Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, která xxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; zákon xxxxxxxxxx, xxx strany sjednaly xxxxxx účinků xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §133, §601 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx jak xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx proti xx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx byla zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx x), xxx dovolání xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, kterým xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a); ve xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx xxxx žalobkyň zamítl.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx dne 25.3.2014, x.x. 79 ICm 2275/2012-179, xxxxxx Městský xxxx x Praze (xxxx xxx "insolvenční xxxx") xxxxxx, xxxxxxx xx žalobkyně x) x žalobkyně b) xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx (xxxxx X. x XX.), a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx vyšel x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx uzavřela xxx 26.9.2008 xx X&xxx;X X., s. x. x. (dále jen "X&xxx;X"), xxxxx xxxxxxx (xxxx též jen "xxxxx xxxxxxx"), kterou X&xxx;X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx ,,XXX"). XX. 2 xxxx. 2 xxxx. x) první xxxxxxx stanoví, že xxxxxxxx xxxx sjednané xxxxx xxxx ... xxxxxx kupující xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zálohové xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx smlouvy. XX. 3 odst. 1 xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx obou VTE ... dnem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xx. 2 této smlouvy. Xx. 5 odst. 3 xxxxx, xx xxxxxxx nabývá xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx podpisu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[2] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a žalobkyně x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx) xxx 24.9.2008 kupní xxxxxxx x xxxxxxx XXX (xxxx xxx "druhá xxxxxxx"). Součástí xxxxxxxx x druhé xxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx x VTE xx xxxxxx xx kupující xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx (čl. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (xx. 14 xxxx. 3).
[3] X&xxx;X xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 29.9.2008 kupní xxxxxxx x (xxxxxx) xxxxxxx XXX (xxxx xxx "xxxxx smlouva"). Xxxxx xx. 5 xxxx. 1 třetí xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx VTE x xxx xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxx čl. 14 xxxx. 3 třetí xxxxxxx tato xxxxxxx xxxxxx platnosti a xxxxxxxxx xxxx podpisu xxxxx smluvními xxxxxxxx.
[4] Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu xx xxx 1.6.2012, x. x. XXXX 79 XXX 10350/2012-X-10, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 19.6.2012, č. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
[5] XXXx. X. U. (xxxxxxxxx insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xx xxx 8.6.2012 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX; tyto xxxx x xxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně x) x XXX xxxxxx účinností xxxxx xxxxxxx na X&xxx;X. Xxxxxxxxxxx se s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a), xx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX mělo xxxxxx na xxxxxxxxxx X&xxx;X xxxxxx úplným xxxxxxxxxx sjednané xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx x případě xxxxx xxxxxxx přešlo vlastnické xxxxx k VTE xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.
4. X žalobě xxxxxxxxx b) xxxxxxxxxxx xxxx uvedl, že 24.9.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx VTE, pročež xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx x XXX. Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §37 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen "xxx. zák." nebo "xxxxxxxx xxxxxxx"), xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nesvědčí xxxxxxxxxx xxxxx x XXX, xxxxx xx vylučovalo xxxxxx VTE xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Vrchní xxxx x Praze x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok xxxxx). X xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx žalobkyně a) xxxxxxxx vlastnické xxxxx x VTE první xxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x VTE.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
7. Žalobkyně x) [xxxx xxx "xxxxxxxxxxx x)"] napadla xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovoláním, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx též xxx "x. x. ř."), xxxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. s. x. a xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x §243x xxxx. b) x. x. ř. xxxxxx xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx XXX.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx přihlédnout k xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxx 5.6.2015, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x to x xxxxxx xxxxxxxx xxxx argumentace) xx xx xxxxxx §242 xxxx. 4 o. x. x. možná xxx xx dobu xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx 2015.
9. Dovolatelka x) xx xx xx, xx xxx xxxxxxx smluvního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx k XXX xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx od rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 23 Xxx 37/2010 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xx 1. xxxxx 2001 - xx xxxx webových xxxxxxxxx), dovolatelka x) xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1) nezabýval xxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dovolatelka x) x tom, že xxxxxx xxxxxxxx výhrady xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx věc nemovitá xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xx x otázku, zda xxxxxxxxxx xxxx může xxx určen xxxxxxx, xxxxx "xx k xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx nenakládal, xxx xxxxxxxxxx a x dosud xxxxxxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxxx Xxxxxxxx soudem xx Xxxxxxxxx pod sp. xx. 6 X 304/2010 ... xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx."
11. Žalobkyně x) [xxxx xxx xxx "xxxxxxxxxxx b)"] xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přípustnost x §237 x. x. x., uplatňujíc xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. ř. x xxxxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxx změnil xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx odvolacího, jakož x insolvenčního soudu x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx druhou xxxxxxx xx absolutně xxxxxxxxx. Xx xx to, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx neplatnost xxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxxx xxxx "xxxx. xxx." nebo "xxxxxxxx xxxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx b) xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx - s xxxxxxx na absolutní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - v xxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
14. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x námitkou, xx xxxxxx práva xx xxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx s §6 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxxx od 1.1.2014 (xxxx xxx "o. x."), x xx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zvýhodněna.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
X. K xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x)
15. X xxxxxxx, xx kterém xxxxxxx xxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx II. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně b), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx nepřípustné.
16. X xxxxxx dovolání xx oprávněn (tzv. xxxxxxxxxxx přípustnost) xxxxx xxx účastník, v xxxxx xxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx nastala xxxx, xxxxxxxxxxxxx tím, xx dovolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx zruší (xxxx. např. xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 26.10.2005, xx. zn. 29 Xxx 327/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 45/2006 Xx. xxxx. xxx., xxxxx i xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, uveřejněného xxx č. 38/2004 Xx. xxxx. xxx.). X projednávané věci xxxx xxxx žalobkyně x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx druhé x xxxx.
17. V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx proti té xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx smlouvě, xxxxxx předmětem xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx však xxxx xxxxxxx.
19. Xxxxxxxx hmotné xxxxx se xxxxxx x §3028 xxxx. 2 xxxx za xxxxxxxxxx a xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. Nejvyšší xxxx tudíž věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013.
20. Xxxxx §36 xxxx. 2 věty xxxxx xxx. zák. xxxxx, xx podmínka xx odkládací, xxxxxxxx xx xxxxx splnění xxxxxx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nastanou. X §133 odst. 3 xxx. zák. xxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx není předmětem xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, nabývá xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §601 xxxx xxxxx obč. xxx., má-li vlastnictví x prodané xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx po xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx písemně. X §225 odst. 1 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx řešení (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), se xxxxxx, xx osoby, xxxxx xxxxx, že označený xxxxxxx neměl být xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx jejich xxxxx x xxxxxxx xxxx xx tu xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx neměl xxx xxxxxxx do xxxxxxx, xx xxxxx žalobou xxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Předně xx xxxxx uvést, xx XXX (xxxxxx) xxxxxxx samostatnými věcmi x právním xxxxxx ("xxxxxxxxxx xxxxx") i xx 1. lednu 2014 (xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx), jelikož xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx (srov. §3055 xxxx. 1 x. z.).
22. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx svá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX nemohly xxx xxxxxx na úplné xxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxxxxx projednávané xxxx má Nejvyšší xxxx tento xxxxx xx xxxxxxx.
23. Nelze xxxxx přehlédnout, xx §601 xxx. zák. xxxxxxxx sjednat xxxxxxx xxxxxxxxxxx toliko x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx.
24. Způsob nabývání xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcem xx xxxxxxx upraven xxxxxxx od způsobu xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx: xxxxx xxx stanoví xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx možnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx (viz ELIÁŠ, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx komentář. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, a. x., 2008, x. 1747.).
25. Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx, která xxxx xxxxxxxxx evidence x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. x nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx sjednaly xxxxxx účinků převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, když odložení xxxxxx převodu vlastnického xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxxxxx možné ze xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxx xx xxx xxxx x xxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svědčí xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxxx xxxx.
26. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1 vyložit xxx xxxx odkládací podmínku (§36 odst. 2 xxx. xxx.), xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x).
