243b xxxx. 3 x. x. ř.).