Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x bytů xxxxxxxx xxxxxxxxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokrýt xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřeném časovém xxxxxx x dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx podanou xxx 31.5.2007 domáhal, aby xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx V. X. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 129&xxxx;448 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx x. p. 707 x xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. x X., x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x období xx 1.6.2004 do 31.3.2006 xxx o xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx regulaci, původní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nájemné 1386 Xx.
Xx xxxxxx stanoviska xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2009 (xxxx xxx "plenární xxxxxxxxxx") xxxx žalobu xxxx původní xxxxx xxxxxxxx zpět a xxxx xxxxxxxx upravil xxxxxxx tvrzení tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxx za nucené x xxxxxxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x domu. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxx xx xxxx 7270 Kč xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 rozsudkem xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 98&xxxx;208 Xx s příslušenstvím (xxxxx X. xxxxxxxx), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx III. a XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx žalovanou x xxxxxxx na plenární xxxxxxxxxx o zaplacení xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx žádosti xxxxxxxxxx. Dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxx "xxxxxxxxxx omezen" xx xxxx vlastnickém xxxxx, xxxx xxx xx 22 xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx nájemné, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx hodnoty xxxxxxx bytu". Žalobci xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x podrobně xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx stanoviskem. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx xx měla xxx státem nahrazena xxxxxxx, o xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Obvyklé xxxxxxx za xxx x uvedeném období xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx skutkové xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxx náhrady.
K xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.8.2011 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X. rozsudku) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výroky XX. xx IV. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx se xx skutkovými x xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxx úvahu x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx bytu, x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v roce 2002 x xxxxx xxxxxxxx xxxxx ceně. Xxx xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx; uplatnila xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x), x) x. x, x. V xxxxxx xxxxxx xxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx soud xxxxxx "xxxxxxx, rozsahu a xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" dosud xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx tohoto xxxx rozdílně. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx nedomáhal xxxx xxxxxxx druhé xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx x nedbal xxx dostatečně xxxxx xxxx. Xxxxxxxx přitom xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, sp. xx. XX. XX 423108, xxxxx něhož by xxxxx xx náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx x případě, xxxxx soud xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xx smyslu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. ÚS 20/05.
x) Xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx příjmů xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx její xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx nezabývaly, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Intenzita omezení xx xxxx xxxxxx xxxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xx xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx. Xx totiž xxxxx, xx výnosy x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx převýší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) O xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx v xxxxxx 2002 s xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx x kupní ceně.
e) X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatelskému xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxxx x xxxxxxx neexistence xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zastávají xxxxx, xx xx xxxx xxx poskytnuta náhrada xx každé omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. xx xxxx - a xx i na xxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx - náhrada xxxxxxxxxxx.
x) Při xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx z obvyklého xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxx poptávky xxxxxxx, kde dosahované xxxxx nájemné obsahovalo xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx. Soudy xxxxxxx xxxxxx xxxx proto xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx konformního regulovaného xxxxxxxxx, na xxx xx xxxxxxx navázala xxxxxxxxxx podle zákona x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx deregulace xxxxxxxxx xxxxxxx vést x xxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, od xxx xxxx žalobci přiznány xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx proto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
Žalobce ve xxxxxxxxx označil dovolání xx nedůvodné. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedl xxxxxxxxxxx:
Xx x) Xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx až xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05. Zpětvzetím xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce respektoval xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx soudu XX. XX 423/08 se xx plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx b) xx x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva je x xxxxxxx xx xxxxxxxx stanovisko xxxx xxx dlouhodobostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxxx xx byla xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx dobrovolně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X otázce xxxx xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx dne 3.9.2010, xx. zn. XX. XX 1343/10, x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx výpočet náhrady x rozdílu xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx souladný x xxxxxxxxx stanoviskem.
Způsob xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxxx vlna xxxxxxxxxx k 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx rozporný x judikaturou Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx věcným xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 xxxxxx x. 151/1997 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx užitku xx výši xxxxxxx xxxx.
