Xxxxxx věta
Ke změně xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklých xxxx 1.1.2014 xxxx třeba xxxxx xxxxxxxxxx zápisu.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §1200 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx navrhovatele xxxxxx xx výroku XX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 20.4.2015, xx. xx. X 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, a xxx xx v xxxxx xxxxxxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 3.11.2014 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx změn xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx na zápis xxxxx xxxx xxxxx xx současné xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx znění „Xxxxxxxxxxxx vlastníků X.“. X návrhu přiložil Xxxxxxx XXX, Xxxxx xx schůze shromáždění xx xxx 30.10.2014 x Zápis ze xxxxxx výboru ze xxx 30.10.2014.
2. Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uvedeným x záhlaví xxx, xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx I.), xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx změny xxxxx navrhovatele návrh xx xxxxxx XX. xxxxxx. X odůvodnění xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx jiného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x to xx xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 podal xxxxxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxxx povinnosti doložit xxxxxxxx xxxxx námitky. Xxxxxxxxx ze dne 20.2.2015 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx námitek. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx §86 xxxx. x) xxxxxx x. 304/2013 Xx., x veřejných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (dále xxx „x. v. x.“), xxxxx x části xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Navrhovatel se xxxxx xxxxxx XX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x odkazem xx §205 xxxx. 2 xxxx. x) x x) zákona x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx řád (xxxx xxx „x. x. x.“), neboť xxxxxxxx xx stiženo xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx přiložil jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 30.10.2014. Schůze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx přítomnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx schůze xxxxxxxxxxx xxxxxxx nemohl. Xxx xx xx navrhovatel xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, aby xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lege v xxxx 2005 xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 nevyžadují xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx nevymínily, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1200 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx pouze „x. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx ČR, kterou xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx před účinností x. z. není xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx xxx, xx xxxxxx vyhoví x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxx xxxx x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx přezkoumal napadené xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx v rozsahu xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
5. Podle §25 xxxx. 1 xxxx. x) x. v. x. se xx xxxxxxxxx rejstříku xxxxxx xxxxx x sídlo xxxx adresa xxxxx xxxxxx, popřípadě také xxxxxxxx, xxxx-xx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx.
6. Xxx komentářové xxxxxxxxxx, xxxxx x příjmení, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 x xxxx., xxxx. §132 x xxxx. x. x.). Xxxxxx je xxxx xxxxx“ (srov. XXXXX, X., XXXXXXXXX, X., XXXXX, X., XXXXXXXX, X. a kol. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právnických a xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2015, 45 x.).
7. X předloženého xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek včetně xxxxx xxxxx názvu. Xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014, č. x. X 5461/XX20/XXXX, Xx 330437/2014 (xxxx xxx „xxxxx"), byl xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 o. x. vyžadují xxxxxxx xxxxxxxxxxxx formu xxxxxxx xxxxxxx a xxx §564 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx změnit xxxxxxxx xxxx x xxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx. Podáním xx xxx 30.11.2014, které xxxx xxxxx téhož xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxx xxxx výzvě x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx po roce 2005 xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x jeho xxxxxxx xx znění do 30.10.2014 xxxxxxxxxx pro xxxx změnu formu xxxxxxxxxx zápisu, podobně xxxx ji xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx dne 20.2.2015, x. j. S 5461/XX27/XXXX, Fj 330437/2014, xxxx výzvu xxxxxxxx x v odůvodnění xxxxx, že dle §3041 odst. 1 x. z. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx upravených xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx odvoláním xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Městským xxxxxx x Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) odvolací xxxx zjistil, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx dne 30. 10. 2014, xxxxxxxxx schůzí xxxxxxxxxxx xxx 30.10.2014, xxxxxx xxxxx přeloženy xx xxxxx notářského xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx dne 15.11.2004 xxxxxxxxxx x rejstříkovém xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jejich xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Městským xxxxxx x Xxxxx, xxxxx S, xxxxxx 5461, ze xxx 12.10.2015, bylo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx vznikl dne 18.8.2004 a xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ze xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x změně xxxxx navrhovatele xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, xxxxx X. - L.“ xx xxxx znění „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.“ a xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. K požadované xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx před 1.1.2014 xxxxxxxx soud xxxxx, xx část xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výkladu §1200 xxxx. 3 o. x., xxxxx xxxx „xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; to xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx prohlášením x xxxxxxxxx xxxxx x xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx ujednáním xx xxxxxxx x xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 o. x. xx xxx dovozováno, xx x pro xxxxx stanov společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X takovýmto xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx souhlasit. V xxxx xxxx xx xxxxx odlišovat společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. vzniklá xxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., když xx xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx. xx. 7 Xxx 554/2014 mohla xxxxx vzniknout xxxxx x po 1.1.2014 (xxxx i jen „XXX“), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxx x. z. (xxxx x xxx „XX“), xxxx vzniklých xx 1.1.2014 zápisem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxx §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx, xxxx. v případech, xx stanovy přijaty xxxxxx, xxxxxx xx XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - vládní xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (xxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x vlastnictví xxxx), x dle xxxxx xxxxxx teorie x xxxxx xxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx dosud (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §3080 bod 216 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx nebyly zakladatelským xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx osoby, xxx „xxxxxx“ vnitřním předpisem xxxxxx xxx xxxxxxxxx XXX (xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx). Xx xxxxxx XXX xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx stanov x xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (ten xxx xxx xxxxxxxxxxxx charakter). Xx 1.1.2014 se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx XX, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx připodobněn xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx). Xxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vedoucí k xxxxxxxx SV. Xxxxxxxx XX následně vzniká xxxxxxx zápisem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx. Od 1.1.2014 xxxx xxx XX xxxxxxxx jedním xx xxx xxxxxxxxxx způsobů (xx něž xxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 3 x. z. xxxxxxx). Xxxxxx způsobem xx učinění xxxxxxxxxx x rozdělení práva x xxxxxxxx věci xx vlastnické právo x jednotkám dle §1166 x. x., xxxxxxx xx smyslu §1166 odst. 2 x. z. xxxx x daných případech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prohlášení x náležitosti xxxxxx XX. Xxxxxx způsobem xx xxxxxxx x xxxxxxxx, ve xxxxxx §1170 odst. 2 x. z. xxxx x daných případech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx SV. Až xxxxxx xxxxxxxx x xxxx je založení xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x. To xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Jak xxxxxxx xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nebo ujednáním xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x systematické, xxxxxxx §1170 odst. 3 x. x. xxxxxxx speciálně pro xxxxxxx o výstavbě xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx i xxx xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Nikoli tedy xxxxxxx XX, xxx xxx xx, jež xxxx založena xxxxxxxx xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 x. x., xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx změnu xxx xxxx xxx xx smyslu §564 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Naopak xxxxxxx XX, jež xxxx xxxxxxxx dle §1166, resp. §1170 x. x., nemusely xxx xxxxx notářského xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx mít xxx změny xxxxxxxxxx xxxxxx. Tím xxxxx xxx změny stanov XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dle x. x., resp. xxxxxxxxx xxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), pakliže xxxxxx xxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX, pakliže xxxx xxxxxxx xxx změnu xxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx xx již xxxxx, xx xxx xx předepisují jejich xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, změnu stanov xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx spíše xxx xxxxx §1200 xxxx. x. z., xxx xx ně vůbec xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
10. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx účelem xxxxxxxxx xxxxx zápisu xxxxx xxxxx změnu xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu. Xxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx návrhu.
11. Soud xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx zápis změny xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxxx §90 x xxxx. x. x. r. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxx x této xxxxx nepřezkoumatelné xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx postupoval xxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x., xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. zrušil x xxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. vrátil xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozsahu x xxxxxxx xxxxxx.