Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx, která xxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §133, §601 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx proti xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx odvolacího soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrok II. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně b), xxx xxxxxxxx žalobkyně x) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx x); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx dne 25.3.2014, x.x. 79 ICm 2275/2012-179, xxxxxx Městský xxxx x Xxxxx (xxxx xxx "insolvenční xxxx") žaloby, kterými xx xxxxxxxxx x) x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx specifikovaných xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (výrok X. x II.), a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x toho, že:
[1] Xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 26.9.2008 xx X&xxx;X X., s. r. x. (xxxx xxx "X&xxx;X"), xxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx "xxxxx smlouva"), xxxxxx X&xxx;X xxxxxxx dvě xxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx ,,VTE"). ČI. 2 xxxx. 2 xxxx. x) první xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx sjednané xxxxx xxxx ... xxxxxx kupující xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zálohové xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx smlouvy. XX. 3 xxxx. 1 určuje, že xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxx VTE ... dnem úplného xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx x xx. 2 xxxx xxxxxxx. Xx. 5 odst. 3 uvádí, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx podpisu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvních xxxxx.
[2] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx) xxx 24.9.2008 xxxxx smlouvu x xxxxxxx XXX (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxx"). Xxxxxxxx xxxxxxxx x druhé xxxxxxx xxxx, xx vlastnictví x XXX xx xxxxxx xx xxxxxxxx xx x den xxxxxxx uhrazení kupní xxxx (xx. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a účinnosti xxxx jejího xxxxxxx (xx. 14 odst. 3).
[3] X&xxx;X xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 29.9.2008 xxxxx xxxxxxx o (xxxxxx) xxxxxxx XXX (dále xxx "třetí smlouva"). Xxxxx čl. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx kupující xxxxx xxxxxxxxxx XXX x den xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xx. 14 xxxx. 3 xxxxx xxxxxxx tato smlouva xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx.
[4] Xxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xx xxx 1.6.2012, x. x. XXXX 79 XXX 10350/2012-X-10, xx spojení s xxxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxx xx xxx 19.6.2012, č. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, byl xxxxxxx xxxxxx dlužnice a xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
[5] XXXx. D. X. (xxxxxxxxx insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xx xxx 8.6.2012 xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx XXX; xxxx xxxx v něm xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x) k XXX xxxxxx xxxxxxxxx první xxxxxxx xx X&xxx;X. Xxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx žalobkyně x), xx vlastnické xxxxx x VTE xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx X&xxx;X teprve xxxxxx xxxxxxxxxx sjednané xxxxx xxxx. Xxxxxx tak x případě třetí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x VTE xxxx účinností na xxxxxxxx.
4. K xxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx 24.9.2008 nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx převést xxxxxxxxxx xxxxx x VTE. Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx za absolutně xxxxxxxxx xx smyslu §37 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxx. xxx." xxxx "xxxxxxxx zákoník"), xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
5. Na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx x VTE, xxxxx xx vylučovalo xxxxxx XXX xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx.
6. X xxxxxxxxx obou xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx první) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok xxxxx). V odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx přitakal xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx vlastnické právo x VTE xxxxx xxxxxxxx, x níž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Žalobkyně a) [xxxx xxx "dovolatelka x)"] xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád (xxxx xxx xxx "x. s. ř."), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. a xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxx x xxxxxxx x §243x písm. b) x. x. x. xxxxxx tak, xx x xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx se vylučují XXX.
8. Nejvyšší soud xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dovolatelky a) xx xxx 5.6.2015, xxxxx změna xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x to x formou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxx §242 xxxx. 4 x. x. x. xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx uplynula x xxxxxx 2015.
9. Xxxxxxxxxxx x) má xx xx, xx při xxxxxxx smluvního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx x VTE xx odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, sp. xx. 23 Cdo 37/2010 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx po 1. xxxxx 2001 - xx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx a) xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx ujednání první xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1) xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx uzavírání xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxxx za výhradu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelka x) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx subjekt, xxxxx "xx k xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, s xxxx xxxxxxxx nenakládal, xxx xxxxxxxxxx a x dosud neskončeném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxxxx xxx sp. xx. 6 X 304/2010 ... uváděl, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx věci."