27. X xxxxxx xxxxxxxx v právních xxxxxxx (xxxxxxxx jednáních) xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.12.2004, xx. xx. 29 Xxx 31/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 63/2005 Xx. rozh. obč., x němž Nejvyšší xxxx (i x xxxxxxx na literaturu) xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx vedlejším xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xx. xxxxxxxx vznik, xxxxx xx xxxxx subjektivních xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx subjektům xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx xxx ně xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx účinky xxxxxxxx xxxxx nastanou xx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx zmaření xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nejistoty, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx a xxxxxxx, avšak xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx právní účinky. Xxxxxxxx odkládací podmínky xxxxxx právní xxxx xxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxx. Naproti xxxx xxxxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nenabude.
28. V xxxxxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. zn. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 12, ročník 2003, xxx x. 215 (x nějž dále xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Cdo 4357/2011), Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §36 xxx. xxx., na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxxxx nároku (subjektivního xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxxxxx a) a X&xxx;X sjednaly xxxxxxxx xxxxxxxxx první xxxxxxx xx do úplného xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxxx xx X&xxx;X xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx bylo xxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, a tudíž xx xxxxxx xxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx nabyla xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx by xxxx nemožné (xxxx. xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2000, xx. xx. X. ÚS 331/98, xxxxxxxxxx pod č. 86/2000 Xxxxxx xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx; přiměřeně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2006, xx. xx. 29 Xxx 1241/2004, uveřejněné x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 6, xxxxxx 2006, xxx x. 89).
30. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx první xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.12.2002, xx. zn. 25 Xxx 1116/2001 (x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx dne 19.1.2007, xx. xx. XXX. XX 327/06, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, pod x. 10), podle xxxxx obsah xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vůle xxxx, xxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx tvrzená xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
31. Xx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zaznamenán xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx obsahem xxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx; nestačí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xx předmětem smlouvy, xxxx-xx to xxxxxxxxxx x textu xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx objektivní xxxxxxxxx x takový xxxxxx xxxx xx xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx o jeho xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.3.2002, xx. xx. 33 Xxx 512/2000). Xxx xxxxxxxx jednání smluvních xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, který xxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.10.2005, xx. xx. 26 Xxx 1657/2004).
32. Xxxxx, xx xxxxxx vyjádřený xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vůle xxxxxxxxxx xxx za předpokladu, xx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jazykovým xxxxxxxx, xx přitom xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx úkonů xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.5.2011, xx. xx. 29 Xxx 780/2010, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 9, xxxxxxx 2012, pod x. 134).
33. V tomto xxxxx lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx při xxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxx, xx obsah xxxxx xxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxxx výše xx 1)] byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx smyslu §266 xxxx. xxx. nebyl xx místě. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 23 Xxx 37/2010 proto xxxx přiléhavý.
34. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx dlužnice nenakládala x XXX jako xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx uváděla, xx xxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx §100 xxxx. 2 věty xxxxx xxx. zák., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxx pouze proto, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx znamená, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1) xxxxx xxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx první xxxxxxx xxxx xxxxxxx přešlo xxxxxxxxxx xxxxx x XXX x xxxxxxxxxxx x) xx S&M.
36. Xxxxxxx xx dovolatelce x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ani xxxx xxxx, x jejichž xxxxxxxxx x přípustného xxxxxxxx přihlíží z xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), její xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) x. x. x. xxxxxx.
XX. X xxxxxxxx dovolatelky x)
37. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx nepřípustné [x xxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxx důvody xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a) x xxxxxxxx xxxxxxx],
38. X xxxxxxx, xx xxxxxx směřuje xxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ve které xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 x. x. x" neboť x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, kterou prodávající x době jejího xxxxxxx nevlastnil, xxxxxx (x souvislostech xxxxxxxxx x xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx dosud xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
40. Zásada, xx xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, než xxx xx (xxxx plus xxxxx xx alium xxxxxxxxxx xxxxxx quam xxxx habet), xx xxxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (tuto zcizit, xxxxxxxx x zničit), xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.9.2008, xx. xx. 29 Xxx 2287/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 67/2009 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x něm xxxxxxxxx), x xxxxxxxx xxxxxxx senátu občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.2014, xx. xx. 31 Cdo 1168/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 16/2015 Xx. xxxx. obč.].
41. Xxxxxxxx xxxx xx opakovaně xxxxxxx x xxxxxxx, xxx prodávající xxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci, xx nikoliv. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.12.2002, xx. zn. 22 Xxx 981/2001, přitom xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy jinak, xxxxxx kupující vlastnictví x xxxxxxxx koupě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xx xxxxx převzetím x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx katastru nemovitostí. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx. Prodávající tak x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemusí xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx. Xxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx ještě xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxx xxx xx xxx xxxxx od xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), ale x xxxxxx, xxx xxxxxx na základě xxxxxxxxxxx, o xxx xxxx jisté, že xxxxxxx, xx vlastnictví x prodávané věci xxxxx. X závěrům xxxx citovaného xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.7.2004, sp. xx. 22 Xxx 1442/2004, xx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Xxx 132/2012.
42. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
43. X xxxxxxxxxxxx věci xx však xxxxxxxx x dovolatelka x) xxxxxxxxx převést XXX, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ex xxxx xxxxx zajedno x xxxxxxxxx xxxxxxx (§133 xxxx. 3 xxx. xxx.), aniž xx xxxxx smlouva xxxxxxxxxx ujednání, že xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x jejím xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx, xx dlužnice xx xxx xxxxxxxx druhé xxxxxxx (xxxxx x xx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti) xxxxxx vlastnicí XXX.
44. Xxxx xxxxxxx xx x poměrech projednávané xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx dlužnice xx xxx účinnosti xxxxx xxxxxxx vlastnicí XXX, pak xxxxxxxxxxx x) nemohla nabýt xxxxxxxxxx xxxxx x XXX, x to x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx §133 odst. 3 xxx. xxx.
45. Xxxxxxxx xxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x), že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §267 xxxx. 1 xxxx. xxx., neboť v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztazích xx uplatní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. K xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, že xxxxx, xxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx obsažená x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx je xx xxxxxx k obchodnímu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xx použije (xxx) xxxxx, xxxxxxxx určitá xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.2.2010, xx. xx. 25 Cdo 916/2008, uveřejněný v xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 10, ročníku 2010, xxx č. 151, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.9.2011, sp. xx. 23 Cdo 3473/2009, xxxxxxxxxx pod x. 41/2012 Xx. xxxx. xxx.).
46. X x obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx (xxxxx úpravy neplatnosti xxx §267 xxxx. 1 obch. xxx.) xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxxxxxx právních xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xx (xxx xxxx xxxxxxx judikatury) xxxxxx xxxxx xx vztahu xxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxxx.
47. X námitce xxxxxxxxxxx b), že xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx smlouvy xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xx (xxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.1999, xx. zn. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 12, ročníku 1999, xxx x. 121, x xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. převod xxxxxxxxxxxx xxxxx) bez ohledu xx to, která xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx xxxxxx xx xx, zda některá xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx víře. Xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, Xxxxxxxxxx správního xxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx práva v xxxxx směru nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
48. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx, xx soudy xxxx xxxxxx při svém xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o. x., xx smyslu §3030 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxxx soud zabýval x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.6.2015, xx. xx. 21 Xxx 3612/2014, xxxxxxxxxxx xxx x. 4/2016 Xx. rozh. xxx,, v xxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3030 xxxxxx x. 89/2012 Sb. xxxxx vykládat xxx, xx by způsobovalo (xxxxxxxxxx) pravou xxxxxxx xxxxxxxx §1 xx 14 zákona č. 89/2012 Xx. xx xxxxx (do 31.12.2013) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx). I tuto xxxxxxx dovolatelky x) xxxxx Nejvyšší soud xxxxxxx nedůvodnou.
49. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx zvýhodnění xxxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxx b), xxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx rozhodná, x xxx proto přípustnost xxxxxxxx založit nemůže.
50. Xxxxxxxxxx do poměrů xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxx xxxxx x XXX x xxxxxxxx, kdy tímto xxxxxxx xxxx disponovat, xxxx by v xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx práva dlužnicí, xx xxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx s kogentním §133 xxxx. 3 xxx. xxx. a xxxxxxxxxxx b) nikdy xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxxx.
51. Xxxxxxx xx dovolatelce b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, x jejichž xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxxxx dovolatelky x) xxxxx §243x xxxx. a) o. x. x. zamítl.
52. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x §243x odst. 3, §224 xxxx. 1, §142 odst. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. ř., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx zčásti xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
53. S xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx občanský xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2014, xxx. xx. 29 XXxx 33/2014, xxxxxxxxxx xxx x. 92/2014 Sb. rozh. xxx.).