Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx právním úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx právo xxx xxxxxxxx xxx legislativní xxxxxxx "správa domu", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb., jelikož xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx VI.) xxxxxxxx Krajského xxxxx x Ostravě pobočky x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Co 201/2014, x xxx x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 19.9.2013, x.x. 28 C 443/2008-735, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, x. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx I. xxxxxxx xxxxxx x tam xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vady xxxx xx "xxxx, xx xxxxxxx pare. x. 1071/1 x xxx. xxxxx N. X., x 0." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zamítl (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx III. xx X.).
2. X odvolání xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 1.10.2014, x. x. 75 Co 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx změnil xx vyhovujícím xxxxxx X. xxx, že xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx na xxxx (xxxxx X.), a xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx II. (výrok XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx řízení xxxxx (xxxxxx III. xx X.) a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx provést opravu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jeho rozsudku (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxx družstvo X. X. (xxxx Bytové xxxxxxxx X. X. x likvidaci xxxx xxx "družstvo") jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx uzavřeli xxx 5.6.2003 xxxxxxx x dílo (xxxx xxx "Xxxxxxx x xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xx dohodnutou xxxx) pro xxxxxxxx, xxxxx xx žalovaná xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx domu xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxx xxxxxx xx jakost, xxxxxx si xxxxxxx xxxxxx sjednaly x xx. XX. Xxxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx záručních dobách. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §4 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx "zákon č. 72/1994 Sb."), xxxxxxxx xxxxxxxx v domě xxxxxx xxxxxxx bytových xxxxxxxx a poté, xx xxxxxxxxx stavební xxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx (kolaudačním xxxxxxxxxxx xx dne 6.8.2004, xxxxx xxxxxx právní xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvami (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxx 25.2.2005 vzniklo x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx na xx uzavřeli xxxxxxxx, xxxxxxxx, jednotliví vlastníci xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čtyřstranné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxxxxx", xxxx. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx převést xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Společenství xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx žalovaná poskytla xxxxxxxx ve Smlouvě x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx díla (xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxx, xxx případné xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhotovitel xxx, xxxxxx záruku xx xxxxxxx xxxx poskytl xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx". Za xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxx Dohodě xxxxxxxx, xx xxxxxxxx převádí xx vlastníka bytu x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxx xxxxx ze Xxxxxxx x dílo, xxxxxxx veškerá xxxxx x titulu xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx bytu xx xxx oprávněn provádět xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxx uplatňovat xxxxxxxx, xx totožné xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx ke společným xxxxxx xxxx a xx žalovaná xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství jako x xxxxxxxxxx samotného xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxx xxx, xxx je x tomu xxxxxxx xxxxx Smlouvy o xxxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx základě se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxx konstatoval, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx xxxxxxx věci, xxxxx, jiné majetkové xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). X návaznosti xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x z 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Cdo 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, resp. omezené "xxxxxx subjektivitě" xxxx Xxxxxxxxxxxx oprávněno (xxx xxxxx x tomu xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxx xx záruky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ze Xxxxxxx x xxxx xx z Kupních xxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xxxx z xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxx nabýt na xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod. Xxxxx, že xx xxxxx xxx spíše, xx Dohody xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx (podle §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx pozdějších předpisů xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", resp. "xxx. xxx."). Posléze uvedený xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že "zákon xxxx připouští postoupení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx i jiné xxx peněžité, splatné x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx formulace, xx jsou xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" ze xxxxxx xx jakost xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxx považoval xxxxxx xx zcela xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (dále jen "x. x. x."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxx jde x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx zejména xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx "nároky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx", x xx "xxxxx" xx základě předmětných xxxxx, x xxxxxx xx podkladě Xxxxxxx xxxxx či zmocnění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxx xxxxxx xx xxxxxx uplatňování takových xxxxxx xxxx x xxxx kompetenci (x xxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx správy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx vady xx xxxxxxxxxxx a lze-li xxxx vady uplatnit x xxxxxxxxxxx v xxxxxxx či smluvní xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Xxxxxxxx k xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx neuplatňuje xxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx neuzavřel, xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx strana. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxx sjednány xxxx "xxxxxxxxxx kontrakt", x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx a xxx z jiných xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx předpisy xxxx bránit. Xxxxx xxxx názoru totiž xx xxxxxxxxxxx rozumně xxxxxxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxx účastníků, xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xx vlastníci jednotek xxxxx záruky xx xxxxxxxxx nové byty x patrně xx xxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx záručních práv xx vztahu xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxx rovněž proto, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkladu, který xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, xx. xx. X. XX 625/03). Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx rozhodl xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxx opět xxx "x. s. x." (xxxx. čl. XX. bod 2. xx xxxxxxx x xx. XXX. zákona x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, subjektem k xxxx xxxxxxxxxx účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx závisí na xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx ke zjištěnému xxxxxxxxxx stavu smluvně xxxxx právo na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad, xxxxx se x xxxxxxxxx době xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, tj. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx záruky xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), která v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena nebyla x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
8. Prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx i xxxxx x povinnosti x xxxx xxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (§3028 odst. 3 xxxx xxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník).
10. Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "správa xxxx"), popřípadě vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx větě xxxxx. Ve smyslu §9x xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx. je společenství xxxxxxxxx činit právní xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx činnosti xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx zákonná úprava xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x jednak xxxx způsobilost k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx osobu, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx spojení x §18 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxx xxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx uvedeném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti vlastními xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx právně xxxxxx (vykonávat xxxxx x zavazovat xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx něž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek může xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxxx správy xxxx; xxxx takto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 odst. 1 obč. zák.).
12. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx názor, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x posléze vykonávat (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx společných xxxxx xxxx, jež se xxxxxxx v dohodnuté xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx jakost xxxx, jímž xxxx xxxxxxxx domu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx tomu xxx proto, xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "správa xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxx tudíž xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v citovaném xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) nabylo xxxxx xx bezplatné odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Odkaz odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, byl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Odhlédnuto xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právního xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx založen xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxx xxxx uvedl, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy x xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx identifikována, xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx není". Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x násl. xxx. xxx., přičemž xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx určitost xxxxxxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx právnímu xxxxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jako "inominátní xxxxxxxx?, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že nejsou xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx neexistuje xxxxx relevantní xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Má-li xx xxxx dovolací xxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, musí být xxxxxxx xxxxxxx postaveno, xx jde vskutku x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx může xxxx xxxxxxxxxx x xxx souhlasu xxxxxxxx xxxxxxxxx písemnou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávky xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxx v xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x dlužníkem nastoupí xx xxxxx původního xxxxxxxx (postupitele) věřitel xxxx (postupník), xxxx xx se změnil xxxxx závazku. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx změna x osobě xxxxxxxx xxxxxxx nezávisle na xxxx vůli.
15. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle, xxx subjektům občanskoprávních xxxxxx xxxxxxx, tj. xx xx výjimky (§2 xxxx. 3 xxx. xxx.), umožňuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx neodporují xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xx xxxxxxx xxxxxx mravům. Xxxxxx smluvní xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx upravuje. Xxxx xxxxxxxx smluvní xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx typickými xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx stranám plynou. Xxxxx těchto xxx. xxxxxxxxxxxxx (nominátních) xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx x zákoně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§51 xxx. zák.). Xxx xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx obsah xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxx princip xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, že je xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx subjektů, xxx xxxxx a x kým xxxxxxx xxxxxxx, jaký xxxx xxxx xxxxx, jaká xxxx xxxx xxxxx x mimo xxxx x jaký typ xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx občanskoprávního xxxxx xxxxx. Ve snaze xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zájmy mohou xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxx smluvní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxx smluvní xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx osmé, xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník svým xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx typy, xxxxxx těch, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x části osmé xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx smlouva xxxxxxxx; rozhodující xx, x xxxx (x xxxxxx výsledku) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
16. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx uvedené xxxx xxxxxxx následovně. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx předmětných xxxxx xxxxxx žalovaná, xxxxx měla postavení xxxxxxxx ve xxxxxx x právům, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nabýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx Dohody xx "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx.), xxx xx mylně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ani xxxxx x subjektu Smlouvy x xxxx, neboť xxxx x xxxxxxxxxxxx x jejich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx tvoří xxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxx typu. Předmětné xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx rozhodující, xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x jaké xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X tomto xxxxx xx x předmětných xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx tam xxxxxxxxxx ujednání měli xxxxxxxxx jednotek x Xxxxxxxxxxxx xxxxx práva xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx (na bytových xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx a časovém) xxxxxxxxx odkazem xx Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx takto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx přímo (mezi) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx x povinností, jež xxxxx jeho xxxxx, xxxxxxxxxx hovořit x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, x tomto xxxxxxx xx družstva; xx xxx xxx xxxxxx xxx okolnost, xx xxxxxxxx (xxxx objednatel xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxx pozbýt ("xxxxxxxx") xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nutným předpokladem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X řečeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx totiž xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x že x xxxxxxxx xxxx xx xx Xxxxxxxxxxxx mohlo xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xx. neodvozeně xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ní x xxxxxxxxx xx záruky xx xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx). X xxxx xxx xxx dodat, xx xxxxx založený xxxxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx poměru xx Xxxxxxx x xxxx, x ohledem xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx měl občanskoprávní xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxx bylo xxxxx považovat xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx bylo formálně xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobě odlišné xx objednatele (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx odstraňovat xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, v xxxxxxx xxxxxx, již xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx, x xxx xxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §51 xxx. zák.
18. Xxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvami x xxxxxxxxxx pohledávek xxxxx §524 x xxxx. xxx. zák., xxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dané xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx úhlu pohledu xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx názor, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx neurčitost podle §37 xxxx. 1 xxx. zák. Dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 1 o. x. ř. xxxxx xxx xxxx opodstatněně.
19. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není rozsudek xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx rozhodnout), xxxxxxxx xxxxxxxx, vyjma samostatně xxxxxxxxx výroku XX. (xxxxx němuž xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx usnesení x xxxxxx řízení xx xxxxxx §167 odst. 1 x. s. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) zrušil (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. x. ř.) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. věc x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.