11. Xxxxxxxxx x) [xxxx též xxx "dovolatelka x)"] xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 x. x. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. a xxxxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu dovolací xxxx xxxxxx xxx, xx žalobě dovolatelky x) xxxxxx v xxxxx xxxxxxx, popřípadě xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxx soudu x xxxxx věc xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Dovolatelka x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxx druhou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx to, xx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 zákona x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xxxx "obch. xxx." xxxx "obchodní xxxxxxx"), z xxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhé xxxxxxx, byla xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx xx - s xxxxxxx xx absolutní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx níž xx nikdo nemůže xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
14. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx x §6 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx od 1.1.2014 (xxxx xxx "o. x."), a xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
X. X dovolání xxxxxxxxxxx a)
15. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx II. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx xxxx zamítnuta xxxxxx žalobkyně b), Xxxxxxxx soud odmítl xxxxxxxx žalobkyně a) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
16. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx účastník, x xxxxx poměrech rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx rozhodnutí xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.10.2005, xx. xx. 29 Xxx 327/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 45/2006 Xx. xxxx. obč., xxxxx i důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, uveřejněného xxx x. 38/2004 Xx. rozh. obč.). X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx postavení xxxxxxxxxxxx společníků x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx z xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx postavení xxxxx x nich.
17. V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx proti xx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx odvolací xxxx potvrdil výrok X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx x dovolání xxxxxxxxxxx otázka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxxxx věc neevidovaná x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
19. Rozhodné xxxxxx xxxxx xx podává x §3028 xxxx. 2 věty za xxxxxxxxxx a odst. 3 xxxx xxxxx x. z. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx podle zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx účinném do 31.12.2013.
20. Podle §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxx, že xxxxxxxx xx odkládací, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxx-xx xx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxx smlouvy.
Podle §601 xxxx xxxxx obč. xxx., má-li xxxxxxxxxxx x prodané xxxxxx xxxx přejít xx xxxxxxxxxx xx po xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxx být xxxx xxxxxxx dohodnuta xxxxxxx. X §225 xxxx. 1 zákona x. 182/2006 Sb., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx řešení (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), se podává, xx xxxxx, xxxxx xxxxx, xx označený xxxxxxx neměl být xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx jejich právo x majetku nebo xx xx xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx neměl být xxxxxxx xx soupisu, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx vylučuje z xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxx xx třeba uvést, xx XXX (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x právním xxxxxx ("xxxxxxxxxx věcmi") i xx 1. xxxxx 2014 (xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx xxxxx), jelikož xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemku (xxxx. §3055 xxxx. 1 x. z.).
22. Oba xxxxx vybudovaly xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx, podle xxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxxxxx projednávané xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx správný.
23. Nelze xxxxx přehlédnout, xx §601 obč. xxx. xxxxxxxx sjednat xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxx.
24. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od způsobu xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx: xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx kogentně x xxxxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx XXXXX, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Praha, x. x., 2008, x. 1747.).
25. Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx věc, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. spočívá x xxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, když odložení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xx tak byly x nejistotě, xxx xxxxxxxxxxxxx skutečně xxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx věci.
26. Xxxxxxxx x obsahu xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx výše ad 1 xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx podmínku (§36 xxxx. 2 xxx. xxx.), jak xx pokouší xxxxxxxxxxx x).
27. X xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx. xxxx. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.12.2004, xx. xx. 29 Xxx 31/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 63/2005 Xx. xxxx. obč., x xxxx Xxxxxxxx xxxx (i x xxxxxxx xx literaturu) xxxxxxxxx, xx podmínka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x právním úkonu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxx vznik, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx subjektům právního xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx pro ně xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx spočívá x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx splněním. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx zmaření xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx neví, xxx xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, a xx od doby xxxxxxx podmínky (xxxxxx-xx xxxxxxxx dohodnuto xxxx xxxxxx). Xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx právní úkon xxxxxxxxx nenabude.
