Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx soud xxxxxx xx vyklizení xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx (které xx xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu).
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §2238, §3074 xxx. č. 89/2012 Xx.; §135, §159a xxx. x. 99/1963 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a soudců XXXx. Xxxxxxxxx Feráka x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx XXXXXXX x. x., xx sídlem x Xxxxx 3, xxx. Xxxxxx z Xxxxxxxx 2406, IČO 27184056, xxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxx, Xxx. Xxxxxxx 297/5, xxxxx žalovaným 1. Xxx. xxxx. X. X., P., xxxxxxxxxx XXXx. Antonínem Janákem, xxxxxxxxx se xxxxxx x Příbrami, xxxxxxx X. G. Xxxxxxxx 142, 2. Ing. X. X., X., x xxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 4 xxx sp. zn. 48 C 109/2010, x xxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 18. listopadu 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 18. xxxxxxxxx 2014, x. j. 21 Xx 64/2014-402, a xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Prahu 4 xx xxx 22. xxxxx 2013, x. x. 48 C 109/2010-349, xx zrušují x xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x x x d x x x x:
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx ze xxx 12. 4. 2010 xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 3. xxxxxxxxx podlaží x xxxx x X. x xxxxxx 104,14 x2 sestávající xx tří xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx x WC (dále xxx xxx „Xxx“). Xxxxxxx, že 1. xxxxxxxx xx nájemkyní Xxxx, který xxxxx xxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx, xxxx je xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxx 14. 7. 2008 xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xx. 41 X 394/2008), xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxx xxx 12. 1. 2010 žalobu xxxx. Xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx nájmu x Xxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ze dne 4. 8. 2010 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx, xx 1. žalovaná xxxxx nebyla xxxxxxxxx Xxxx, neboť jí xxx xxxxxxx přidělen xxx x xxxxxxxxx 0+1, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxx Xxx, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xx nevzniklo xxx xxxxx osobního xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xx Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dům x domovnickým xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 4 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 22. 8. 2013, č. x. 48 X 109/2010-349, uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx do 15 xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx, že rozhodnutím Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Praze 10 xx dne 12. 6. 1974 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxxx xxx xx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx 1+0 x xxxxxxxxxx xxxx, posléze xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxxx x příslušenstvím xx xxxx X. x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx rozhodnutí x přidělení takto xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx spisu založeno, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx ze dne 17. 2. 1977 (xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx „x. j. xxxxxxxx“). Xxxxxxxxxxx ze dne 9. 3. 1979 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XX hl. m. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx x sloučení xxxxx vzniklého bytu x xxxxx o xxxxxxxxx 1+1, nově xxxxxxx Xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx jeho xxxxxxx xx dne 7. 1. 1980, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx x jejímu manželovi xxxxxxxx xxx 30. 1. 1980, xxxxx xxx 25. 1. 1980 jim xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx Bytu. Xxx xxxxxxxxxx x přidělení Xxxx xxxxxx do xxxxx xxxxxxxx, soud xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx provedených důkazů, xxx x řízení, xxxxx xx xxxxxxx Xxxx xxxxx, x xxxxx dospěl x xxxxxx, xx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx-xx Byt xxxxxxxx xxxxx přidělen, xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxx ani xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx podle § 871 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx jiný xxxxx xxxxxxx Bytu. Zdůraznil, xx právo xxxxx xxxxx xxxxxxx tím, xx jeho xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx sporná, xxxx xx x dalších xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx předcházejících xxxxxxxxxx, xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx x předcházejících xxxxxxxx však nebyla xxxxxx (ne)existence nájmu x Xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx Xxxx – xxxxxxx xx x xxxxxxxxx Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxx, určení neplatnosti xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx vytápění Xxxx, o xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx žalovaným xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxx, je xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx. Na xxxxxx xxxxxxxxxx xxx neshledal xxxxxx mimořádné xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lhůty x vyklizení, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxx patologické, xxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spočívající x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx jednatelům xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xx spalinové xxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx dne 18. 