Právní věta:
I. X xxxxxxxxx, xx se xxxx xxxx sjednané xxxx spojenými osobami xx cen, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x běžných xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxx daně xx xxxxxxx zjištění xxxx xxxx těchto xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Důkazní břemeno xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou pro xx xxxxxxxx, nese xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx).
XX. Referenční xxxx xxxx správce daně xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty xxxx (xxxxxxx xxx neexistenci xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx a ekonomickou xxxxxxxxx. Referenční xxxx xx x podstatě xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx základě xxxxx, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto osoby xxxxxxxx, nebyly-li xx xxxxxxx x měly-li xx mezi xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx správce daně xxxxxxxx referenční cenu xx základě xxxxx x skutečně dosažených xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx tyto xxxx dosaženy za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx sjednávaly xxxxxxx xxxxx, a xxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxx, provést xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 odst. 7 zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX x x. 1852/2009 Xx. XXX.
Xxx: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx x xxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx x právní xxxx xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. s., xx xxxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem Karolíny Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xx xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Xxxxx, x xxxxxx x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem, pobočka Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47, xx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx ze xxx 28.7.2010, x. x. 59 Ca 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) proti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) ze xxx 21.10.2009, č. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx Xxxx xx xxx 16.6.2004, x. x. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za xxx 2000 x xxxxxx 156 240 Kč. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, že správce xxxx postupem xxxxx §23 odst. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx znění xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx jen „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“) xxxxxxx základ xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx důvodů jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor v xxxxxx xx ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxxxx xx xxxx 406 Xx²//xxxx, xxxx obvyklé xxxxxxx činí 1800 Xx/x²/xxx, a nájemné xx xxxx 0 Xx K. K. x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxx x. p. 92, xxxx xxxxxxx xxxxxxx činí 3500 Xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx, xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx stěžovatelka uspokojivě xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxx zjistil xxxx xxxxxxx nájemné. X xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx na xxxxxxx daně, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxxx nebytových a xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx obvyklého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemními xxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx xx pronájem xxxxxxxxxx prostor na xxxxx Jindřicha x Xxxx xxx xxx 2000. Xxxx důkazy xxxxxxxxxx x xx xxxx souhrnu xxxxxxxxxxx xxx, xx cena xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx výši 1800 Xx/x²/xxx, odpovídá xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx týkají, xxxx xxx xxxx, x xxxxx měly xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx nájemné xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx se xxxxx o stejnou xxxxxxxxxxx xxxx města. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx pronajímaných Xxxxxx Xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx x správě xxxx x poplatků“) xxxxxxxxx xxxxx důkazy. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xx správním xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx závěr, xx se xxxxx x xxxxxxxxxxx srovnatelné. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx xxxxxxxxx rekonstrukci, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx se xxxx nemovitosti x. x. 113 ve xxxxxxxxxxx Města Xxxxx Xxxx. Také se xxxxxxxx zabývalo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxx podle nájemní xxxxxxx xx xxx 27.5.2000. Ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nemovitostí, xxxxxx xx snažila xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxx, které stěžovatelka xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (výpovědi svědků x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxx učinit xxxxx, xx nebytové xxxxxxxx xxxx v takovém xxxxxxxxxx xxxxx, který xx odůvodnil xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX disk x fotografiemi, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx její xxxxxxx, xx se jednalo x nevyhovující xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx pronajímat xx xxxxx nízkou xxxx, protože zachycují xx stav x xxxx 2001, xxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx být x xxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx důkazy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx x. x. 92 xx xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx xxxx x roce 2000 pronajímány xx xxxxxxx vyšší. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obvyklé nájemné xxxxxxxxx xx xxxx 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx tomu, xx xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx byt xx 7000 Xx xxxxx xx 5000 Xx xxxxxxx. Xxxxx stanovené xxxxxxx xxxxxxxx provedeným xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx mezi T. X. x X. X. a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v této xxxxxxx, xxxxxxx se xxxx jiné xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dům xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx evidenčních listů xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx byty x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 a 198 x ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x letech 1963, 1964, 1986 a 1987, xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxxx nejedná x xxxxxxxxxxx byty, a xx x toho xxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v souladu x §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxx na základě xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xx xxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x stěžovatelka uspokojivě xxxxxxxx rozdíl xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx podané x xxxxxxx lhůtě xxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. x) x b) x. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nesprávně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx způsobem, který xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx, x krajský xxxx následně xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx stěžovatelka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce xxxxx Xxxxx Lípa, a xxxxxx x tržní xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxx předmětných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx řízení celou xxxxx důkazů - xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, ze xxxxxxx období jsou xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx svědků xxxx xxxxxxxxxxx bagatelizovány xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx posuzování stavební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nicméně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kvalitou xxxx, xxxxx správní xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx závěru. Napadené xxxxxxxxxx je jakýmsi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx stručným xxxxxxx xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx rozvedeno, xxxx xxxxxx x provedeného xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, vyplývají. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx daně, xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x že došlo x jednostrannému xxxxxxx xxxxx provedených důkazů xxxxxx x její xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou navržené xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatelka xx xxxxxxxxxxx, že xx finančnímu xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxxxx částku xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx neprokázaly xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx stěžovatelkou x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemné. Xxxxxxxxxxxx rovněž poukázala xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x řízení, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xx xxx 2000. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x vytkla xx, xx nepřihlédl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x plně se xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx napadený xxxxxxxx x souladu s xxxxxxxxxxx §109 odst. 2 a 3 x. ř. s., xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3, k xxxx xx musel xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx až v xxxxxxx xxxxxxxxx namítala, xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx jakoukoli xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 x. x. x. nepřípustnou, xxxxx xx neuplatnila x xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxxxx xx přezkoumáván, xx tak xxxxxx xxxxx. Skutečnost, xx xx x její xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx být aplikováno xxx tehdy, jde-li x xxxxx spojených xxxx, xxxx stěžovatelce xxxxx již ze xxxxxx x daňové xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Xxxxx xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx-xx xx ceny xxxxxxxx xxxx ekonomicky xxxx xxxxxxxxxx xxxx jinak xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx xxxx sjednány mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních vztazích xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx daně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx.
X daňovém xxxxxx platí xxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx důkazní xx xxxxxx k xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 30.1.2008, x. x. 2 Afs 24/2007-119, xxxx. xxx x. 1572/2008 Sb. XXX x na xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nese naopak xxxxxxx xxxx. Tak xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, jsou-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxx xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx ustanovení, xxxx xx jde o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx jiným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xx xx jedná o xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxxx, xx se liší xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Znamená xx xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jednak xxxx referenční, xxx xxxx provést xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Správce xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx břemeno xxxxxxx x břemeno důkazní.
Zjištění xxxx skutečné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx obtíže, xxxxxxx xx xxxxx x skutečnost rozhodnou xxx určení základu xxxx x uvedenou xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx daňového xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx schopen unést xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazního ve xxxxxx xx všem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxxx tomu tak xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx však určit, xxxxxxx xxx neexistenci xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x takových xxxxxx, xxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x podstatě xxxxxxxx xxxx vytvořená xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx by xx situace shodné xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto osoby xxxxxxxx, nebyly-li by xxxxxxx x xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx obchodní vztahy. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx komodity mezi xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, do xxxx xxxx byly xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx sjednávaly spojené xxxxx, x xxxxx xx xxxx podmínky xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ceny. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx zjištění situace, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby. Xxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx správce xxxx xxxxxxxx z takových xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx skutkové xxxxxxxxxx xxx daňový subjekt xxxxxxxxxxxxx. Rovněž pokud xxxxxxx xxxx zjišťuje xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx údajů x xxxxxxxx dosažených xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx takto dosažených xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx xx xxx xxxxxxxxxx výrobku 100 xx 120 Xx), xxxx pro xxxxx xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxx vyjít z xx ceny v xxxxx důkazně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X když xx xxxxxxx xxxx xx prokázané, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx xxxxxxx osoby x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx od xxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx těmto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neznamená xx, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx daně. Ten, xxxx xx xxx xxxxxx daně upraven, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (časový x xxxxx), aby xxxx zjištěný rozdíl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazní, xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx, x přitom xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, důvody, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx ceny xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx sice xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, zda a x xxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx úpravu xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ve xxxx 0 Kč, mohou xxxx x závěru, xx xxxxxx základu xxxx xx na xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve všech xxx xxx podstatných xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx xx xx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za nichž xxxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X případě xxxxxxxxxxxx xxxx xxx schopen xxxxxxxx mimo xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x době, xxx xxxx pronajímány, xxxxx xxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx faktorů. Xxx xx xxxxx, tím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x Xx/x²/xxx) xxx zpravidla xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx prokázáno, xxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx určitá xxxxxxxx xxxxxx, a x xxxx xxxxxx xxx xxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx technický xxxx xxxxxxx xxx takový, xx x něj xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx mít xxxxxxx daně xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nestačí xxxxx xxxxxxxxxxx stěžovatelčina xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx břemeno xxxx správce xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx prokázala, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx, xx nikoli, xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx 2001, xxxx k xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx otázka však xxx xxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá zákona x xxxxxx z xxxxxx není xxxxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx 2000 x x xxxx vyjít. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx vyvrátit tvrzení xxxxxxxxxxxx, xx xxx x 2000 xxx xxxx prostor xxxxxx, xxxxx by xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx P. X., x x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu. Xxxxx správce daně, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxx 2001 ještě xxxx x sobě xxx xxxxxxxx o xxx, jaký xxx xxxxxx xxxx x xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx daných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nijak xxxxxxxx. Xx to xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a nestačí xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx P. X. (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx č. j. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx dne 10.12.2007) xxxxx xxx xxxxxxxxx majícím xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx objektu xxxxx xxxxx havarijní a xx xxx způsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx finančním ředitelství xxxx xx, aby xxxxxxxxx xxxxxxx stěžovatelky x špatném, avšak xxxxxx havarijním, stavu xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx tvrzení xxxx xx xxxxxxx dosažitelného xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx břemeno, x xxxxx finančnímu xxxxxxxxxxx nestačí úvaha, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, která xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx standardně využitelné x xxxxxxxxx, xx, xx X. X. xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx prostory x přízemí xxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxx xx 406 Kč/m²/rok x xxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx SOLITER, x. x. xx mnohem xxxxx xxxxxx, a xx 2400 Xx/x²/xxx. X xxxxxxxx svědkyně X. X. xxxxxxxxx, xx xxxxxx zlatnictví x xxxxxxxxx byl xxxxxxx xx zdravotních x xxxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx ředitelství, x xxxxxx i krajský xxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx výpověď xxxxx xxxxxxxxxxx tvrzený špatný xxxxxxxxx stav xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx úvaha xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §23 odst. 1 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx srovnalo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx obdobném xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx, x v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, která je xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Kč/m²/rok). Xxxxx xx v xxxxxx xxxxxx potvrdí xxxxxxx, xxxxxxxxxx neprokázaný, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx technickém xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako vhodnou. Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxx jejího xxxxx xxxxx napravit, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xx v jednom xxxxxxx (u prodejny xxxxxx, novin x xxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx srovnatelné s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Xx/x²/xxx, případně xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x nájemného xx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnostech) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Xx/x²/xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, x proč tedy xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vedly xxxxxxxx ředitelství k xxxxx xx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx x rozhodné xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxxxxx xxxx, tj. údaje x cenách pronájmu xxxxxxxxxxx x rozhodné xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nacházejících se x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx nájmu xxxx x třetí osobou xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Česká Xxxx, x xxxxxx x tržní xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx K. K. x xxxx xxxxxxxx xxx x xxxx x. p. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx stěžovatelkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx za xxxx nižší xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx jistě xxxx za běžných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xx však xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx regulované xxxxxxx, x xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx cenu. Xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxx rezignuje xx maximalizaci xxxxx xxxxx tím, xx xxxxxxx komoditu xxxxxxxxx xx nižší než xx xxxx rozumně xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx některé xxxxx xxx legitimní a xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx nelegitimní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx nájemné xx srovnatelný xxx x téže xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx racionálnímu uvažování, xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx věci xxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx xxxx x xxxxx nájemcem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx stabilitu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx aproboval i xxxxxxx soud, xxxx xxxxxx nesprávné, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx správce daně x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 věta xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxx xxx pramenila x xxxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx ohledně stavu xxxxxxxxxx prostor stěžovatelky, xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx X. X. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. ř. x.] x v xxxxxxxxx ohledech nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ač xxxx neměla xxxxx xx xxxxxxx [§103 xxxx. 1 písm. x) s. x. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx shledal xxxxxxx xxxxxxxx důvodnou x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x dalšímu řízení (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. ř. s.). Xx xxxx xxxxxxx x souladu x §109 xxxx. 1 x. x. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jednání, xxxx neshledal xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx názorem, který xx vysloven x xxxxx rozsudku (§110 xxxx. 3 s. x. s.). Xxxxx xxxx rozhodnutí finančního xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxx rozložení důkazního xxxxxxx při xxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx první xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodne xxxxxxx xxxx v xxxxx rozhodnutí (§110 xxxx. 2 s. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustné.
V Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
XXXx. Eliška Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx