Právní xxxx
Xxxxxxx za xxxxxxx vlastnického práva x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx vlastníku tehdy, xxxxxxxx regulované xxxxxxx x xxxxxxxx podmínkách x x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx opodstatněně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřeném časovém xxxxxx x dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx nemusí xxx xxxx totožná x xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. X. xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 129&xxxx;448 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxx č. p. 707 x xxxxxxxxxxxx xxxxxx N. x X., x xxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 xxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 m2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx z bytu xxxxxxxxx regulaci, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx platila xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2009 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") xxxx žalobu xxxx xxxxxxx druhé xxxxxxxx zpět a xxxx xxxxxxxx upravil xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx x domu. Xxxxxxxxx xxxxxx vyčíslil xxxx xxxxxx xxxx zaplaceným xxxxxxxxxxx nájemným a xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx výši 7270 Kč xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx ze xxx 29.11.2010 uznal xxxxxxxxx povinnou zaplatit xxxxxxx xxxxxx 98&xxxx;208 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X. rozsudku), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (výrok XX. xxxxxxxx) a xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XXX. x XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxxxxx dopisem xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx částky, xxxxxxxx xxxx jeho žádosti xxxxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxx vlastnickém xxxxx, když xxx xx 22 měsíců xxxxx xxxxx užívání xxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx hodnoty xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx přičítat x xxxx, že xx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xx x soudní xxxxx prosazoval xxx xxxxxxx x podrobně xxx xxxxxxx až xxxxxxxxx stanoviskem. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x závěru, že xxx určení xxxx xxxxxxx xx popsané xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měla xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxxxx období xxxxx na základě xxxxxxxxxx posudku ve xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx úpravu stanovené xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx I. xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. xx XX. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx skutkovými x xxxxxxxx závěry xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x výši náhrady xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x výši nákladů xxxxxxxx vynaložených xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx, k xxxx xxxxx domu xxxxxxxx x xxxx 2002 a tehdy xxxxxxxx kupní xxxx. Xxx určení výše xxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu, xxxxx x předmětném xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala žalovaná xxxxxxxx. Přípustnost dovolání xxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., xxxxxxx xxxxxxxx, xx řízení xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx věci, x xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. a), x) x. x, x. V rovině xxxxxx xxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx otázku "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za nucené xxxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným" xxxxx xxxxxxx, přičemž navíc xxxxxxxx soudy rozhodují xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Konkrétně xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx nedomáhal xxxx xxxxxxx druhé xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx x nedbal xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Odkázala xxxxxx xx xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 6.9.2011, sp. zn. XX. XX 423108, xxxxx něhož xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx x případě, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu nálezu Xxxxxxxxx soudu xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05.
x) Při úvaze x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx příjmů xxxxxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx x nákladům xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a nákladů xxxxx nezabývaly, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx je právě xxxxxxx xxx pod xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx omezení xx dána xxxxxx xxxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxx bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x rovněž xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx náhrady xxxxxx xxx za část xxxxxx, za xxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx připustil Ústavní xxxx. Xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx x bytů s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx nájemným.
d) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xxx xxxxxx x xxxxxx 2002 s xxxxxxx, xx xx xxxxxxx byty s xxxxxxxxxxx nájemným, xxx xx muselo projevit x xxxxx xxxx.
x) X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx spočívajícímu x tom, že xxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podařilo xxx xxxxxxxxxx.
x) Soudy xxxxxxx stupňů x xxxxxxxx zastávají názor, xx xx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx. Za xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx zákonem č. 107/2006 Xx. xx xxxx - x xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nelze xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklého xx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx převahou xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemné obsahovalo xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx obvyklé xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2 odst. 1 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx, xxxxx tato xxxx vznikla xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxx nižších xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x hypotetického xxxxxxx konformního regulovaného xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vést x xxxx, xx bude xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx proto nemůže xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
Žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nedůvodné. K xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx a) Xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx Ústavního soudu xx dne 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovisko. Nález Xxxxxxxxx soudu IV. XX 423/08 se xx plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx x) až x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxxx stanovisko dána xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx jedině xxxxxxx, xxx by xxxxxxx uzavíral dobrovolně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10, x xxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx výpočet náhrady x rozdílu xxxx xxxxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxxx vlna xxxxxxxxxx k 1.1.2007 xxxxxxxxx na 5 xxx, navrhovaný žalovanou xxxxxxx za xxxxxxxx x judikaturou Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx domu xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx věcným xxxxxxxx, xxx xx podle §18 xxxxxx č. 151/1997 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx způsobem xx xxxxxxx ročního xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xx) V xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dovolání za xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx napadené xxxxxxxxxx xx deklaratorní xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx II. - Xxxxxxxxx ustanovení, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx od 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx projednají a xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx §243x odst. 3 xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, projednal x rozhodl xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 xxxx. 1 x. s. x. dovolání je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx věci samé, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) proto, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) xxxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxx xxxx. Podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx proto, xx xx věci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, které by xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx žalované xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx tedy může xxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v ustanovení §237 odst. 1 xxxx. X) x. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 se xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx přezkoumání xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. ř.); xxxxxxx x xxxx mimo xxxx, xx xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. ve xxxx xxxx po právní xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx takové xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx způsobem x xx xxxxxx xxxxxxxx xx být xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxxxxx s xxx. xxxxxxxxxxx nájemným.
Uvedená xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že její xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx významné (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. x.
Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud přijal x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Xx. ÚS 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím x xxxx, že v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx x věcnému xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2012, sp. xx. XX. ÚS 1572/11).
Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, i xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.) xxx xxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.) x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx problém xxxxxxxxxxx xxxxxxx právní význam xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx právní úpravy xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxx xxxxxx dotýkají. Xxxxxxxx xx skutečnosti, xx uvedená otázka xxxx v xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx mimo xxxx ekonomická, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx xx xxxxxx především xxxxxxx judikaturní náhled Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xx xxxx 1989 byla xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 zrušila xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx užívání xxxx x za xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx, ve xxxxx xxxxxxxx Českého xxxxxxxx xxxxx č. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 96/1976 Sb., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 77/1988 Sb. x xxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxxxxxx republiky č. 15/1992 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxxxxxx č. 176/1993 Xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx služeb") x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného x cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx tohoto právního xxxxxxxx xx stala xxxxxxxxx přezkumu Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skupiny 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, sp. xx. Xx. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx. xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xx věci xxxxxx na zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Ústavní soud xxxxxxxxxxx, xx "cíl xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx i pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 20. xxx (xxxxxx x. 275/1920 Sb., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx uvedeného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x poválečném xxxxxx, xxxx. vydáním xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Sb., x. 40/1964 Xx., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx". X xxxxxxx xx xx. 11 odst. 1 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x hospodářských, xxxxxxxxxx x kulturních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx jako vyhláška xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcí x. 120/1976 Sb., x Xxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx právech x Xxxxxxxxxxxx paktu o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právech) xxxxxxx, xx "v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nájem xx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx vhodnými xxxxxxxxxx xxxxx excesivním xxxxxx xxxx proti xxxxxxxxxxx zvyšování nájmu".
Dospěl x xxxxxx, že "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z bytu x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x lidských xxxxxx), xxxxx i x xx. 11 odst. 1 Xxxxxxx. To xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxxx je, xx rozdíl xx xxxxxxxxx vlastníků, obsah x xxxxx řady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxx obsah xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx není xxxxxx x xxx, že xxxx tyto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, pokud jde x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, se podříditi xxxxxxx omezením, xxxx xx tak stát xxx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Xxx tomu xxxx v projednávané xxxx xxxx x xxxxxxxx vyhláška xx xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx x xxxxxxx x x xx. 4 odst. 3, 4 Listiny, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx se xxxxxxxx podstatným omezením xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx nikoli, x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx napadenou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx sotva xx xxxxxxxxxx se šetřením xxxxxxxx vlastnického xxxxx." Xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxx vyhlášku xxxxxx x 31.12.2001. Poznamenal, xx "xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx evidentně xxxxxx xxxx tak, xxx xxxx vzhledem xx všem xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x takovém xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxxxx č. 526/1990 Xx., x cenách, x xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 06/2002, kterým xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a pravidla xxx věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx x bytě x xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, x xx xxxxxxx xxxxxxx x. 5 x x. 6 xxxxx X. xxxxxx X a xxxxxxx č. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí č. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx dne 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx č. 528/2002 Xx.), Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx x xxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx závislých xx poloze domů, xxxx musí xxx xxxxxxxx, z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx respektovat "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" mezi imperativy xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx základních xxxx xxxxxxxxxxx. (...) Největší xxxxxxxx xxxx rovnováhy xxxxxxx v tom, xx v duálním xxxxxx transformace xxxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x celospolečenských xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx souladu xxxxxxxx xxxxxxxxx x článkem 1 Protokolu x. 1 x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx č. 209/1992 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxx o xxxxxxx lidských práv x xxxxxxxxxx xxxxxx xx znění xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) se xxxxxxx xxxxxx Evropský xxxx pro xxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x. stížnosti 35014/97, xxxxxxxx členským xxxxxx širokou - xxxxxxx xxxx neomezenou - míru xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx vlastníkům xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nezajistil xxxxxxx xxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x alespoň xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxx 223).
Xxxxxxxxxxx xx xxx 8.3.2011, x navazující věci Xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí x Lodži xxxxx Xxxxxx (č. stížnosti 3485/02), Evropský xxxx xxx lidská xxxxx xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nápravě (když xx. xxxxxxx vlastníkům xxxx zvyšovat xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx újmu xxxxxxx xxxxxxxxxxx dotací xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx postižených xxxxxxxxx (odst. 78 x 79).
X xxxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Xx. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx xxxxx.xxxxx.xx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx nálezu Xx. XX 8/02 v xxxxxx právním xxxx xxxxxx xxxxxx předpis x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx soudy, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx rozhodování x xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodnutí xx musí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx občanského xxxxxx, závěrů právní xxxxx a ustálené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx".
Xx účelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x otázce, xxx xxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, přijalo xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dne 28.4.2009, xx. zn. Pl. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X xxxx zaujalo xxxxxxxxxxx xxxxxx názor: "Xxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx xx podání žaloby xx 31.12.2006. Nájemné xx období před xxxxxxx žaloby zvyšovat xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx nelze, neboť xx xxxxxx data xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žaloby xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytů) na "xxxxxxx škody xxxx xxxxx" (...) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za nucené xxxxxxx vlastnického práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx a x xxxxx xxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx změně právního xxxxxxxxx. Xxxxx vůči xxxxx xx xxxxxxx xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx subsidiární xxxxxxxxx xxxx nároku pronajímatele xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxx xx dobu xxxxxxxxxx xxxx podání xxxxxx. Xx dobu, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uplatnit svůj xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx soud xxxxxx v plenárním xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxx "x xxxxxxx xx rozsah nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž xx xxxx mohli x xxxxxx xxxxxxx mít xxxxxxxxx užitek, x xxxxxxxxxxxx stavu, jež xxxx zapříčiněna xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx než xxxxx xxxx xx uplynutí xxxxx xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx x xxxxxx xx. xx. Pl. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx považovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx být xxxxxxxxx pod xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx sám x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravu xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. x kterého xxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx směru xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx obsahem a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x. 8211998 Xx., x xxxxxxxxxxxx za škodu xxxxxxxxxx při výkonu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx na náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx obecnému xxxxx, který xxxx xxxxxx, xx jaké xxxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jakož x xxx v xxxx případě xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x každém xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx nájemným. Obecné xxxxx xxxx xxxxx xxxxx na náhradu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž musejí xx xxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx závěrů xxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálně xxxxxxxxx xxxxxx." (odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce x ohledem na xxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx nároku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx (x daném xxxxxxx xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx otázky, zda xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxxxx nájemci, je xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx XX. plenárního xxxxxxxxxx, podle něhož xx xxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx charakter xxx xx xxxx xx xxxxxx žaloby xx xxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemného byla xxxxxx efektivně připuštěna xx xxxxxxx Xx. XX 20/05, xxxxx "xxxxx xxxxxx erga xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - plní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx" (xxxx. 12 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx ustálená xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Cdo 867/2004, citovaný x xxxxxx Xx. XX 20105) - totiž xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx případů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, x xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X nálezu xx xxx 2.7.2009, sp. xx. I. ÚS 680/08, xxxxxx x xxxxxx, že "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxxx teprve nálezem xx. xx. Xx. XX 20105 (xxxx. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva za xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx proto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx x nálezu xx xxx 19.8.2009, xx. xx. X. XX 908/09, x xx dne 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, x xxx xxxxx považovat x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x xxxx otázce xx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx citovaný nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, xxxxx xxxxx "x xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx (xx věci xxxxxx na xxxxxxx xx období xx 20.3.2003 do 31.12.2003) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx vybočením z xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X projednávané xxxx se xxxxxxx xxxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx období od 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. XX 20/05 byl xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx 2.6.2006, x proto xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nároku xxx projednávanou věc xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále namítala xxx xxxx x), x) a f) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva žalobce.
