Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx před 1.1.2014 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §1200 zák. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx navrhovatele zrušil xx xxxxxx II. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.4.2015, xx. xx. X 5461/XX33/XXXX, Xx 330437/2014, x xxx xx x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Návrhem xxxxxx xxxxx xxx 3.11.2014 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx změn xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx byl x xxxxx xx xxxxx xxxxx jeho xxxxx xx současné podoby „Xxxxxxxxxxxx pro xxx xx. 450, ulice X. - X.“ xx xxxx znění „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.“. X xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx XXX, Zápis xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 30.10.2014 x Zápis ze xxxxxx xxxxxx xx xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxx usnesením xxxxxxxx x xxxxxxx xxx, xx návrhu vyhověl (xxxxx X.), xxxxx x části xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx II. xxxxxx. X odůvodnění xxxxx, xx usnesením xx dne 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxx 15 dnů. Xxx 30.11.2014 podal xxxxxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015 xxxx rozhodl x odmítnutí xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nedoplnil, x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na §86 xxxx. x) xxxxxx x. 304/2013 Sb., x veřejných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx (xxxx xxx „x. v. x.“), xxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
3. Navrhovatel xx xxxxx xxxxxx II. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx včas odvolal x xxxxxxx xx §205 xxxx. 2 xxxx. x) x x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxxx usnesení xx xxxxxxx vadou, xxxxx mohla xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxx, xx k xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zapisovaných xxxxxxxxxxxxx xxxxx stanov xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění x 30.10.2014. Schůze shromáždění xxxxxxxxx xxx přítomnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx je navrhovatel xxxxxxxxxx o tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxx veřejné xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx navrhovatele xxxxxxx xx xxxx x xxxx 2005 podle xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x vlastnictví xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx znění xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx, podobně xxxx tuto formu xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 přísnější xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xx místě xxxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1200 odst. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx pouze „x. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx XX, xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx oslovil, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx souladný xxxxx, že u xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx x. x. není xxx změnu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx notářského xxxxxx. Navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx xxx, xx návrhu vyhoví x zapíše změnu xxxxx navrhovatele.
III.
Důvodnost xxxxxxxx
4. Xxxxxx xxxx v Xxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
5. Podle §25 xxxx. 1 xxxx. x) x. v. x. xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a sídlo xxxx adresa xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xx adresy xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x příjmení, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem (§77 x násl., xxxx. §132 x xxxx. x. x.). Xxxxxx je xxxx xxxxx“ (xxxx. HAVEL, X., ŠTENGLOVÁ, X., XXXXX, J., XXXXXXXX, X. x xxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právnických x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. H. Xxxx, 2015, 45 x.).
7. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxx podáním xxxxxxx xxxxxx změn xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014, x. j. X 5461/RD20/MSPH, Fj 330437/2014 (dále jen „xxxxx"), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx prvního stupně xxxxxx, aby xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxx stanov xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 x. x. vyžadují xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx x xxx §564 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxx xxx xxxxxx jednání určitou xxxxx, xxx obsah xxxxxxxx jednání xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx nebo přísnější xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 30.11.2014, které xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku proti xxxx xxxxx x xxxxxxxx, že společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roce 2005 xxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx pro xxxx změnu formu xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxx xxxx xx nevyžadoval xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015, x. j. X 5461/XX27/XXXX, Xx 330437/2014, xxxx xxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxx, že xxx §3041 odst. 1 x. z. xx xxxxxx xxxxxx právnických xxxx upravených tímto xxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxx dne xxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx požadovanou změnu xxxxxx xx formě xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xx sbírky xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soudem x Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx (dostupné xxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) xxxxxxxx xxxx zjistil, že Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx ze dne 30. 10. 2014, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 30.10.2014, nebyly xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx notářského xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx navrhovatel xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx notářského xxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vedeného Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx, xxxxx S, vložka 5461, xx xxx 12.10.2015, xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx vznikl dne 18.8.2004 x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx xx Shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxx podoby „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx čp. 450, ulice M. - L.“ xx xxxx xxxxx „Společenství xxxxxxxxx X.“ x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. X požadované xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx navrhovatele xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx před 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx uvádí, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxx „xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxxxx listiny; xx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx prohlášením x xxxxxxxxx xxxxx k xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx ujednáním xx smlouvě x xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 x. z. xx xxx xxxxxxxxxx, xx i pro xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx forma xxxxxxxxxx xxxxxx. X takovýmto xxxxxxxxxxxxxxx výkladem xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx řadě je xxxxx odlišovat společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., když xx xxxxxx usnesení Vrchního xxxxx v Praze xx. xx. 7 Xxx 554/2014 mohla xxxxx xxxxxxxxx ještě x po 1.1.2014 (xxxx i xxx „XXX“), od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek vzniklých xxx x. x. (xxxx x xxx „XX“), xxxx vzniklých xx 1.1.2014 xxxxxxx xx rejstříku společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), přičemž xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx tomto vzniku, xxxx. x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, řídilo xx XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (xxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), x xxx části xxxxxx teorie x xxxxx zřejmě se xxxx coby xxxxxxxxx xx xxxxx právního xxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx zrušeno xxx §3080 bod 216 x. z.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx SVJ xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx „xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx XXX (xxxx zakladatelské xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx byly). Xx xxxxxx XXX xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (ten xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xx 1.1.2014 se xxxxxxx změnila xxxxxxxx xxxxxxxx a vzniku XX, právní xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx). Xxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx SV. Xxxxxxxx XX xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx být XX xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 3 o. x. xxxxxxx). Prvním xxxxxxxx xx učinění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x nemovité věci xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx dle §1166 x. z., xxxxxxx xx smyslu §1166 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Xxxxxx xxxxxxxx xx smlouva o xxxxxxxx, xx smyslu §1170 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxx xxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Xx xxxxxx způsobem v xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x. Xx xxxxxxxx x xxxxx jen xxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Jak xxxxxxx xx samotného §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx veřejné listiny, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x domu x xxxxxxx na xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxxx xxxx ujednáním xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 o. x. xxxxxxx speciálně pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x pro xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 o. x.). Nikoli xxxx xxxxxxx XX, ale xxx xx, jež xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x., musí xxx xxxxxxx xx formě xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxx x jejich xxxxx xxx musí xxx xx xxxxxx §564 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx SV, jež xxxx xxxxxxxx xxx §1166, xxxx. §1170 x. x., nemusely xxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx, pročež xxxx xxxxx xxxxxx mít xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Tím spíše xxx xxxxx xxxxxx XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x. x., xxxx. xxxxxxxxx xxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX, xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx již xxxxx, xx jim xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx xx jejich vůlí xxxxxx změnu xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, změnu xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxx §1200 odst. x. z., xxx xx xx vůbec xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
10. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx provedení xxxxx zápisu svého xxxxx změnu xxxxx xxxxxx ve formě xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx se závěrem xxxxx prvního stupně xxxxxxx odmítnutí xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Soud xxxxxxx stupně, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, návrh xxxxxxxxxxxx xx xxxxx změny xxxxx xx obchodního xxxxxxxxx odmítl x xxxxxxxxxxx xx xxxxx §90 x xxxx. x. x. r. Xxxxxxxx usnesení xx xxx x této xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxx §219x odst. 1 xxxx. b) x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx II. xxxxxx x podle §221 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxxxx věc xxxxx prvního stupně x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx řízení.