Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx vlastníku tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx podmínkách x x xxxxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx opodstatněně vynaložené xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx časovém xxxxxx x dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx totožná x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným nájemným.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 xxxxxxx, aby xxxxxxxx x původní xxxxx xxxxxxxx X. X. xxxx uložena xxxxxxxxx zaplatit xx xxxxxx 129 448 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx č. x. 707 x katastrálním xxxxxx N. x X., x xxxx xxxxxxx druhá žalovaná xxxxxxx x xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 byt x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemné 1386 Xx.
Xx vydání stanoviska xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 28.4.2009 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") xxxx žalobu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zpět x xxxx žalované xxxxxxx xxxxxxx tvrzení xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx za nucené x protiústavní xxxxxxx xxxxx vlastnického práva x xxxx. Žalovanou xxxxxx vyčíslil xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemným x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx 7270 Xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 rozsudkem xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx povinnou xxxxxxxx xxxxxxx částku 98&xxxx;208 Xx x příslušenstvím (xxxxx X. xxxxxxxx), xx zbytku žalobu xxxxxx (výrok XX. xxxxxxxx) a rozhodl x nákladech řízení (xxxxxx III. a XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx jeho žádosti xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxx vlastnickém xxxxx, když byl xx 22 xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx přičítat x xxxx, xx se xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx v soudní xxxxx prosazoval xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx až xxxxxxxxx stanoviskem. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxx určení výše xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx nahrazena xxxxxxx, o xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx připraven. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na základě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Nezjistil přitom xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které by xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.8.2011 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé potvrdil (xxxxx X. xxxxxxxx) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. xx IV. xxxxxxxx). Ztotožnil se xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx pro xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vynaložených xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx bytu, x xxxx koupě xxxx xxxxxxxx v xxxx 2002 a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu, xxxxx v předmětném xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Přípustnost dovolání xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxx namítala, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx vadou, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; uplatnila xxx xxxxxxxx důvody podle §241 a xxxx. 2 písm. x), x) x. x, x. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx xxxxxx "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx věcech tohoto xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx vůči xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxx xxx dostatečně xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.9.2011, xx. zn. XX. ÚS 423108, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx, xxxxx soud xxxxxxxx xxx povinnosti rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. ÚS 20/05.
x) Xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx příjmů plynoucích x pronájmu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxx výší xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, ačkoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx právě xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Intenzita xxxxxxx xx dána rovněž xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxx bytům x xxxxxxxxx prostorám x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xx část xxxxxx, xx niž xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx. Xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx x bytů s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx převýší ztráty xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx nájemným.
d) X xxxxxxx vlastnického xxxxx xx nejedná, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxx koupil v xxxxxx 2002 s xxxxxxx, xx xx xxxxxxx byty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx muselo projevit x xxxxx ceně.
e) X řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxx, xx xx xx žalobci x případě neexistence xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pronajmout.
f) Xxxxx xxxxxxx stupňů x xxxxxxxx zastávají xxxxx, xx xx měla xxx poskytnuta xxxxxxx xx xxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva. Xx xxxxxxx vlastnického práva xxxx xxxxxxx č. 107/2006 Sb. xx xxxx - x xx x na xxxxxxx judikatury Xxxxxxxxx xxxxx - náhrada xxxxxxxxxxx.
x) Xxx určení xxxx xxxxxxx nelze xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx převahou poptávky xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obsahovalo xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné xxx není xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx, neboť xxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxxx okolností xx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x hypotetického xxxxxxx konformního xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx plynule xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Sb.
h) Xxxxxxxxx očekávání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vést x xxxx, xx bude xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
xx) Nesouhlasí s xxxxxxxx prodlení xxx 1.5.2008, xx kdy xxxx žalobci xxxxxxxx xxxxx, neboť xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx a) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx otevřela xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Pl. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nájemkyni xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx soudu XX. XX 423/08 xx xx plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx b) xx x) Intenzita omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx dlouhodobostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Výjimkou xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zkoumání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10, x xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx náhrady x xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx stanoviskem.
Způsob výpočtu xxxxxxx, jímž by xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, navrhovaný žalovanou xxxxxxx xx rozporný x judikaturou Xxxxxxxxx xxxxx i Xxxxxxxxxx xxxxx xxx lidská xxxxx. Xxxxxxxx domu xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx přirovnal k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx se podle §18 zákona x. 151/1997 Sb. oceňuje xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx ročního xxxxxx xx xxxx obvyklé xxxx.
Xx ch) X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dovolání za xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx lichou, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx článku II. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, s xxxxxxxx §243c odst. 3 xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona.
Protože napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x rozhodl xxxxxxxx xxxx o dovolání xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném do 31.12.2012.
Xxxxx §237 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a) xxxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx ve xxxx xxxx jinak xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x dovolací xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx napadá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xx již proto, xx xx věci xxxx nebylo soudem xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxxxx, které by xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. X) x. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x.); xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxx, zda napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx, může posuzovat xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx dovolatel x xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx bylo xxx rozhodnutí soudů xxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx způsobem a xx xxxxxx podmínek xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x projednávané xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu rozhodnutí, xxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Dovolací soud xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Závěr, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam, xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxx ze xxx 21.2.2012, xx. xx. Xx. ÚS 29/11, xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (k xxxx xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. ÚS 1572/11).
Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 odst. 3, xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, které xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx xxxxxxxxxx osobou; xxxxxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.) xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.) x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné.
Dovolatelkou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxx. regulace xxxxxxxxx, xxxx. s xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxx xxxxxx dotýkají. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx uvedená xxxxxx xxxx x xxxxxxxx Xxxxx republiky - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx ekonomická, společenská x sociální - xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, který xx x pro xxxxxxxxx nároku xxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx.
X období po xxxx 1989 byla xxxxxx nájemného x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx užívání bytu x za služby xxxxxxx s užíváním xxxx, ve xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx cenového xxxxx x. 105/1969 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 96/1976 Sb., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 77/1988 Xx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx republiky x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx republiky č. 15/1992 Sb.
Podle xxxxxxxxxx §1 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z bytu x úhrady za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x xxxxxx xxxxxxxxxx x placení xxxxxxxxx x cen služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X nálezu xx xxx 21.6.2000, xx. xx. Xx. XX 3/2000 (vyhlášeném xxx x. 231/2000 Sb. xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx ve věci xxxxxx xx zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x nájemném x xxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx nájemníků, x xx x pokud xxx o zvyšování xxxxxxxxx, je kontinuitně xxxxxxxx xxx xx 20. xxx (zákony x. 275/1920 Xx., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ministra xxxxxxxx xxxx x. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Xx., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx". X xxxxxxx na xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x kulturních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx vyhláška xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcí x. 120/1976 Xx., x Mezinárodním paktu x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx) vyložil, xx "v souladu x principem respektování xxxxxxxxxx platit nájem xx měli xxx xxxxxxxxx chráněni vhodnými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájmu".
Dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx vyhláškou (č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 1 x Úmluvě (x xxxxxxx základních xxxx x lidských xxxxxx), xxxxx x x xx. 11 odst. 1 Xxxxxxx. To xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve skutečnosti "xxxxxxxxxx" xxxxxxx je, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníků, xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obsah xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx není xxxxxx x xxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx, xx podříditi xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx stát xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx vyplývajících x xx. 4 odst. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Xxx xxxx xxxx x projednávané xxxx není x xxxxxxxx vyhláška xx xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx v rozporu x x xx. 4 xxxx. 3, 4 Listiny, neboť xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx, x k tomuto xxxxxxx dochází xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jenž xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx šetřením xxxxxxxx vlastnického xxxxx." Xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x 31.12.2001. Xxxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx evidentně xxxxxx cenu xxx, xxx tato vzhledem xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala možnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x xxxxxx xx zrušení §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., o xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 06/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx ceny služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx usměrňované xxxxxxx v bytě x xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, x xx xxxxxxx xxxxxxx č. 5 x x. 6 xxxxx X. xxxxxx A x xxxxxxx x. 9 xxxxx II. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, kterým xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx dne 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (vyhlášeném xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, že cenová xxxxxxxx nájemného "xxxx x sobě x xxxxxxxxxxxxx státě xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx musí xxx xxxxxxxx, z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx respektovat "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" xxxx imperativy xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx x duálním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx prostředků xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx souladu regulace xxxxxxxxx x xxxxxxx 1 Protokolu x. 1 x úmluvě x ochraně lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (sdělení č. 209/1992 Xx. Federálního xxxxxxxxxxxx zahraničních xxxx x úmluvě o xxxxxxx xxxxxxxx práv x základních xxxxxx xx xxxxx protokolů x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx rovněž Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. X rozsudku xxxxxxx xxxxxx ze xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Hutten-Czapska proti Xxxxxx, x. stížnosti 35014/97, xxxxxxxx členským xxxxxx širokou - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx uvážení xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx spojených x údržbou xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zisku x xxxxxxxx (xxx 223).
Xxxxxxxxxxx xx xxx 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxx Xxxxxx (x. xxxxxxxxx 3485/02), Evropský soud xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx polský xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx opatření x xxxxxxx (xxxx xx. umožnil xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx přiměřený xxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx újmu xxxxxxx poskytování xxxxxx xx opravy a xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
V nálezu xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05, uveřejněném xx nalus.usoud.cz, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx od xxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 8/02 x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx předpis x zvyšování xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx "obecné xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx nájemného , xx nutno se xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx xx xxxx zakládat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx uvážení xxxxx okolností xxxxxxx, xxxxxxx přirozených zásad x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx právní xxxxx a ustálené xxxxxxx konformní soudní xxxxx".
Xx xxxxxx sjednocení xxxxxxxxxx xxxxx senátů x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx pronajímatele xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Pl. XX-xx. 27/09 ("plenární xxxxxxxxxx" - nalus.usoud.cz). X němž xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx názor: "Xxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zvyšovat xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx účinky; xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx jednostranné zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) na "xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx" (...) xxxx xxxxxx xxxxx povinny xxxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx a v xxxxx xxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx změně xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xx subsidiární charakter xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nájemci xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx za dobu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xx dobu, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uplatnit xxxx xxxxx xx náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxx "s ohledem xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxxxx stavu, xxx xxxx xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx než čtyři xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x nálezu xx. xx. Xx. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx být xxxxxxxxx xxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx" (odst. 18). "Xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxx x xxxx neobsahuje xxxxxx bližší úpravu xxxx xxxx praktických xxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxx. X tomto xxxxx xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předpisu xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxx x. 8211998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx moci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx "xxxxxx, zda x xxxx xxxx byl xxx konkrétní nárok xxxxxxxxxxx xx náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, zůstává x zodpovězení obecnému xxxxx, který musí xxxxxx, xx xxxx xxxx došlo v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x zásahu xx xxxx základního práva xxxxxxxx majetek, xxxxx x xxx v xxxx případě xxxx xxxxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neznamenala, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx namístě xxxxxxxxx, xx výše nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx s rozdílem xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx náhradu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž musejí xx respektování výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx princip xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxx nájemného xx xxxxxx x nájemci (x xxxxx xxxxxxx xxxx X. K.).
Při xxxxxx otázky, zda xx uplatnění xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žaloby xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx II. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxxxx xx uvedený xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jen xx dobu xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Možnost xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemného byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nálezem Xx. XX 20/05, xxxxx "xxxxx účinky xxxx xxxxx - za xxxxxxxxx mimořádných okolností - xxxx xxxxxxx xxxxxx zákona" (xxxx. 12 plenárního xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx ustálená xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx ze xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Cdo 867/2004, xxxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 20105) - totiž xxxxxxxxx z xxxxxx, xxxxx něhož xxxxx xxxxxx xxxxxx zvýšení xxxxxxxxx rozhodnutím soudu xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavní soud xxx řešení xxxxxxx xxxxxxxxx projednávané xxxx, x xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X nálezu ze xxx 2.7.2009, xx. xx. I. XX 680/08, xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx teprve xxxxxxx xx. xx. Pl. XX 20105 (xxxx. xxx 12 stanoviska). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xx vyhlášení xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx právní xxxxx Xxxxxxx xxxx zaujal xxxxxx x nálezu xx dne 19.8.2009, xx. zn. X. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. zn. IV. XX 1431/09, x xxx proto xxxxxxxxx x xxxxx směru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxxx citovaný nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.9.2011, xx. xx. IV. XX 423/08, xxxxx xxxxx "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx (xx xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx období xx 20.3.2003 do 31.12.2003) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jež xxxxx popírá xxxxx xxxxxxxxxx stanoviska.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx náhrady za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx xx 1.6.2004 do 31.3.2006. Xxxxx Xx. ÚS 20/05 xxx xx Xxxxxx zákonů xxxxxxxx xx dne 2.6.2006, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nároku xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxx xxx xxxx x), x) x x) xxxxxx intenzity omezení xxxxxxxxxxxx práva žalobce.
Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx při xxxxxxxxxx intenzity omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx povahy není xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx x případě, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx samotná podstata xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx intenzita xxxxxxx xxxxxx míry, že xxxx porušeno xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx žalobce, xx intenzita xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva je xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonodárce, xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx x každém jednotlivém xxxxxxx zkoumat, xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemného tak xxxxxx, xx xxx xxxx zasaženo xx xxxx základního práva xxxxxxxx majetek.
Ústavní xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vychází xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx), že xxxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx nálezu Xx. XX 8/02 x xx xx 1.1.2007 xx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx hranice xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx domů x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx, x xxxxx docházelo x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx nájemné x daném místě x xxxx nikoliv xxxxxxxxx xxxx obvyklého xxxxxxxxx (v xxxxxxxxxxxx xxxx podle zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), neobejdou xx xxxxx xxx xxxxx x výši xxxx náhrady - xxx dále - xxx zjištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx žalobce.
Přihlédnout je xxxxx xxxxxx k xxxx, xxx xxxxx xxxx vlastníkova xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo-li xx xxxxx o malou xxxx podlahové xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxx", které xx xxxxxxxxxxx dostatečný xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy domu x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x zásadě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx i v xxxxxxx, kdy xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezen pouze xxxxxxxxxx - za xxxxxx xxxxxx však xxx řádově xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx dvou xxx, xxx tomu xxxx x projednávané xxxx.
X údržbě xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mimo xxxx x dobrými xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx x xxx žádnou xxxxxxxxx, x xx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx části), aniž xx x takovému xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx x k xxxxxx xxxxxxxxx přihlédnout. Xx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxxx xx této věci xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (x v xxxx případů xx xx xxxxxx xxx xxxxxx), jestliže však xx xxxxxx věc x budoucím xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx primárně xxxxx xxxx, jímž xx x případě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, lze xxxxxxx xx vlastníku xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxxxx způsobem xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jen xxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx nedostačovalo.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx považovat za xxxxxxxx podmínku xxxxxxxxx xxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxx xxxx trvání xxxxxxx; zanedbávání xxxxxx xxxx xx strany xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx netvrdila.
Z xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx ploše xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva nezkoumaly x nezabývaly se xxx zjištěním xxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx body x), x) a h) xxxxxxxxxxx dovolatelka xx xxx. xxxxxxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx nemá xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx vlastníkem přímý xxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxx nároku xx xxxxxxx za xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx přisvědčit xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx bude xx xxxxx xxxx x xxxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx", xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx (xx. xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx konformně x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxx o regulaci xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx zajistí xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřený xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx domy x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx dříve x xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxx vůbec xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx již x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx nájemné "xxxxxx" x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického práva xxxxxxx by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxx považovat za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx centru Prahy, xxxxx xx vilové xxxxxxxx, x žalovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxx x sama xxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx argumentuje xxxxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxxx poptávky, a xxxxxxxxx xxx xx xxx xx trhu xxxx možno xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxx xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxx jako regulované xxxxxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx.
X daném xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx o xx, xxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx x pronájem xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Takový xxxxxx xx ostatně ani xxxxx xxxxx xxx x toho xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x xxx tzv. xxxxxx volný, ale x xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a X. X. xxxx xxxxxxxxx. Xxx proto xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmu x daném xxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx obdobnými xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x hlediska xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, ve kterém x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx nižších xxxxxx x projednávané xxxx xxxxx x xxxx, že xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx je nárokem, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx proto xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx rozhodné xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx byla xxxxx x potaz všechna xxxxxxxxxx kritéria. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx judikatura Ústavního xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx lidská xxxxx.
Xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx není nárokem xx xxxxxxx škody (xxxx. odst. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 obč. xxx. Předeslanou úvahou xxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxx soud, xxxx x xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska xxxxxxxxx, že "výše xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným". Xxxxxx výše nároku xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx soudech obecných.
Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, x xxx se dovolací xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedeným xxx body x), x), x). Xxxxxxx xxxxx nepřísluší xx xxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx xxx xx omezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx primárně xxxx jen xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx náklady na xxxxxx a opravy xxxx x přiměřený xxxx umožňující xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx mohlo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx úvahu x kritériích rozhodných xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx tak při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického xxxxx xxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů na xxxxxx a opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx umožňující i xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx adekvátním xxxxxx. Xx ovšem xxxxxx, xx xxxx východiska xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměrech xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx I. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("zvýšení xxxxxxxxx xx období xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.") presumuje xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx stanovená xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxx požadavkům xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx x xxxx dovozuje, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je třeba xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx za předmětný xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Přiznání xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx, xxx xx celková xxxxxxx částka získaná xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx bytu (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx) do 31. xxxxxxxx 2006 xxxx vyšší xxx xxxxxxx, xxxxxxx mohl xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dosáhnout xx 1.1.2007.
Jestliže totiž xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nárokem xx náhradu xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přiměřený xxxxx, xx xxxx xxxxxx náhrady nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mohl dosáhnout xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx musí být xxxxxxxxxxxxxx následné xxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx třeba proto xxxx x xxxxx, xx x x xxxxxxxxx zákona x. 107/2006 Sb. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx ukončení došlo x 31.12.2010, resp. x bytů xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx x 31.12.2012 (§3 odst. 1 zákona č. 107/2006 Sb.), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nastaven - xx smyslu §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx vždy x 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. xxxxxxxx, xxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ujednání x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, na xxxxxx xxxxx xxx xxxx zohledňovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx nájemníků, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx deregulace xxxxxx jako sociálně x společensky xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Nejvyšší soud xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10. X xxx xxxxxxx závěr, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x tržním xxxxxxxx xx x xxxxxxx x plenárním xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx naznačených x xxxxxxxxx stanovisku. X xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx nárok xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx.
Xxxxx přesvědčení Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx úvahy o xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zohledňovat xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx úpravy xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xx xxxxxxxxx nálezu xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. xx. XX. XX 8/02, xxxxx xxx x xxxxxx, xx xxxxx žalobce xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx práva požaduje, xxxx xxxx náhrady xxxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx která xxxxxxx xx xxxxxx č. 107/2006 Xx. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx bylo nepochybně xxxxxxx, aby k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx pléna Xxxxxxxxx xxxxx sp. zn. Xx. ÚS 8/02, xxxxx odhlédnout xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx přijetí xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mohlo být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (mírnějšími) xxxxxxxx vedoucími x xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxx xxxxxx zákon x. 107/2006 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx nelze xxxxxxxx x možných x x xxxxxxxx ohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx postupů, xxxxx však nebyly xxxxxxxxxxx, ale pouze xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákona x. 107/2006 Sb. umožňujícího x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx velmi citlivou xxxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx limitujících xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx nájemců. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxx xx xxx výsledkem xxxxxxxx sociálně-ekonomického xxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přijatelným způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx xx bydlení xxxx xxxxxxxxxx lidského xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Sb.).
Dovolatelka x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx x dovolání xxxxxxxx, že xx xxxxxxx "v neposlední xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx". Xxxxx xxxxxx však xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, že x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x není xxx zřejmé, xxx xx xx uvedený xxxxxx xxx promítnout xx xxxxxx souzené xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nároku xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx ani x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx v xxxx xxxx otázkou xxxxxxxxx xxxxxx nezabývaly, a xx xxxxx, xx xxxxxxxxx nároku xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doklad xxxxxxxxxx xxxxxx praxe, kdy xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx odepření xxxxx uplatnit xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx x xxxx souvislosti dovolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, uveřejněném xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx proti xxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §101 obč. zák., xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. xxx xxxx vyloučena.
Dovolatelka dále x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tím, že xx xxxx rozhodnutími xxxxxxxxxx xxxxx uložena xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx x prodlení. X této souvislosti xxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxx xxxxxx argumentaci a xxxxxx "xxxxx z xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x příslušenství xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx základ nároku, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx za xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx soudy xxxxxxx xxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx výše xxxxxx x hlediscích xxxxxxxxxx xxx určení xxxx xxxx náhrady, xxxxx x x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x regulovaným nájemným x xxxxxxxx bytům, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx jeho napadení; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx xxxxx bylo zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxx z výrokové xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, 3 o. x. x.).