11. 2014, x. j. 21 Xx 64/2014-402, změnil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx jen xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx měsíců xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x rozhodl, xx xxxxxxx nákladů řízení xxxx soudy xxxx xxxxxx xx žalobkyni xxxxxxxxxx. Měl za xx, že soud xxxxxxx stupně správně xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx považoval x xxxx závěr, xx 1. žalované x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu nevzniklo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx nájmu). Xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx osobního xxxxxxx Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx založit ani xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) práva xxxxxxxxxx nájmu xxxx (1. xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx) a xxxxxx xxxxxxxxx uživatele xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxx, xx xxxx xx místě xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx aplikací § 2238 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. z.“). Xxxxxx k xxxxxx, xx do xxxx xxx xxx xxxxx x naplnění fikce xxxxx uzavřené nájemní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx i dobu xxxx xxxxxxxxx o. x., tedy xxxx 1. 1. 2014, xxxxxx-xx xxxxxxx xxx x dobré xxxx. Xxx xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx žalobkyně xxxx x vyklizení xxxx xxx xx roku 2010 x od xxxx xxxx nemůže xxx 1. žalovaná x xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxx Xxxx. Na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx řízení aplikoval xxxxxxxxxx § 150 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx xxx „x. x. x.“), důvody zvláštního xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 1. žalovaná xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx x xxxxxxxxxx § 237 o. x. x., a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 241x odst. 1 o. x. x. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx (xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx práva x Bytu xxx xxxx xxxx týmiž xxxxxxxxx x minulosti xxxxxx (kladně) vyřešena. Xxx x rozsudku xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx. zn. 20 X 242/2007 byla xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx Bytu, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx. Soud xx xxxxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxx xxxxxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obstály xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx xx podruhé xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx platnosti xxxxxxxxx xxxxxx posoudil opačně. Xxxxxxxxx předběžné xxxxxx xxxx xxxxx § 159x xxxx. 1, 4 o. x. x. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale x xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Poukázala xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 10. 2008, sp. xx. 26 Cdo 612/2007, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 669/2014. Xx xxxxxx xx xx, že x xxxx xx xxxxxx x nich obsažené xxxxxxxxxx x xxxxxxx x vyklizení xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx i xx situaci xxxx xxxxxx x vyklizení xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemního vztahu x Bytu xxxxxx xxxx xxxxx řízení xxxxxxxx pod sp. xx. 20 X 242/2007 xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx (xx. zn. 22 Cdo 1545/2009, 26 Xxx 3595/2011, 26 Xxx 3502/2012, 26 Cdo 1879/2014) x vždy Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxxx, xx xx nájemkyní Xxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx § 2238 x. z. Xxxx xx xx, xx xxxx-xx do roku 2010 v xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxx x Bytu, x xxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx stav, xxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x § 2238 x. x. x xxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xx řádně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2238 x. x. xx xxxxx xxxxx aplikovat x na xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 x xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx před 1. 1. 2014. Xxxxxxx x žalobkyně xx před xxxxx 2010 xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v řízení xxxxxxx u soudu xxxxxxx stupně pod xx. xx. 27 X 273/2006. Xxxxxxxxxxx xx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxx“, že xx xxxxxxxxx nového občanského xxxxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (a xx x x xxxxxxx xx další xxxxxxx důkazy). Xxxxxxxx, xx x xxx xxxxx, zda xx xxx vyklizení xxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soudní xxxxx (xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xx. xx. 31 Xxx 1096/2000). Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x souladu x xx. XX xxx 2. zákona x. 293/2013 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxxx xxx „o. x. x.”).
Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx otázky vázaností xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx bytu xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od ustálené xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx § 2238 x. z. xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x x. x. xx tímto xxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx vzniklé xxx xxx nabytí xxxx xxxxxxxxx (§ 3028 xxxx. 1 x. x.). Podle § 3028 xxxx. 2 x. z. xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxx osobních, xxxxxxxxx a věcných; xxxxxx xxxxx, jakož x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx. 3 xxxx-xx xxxx stanoveno xxxxx, xxxx se jiné xxxxxx xxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxx i xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx vzniklé, xxxxxx xxxx x povinností x porušení smluv xxxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx tímto xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx xxxx xxxxx zákonem xxx xxx nabytí xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx x práva x povinnosti vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx neplatí xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx pro xxxxx.
Xxxxx § 2238 x. z. xxxxx-xx xxxxxxx byt xx xxxx tří xxx x xxxxx xxxx, xx xxxxx je xx právu, xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouva xx řádně uzavřenou.
Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. xx xxx xxxxxxx x. x. xxxx x nájemní xxxxxx xxxxxxx před xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Ustanovení § 2238 x. x. xxxx xxx xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. X xxxxxxx xx principy xxxxxxx retroaktivity xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x. x., xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx xxx ochranu „xxxxxxxxx nájemce“ xxxx xxx splněny po 1. 1. 2014. X tomu, xxx xx nájemní smlouva xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (x když xx tak xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx. nebyla xxxxx xxxxxxxx), xx podle § 2238 x. x. xxxxx, xxx „xxxxxxx“ xxx xxxxxx x zároveň, aby xxx v dobré xxxx, xx je xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx x k xxxxxxx „xxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxx x. x. Xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x. z. „xxxxxxx“ xxxxxx (byť xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx 3 xxxx) byt x xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxx jeho dobrá xxxx xxxxx než x. x. nabyl xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx by xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 2238 x. x. xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx účinností, xxx xx vedlo x xxxxx retroaktivitě, xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx řádu xxxxxxxxxxx. Xxx tedy xxxxxxx, že uživatel xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx § 2238 x. x. xxx xxxxx, xxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxx xxx roky x xxxxx víře, xx xx xxxx xxxxxxxx a zároveň xxxx dobrá xxxx xxxxxx x 1. 1. 2014.
Xxxxxxx 1. xxxxxxxx nebyla v xxxxx víře xxxxxxx xx xxxx 2010, xxx žalobkyně změnila xxx žalobní tvrzení x xxxxxx xxxxxx, xx se xxxxxxxx Xxxx xxxxx nestala, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx § 2238 x. z., xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx však xxxx xxxxx x (ne)vázanosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x existenci nájemního xxxxxx 1. xxxxxxxx x Xxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx x předcházejících řízeních xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx Xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a x nich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135 odst. 2 x § 159x xxxx. 4 o. x. x.) xx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx svých xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudek xx xxx 13. 6. 2000, xx. zn. 25 Xxx 5/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 48/2001 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx ze xxx 3. 12. 2013, xx. xx. 32 Xxx 4004/2011, xxxxxxxx xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007). Xxxxxx x xxxx x závěru, xx ani xxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, o němž xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx řízení xxxxx posuzovat ani xxxx otázku xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 135 xxxx. 2 x. x. x. xx xxxxx x xxxxxxx, že půjde x xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x ustanovením § 159x x. x. x., není xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx, xxxxx se musel xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxx xxxxxxxxx předběžné xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (zásadně xx xx však xxxx xx xxxxxx závěrů xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx důsledně xxxxxxxxx xx všemi xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěními x právními xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx [xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 21. 12. 2005, sp. xx. 26 Xxx 131/2005 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx xx xxx 1. 11. 2006, xx. xx. I. XX 144/06, xxxxxx), xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007] dále formuloval x odůvodnil xxxxx, xx zamítl-li soud xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx/x/ xxxxx xxxxxxxxx xxx xx základě xxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx smyslu § 159x xxxx. 1, 4 o. x. x. xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxx xxxx x pozdějším xxxxx řízení, xxx xx řešena platnost xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx). Xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx okolnost, xx xx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxx není otázka xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxxxxxx xxxxx xx třeba xxxxxxxx v souvislosti x jeho odůvodněním (xxxxxxx xxxx např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27. 