Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Xxxx xxx xxx přistoupí x xxxxxx xxxxxxxx xxxx musí xxxxx §2291 xxxx. 3 x. z. vyzvat xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx chování xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx podmínku, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xx xxxxxxxx xxxxx), a xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx možnost k xxxxxxx svého xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx pomine. Výzva xxxxxx být písemná, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (popis) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x k xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxx posuzovat vždy xxxxxxxxxxxx x ohledem xx závadné chování (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx být xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx může xxxx dát pronajímatel xxxxxxx teprve poté, xx xx xxxxx xxxxxx k odstranění xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx doba x xxxxxxx tohoto závadného xxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Pavlíny Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx družstvu Xx Xxxxxx 462, Xxxxx 5, xx sídlem x Xxxxx 5, Xx Xxxxxx 462, XXX 24675351, xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx Bláhou, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 9, Xxxxxx 65/8, x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 pod xx. xx. 13 X 155/2015, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Co 33/2016-87, xxxxx:
X. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Co 33/2016-87, xx mění xxxxx:
Xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 5 xx xxx 13. xxxxxxxxx 2015, č. x. 13 X 155/2015-55, xx xxxx xxx, že výpověď xx xxx 29. 3. 2015 z xxxxx bytu x. 3 x 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X., xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 5.400,- Xx x xxxxx Mgr. Xxxxxxx Xxxx, advokáta xx xxxxxx x Xxxxx 4, Podolská 236/90, x to xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x x x x d n x x x :
Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 30. 4. 2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „určení xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxx x nájmu xxxx č. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx X. (dále xxx „Xxx“), kterou xx dal žalovaný (xxxxxxxxxxxx) dopisem ze xxx 29. 3. 2015 bez výpovědní xxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23. 3. 2015 byla xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx na vodoměru, x tímto jednáním xxxxxx závažně xxxxxxxxx xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpověď nedostatečně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x čem xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23. 3. 2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx přistižena.
Obvodní xxxx xxx Prahu 5 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 13. 11. 2015, x. j. 13 X 155/2015-55, žalobu xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx provedeném xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 1. 2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx x účinností xx 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx původní nájemní xxxxxxx x 1. 8. 2006). Xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) xxxxxxxx x odkazem xx § 2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx jen „o. x.“), vypověděl xxxxxxxxx xxxxx Bytu xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, že ji xxx 23. 3. 2015 přistihl při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx navrtán x xxxxxxxxx otvorem xxxx xxxxxx drátkem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxx 26. 3. 2015 xx xxxxxxxx družstva xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxx 18.948 Kč, představující xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx u xxxxx xxxxx na přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx k xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 30. 4. 2015. Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vodoměru (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx odhalil xxxxxx X. X., xxxxxxx xx xxxxxxx mimo xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, kterou xxx xxxxxxxxx, která xx xxxx zpravidla nezamykala, x xxxxxx 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlavním xxxxxxxx, xxxxxxxxx vodoměr xxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxx 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Žalovaný xxx 26. 3. 2016 xxxxxxx poškozený xxxxxxx x xxxxxxx vyzval xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18.948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx povinnosti nájemce xxxxxx závažným způsobem, x xxx tak xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyně, xxxxx xxxxx jiný xx xxxxxxxxx spotřeby xxxx xxxxx zájem, stejně xxxx nelze xxxxxxxx x tíži žalovaného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x vodoměru xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20. 5. 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, že Xxxxxxx x nájmu Xxxx je xxxxxxxx.
Xxx xx to, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x provedených důkazů xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xx rozdíl xx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx xx xx, že pro xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 o. x. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx mít xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce prospěch, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2291 odst. 1 x. z. vyžaduje, xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx přímo nájemce, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx věc xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx doručením xxxxxxxx, aby v xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav). Sdělil-li xxxxxxxx dopisem ze xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, vyzval xx x xxxxxx xxxxxx na vodném x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx x plnění, a xxx 29. 3. 2015 jí xxx xxxxxxx x xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X Výpovědi se xxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2291 odst. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx formálně a xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx měřidla energií x vody x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx jde x xxxx xxxx, x xxxx tedy xxxxxxx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx odpovědnost. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx proto xxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. výpověď bez xxxxxxxxx doby. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Poškození xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx výměnu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx xxxx možné xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyni xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxx xxxxx § 2291 x. x. vyložit xxx, xxx umožnil xxxxxxxxxx xxxxxxx, který měřidlo xxxxxxxx upravil x xxxxx xx z xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx další vyjádření xx věci, ztotožnila xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx odmítnuto.
Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx „x. s. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení advokátem (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx § 2291 x. x., nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena.
Podle xxxxxx obsažené x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1. 1. 2014) xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx jeho bytových xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x § 2288 odst. 1, 2 o. x., xxxx výpovědí xxxxx § 2291 x. z. xxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx § 2288 odst. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět nájem xx xxxx určitou xxxx neurčitou v xxxxxxxxxx výpovědní xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx členu jeho xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx x domě, kde xx xxxxxxxx xxx, xxxx proti xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx vyklizen, protože xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx potřebné x xxxxx xxxx xxxxx, ve kterém xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxx nebude xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx tu xxxx xxxxxxx závažný xxxxx xxx vypovězení xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x požadovat, aby xx nájemce bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx měsíce xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 2 o. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx služby xx xxxx xxxxxxx tří xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx dům závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx jinak závažné xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxx x xxxx xxxxx nebo užívá-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. z. xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx spatřuje xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx povinnosti, nebo xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx stav, x xxxxxxxx se xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 x § 2291 xxxx. 1 x. x. xx zřejmé, že xxxxx rozlišuje xxxxx xxxxxx intenzity porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx x x tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ porušení xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Aby pronajímatel xxxx xxxxx vypovědět, xxxx nájemce xxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx případě mu xxxxxxxxxxxx může dát xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx dobou [§ 2288 odst. 1 xxxx. a) o. x.] a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele ani xxxxx výzva xx xxxxxxxx xxxxxxx (srovnej § 2288 o. x.).
