Právní xxxx
Xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x bytovém xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. zák. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx též xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxx z dosavadního xxxxxxxxx vztahu (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x ústí xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.10.2010 xxxxx, xx "žalobce" xx xx 23.9.2008 xxxxxx XXX XX (xxxx xxx "xxxxxxxx") (xxxxx X.), zamítl "xxxxxx" x xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx nájmu x xxxx č. 33 x 11. xxxxxxxxx xxxxxxx domu x. x. x L. 14 (xxxx xxx "xxx") x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx uzavřít x ním xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx x ostatními xxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.), x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
1) Xxxxxxxx dne 22.7.2008 (xxxxxxxxxx xxx 25.7.2008) xxxxxxxx své xxxxxx X. X. výpověď x nájmu xxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx nájemného a xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
2) X. X. xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 18.9.2008 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxx"). Dohoda xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 23.9.2008.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx uvedl, xx X. X. xxxxxxxx s xxxxxx xx dni 23.9.2008 xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xx navrhovatele x zánikem xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx x zániku xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx práv x povinností x xxxxxxxx xxxxxxxxx dle xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nájmu, ale xxxxxxxxxx vzniká xxxxx xxxxxx 17 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bytu.
Jelikož xxxx x projednávané xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx pouze právo xx xxxxxxxxx bytu xxx podmínek xxxxxxxx xx stanovách x xxxxxxxxx předpisech xxxxxxxx. Xxxx by xxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx k bytu, xxxx xx k xxxxx výpovědi nedošlo, xxxx k přednostnímu xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxxxx Xxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 21.11.2011 xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx XX. xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxx, xx určil, že xxxxxxxxxxx je nájemcem xxxx (xxxxx xxxxx), x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx již 18.9.2008 - uzavřel, xx dochází-li x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x povinnosti - xx xxxxxxxxxx xxxxx přechází xxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx na xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. Xxxx je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x určením xxxxxxxx xxxxxx i to, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci není xxxxx o tom, xx X. X. xxxx oprávněnou xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud dále xxxxx, xx "právní xxxxxxxx" výpovědi x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x tudíž xxxx xxxxxx xxxxxxx dopadat xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx adresován. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx vztahující xx x družstevnímu bytu xxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx nabyvateli xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. Xxxxxx důsledek xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, když xxxxx výpovědi xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx nezavinila; x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx navrhovatele xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x celém xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §241x xxxx. 2 o. s. x. a xxxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxx xxxxxx (xx xxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §152 xxxx. 2, xxxx. §153 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxx předmět řízení" x rozhodl x xxxxx xxxxxx, než xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx totiž xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx družstvu xxxxxxx x xxx nájemní xxxxxxx k bytu.
Dovolatel xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxxxxxx xx (x xxxxxxxx xxxxxxxx) judikaturu Xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxx byla xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx nájemce xxxx xx tak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (zánik xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx dovolatel xx xxxxxxxxx neplatnou x xxxxx, xx xxxxxxxxxx ujednání, zda xxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, x že xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx 10.9.2008.
Dovolatel zpochybňuje xxxxxx závěr, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx (x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx bytu) xxxxxxxxxxx xxxxx již xxxx xxxxxxxx dohody, xxxxx xxxx xxxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Tento závěr xxxxx dovolatele odporuje xxxxx ustanovení §230 xxxxxx č. 513/1991 Xx., obchodního xxxxxxxx, x "mohl xx xxxx x xxxxxxxxx", xxxx-xx by družstvu xxxxxx předložena s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx považuje xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx - xxxxx nesprávným xxxxxxx, podle něhož xx-xx součástí práv x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxx družstva xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, "xxxxxxxx" při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x povinností xx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, že xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx základě xxxxxx o převodu xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx nájemcem xxxx, xxxx by s xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x (xxxxxxx) závěru, xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx v bytovém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx vyplývají x nájemní xxxxxxx. X xxxxx směru xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.5.2009, sp. zn. 26 Xxx 2662/2007, xxxxx i xx xxxxxxxx ze xxx 19.11.2003, xx. xx. 26 Xxx 501/2003, xx xxxxxxxx xx xxx 18.8.2005, xx. xx. 29 Odo 330/2005.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx senát x. 29, xxxxx xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx projednat x xxxxxxxxxx o xxx, xxx posouzení xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (členského xxxxxx) xxxxxxxx xx práv x povinností vyplývajících x nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx toho, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx, totiž, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x členstvím x bytovém družstvu xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. zák. nepřechází xxxxx nájmu k xxxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx. xxxx. rozsudek ze xxx 19.11.2003, sp. xx. 26 Cdo 501/2003, či xxxxxxxx xx xxx 18.8.2005, xx. xx. 29 Xxx 330/2005). Xxxxxxxxx xxxxx x. 29 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx členských xxxx a povinností x družstvu vstupuje x xx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxx §20 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o xxxxxxx, soudcích, přísedících x xxxxxx správě xxxxx x x xxxxx některých xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Velký senát xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx pak xxx xxxxxxxxx x rozhodl x ní x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. a xx x xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx, jak xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx xxx xxxxxxx úvahách xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx otázek xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
1) Ke vstupu xxxxxxxxxx členského xxxxxx x xxxxxxx družstvu xx práv x xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx členského podílu x xxxxxxxxx:
Xxxxxxxx x xxxx, kdy došlo x xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xx pro xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x 18.9.2008, xxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x. 230/2008 Xx.
Xxxxx §714 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zanikne xxxx xxxxx xxxx. Xxxxx, jejíž xxxxx xxxx zanikl, xxxx xxxxxxx se z xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx zajištěna xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx uvedených x §712 xxxx. 2 x 3, popřípadě xxxxxxxxxx přístřeší xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §712 odst. 5. Xxxxxxx xxxxxxxxx podílu xx může xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxx, x xx xx xxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §230 xxxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xx xxxxxxx dohody nepodléhá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx spojená x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx pozdějším xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx účinky xxxx předložení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obdrží xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx člena x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx, xx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx souhrn xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx družstvu, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, nikoliv xxxxxxx xxxx (dílčí) xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx) (pro xxxxxx xxxxxxxx družstva xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.2.2008, xx. zn. 29 Odo 1101/2006, xx xx xxx 10.5.2012, xx. xx. 29 Cdo 1989/2011, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura číslo 7, ročník 2013, xxx xxxxxx 95; xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx citovaná xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx).
Xxxx přitom xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx právy x xxxxxxxxxxx převáděnými dohodou xxxxx §229 x §230 xxxx. xxx. xxxx jednak xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx stanovami xxxxxxxxxx xx ke konkrétnímu xxxx (včetně xxxxx xxxxx bytu), jednak xxxxx, která xxxxxxxxxx xxxxxxx členu xxxxxxxx x nepřipínají se xx xxxxxxxxxxx xxxx xx nebytovému prostoru (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.10.2006, xx. xx. 29 Odo 1378/2006, xx dne 26.2.2008, xx. xx. 29 Xxx 1101/2006, xx xxx 10.5.2012, sp. xx. 29 Xxx 1989/2011, xx xxx 17.5.2012, sp. xx. 29 Cdo 3038/2011, xx xx xxx 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 2398/2010).
Xxxx-xx xxx předmětem xxxxxxx xxxxx §230 obch. xxx. zásadně xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx zásadně xxx xxxxxxx individuální práva x xxxxxxxxxx vztahující xx xx xxxxxxxxxxx xxxx (nejen subjektivní xxxxx xxxxx bytu), xxxx-xx xxxx spjata xxx své povahy x členstvím x xxxxxxxx (nájemním vztahem), xxxxxxx s osobou xxxxxxxx (dosavadního xxxxx xxxxxxxx) - xxxxx xxxxxx, nejde-li x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx" xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx práva x povinnosti člena xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxx subjektivních xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xxxxx vyplývají xxxxx xx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxx, xxxxx zejména x ní jsou xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx jak xx do xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, x xxxxx se xxxxxxxx (bytu, k xxxxx xx xxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, "xxxxxxxx" x důsledku xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx stanov, xxxx xxx xxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx) xx xx xxxx důsledku xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nevstupuje xx všech, xxx xxxxx xx vybraných xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx x členského xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. X výjimečnou xxxxxxx, xx xxx předmětem xxxxxxx může xxx x jen část xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x družstvu, x tomto xxxxxxx xxxxx (po vyčlenění xxxxx individuálních xxxx x povinností xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx převodci xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx členský xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx členský xxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx členských xxxx x povinností xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx postavení xxxxxxx), xxx gramatickým xxxxxxxx xxxxxxx xxx x výslovného znění xxxxxxxxxx §714 obč. xxx., podle xxxxx "... zanikne xxxx xxxxx xxxx ..." - je tedy xxxxxx, že jde x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx nájemního vztahu xxxx takového, xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx "její" v xxxxx zákona xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) trvá i xxxxxx, xxx xxxxxxx x něm ke xxxxx subjektů, když xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podílu.
