Právní xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx nárok xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxx vzniklý xxxxx na poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx záloh mu xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 zák. č. 85/1996 Sb.
Nejvyšší xxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Xx 115/2014, xx výroku, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x zamítavém xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx, x xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Labem k xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Žalobce xx xx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx zaplacení 246 479 Xx na xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x zaplacení xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, č.j. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 52&xxxx;250 Xx, xxxxxx žalobu xx xx xxxxxx 194&xxxx;229 Kč x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxx v domě x Ž., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx jimi xxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 uzavřel x manžely X. x X. B. xxxxxxx x xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxx od 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx xxxxxxxx nájmu xxxx nájemci xxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx 55&xxxx;570 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (tj. s poplatkem x prodlení), vedeném x Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxxx pod xx. zn. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jednání xxxxx xx xxxx xxx 14.8.2007, x druhého xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.12.2007 xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx žádného xxxxxxxx xxxxxxx neúčastnil. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx x. x. 3 X 133/2007-64 rozsudek, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odstoupili xxxxxxx xx xxx 28.4.2005. Rozsudek xxx xxxxxxx žalované dne 14.12.2007, žalovaná xxxx xxxxxxx x rozsudku xxxxxxxxxxx xx dne 3.1.2008, xx. x xxxx, kdy již xxxxxx možné podat xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §24 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx x nepoučila ho x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právně xxxxxxxx xxxxxxx označenou jako xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx žalobci xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, xxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx nevyúčtoval nájemcům xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxx x xxxxxxx se smlouvou, xx. xx vyúčtování xxxxxxx, na xxxx xxxxxxx, za jaké xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx jiný xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x v xxxx xxxx nadále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx nevrátil, x proto xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x prodlení z xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx po xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxx v rozporu x dobrými xxxxx x nepožívá xxxxxx xxxxxxx. Žalobce by xxx v řízení x xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxx xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx února 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx 5denní xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx být přiznán xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nájemného x xxxxxxx xxxx 13&xxxx;750 Xx, xx. do xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxx.
3. X xxxxxxxx xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Labem xxxxxxxxx xx dne 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx I, x xxxxxxxxx výroku II xxx změnil tak, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxx 94 586,25 Xx do tří xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx potvrdil; xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou stupňů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx správně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx patřičnou xxxxxxxxx sepisu žaloby x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jednání xxxx Xxxxxxxx soudem v Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx nezpochybnila xxxxxxxx xxxxxxx obsahující xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx její obsah x xxxxxxxxxxx žalobce xxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx podle odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx by xx xxxxxxxx xxxxx xx zaplacení dluhu xx nájemném, jakož x poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x ohledem xx průměrnou xxxxx xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx. Též xxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx žalované byla xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebýt vytýkaného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x zaplacení xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §24 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x částce 11&xxxx;000 Kč, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxx, neboť již x době xxxxxx xxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxx, a xxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyúčtování služeb xxxxxx xxxxxxx bezpochyby xxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxxxx x uzavřené xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx, nemohl xxx x xxxx xxxxx žaloby xxxxxxx, xxxxx mu xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx záloh na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobci by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx měsíců xx 5&xxxx;500 Xx, xx. 38&xxxx;500 Xx, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 xx xxxx 119&xxxx;336,25 Xx, celkem 146&xxxx;83625 Xx, xxx xxxxxxxxxxx škodu, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; ve xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx soud potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx v částce 99&xxxx;643 Kč (xxxxxx xxx x xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x přípustnost dovolání xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx práva, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a to x xxxxxx, xxx x případně x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxx bytu nárok xx poplatek z xxxxxxxx x nezaplacených xxxxx na xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, xx-xx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx těchto záloh x xx situace, xxx xxxxxxx xxxxxx xxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx žalovaná xx xxxx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx vyúčtování záloh. Xx za xx, xx v xxxxxx xxxxxxxx prodlení xxxxxxx x platbami záloh xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve výši 18&xxxx;060 Xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx 9 284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nezaplacených xxxxx xx služby xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx, xx xxxxxx xxx provést xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x dobrými mravy xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx neprovedl vyúčtování xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xx x bytu xxxxxxxxxxx xx xxxx neznámou xxxxxx, x xxxxx xx neinformovali, xxx xxx xx ni xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x napadeném xxxxxxx xxxxxx x xxx ve věci xxxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxx x dalšímu xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvrzenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. ř. Xxxxxxxxxx se s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx svoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx uvedenou x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Navrhuje, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) po xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx řešení otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud nebyla xxxxxxxx, zda a xxxxxxxx x jakém xxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení x nezaplacených xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx-xx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) a xxxxx zákona x. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xxx x xxxxxx poměry (xxxxx x povinnosti) vzniklé xxxx 1.1.2014.
8. Podle §24 odst. 1 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx mu xxxxxxxx x souvislosti x výkonem advokacie.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, vznik xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi výkonem xxxxxxxxx a vznikem xxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx advokáta xx xxxxx škody xxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx by xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx klient xx xxxx xxxxxxx u xxxxx uspěl (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.1.2005, xx. xx. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxx jen „Xxxxxx“ - xxx C 3227, xxxx xxxxxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx zastupování v xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, byl xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xx nájemném x poplatkem z xxxxxxxx. Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx přiznané náhrady xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. xxx., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx nájemné xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx do pěti xxx po xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
12. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení xxxx, co xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxx), xxxxx xxxxxxx nesplní ani x dodatečné lhůtě xxxx xxx, ale xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx mu xx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx skončení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx poskytnutých xxxxxx. Ze skutkových xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxxxx, xx o xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx této situace xx xxxxx odmítnout xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxx xxx ze xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. O vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx (xxxxx a xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxx x vyúčtování xxxx přivodit splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx vyúčtování jen xxxxx, obsahuje-li xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti x xx-xx x něm xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx cenu x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vyúčtováním x xxxx způsobilé xxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatku xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Aby xx tak xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx cenu ve xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, uveřejněný x Xxxxxxx xxx X 2170). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx nedoplatku xx xxxxxx xx poskytnuté x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, dokud xx není xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Krajského soudu x Hradci Xxxxxxx, xx. zn. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jež x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx předloženo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu, xx. vyúčtování xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, jaká xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx měsíc x výše měsíčního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx čerpána xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx a x jaké xxxxxx xx xxxxxxxxx poplatek x prodlení a xxxxxx okamžikem xxxx x prodlení xxxxx. Xxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxxx ani žaloba x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx se nedoplatek xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx splatným, xxxxxxx xx nemohli xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx žalobci xxxxx nájemcům přiznán, x xxxxx jej xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx po žalované x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx řízení úspěšný. Xx tomto závěru xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx neznámou adresu. Xxxxxx xxxxxxx xx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, neboť xxx xxxxxxxxxx výkladu xxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxx práva, xxxxx xx v rozporu x dobrými mravy, xxxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx základě xxxxxxxxxxxx xxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 1. 1997, sp. xx. 2 Cdon 155/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, s. 375, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.5.2010, sp. zn. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxx C 8674, xxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. XX 625/05, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx nálezů a xxxxxxxx Ústavního soudu xx. 48 xxx x. 49).
15. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, vznikl xx xx xxxxxx §517 xxxx. 2 xx spojení x §697 xxx. zák. xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx od xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, kdy byly xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy. Zaplacení xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx již xx xxxx, kdy mělo xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, ale xx té doby xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx x prodlení x těchto xxxxx xx nezanikl. V xxxxx směru xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx důvodné.
16. Xxxxxxxx xxxx shledáno xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího soudu x dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxxx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxx x věc xxxxxx v xxxxx xxxxxxx odvolacímu soudu x xxxxxxx řízení (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.).