Právní xxxx
Xxxx-xx zde x doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dohoda xxxx zástavním věřitelem x zástavním xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §152 x xxxx. obč. xxx. xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a za xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx insolvenční xxxxxx xx majetek xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx insolvenčního xxxxxx xxx být vydán xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zajištěnému xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxxxx ze xxx 13. prosince 2011 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze (dále xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“) (x xxxx X. xxxxxx) xxxxxxx s xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka vydal xxxxxxxx č. 220 Xxxxxxxx Xxxxxx xxx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx č. 220") xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x celkové xxxx 31&xxxx;000&xxxx;080,58 Xx, xxxxxxxxxxx x:
1) Xxxxxx 11&xxxx;958&xxxx;127,19 Kč xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí x Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 4098 xxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx Xx. (dále xxx „xxxxxxxxxxx x. 1").
2) Xxxxxx 3 391 036,59 Xx xx zpeněžení xxxxxxxxxxx zapsaných v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx kraj, katastrální xxxxxxxxxx X. na xxxxx xxxxxxxxxxx číslo 24 xxx xxxx x katastrální území X. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx č. 2").
3) Xxxxxx 15&xxxx;650&xxxx;916,80 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. na xxxxx xxxxxxxxxxx číslo 245 xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx území X. xxx X. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx x. 3").
Xxxx insolvenční xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
1) Xx xxxxxxxx xxx xx právní moci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zajištěnému xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx II. xxxx. a/ xxxxxx).
2) Xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxx přihlášek xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, případně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (xxx XX. písm. x/ xxxxxx).
3) Podat xxxxxxxxxxxxx soudu do xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx vydání xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx XX. xxxx. c/ xxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxx dražbu xxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.4.2009, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx 27.4.2009.
2) Xxxxxxxxxxx zajišťovaly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx X223 (sestávající x 10 xxxxxxx xxxxxx x. X223/1 xx X223/10) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednání xxxxxxx 30.3.2009.
3) Insolvenční správce xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 1 xxxxx smlouvou xx 14.1.2010 (dále xxx „xxxxx xxxxx xxxxxxx") společnosti XX X. x. x. x. (dále xxx „xxxxxxxxxx X"), xx xxxxxx 12,5 xxxxxxx Xx (včetně xxxx x xxxxxxx hodnoty); xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx 27.1.2010.
4) Xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx z xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx úroky xx xxxx 148&xxxx;082,19 Xx.
5) Náklady na xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 1 (xxx z nemovitostí, xxxxx, xxxxxx) činily 73&xxxx;403,50 Kč (0,58 %) a náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 1 (xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx) xxxxxx 322&xxxx;500 Xx (2,55 %).
6) Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx §1 odst. 2 xxxxxxxx č. 313/2007 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výdajů, x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx věřitelského výboru x o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx výdajů (xxxx xxx „xxxxxxxx"), xxxx 12&xxxx;252&xxxx;179,19 Kč, xxxxx odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 245 043,60 Xx x x 20% daní x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 49&xxxx;008,70 Xx xxx xxxxxx x 294&xxxx;052 Xx.
7) K xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 1 xxxxxxx 11&xxxx;958&xxxx;127,19 Kč.
8) X xxxx xx 18.8.2009 xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx č. 1 xxxx xx xxxxxxxx xx jejich xxxxxxx xxxxxxx 370 322,90 Xx.
9) Insolvenční správce xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 2 xxxxxxx xxxxxxxxx x 3.6.2010 x 9.12.2010 (dále jen „xxxxx xxxxx xxxxxxx" x „xxxxx kupní xxxxxxx") M. X. xx částku 3&xxxx;560&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxx x xxxxxxx hodnoty); xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx smluv nastaly 9.6.2010 x 5.1.2011.
10) Xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xx přirostly xxxxx xx výši 43&xxxx;217,21 Kč.
11) Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 2 (xxxxx plynu x xxxxxxxxxx energie) xxxxxx 28&xxxx;127,27 Xx (0,78 %) x xxxxxxx spojené x xxxxxxxx nemovitostí x. 2 (zprostředkování xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx) xxxxxx 100&xxxx;667,35 Xx (2,79%).
12) Xxxxxx xxx xxxxxxx odměny xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dle xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 vyhlášky činí 3&xxxx;474&xxxx;422,99 Xx, takže xxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxx 69&xxxx;488 Xx x x 20% xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 13&xxxx;897 Kč xxx xxxxxx x 83&xxxx;386 Xx.
13) X xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx tak x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 2 xxxxxxx 3&xxxx;391&xxxx;036,59 Xx.
14) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 3 kupní xxxxxxxx z 24.3.2010 (xxxx xxx „čtvrtá xxxxx xxxxxxx") společnosti Xxxxxxxxx stavby X. xxxx. s r. x. xx xxxxxx 17 xxxxxxx Kč; xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx nastaly 31.3.2010.
15) Xx dobu xx uložení xxxxx xxxx x čtvrté xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 247 085,82 Xx.
16) Xxxxxxx na xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx x. 3 xxxxxx 689&xxxx;883,40 Xx (3,99 %) x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 3 (zprostředkování xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx) xxxxxx 521&xxxx;427 Xx (3,02 %).
17) Xxxxxx xxx výpočet xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx ustanovení §1 xxxx. 2 vyhlášky xxxx 16&xxxx;035&xxxx;775,40 Xx, xxxxx odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činí 320&xxxx;715,50 Xx x x 20% xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 64 143,10 Xx xxx xxxxxx o 384&xxxx;858,60 Kč.
18) K xxxxxx xxxxxxxxxxx věřiteli xxx x prodeje xxxxxxxxxxx x. 3 xxxxxxx 15&xxxx;650&xxxx;916,80 Xx.
Xx xxxxx xxxxxxx insolvenční xxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §171 xxxx. 2, §206 xxxx. 2, §298 xxxx. 1 až 3 zákona x. 182/2006 Xx., x xxxxxx a způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx), a x xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 vyhlášky - xxxxxxx:
1) Pohledávky xxxxxxxx x. 220 xxxx xx přezkumném xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xx všech „xxxxxxx xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 20.6.2001 (xxxx xxx „zástavní xxxxxxx") xxx xxxxxxxxxxxx x. 1 xx 3.
2) Xxx zpeněžování xxxxxxxxxxx x. 1 xx 3 se xxxxxxxxxxx xxxxxxx řídil xxxxxx zajištěného xxxxxxxx (xxxxx xxx současně xxxxxx věřitelského orgánu).
3) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx návrh xxx xxxxxxxxxx §298 insolvenčního xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxxxx, xxxxxxxx ke xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx plynoucí x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx účtu.
4) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xx 17.8.2009 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 1 xx xxxx 370 322,90 Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxx o xxxxxx xxxxxxxxx podstaty. Podle xxxxxxxxxx judikatorního závěru (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxx zástavy (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx jiného, může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxx, zřídit k xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx do xxxxx xxxx xx xxxxxx užívání xxxx.; xxx „NSČR 21 Xxx 296/2003" (xxxxxxx xxx o xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.7.2003, xx. xx. 21 Xxx 296/2003, uveřejněný xxx xxxxxx 64/2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx /dále jen „X 64/2004“/, který xx - xxxxxx xxxx xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx - dostupný x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
5) X ustanovení §206 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx plyne, xx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxx x užitky. Xx xxxx, xx kterou xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, tak xx xxxxxxxxxxx správce xxxxx x na xxx. xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx) xx prospěch xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx. xxxx. „XXXX 29 Xxx 2086/2001" (xxxxxxx xxx x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.5.2002, xx. xx. 29 Xxx 2086/2000, uveřejněný xxx xxxxxx 27/2003 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx /xxxx xxx „X 27/2003"/), „XXXX 29 Cdo 4662/2008" (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2010, xx. xx. 20 Xxx 4662/2008), xxxx „XXXX 29 Cdo 5083/2008" (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 26.8.2009, xx. zn. 29 Xxx 5083/2008, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 3, ročník 2010, xxx xxxxxx 33) xxxxx dílo Xxxxxxxxx, X. a kolektiv. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, C.H. Xxxx 2010, I. vydání, xxx. 720. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Nad xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx dodává, xx x xxxxx správy xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx případě nemovitosti), xxxxx slouží k xxxxxxxxx pohledávky, je xxxxxxxxxxx xxxxxxx povinen xxxx, aby xxxxxx xxxxxxx xxx využíván x xxxxxxxxxxx (§230 xxxx. 1 xxxx. x/ a x/ xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), x xx vázán x xxxxxx zajištěného věřitele (§230 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx); v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx náklady spojené x realizací xxxxx xxxxxx (§230 xxxx. 3 insolvenčního xxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx předmětného xxxxxxx (xxxxxx x touto xxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxx výlučně z xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřiteli xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemném.
K odvolání xxxxxxxxxxx věřitele Vrchní xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.10.2012 potvrdil usnesení xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x to na xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závěrů.
1) Xxxxxxxx soud xx x xxxxxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 328/1991 Xx., o xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx xxx jen „XXX"), xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zástavy x xxxxxxxx xx xxx 14.5.2008, xx. xx. 1 Xx 100/2008. Xxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §152 x §165 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxx. xxx., má podle §28 xxxx. 1 XXX xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx věřitel) x xxxxxxxx právo na xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x §28 xxxx. 2 xx 4 ZKV) xxx x výtěžku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx spolu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx (§153 odst. 2 xxx. xxx.), xxxxxx xxx z xxxxxx ze xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx konkursu.
2) Xxxxxxx xxx o xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zákona x xxxxxxxx a vyrovnání, xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx zůstávají xxxxxxx x xx xxxxxxxx k právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x toho, xx xxxxx věřitele xxxxx §28 xxxx. 1 ZKV xx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §152 x §165 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx podstatou xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx z xxxxxx zpeněžení, jemuž xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, přírůstky x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (srov. §153 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávka xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxxx prodeje (§165x xxx. xxx.), x xxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx právu xxxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxx xxxx toliko xxxxx xx xxxxxx výtěžku xxxxxxxxxx xxxxx zpeněžením, xxxx xxxxxxxx ustanovení §28 XXX.
3) Insolvenční xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx §298 xxxx. 1 xxxxxxxxxx věřitelům xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx pohledávky x xxxxxxx zpeněžení xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx a po xxxxxxxx částky připadající xx odměnu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vydá xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx ustanovení §165 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xxxxxxx včas, xx xxxxxxxx věřitel právo xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx z výtěžku xxxxxxxxx zástavy (totéž xxxxx má xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx hodnotu, jež xxxx xxxx xx xxxxxxx, ale xx xxxxxx xxxxxxxxxx §153 xxxx. 2 obč. xxx. též na xxxxxxxxxxxxx, přírůstky x xxxxxxxxxx plody xxxxxxx.
5) Xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx si xxxx xxxxxxxxx, plody x xxxxxx xxxxx náleží (xxxxxxx) xxxxxxxx. Zástavní xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §162 xxxx. 2 xxx. xxx. oprávněn xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx. Odtud plyne, xx zástavnímu xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx zástavy (xxxxxxxxx věci) jen xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souhlas.
6) Nájemné, xxxx právo na xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx (srov. §488 xxx. zák.), x tedy ve xxxxxx xxxxxxxxxx §153 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jako zástavu (xxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx přednost xxxx xxxxxxx xxxxx §162 xxxx. 2 xxx. xxx.), je x xxxxxx xxxx vyloučeno, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx vzniklo) xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx užitek xx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxx.
7) Xxx analýze xxxxxxxxxxxxxx postavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x při xxxxxxxxxx, xxx mu xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx též x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx), xx xxxxx xxxxx vždy náležitě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx té, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx, ani jemu xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného).
8) Xxxxxxxxxxx xxxxx nedává xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pohledávka xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x majetku, xxxxx náleží xx xxxxxxxxx podstaty, více xxxx, než xx xxxxxx x xxxxxx (xx xxxxxxxx x xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxxx před zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx to xxxxxxxxx znamená, xx x právu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx zástavy, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxxxx, lze uvažovat xxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx mu xxxx xxx oprávnění xxxxxxxx (xxx dlužník) „xxxxxxxx", xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
9) (Zajištěný) věřitel xxx xxxxxxxx, a xxxxx xxx neprokazoval, xx mu xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xxxx pohledávky xxxxxxxxx xxxxxxxxx, či xx xx zástavce xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx rozhodnutí xx xxxxxxx závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako „xxxxxxx" nájmu zástavy, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx věcně správné.
10) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx postačuje xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx, xx tomu xxxxxxxx, který xx xxxxxx xxxxxxxxxx §162 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx zástavy, xx xxxxx na xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx zástavy v xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, že xxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx prohlášení konkursu xx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx o účinek, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx zástavcova xxxxxxxx x xxxx, xxx si xxxxxxxx xxxxxxx přisvojoval xxxxxx xxxxxxx. Je tomu xxx právě xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na insolvenčního xxxxxxx x přechodem xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx užívat) xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxx jinak xxxxxxxx xxxxxxxxx zástavy, xxxx x právo xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Nájemné ze xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx, xx příjmem xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jedním xx xxxxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle pravidel xxxxxxxxxxx x ustanovení §296 x násl. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx usnesení xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §238x xxxx. 1 písm. x) (správně xxxx. x/) zákona x. 99/1963 Sb., x. x. ř., ve xxxxxxx s ustanovením §237 xxxx. 1 xxxx. c), odst. 3 o. s. x., xxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř., xxxx, že napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx, x xxxxxxxx, xxx Nejvyšší soud xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů a xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx dovolatel xxxxxx xxxxxx, xxx nájemné xxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zastavených xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx poukazuje xx xxxxxxxxx xxxxx odvolacích xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx dne 26.7.2012, „x.x. 2 XXXX 327/2012-X-72" (xxxxxxx xxx x č.j. XXXX 31 INS 3579/2010, 2 XXXX 327/2012-X-72), x tím, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx (shora xxx zmíněný) xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 29 Xxx 5083/2008.
V xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§246 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx takového xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx, xx (xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) příjmy x xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §153 xxxx. 2 obč. xxx., x xxxxx xxxxxxx, že je-li xxxxxxxxx xxxxxxx nemovitost, xxxxx generuje xxxxxxxxx xx xxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xx tyto xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zajištěnému věřiteli xxxx např. xxxxx xxxxxxxxx k výtěžku xxxxxxxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx pohledávky; xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx přiznal x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.12.2007, sp. xx. 29 Odo 1696/2005 (xxx x xxxxxxxx uveřejněný pod xxxxxx 88/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx /xxxx xxx „X 88/2008"/) a xxxxxxxx soud tento xxxxxx nerozporoval.
Náleží-li dovolateli xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxx, xx xxx zpeněžen xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x době, kdy xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx právě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. X 88/2008). Xxxxxx úprava xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka xx xxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§162 xxxx. 2 obč. xxx.) tak není xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (pokračuje xxxxxxxxx). Xxxxx x něm xxxxxxxx xx x x rámci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx přinejmenším xxxxxxxxxxxxx. X tomu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx podle xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 29 Xxx 5083/2008 (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxx, xx nebyla-li xxxxxx xxxxx uvedené x §27 xxxx. 5 XXX (x xxxxx důsledku došlo x vyloučení xxxxxxxxx xxxxxxx věci xx xxxxxxx majetku xxxxxxxxx xxxxxxxx) zajištěná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, trvá xx xxxx neuspokojené xxxxx zajištěné xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x užitky xxxxxxxxx xxxx za dobu xx xxxxxx soupisu xx konkursní podstaty xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx podstaty. Xxxxxx Xxxxxxxx xxxx dodal, xx x xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxx (xxxx x se xxxxxxx nájemným) musí xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx-xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxx a xxxxxxxxx, xx světle xxxx xxxxxx obsažené x xxxxxxxxxxxx zákoně xx názor xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx. Argumentem xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx zákon oproti xxxxxx x xxxxxxxx x vyrovnání výrazně xxxxxxx xxxxx zajištěných xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx. Xxxxxx, podle xxxx xx xxxxxxx plody xxxxxxxxxxx majetku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx věřitele, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx nové právní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx posílení xxxx xxxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx směřující k xxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§230 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xx zpeněžení xxxxxx xxxxxxx (§293 insolvenčního xxxxxx). Xxxx xx xxxxxx stranu odpovídá xxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx x zpeněžením xxxxxx xxxxxxx (§230 xxxx. 3, §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xx dovolatel xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rámci limitů xxxxxx xxxxxxxxxxx §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxx i z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xx výtěžku (xxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxxx dovolateli (xxx xxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx). Konstrukce, xx xxxxx dovolatel, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx zcela xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxx plynoucí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nezajištěným, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x účelu xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zajištěného věřitele; xxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, proč xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být součástí xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx věřitele. Xxxxx xxxxx xxxxxxx i xxxxxx „xxxxxxxxxxx" xxxxx x danému tématu xxxxxxx dovolatelem x xxxxxxxx (Pachl, X.: „Xxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx sloužících k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx", Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx 10, xxxxxx 2011), x xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx je xxxxx přesvědčen, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx. Xxxx, že xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxx určených xxxxxxxxxx xxxx „xxxxx pasažéři" xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nenesou xxxxx xxxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx odporovalo i xxxxxxxx zásadám insolvenčního xxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 31.12.2012) xx xxxxxx x bodu 7., článku XX, xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxx vydání dovoláním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.10.2012, xx. xxxxxxxxx xx znění xxxxxx č. 167/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř., xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x insolvenčních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxx, že usnesení xxxxxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, když xxxx xxxxxxxxxxxxxxx definitivně opouští xxxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxx „xxxxxxxxx" zajištěnému xxxxxxxx).
Xxxx xxxxxx, k xxxx Nejvyšší soud x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx se xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx - x xxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, xxx xx dán xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx správností právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx, jak xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (x xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání, xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx soud x něj xxx xxxxxxx xxxxxxx vychází.
Podle xxxxxxxxxx §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zajištění xxxxxxxx xxxx xxxxx, aby xxxxxx pohledávka xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx věci, práva, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx zpeněžení xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx částky xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vydá xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx věřiteli (odstavec 2). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx nejvýše x xxxxxxx 5 % xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xx větším rozsahu (xxxxxxxx 3). Zajištěnému xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §157 xxxx. 1, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx po odečtení xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 4). Xxx xxxxxxxxx xxxxx §293 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx zajištěný věřitel xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxx §230 odst. 3 (xxxxxxxx 5).
Dle xxxxxxxxxx §153 xxx. xxx. xxxxxxxx může xxx xxx xxxxxx xxxx nemovitá, podnik xxxx xxxx věc xxxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxx papír xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx xxxxx se vztahuje x na xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a neoddělené xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxxxxxxx §162 xxx. xxx. xxx určuje, xx zástavní xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx dobu trvání xxxxxxxxxx xxxxx. Je xxxxxxx starat xx x xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx opatrovat x chránit xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx účelně xxxxxxxxxx xxxxxxx, má xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo xx jejich xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx věřitel xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
X xxxxxxxxxx §165 xxxx. 1 obč. zák. xx xxxx xxxxxx, xx xxxx-xx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xxxxxxx xxxx, má xxxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxxxxx xxxx nebylo-li xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pohledávky.
V xxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxx x xxxx uzavření zástavní xxxxxxx x do 1.1.2014 (kdy byl xxxxxxxx zákoník xxxxxxxx xxxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §27 odst. 5 XXX (xx znění xxxxxxx do 31.12.2007) xxxxx. xxxxxxx xxxx, xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávky (§28) xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx, aby xx 30 dnů xxxxxxxxx xx prospěch konkursní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx lhůtě xxxxxxx xxxx xxxx, práva xxxx xxxxxxxxxx, jimiž xx pohledávka xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx-xx xxxx věci, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx soupisu xxxxxxxx (§18). Věci, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx oddělených xxxxxxxx, xxx zpeněžit xx veřejné xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx ručení (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx).
X xxxxxxxx xx xxx 27.8.2003, xx. xx. 29 Xxx 820/2001, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 76/2004 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud ozřejmil (xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x konkursu x vyrovnání), xx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx které xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx majetek xxxxxxxxx ze xxxxxxxx x těchto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx určující především xxxxxxxx, jaká xxxxx xx xxxxxxxxxx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx řízení (respektive x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx podléhajícím xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx si xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx (tedy x xxxxxxx vzešlé x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxxx jen xx souhlasem zástavního xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) (§162 xxxx. 2 xxx. zák.). Xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx právo xx xxxxx úpravy xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahuje (xxx) xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x neoddělené xxxxx xxxxxxx v době xxxxxx xxxxxxxxxx práva (xxxx. např. Xxxxxxx, X., Spáčil, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx: Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx, Xxxxx, C.H. Xxxx 2008, str. 958); xxxx-xx zde xxxxxx xxx §162 odst. 2 obč. zák., xxxxxx pro xxxx xx xxxxxx zástavního xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx její xxxxxxxxx, xxxxx x užitky xxxxxx xxxxxxxxxx dlužníku. X xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx xxxx dohody mezi xxxxxxxxx věřitelem x xxxxxxxxx dlužníkem, xxx xxxxxxx xxxxxxx pronájmem xxxxxxxxx xxxx x xxxx xx vzniku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx obecné úpravy xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Zbývá xxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx poměrech xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xx majetek xxxxxxxxxx dlužníka je xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X dovolatelem xxx xxxxxxxxx x xxx, xx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx Nejvyšší soud xx své rozhodovací xxxxx dovodil (v xxxxxxxx xx. xx. 29 Xxx 5083/2008), xx:
1) Xxxxxx-xx úkonem xxxxx uvedené x §27 odst. 5 XXX (x jehož xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx soupisu xxxxxxx konkursní xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx neuspokojené xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xx, xx xx složení xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xx existenci tohoto xxxxxx.
2) S xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x výtěžkem xxxxxxxxx, xx. 70 % x xxx bude xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli x xxxxxxxxxxx 30 % bude rozvrženo xxxx ostatní xxxxxxxxx xxxxxxxx (§28 ZKV).
Již xxx xxxxx Nejvyšší xxxx dodal, xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx účinky xxxxxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxxx realizací v xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx x konkursu x xxxxxxxxx. V xxxxx kontextu xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx realizací xxxxxxxxxx xxxxx x konkursu xxxxxxx xxxxx zákona x konkursu a xxxxxxxxx byl postup xxxxx §27 odst. 5 XXX, xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx k tomu, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nesložil xx xxxxxxxxx podstaty xxxx zástavy, xxxxxx xx soupisu xxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxx dobu trvání xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx zástavou xxxxxxxx (a byl xxxxx se xxxxxxxx x jejímu xxxxxxxxx).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčním xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx xx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §27 xxxx. 5 ZKV, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, což xxxxx x z xxxxx §183 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx zajišťují xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, není xxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. x xxxx x důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.1.2012, xx. xx. 29 Xxx 3963/2011, xxxxxxxxxxxx xxx číslem 70/2012 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek).
Insolvenční xxxxx xxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx neobsahuje xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx obecné úpravy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx zástavním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §5 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx něž xx xxxxxxxxxx x xxxxxx dovolání, xxxxxx xxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxxx dovozovaný) xxxxxx; x dikce §5 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx (xxx určuje, xx xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx víře xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v dobré xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx x základ xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx si xxxxxxx vzešlé z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx, toto právo xxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx zástavního dlužníka.
Z xxxxxxxxxx §171 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx po xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx nemohou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx uspokojení xx xxxxxxxxx, konkrétně možnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §170 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx); srov. k xxxx i důvodovou xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx projednávala Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx ve xxxx 4. volebním xxxxxx 2002 - 2006 xxxx xxxx č. 1120 (xxxxxxxx část xxxxxxxx xxxxxx x §165 xx 172 xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx tudíž xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx x xxxx xxxx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx majetek xxxxxxxxxx dlužníka xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx pronájmem xxxx xxxxxxxxx zástavní smlouvou xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §152 x násl. xxx. xxx. za xxxx od vzniku xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx zástavy nenáleží xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx dobu, po xxxxxx probíhá insolvenční xxxxxx na majetek xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx v konkursu xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx §298 insolvenčního xxxxxx.
Xxxxxxx lze tedy xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxx užité pro xxxxxx insolvenčního zákona xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x x poměrech xxxxx xxxxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxx a xxxxxxxxx, je xxxx xxxxxx, xx podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx věřitel (xxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx č. 1 xx xxxx xx 18.8.2009 xx jejich xxxxxxxxx (ve xxxx 370&xxxx;322,90 Kč) xxxxxxx.
Xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx než xx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx x něm formulované xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx již xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx nadbytečným xxxxxxxxxx se v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx v xxxxxx obiter xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud x účinkům §246 xxxxxxxxxxxxx zákona.
Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx první, x. x. ř.), xxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř.).