Právní věta:
Rozhodujícím xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Sb., x xxxx dědické, dani xxxxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mezi převodcem x nabyvatelem xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx hospodářský xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: xxxx. x. 816/2006 Xx. XXX, x. 979/2006 Xx. NSS x x. 995/2006 Xx. XXX; xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. ÚS 29/08*).
Xxx: CÍL, stavební xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx x daň z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx žalobce.
Žalovaný xxx 24.10.2003 xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Ivančicích xx xxx 1.7.2003 xxx, xx původně vyměřenou xxx xx xxxx 581&xxxx;165 Kč snížil xx xxxxxx 575&xxxx;135 Xx.
X xxxxxx proti xxxxxx rozhodnutí xxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 2.9.2004 tak, xx xxxxxxxx nicotnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxxxxx jemu xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kasační stížností, xx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx správní xxxx xxx 13.7.2005 tento xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, týkajícím xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxx právním xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx 6.9.2006 xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx námitek xxxxxxxxx x tvrzení, xx xxxxxxxx porušil §9 zákona č. 357/1992 Sb., xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx; xxxxxxx se x nepojmenovaný xxxxxxxx, xxxxxx xxx majetek xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx uzavřel, že xxxxxx smlouvou určených xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx za úplatný, x xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx, xx došlo k xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx (x čemž xxxx xxxxx), a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx; tou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx pořízení xxxxxx xxxxxxxxxxx nabyvatelem.
Žalobce (xxxxxxxxxx) xxxxxx tento xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx spočívající x xxx, že xx xx x daném xxxxxxx jednalo x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx by podléhal xxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx převodci xxxxxxx, xxxxx výstavba převáděných xxxxxxx nebyla prováděna x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx závazky x xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převedena xx xxxxxxxxxx, však xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx uživatelé xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx splátek xxxxxx, xxxxx xxxx součástí xxxxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxxxxx tak xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx "výběrčím" xxxxxxxxxxxx xxxxxxx bankovního xxxxx xx svých xxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx kasační xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx hodnota xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bance xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Brně zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxx danou xxx je podstatné, xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Réna xxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytového xxxx x Xxxxxxxxxx II xx xxx 7.11.1984, xx xx dokončení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxx.
Xxxxxxx smlouva x převodu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byla xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx xxxxxxxx xx dne 26.3.1997. Uvedenou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx mj. xxxxxxx xxxxxxx veškeré xxxxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxx-xxxxxx ze xxx 7.5.1997, s xxxxxxxx xxxxxx vkladu xx 9.4.1997. Xxxxx xxxxxxx 'xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx výši 700&xxxx;894,57 Xx xx xxx 16.10.1997 xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx družstvo Xxxx, xxx se xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 357/1992 Xx. xx předmětem xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx x. 357/1992 Xx. xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx pojmem "xxxxxxx xxxxxx".
X členění zákona xxxx xxxxx xx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zřejmé, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýhodnění xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx dani xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxx břemenům x xxxxxxxxx dani rovněž xxxxxx majetku xxxxxxx. (xxxxxxxx zmíněný xxxxxx xx danou věc xxxxx xxxxxxxx).
Xx xxxxxxxx, xx k převodu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (to xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx), a xx x roce 1997.
Xxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nabyvatelem, xxxx ke xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx x. 357/1992 Xx. xxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxx" xxxx. Xxxxx-xx xx o převod xxxxxxx, xxx převod xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (§9), x jejíž xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x naopak, xxxxx-xx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx daní xxxxxxxx (§6), x xxxxx xxxxxx je povinen xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx transakce xxxxx dovozovat xxx x xxxxxxxxxx znění xxxxxxx, xx základě xxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx též x faktického xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x platbou xxxxx, xxxxx byl xxxxxxxxx na pořízení xxxxxxxxxxx nemovitostí x xx jehož xxxxxxxx xxxxxxxxx stěžovatel; ten xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxx úvěru (x xxxxxxxx xxxx xxx 700&xxxx;000 Xx) současně x převodem vlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx onu "úplatnost", xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro vznik xxxxxxxx xxxx z xxxxxxx nemovitostí podle §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Sb.
Nejvyšší xxxxxxx soud vychází x xxxxxxxxxxx, že x xxxx zákon xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx převodem, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxx, xx xxx xx xxxxx považovat veškerá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx sjednaná xx xxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x nemovitosti, xxxxx x veškerá xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx nutně xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx hospodářský xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X daném xxxxxxx na základě xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxx nemovitostí ze xxx 26.3.1997 došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxx ke změně xxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx povolen xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu Brno-venkov xx xxx 7.5.1997, x právními xxxxxx xxxxxx od 9.4.1997.
Z §9 xxxx. 1 xxxx. a) zákona x. 357/1992 Xx. xxxxxxxxx, xx by xxxxxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí byl xxxxx xxxxxx, resp. xxxxx nemovitosti. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxx" (xxxxxx - xxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx pojem, xxx xx prodej x xxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitostí, xxx xxxxxxx straně, xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x jejíhož xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx poskytována xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx převáděné xxxx přecházející xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, či xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxx však x xxxxx případě xxxxxx. Xxxxxxxxxx převedl xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx protihodnota, xxxxx xx xx xxxxxxxx x xxxx majetkové xxxxx. Skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti x hodnotě xxx 11 milionů Xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx splácení xxxxxx úvěru (v xxxxxxx cca 700 xxxxx Xx), xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx stěžovateli.
Jestliže xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxx obsahem xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 26.3.1997, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx předestřený xxxxxxxxxxxxxx xxxxx považoval xx xxxxxxx. Jinými xxxxx, xxxxxxxxxx-xx správce xxxx k xxxxxxxx §2 xxxx. 7 xxxxxx x. 337/1992 Xx., o xxxxxx xxxx x poplatků, x xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, (xxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx vyložit, x xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx považuje za xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx dani z xxxxxxx nemovitosti.
Naopak, (xx xxxx již xxx xxxxx souzené věci) xx xx xxxxx xxxxxxxx vyústěním úvaha, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx §6 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx., xxxxxxx základem xxxx xxxx je xxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx a cenu xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx váží x xxxxxxxx daně [§7 xxxx. 1 písm. x) xxx. zákona]. Xxxxx profitujícím x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx čí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
*) Dostupný na xxxx.//xxxxx.xxxxx.xx