Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx před 1.1.2014 xxxx xxxxx xxxxx notářského zápisu.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §1200 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zrušil xx xxxxxx XX. xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx ze xxx 20.4.2015, sp. xx. S 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, x xxx xx v xxxxx rozsahu vrátil x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu dne 3.11.2014 xx navrhovatel xxxxxxx xxxxxx změn xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx byl i xxxxx xx xxxxx xxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx znění „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.“. X xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx XXX, Xxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx xx dne 30.10.2014 x Xxxxx ze xxxxxx výboru xx xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx I.), xxxxx x části xxxxxxxx xx zápisu změny xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx. X odůvodnění xxxxx, že usnesením xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, aby xxxxx jiného předložil xxxxx rozhodnutí o xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx ve xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx doložit xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx ze dne 20.2.2015 xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx §86 xxxx. e) xxxxxx x. 304/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (dále xxx „x. v. x.“), xxxxx x části xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
3. Xxxxxxxxxxx se xxxxx výroku XX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx včas xxxxxxx x xxxxxxx xx §205 odst. 2 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. s. x.“), neboť xxxxxxxx xx stiženo vadou, xxxxx mohla xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení. Xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxxxxx skutečnostech xxxxx stanov schválené xxxxxx xxxxxxxxxxx x 30.10.2014. Schůze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx průběh xxxx schůze xxxxxxxxxxx xxxxxxx nemohl. Nad xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o tom, xx xxxx nutnou xxxxxxxxx xxx platnost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, aby xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vzniklo xx lege v xxxx 2005 xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (dále jen „xxxxx o vlastnictví xxxx“). Jeho xxxxxxx xx znění xx 30.10.2014 nevyžadují xxx xxxx změnu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx formu xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx xxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, že není xx místě xxxxxxxx xx 1.1.2014 na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1200 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx pouze „x. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx XX, xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x navrhovatelem xxxxxxxx xxxxx, xx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx forma xxxxxxxxxx xxxxxx. Navrhuje, aby xxxxxxxx soud napadené xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx xxx, xx xxxxxx vyhoví x zapíše xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx odvolání
4. Xxxxxx xxxx x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
5. Podle §25 xxxx. 1 xxxx. x) x. v. x. xx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, popřípadě xxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, zapsané osoby.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx a xxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx občanským xxxxxxxxx (§77 a xxxx., xxxx. §132 x xxxx. x. x.). Xxxxxx je xxxx xxxxx“ (srov. XXXXX, X., XXXXXXXXX, X., XXXXX, X., XXXXXXXX, X. x xxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Komentář. 1. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2015, 45 x.).
7. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx změn xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx svého xxxxx. Xxxxxxxxx xx dne 10.11.2014, x. x. X 5461/RD20/MSPH, Fj 330437/2014 (dále xxx „xxxxx"), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx doložil xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx x dle §564 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxx, lze obsah xxxxxxxx jednání xxxxxx xxxxxxxx vůle x xxxx nebo přísnější xxxxx. Xxxxxxx ze xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx soudu xxxxx xxx doručeno, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx proti xxxx xxxxx x xxxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2005 xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx stanovy xx znění xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx ji xxxxxxxxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxx xx dne 20.2.2015, x. x. S 5461/XX27/XXXX, Xx 330437/2014, xxxx výzvu xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxx, že dle §3041 xxxx. 1 x. z. xx xxxxxx povaha xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxxxxxxxx požadovanou xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxx zápisu soudu xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx odvoláním xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Nahlédnutím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Městským soudem x Praze xx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) odvolací xxxx zjistil, že Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxx 30.10.2014, nebyly xxxxx přeloženy xx xxxxx notářského xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx nevyplývá, že xx navrhovatel xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx notářského zápisu. X výpisu x xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx, xxxxx X, vložka 5461, xx xxx 12.10.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx vznikl xxx 18.8.2004 x xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx 15.2.2005. Ze Xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx navrhovatele xx xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx podoby „Xxxxxxxxxxxx xxx dům xx. 450, ulice M. - X.“ xx xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“ a xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. K xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx navrhovatele xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx před 1.1.2014 xxxxxxxx soud uvádí, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx soudů xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výkladu §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxx „xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxxxx listiny; xx xxxxxxx, zakládá-li se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx k xxxx a pozemku xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 x. x. xx pak dovozováno, xx i pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx forma xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx souhlasit. X xxxx řadě xx xxxxx odlišovat společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxx ve xxxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx. xx. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx vzniknout xxxxx x po 1.1.2014 (xxxx i jen „XXX“), od xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek vzniklých xxx x. x. (xxxx x xxx „XX“), tedy xxxxxxxxx xx 1.1.2014 zápisem xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek. SVJ xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx až xx xxxxx vzniku, xxxx. x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx se XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - vládní xxxxxxxx č. 371/2004 Xx. (viz §9 xxxx. 10 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxx xxxxx xxxxxx teorie x xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx svého xxxxxxxx xxxxxx xxxx dosud (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §3080 xxx 216 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxx byla taková, xx nebyly zakladatelským xxxxxxxxxx, xxxxxx ke xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx osoby, xxx „xxxxxx“ vnitřním xxxxxxxxx xxxxxx xxx fungování XXX (xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx sbírky xxxxxx řazeny xxxx). Xx vzniku XXX xxx xxxxxxxxx nezávisle xx přijetí stanov x nezávisle xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx (ten měl xxx xxxxxxxxxxxx charakter). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx změnila xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx XX, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx). Zákon od 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zápisem do xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx být XX xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 3 x. z. xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xx učinění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx §1166 x. z., xxxxxxx xx smyslu §1166 odst. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, ve smyslu §1170 odst. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy xxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx SV. Až xxxxxx xxxxxxxx x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x. Xx xxxxxxxx x úvahu xxx xxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x pozemku xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, což xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx §1170 odst. 3 o. z. xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, písemná xxxxx je dovozována xxx i xxx xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxx XX, ale xxx xx, xxx xxxx xxxxxxxx přijetím xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 x. x., xxxx xxx xxxxxxx ve formě xxxxxxxxxx zápisu, pročež x xxxxxx změnu xxx xxxx xxx xx xxxxxx §564 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx XX, xxx xxxx xxxxxxxx xxx §1166, resp. §1170 x. x., xxxxxxxx xxx formu notářského xxxxxx, pročež tuto xxxxx xxxxxx xxx xxx změny xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx spíše xxx změny xxxxxx XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x. x., xxxx. vzniklých xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx mít xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx samotných xxxx xxxxxx smluvní ujednání, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx řečeno, XXX, xxxxxxx sama xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx notářského xxxxxx ať xxx xxxxx, že xxx xx předepisují xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx proto, že xx xxxxxx vůlí xxxxxx xxxxx stanov x takto kvalifikované xxxxx, xxxxx xxxxxx xx formě notářského xxxxxx xxxxx zákona, xxx xxxxx xxx xxxxx §1200 xxxx. x. z., jež xx ně vůbec xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
10. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx změnu xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx odmítnutí xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx zápis změny xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odmítl a xxxxxxxxxxx xx podle §90 x násl. x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx v xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. b) x. s. x., xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx x podle §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx stupně x tomto xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.