Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxxxx jednání se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx x při němž xxxxxx žádným x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §336e xxxx. 2 x. x. x. ve xxxxx účinném xx 31.12.2012.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 26.11.2014, xx. xx. 20 Xx 466/2014
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. X xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.7.2007 xxxxxxx xxxxxxx na majetek xxxxxxxxx xxxxx „vykonatelného“ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 23.2.2007 k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 169&xxxx;000 Xx x 6% xxxxxx x xxxxxx 190&xxxx;000 Xx xx 11.7.2005 xx 17.7.2005, s 6% xxxxxx x xxxxxx 169&xxxx;000 Xx xx 18.7.2005 xx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xx výši 564 Xx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 50&xxxx;488,70 Xx x xxx náklady xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, které xxxxx x xxxxxxx řízení xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx soudního exekutora Xxx. J. P., Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx 10.
2. Xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. P., Xxxxxxxxxxx úřad Praha 10, xxxxxxxxx xx xxx 16.7.2013, x. x. 061 EX 1886/07-409, xx xxxxxxx x usnesením xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 27.2.2013, xxxxxxx xx 2.9.2013 na 10:00 xxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx 10 dražební xxxxxxx. Předmětem dražby xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxx xxxxx třetiny xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx stavbě xxxxx popisné 63, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 296; xxxxxxx parc. x. 122/3, o xxxxxx 857 x2, xxxxxxx; pozemku xxxx. x. 122/2, o xxxxxx 1 259 x2, xxxxxxx; pozemku xxxx. x. 122/1, x xxxxxx 458 x2, xxxxxxx; xxxxxxx xxxx. x. st. 296, x xxxxxx 157 x2, xxxxxxxxx plocha x nádvoří, x xxxxxxx parc. x. xx. 93, x xxxxxx 180 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště X., xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 290 (xxxx xxx „nemovité xxxx“). Výsledná xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na nemovitých xxxxxx byla xxxxxx xx výši 2 000 000 Xx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 1 333 333 Xx. X xxxxxxxxxx dražebnímu xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx dne 2.9.2013 x 10:00 xxxxx x sídle Exekutorského xxxxx Xxxxx 10, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx ze xxx 23.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxx 10, nařídil xxxxxxxxx dražební xxxxxxx xx 17.3.2014 x 10:00 xxxxx v xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx 10. Xxxxxxxx xxxx draženého spoluvlastnického xxxxxx xx nemovitých xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx 2&xxxx;000&xxxx;000 Xx, xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx ve xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx 750&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zaplacena před xxxxxxx xxxxxxx nejpozději xx 16.3.2014 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx soudního xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx účet soudního xxxxxxxxx.
4. X odvolání xxxxxxxxx Krajský xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 26.11.2014, x.x. 20 Xx 466/2014-512, potvrdil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2014. Xxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxx exekutor xxxxxxxxxx xxxxxxx, pokud ve xxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx 23.1.2014 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx dražitelé, xx. xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. „Xxxxx jde o xxxx xxxxxxxxxx podání, xxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxxx stanoví xx xxxx poloviny xxxxxxxx xxxx (§336m xxxx. 3 x. x. ř., ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012); soudním exekutorem xxxxxx xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovídá“, xxxxxxx xxxx xxxx jistoty.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x němž xxxxxx, xx soudní xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 23.1.2014 xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ dražební xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx odvolací xxxx. Xxxxxxxxx předpokladem xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx ke dni xxxxxx soudním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx odročit xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx být xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx dražitel xxxx x dražený xxxxxxxxxxxxxxx podíl na xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xx této xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxx jen xxxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přihlásil xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jistotu, a xxxxxx xxx předpoklady xxx účast v xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx prvním xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx splněny xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx výsledné ceny xxxxx §336x xxxx. 3 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012. Xxxxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx ze xxx 26.11.2014 xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx považuje xx xxxxxxxxxxx x současně xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x obstrukce v xxxxx exekučním xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, není-li „složena xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx, x x xxxx xxxxxx xx xxxx nemůže konat xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxx x opakované dražbě“. Xxxxxxx proto, aby xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. II xxx 2 zákona x. 293/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony), x xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo podáno xxxxxxxxxx osobou (účastníkem xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. a xx jde x xxxxxxxxxx, xxxxx kterému xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xx xx první xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jednání, kterého xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x při xxxx xxxxxx žádným x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x dražbu xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §336x xxxx. 2 x. x. x.), xxxxx nebyla doposud x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx vyřešena, přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §242 o. x. ř. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 věty xxxxx x. s. x.) x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §69 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x o změně xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xx. xxx“), xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx x nemovitých xxxx.
9. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx i x současné xxxx xxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012 (k xxxx xxxx. xx. XX xxx 2 xxxxxx
x. 293/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx).
10. Podle §336x xxxx. 1 x. x. x., xxxxxx-xx xxx dražbě xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx skončí. Xxxxx xxxxxxxx jednání xxxx xxxxxx xx návrh xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx do řízení xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx nejdříve po xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx dražby; xxxxx-xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx vydražitel xxxxxxxx xxxxxx ani x xxxxxxxxx lhůtě, xxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxx delší xxx xxxxx měsíc, xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx nařídí xxxxx dražební xxxxxxx (xxxxxxxx 2). Při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 x 2 xx xxxxxxxx xxxxxx stanoví xx výši xxxxxxxx xxxxxxxx ceny [§336x xxxx. 1 písm. x)]; xxxxx x xxxxxxxx x provedení xxxxx xxxxxx platí xxxxxxx §336x až 336x, §336e xxxx. 2, §336x, 336x, §336x xxxx. 3 x 4, §336j xx 3361.
11. Podle §336x odst. 2 x. x. x. xx jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zúčastnit xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx do zahájení xxxxxxxxxx jednání xxxxxxx (§336x xxxx. 2 x. s. x.).
12. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx dražebních xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nařízené k xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx něm učiněno xxx xxxxxxxx podání (§336x odst. 1 x. x. x.), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podání (§336x xxxx. 2 x. x. ř.), x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx „xxxxxxxxx“ x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx odročeno, xx. xx konání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx nedošlo. Xx xxxxx případech xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxx“ (xxxxxxxxx), při xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx §336m odst. 1 o. s. x. xxxx xxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x dodržet v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x postupy (x tomu srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 17.3.2015, xx. xx. 26 Xxx 587/2015).
13. V xxxxxxxxxx xxxx soudní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterého xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx dražitel (tzn. xxxx xxxxxxxxx). Dražební xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovená xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx k návrhu xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx podle §336x xxxx. 1 o. x. x. xxxx xxxxx soudní xxxxxxxx xx xxxxxx §336x x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §336x odst. 3 x. s. ř. xxxxxxxx nejnižší xxxxxx xx xxxx poloviny xxxxxxxx ceny. X xxxxxxxxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx dražební jednání xx xxxxxx §336x xxxx. 2 x. x. ř. xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxx jemu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednání. Pouhá xxxxxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxxxx zájemců x xxxxxx nesložil xxxxxxx xxxxx §336x xxxx. 2 x. x. x, ostatně xxxxx x xxxxxxxx nezakládá. Xxxxxxxx §336x xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxx podmínky xxxxxx dražitele xx xxxxxxxxx jednání, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x opakovaného) xxxxxxxxxx xxxxxxx, mezi xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dražebním xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx jistoty xxxxxxx jedním z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nedošlo k xxxxxxxx zákona při xxxxxxxx dražebního xxxxxxx xxxx xxx provedení xxxxxx (§336x xxxx. 3 o. s. x.). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx.
14. Xxxxxxx právní úprava xxxxxxx, že neúspěšným xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx takové, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxx nejnižší podání. Xxx xx rozumí xxxxx dražební xxxxxxx, xxx xxxx se xxxxxxxxxx nemovitou xxx xxxxxx z xxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx, xxxx zaplatil xxxxxxxx xxxxxxx, neučinil xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx taktéž, xxxx xxxx bylo x xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx, xxx xx x dražebnímu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, soudním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražební xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Lze xxxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, tím xx zájem x xxxxxx xxxxx, což xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx být xxxx spravedlivé. Na xxxxxxx xxxxxxx x §336x xxxx. 3 x. s. ř., xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxx snížit xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx výsledné xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx za neúspěšné xxxxxxxx jednání xx xxxxxx §336x xxxx. 1 x. x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednání, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx, xx mohlo xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx účasti některých xxxxxxx o dražbu, xxxxx právě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx případné xxxxxxx x dražbu, kterým xx původní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, x proto xx xxxxxx nezúčastnili. Xxxxxxx xxxxxxxx věci xx se xx xxxxxx výkladu xxxxx xxxx x xxxxxxxx „xxxxxxxxxx“. Xxxxxxxx xxxxxx xx byl x xxxxxx xxxxxxx nejen x §336m x. x. x., ale x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je zjistit xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x něj xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx povinný nesplnil xxxx povinnost xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxx xxxxx titulem xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jednání, xxxxxxx xx nezúčastnil xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxx žádným x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x dražbu xxxxxxx xxxxxxx ve smyslu §336x xxxx. 2 x. x. ř.
15. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §243x písm. x) x. s. x, xxxxxx.