Xxxxxx věta
K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2230 xxxx. 1 x. x. může xxxxx jen v xxxxxxx, že xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu. V xxxxxxx, xx nájem xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx výpovědní xxxx, xxx.), xx xxxxxxxxxx §2230 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxx, x x v xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce ve xxxxx stanovené x §2230 xxxx. 1 x. z. (x x případě xxxxx xxxx ve lhůtě xxxxxxxxx x §2285 x. z.) x xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx a XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx věci žalobce X. Š., T., xxxxx xxxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Pavlínou Řehovou, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx Zlíně, Zarámí 4077, o vyklizení xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx xxx sp. xx. 11 C 192/2015, x dovolání xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Zlíně xx xxx 25. xxxxxx 2016, x. x. 59 Co 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x x x x x x ě x x :
Xxxxxxx xxxxxxx dne 14. 7. 2015 se xxxxxxx domáhal, xxx xxxxxxxx vyklidil xxxx xxxxxxx xxx. x. 1163/14, xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví xxxxx 402 pro xxxx X., katastrální xxxxx X. x. X., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx, xxxxxxxxxxxxxx x situačním xxxxxx tvořícím xxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 1. 3. 2011, xxxxxxxx mezi xxxxxxxx jako pronajímatelem x žalovaným xxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „Pozemek“ x „Xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xx vlastníkem Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 xxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx ho.
Krajský xxxx x Brně – pobočka xx Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Zlíně (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 11. 11. 2015, x. x. 11 X 192/2015-41, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx řízení; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Shodně xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx x tím, xx xx xxx xxxxxxxxx výpovědí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou, xxxxx xxxxxx běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx byla xxxxxxx smlouvy doručena xxxxxxx účastníkovi. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dopisem xx xxx 14. 10. 2014, x xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx dnem 1. 12. 2014 x xxxxx xxxxxx 28. 2. 2015, x xxxxxxx znovu xxxxxxx xx xxx 13. 3. 2015. Žalovaný xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xxxx xxx „o. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Dospěl xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx 31. 1. 2015 uplynutím xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx drobné xxxxxxxx vady, xxxxx xxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X obnovení xxxxx (xxx tvrdil xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. dojít xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxx. Poukázal xx xxxxxxxx x x. z. (C. X. Beck), x xxxx xxxxxx dospěli xx stejnému xxxxxx, xxxxxx jako za xxxxxxxxxxxxx xxxxxx úpravy (§ 676 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013, xxxx xxx „xxx. zák.“) Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003. Xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalovaný Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxxx x není xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx není totiž xxxxxxxxxx této xxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xx skončení nájemního xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx § 237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále jen „x. x. x.“), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx § 241x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx x rozsudkem Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Cdo 396/2003, xxxxxxxx x otázku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx to, xx - za situace, xxx užívání Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx stavby (xxxx xxxxxx), xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx xxx xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx (pouze xxxx x xxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 x xx. 38 odst. 2 Xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx x xx. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx xx xxxxx xxxxxx protokolů a xxxxxxxxxxx protokolů. Xxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího soudu (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 6. 2003, sp. zn. 26 Xxx 916/2001, xx xxx 28. 2. 2008, xx. xx. 33 Odo 49/2006, xx xxx 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx xx xxxxxxx xx skončení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx, tzn. xxxxxxxxx z xxxx xxx xxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxx osob, xxxx umožnil xxxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx, xxx x xxx xxx xxxxx xxxxxxx x mohl x xxxx xxxx nakládat. Xx xxxxxxx závěrům xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x v xxxxxxxx xx xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Cdo 396/2003, na xxxxx xxxxxxxx dovolatel. Xxx x xxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx řešení této xxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x. xxxxxxxxx není.
V rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx doposud řešena xxxxxx obnovení nájemní xxxxxxx (§ 2230 x. x.) x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 o. x. ř.), xx xxxxx – xxx xxxxxx xxxx otázky - xxxxxxxxx, xxxx xxxx důvodné.
Podle § 242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. vyplývá povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám řízení xxxxxxxx x § 229 odst. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x obsahu spisu xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx („xxxxxxx jeho xxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx“), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X když xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx x. x. (xx. xxxx 1. 1. 2014), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx mělo xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx žalovanému až xx účinnosti x. x. – xxxxx x. z. (§ 3074 odst. 1 x. z.).
Podle § 2230 odst. 1 x. x., xxxxx-xx xxxxxxx xxx i xx uplynutí xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx věc odevzdal, xxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx původně. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx doba xxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx; xxxx-xx xxxxxx než xxxxx xxx, xxxxx, xx nyní xxxx xxxxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxx odst. 2 xx xxxxxxxxxx xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx skončí xxxx xxx dříve xxxxx vypověděla.
Institut xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. prolongace) xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. („Xxxxx-xx xxxxxxx věci x xx skončení xxxxx x xxxxxxxxxxxx proti xxxx nepodá návrh xx xxxxxx věci xxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx u xxxxx xx 30 dnů, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx sjednána původně. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxxxx sjednaný xx xxxx kratší xx xxxxxxxx xx tuto xxxx“). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx praxe [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 2. 1998, xx. xx. 2 Xxxx 141/97, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 3. 2004, sp. xx. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7. xxxxxxxx 2006, xx. xx. XX. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, sp. xx. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 20. dubna 2004, xx. xx. I. XX 649/03), ze xxx 29. 10. 2008, xx. zn. 26 Xxx 1555/2008) xxxx xxxxx použít § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxx x xxxxxxx, xx nájem sjednaný xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 676 odst. 2 xxx. xxx., musel xxxxx žalobu x xxxxx (ve třiceti xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx).
X x. x. xx možnost xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxx v § 2230 odst. 1. X xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zabránit obnovení xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x soudu (xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx), xxxx principy, xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zde xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. K xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, xx jde x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uplynutím sjednané xxxx nájmu. X xxxxxxx, že nájem xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – po xxxxxxxx výpovědní xxxx, xxx.), se xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxx, x x x případě, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 o. x. (x x xxxxxxx nájmu xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2285 x. z.) x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx věcně správný, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243x xxxx. x) x. s. x.].
X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxxxxx xxxx xxxxx § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 a § 142 xxxx. 1 x. s. x., x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx náklady x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 12. xxxxxxxx 2016
JUDr. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx