Právní věta
Z xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v neplacení xxxxxxxxx (§711 odst. 2 písm. b/ xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Průběh řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 8.9.2010 vyhověl žalobě x určil, že xxxxxxx x xxxxx xxxx č. 10 x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, ve 4. xxxxxxxxx podlaží xxxx x. p. 760, x xxxxx X. 110, x X. 4 (xxxx xxx "předmětný byt", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx xxx"), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2010, je xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xx žalobkyně nezaplatila xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx 2009 xx xxxxxxxx 2009 a xxxxxxxxxx služeb xx xxx 2008 x xxxxxxx výši 26&xxxx;573 Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x možnosti podat xxxxxx xx určení xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxx podání xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx xxxxx X. 4, xx xxxxxxxxx zaslala xxx 27.1.2010 na xxxx žalované xxxxxx 28&xxxx;892 Kč, že xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxx za rok 2008 xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx jméno xxxxxx xxxxxxxxx (předchozích xxxxxxx xxxx) x xx xxxx xxxxxxxxx Xxx. X. v xxxxxx xx dne 26.9.2006 (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx v projednávané xxxx) uvádí, xx xx s xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx X. x bytu "xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxxxx 2007 (správně 2008)". X obsahu spisu xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx. xx. 21 X 370/2008 xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx ze xxx 25.5.2009 bylo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx tohoto rozsudku xx podává, xx xxxx vycházel ze xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxx 2006 xxxxx x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx odstěhovali xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx X. xx xxxx zvláštního xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx služeb, xx xxxx jmenované v x-xxxxx xx xxx 14.10.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx, xx je nájemcem xxxxxxxx xxxx x xx jeho xxxxxxxxxxx xx pouze dočasné, x xx u xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx věci x xxxxx prvního stupně xxx 25.2.2009 poprvé xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx k xxxxxxxx xxxxx nájmu xx žalobkyni xxxxx "xx xxx xxxxxxx xxx 25.2.2009" a xx do xx xxxx Ing. X. xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) v tom, xx xxx opustil xxxxx xxxxxxx. Byl-li xx xx doby xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zvyšování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx povinna xxxxxx nájemné xx xxxxxxx výši. Dovodil xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx posuzuje ke xxx doručení výpovědi (X 43/1999) x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tím, xxx xx byla xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 23.3.2011 xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx konstatoval, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné a xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x době xx srpna 2009 xx konce xxxx 2009 x xx xxxxxxxxx částku, xxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx správně zabýval (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx kterému xxxx xx žalobkyně xxxxx xxxxxxxxx xxxx, jež xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xx xxxxxx k xx. Xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx v xxxxx 2009 x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx výši, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx jednáním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. b) xxx. xxx., x xxxxxx názor, xx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx částku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx jednání xxxxxxx nemusí k xxxxxx xxxxxxxx trvat, xxxxxxx, xx xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Dovodil xxxx, xx výpověď xxxx (z důvodů xxxxxxxxx v odůvodnění xxxxxxxxxx rozhodnutí) x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx užívání xxxx (xxxx "úhrad xx služby"), který xx xxx řádném xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx částku 22&xxxx;638 Xx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 7546 Xx). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx 2009 x 18&xxxx;845 Xx xxxx, xxx xxxx. K xxxx xxxxxx částce xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, jež xx xxxxxxx xxxxxx xxxx 6862 Kč; xxxxx však zohlednit xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx rok 2008 xx xxxx 8728 Xx, xxx xxxxxx žalobkyni xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxx o ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. x. x xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 x. x. ř. Xxxxxxxxxxxx obsah odůvodnění xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx a xxxxx, xx xxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spatřuje x xxx, že xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemného učiněná xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx právním xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx jí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx však xxxxx dán, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Za pomoci xxxxxxx argumentace vyjadřuje xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx okamžiku xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu podle §711 odst. 2 xxxx. b) xxx. xxx. (zahrnutí xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrad xx xxxxxx). Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx vytýká, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx na služby x poplatku z xxxxxxxx nemají xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování x že xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nesprávná, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx navrhla, aby xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxx odmítnuto, a xxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx za xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., neboť směřuje xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé.
Podle xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 písm. x/ o. s. x.), x xxxx xxxxxx dovoláním uplatněny.
