Xxxxxx xxxx:
X. X xxxxxxxxx, xx xx xxxx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx cen, které xx xxxx sjednány xxxx nezávislými xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx ceny), musí xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištění výše xxxx xxxxxx cen xxxxxxx xxxx nimi xxxxxxxx. Důkazní xxxxxxx xx xxxx skutečnostem, xxxxx xxxx xxx xx rozhodné, nese xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx xxxxxxx komodity xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dat x takových xxxxxx) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x racionální xxxxx x ekonomickou xxxxxxxxx. Referenční cena xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osoby xxxxxxxx, nebyly-li xx xxxxxxx a měly-li xx mezi xxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahy.
III. Xxxxx správce daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx údajů x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx komodity mezi xxxxxx existujícími nezávislými xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, do xxxx xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za nichž xxxx sjednávaly xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, provést xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 odst. 7 zákona x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX x x. 1852/2009 Sb. XXX.
Xxx: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Ústí xxx Xxxxx o xxx x xxxxxx, x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx XXXx. Elišky Xxxxxxxxx x soudců XXXx. Xxxxx Šimky a XXXx. Xxxxxxxxx Hubáčka x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. x., se xxxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, zastoupena Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem Karolíny Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, proti žalovanému: Xxxxxxxx ředitelství x Xxxx nad Xxxxx, xx xxxxxx Velká Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Xxxxx, x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx ze xxx 28.7.2010, č. j. 59 Xx 104/2009-47, xx zrušuje x xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. j. 59 Ca 104/2009-47, xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „stěžovatelka“) proti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) ze xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výměru Finančního xxxxx x Xxxxx Xxxx xx dne 16.6.2004, č. x. 43724/04/172910/5143, o xxxxxxxx xxxx x příjmů xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 2000 x xxxxxx 156&xxxx;240 Xx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000 (xxxx xxx „zákon x xxxxxx z xxxxxx“) xxxxxxx xxxxxx xxxx stěžovatelky x xxxxxxxx toho, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, z xxxxxx důvodů jako xxxxxxxxxxxxxx stanovila nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx z Lipé x. x. 92 x 93 nájemné xx xxxx 406 Xx²//xxxx, xxxx obvyklé xxxxxxx činí 1800 Xx/x²/xxx, x nájemné xx xxxx 0 Xx X. X. x xxxxxxxxx xx xxxxx bytu x xxxx x. p. 92, xxxx obvyklé xxxxxxx xxxx 3500 Xx xxxxxxx. Spornou xxxxxxx v dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx, xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x finanční xxxxxxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx, xx které xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prostory, x xxxxxxxx, xxxxx správce xxxx zjistil xxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx je xx xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ředitelství doplnilo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvami xx xxxxxxxx prostory, xxxxx uzavřelo Xxxxx Xxxxx Lípa se xxxxxxxx na pronájem xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx xxx xxx 2000. Tyto důkazy xxxxxxxxxx x ve xxxx souhrnu xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx 1800 Kč/m²/rok, odpovídá xxxx obvyklého xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx konkrétních nebytových xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené městem Xxxxx Lípa týkají, xxxx byl xxxx, x němuž xxxx xxx xxxxxxxx pronajaty, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx obvyklé xxxxxxxx x xx xx xxxxx x stejnou xxxxxxxxxxx část xxxxx. Xxxxxxx stěžovatelka x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímaných Městem Xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx si v xxxxxxx x §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx x nemovitosti srovnatelné. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že u xxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. To se xxxx nemovitosti x. x. 113 ve xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx. Xxxx se xxxxxxxx zabývalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za stanovenou xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 27.5.2000. Ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx se snažila xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx x provedených xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx výpovědi) xxxxx xxxxxx závěr, xx nebytové xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, který xx odůvodnil xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX xxxx x xxxxxxxxxxxx, ani xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx se xxxxxxx x nevyhovující xxxxxxxx, xxxxx musela xxxxxxxxxx xx takto nízkou xxxx, xxxxxxx zachycují xx xxxx x xxxx 2001, xxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx stěžovatelky v xxxxxx prostorách xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx být x hygienických xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx č. x. 92 za xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx prokázalo, xx xxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx xxxx x xxxx 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Finančním xxxxxxxxxxxx obvyklé nájemné xxxxxxxxx xx xxxx 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx tomu, že xxxxx Česká Lípa xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxx xx 7000 Xx xxxxx xx 5000 Xx xxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxx žalobkyně, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx dne 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx T. X. x X. X. a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx okraji xxxxx). Xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na byty x nemovitostech x. x. 197 x 198 x ulici Xxxxxxxxx x Lipé x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, prokázalo, xx xxx xxxxxxxxx nájemné, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx hodnotit xxx zjištění nájemného xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx nejedná x xxxxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, xxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xx xxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx cen xxxxxxxxx, které xx xxxx sjednány x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nedoložila.
V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zákonné lhůtě xxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. a) x x) s. x. x. stěžovatelka xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnotilo xxxxxxxxx důkazy, x xx xxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, x krajský xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v neshledal. Xxxxxxxxxx, že stěžovatelka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce xxxxx Xxxxx Xxxx, x xxxxxx x xxxxx xxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x daňovém i xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx důkazů - xxxxxxxxxxxx x svědeckými xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx neodborností x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx převahou textové xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nicméně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx rozvedeno, xxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx či v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx daně, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xx smyslu §2 odst. 3 xxxxxx x xxxxxx xxxx a poplatků x xx xxxxx x jednostrannému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou navržené xxxxxx byly xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx nevycházelo. Stěžovatelka xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx ředitelství xxx krajskému soudu xxxxxxxxxx vyvrátit xxxx xxxxxxx, xx předmětné xxxxxxxx byly xxxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxx částku xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx neprokázaly xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx stěžovatelkou x xxxxxxxx, která xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemné. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, neboť xx xxxxx o xxxxxxxx xx rok 2000. Postup xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k argumentům x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx správní xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx vyjádření x xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 a 3 x. ř. x., xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx stížnosti, x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx uvedené v xxxxxxxx 3, x xxxx by musel xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx stížnosti namítala, xx xxxxxxx orgány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x nájemcem, xxxxx xx o xxxxxxx xxxxx ust. §104 xxxx. 4 x. x. s. xxxxxxxxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx x její xxxx aplikováno xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx zástupkyní xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Podle xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxx xxxx xxxxxx x daních x xxxxxx xxxx-xx xx ceny xxxxxxxx xxxx ekonomicky nebo xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztazích xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek, x xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx doložen, xxxxxx xxxxxxx xxxx základ xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxx zásada, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx, který xxxx břemeno xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx daňové povinnosti x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxxx tvrzením. Xxxxx problematikou xx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplexně xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, xxxx. xxx x. 1572/2008 Xx. XXX x xx xxx.xxxxxx.xx . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx však xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Tak xx xxxx právě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Správce xxxx však xxxx xxxxxx provést xxxxxx xxxxx, xxxx-xx zákonné xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx řadě xxxx musí xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x spojené xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx ustanovení, tedy xx xxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xx prokázáno, xx xx jedná x xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, které xx xxxx sjednány mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, že xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx spojenými xxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx provést srovnání. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx, že xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazní.
Zjištění xxxx skutečné xxxxxxxxx xxxxxx činit obtíže, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodnou xxx xxxxxx základu xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x účetnictví xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx daňového xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx schopen unést xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazního xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, porovnáním skutečně xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty. Xxxx xx xxxx xxxxx, xxxxxxx xxx neexistenci xxxx nedostupnost xxx x xxxxxxxx cenách, xxx jako hypotetický xxxxx opřený o xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x ekonomickou xxxxxxxxx. Referenční xxxx xx v podstatě xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx cenu xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osoby xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx obchodní vztahy. Xxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx údajů x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx sjednávaly xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx tyto podmínky xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx zjištění xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aspektů xxxxxxx xxxxxxxx nejasnosti, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z takových xxxxxxxxxx závěrů, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx konstelaci xxx daňový subjekt xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenách xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen (např. xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Xx), xxxx pro účely xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx z xx ceny v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. j. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X když xx správce daně xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx předmětného xxxxxxxx úkonu xxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxx si xxxxxxxx xxxx lišící xx od xxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx rozhodným xxxxxxxxxxxx, neznamená to, xx xxxx bez xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx musí xxxxxx prostor (časový x xxxxx), xxx xxxx xxxxxxxx rozdíl xxxx cenami uspokojivě xxxxxxxxx. Břemeno xxxxxxx x xxxxxxx důkazní, xx rozdíl od xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx základu daně xxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx subjekt. Xxx xxxx tvrdit x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, důvody, pro xxxxx xxxx cena xxxx xxx x xxxxxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxx břemeno, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x úvahu.
Finanční xxxxxxxxxxx sice provedlo xxxx důkazů, avšak xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xx místě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx podle §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, mohou xxxx x xxxxxx, xx úprava základu xxxx xx na xxxxx. Skutkový xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx zatím xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, byť x xxxxx části se xx xx podařilo.
Akceptovat xxxxxxxxx nelze závěry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx schopen xxxxxxxx všechny podstatné xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx cena mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxxxx xxxx xxx schopen xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxx xxxx pronajímány, xxxxx xxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x Xx/x²/xxx) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx tedy xxxx xxx prokázáno, jaký xxx xxxx xxxxxxx x xxxx jejich xxxxxxxxxxx, anebo přinejmenším, xx xxxxx horší xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, a x xxxx úrovně xxx xxxxx xxx určení xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx x něj xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, musí mít xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nestačí xxxxx xxxxxxxxxxx stěžovatelčina tvrzení, xxxxx xxxxxxx břemeno xxxx správce daně. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx důkazy nepředložilo x xx svém xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xx špatném xxxxx, a xxxxxxxx, xx nikoli, xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx nedostatečně, dokumentovala xx x xxxx 2001, tedy k xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx užíváním. Xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx §23 odst. 7 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx měl xxxxxxx, jaký xxx xxxx xxxxxxx v xxxx 2000 a x xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx vyvrátit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx x 2000 xxx xxxx prostor xxxxxx, xxxxx by xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx korigovaného xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx X. X., x x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx daně, xx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx v xxxx 2001 xxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, jaký xxx xxxxxx xxxx v xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx daných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxxxxx daně xxxxx xxxxxxxx. Je xx xx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx X. X. (viz xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x. x. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx dne 10.12.2007) xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxx způsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx finančním ředitelství xxxx je, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx stěžovatelky x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, stavu xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx snížení dosažitelného xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx důkazní xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nestačí xxxxx, xx tvrzení xxxxxxxxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx naznačuje, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx prostory xxxxx xxx standardně využitelné x xxxxxxxxx, xx, xx X. X. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx domu xx xxxxx Jindřicha x Xxxx č. x. 92 a 93 xxxxx za 406 Xx/x²/xxx a xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx podnajal xxxxx XXXXXXX, x. x. xx xxxxxx xxxxx částku, a xx 2400 Xx/x²/xxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. vyplynulo, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx x xxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx výpověď xxxxx xxxxxxxxxxx tvrzený xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Tato xxxxx xxxx vychází x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx §23 odst. 1 věta prvá xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx zcela xxxxxxx zjišťovalo finanční xxxxxxxxxxx referenční cenu xxxxx nebytových prostor xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmy xx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. nájemců, x v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx rozhodnou xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx ku x konkrétní situaci xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx neprokázaný, xxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx vhodnou. Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx však bylo x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx chybějící xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx (x prodejny xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx) byl xxxxxxx xxxxx nižší xxxxx, x sice 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx, xxxx xx xxxxx interval hodnot xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x nájemného xx xx placeného. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx relevantních xxxxxxxxxxxx) xx uvedené prostory xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Xx/x²/xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, x proč xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vedly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx dokazování xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, tj. xxxxx x cenách pronájmu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx nacházejících xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx referenční xxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx bytu x xxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Česká Xxxx, x xxxxxx x tržní xxxx, xxxxxx xxx vykládána x její xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx konstatuje, xx xxxxxxxxxxxx přenechala xx xxxxxxx X. K. x xxxx xxxxxxxx xxx x domě x. p. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx vede x závěru, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobám xxxxxxxxxxx xxx za xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxx xx obyvatelný xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nulová. X xxxxx si xxxx xxxxxxxxxxxx účtovala xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx by xx zásadně xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx logiky, že xxxxx někdo rezignuje xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xx xxxx rozumně xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxx zpravidla xxxxxx důvody, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx legitimní a xxxx xxxxxx. Právě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx základu xxxx. Xxxxxxxxxx nájemné xx x xxxxxxxx xxxx vyznačovalo xxx, xx xx xx xxxxxxx xxxx nižší xxx xxxxx nájemné xx xxxxxxxxxxx xxx x téže xxxxxxxx. Xxxxxxx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx z legitimních xxxxxx, např. xxxxx xxxxx bytu x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx by xx xxxxxx nájemným xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svého xxxxxxxxxxx, xx z jiného xxxxxxxxx důvodu.
Z výše xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx soud, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x jiného xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx jaké xx xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx. X této nesprávné xxxxx xxx xxxxxxxxx x nedostatečná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přenechala xx xxxxxxx X. X. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozložení důkazního xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.] x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatu, x xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ač xxxx neměla oporu xx xxxxxxx [§103 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx xxxxxxx kasační xxxxxxxx důvodnou x xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxx před xxxxxxxxxx x. x. x.). Xx věci xxxxxxx x xxxxxxx s §109 xxxx. 1 x. x. x., xxxxx xxxxx rozhoduje Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx bez xxxxxxx, xxxx neshledal důvody xxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx řízení je xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx názorem, xxxxx xx vysloven v xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. x.). Zruší xxxx xxxxxxxxxx finančního xxxxxxxxxxx a xxxxx xx xxx k xxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxxx xxxxxx o daních x příjmů.
O náhradě xxxxxxx řízení o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 x. x. s.).
Poučení: Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustné.
V Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx