Xxxxxx xxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx stavební xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §86 xxxxxx x. 50/1976 Xx., stavebního xxxxxx, nařizuje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx u xxxxxxx x několika xxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxx bytů x xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxx xxx dotčena xxxxxx práva a xxxxxx chráněné xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxx zákona). Xxxxxx, x xxxx je xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx bytu, xx xxxxxxxx vnějšího xxxxxx xxxx, jelikož xx xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxx domu. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxx: Xxxx X. x X. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxx 18.9.2002 xxxxx §86 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx jednotky x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jejího bytu xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx proti tomuto xxxxxxxxxx odvolala, xxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 26.11.2002.
Xxxxxxxxx v xxxxxx namítla, xx xxxxxx xxxx x xxxxx vlastnictví, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Tvrdila, xx xxxxxx je xxxxx §2 písm. x) xxxxxx x.72/1994 Xx., xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxx může xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx - xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxx - nelze posuzovat xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx a architektonické xxxxxx, xxxxx vedou x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pláště budovy, xxxx - obdobně xxxx jiné xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx) - xxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkům xxxx v domě. Xxxxxxx xxxxx na xxxxxx vlastnictví balkonu xxxxxxxxx x žalobě xxxxxxxx výňatky z xxxxxxx zákonných xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx bytové xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx postup při xxxxxxxxxx xxxxxx balkonu, xxxxxxx uvedla řadu xxxxxx x úředních xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxx obě rozhodnutí xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x obou xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxx pošla xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx) k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxx v xxxxxx xxxxx §86 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zajistit dodržení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx nedocházelo x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx xx co nejvíce xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxx lhůtě x xx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx uloženo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx balkonu xxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xxx xx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx byt xx x xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. Xx - xxxx xxxxxxxxx bytů - xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxx podle §86 xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx má xxx xxx k xxxxxxx xxxxxxx. Vycházely xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx hlavy XXX. xxxx. 2 xxxx. x) smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxxxx balkon xx xxxxxxxxx pouze x bytu xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxx XXX. odst. 1.1 xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v popisu xxxxxxxxx xxxxxxxx (tj. xxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. S tímto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxx v xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx I. stupně xxxxxxx podáními xxxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx", xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx námitku, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx občanskoprávní xxxxxxx podle ustanovení §137 stavebního xxxxxx. X takovou námitkou xx xxxxxxxx vypořádal xxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na soud, xxxxx" by x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x při xxxxxx uvedené námitky xxxxxxxxx xxxx oba xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §86 xxxxxxxxxx xxxxxx [§139 písm. x) stavebního xxxxxx], x lze xxx xxxxxxxxx xxxxxx správním xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx x xxxxxxx správního orgánu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx [§86 xxxx. 2) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxx jsou vlastník xxxxxx x dále xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx povinnosti xxxxx xxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx (§97 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx, x když xx xxxxxxxxx xxxxx x jednoho xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx s obvodovou xxx (cihelná xxxxx) xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx. Xxxx obvodová xxx je xxxxxxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytů x xxxx, x xxxxx účastníky řízení xxxxxxxx xxxxx §86 xxxxxxxxxx zákona xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx spoluvlastníci xxxx xxxxx xxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx řízení mohou xxx xxxxxxx jejich xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákona).
Tím, že xxx orgány xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxx účastníky xxxxxx xxxxx pominuly, porušily xxxxxxxxxx §97 stavebního xxxxxx, čímž xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx správního xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §3 spr. x., zejména zásady xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx (§3 xxxx. 1 x 2 spr. x.), xxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxxxxx xxxxxx x současně x vadou xxxxxx xxxxx §76 xxxx. 1 xxxx. c) x. ř x. X xxxxxxxx tohoto xxxxxxxxx xxx orgány xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxx občanskoprávní námitky (§137 stavebního xxxxxx). Xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxx nejen xxxx nedodržení xxxxxxx xxxxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx xxxxxx, ale x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx správním řízení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx věci (§3 xxxx. 4 x §46 spr. x.). Xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx vadou xxxxxx xxxxx §76 xxxx. 1 xxxx. x) x. ř s. Xxxxx xxxxxxxx pochybil, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. Xxxx xxx učinil, mělo xxx xxxxxx přerušeno (§137 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákona).
Oba xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedené xxxxxxx žalobkyně, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx postup xxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x domě s xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx vkladu x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxx se xxxxxxx xxx xxxx vymezené xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (§2 zákona XXX x. 344/1992 Xx., katastrálního zákona, x xxxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxx jednotky (xxxx) nelze xxxxxxx xxxxxx, byť xx xxx přístupný x xxxxxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx může xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xx byt, xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxxxx byt nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vymezená xxxx xxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxx bytem xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x bydlení [§1 xxxx. 1 x §2 xxxx. x) x h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů].
Již x logického hlediska xx xxxxx „xxxxxxxx" xxxxxx definovat jako xxxxx xxxxxxx nacházející xx x budově, xxxxx xx xxxxxxx xx všech xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx, tedy xx xxxxxxx xxxxxxxxx x vstupními xxxxxx. Xxxxxx proto není xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Pojem „xxxxxxxx užívání", xxxxx" xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx společné xxxxx xxxx, xxxxxxxxx, že xxxxx vymezená společná xxxx xxxx musí xxx fyzicky přístupná xxxx vlastníkům bytů. Xxxxxx xx stavební xxxxxxxxxx (§42 vyhlášky x. 137/1998 Xx., x obecných xxxxxxxxxxx xx výstavbu, x xxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xx součástí xxxxxxxx xxxxxxxxx domu x x hlediska stavebně xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxx x xxxx společné xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx domu, x xxxx je x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx zdi v xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx rovněž xxxxxx xxxxxxx přístupné xxxxxxxxxx ostatních xxxx. Xxxxx xx do xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx x rovněž x xx. 1 xxx 2.2.2. Pokynů Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a katastrálního xxxxx x. 24]. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx vlastnictví k xxxx, protože při xxxxxxxxxx xxxx otázky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §137 stavebního xxxxxx, xxxx xxxxx by xxxxxxx x xxxxxx xxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx občanskoprávní xxxxxxx xx xxxxxxxxx okresní xxxx xxx současně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (§137 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxx uvedeného zákonného xxxxxxx xxxx orgány xxxxxxx xxxxxx zvolily xxxx řešení. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxx x zákoně xxxxxxxx, xxxx porušily xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxx žalobkyně xxxx xx xxxxxxxx nezákonné xxxxxxxxxx ve věci xxxx, a xxxxx xxx nezbylo xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušit xxx nařízení xxxxxxx xxx xxxx řízení [§76 xxxx. 1 xxxx. c) x. x s. ] .