Zcela xxxxxxxx xxx nelze xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zásadně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx-xx xx xxx xxxxx x povinnosti x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vyloučena, xxxxx xx xxx xxxxx výslovně xxxxxxxx (xxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx institutu.
Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §230 obch. xxx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxxxx nájemního vztahu (xxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx), jestliže xx xxxxxx xxxxxx umožňuje; xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx do xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx důsledky, xxxx xx xxxxxxx xxxxxx x výměně xxxx (§716 xxx. zák.). Xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxx splnění xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xx xxxxxxx získaných xxxxxx xx nájemního poměru xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvou xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx a xx stejnému okamžiku xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vztah xx xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx xxxxxxxxx vzniku nájemního xxxxxx x výměnou xxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, odůvodněné a xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 31.5.2001, xx. xx. 20 Xxx 1230/99, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 7/2002 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, se přiměřeně xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
2) Xx xxxxx, x xxxx nabyvatel xxxxxxxxx xxxxxx v bytovém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx:
X xxxxxxxx xx xxx 30.3.2010, xx. xx. 29 Xxx 1158/2009, Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxx, xx dědic, xxxxxxx xxxxxxxxxxx sukcesor xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - vstupuje xx členských xxxx x povinností zůstavitele, x xx v xxx "stavu", x xxxxx xx "xxxxxxxxx" xx xxx smrti xxxxxxxxxxx. Xxxx postavení xx xxxxxx x xxxxxxxx je tudíž xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx závěr xx xxxxxxx uplatní xxx v případě xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx jejich xxxxxx (xxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx převodu xxx x singulární, xxxxxxx xxxxxxxxxxx sukcesi) xxx xxxxxxxxx "xxxxx", x jakém xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx. X xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx přechází xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx v tom "xxxxx", v xxxxx xx "xxxxxxxxx" ke xxx xxxxxxxxx dohody xxxxxxxx podle §230 xxxx. xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xx zásadně stejné, xxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx předchůdce.
Promítnuto xx poměrů xxxxxxxxxxxx xxxx to xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx X. X. xxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx doručení xxxxxxxx x nájmu xxxx (v průběhu xxxxxxxxx doby), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx x bytu "xxxxxxxx" xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, účinky xxxxxxxx xx xxxxxxxx též xx navrhovatele, přestože xxxx důvody sám xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx vliv xx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu, xxxx kdyby xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx nedošlo (x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx srov. obdobně xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 13.12.2006, xx. xx. 26 Cdo 130/2006, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 87/2007 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx, jakožto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx pouze na xxxxxx xxxxxxxx, xx - xxxxxxxx xx xxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx převodem xxxxxxxxx xxxx a povinností.
Právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx odvolacím soudem xxx není správné, x xxxxx xxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxxxx nájemcem bytu, xx (přinejmenším) předčasný.
Jelikož xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci (xxx xxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxxxx xx Xxxxxxxx soud x xxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve věci.
Především xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx též xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu), x sebou xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx závěr xxxxxxxx. Xx-xx xxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx spojen i xxxxx družstevního xxxx (xxxxx-xx xxxx o xxx. "nebydlícího člena" xxxxxxxx družstva, xxxx xxxx bylo xxxx. xx xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 17.4.2014, xx. zn. 29 Xxx 801/2013), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx odtrhnout xx xxxxxxxxxx x xxxxxx nájemního xxxxxx. X xxxxx případě xxx jde x xxxxxxx, xxx z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx je xxxxxxxx návrhy xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§153 xxxx. 2 x. x. x.). Odvolací soud xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xx xx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Nezabýval-li xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx vzneseny xxxxx xxxxxxxxx dohody, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx určení xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxx xxx přezkoumávána ani x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dohody xxx otázkou nabytí xxxx xxxxxxxxx; na xxxxxxxxx xxxxx nyní xxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.3.2009, sp. zn. 29 Xxx 328/2007, x xx xxx 19.10.2011, xx. xx. 31 Xxx 271/2010, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx 16/2010 x 31/2012 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
X další xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §152 odst. 2, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxxxxx celý xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, kterým xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnosti družstvu xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxx bytu.
Ani názor xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx vstoupil xx xxxxxxxxx nájemce (xxxxxxxxx z pravomocného xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xx stal členem xxxxxxxx), xxxxx xxx x sobě nijak xxxxxxxxxxxx, xxxx nebylo (xxx) xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx (xx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), který xxxxxxxxxxx - vedle xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem xxxx (xxxxxx) správné x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci trpí xxxxxxxx vadou, Nejvyšší xxxx usnesení odvolacího xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx středníkem, o. x. x. xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.