Právní xxxx:
X. K xxxxxxxxx, že xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx spojenými osobami xx xxx, které xx xxxx sjednány xxxx nezávislými osobami x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných xxxx obdobných xxxxxxxx (xxxxxxxxxx ceny), xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištění xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nimi xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx všem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx (§23 xxxx. 7 zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx daně xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx nedostupnost dat x xxxxxxxx xxxxxx) xxx jako hypotetický xxxxx opřený x xxxxxxxx x racionální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx cena xx v xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxx úvahy, xxxxx xxxx by xx situace xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx x měly-li xx mezi xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx správce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx základě údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx obdobných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx spojené xxxxx, x pokud xx xxxx podmínky xxxx, xxxxxxx patřičnou xxxxxxx (§23 xxxx. 7 zákona x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX x x. 1852/2009 Xx. NSS.
Věc: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx xxx Xxxxx x xxx x xxxxxx, x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Jaroslava Xxxxxxx x xxxxxx věci xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. x., xx xxxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx xxx Xxxxx, xx xxxxxx Velká Xxxxxxxx 61, Ústí xxx Xxxxx, x xxxxxx x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx, pobočka Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, č. x. 59 Xx 104/2009-47, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, č. x. 59 Xx 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxx žalobkyní (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ředitelství x Ústí xxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) xx xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxxxxxxxx xxxxx dodatečnému xxxxxxxxxx výměru Finančního xxxxx x Xxxxx Xxxx xx xxx 16.6.2004, x. j. 43724/04/172910/5143, o xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za xxx 2000 v xxxxxx 156&xxxx;240 Xx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx znění xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“) xxxxxxx základ xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxxxx xx xxxx 406 Xx²//xxxx, když obvyklé xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x xxxxxxx xx xxxx 0 Xx X. K. x manželkou xx xxxxx xxxx v xxxx č. x. 92, když xxxxxxx xxxxxxx xxxx 3500 Xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x dané xxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx prostory, x xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxx nájemné. X xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx z xxxxxx xx xx xxxxxxx daně, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx, které mu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx správce xxxx prokázat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvami xx nebytové prostory, xxxxx uzavřelo Město Xxxxx Lípa xx xxxxxxxx na pronájem xxxxxxxxxx prostor na xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx xxx rok 2000. Tyto xxxxxx xxxxxxxxxx i xx xxxx souhrnu vyhodnotilo xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxx obvyklého nájemného. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx konkrétních nebytových xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx byl xxxx, x xxxxx xxxx xxx prostory xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx obvyklé xxxxxxxx x xx xx xxxxx x stejnou xxxxxxxxxxx xxxx města. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx daňového řízení xxxxxxx námitku týkající xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx srovnatelné. Xxxxx finanční ředitelství xxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx rekonstrukci, xxx takové xxxxxxxx xxxxxxx x úvahu xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. To se xxxx xxxxxxxxxxx č. x. 113 ve xxxxxxxxxxx Xxxxx Česká Xxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 27.5.2000. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nemovitostí, xxxxxx xx snažila xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx navrhovala. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (výpovědi xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx jeho výpovědi) xxxxx xxxxxx závěr, xx nebytové prostory xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, který xx odůvodnil xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného. Pokud xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX xxxx x xxxxxxxxxxxx, ani xxxx důkazy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx její tvrzení, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx pronajímat xx xxxxx nízkou xxxx, protože xxxxxxxxx xx xxxx z xxxx 2001, xxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx stěžovatelky x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a prostory xxxx xxxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx v xxxx x. x. 92 xx xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, finanční ředitelství xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx prokázalo, xx xxxx v xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ve vlastnictví xxxxx Česká Lípa xxxx x xxxx 2000 pronajímány xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 3500 Kč xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxx Česká Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xx 7000 Kč xxxxx xx 5000 Xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, když finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx uvedlo x xxxxxxxxxx napadeného rozhodnutí. Xxx zjišťování nájemného xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx T. X. a J. X. x logicky xxxxxxxxxxx k nájemnému xxxxxxxxx v této xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx evidenčních xxxxx xxxxxxxxxx xx bytů, xxxxx Xxxxx Česká Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 a 198 x xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, prokázalo, xx xxx xxxxxxxxx nájemné, xxxxx se žalobkyně xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxx xxxxxx, xx xxx x nájemné xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxxxxx v souladu x §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx x xxxxxx, xx xx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx cen xxxxxxxxx, které by xxxx sjednány v xxxxxxx xxxxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozdíl xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx podané x xxxxxxx xxxxx xxxxx §103 odst. 1 xxxx. a) x x) x. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nesprávně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazy, a xx xxxxxxxx, který xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepříznivé xxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx toto xxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s třetí xxxxxx sjednala nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, x xxxxxx v xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxx předmětných xxxxxxx byl prokazován x daňovém x xxxxxxx xxxxxx celou xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx zřejmé, ze xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx neodborností v xxxxxxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx spokojit x xxxxxxxxxxxxx převahou textové xxxxx rozhodnutí xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nicméně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přivedly k xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx jakýmsi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez toho, xx xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, ať již xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx. Stěžovatelka xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x správci xxxx, xx xxxxxx respektována xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §2 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xx došlo x xxxxxxxxxxxxxx výkladu xxxxx provedených xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx provedeny, xxx xxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčena, xx xx xxxxxxxxxx ředitelství xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vyvrátit její xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přenechány xx užívání xx xxxxxxxxx částku nájemného. Xxxxxxx orgány neprokázaly xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, která by xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nízké xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx nepřiměřené xxxxxxx x řízení, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx za xxx 2000. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx označila xx xxxxxxxx x xxxxxx xx, xx nepřihlédl xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x důkazům, xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší správní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ředitelství xx xxxxxxxxx xx kasační xxxxxxxxx odkázalo na xxx xxxxxxxx vyjádření x xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx xxxxxxx kasační xxxxxxxxx napadený rozsudek x souladu x xxxxxxxxxxx §109 odst. 2 x 3 x. x. s., xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, které uplatnila xxxxxxxxxxxx v podané xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx sám xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 3, x xxxx xx musel xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx námitek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jakoukoli osobní xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxxxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx přezkoumáván, xx tak xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx x xxxx xxxx aplikováno ustanovení §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxx xxxx být aplikováno xxx xxxxx, xxx-xx x vztah xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx, která byla x její xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Podle xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx-xx xx xxxx sjednané xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztazích xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx-xx tento xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, upraví xxxxxxx daně xxxxxx xxxx poplatníka o xxxxxxxx xxxxxx.
X daňovém xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx břemeno tvrzení xx xxxxxx xx xxx daňové povinnosti x xxxxxxx důkazní xx xxxxxx k xxxxx svým xxxxxxxx. Xxxxx problematikou se xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplexně xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, xxxx. xxx x. 1572/2008 Xx. XXX a xx xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nese xxxxxx xxxxxxx daně. Tak xx xxxx xxxxx x xxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx o daních x xxxxxx. Správce xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx-xx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx řadě xxxx xxxx být xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x spojené xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxx x xxxxx xxxxxxx ekonomicky, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ekvivalentním xxxxxxx ekonomickému či xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx o xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx, xx xx správci xxxx, aby xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxxx xxxx musí xxxxxxx xxxxxx cenu xxxxxxxxx mezi spojenými xxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx dostačující) xxxxxxxxx xxxxxx základu xxxx je, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxx xxxxxxx x břemeno důkazní.
Zjištění xxxx xxxxxxxx zpravidla xxxxxx činit obtíže, xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodnou xxx určení xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxx povinné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx ke všem xxxxxxxxx aspektům. Referenční xxxx xxxx správce xxxx určit, x xxxxxxxxx xxxx tak xxxx, xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx reálně existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx však určit, xxxxxxx pro neexistenci xxxx xxxxxxxxxxxx dat x xxxxxxxx cenách, xxx jako hypotetický xxxxx opřený o xxxxxxxx a racionální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx situací spojených xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li xx xxxxxxx x xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx obchodní xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx referenční xxxx xx xxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, do jaké xxxx xxxx xxxx xxxx dosaženy za xxxxxxxx xxxx obdobných xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx podmínky xxxx, xxxxxxx patřičnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx břemeno správce xxxx xx také xxxx xxxxxxxx situace, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skutkové xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx v dané xxxxxxxxx skutkové xxxxxxxxxx xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxxxxxx. Rovněž xxxxx xxxxxxx daně zjišťuje xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vede xx zjištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen (xxxx. xxxx za xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Xx), xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx vyjít x xx ceny x xxxxx xxxxxxx fixovaného xxxxxxxxx, xxxxx je xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxx 31.3.2009, x. j. 8 Xxx 80/2007-105, publ. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X když xx správce daně xx prokázané, xx xxxxxxxxx stranami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx osoby x xx xxxx si xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xx ceny xxxxxxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxx tvrzení i xxxxxxx důkazní xx xxxx těmto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx může xxx xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx xx být xxxxxx daně xxxxxxx, xxxxx xxxxx musí xxxxxx prostor (xxxxxx x věcný), xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x břemeno xxxxxxx, xx rozdíl od xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx daně xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx. Ten xxxx tvrdit x xxxxxxxx zvláštní x xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx se xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, pro xxxxx byla xxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx od ceny xxxxxxxxxx. Unese-li daňový xxxxxxx xxxx břemeno, xxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx sice xxxxxxxx xxxx xxxxxx, avšak xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podkladem xxx xxxxx, zda x x xxxx xxxxxxxxx xxxx xx u xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx podle §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxx ve xxxx 0 Kč, xxxxx xxxx k závěru, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx je xx xxxxx. Xxxxxxxx podklad xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx zatím xxxxxxxxxxxx, neboť finanční xxxxxxxxxxx neuneslo xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxx xxx podstatných xxxxxxxx, xxx x xxxxx části xx xx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx být schopen xxxxxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za xxxxx xxxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxx předmětných nebytových xxxxxxx v době, xxx xxxx pronajímány, xxxxx xxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx faktorů. Xxx xx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x Kč/m²/rok) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx získat. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, jaký xxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, anebo přinejmenším, xx nebyl horší xxx určitá zjištěná xxxxxx, x x xxxx úrovně xxx xxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx stěžovatelka tvrdí, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx byl xxxxxx, xx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neměli xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nestačí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx důkazy xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nemovitosti byly xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx 2001, xxxx x xxxxxxxx, xxx již xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx otázka však xxx postup xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx v xxxx 2000 x x toho xxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx x 2000 byl xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, případně korigovaného xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx X. X., x s xxxxxxx xx takto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v xxxx 2001 xxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, jaký byl xxxxxx stav x xxxx 2000, xx xxxxx správná, avšak xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxxxxxx xxxx nijak xxxxxxxx. Je to xx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x. x. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx dne 10.12.2007) mohou xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx byl xxxxxxxxx xx komerčnímu xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx ředitelství xxxx je, xxx xxxxxxxxx tvrzení stěžovatelky x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, stavu xxxxxxx, xxxxx podle xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx dosažitelného xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nestačí xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dostatečně prokázáno. Xxxxxxxxx, která xxxxxxxxx, xxx ještě xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx mohly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx, xx X. K. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebytové prostory x xxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Lipé x. x. 92 x 93 pouze xx 406 Kč/m²/rok a xxxxxx xx xxxx xxxxxx prostor podnajal xxxxx XXXXXXX, a. x. za mnohem xxxxx xxxxxx, x xx 2400 Xx/x²/xxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx X. K. xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx ředitelství, x xxxxxx x xxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx výpověď proto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebytových xxxxxxx. Tato xxxxx xxxx vychází z xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §23 xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxxx o daních x příjmů.
Naopak xxxxx xxxxxxx zjišťovalo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx referenční xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx srovnalo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx prostory x xxxxxx xxxxxxxx technickém xxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. nájemců, x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx rozhodnou xxxx, která je xxx xxxxxxxxxx ku x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx se x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx technickém xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx však xxxx x xxxxxxx jejího xxxxx xxxxx napravit, xx chybějící xxxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx (u prodejny xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx) byl xxxxxxx xxxxx nižší xxxxx, x sice 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx proto xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stěžovatelky. Xxxxx xxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) rozpětí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nájemného za xx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx rozpětí xx xxxxx xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnostech) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx např. xx 1500 Xx/x²/xxx xxxx xx ostatních xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Pokud by xxxxxxxxx důkazy vedly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x špatném xxxxxxxxxx stavu nebytových xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, bylo xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxx x cenách xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, protože xxxxx xxxxxxxx referenční xxxx xx tak xxxxxx použitelné.
Nedůvodná je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxx Česká Xxxx, x nikoli x xxxxx výši, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxx konstatuje, že xxxxxxxxxxxx přenechala xx xxxxxxx X. K. x xxxx manželce xxx x xxxx x. x. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx samotná xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxxxx, nutně vede x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx byt xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx referenční xxxx za xxxxxxxxxx xxx x centru xxxxxxx města jistě xxxx za běžných xxxxxxxx nulová. I xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce města Xxxxx Lípa, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné, x xxx by xx zásadně jednalo x nižší než xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx logiky, že xxxxx někdo rezignuje xx maximalizaci xxxxx xxxxx xxx, že xxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xx xxxxx xxx xx xxxx rozumně xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxx zpravidla xxxxxx důvody, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx nikoli. Právě xxxxxx nelegitimní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx základu xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xx xxxxxxx xxxx nižší xxx tržní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x téže xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uvažování, xxx pronajímatel xxx xxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx věci xxxx xxxxxx, xx xx tak stěžovatelka xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx bytu s xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, proto, xx xx xx xxxxxx nájemným xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx důvodu.
Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxx učinilo x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, jsou xxxxxx nesprávné, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxxx xxxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx je xxxxxxxxx v §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. X této nesprávné xxxxx xxx xxxxxxxxx x nedostatečná xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxxx prostor stěžovatelky, xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx K. K. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení [§103 xxxx. 1 xxxx. x) s. x. x.] x x xxxxxxxxx ohledech xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x níž xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vycházel, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. ř. x.].
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx část xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. s.). Xx věci rozhodl x xxxxxxx x §109 xxxx. 1 x. ř. s., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx správní soud x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx jeho nařízení.
V xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx názorem, xxxxx xx vysloven x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx finančního xxxxxxxxxxx x xxxxx xx věc x xxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude v xxxxxx xxxxxx vycházet x xxxxxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx rozložení důkazního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stížnosti rozhodne xxxxxxx soud x xxxxx rozhodnutí (§110 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky přípustné.
V Xxxx dne 27. xxxxx 2011
JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx