Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxx okolnostem xxxxxxxxxx vlastníku xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx časovém xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx obvyklým x regulovaným nájemným.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. X. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 129&xxxx;448 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Uvedl, xx xx vlastníkem xxxx č. x. 707 x xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. x X., x xxxx xxxxxxx druhá žalovaná xxxxxxx x období xx 1.6.2004 do 31.3.2006 byt x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, původní xxxxx žalovaná platila xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx vydání xxxxxxxxxx xxxxx Ústavního soudu xx xxx 28.4.2009 (xxxx xxx "plenární xxxxxxxxxx") xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx žalované xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx se domáhal xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx zaplaceným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx ve xxxx 7270 Xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx ze xxx 29.11.2010 uznal xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 98 208 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XXX. a XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx částky, xxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx. Dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxx" xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xx 22 xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxxxx představovalo xxxxxxx xxxxxxxx "tržní xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Žalobci xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že se xxxxx nájemkyni xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xx x soudní xxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxxxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx popsané xxxxxxx xx třeba xxxxx z xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx nahrazena xxxxxxx, x xxxxxx xxx protiústavní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx za byt x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx přitom xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxx náhrady.
K odvolání xxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Praze xxxxxxxxx ze xxx 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé potvrdil (xxxxx X. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (výroky XX. xx IV. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx skutkovými x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně. Za xxxxxxxxxx xxx xxxxx x výši náhrady xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nákladů xxxxxxxx vynaložených xxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx domu xxxxxxxx x xxxx 2002 x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxx určení xxxx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x., přičemž xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. a), x) x. s, x. V rovině xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx soud otázku "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným" xxxxx xxxxxxx, přičemž xxxxx xxxxxxxx soudy rozhodují xx xxxxxx xxxxxx xxxx rozdílně. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx nedomáhal vůči xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx přitom xx xxxxx Ústavního xxxxx ze xxx 6.9.2011, sp. xx. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx vlastníkovi bytu xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx rozhodnout x zvýšení xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05.
x) Xxx úvaze x intenzitě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx přihlédnout k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x nákladů xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx právě xxxxxxx xxx xxx xxxxxx nákladů xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx rovněž xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xx niž xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxx, že výnosy x xxxx x xxxxxxxxxxxxx nájemným x x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobce xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx 2002 s xxxxxxx, že je xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným, xxx xx xxxxxx projevit x xxxxx xxxx.
x) X řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tom, že xxxx xxxxx, že xx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pronajmout.
f) Soudy xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zastávají názor, xx xx xxxx xxx xxxxxxxxxx náhrada xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xx xxxx - x xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - náhrada xxxxxxxxxxx.
x) Při určení xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklého na xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx dosahované xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisk. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx není xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2 odst. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx, neboť xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xx něž xx xxxxxxx navázala xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx očekávání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxx x xxxx, že xxxx xxxx x předmětném xxxxxx xxxxxxx tržní xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx prodlení xxx 1.5.2008, xx kdy xxxx xxxxxxx přiznány xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, než xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx označil dovolání xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx x) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Xx. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovisko. Nález Xxxxxxxxx xxxxx XX. XX 423/08 xx xx xxxxxxxxxx stanoviska xxxxxxxxx.
Xx b) xx x) Intenzita xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva je x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dána xxx xxxxxxxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zkoumání xxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx nadbytečné.
Ad g) X otázce výše xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10, v xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx výpočet náhrady x xxxxxxx xxxx xxxxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx souladný x xxxxxxxxx stanoviskem.
Způsob výpočtu xxxxxxx, xxxx xx xx první vlna xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx na 5 xxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx i Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 zákona č. 151/1997 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx způsobem na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xx) X xxxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx deklaratorní xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx XX. - Přechodná ustanovení, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx §243x xxxx. 3 zákona, který xx užije xx xxxxx účinném xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona.
Protože napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vydáno xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012.
Xxxxx §237 xxxx. 1 o. x. x. dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a) xxxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxx xxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x dřívějším rozsudku (xxxxxxxx) xxxxx, že xxx vázán právním xxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) jimiž xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx napadá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx již xxxxx, xx xx věci xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx žalované xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx tedy xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. X) x. x. ř.
Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx stránce zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 se xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zásadně xxxxx uplatněnými dovolacími xxxxxx (srovnej §242 xxxx. 3 x. x. x.); xxxxxxx x xxxx mimo xxxx, že xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx posuzovat xxx takové xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx označil.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx způsobem x xx jakých xxxxxxxx xx xxx stanoven xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx její xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř.
Závěr, xx xxxxxxxx rozhodnutí má xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam, xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x vědomím faktu, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Xx. XX 29/11, zrušil ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, a x xxxxxxxxxxxx k xxxx, xx v xxxx xxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. x. xxxxxx k věcnému xxxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxx (k tomu xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. XX 1572/11).
Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x jiným vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, i xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x závěru, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx xxxxxxxxxx osobou; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.) xxx xxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, věta xxxxx, o. s. x.) a dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx je důvodné.
Dovolatelkou xxxxxxxxxxx problém xxxxxxxxxxx xxxxxxx právní význam xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx úpravy xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx otázek xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x poměrech Xxxxx republiky - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx dovolací soud xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, který xx x pro xxxxxxxxx xxxxxx žalobce x xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx po xxxx 1989 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z bytu x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx ústřední xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx užívání bytu x za služby xxxxxxx s užíváním xxxx, ve xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx cenového xxxxx č. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Federálního xxxxxxxx xxxxx x. 96/1976 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 77/1988 Xx. x vyhlášky Federálního xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 15/1992 Sb.
Podle ustanovení §1 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb. tato xxxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x způsob xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx skupiny 14 xxxxxxxx Senátu Parlamentu XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, xx. xx. Xx. XX 3/2000 (vyhlášeném xxx x. 231/2000 Xx. xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx na zrušení xxxxxxxx Ministerstva financí x. 176/1993 Xx., x nájemném z xxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx nájemníků, x xx i pokud xxx x zvyšování xxxxxxxxx, xx kontinuitně xxxxxxxx xxx od 20. let (xxxxxx x. 275/1920 Xx., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - plné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ministra xxxxxxxx xxxx x. 62/1934 Xx.) a xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx, kupř. xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů". X xxxxxxx xx xx. 11 odst. 1 Xxxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, sociálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, sociálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx) vyložil, xx "x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx".
Xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x. 176/1993 Sb., o xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx svobod), xxxxx x v xx. 11 odst. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon řady xxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nezdůvodnitelně xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx pochyb x xxx, xx xxxx tyto diskriminované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx podříditi xxxxxxx xxxxxxxx, může xx xxx xxxx xxx xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Xxx xxxx xxxx x projednávané xxxx xxxx a xxxxxxxx vyhláška xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v rozporu x x čl. 4 odst. 3, 4 Listiny, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxxxx podstatným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx napadenou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx se šetřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Poznamenal, xx "xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx meze xxxxxxxxxx, nesmí xxxxxxxxx xxxxxx xxxx tak, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx prokázaným x nutně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx vlastně xxxxxxxxxxx popření xxxxx x všech xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., x cenách, x na xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 06/2002, xxxxxx xx stanoví xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx x xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, x xx xxxxxxx položek x. 5 x č. 6 xxxxx X. xxxxxx X x xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. výměru Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, xxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx dne 20.11.2002, xx. zn. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx x. 528/2002 Xx.), Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, xx cenová xxxxxxxx xxxxxxxxx "sama x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxx závislých xx xxxxxx xxxx, xxxx musí xxx xxxxxxxx, z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu x xxxxxxx xxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxx. (...) Největší xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx x duálním xxxxxx transformace xxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx prostředků xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx některé pronajímatele-soukromé xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domy v xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 1 Xxxxxxxxx x. 1 k úmluvě x ochraně lidských xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Xx. Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx rovněž Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 19.6.2006, v xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x. xxxxxxxxx 35014/97, xxxxxxxx členským xxxxxx širokou - xxxxxxx xxxx neomezenou - míru xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx počátku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x alespoň xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxx 223).
Rozhodnutím xx xxx 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí x Xxxxx xxxxx Xxxxxx (x. stížnosti 3485/02), Xxxxxxxx soud xxx lidská xxxxx xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x odůvodněním, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nápravě (xxxx xx. xxxxxxx vlastníkům xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby měli xxxxxxxx přiměřený xxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx způsobenou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx domů postižených xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
V xxxxxx xx dne 28.2.2006, xx. zn. Xx. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx nalus.usoud.cz, Ústavní xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx od xxxxxxxxx nálezu Xx. XX 8/02 x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx právní xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "obecné soudy, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx, xxxx rozhodnout o xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx xx xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx xx musí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx případu, xxxxxxx přirozených xxxxx x zvyklostí občanského xxxxxx, xxxxxx právní xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx svých xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx plénum Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. zn. Xx. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X němž zaujalo xxxxxxxxxxx právní názor: "Xxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx žaloby xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxx žaloby xxxxxxxx xxxxxxx, neboť tomu xxxxx xxxxxx rozhodnutí x konstitutivními xxxxxx; xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx tohoto xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xx "xxxxxxx škody vůči xxxxx" (...) xxxx xxxxxx xxxxx povinny xxxxxxxx z hlediska xxxxxx xxxxx na xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx a v xxxxx xxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx xxxxxx procesní xxxxxxx, aby xx xxxxx vyjádřit k xxxxxxx xxxxx právního xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx proti nájemci xx xxxxxxx nájemného xxx xx xxxx xxxxxxxxxx dnem podání xxxxxx. Za xxxx, xxxxx tomuto xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uplatnit svůj xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx "s ohledem xx rozsah xxxxxxx, xxxxx jednotlivým pronajímatelům xxxxxxx, aniž by xxxx xxxxx z xxxxxx nákladů xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx zapříčiněna především xxxxxxxxxxx protiústavní nečinností Xxxxxxxxxx, xxxxx až xxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x nálezu xx. zn. Xx. XX 3/2000 přijal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx natolik xxxxxxxxxx, xx xxxx být xxxxxxxxx pod xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (odst. 18). "Xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx sám x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxx postupovat xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx zákon x. 8211998 Sb., o xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx moci rozhodnutím xxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (odst. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx věci byl xxx xxxxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, zůstává x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který musí xxxxxx, do xxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx základního práva xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x zda x xxxx xxxxxxx byly xxxxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxx vznik xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neznamenala, že x xxxxxx individuálním xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Rovněž xx xxxxxxx zdůraznit, xx xxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x rozdílem xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx nájemným. Xxxxxx xxxxx tedy xxxxx xxxxx xx náhradu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž musejí xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx závěrů posoudit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněné xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce x xxxxxxx na xxxxxxx princip xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx x nájemci (x xxxxx xxxxxxx xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx xxxxxx, zda xx uplatnění nároku xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického práva xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zvýšení nájemného xxxxx xxxxxxx, je xxxxx vyjít ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxx od xxxxxx žaloby xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx efektivně xxxxxxxxxx xx xxxxxxx Pl. XX 20/05, který "xxxxx účinky xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx mimořádných okolností - plní xxxxxxx xxxxxx zákona" (odst. 12 plenárního stanoviska). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, sp. xx. 26 Xxx 867/2004, citovaný x xxxxxx Xx. XX 20105) - xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavní xxxx xxx xxxxxx případů xxxxxxxxx projednávané xxxx, x níž xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxx 2.7.2009, sp. xx. X. ÚS 680/08, xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxxxxx nájemného byla xxxxxxxx xxxxxx nálezem xx. xx. Xx. XX 20105 (srov. xxx 12 stanoviska). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx do vyhlášení xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx xxxxxx názor Xxxxxxx xxxx zaujal xxxxxx v xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. xx. I. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, x xxx xxxxx považovat x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxxx citovaný nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, sp. xx. XX. XX 423/08, xxxxx něhož "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx je xxx (ve věci xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xx 20.3.2003 do 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", je xxxxxxx vybočením x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx smysl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického práva xx xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. ÚS 20/05 xxx ve Xxxxxx zákonů xxxxxxxx xx dne 2.6.2006, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nároku xxx projednávanou xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx body b), x) a f) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva třeba xxxxx x premis, x nichž xxxxxxx xxxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx práva. Xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, naopak je xxxxxxx xxxxx předpisů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx dosáhne takové xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tehdy, nedosahuje-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dobu xxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx domu x přiměřeného zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vložených xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx státem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx samotná xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx intenzita xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Argumentace xxxxxxx, xx intenzita xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx již xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx tím xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx všech xxxxx xxxxxxxxxx nálezech vychází xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx), xx regulované xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx nálezu Pl. XX 8/02 a xx xx 1.1.2007 xx neměnila) xxxxxx xxxxxxxxxxxx hranice xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, zatímco x bytů, u xxxxx docházelo k xxxxxxxxx xxxxxx nájemních xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx několikanásobně xxxxxxx. Xxxxxx-xx proto xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx x daném místě x xxxx nikoliv xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), lze xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx však xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx konkrétního xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), neobejdou xx xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx - xxx dále - xxx xxxxxxxx konkrétní xxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx x xxxx, jak xxxxx xxxx vlastníkova xxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy, xxxxxxx xx zbývajících xxxx, popř. xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx "xxxxxxx nájemného", xxxxx xx zajišťovalo xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x opravy xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x je xxxxx x této xxxxxxxxxxx také přihlédnout. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x v xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx regulací xxxxxxxxx omezen xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx domu xxxxxxxxxx xxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx jeden xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx při posuzování xxxxxxx nároku mimo xxxx x xxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxx by vlastník xxxx nevěnoval xxxx xxxxxx x xxxx x xxx žádnou xxxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xx xxxx xxxxx), xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, bylo xx xxxxx x k xxxxxx xxxxxxxxx přihlédnout. Xx xxxx skutečností, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx věci xxxxxx být zpětně xx xxxx věci xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (x x xxxx případů by xx xxxxxx xxx xxxxxx), jestliže však xx taková xxx x budoucím xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xx x případě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, lze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nezbytné, xxxxx či vhodné xxxxxxx xx vztahu x xxxxxx věci xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx užitky x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, jenž xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx obecně xxxxxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx okolností, xx nájemné xx xxxxxx xxxx nedostačovalo.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxx doby xxxxxx xxxxxxx; zanedbávání xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
X hlediska xxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx soudy nižších xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx. Nevzaly xxx x xxxxx všechna xxxxxxxxxx hlediska x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx potud xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx námitek specifikovaných xxx xxxx x), x) x h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx. podnikatelské xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx nemá způsob xxxxxx bytového xxxx xxxx vlastníkem xxxxx xxxx xx existenci xxx rozsah xxxxxx xx náhradu za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx nemohl v xxxx nabytí xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxx x xxxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx tržní xxxxxxx", xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xx. žalovaná) xxxx xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o regulaci xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx zajistí xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zisk. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ostatně xxxxxxxxx x na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx domy x xxxxxxxxxxx nájemným xxxxxx xxxxx i xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx byt bylo xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pronajmout, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx obvyklého xxxxxxxxx jako xxxx, xx kterou by xxxx možno xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx by xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, bylo xx xxxxxxx xxxxxxx "nulové" x o intenzivním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx hypotézu. Xxxxxx xxx považovat xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx Prahy, xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx, x žalovaném xxxxxx podstatně převyšovala xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx i sama xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx argumentuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx poptávky, a xxxxxxxxx xxx by xxx xx xxxx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vyšší xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx žalobce x xxxxxxxxxxx parametrech, xxxxxxx o to, xxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Takový xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxx x xxxx důvodu, xx xx xxxxxxxxx x xxx xxx. xxxxxx xxxxx, ale x xxx, xx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxxxxxx a X. X. jako xxxxxxxxx. Xxx proto xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx měl xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, ve xxxxxx x xxxxxxxx existenci xxxxxxxxx poměru xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x způsob xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce.
Soudy xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx vyšly z xxxx, že náhrada xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx nárokem, xxxxx výši xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx proto třeba xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx přisvědčit xx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx třeba xxxxxxxx vyjít x xxxxxx, na xxxxx xx zakládá xxxxx xxxxxxxx judikatura Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. odst. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 obč. xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zjevně veden x Xxxxxxx xxxx, xxxx v odst. 22 plenárního stanoviska xxxxxxxxx, xx "výše xxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx nemusí xxx identická s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným". Xxxxxx xxxx nároku xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx soudech xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx x xxx určení výše xxxxxxx vyjít z xxxx uvedených shora x části, v xxx xx dovolací xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx b), x), f). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxx xx omezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jen xx xxxxxx omezení, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx umožňující návratnost xxxxxxxxx investic v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx úvahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bude xxxxxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů na xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx umožňující x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx zřejmé, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x individuálních poměrech xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx X. xxxxxxxxxx stanoviska ("zvýšení xxxxxxxxx xx období xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx xx xxxxxx data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Sb.") presumuje xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxx požadavkům xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx výši nájemného, xxxxxx za předmětný xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 107/2006 Sb. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx náhrady by xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx získaná xxxxxxxxxx v souvislosti x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx vybraného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx práva) xx 31. prosince 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx není nárokem xx xxxxxxx škody, xxxx xx tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx případně xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx výše xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx následné právní xxxxxxxx. Xx xx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 stanovena xxxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx třeba proto xxxx x xxxxx, xx x x xxxxxxxxx zákona x. 107/2006 Sb. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x 31.12.2010, xxxx. x xxxx xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx Xxxxx k 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 zákona č. 107/2006 Xx.), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx této regulace xxx xxxxxxxx - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednostranně xxxxxx xxxxxxx jedenkrát xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 a xxxxxxxx vždy x 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. postupem, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx, na xxxxxx xxxxx měl xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dopady pro xx skupiny xxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nepřijatelná.
Předeslaný xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.9.2010, sp. xx. XX. XX 1343/10. V xxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx náhrady xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxx nájemným xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx konformním je x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx věci xxxxxxx soudy nižších xxxxxx posuzovaly xxxxx -xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx xxxxxxx škody xxxxxxxxx nesprávným úředním xxxxxxxx.
Xxxxx přesvědčení Nejvyššího xxxxx nelze v xxxx souvislosti xx xxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx období, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx., x argumentací, že xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx obsažené x xxxxxx č. 107/2006 Sb. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavního soudu xx. xx. XX. XX 8/02, mohla xxx x xxxxxx, xx které žalobce xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxx xxxx náhrady xxxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx která vyplývá xx xxxxxx č. 107/2006 Sb. k 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx k xxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx časovém xxxxxx od xxxxxxx xxxxxx pléna Xxxxxxxxx xxxxx xx. zn. Xx. XX 8/02, xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mohlo být xxxxxxxxxxx odlišnými (mírnějšími) xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx x. 107/2006 Xx. Xxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právních postupů, xxxxx xxxx nebyly xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákona x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x xxxx režimu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx velmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxx xxxxx existuje xxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosažení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx straně xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx pak výsledkem xxxxxxxx sociálně-ekonomického přístupu, xxxxx xxxx oba xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pojetí xxxxx xx bydlení xxxx základního lidského xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx zásadního xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx je xxxxxxx "x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx počátek xxxx promlčecí doby". Xxxxx poukaz však xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx již z xxxx xxxxxx, xx x xxxxx směru xxxxxxxxxxx neuvádí žádnou xxxxxxxxxxx, x xxxx xxx zřejmé, xxx xx se uvedený xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx poměrů souzené xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx nároku xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Soudy se xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nezabývaly, x xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nejednotné xxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx obdobným xxxxxx x xxxx věci xxxxx xxxxxxxx, zčásti xx zamítají pro xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uplatnit námitku xxxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx.
Xxx xxxxxxx x xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxx odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx pod x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxx xxxxx státu x xxxxxxxx protiústavní xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §101 xxx. xxx., xxxxx počíná xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. tím xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uložena xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx z prodlení. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x závěrům xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx "úroků z xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxx, v níž xxxxxx argumentuje x xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx x příslušenství xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx výši, xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc nesprávně xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výše xxxxxx x hlediscích xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x v xxx, xx xxx zkoumání xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx nepřihlédly x poměru bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx žalovaná xxxxxxxxx právem.
Dovolací xxxx xxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxx x xxxxxxx jeho xxxxxxxx; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, pro xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx v rozsahu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 2, 3 x. x. ř.).