Dovolatelka x dané věci xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x), x) a odst. 3 x. s. x.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. a) x. x. ř. xx jedná v xxxxxxx, xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování, xx xxxxx xx xxxxxx §241a xxxx. 3 x. x. x. pokládat výsledek xxxxxxxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 x. x. x., xxxxxxx xxxx vzal x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx účastníků nevyplynuly, xxx jinak xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx skutečnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx důkazy xxxxxxxxx nebo vyšly x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx důkazů, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, pravdivosti, xxxxxxxxxx věrohodnosti xxxxxxx xxxxxx, nebo jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, co xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §133 xx 135 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx, xxxx-xx se skutečností, xxxxx byly xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x hlediska hmotného (xxxxxxxx i procesního) xxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ o. x. X), xxxxxxxx odvolací xxxx posoudil věc xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxx x xxxxxx xx neplatnost výpovědi xxxx x důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx uvedený xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neplacení xxxxxxxxx a úhrad xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu.
Daný výpovědní xxxxx je naplněn xx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx dluh na xxxxxxxx x platbách xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx služby. Nelze xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemného x úhrad xx xxxxxx, xxxxx takto xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 20.5.2008, xx. xx. 26 Xxx 731/2008, a xx xxx 9.12.2010, xx. xx. 26 Xxx 78/2010).
Xxxxxxxx daného xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxxx tím, že x zákoně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx i xx xxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx. xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§154 xxxx. 1 x. x. x.) - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 15.2.2001, xx. zn. 26 Xxx 532/2000, uveřejněný xxx x. 144 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx 12/2001, x xxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.12.2006, xx. xx. 26 Xxx 3038/2005.
X uvedenému xxxxxxxx xxxxxx, jež xx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb., se xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxx citovaných xxxxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 731/2008 x xx. zn. 26 Cdo 78/2010, x xxxxx xxx x x projednávané xxxx.
Xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.9.2002, sp. xx. 26 Xxx 1486/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1421 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxx xxxx. xxxxxxxxxx x 23.4.2008, xx. xx.26 Xxx 7/2008, x z 22.1.2009, xx. zn. 26 Xxx 3536/2007) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímateli xxxx xx poplatku x prodlení, právně xxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx x tohoto xxxxxxxx xxx tedy xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx za tzv. "xxxxxxx x xxxxxx xxxxx smyslu" (xxxx. xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 1486/2001). X uvedenému xxxxxxxx xxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx /§3 xxxx. 1 obč. xxx./ xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx /xx/xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx §39 xxx. xxx.) xx xxxx rozsudku xx. zn. 26 Xxx 731/2008 x xxxxxx důvodu xxxxxxxx xx xx xxxx xxx v xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, vycházel-li x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxx xxxxx i xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednání xxxx xxxxxxxx datem.
S odvolacím xxxxxx však xxxxxxx xxxxx souhlasit, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx - x xxxxxxx s výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xx rozhodnou skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx "xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx" xxx, xx do něho xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx lze x tomto xxxxx xxxxxxxx x další, xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx dne 21.4.2011, xx. xx. 26 Xxx 3260/2009, konstatoval, xx xx účinnosti xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx by x tomu potřeboval xxxxxxxxxx (přivolení) xxxxx. Xxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxx je xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx v dispozici xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx xx rozhodování x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 xxx. xxx.). Xx klade xxxxxxxxxxxx xxxxx nároky xx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009), xxxx xxxx xxxxxx jak xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xxx i xxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx být xxxxx, z xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx z xxxxx, x xx x proto, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx důkazní, x xxx xxxxxx možnost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx náležitosti xxxxxx xxxxxxxx úkonu, x xx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu x xxxxxxxxxxxx xx stavu, xxxx xxx xxx x době, xxx xxx učiněn; není xxxx xxxxxxxx, x xx ani xx xxxxxx xxxxxxx (§35 xxxx. 2 obč. xxx.), "xxxxxxxxxxxxxxx" uplatněný xxxxxxxxx důvod.
Jak vyplývá x obsahu xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) v xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xx nájemkyně (xxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxxx nedoplatky "nájemného x xxxxxx", jakož x nedoplatek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx služeb xx xxx 2008; xxxxx xxxxxxxx z prodlení xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx i z xxxx důvodu, že xxxx xxxx x xxx nezaplacení xxxxxxxx x prodlení.
Se zřetelem x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xxx xxxxxxx, xxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. a), xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx xxxxxxx vady xxxxxx, xxxx. neúplná (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx být (xxx xxxxx xxxxxxxxxx závěru) xxxx o xxxx xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx středníkem, x. x. ř. xxxxxxxx rozhodnutí zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení (§243b xxxx. 3 o. x. x.).