Xx ch) X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a argumentaci xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů x věc vrátil xxxxx prvního stupně x dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx II. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. zákona x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx §243x xxxx. 3 xxxxxx, který xx xxxxx xx xxxxx účinném xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. s. x. xxxxxxxx je xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, x) xxxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx, x) jimiž bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx než x dřívějším rozsudku (xxxxxxxx) proto, že xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx dřívější rozhodnutí xxxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přípustné, x xx xxx proto, xx ve xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxx. Xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tedy xxxx xxx přípustné xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. X) x. x. ř.
Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zásadně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. ř.); vyplývá x toho xxxx xxxx, xx při xxxxxxxx, zda napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx ve smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx po právní xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx, může xxxxxxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxx, které xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxx rozhodnutí soudů xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx způsobem x xx xxxxxx podmínek xx být stanoven xxxxxx x xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebyla v xxxxxxxxxx soudů xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že její xxxxxxxxx bylo pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x.
Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přitom Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Ústavní soud xxxxxxx pléna ze xxx 21.2.2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. až xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím x xxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx podmínek formulovaných xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx x věcnému xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2012, xx. xx. IV. ÚS 1572/11).
Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a b) x §229 odst. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, i xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx oprávněnou xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.) xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.) a xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx problém xxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx právní úpravy xxx. xxxxxxxx nájemného, xxxx. x xxxxxxxx xxxx, které se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ke skutečnosti, xx xxxxxxx otázka xxxx v poměrech Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x sociální - xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavního soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vhodné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxx xx x pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx.
X období po xxxx 1989 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx upravena xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 zrušila xxxxxxxx ústřední xxxxxx xxx rozvoj místního xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., o úhradě xx xxxxxxx xxxx x za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxx Českého xxxxxxxx xxxxx č. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 96/1976 Sb., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 77/1988 Xx. x xxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Sb.
Podle xxxxxxxxxx §1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx. xxxx xxxxxxxx stanoví xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx služeb") x xxxxxx sjednávání x xxxxxxx nájemného x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavním xxxxxx xx základě xxxxxx skupiny 14 xxxxxxxx Senátu Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx ze xxx 21.6.2000, xx. xx. Xx. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx. xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva financí x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx a úhradě xx plnění poskytovaná x užíváním bytu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že "xxx xxxxxxx nájemníků, a xx x xxxxx xxx x zvyšování xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 20. let (zákony x. 275/1920 Sb., 130/1922 Sb., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x. 62/1934 Xx.) x posléze x v xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů". X xxxxxxx xx xx. 11 odst. 1 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x kulturních xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zahraničních věcí x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x občanských x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx, sociálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx, xx "x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx excesivním xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájmu".
Dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x bytu x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) je xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxx zaručované x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx i x xx. 11 xxxx. 1 Listiny. Xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" nájemné xx, xx xxxxxx od xxxxxxxxx vlastníků, xxxxx x výkon xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nezdůvodnitelně xxxxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx pochyb x xxx, xx xxxx tyto diskriminované xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx, pokud jde x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx omezením, může xx tak xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx vyplývajících x xx. 4 xxxx. 3, 4 Listiny. (...) Xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx názoru Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x x čl. 4 xxxx. 3, 4 Listiny, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nuceny xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jiné xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem, xxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Poznamenal, xx "xxxxxx regulace, xxxx-xx přesáhnout meze xxxxxxxxxx, nesmí xxxxxxxxx xxxxxx xxxx tak, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x nutně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x xxxxxx xx zrušení §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., x xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 06/2002, kterým xx xxxxxxx maximální xxxxxxx x bytu, xxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxx výměr Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, x na xxxxxxx xxxxxxx x. 5 x x. 6 xxxxx X. xxxxxx A x xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, kterým xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. zn. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx nájemného "xxxx x sobě x xxxxxxxxxxxxx státě xxxx xxxxxxxxxx xx neústavní, xxxxx vychází z xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx poloze xxxx, xxxx musí xxx xxxxxxxx, x jakých xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx respektovat "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx základních xxxx xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxx poskytované xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx prostředků xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx některé pronajímatele-soukromé xxxxxxxxx, xxxxx získali xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x článkem 1 Protokolu x. 1 x úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Sb. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x úmluvě x xxxxxxx lidských xxxx x základních xxxxxx xx znění xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx xxxxxx Evropský xxxx xxx xxxxxx xxxxx. X rozsudku xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx proti Xxxxxx, x. stížnosti 35014/97, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx však neomezenou - míru xxxxxxx xx xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bydlením. Za xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx vlastníkům domů xx počátku ekonomické xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nákladů spojených x údržbou domů, xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx zisku z xxxxxxxx (xxx 223).
Rozhodnutím xx xxx 8.3.2011, x navazující věci Xxxxxxxx vlastníků nemovitostí x Xxxxx xxxxx Xxxxxx (č. xxxxxxxxx 3485/02), Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx 25 stížností xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx stát xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nápravě (xxxx xx. xxxxxxx vlastníkům xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx dostatečnou xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dotací xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx domů postižených xxxxxxxxx (odst. 78 x 79).
V nálezu xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx nalus.usoud.cz, Xxxxxxx xxxx reagoval xx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx nálezu Xx. XX 8/02 x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx právní xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "obecné xxxxx, x xxxx absenci xxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx místních podmínkách xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zvyklostí xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx právní xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx konformní xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx sjednocení xxxxxxxxxx svých xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Pl. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X němž zaujalo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx: "Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx podání xxxxxx xx 31.12.2006. Nájemné xx období xxxx xxxxxxx žaloby xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) na "xxxxxxx škody vůči xxxxx" (...) jsou xxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x xxxxx xxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby se xxxxx vyjádřit x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nárok vůči xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx zvýšení nájemného xxx za xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Za xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva proti xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx soud xxxxxx x plenárním xxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx "x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx užitek, a xxxxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, který až xxx než xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx poskytnuté Xxxxxxxx xxxxxx x nálezu xx. xx. Pl. XX 3/2000 přijal xxxxx umožňující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného, xx xxxxx považovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx musí xxx xxxxxxxxx xxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxx bližší úpravu xxxx řady xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. x kterého xxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx xxxxx xx nutno postupovat xxxxxxxxxx xxxxx předpisu xxxx obsahem a xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx zákon x. 8211998 Xx., x xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx při výkonu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx soudu "xxxxxx, zda v xxxx věci xxx xxx xxxxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, zůstává x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxx, xx jaké xxxx došlo v xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx majetek, xxxxx x xxx x xxxx případě byly xxxxxxx výše uvedené xxxxxxxx xxx vznik xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x každém xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytu). Xxxxxx xx namístě xxxxxxxxx, xx xxxx nároku xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx nesmí xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx respektování xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněné xxxxxx." (odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárok žalobce x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx (x xxxxx případě xxxx X. K.).
Při xxxxxx xxxxxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx ze xxxxxx vyjádřených xx xxxxxx II. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx dobu xx xxxxxx žaloby xx xxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xx. XX 20/05, který "xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx mimořádných xxxxxxxxx - xxxx vlastně xxxxxx xxxxxx" (xxxx. 12 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx ustálená judikatura (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, sp. xx. 26 Xxx 867/2004, xxxxxxxx x xxxxxx Xx. ÚS 20105) - xxxxx xxxxxxxxx z názoru, xxxxx xxxxx tehdy xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxx řešení xxxxxxx xxxxxxxxx projednávané věci, x xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx. X xxxxxx ze xxx 2.7.2009, xx. xx. X. XX 680/08, xxxxxx x xxxxxx, xx "možnost xxxxxxx nájemce xx xxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxxx xxxxxx nálezem xx. xx. Xx. XX 20105 (srov. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx charakter nemá." Xxxxxx xxxxxx názor Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. xx. X. XX 908/09, x xx dne 26.1.2010, xx. zn. XX. XX 1431/09, x xxx proto xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx otázce xx xxxxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.9.2011, sp. xx. XX. XX 423/08, podle xxxxx "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx státu xx xxx (ve xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx od 20.3.2003 do 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", xx xxxxxxx vybočením x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx 1.6.2004 do 31.3.2006. Xxxxx Xx. ÚS 20/05 xxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx 2.6.2006, x xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx namítala xxx body x), x) x x) xxxxxx intenzity omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx třeba xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, x xxxxx vychází xxxxx citovaná judikatura Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevzniká v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx řadou xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx x případě, kdy xxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx samotná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tehdy, nedosahuje-li xxxxxxxxxx nájemné po xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x přiměřeného xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, přičemž omezení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovodil, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxx porušeno xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx žalobce, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxx xxx samotnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemného tak xxxxxx, xx tím xxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx majetek.
Ústavní xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vychází xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (kterou zřejmě xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx se ustálila xx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xx xx 1.1.2007 xx xxxxxxxx) obecně xxxxxxxxxxxx hranice xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx domů a xxxxxxxxxxx xxxxx, zatímco x bytů, x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nájemních xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Činilo-li proto xxx. xxxxxxxxxx nájemné x daném xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx omezení vlastnického xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), neobejdou xx soudy při xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx - xxx xxxx - xxx zjištění xxxxxxxxx xxxx nákladů xx xxxxxx x opravy xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx k xxxx, xxx velká xxxx vlastníkova xxxx xxxx regulovaným nájemným xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxx o malou xxxx podlahové xxxxxx, xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx, popř. nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx domu x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx a xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx argumentaci xxx xxxxxx x x xxxxxxx, kdy xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx omezen xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx několika měsíců, xxxxxx xxxxx xxxx xxx, jak xxxx xxxx v projednávané xxxx.
X údržbě domu xxxxxxxxxx xxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx jeden xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx posuzování xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x dobrými xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x péči x něj xxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx nájemného (xx xxxx části), aniž xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx závažný xxxxx, xxxx xx xxxxx x x xxxxxx okolností xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx, xx výnosy xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx (x v xxxx xxxxxxx by xx xxxxxx xxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zisk nebo xxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxx, jímž xx x případě xxxx xxxxxxxxx bydlení, xxx xxxxxxx po vlastníku xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxx či xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x takové xxxx xxxxxxxxxxx xxx úvaze, xxxxx způsobem xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx, jen xxxxxxx může obecně xxxxxxxxxxxx xx vztahu x požadavku na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx strany xxxxxxx žalovaná x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxxxxx ploše xxxx xxxx soudy nižších xxxxxx intenzitu omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x potaz všechna xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx specifikovaných xxx body d), x) x x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bytového domu xxxx vlastníkem xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx regulací nájemného. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx nemohl x xxxx nabytí xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxx x xxxx moci "xxxxxxxx xxxxxxx tržní xxxxxxx", mohl legitimně xxxxxxxx, xx stát (xx. xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx x v přiměřené xxxx přijme xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx návratnost xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřený zisk. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx, xxxxx bytové domy x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx dříve i xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx vůbec xx xxxxxxx nájemné xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako ceny, xx xxxxxx by xxxx možno xxxxxxxxx xxx x daném xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxx možno xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx" x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx by nebylo xxxxx uvažovat. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx považovat xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxxxxxx bytech x xxxxxx centru Xxxxx, xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx, x žalovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x sama xxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxx místě x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx poptávky, x xxxxxxxxx xxx by xxx na xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vyšší xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X daném případě xx jedná o xxxxxxxxx xxx. obecné xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x konkrétních parametrech, xxxxxxx x xx, xxx existoval konkrétní xxxxxxx x pronájem xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Takový postup xx xxxxxxx ani xxxxx možný xxx x xxxx xxxxxx, xx xx nejednalo x xxx xxx. xxxxxx xxxxx, xxx x xxx, xx xxxxxx ke kterému xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxxxxxx x V. X. jako xxxxxxxxx. Xxx xxxxx při xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx žalobce x xxxxxxxxx objektivního xxxxx x xxxxx čase x xxxxx o xxxx disponujícími xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jako xxx xxx xxxxxxx, zejména x xxxxxxxx jeho xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx uvažovat.
Dovolatelka xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce.
Soudy nižších xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx vyšly x xxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je nárokem, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx byla xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx stanovení a xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx, xx nichž xx zakládá xxxxx xxxxxxxx judikatura Ústavního xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx není xxxxxxx xx náhradu xxxxx (xxxx. odst. 13 x 14 plenárního xxxxxxxxxx), a proto xx xxxxxxxxx zásada xxxx xxxxxxx ve xxxxxx §442 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x Ústavní soud, xxxx v odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx xx náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxx nároku xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx soudech obecných.
Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx i xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vyjít x xxxx xxxxxxxxx shora x xxxxx, x xxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x), x), x). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx; x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jen za xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx náklady xx xxxxxx a xxxxxx xxxx a přiměřený xxxx umožňující xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx k xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx mohlo xxxxxxxxx legitimní xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx požadavku intenzity xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a jednak xxxxxxxx přiměřeného xxxxx xxxxxxxxxxxxx umožňující x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx zřejmé, xx xxxx východiska xxxx xxxx nutné xxxxxxxxx konkrétními zjištěními x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx případu.
Výrok X. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx data již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 odst. 2 zákona x. 107/2006 Xx.") presumuje xxxxxxxxxx, xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 107/2006 Xx. odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx x toho xxxxxxxx, xx xx referenční xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxx xxxx nájemného, xxxxxx za xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 107/2006 Sb. xx 1.1.2007. Přiznání xxxxx xxxxxxx by xxxxx x závěru, xxx xx celková xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v souvislosti x užíváním xxxx (xx. součet vybraného xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva) do 31. prosince 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx totiž xxxxx na náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx zisku, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mohl dosáhnout xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxx období od 1.1.2007 xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx třeba proto xxxx x xxxxx, xx x x xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. zůstala xxxxxxxxx xxxx regulace xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx ukončení xxxxx x 31.12.2010, xxxx. x xxxx xxxx xxxx v hlavním xxxxx Praze x 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), přičemž xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx xxxxxxxx - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 tohoto xxxxxx - možností xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 a xxxxxxxx vždy x 1.1.(§3 odst. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), tj. xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx ujednání x xxxx nájemného na xxxxxx jedné, xx xxxxxx druhé xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dopady xxx xx xxxxxxx nájemníků, xxx se okamžitá x jednorázová xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x společensky xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Nejvyšší soud xxxxxx, xxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10. V něm xxxxxxx závěr, xx xxxxxx xxxx náhrady xxxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx stanoviskem, xxxxx nevylučuje, xx xxxxxxx konformním je x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx x mezích Xxxxxxxx xxxxxx naznačených x xxxxxxxxx stanovisku. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx přesvědčení Nejvyššího xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. zn. PI. XX 8/02, xxxxx xxx v období, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx která xxxxxxx xx xxxxxx č. 107/2006 Xx. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx xxxxxx pléna Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx odhlédnout xx xxxx, xx takové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (mírnějšími) xxxxxxxx vedoucími k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx zvolil xxxxx x. 107/2006 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx nelze xxxxxxxx x možných a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx reflektujícího xxxxxxxx zákona x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kde na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx dosažení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx straně xxxxx xxx dopad deregulačních xxxxx xx široké xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx výsledkem xxxxxxxx sociálně-ekonomického xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (nález Ústavního xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "v neposlední xxxx xxxxx počátek xxxx xxxxxxxxx xxxx". Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx neuvádí žádnou xxxxxxxxxxx, x xxxx xxx zřejmé, xxx xx se xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx souzené xxxx. V řízení xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx ostatně ani x xxxxx podaného xxxxxxxx. Soudy xx xxxx x dané xxxx otázkou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx, že xxxxxxxxx nároku žalovaná xxxxxxxxxx. Otázku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v dovolání xxxxxx zmiňuje výhradně xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx praxe, kdy xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx zčásti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, zčásti xx zamítají pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx pro xxxxxx x dobrými mravy xx xxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx.
Xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Městského soudu x Praze ze xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxxxx kterého xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxx proti xxxxx x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §101 xxx. xxx., xxxxx počíná xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx vyloučena.
Dovolatelka xxxx x dovolání xxxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x prodlení. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx argumentaci a xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" nezmiňuje xxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxx, x xxx xxxxxx argumentuje x xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxx dovolání xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxx na skutečnost, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výše nároku x xxxxxxxxxx rozhodných xxx xxxxxx výše xxxx xxxxxxx, xxxxx x v xxx, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx žalobce xxxxxxxxxxx x xxxxxx bytů x regulovaným xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytě. Dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právem.
Dovolací xxxx xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x pro xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 2, 3 o. x. x.).