Právní xxxx:
Xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx nabytí nemovitosti [§10 xxxx. a) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx a xxxx x převodu xxxxxxxxxxx]. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxx, ke xxxxxxx nastávají xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 odst. 3 zákona x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 100/2001-XXX. Xx. Xxxx - daňová; srov xxx Xxxxx, Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx II., x. 2000, x. 59.
Xxx: Společnost s xxxxxxx omezeným X. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Hradci Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx nemovitostí.
Dne 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxx X x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x X. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1&xxxx;170&xxxx;037 Xx, xxxxxxx kupující xxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx spoluvlastnictví. Xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx úřad v Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx x žalobkyně xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Její xxxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobu, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 xxxxxx x. 337/1992 Xx., x xxxxxx daní x xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxx řád", „x. ř."), neboť xxxxxxx daně provedl xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobkyní, xxx x žalovaný xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx zjištění měl xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx x xxx správci xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx a odstranění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx došlo až x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx zásada xxxxxxxxxxxxxxxx daňového xxxxxx. X xxxxxxx systematického, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dále xxx „zákon"), nepovažuje xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx daně x převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxx nabyvatel, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxx se xxx xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx kupující, xxxx xxxxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přístupy xxxxxx jakožto xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx správců xxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx daně mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebol xxxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxx „cena xxxxxx x xxx nabytí xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) zákona xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxx x pojmu „xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xx xxx, xxx xxxxx xxx doručen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx" xxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx dochází x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx předmětem je xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx tedy posledním xxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx x prvním xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx povinen xxxxxx prodávající, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx zmíněného §10 xxxx. a) xxxxxx xxxx stav nemovitosti xxx xxxx v xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx navrhla xxxxxxxxx xxxxxxx napadeného rozhodnutí x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí odůvodnil xxxxxxxx xxx, xx xxx §21 xxxxxx xxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalecký xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dle stavu xx xxx 8.6.1998, x to xxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x.151/1997 Sb., x oceňování xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Jelikož ke xxx 8.6.1998 bylo xxxxxxxxx xxxx než 80 % podlahových xxxxx místností xxxxxx, xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxx možno xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx vyhlášky x. 173/2000 Xx., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1.7.2000 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Předmětná xxxxxxxxxx xxxx převedena na xxxxxx nájemníky; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pronájmu xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxxx musela xxx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx xxxx zdůvodnil, xx xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx majetku xx stavby nebo xxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx kombinací, xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx staveb stanoví xxxxxxxx. Prováděcí vyhláška x §21 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nákladového x výnosového způsobu xx oceňují xxxxxx, x xxxxx xx xx xxx ocenění xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx vycházet x §10 xxxx. x) xxxxxx, xxxxx výslovně xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x den xxxxxx xxxxxxxxxxx. Okamžik nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dle §133 xxxx. 2 obč. xxx. vkladem do xxxxxxxx nemovitostí podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx §1 xxxx 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xx do xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vlastnické. Xxx xxxxx pak x §2 xxxx. 3 xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx ke xxx, kdy xxxxx xx xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X toho xxxxxxxx dovodil, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu. V xxxxx xxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx 20.9.2000 x x tento xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx nájemci xx xxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx žalovaný xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xx zjištění xxxxxxx převáděných nemovitostí, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxx. Xxxxx xxxxxx xxxx pomůcku xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x přepočítal xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a stavu xx xxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx daně x X. xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx samotným xxxxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §43 d. ř. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx napraveno v xxxxx odvolacího xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxx dne 14.11.2001 xxxxxxxxx x předložení xxxxxxxxxx posudku o xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xx dni 20.9.2000 xx xxxxx xxx týdnů xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx dne 15.11.2001 a xxxxxxxxx xx xx nereagovala.
Žalovaný xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx stanovení daně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §50 xxxx. 5 x. x. Xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxxx vypočtena xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Kč.
Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §10 xxxx. a) xxxxxx x. 357/1992 Xx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx „základem xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx, platná x xxx nabytí xxxxxxxxxxx, x xx x v xxxxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx cena xxxxxxxx; xxxxxx cen xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, je základem xxxx xxxx sjednaná".
Protože xxxxx xxxxxx, co xx „den xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z §133 xxxx. 2 obč. xxx., který' xxxxxxx, xx při xxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx zvláštní zákon xxxxxxxxx jinak. Zvláštním xxxxxxxxx, xxxxx" xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x. 265/1992 Sb., xxxxx v §1 xxxxxxx, že se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxx xxxxx §2 odst. 1 cit. zákona xxx' vkladem xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx formou xxxxxx. Xxxxx uvedená x §1 odst. 1 xxx. xxxxxx (xxxx x právo xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nestanovil xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zákoník, xxx xxxxxxxxx xxxxxx zákon. Xxxxx č. 265/1992 Xx. dále obsahuje x §2 xxxx. 3 xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vkladu, xxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx povolení xx xxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Není xxxxx x tom, xx x xxxxxxxxxxx případě xx smyslu §133 xxxx. 2 obč. xxx. došlo k xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xx katastru. Ve xxxxxx §1 odst. 1 x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Sb. xxxx skutečnost xxxxxxx xxxx, xxx byl xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx xxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §10 písm. x) xxxxxx, x tedy xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxx den xxx xxxx xxxxxxxxx daně, xxxxxx xx převodce, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx skutečnosti, xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxx, je x §10 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx přikládat xxxx xxxxxx ani ho xxxxx výkladem xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx neshledal xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §46 odst. 2 xx xxxxxx x §43 d. ř., xxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx nezrušil xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx projednání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx žalobkyně. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx správním xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx vzniklé xxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále xx xxxxx konstatovat, xx xxxxxxxxxx §46 xxxx. 2 x. x. xxxx, xx je-li xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx základu xxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx x vyměřovacího xxxxx patrno, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx čeho xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx základu xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx rozdílů. X xxxxxxxxxxxx spisu, xxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, lze xxxxxxx, jak xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx to xxxxxxx xxxxxxxxx výpočtů xxxxxx xx dne 13.6.1998. Xxxxxxxxx xxxxx xx obdržení platebního xxxxxx xxxxxxxxxx dle §32 xxxx. 9 x. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxx od přiznání, xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx lhůtě x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 9, a končící xxxx, xxx byl xxxxxx subjekt vyrozuměn x xxxxxxxx stanovení xxxxxxxx základu a xxxx, xx xxxxxxxx xx odvolací xxxxx (§32 odst. 10 x. x). Xxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx x x daňovém xxxxx není xxxxxx x xxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výměru xx xxxxx xxxxxxxx.