Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx právním xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx xx xxxxxxx x dohodnuté xxxx. Xxxx xxxxx lze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., jelikož xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Xx 201/2014, a xxx x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx dne 18.11.2014, x. j. 28 C 443/2008-879, xxxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx v xxx xxxxxxxx rozsahu a xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx měsíců xx xxxxxx moci rozsudku xxx uvedené xxxx xxxx xx "xxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 v xxx. xxxxx N. X., x 0." (xxxx jen "předmětný xxx", xxxx. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx x státu (xxxxxx XXX. xx X.).
2. X xxxxxxxx xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, x. j. 75 Co 201/2014-858, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xx xxxxxxxxxxx výroku X. xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tam uvedených xxx xx domě (xxxxx I.), x xxxxxxxx x zamítavém xxxxxx II. (výrok XX.); xxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx a x xxxxxxxxx řízení xxxxx (výroky III. xx V.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce v xxxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování v xxxxxxxxx xxxxxx přečtením xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního stupně x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (nyní Xxxxxx xxxxxxxx X. O. x xxxxxxxxx dále xxx "xxxxxxxx") jako xxxxxxxxxx a žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 5.6.2003 xxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx x xxxx"), xxxxxxxx pozdějšími xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) xxx družstvo, xxxxx ho xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx domu se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady rovněž xxxxxx za jakost, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx sjednaly x xx. XV. Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxxx xxxxxxxx zjištěné xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx xxxxx §4 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx "zákon x. 72/1994 Xx."), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx bytových xxxxxxxx a xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (kolaudačním xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx postupně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxx smlouvy") xx xxxxxxxxxxx svých xxxxx. Xxxxxxxx dne 25.2.2005 xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx žalující xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a Společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx "Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxx", xxxx. "Xxxxxx"), v nichž xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx x dílo x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx díla (xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Účelem xxxxxxxxxxx dohod pak xxxx "xxxxxxxx stavu, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx nebo Společenství xxxxxxxxx zhotovitel tak, xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx díla xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx". Xx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Dohodě xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx ze Xxxxxxx o dílo, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x titulu záruky xx jakost, xx xxxxxxxx bytu xx xxx oprávněn xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx bytu x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx uplatňovat xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xx žalovaná se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x reklamacím xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xx a řešit xxx, xxx xx x tomu xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Na tomto xxxxxxxxx základě xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). X návaznosti xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Cdo 874/2011 dovodil, xx xxxxxxxx k takto xxxxxxxx, xxxx. omezené "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ze Xxxxxxx o dílo xx x Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx příčiny xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx taková xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx to xxxxx tím xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx neplatné xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", xxxx. "xxx. xxx."). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx připouští postoupení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx, splatné x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; řádnému označení xxxxxxxxxxx pohledávky totiž xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx (vyjma xxxxxx XX.) xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (xxxx xxx "x. x. x."), x xxxxxxxxx konstatováním, xx v souzené xxxx xxx x xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyl xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx žalobou xxxxxxxxxx "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx částí domu", x to "xxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Podle xxxx xxxxxx je xxxxxx uplatňování takových xxxxxx xxxx v xxxx kompetenci (v xxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx), xxxxx "do xxxxx xxxxxx nemovitosti xxxxxx nikoli xx xxxxxx xxxxx provozovat, xxxxx nepochybně, xxxx-xx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx vady uplatnit x zhotovitele x xxxxxxx či xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx xx domníval, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx odvolací xxxx, xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx neuplatňuje xxxx x xxx posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x kupních xxxxx, které xxxxxxxxx, xxxxx uplatněná xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxx souvislosti současně xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxx sjednány jako "xxxxxxxxxx kontrakt", x xxxxxxxx přesvědčení, že xxxxxx neurčité x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx bránit. Xxxxx xxxx názoru xxxxx xx skutečnosti rozumně xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx xxxxx jich, neměli xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx byty x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu. X toho xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx proto, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkladu, xxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxx výkladem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx (v xxxx xxxxxxxxxxx odkázal xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, sp. xx. X. ÚS 625/03). Xxxxxx, aby xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "o. x. x." (srov. xx. XX. xxx 2. xx xxxxxxx x xx. XXX. xxxxxx x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. ř.), x xx přípustné xxxxx §237 x. x. ř., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, zda Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx ke zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování vad, xxxxx se x xxxxxxxxx době xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, tj. právo xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, jímž xxxx výstavba předmětného xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla vyřešena.
IV. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x důvodu xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx k vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, které mohly xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x odst. 1 x. s. ř. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně aplikoval.
9. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx x povinnosti x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx první xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník).
10. Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen "správa xxxx"), xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx. Xx xxxxxx §9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx společenství xxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. Xxxxxx xxxxxxxxxx společenství za xxxxxxxxxx osobu, čímž xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx ve spojení x §18 xxxx. 1 xxx. zák.). Xxxxx toho mu xxxxxxx xxxxxxxxx v xxx uvedeném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx.). Xxxx způsobilost xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx stanovený předmět xxxxxxxx, zejména xx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek může xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxx správy xxxx; xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx úkony, jimiž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx mohly být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 odst. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx zastává dovolací xxxx názor, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx xxxxxxx (vlastním xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx se xxxxxxx x dohodnuté xxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx za jakost xxxx, xxxx byla xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx vzniklo dotčené xxxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "správa domu", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., jelikož xxxx realizace xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x z 18.9.2012, xx. zn. 29 Xxx 874/2011, xxx x xxxxx směru xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právního xxxxxx je xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jen xx xxxxxxx názoru, že Xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx pro neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního názoru xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx postoupení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhu, tedy x xxxx xxx xxxxxxxx, splatné x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx předpokladu, xx je řádně x nezaměnitelně xxxxxxxxxxxxxx, xxx x daném xxxxxxx splněno xxxx". Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zdůvodnění xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx., xxxxxxx xxxxxxx, xx nesplňují požadavky xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx uvedenému právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx argument, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx?, a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx nejsou xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx relevantní xxxxx, xxxx xx jim xxxxxx xxxxxxxx měly xxxxxx. Má-li xx xxxx dovolací xxxx x přihlédnutím x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241a xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx najisto xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxx. Podstatou smlouvy x xxxxxxxxxx pohledávky xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx v tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx věřitelem x dlužníkem nastoupí xx místo xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), aniž xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx, že dlužník xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xx xx xxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx jakékoli xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej xxxxxxxxx anebo se xxxxxxx xxxxxx mravům. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nejčastěji, xxxxxxxx zákoník ve xxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx stranám xxxxxx. Xxxxx xxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx upraveny, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Pro xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x povinnosti. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxx princip xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx smluvní autonomie, xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx zásadně xx xxxxxxx xxxxxxxxx subjektů, xxx vůbec x x xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxx jiné x xxxx typ xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx x jiném xxxxxxxxxxxxxxx předpise xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podřadit xxx xxxxx smluvní xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx osmé, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx upraveny x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx je, x xxxx (x xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx smluvních xxxxx xxx jejím uzavření.
16. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Byla-li xxxxxxx stranou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná, xxxxx měla xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vztahu x právům, xxx xxxxx jejich xxxxxx xxxx nabýt jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx za "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx odvolací soud. Xxxxxxx předmětných xxxxx xxxxxx ani xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x přihlédnutím x jejich obsahu xxxxxxxxx jednotek ani Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx tvoří xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x jaké xxxxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X tomto směru xx x xxxxxxxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx plnění, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (xx bytových xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx domu), xxxxxx xx xxxx vzala xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx a xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx na Xxxxxxx o xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx přímo (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx hovořit x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xx družstva; na xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx (jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu) xxxxxxxx xxxx pozbýt ("převodem") xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, neboť xxxxx xxxxxx účinek xxxx xxxxxx předpokladem xxxxxx xxxxxxxxx závazkového xxxxxx.
17. Z řečeného xxxxxxx, že odvolací xxxx pochybil, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zřetel, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx v xxxxxxxx xxxx od xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xx závazkového vztahu xxxx xx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx). X xxxx xxx jen xxxxx, xx xxxxx založený xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx poměru ze Xxxxxxx o xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxx xx xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx xxxxxxxxx a xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx díla xxxxxx osobě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníku díla), xx xxx něj xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx díla, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx záruky, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxx, xxxxx není v xxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx, x xxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §51 obč. zák.
18. Xxxx-xx správný právní xxxxx, xx předmětné xxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek xxxxx §524 a xxxx. xxx. zák., xxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx pohledu xxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. Dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. proto xxx xxxx opodstatněně.
19. X xxxx uvedených xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx samostatně xxxxxxxxx xxxxxx VI. (xxxxx xxxxx dovolání x xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx nesměřovalo x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §167 xxxx. 1 o. s. x.), xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř. xx spojení x §243x xxxx. 4 x. s. ř.) x xxxxx §243e xxxx. 2 věty xxxxx x. s. x. xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.