Xxxxxx xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx plnění spojená x užíváním xxxx, xxxxxx mu xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx měl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxx, kdy xxxx dojít k xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx doby xxxxxxx xxxxx na poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 xxx. x. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudek Krajského xxxxx v Ústí xxx Xxxxx ze xxx 20.11.2014, sp. xx. 14 Co 115/2014, ve xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zamítavém výroku xxxxxxx xxxxxx 99 642,75 Xx, x xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Krajskému xxxxx x Ústí xxx Labem x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx advokátce xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx xx náhradě xxxxx, kterou mu xxxx xxxxxxxx vadným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, č.j. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 52&xxxx;250 Xx, xxxxxx xxxxxx xx xx částky 194&xxxx;229 Xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx je spoluvlastníkem xxxx v xxxx x X., xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x na xxxxxxx jimi udělené xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x xxxxxxx K. x D. X. xxxxxxx o xxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xx zálohách na xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx x nájemci x xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx výši 55&xxxx;570 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xx. x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxxx), vedeném x Xxxxxxxxx soudu x Domažlicích xxx xx. xx. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx 14.8.2007, z xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx omluvila a xxxxxxx jednání xxx 11.12.2007 xx bez xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Okresním xxxxxx v Domažlicích xxxxx xxx č. x. 3 C 133/2007-64 xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nájemci od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.4.2005. Rozsudek xxx xxxxxxx žalované xxx 14.12.2007, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 3.1.2008, xx. x xxxx, kdy již xxxxxx možné podat xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §24 xxxx. 2 xxxxxx č. 85/1996 Xx., x advokacii, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx rozsudku Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx posoudil xxxxxxx označenou jako xxxxxxxxxx, aby uvedený xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx do xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, neboť xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x nájmem x xxxxxxx se xxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx, za xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx kauci xxxxxxxx a v xxxx výši xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájmu. Přiznání xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy by xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Žalobce xx xxx v xxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx xxxxxx xx února 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx částce 38&xxxx;500 Xx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do konce xxxxxxxxxxxxxxx měsíce a xxxxxxx xxxxxxxx 5xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx, xx žalobci xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 13 750 Xx, xx. xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx této xxxx.
3. K odvolání xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Labem xxxxxxxxx xx dne 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, potvrdil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx X, v xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxx xxxxxx 94&xxxx;586,25 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx stupňů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx správně xxxxxxxx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxx xx xxxxxxx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx x výkonem xxxxxxxxx podle §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x nevystupovala aktivně xxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx nezpochybnila doručení xxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx žalobce xxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx mu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Jinak xx podle odvolacího xxxxx byl žalobce xx sporu xxxxxxx x xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx nájemném, jakož x xxxxxxxx z xxxxxxxx x tohoto xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx x xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx byl xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx s ohledem xx xxxxxxxxx délku xxxxxxxx řízení by xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx soudu prokázána, xxxxx nebýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx žalované, žalobce xx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x poplatku x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx nájemného xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxx x advokacii. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx odvolacího soudu xxxxx od uvedeného xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx. Xxxxx na zaplacení xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx přiznáno xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxx podání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx provést xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx zaplacenými xxxxxxxx xx tyto xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxx xxxxxx žalobce bezpochyby xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxxxx x uzavřené xxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxx neučinil, xxxxxx xxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx mu xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx nemohla xxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx 5 500 Kč, xx. 38 500 Xx, xx odečtení xxxxx 11&xxxx;000 Xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxxxxx xx xxxx xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 xx výši 119&xxxx;336,25 Kč, xxxxxx 146&xxxx;83625 Kč, což xxxxxxxxxxx škodu, xxxxx xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx zbývající xxxxx žaloba xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx žalobce dovolání, x xx v xxxxxxx, v němž xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 99&xxxx;643 Xx (xxxxxx xxx o xxxxxx 99&xxxx;642,75 Kč). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx práva, která x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, a to x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nárok xx poplatek x xxxxxxxx z nezaplacených xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx-xx x prodlení s xxxxxxxxxxx těchto záloh x za situace, xxx nájemce xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxx adresy. Xxxxxx, xx žalovaná xx xxxx xxxxxx x xxx, xx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xx to, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, nedoplatek xx zálohách po xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výši 18&xxxx;060 Xx x xxxxxxxxxx xx služby xx xxxxxxxxxx ve xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záloh xx xx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx termínu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení xx xxxxxxxxxx nedoplatku. Xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx x prodlení xx nezaplacené xxxxxx xx xxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxx tehdy, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx se x xxxx odstěhovali xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, aby xxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx zaslat. Xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx ve xxxx xxxxxxx, xxxx aby xx xxxxxx x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvrzenou přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. Xxxxxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním bytu. Xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx svoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx zálohy a xxxxxxxx je nájemcům xx adresu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx soudem xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx je příliš xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx odmítl, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx řešení otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, zda a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx-xx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, účinného xx 1.1.2014, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx též jen „xxx. xxx.“) x xxxxx zákona x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxx (práva x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Podle §24 odst. 1 xxxx první zákona x xxxxxxxxx advokát xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx mu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx advokáta xx xxxxxxxxx při výkonu xxxxxxxxx xx odpovědností xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxx, vznik xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxx xxx právním posouzení xxxx správně vycházel x právního xxxxxx, xx při zkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx advokacie xxxx xxxx předběžnou otázku xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx u xxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.1.2005, xx. zn. 25 Cdo 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxx xxx „Xxxxxx“ - xxx C 3227, xxxx xxxxxxxx xx dne 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, uveřejněného xxx x. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek). Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx poskytla žalobci xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx zastupování v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx. To, xx xxxxxxx nevysoudil xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx náhradu xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx nezpochybňuje, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx náhrady xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. zák., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxx xx její xxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
12. Pronajímatel xx právo xx xxxxxxxx z prodlení xxxx, co xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x placením xxxxxx za plnění xxxxxxx x užíváním xxxx (xxxxxx), pokud xxxxxxx xxxxxxx ani x dodatečné lhůtě xxxx xxx, ale xx pouze xx xxxxxxxxxxx, že xx xx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze skutkových xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řádně xxxxxxxxx, xx o xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx této xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxx ze xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. O vyúčtování xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (záloh x xxx xx dodávku xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx přivodit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx-xx x něm xxxxxxx xxxx provedené xxxxxx ve xxxxxxx xxxx. Vyúčtování postrádající xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxx není xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx způsobilé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vyúčtování. Aby xx xxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx vyúčtování xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Souboru xxx X 2170). Xxxxxxx xxxx nemůže xxx x prodlení x xxxxxxxx nedoplatku za xxxxxx xx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx řádné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Ze xxxxxxxxxx zjištění soudu xxxxxxx stupně, jež x odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyúčtování xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nedoplatku xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dluží, xxxx xx výše xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx a x jaké xxxxxx xx xxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x původním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx poplatek z xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxx být žalobci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx jej xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx po žalované x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť její xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx rozsahu x xxxxxxxx xxxxxx úspěšný. Xx xxxxx závěru xxxxxx xxx ani xxxxxxxx, xx nájemci xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx na §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxx na uvedený xxxxx vliv, xxxxx xxx ustáleného xxxxxxx xxxxxx ustanovení xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxx odepřít xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 1. 1997, sp. xx. 2 Cdon 155/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, s. 375, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 26.5.2010, xx. xx. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx C 8674, xxxxx x nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. XX 625/05, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx nálezů a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. 48 pod x. 49).
15. Pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu, xxxxxx xx xx xxxxxx §517 odst. 2 xx spojení x §697 xxx. xxx. xxxxx xx poplatek x prodlení x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxx splatnosti xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdy xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx xx xxxx, kdy mělo xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx z prodlení x těchto xxxxx xx xxxxxxxx. X xxxxx směru xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Dovolání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx napadeném xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxx §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx a xxx xxxxxx x tomto xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).