Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 není třeba xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §1200 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxx soud x Praze k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx výroku II. xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.4.2015, xx. xx. S 5461/XX33/XXXX, Xx 330437/2014, x xxx xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Návrhem xxxxxx soudu xxx 3.11.2014 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zápisu xxxx xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Součástí xxxxxx xxx x xxxxx na xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx pro xxx xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“. X xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx XXX, Xxxxx xx schůze xxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 x Xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxx xxxxxxxxx uvedeným x xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), pouze x části xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx II. xxxxxx. X odůvodnění xxxxx, že xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx vyzval, aby xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx ve xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx dne 20.2.2015 xxxx xxxxxxx x odmítnutí námitek. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx §86 xxxx. x) zákona x. 304/2013 Sb., x xxxxxxxxx rejstřících xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx „x. x. r.“), xxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx odmítl.
II.
Odvolání x vyjádření k xxxx
3. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx II. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxxxx x odkazem xx §205 xxxx. 2 xxxx. x) x x) xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx „x. s. x.“), neboť usnesení xx xxxxxxx vadou, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx přiložil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx z 30.10.2014. Xxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, proto xxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx navrhovatel xxxxxxx nemohl. Nad xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklého xxxx 1.1.2014, aby xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxx 2005 xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (dále jen „xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 nevyžadují xxx xxxx xxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx tuto xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx xxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 na xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxx nároků xxxxx §1200 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pouze „o. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx XX, xxxxxx xxxxxxxxxxx v této xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx u xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx navrhovatele.
III.
Důvodnost xxxxxxxx
4. Xxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxx §25 xxxx. 1 xxxx. x) z. x. x. xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x sídlo xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xx adresy místa xxxxxx, xxxxxxx osoby.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 x násl., xxxx. §132 x xxxx. x. z.). Xxxxxx xx xxxx xxxxx“ (xxxx. XXXXX, X., ŠTENGLOVÁ, X., XXXXX, J., JINDŘICH, X. x xxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2015, 45 s.).
7. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx zápisu změn xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014, x. x. X 5461/XX20/XXXX, Xx 330437/2014 (xxxx jen „xxxxx"), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov xx xxxxx notářského zápisu, xxxxx dle §1200 xxxx. 3 o. x. xxxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx formu veřejné xxxxxxx x xxx §564 x. x. xxxxxxxx-xx zákon xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, lze xxxxx xxxxxxxx jednání změnit xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx přísnější xxxxx. Podáním ze xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roce 2005 xxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxx stanovy xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, podobně xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx. Usnesením xx xxx 20.2.2015, x. j. S 5461/XX27/XXXX, Fj 330437/2014, xxxx výzvu xxxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx §3041 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx ode xxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx změnu xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Nahlédnutím xx xxxxxx listin xxxxxx Městským xxxxxx x Praze xx xxxx navrhovatele (dostupné xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx www.justice.cz) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx navrhovatele xx xxxxx ze dne 30. 10. 2014, xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxx 30.10.2014, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vedeného Městským xxxxxx x Xxxxx, xxxxx X, xxxxxx 5461, ze xxx 12.10.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx 18.8.2004 x xx xxxxxxxxx xxx zapsán xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx ze Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 bodu 4. xxxxx, že xxxxx k přijetí xxxxxxxxxx o změně xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx podoby „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx čp. 450, xxxxx X. - L.“ na xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“ a xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx navrhovatele xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx část praxe xxxxxxxxxxxxx soudů xxxxxxxxx xxxxxxx x doslovného xxxxxxxxxx xxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxx nějž „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx práva x xxxx a xxxxxxx xx vlastnické právo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 o. x. xx xxx xxxxxxxxxx, xx x pro xxxxx stanov společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx výkladem xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx řadě xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. vzniklá xxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxx xx xxxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx. xx. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x po 1.1.2014 (xxxx x xxx „XXX“), xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklých xxx o. x. (xxxx i jen „XX“), xxxx vzniklých xx 1.1.2014 xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek. XXX xxxxxxxx přímo xx xxxxxx (viz §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxxxx xxxx přijímány xx xx tomto xxxxxx, xxxx. v xxxxxxxxx, xx xxxxxxx přijaty xxxxxx, xxxxxx xx XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx č. 371/2004 Xx. (xxx §9 xxxx. 10 zákona x vlastnictví bytů), x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx zřejmě se xxxx xxxx xxxxxxxxx xx svého xxxxxxxx xxxxxx řídí xxxxx (xxxxxxxxx vládní xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dle §3080 xxx 216 x. z.). Koncepce xxxxxx byla taková, xx nebyly xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nutným ke xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx „xxxxxx“ xxxxxxxx předpisem xxxxxx pro fungování XXX (mezi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx řazeny xxxx). Xx xxxxxx XXX xxx docházelo nezávisle xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx do xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx (ten měl xxx xxxxxxxxxxxx charakter). Xx 1.1.2014 se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx XX, právní xxxxx xxxxxxxx x vzniku xxx xxxxxxxxxxx většině xxxxxxxxxxx xxxx (družstva x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, spolky, xxxxxx, xxxxxx). Xxxxx xx 1.1.2014 rozlišuje právní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx SV. Založené XX xxxxxxxx vzniká xxxxxxx zápisem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx být XX xxxxxxxx jedním xx xxx xxxxxxxxxx způsobů (xx xxx ostatně xxxxx §1200 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xx učinění xxxxxxxxxx x rozdělení práva x nemovité xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám dle §1166 o. x., xxxxxxx xx xxxxxx §1166 xxxx. 2 x. z. jsou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prohlášení x xxxxxxxxxxx stanov XX. Xxxxxx xxxxxxxx xx smlouva o xxxxxxxx, ve smyslu §1170 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x náležitosti xxxxxx XX. Xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 x. x. Xx přichází x xxxxx xxx xxx, kde se xxxxxxxxx předchozí xxx xxxxxxx. Jak xxxxxxx xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 o. x., stanovy xxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x domu x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, což je xxxxxxx a systematické, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx i xxx xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 o. x.). Nikoli tedy xxxxxxx XX, ale xxx xx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x., xxxx xxx xxxxxxx ve formě xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x jejich xxxxx xxx xxxx xxx xx xxxxxx §564 x. x. formu xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx XX, xxx xxxx xxxxxxxx dle §1166, resp. §1170 x. x., nemusely xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx nemusí xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Tím xxxxx xxx změny xxxxxx XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklých xxxxxx xxx o. x., xxxx. vzniklých xxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx xxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx zákona xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Jinak xxxxxx, XXX, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ať xxx xxxxx, že xxx xx předepisují xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxxxx změnu xxxxxx x xxxxx kvalifikované xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxx §1200 xxxx. x. z., jež xx xx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
10. X uvedeného xxxxxxx, xx navrhovatel nebyl xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx účelem xxxxxxxxx xxxxx zápisu xxxxx xxxxx xxxxx svých xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx se závěrem xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx §90 x xxxx. x. v. r. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx důvodů. Odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. b) x. s. x., xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx XX. zrušil x xxxxx §221 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx věc xxxxx prvního xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.