Podle xxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx. Nárok xx náhradu za xxxxxxx vlastnického práva xxxxx nevzniká x xxxxxxx jakéhokoli xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx povahy xxxx xxxxxxxxx, naopak xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx x případě, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že je xxxxxxxx samotná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxx xxxx ani xxxxxxx na údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vložených xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx, přičemž omezení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovodil, xx samotná protiústavní xxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx, že x xxxxxx jednotlivém případě xxxxxxx intenzita omezení xxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx žalobce, xx intenzita xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx nepřípadná. Xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tak xxxxxx, že tím xxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx soud xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vychází xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obecně xxxxxx), že regulované xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx se ustálila xx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xx xx 1.1.2007 xx xxxxxxxx) obecně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx zisku, zatímco x xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Činilo-li xxxxx xxx. xxxxxxxxxx nájemné x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obecně xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx odrážet xxxxxx jednoho konkrétního xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx soudy xxx xxxxx o xxxx xxxx xxxxxxx - xxx xxxx - xxx zjištění xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx rovněž x xxxx, xxx velká xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx regulovaným xxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo-li se xxxxx o malou xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zbývajících xxxx, popř. nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx dosahoval xxxxxx v podobě "xxxxxxx nájemného", xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx a xx xxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxx x x xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx období xxxx xxx řádově xxxxxxxxx xxxxxx několika měsíců, xxxxxx téměř xxxx xxx, xxx tomu xxxx x projednávané xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx dalších skutečností xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx posuzování xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nevěnoval xxxx xxxxxx x péči x něj xxxxxx xxxxxxxxx, x to xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx), xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx by xxxxx x x xxxxxx okolností xxxxxxxxxxx. Xx xxxx skutečností, xx xxxxxx plynoucí x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx být zpětně xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x plném xxxxxxx (x v xxxx případů xx xx nebylo xxx xxxxxx), jestliže xxxx xx taková věc x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx primárně xxxxx xxxx, jímž je x případě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ve vztahu x takové xxxx xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, jenž xx xxxxx nepostupoval, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx okolností, xx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx projednávané xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxx xxxx trvání xxxxxxx; zanedbávání údržby xxxx ze xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx soudy xxxxxxx xxxxxx intenzitu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx údržbu x opravu xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxx všechna xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxx zůstalo xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx body x), x) x h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx. podnikatelské riziko xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxxx xxxxxx bytového xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx rozsah xxxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxx nabytí xxxx x roce 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx bytů x xxxx xxxx "xxxxxxxx vybírat tržní xxxxxxx", xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že stát (xx. xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx návratnost xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztáhnout x xx vlastníky, xxxxx bytové domy x xxxxxxxxxxx nájemným xxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxx, zda xx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx již x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ceny, xx xxxxxx by xxxx možno xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx a čase xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx "nulové" x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx by xxxxxx xxxxx uvažovat. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx považovat za xxxxxx známou skutečnost, xx poptávka po xxxxxxxxxxxxxx bytech v xxxxxx centru Xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx i sama xxxxxxxxxxx, která xx xxxxx místě x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx poptávky, x xxxxxxxxx xxx xx xxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vyšší xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X daném xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bytu žalobce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xx, xxx existoval konkrétní xxxxxxx x pronájem xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx postup xx xxxxxxx xxx xxxxx možný již x xxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxxx x xxx xxx. xxxxxx xxxxx, xxx x xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poměr xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x X. X. xxxx nájemkyní. Xxx xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x xxxxx o xxxx disponujícími xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx měl xxx xxxxxxx, zejména x hlediska jeho xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxxx uvažovat.
Dovolatelka xxxx xxxxxxxxxxx x způsob xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx nižších xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, že náhrada xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx nárokem, xxxxx xxxx nelze xxxxxx zjistit, x xx xxxxx třeba xxxxxxxxxx podle §136 x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx při xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxx xxxx vzata x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx vyjít x xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx shora xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx není nárokem xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), a proto xx xxxxxxxxx zásada xxxx xxxxxxx ve xxxxxx §442 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx úvahou xxx zjevně xxxxx x Ústavní xxxx, xxxx v xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska xxxxxxxxx, že "xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 odst. 4 Listiny xxxxxx xxx identická x xxxxxxxx mezi obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxx nároku xxxxxxxx Ústavní xxxx xx soudech xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx třeba x xxx určení xxxx xxxxxxx vyjít x xxxx xxxxxxxxx shora x části, x xxx xx dovolací xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx body b), x), x). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx omezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxxx jen za xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům pokrýt xxx xxxxxxx xx xxxxxx a opravy xxxx x přiměřený xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x takto xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxx xx ostatně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx tak xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického xxxxx žalobce xxxx xxxxxx xxxxxxxx opodstatněně xxxxxxxxxxxx nákladů na xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx období. Xx xxxxx zřejmé, xx xxxx východiska xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx konkrétními zjištěními x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx případu.
Výrok X. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx xx xxxxxx data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxx dovozuje, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Přiznání xxxxx náhrady xx xxxxx x závěru, xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xx. součet xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) xx 31. xxxxxxxx 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, kterého mohl xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dosáhnout xx 1.1.2007.
Jestliže xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nárokem xx náhradu xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx výše xxxxxx xxxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx zisku, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx následné xxxxxx xxxxxxxx. Xx je xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx třeba xxxxx xxxx v potaz, xx i x xxxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb. zůstala xxxxxxxxx míra xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx došlo x 31.12.2010, resp. x xxxx xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx x 31.12.2012 (§3 odst. 1 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 a xxxxxxxx xxxx x 1.1.(§3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ujednání o xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx možné xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jako sociálně x společensky xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.9.2010, xx. xx. IV. XX 1343/10. X xxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tržním xxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx stanoviskem, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx konformním xx x xxxx způsob xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stanovisku. X citované xxxx xxxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx shora xxxxxxx, xxxxxxxxx -jako xxxxx xx náhradu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx.
Xxxxx přesvědčení Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zohledňovat ani xxxxxx období, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx., x argumentací, že xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. XX. XX 8/02, xxxxx xxx x xxxxxx, xx které xxxxxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx která vyplývá xx xxxxxx x. 107/2006 Xx. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. zn. Xx. XX 8/02, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx přijetí xxxxxx xx stejným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxx zvolil zákon x. 107/2006 Sb. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx nelze vycházet x možných a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx postupů, xxxxx xxxx nebyly xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výši nájemného, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přijatelným xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx ústavněprávní xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx bydlení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (nález Xxxxxxxxx xxxxx publikovaný pod x. 231/2000 Sb.).
Dovolatelka x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x dovolání xxxxxxxx, že xx xxxxxxx "x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx počátek xxxx xxxxxxxxx doby". Xxxxx poukaz však xxxxxx založit xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxx z xxxx důvodu, xx x daném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxx, jak xx xx uvedený xxxxxx xxx promítnout xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. X řízení xxxx xxxxxxxxxx soudy xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx nároku xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a nečiní xxx ostatně ani x xxxxx podaného xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx v dané xxxx otázkou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx proto, že xxxxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx. Otázku promlčení xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nejednotné xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxx obdobným xxxxxx x této xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zvažují xxxxxxxx xxxxx uplatnit xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx vyjádřený v xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx ze xxx 22.2.2012, sp. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxx proti xxxxx x důsledku protiústavní xxxxxxxx nájemného se xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx době podle §101 obč. xxx., xxxxx počíná xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. tím xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále x dovolání xxxxxxxxxx x tím, xx xx byla rozhodnutími xxxxxxxxxx xxxxx uložena xxxxxxxxx x zaplacení xxxxx x prodlení. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" xxxxxxxxx žádným xxxxxxxx xxx v xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. X xxxxxx dovolání je xxxxxx, xx svůj xxxxxxxxx xx xxxxxx x příslušenství xxxxxxx xxxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx xx sporný.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx soudy xxxxxxx xxxxxx xxx nesprávně xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxx nároku x hlediscích rozhodných xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, jakož x v xxx, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx nepřihlédly x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. nebytovým xxxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. tak xxxxxxxx xxxxxxxxx právem.
Dovolací soud xxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, 3 o. x. x.).