Xx-xx pronajímatel za xx, xx nájemce xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxx xxx přistoupí x xxxxxx xxxxxxxx však xxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. vyzvat xxxxxxx, aby své xxxxxxx chování odstranil (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Jde o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx závažnost xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby („xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), x xxx při jejím xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx oprávněná x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výpovědí bez xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) době, výpovědní xxxxx pomine. Výzva xxxxxx být xxxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (popis) závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x x xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx poskytnuté doby x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx posuzovat xxxx xxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dát xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx x odstranění xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx HULMÁK, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Zvláštní část (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xxx xxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx poskytuje xxxxxxx xxxxxxx zabránit xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) xxxxxxx (odstraní), xxxx xxxxx že xx xxx xxxxxxxx upustí, xxx x nahradí xxxxx (dluhy), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xx xxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ani xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx k xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy x „xxxxxxx“ zakotvená v § 2291 xxxx. 3 o. x., xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx výpovědní xxxx xx vhodná x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nepreferuje xxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx x xxxx pokračování xxxxxxxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy možnost xxx mu xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx předchozí výzvy x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx výpovědi. Xxxxx xxxx xxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 odst. 2 x. z.).
V případě xxxxxxxxxxx xxxxxx podle § 2291 o. x. musí xxx xxxxx o porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx napravit (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx xxxxx výpověď x xxxxx xxxxx § 2291 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx výpověď xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tomu také xxxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxx závažného porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx obsažený x § 2291 xxxx. 2 o. x., xxxx obsahuje xxx xxxxxxx či xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxx napravit xx xxxxxxxxx (zaplacením xxxxxxxx xxxxxxxxx, zanecháním xxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx užívání bytu xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxx xxxxx xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx tomu x zařazení výpovědního xxxxxx xxx odsouzení xxxxxxx pro úmyslný xxxxxxx xxx (spáchaný xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx jeho domácnosti xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx se x xxxx nachází) mezi xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§ 2288 odst. 1 xxxx. x) x. z.]. Byť xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. z. xx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx není schopen xxxxxxxxxx rozsudek „xxx xxxxxxxxx“).
Xxxxx xxxxxx Výpovědi xxx žalovaný xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx spotřeby xxxx x xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx škodu, xxxxx xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx byl xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26. 3. 2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx uhradila xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx – xxx 29. 3. 2015 – xx xxx Xxxxxxx. X xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mohla žalobkyně x xxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxx, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x § 2291 xxxx. 3 x. z. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx neplatná, x xxx xxxxx x ní xxxxx xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx žalobkyni výpověď xxx výpovědní xxxx xxxxx § 2291 x. x., a xxxx Xxxxxxx byla xxxxxxxxx řízení, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
Xxx xxxxxxxxx v petitu xxx žaloby xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx xxx x xxxxxx xxxxx § 2290 x. x., xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 17. 12. 2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19. 10. 2016 přijat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia x publikaci xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx ustanovení § 2290 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx výpovědi x xxxxx podle § 2291 x. x. Xxxxxx podle § 2290 x. x. xx obsahově liší xx žaloby xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu bytu, xxxxxx xxxxxxxxx § 711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Nejde x xxxxxx na xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx podle § 2290 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx § 2290 x. z. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx výpověď x xxxxxxxx důvodu xxxxxxxx (absolutně, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ani xxxxxx xxxxxxx nebyla xxxx „xx xxxxx“, xxxx x souladu xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud, ač xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. 8. 2003, sp. xx. 21 Xxx 909/2003), převzal xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Výpovědi. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, dovolací soud xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx [§ 243d xxxx. x) x. x. ř.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x rozhodl, xx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx x § 243x xxxx. 3 xxxx xxxxx, § 224 odst. 1, 2 o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx xxxxxx před soudem xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného (§ 151 xxxx. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. ř.) k xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx žalobkyni x řízení před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx zastoupením. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, xx. zn. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx úkony xxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx x xxxxxxxx zastoupení, xxxxx xxxxxx a xxxxx x jednání xxx 6. 11. 2015 - § 11 xxxx. 1 xxxx. a), x), x) XX, xxxxxx xx xxx náklady xx výši xxxxxx 5.400 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 6 xxxx. 1, § 9 xxxx. 1 XX xx výši 1.500,- Xx x z xxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Xx xx jeden úkon, xxx stojí xxxxx xxxxxx (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 odst. 1 x 3 XX). Xxxxx xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx argumentace, xx jej nelze xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx § 11 xxxx. 1 xxxx. x) XX].
Xxxxx tomuto xxxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
Nesplní-li xxxxxxx xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxx xxxxxxxxx podat xxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx výkon rozhodnutí).
V Xxxx xxx 18. xxxxx 2017
JUDr. Pavlína Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu