Xxxxxx věta:
Cena převáděných xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx základu xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx [§10 xxxx. x) xxxxxx XXX č. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 odst. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 100/2001-XXX. Xx. Orac - daňová; srov xxx Xxxxx, Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx XX., x. 2000, x. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx D. x X. proti Finančnímu xxxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx o xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 18.9.2000 xxxxxxxx žalobkyně jako xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x kupujícími Xxxxxx X a xxxxxxxxxx x xxxxxxx domu x X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 1&xxxx;170&xxxx;037 Xx, přičemž xxxxxxxx xxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx vyměřil xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x žalobkyně xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx posléze xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx.
X odůvodnění:
Nezákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxxx procesních xxxxxxx, xxxx ustanovení §43 x §46 xxxx. 2 zákona č. 337/1992 Xx., x xxxxxx xxxx a xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „daňový xxx", „x. ř."), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx zjištění měl xxxxxxxx rozhodnutí I. xxxxxxxx zrušit x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud x xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxx až x odvolacím xxxxxx, xxxx porušena xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení. X xxxxxxx systematického, xxxxxxxxxx x logického xxxxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí (xxxx xxx „xxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správné, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx poplatníkem xx xxxxxxxx, nikoli nabyvatel, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxx xx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupující, xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx x úmyslu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x poslednímu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx současně xxxxxxxxx xx zásadní xxxxxx v oceňování xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Přitom xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebol xxxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx „xxxx platná x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx, kdy xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx" dle §2 xxxx. 3 xxxxxx č. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x xxxxx jediný xxx dochází x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx den xx tedy xxxxxxxxx xxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx dnem xxxxxxxxxxx kupujícího. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx prodávající, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx xxxx xxxx nemovitosti xxx xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vrácení xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx odůvodnil xxxxxxxx tím, xx xxx §21 zákona xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx byl x xxxxxxxx posudek x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předložený xxxxxxxx xxxxxxx xxx znalcem xxxxxxxxxx xxx stavu xx xxx 8.6.1998, x xx xxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č.151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Jelikož xx xxx 8.6.1998 xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx místností stavby, xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kombinace xxxxxxxxxxx x výnosového xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx k převodu xxxxxxxxxxx xxxxx xx 20.9.2000. Xxxxxxxx zastával xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx vyhlášky x. 173/2000 Sb., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1.7.2000 novelizována xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx nemovitost xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx zdůraznil, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx není xxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxx xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx musela být xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxx xxxxxxxxx, xx xxx §4 xxxxxx x oceňování xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, výnosovým xxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x §21 xxxxxxx, xx kombinací xxxxxxxxxxx x výnosového způsobu xx xxxxxxx stavby, x xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % jejich xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x §10 xxxx. x) xxxxxx, který výslovně xxxxxx, že xxxxxxxx xx cena xxxxxxxx x den xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. vkladem do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dle §1 odst 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx. xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zapisuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx zákon xxx x §2 xxxx. 3 xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx vkladu xx katastru nemovitostí xxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx povolení ke xxx, kdy xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxx nemovitosti xx právě ten xxx, x xxxx xxxxx xxxxxx došel xxxxxxxxxxxxx úřadu. V xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxx právo na xxxxxxxxxx dnem 20.9.2000 x v tento xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vztah, neboť xxxxxxx nájemci xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx převáděných nemovitostí, xxx mohl stanovit xxxxxx xxxx x xxx. Xxxxx xxxxxx xxxx pomůcku znalecký xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx ho, xxx odpovídal oceňovacím xxxxxxxxx x stavu xx xxx nabytí xxxxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx daň z xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx daně x X. xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §43 x. x. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx nemovitostí xxx xxxxx ke xxx 20.9.2000 ve xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Výzva xxxx doručena xxx 15.11.2001 a xxxxxxxxx xx ni xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx daně xxxxx pomůcek ve xxxxxx §50 odst. 5 x. x. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Kč.
Žalobkyně xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx výklad §10 xxxx. a) xxxxxx x. 357/1992 Xx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí xxxx zjištěná xxxxx xxxxxxxxxx předpisu, platná x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx x x případě, xx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dohodou xxxxx xxx cena xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx darovací. Je-li xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxx sjednaná".
Protože xxxxx xxxxxx, xx xx „xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z §133 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx' xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy se xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštním xxxxxxxxx, který" upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, je xxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx x §1 xxxxxxx, xx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dalších xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnické právo. Xxxx se tak xxxxx §2 xxxx. 1 cit. zákona xxx' xxxxxxx práva, xxxx xxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x §1 odst. 1 xxx. xxxxxx (xxxx x právo xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx dnem xxxxxx do katastru, xxxxx xxxxxxxx zákoník xxxx jiný xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ani xxxxxxxx zákoník, xxx xxxxxxxxx xxxxxx zákon. Xxxxx č. 265/1992 Xx. dále obsahuje x §2 xxxx. 3 xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx povolení ke xxx, kdy návrh xx xxxxx xxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Není sporu x xxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. došlo k xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) vkladem xx xxxxxxxx. Xx xxxxxx §1 odst. 1 x §2 xxxx. 3 zákona x. 265/1992 Xx. xxxx skutečnost xxxxxxx xxxx, kdy xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx xxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. a) xxxxxx, x xxxx xxxx rozhodným xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, že v xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx na skutečnosti, xx xxxxxxx, ke xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxx, je v §10 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx jednoznačně, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx ho xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx soud xxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §46 xxxx. 2 xx xxxxxx x §43 x. ř., xxxxx xx xxx xxxxxxxx dopustit xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx x novému xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Především xx xxxxx xxxxxxxxx, xx krajský xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xx zákonnost napadeného xxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §46 odst. 2 d. x. xxxx, xx je-li xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odchylně xx xxxxxxx xxxx x daně, jak xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo za xxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx pomůcek nebo xx xxxxxxxx xxxx xx správce daně xxx xxxxxxxxx základu xxxx x daně xxxxxxxx, jakož i xxxxxx těchto rozdílů. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, lze xxxxxxx, xxx postupoval xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočtů xxxxxx ze xxx 13.6.1998. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dle §32 xxxx. 9 x. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx vyměřená xxx xx přiznání, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxx, xxx byla přiznána xxxx za xxxxxx xxxxxx. Doba xxxxxxxxxx xxxx, který následuje xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 9, x xxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxx vyrozuměn x důvodech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx lhůty (§32 xxxx. 10 x. x). Této xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyužila x x xxxxxxx xxxxx xxxx záznam x xxx, xx xx xx doručení xxxxxxxxxx výměru xx xxxxx nahlédla.