28. X xxxxxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. xx. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 12, xxxxxx 2003, xxx x. 215 (x xxxx dále xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011), Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx podle §36 xxx. zák., na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jinak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jako předpoklad (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxxxx nároku (xxxxxxxxxxxxx xxxxx a jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) a X&xxx;X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx kupní ceny, xxxxxxxxx xx X&xxx;X xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx neúčinnou xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.), a xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, a xxxxx xx nebylo xxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx kdy xxxxxx xxxxxxxxx. Potud xx xxx o xxxxxxxx, xxxxx splnění xx xxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.6.2000, xx. xx. X. XX 331/98, xxxxxxxxxx xxx x. 86/2000 Sbírky nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 7.2.2006, xx. xx. 29 Xxx 1241/2004, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 6, xxxxxx 2006, pod x. 89).
30. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a) xxxxx (způsobu) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001 (x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx dne 19.1.2007, xx. zn. III. XX 327/06, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, xxx x. 10), podle xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxx xxxxx vůle xxxx, xxx ho xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx v rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx doplňovat, xxxxx, xx dokonce xxxxxxxxxx.
31. Xx-xx obsah právního xxxxx zaznamenán xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx dána xxxxxxx xxxxxxx, na níž xx zaznamenán; xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, co xx předmětem xxxxxxx, xxxx-xx to xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx písemného xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx u xxxxxxx xxxx (srov. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27.3.2002, xx. xx. 33 Xxx 512/2000). Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vůle, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx právním xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.10.2005, xx. xx. 26 Xxx 1657/2004).
32. Závěr, že xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxx xxx vykládat xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx úkonů xxxxxxxxxxxxxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.5.2011, xx. xx. 29 Xxx 780/2010, uveřejněný v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 9, xxxxxxx 2012, xxx x. 134).
33. V xxxxx xxxxx lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1)] xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx §266 xxxx. xxx. xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. zn. 23 Xxx 37/2010 xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
34. K xxxxxxx xxxxxxxxxxx a), xx xxxxxxxx nenakládala x VTE xxxx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx §100 odst. 2 xxxx xxxxx xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxx xx 1) nelze xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx sjednanou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, pročež xxxxxxxxx první xxxxxxx xxxx xxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxx k XXX z dovolatelky x) xx X&xxx;X.
36. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx jiné xxxx, x jejichž xxxxxxxxx x přípustného xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx povinnosti (§242 xxxx. 3 o. x. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) x. x. ř. zamítl.
II. X dovolání xxxxxxxxxxx x)
37. X rozsahu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx zamítnuta žaloba xxxxxxxxx x), Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx nepřípustné [k xxxxxxx xxxx. výše xxxxxxx xxxxxx odmítnutí xxxxxxxx žalobkyně x) x xxxxxxxx rozsahu],
38. X xxxxxxx, xx xxxxxx směřuje xxxxx xx části xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx které xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxx II. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x" neboť x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dovolání) x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xx (xxxx xxxx xxxxx ad alium xxxxxxxxxx potest xxxx xxxx xxxxx), ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (tuto zcizit, xxxxxxxx x zničit), xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [srov. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 29 Cdo 2287/2008, xxxxxxxxxx pod x. 67/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x xxx xxxxxxxxx), x rozsudek xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.11.2014, xx. xx. 31 Cdo 1168/2013, uveřejněný pod x. 16/2015 Xx. xxxx. obč.].
41. Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx i otázkou, xxx xxxxxxxxxxx musí xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxx prodávané xxxx, xx xxxxxxx. V xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, přitom xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxx xxxxx smlouvy jinak, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx koupě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. X uvedených xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Prodávající xxx x době uzavření xxxxxxx nemusí xxx xxxxx vlastníkem, xxxxxxxx xx jen, xx xx kupujícímu xxxxxx, xxxx. xxxxx. Xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nejen xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxx ještě xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxx xxx xx xxx ještě od xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nepřevzal, xx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx x obstarání xxxxxxx xxxx), xxx x případ, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. K závěrům xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx např. x rozsudku Nejvyššího xxxxx xx dne 22.7.2004, sp. zn. 22 Xxx 1442/2004, xx x usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.12.2012, sp. xx. 26 Xxx 132/2012.
42. Výše xxxxxxx xxxxxxx však xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
43. X xxxxxxxxxxxx věci xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxx převést XXX, xxxx nemovité věci, xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxx vlastnictví xx xxxx xxxxx zajedno x xxxxxxxxx xxxxxxx (§133 xxxx. 3 xxx. xxx.), aniž xx druhá xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x jejím xxxxxxxx, popřípadě deklaraci, xx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx i xx xxx, xxx xxxxxxx nabyla účinnosti) xxxxxx xxxxxxxxx XXX.
44. Xxxx uvedené xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xx dni xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxx xxxxxxxxxxx x) nemohla xxxxx xxxxxxxxxx právo x XXX, x xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx §133 odst. 3 xxx. zák.
45. Xxxxxxxx soud se xxxx zabýval xxxxxxxx xxxxxxxxxxx b), xx xxxxxxxxxx druhé xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §267 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxx x xxxxxxxxxx závazkových xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx, xxxxx xxxxx ze xxxxxx občanského x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx obsažená x občanském xxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx (jen) xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem (xxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx zvláštním), ve xxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, sp. xx. 25 Xxx 916/2008, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní judikatura xxxxx 10, ročníku 2010, xxx x. 151, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.9.2011, xx. xx. 23 Xxx 3473/2009, uveřejněný xxx x. 41/2012 Sb. xxxx. xxx.).
46. X x xxxxxxxxxx závazkových xxxxxxxx xx xxxxx (xxxxx úpravy neplatnosti xxx §267 xxxx. 1 obch. xxx.) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tento závěr xx (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
47. K xxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na (xxx) xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 12, xxxxxxx 1999, xxx č. 121, x xxxx Xxxxxxxx xxxx formuloval a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxx následky xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. převod xxxxxxxxxxxx xxxxx) xxx xxxxxx xx xx, která xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xxxxxx xx xx, xxx některá xx smluvních xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Odkazy xxxxxxxxxxx b) xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, Xxxxxxxxxx správního xxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx v xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
48. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) uvádí, xx soudy xxxx xxxxxx xxx svém xxxxxxxxxxx zcela opomněly xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o. z., xx xxxxxx §3030 x. x. Výkladem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxxx soud zabýval x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.6.2015, xx. zn. 21 Cdo 3612/2014, xxxxxxxxxxx pod č. 4/2016 Xx. rozh. xxx,, v němž xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3030 xxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxx xxxxxxxx xxx, xx by xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pravou zpětnou xxxxxxxx §1 xx 14 zákona x. 89/2012 Xx. na xxxxx (xx 31.12.2013) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx). I xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
49. Xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx, xx otázka, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx zvýhodnění xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx b), není xxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
50. Xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx dovolatelku x) xxxxxxxxxx xxxxx x XXX x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx sama disponovat, xxxx xx v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ujednání x xxxxxxx její xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva dlužnicí, xx druhá xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná xxx xxxxxx s kogentním §133 xxxx. 3 xxx. zák. a xxxxxxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX nenabyla.
51. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx neshledal xxx xxxx vady, x jejichž existenci x přípustného dovolání xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), dovolání dovolatelky x) podle §243x xxxx. x) x. x. x. zamítl.
52. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx x §243c xxxx. 3, §224 xxxx. 1, §142 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 o. x. x., když xxxxxxxx obou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx zamítnuta; xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nevznikly.
53. S xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx řád xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 5. 2014, sen. xx. 29 ICdo 33/2014, xxxxxxxxxx pod č. 92/2014 Sb. xxxx. xxx.).