Xxxxxx věta
K obnovení xxxxxxx smlouvy podle §2230 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, xx jde x nájem xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx.), xx xxxxxxxxxx §2230 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, x x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2230 xxxx. 1 x. z. (x x xxxxxxx nájmu xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2285 x. x.) k xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx nájmu xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx a XXXx. Xxxxx Dýškové x xxxxxx xxxx xxxxxxx X. X., X., xxxxx xxxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Pavlínou Xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx Zlíně, Xxxxxx 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx xxx sp. xx. 11 X 192/2015, o dovolání xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx ze xxx 25. května 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
O x x x o x x ě x x :
Žalobou xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 xx xxxxxxx domáhal, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxxx par. x. 1163/14, xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx číslo 402 pro obec X., katastrální xxxxx X. x. X., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště Xxxx, xxxxxxxxxxxxxx x situačním xxxxxx tvořícím přílohu xxxxxxx smlouvy ze xxx 1. 3. 2011, uzavřené xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x žalovaným xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „Pozemek“ a „Xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxx xxxxxxxxx tím, že xx vlastníkem Pozemku, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 skončil xxxxxxxx, Xxxxxxx nevyklidil x xxxxxxxx xx ho.
Krajský xxxx x Brně – pobočka ve Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, potvrdil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 11. 11. 2015, x. x. 11 X 192/2015-41, xxxxxx žalobě xxxxxxx x uložil žalovanému xx xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx řízení; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx s tím, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx výpovědní dobou, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po měsíci, x xxxx byla xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx vypověděl xxxxxxx xx dne 14. 10. 2014, x xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx dnem 1. 12. 2014 x xxxxx xxxxxx 28. 2. 2015, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 13. 3. 2015. Žalovaný xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxx xxx „o. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx nájem xxxxxxx xxx dne 31. 1. 2015 uplynutím xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, neboť výpověď xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx jen drobné xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx mít xx xxxxxxxx její xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx (xxx tvrdil xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x. x. (X. X. Xxxx), v xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx (§ 676 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013, dále xxx „xxx. xxx.“) Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003. Za xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx, považoval xx nevýznamné jeho xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxxx x není xxxxx x xxxxxx xxxxxxx legitimován. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx této stavby, xxx vyklizení Pozemku xx skončení nájemního xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx § 237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx § 241x odst. 1 x. x. x. Xxxxxxx, xx otázku xxxxxxxx xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 x. z. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (stejně jako xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx. Vytýkal odvolacímu xxxxx, xx x xxxxxxx x rozsudkem Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Měl xx xx, že - za situace, xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx), xxxxx xxxx x xxxx vlastnictví - nemůže xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxx xxxx ústavní právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 x xx. 38 xxxx. 2 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod x xx. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx pasivní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s ustálenou xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx (xxx např. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, xx. zn. 26 Xxx 916/2001, xx dne 28. 2. 2008, sp. xx. 33 Odo 49/2006, xx dne 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostory (xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx. xxxxxxxxx x xxxx xxx věci (xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxx umožnil xxxxxxx xxxxxxx) a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx, xxx x xxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx závěrům xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx xx dne 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Cdo 396/2003, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Ani x této xxxx xxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx posouzena jinak, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x. xxxxxxxxx není.
V rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx obnovení xxxxxxx xxxxxxx (§ 2230 x. x.) v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx uplynutím výpovědní xxxx. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), je xxxxx – pro xxxxxx této xxxxxx - přípustné, xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom je xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. s. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) a § 229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x xxxxx vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx uvedených vad x obsahu xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx („xxxxxxx jeho xxxxxxx právo na xxxxxxxxxxx xxxxxx“), svou xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxx o nájmu xxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx x. x. (xx. xxxx 1. 1. 2014), odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx posuzoval – xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx až xx xxxxxxxxx o. x. – xxxxx x. x. (§ 3074 xxxx. 1 x. x.).
Xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. z., xxxxx-xx xxxxxxx věc i xx uplynutí xxxxxxx xxxx a pronajímatel xx do jednoho xxxxxx nevyzve, aby xx věc xxxxxxxx, xxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx původně. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx jeden xxx, xxxxx, že xxxx xxxx uzavřena xx xxxxx rok; xxxx-xx xxxxxx než xxxxx rok, xxxxx, xx nyní xxxx xxxxxxxx xx tuto xxxx. Podle xxxx. 2 xx ustanovení xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx dále xxxxx, xxxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. („Užívá-li xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxxx x pronajímatel xxxxx xxxx nepodá xxxxx xx xxxxxx věci xxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 30 xxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, za jakých xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx se xxxxxxxx xxxx xx rok, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xxxx“). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 2. 1998, xx. zn. 2 Xxxx 141/97, uveřejněný xxx číslem 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx ústavní stížnost xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7. xxxxxxxx 2006, xx. xx. XX. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, xx. xx. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx ústavní stížnosti xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 2004, xx. xx. X. XX 649/03), xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Cdo 1555/2008) xxxx možné xxxxxx § 676 xxxx. 2 obč. zák. xxx v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx (xx stejných xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx pasivitu xxxxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx (ve třiceti xxxxx lhůtě od xxxxxxxx xxxxx).
X x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1. X když xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx obnovení xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x soudu (postačí, xx nájemce xxxxxx x xxxxxxx věci), xxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx dojít x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, jako xxxx xxxx x § 676 xxxx. 2 xxx. zák. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, že jde x xxxxx na xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxx.), xx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 o. z. xxxxxxxxx, x i x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx stanovené x § 2230 xxxx. 1 x. x. (a x xxxxxxx nájmu bytu xx lhůtě xxxxxxxxx x § 2285 x. x.) x xxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx nájmu xxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx správný, Xxxxxxxx soud – xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 x. x. ř.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§ 243d xxxx. x) x. x. x.].
X náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxxxxx soud podle § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 x § 142 xxxx. 1 x. x. x., x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 12. xxxxxxxx 2016
JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx