Xxxxxx xxxx
X obnovení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2230 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxx jen x xxxxxxx, xx xxx x nájem na xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu. X xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx (dohodou, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx.), xx ustanovení §2230 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, x i x xxxxxxx, xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2230 xxxx. 1 x. x. (x x xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §2285 x. x.) x xxxxxxx věci, x xxxxxxxx nájmu nedojde.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší soud Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Dýškové v xxxxxx xxxx žalobce X. X., T., xxxxx xxxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Řehovou, xxxxxxxxxx se sídlem xx Xxxxx, Xxxxxx 4077, o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx soudu ve Xxxxx xxx xx. xx. 11 C 192/2015, x dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2016, x. j. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x x x o x n x x x :
Xxxxxxx xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. č. 1163/14, xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 402 xxx xxxx X., katastrální území X. x. X., x Katastrálního xxxxx xxx Zlínský xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Zlín, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1. 3. 2011, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x žalovaným jako xxxxxxxx (xxxx též xxx „Pozemek“ a „Xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, x ačkoliv xxxxx 30. 6. 2015 xxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx ho.
Krajský xxxx x Xxxx – xxxxxxx ve Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx dne 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, potvrdil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Zlíně (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 11. 11. 2015, x. j. 11 X 192/2015-41, xxxxxx žalobě xxxxxxx x uložil žalovanému xx xxxxxxxx dnů Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx odvolacího řízení.
Shodně xx soudem xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s tím, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx účastníkovi. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 14. 10. 2014, x xxxx uvedl, že xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx xxxx 1. 12. 2014 x xxxxx skončí 28. 2. 2015, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 13. 3. 2015. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxx xxx „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Xxxxxx xxxxxx k závěru, xx nájem xxxxxxx xxx xxx 31. 1. 2015 xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby na xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx jen xxxxxx xxxxxxxx vady, které xxxxxxx mít za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X obnovení xxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 x. x. xxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x nájmu xx xxxx neurčitou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Poukázal xx xxxxxxxx x x. x. (C. X. Xxxx), x xxxx autoři dospěli xx xxxxxxxx závěru, xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 676 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013, xxxx xxx „xxx. xxx.“) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003. Za xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx, že žalovaný Xxxxxxx xxxxx, považoval xx nevýznamné xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx montované stavby xxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxxx a xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx této xxxxxx, xxx vyklizení Pozemku xx skončení nájemního xxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x ustanovení § 237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“), x xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx § 241x odst. 1 x. s. x. Xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 x. x. x xxxxxxx skončení nájmu xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx výpovědí, xxxxx xxxxxx doposud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 6. 10. 2003, sp. xx. 22 Cdo 396/2003, xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx xxxx pasivní xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xx, že - xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx Pozemku xxxxxxx x užívání xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx), která xxxx x jeho vlastnictví - nemůže být xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxx vytýkal (xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx), xx porušil xxxx ústavní xxxxx xx xxxxxxxxxxx proces xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 x xx. 38 xxxx. 2 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx x čl. 6 xxxx. 1 Úmluvy x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx protokolů. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, xx. zn. 26 Cdo 916/2001, xx xxx 28. 2. 2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, xx dne 24. 1. 2012, xx. zn. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx je xxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx, tzn. xxxxxxxxx z xxxx xxx věci (případně xxxx třetích osob, xxxx umožnil užívání xxxxxxx) a odevzdat xx pronajímateli xxx, xxx x xxx xxx xxxxx přístup x xxxx x xxxx xxxx nakládat. Xx xxxxxxx závěrům xxxxxx Nejvyšší xxxx x x xxxxxxxx xx dne 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Cdo 396/2003, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Ani x xxxx xxxx xxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x. xxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx však xxxxxx doposud řešena xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 2230 x. x.) v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx uplynutím výpovědní xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx – xxx xxxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně toho, xxx je dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 věty xxxxx x. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám řízení xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 odst. 2 xxxx. x) x x) x § 229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Dovolatel xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx řízení xxxxx („porušil xxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxxxx xxxxxx“), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx uzavřena xxxx xxxxxxxxx o. x. (xx. před 1. 1. 2014), odvolací xxxx správně projednávanou xxx posuzoval – xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxx xxxxx mělo xxxxx xxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx účinnosti x. x. – xxxxx x. x. (§ 3074 xxxx. 1 x. z.).
Podle § 2230 xxxx. 1 x. x., xxxxx-xx xxxxxxx xxx x xx uplynutí nájemní xxxx x pronajímatel xx xx xxxxxxx xxxxxx nevyzve, xxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx než jeden xxx, xxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx; xxxx-xx xxxxxx než xxxxx rok, xxxxx, xx xxxx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxx. Podle xxxx. 2 xx ustanovení xxxx. 1 nepoužije xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxx-xx strana x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. („Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx i xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nepodá xxxxx xx xxxxxx věci xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x soudu xx 30 xxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx se xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na tuto xxxx“). Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxx [xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5. 2. 1998, xx. zn. 2 Xxxx 141/97, uveřejněný xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 3. 2004, sp. xx. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx xxxxxxx stížnost xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7. xxxxxxxx 2006, xx. xx. II. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, xx. xx. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx xxxxxxx stížnosti xxxxxx Ústavní soud xxxxxxxxx ze xxx 20. xxxxx 2004, xx. xx. X. XX 649/03), xx xxx 29. 10. 2008, xx. zn. 26 Xxx 1555/2008) xxxx možné použít § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. xxx x případě, xx nájem xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx. Pokračování xxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele, xxxxx-xx zabránit obnovení xxxxx xxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx (xx třiceti xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx).
X o. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxx x § 2230 odst. 1. X xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx zabránit obnovení xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx podávat xxxxxx x soudu (postačí, xx nájemce xxxxxx x vrácení xxxx), xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx může dojít x obnovení xxxxxxx xxxxxxx, zde vyjádřené, xxxxxxx, xxxx tomu xxxx x § 676 xxxx. 2 xxx. zák. X xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. proto xxxx xxxxx jen x xxxxxxx, že xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (dohodou, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx.), xx xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 o. z. xxxxxxxxx, a x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx nevyzve xxxxxxx xx lhůtě stanovené x § 2230 xxxx. 1 x. x. (x x xxxxxxx xxxxx xxxx xx lhůtě stanovené x § 2285 x. x.) x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx nájmu nedojde.
Lze xxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243d xxxx. x) x. x. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podle § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 x § 142 xxxx. 1 x. s. x., x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx náklady x dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Brně xxx 12. xxxxxxxx 2016
JUDr. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx