Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx projeví x xxxxxxxxx době. Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "správa xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v zabezpečování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx výroku VI.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Co 201/2014, x xxx x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud v Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 18.11.2014, x. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx X. vyhověl xxxxxx v tam xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx měsíců xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx vady xxxx na "xxxx, xx xxxxxxx pare. x. 1071/1 x xxx. území N. X., v 0." (xxxx jen "xxxxxxxxx xxx", resp. ,,xxx"); xx zbývajícím xxxxxxx xxxxxx zamítl (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.).
2. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, x. x. 75 Co 201/2014-858, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. xxx, xx xxxxxx žalobu x xxxxxxx tam xxxxxxxxx xxx xx xxxx (xxxxx X.), a xxxxxxxx x zamítavém xxxxxx XX. (xxxxx XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (výroky XXX. xx V.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx opravu xxxxxxxx žalobce x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx x provedených xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (xxxx Xxxxxx xxxxxxxx X. X. x likvidaci dále xxx "družstvo") xxxx xxxxxxxxxx x žalovaná xxxx zhotovitelka uzavřeli xxx 5.6.2003 xxxxxxx x xxxx (xxxx xxx "Smlouva o xxxx"), změněnou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) pro xxxxxxxx, xxxxx xx žalovaná xxxxxxx (xx dokončení xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Xx zhotovenou xxxxxx domu xx xxxxxxxxxx vedle xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx. XV. Smlouvy x dílo x xxxxxx obsahem xxx xxxxxxx žalované odstranit xx základě písemné xxxxx družstva vlastním xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nedodělky xx xxxx, xxxxx se xxxxxxx v xxx xxxxxxxxxxx záručních dobách. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, učiněným xxxxx §4 zákona x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx x. 72/1994 Xx."), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx dvanáct bytových xxxxxxxx a xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (kolaudačním xxxxxxxxxxx xx dne 6.8.2004, xxxxx nabylo právní xxxx 9.8.2004), xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx převedlo xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx vlastnictví svých xxxxx. Xxxxxxxx dne 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx domě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Společenství"). X xxxxxxxxxx na xx uzavřeli xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a Společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxx "Xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx" (dále xxx "xxxxxxxxx xxxxxx", resp. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Společenství xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx poskytla xxxxxxxx ve Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx dohod xxx xxxx "dosažení xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx vlastníka xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vlastníku xxxx xxxx Společenství". Za xxx xxxxxx si xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxx práva xx Xxxxxxx o xxxx, xxxxxxx veškerá xxxxx x titulu xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx bytu xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx reklamace xxxxxxxx xx xxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ke společným xxxxxx xxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství jako x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxx xxx, jak je x xxxx xxxxxxx xxxxx Smlouvy o xxxx.
4. Na tomto xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx aktivní xxxxx legitimace xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx právnická osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx zásadně xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx věci, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). X xxxxxxxxxx xx to s xxxxxxx na usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, sp. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Cdo 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx "xxxxxx subjektivitě" není Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxx xx záruky xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ze Xxxxxxx x xxxx xx x Kupních xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx nabýt xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx to xxxxx xxx xxxxx, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (podle §37 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", resp. "xxx. xxx."). Xxxxxxx uvedený xxxxxx názor xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že "zákon xxxx xxxxxxxxx postoupení xxxxxxxxxx jakéhokoliv xxxxx, xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx, splatné x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obecná xxxxxxxxx, xx jsou převáděna "xxxxxxx práva" ze xxxxxx xx jakost xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx dospěl na xxxxxx xx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxx xx zcela xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx (xxxxx výroku XX.) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx o §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (xxxx xxx "x. x. x."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx v souzené xxxx jde o xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyl xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad xxxx týkající se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", x xx "xxxxx" xx xxxxxxx předmětných xxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx plně x xxxx kompetenci (x xxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx), neboť "xx xxxxx xxxxxx nemovitosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nepochybně, xxxx-xx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx a xxx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, tyto vady xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, na něž xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx neuplatňuje xxxx x xxx posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z kupních xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx o předmětné xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx strana. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx kontrakt", a xxxxxxxx přesvědčení, že xxxxxx xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx relevantní xxxxx, proč xx xxx xxxxxx předpisy xxxx bránit. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx skutečnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx by xxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx záručních xxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx proto, xx odporuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xxxx výkladem, který xxxxxxxxxx smlouvy zakládá, xxxx-xx oba xxxxxxx xxxxx (x této xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, sp. xx. X. XX 625/03). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "x. x. x." (srov. xx. XX. xxx 2. xx xxxxxxx x xx. XXX. xxxxxx x. 293/2013 Sb.). Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), x xx přípustné xxxxx §237 o. x. ř., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx odvolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx mohlo x xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smluvně xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování vad, xxxxx se x xxxxxxxxx době projeví xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx. právo xxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx předmětného xxxx), která v xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. s. x. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx poměry xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx x povinnosti z xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx první xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx slouží x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xx smyslu §9x xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx. xx společenství xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, především xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx přiznává xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxx x §18 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxx toho xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx uvedeném xxxxxxx xxxxxxxxx nabývat xxxxx x xxxxxxxxxx vlastními xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx.). Xxxx způsobilost xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx stanovený předmět xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx něž xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkratku "xxxxxx xxxx". Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxx xxxxxx domu; xxxx takto vymezenou xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, jimiž xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx mohly xxx xxxxxxxxx sankcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx k xxxxxxxx zastává dovolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx x posléze vykonávat (xxxx xxxxxxx) právo xx bezplatné xxxxxxxxxxxx xxx společných xxxxx xxxx, jež xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx za jakost xxxx, jímž xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx vzniklo dotčené xxxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxx proto, xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx pod legislativní xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx., jelikož xxxx realizace xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx tudíž xxxxxx názor, xx xxxxxxxx x úpravě xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, sp. zn. 32 Cdo 1389/2007, x z 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, xxx x tomto směru xxxxxxxxxx.
13. Odhlédnuto xx xxxxxxxxx (nesprávného) právního xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Společenství založen xxx xxx na xxxxxxx názoru, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx "zákon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx než xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx i xxxxxx budoucí, xxxxx xxxxx xx předpokladu, xx xx řádně x xxxxxxxxxxxxx identifikována, xxx x xxxxx xxxxxxx splněno není". Xxxxxx možná xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx., xxxxxxx xxxxxxx, xx nesplňují xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx a xxx x jiných xxxxxx xxxxxxxx, neboť neexistuje xxxxx relevantní důvod, xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx měly xxxxxx. Má-li se xxxx xxxxxxxx xxxx x přihlédnutím x xxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxx najisto postaveno, xx xxx xxxxxxx x postupní smlouvy xx xxxxxx §524 x násl. xxx. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 xxx. xxx. věřitel xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxx písemnou xxxxxxxx xxxxxx. Podstatou xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávky xx xxxxx x xxxxx věřitele, která xxxxxxx x xxx, xx xx právního xxxxxx mezi věřitelem x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (postupitele) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxx účastníkem x že xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx ovládán xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx subjektům občanskoprávních xxxxxx xxxxxxx, xx. xx xx výjimky (§2 odst. 3 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxx účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx anebo se xxxxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxx smluvní xxxx, xxxxx xxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxx nejčastěji, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx upravuje. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx typy xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxxx (nominátních) smluv xxx však xxxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, neodporují-li xxxxxx xxxx účelu xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Pro xxxxxx vztahy vyplývající x takových xxxxx xx rozhodující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx contractus), tedy xx, jak jsou xxx vymezena xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx smluvní autonomie, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx subjektů, xxx xxxxx a x xxx smlouvu xxxxxxx, xxxx bude xxxx xxxxx, xxxx xxxx její forma x xxxx jiné x jaký typ xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Ve snaze xx xxxxxxxxxx realizovat xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zájmy xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpise xxxxxx xxxxxxxx. Na případy, xxx xxxxxxx ujednání xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx smluvní xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx osmé, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx upraveny x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx podle xxxx, xxx je smlouva xxxxxxxx; rozhodující je, x xxxx (x xxxxxx výsledku) xxxxxxxxx xxxx smluvních xxxxx xxx jejím uzavření.
16. X projednávaném xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Byla-li xxxxxxx xxxxxxx předmětných xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx měla xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x právům, xxx xxxxx xxxxxx obsahu xxxx nabýt jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Dohody za "xxxxx" smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx x dílo, xxxxx xxxx x přihlédnutím x jejich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx a xxxxxxxxxx, jež tvoří xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Předmětné xxxxxx pak nelze xxxxxxxxx ani podle xxxxxx xxxxxxxx; pro xxxxx x xxxxxx xxxxxx kvalifikaci xx xxxxxx rozhodující, xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jejich účastníci. X xxxxx xxxxx xx z xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx měli xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxx práva xx xxxxxx, jimž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vady na xxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x společných xxxxxxx xxxx), xxxxxx xx sebe xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx x časovém) xxxxxxxxx odkazem xx Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx takto postavený xxxxxxxxx vztah xxx xxxxxxx přímo (mezi) xxxxxxxxx xxxxxxxx, nelze x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, jež xxxxx jeho obsah, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nabytí xx xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx; xx xxx nic xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) současně xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx ve Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxx nutným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pochybil, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx v xxxxxxxx xxxx xx xx Xxxxxxxxxxxx mohlo xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí domu xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxx xx záruky xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx o xxxx). K tomu xxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztah by xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxx xx xxx občanskoprávní xxxxxxxxx, x skutečně xx jej xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", jak xxxxx xxxxxxxxx x xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx objednatele (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx díla), xx xxx něj xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, v xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx x nepojmenovanou xxxxxxx xx xxxxxx §51 obč. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx předmětné xxxxxx jsou smlouvami x postoupení xxxxxxxxxx xxxxx §524 x xxxx. obč. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx pohledu xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx neplatné xxx neurčitost xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxx xxx xxxx opodstatněně.
19. X výše uvedených xxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx, vyjma xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx VI. (xxxxx xxxxx dovolání x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx nesměřovalo x jenž xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx řízení ve xxxxxx §167 odst. 1 x. s. x.), xxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) zrušil (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §243x odst. 4 x. x. x.) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. věc x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.