10. 1999, xx. xx. 33 Cdo 1074/98, uveřejněný xxx xxxxxx 69/2000 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X xxxxxx xxxxxxxxxxxx bylo „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx xxxx řešila xxxxxx oprávněnosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (§ 711 xxx. xxx. xx znění xx 30. 3. 2006). Xxxx závěry se xxxxxxx x x xxxxxxxx xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xx 31. 3. 2006), xxxx xxxx xxxx x xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájem x bez přivolení xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx domáhat xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx výpovědi. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx vyklizení xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xx nájemcem xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx (které co xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxx xx dne 27. 8. 2004, xx. xx. I. XX 647/02) xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxx otázek x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx stabilitě x jednotnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx uvedené xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxx. Mezi xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx řada soudních xxxxx (a xx x xxxxx xxxxx xxxxxx), x xxxxx xxxx řešena otázka xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu 1. xxxxxxxx x Xxxx. Xxxx. x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. xx. 20 X 242/2007 xxxx xxxxxxxxx xx xxx 17. 1. 2008, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx dne 5. 3. 2008, xxxxxxxxx žaloba, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Bytu (xxxx, xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx žalované xxxx, xxxxx xx xxxxxx řádně doručena xxxxxxx z xxxxx xx xxx 12. 4. 2007). U Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 3 byla xxxxxx řada řízení x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx) vůči 1. xxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx). V xxxxxx xxxxxxx u xxxxx xxxxxxx stupně xxx xx. xx. 41 C 394/2008 xxxxx xxxx, xx xxxxxxx x xxxxx Xxxx ze xxx 14. 7. 2008, xxxxxx xxxx žalobkyně 1. xxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Účastnice xxxxx x xxxxx xxxxxx – x soudu xxxxxxx xxxxxx xxx xx. zn. 29 X 228/2011 o xxxxxxxxxxxx Bytu, xxx xx. zn. 43 X 296/2006 o xxxxxxxxxx satelitního xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx strpět xxxxxx x Xxxx, xxx xx. xx. 28 X 351/2008 x 24 X 32/2009 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx. zn. 56 X 137/2009 o xxxxxxxxx xxxxxx 2.379 Xx (xx neumožnění xxxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxx u Xxxxxxxxx xxxxx pro Prahu 3 xxx xx. xx. 9 X 40/2007 x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x zajistit xxxxxxxx Bytu. Xx xxxxx těchto již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (jak xxxx xxxxxxx stupně, tak x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prostředků odvolací x dovolací xxxx) xxxxxx xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx se Xxx nachází, xx 1. žalovaná xx xxxxxxxxx Xxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx neskončil.
Při xxxxxxxx x xxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx stejnými xxxxxxxxx (xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx) o xxxxxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx x Xxxx, x xxxxxxx s principem xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx x čl. 1 xxxx. 1 Xxxxxx) x xxxxxx x xxxxx, xx třeba xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx užívání) žalované x Xxxx x xxxx 1980 x xxxx trvání po xxxx xxxx než 30 xxx xxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyřešena. Ze xxxxx, xxxxx účastnice xxxxx xxx xxxxxxx xxx, je zřejmé, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx shledány xxxxxxxxxx), xxx x x xxxxxxx x xxxxxx a dobrými xxxxx (xxxxxxxxx vody, xxxxx xxxx.) xxxxx, xxx xx 1. xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxx synem – 2. xxxxxxxxx) z Xxxx odstěhovala. S xxxxxxx xx množství xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx 1. žalované x Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxx nové tvrzení, xx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx, jeví xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxx (xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výpověď z xxxxx).
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxxxxxx důsledky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx žalované k Xxxx x x xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx poměr vůbec xxxxxxxx, je xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx rozsudek není x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud xx xxxxx § 243x xxxx. 1 x. x. x. zrušil, x xx xxxxxx xxxxxxxxx výroků x xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx bylo zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x na xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, dovolací xxxx xxxxxx i toto xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (§ 243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 20. září 2016
JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu