Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxx xxxxxx povinného xxxxxxxxxxxxxx; účinky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §603 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.4.2015, xx. xx. 27 Xx 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx Xxxxxxxxx (xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 2.7.2014, č. j. 15 X 403/2013-135, xxxxxx žalobu, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx smlouva x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx dne 11.5.2011 xxxx X. X. x X. X. x žalovaným, x xx ve xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 16.4.2015, x. x. 27 Co 404/2014-202, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X. X. (xxxx xxx „povinná") xxxx xxxxxxxxx spoluvlastnicí xxxxxxx, jejichž převodu xx xxxxxxx domáhá x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxx „předmětné pozemky"). Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx." xxxx „občanský xxxxxxx x roku 1964"), xxxxxxxxx nabídnout pozemky xx koupi xxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx nabídla xx xxxxx žalobci xxx 12.11.2009, xxxxxxx xxxx xxx obdržel xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx x xxxxxxxx xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx seznamu xxxxxxx. Povinná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx cenu 1 000 000 Xx x xxxxxxx dopisem xx dne 30.11.2009 xxxxxxx přijal. Povinná xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx a žalobce xxxxxxxx xxxxx cenu xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 11.5.2011 xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxx, x čemž xxxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx podle §140 xxx. xxx. x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxx.
4. Xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§605 xxx. xxx.), neboť xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx úmrtím xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx povinné a xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxx xxxxxx nicméně xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vliv na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ani xx xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxx §605 obč. xxx., neboť xxxxxx xxxxxxx vstoupili její xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx námitku, xx xxxxxxx neměl xxxxx cenu komu xxxxxxxx; částku xxx xxxxxxx složit xx xxxxxx úschovy xxxxx §568 obč. xxx., xxxx xx xxxxxxx xxxxxx splnění závazku. Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
5. Odvolací soud xx ztotožnil s xxxxxxxxx rozhodnutím soudu xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx kterého dědic xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázán (xxx rozsudek dovolacího xxxxx xx xxx 27.8.2003, sp. xx. 22 Cdo 1606/2003, xxxxxxxx na xxx.xxxxx.xx, xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x. x.“).
7. Xxxxxxx xxxxxxxx je tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx (§241a x. x. x.). Dovolatel xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 xx §606 xxx. xxx.), zejména xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx §603 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx povinné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx. X těchto xxxxxx xx nesprávný i xxxxx, xx kupní xxxx xxxx být xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx úmrtím xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx k tomu, xx dovolatel xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx notářské xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxx 3 000 000 Xx, x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
9. Žalovaný xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx nabídka xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenu do xxxxxx úschovy.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. ř. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx návrh xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, byl xxxxxxxx xxxxxxx vázán x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx dovolací xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx „xxxxxxx jinak“. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx odvolací xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxx (již xxxxx) xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx“ (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.5.2013, xx. xx. 29 Xxx 1172/2013, xxxxxxxxxx ve Xx. xxxx. xxx. xxx č. 80/2013). Xxxxxxx xxxxx obsahu xxxxxxxx xxx o xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx, x proto je xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zjištění, zda xxxxxx nástupci xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx, když xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl, xxxx xx nabídli xxxxxxx ke koupi. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx xxxxxxx.
13. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964 se xxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxxx §140 obč. xxx. xx věcně- xxxxxx povahu x xxxxxx x vůči xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.8.2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003).
14. Předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx slíbil xxx nabídnout xx xxxxx (§603 xxxx. 1 xxx. xxx.).
15. Xxxxxxxxx právo xxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxxx kupujícího (§603 xxxx. 2 věta xxxxx xxx. xxx.).
16. Xxxx-xx dohodnuta xxxx, xxxxx xx být xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx osoba vyplatit xxxxxxxx xx osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x nemovitost, musí xxx xxxxxxx písemná (§605 obč. zák.). Xxxxxx-xx dlužník xxxxxx xxxx závazek xxxxxxxx, xxxxxxx věřitel xx xxxxxxxxxx nebo je x prodlení xxxx xx-xx dlužník odůvodněné xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xxxx věřitele xxxxx, nastávají xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dlužník xxxxx do úřední xxxxxxx (§568 xxx. xxx., věta xxxxx).
17. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 15.6.2011, xx. xx. 31 Xxx 4308/2009, xx xxxxx: „Xxx xxxxxx x dikce xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. vyjádření xxxxx), xx předkupní xxxxx xxxxxx jenom xx xxxxx, xxxxx xx x nabídce xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, nikoli již xx xxxx osoby, xx. ani xx xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tak, xxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxx."
18. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx má xxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxx požadavkům, xxxxx velký xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx na právní xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x důsledku smrti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x §603 xxxx. 1 xxx. xxx.
19. Lze xxxxxxx xxxxxxx i xx xx, xx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx přechodu xxxx x povinností xx právního nástupce, xxx nabídka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05). Xxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx občanského xxxxxxxx z xxxx 1964. Xxxxxx xxxx xxxx v §1739 xxxx. 2 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „o. z.“), xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x roku 1964 xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx nabídka nezaniká (§216 zákona x. 141/1950 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xx 31.3.1964). X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964, xxxx absenci xxxxxx x samotném xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §109 xxxx. 2 xxxxxx x. 101/1963 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx („zákoník mezinárodního xxxxxxx").
20. V xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž xxxxxx xxxxx xx xxx, xx oferta xxxxx xxxxxxxx bez dalšího xxxxxxxxxx ani v xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxx 1964 (x xxxx xxxxxxx xxxx. XXXXXX, X. Xxxxxxxxx smluv x xxxxxxxx právu. Xxx. 1. Praha: X. H. Beck, 2008, str. 93 x xxxx.; xxxx XXXXX, J., MUZIKÁŘ, X. Xxxxxxx právo: xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x hlediska hmotněprávního x xxxxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 31; či ŠVESTKA, X., XXXXXX, J., XXXXXXX, X., XXXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. vyd. Xxxxx: X. X. Beck, 2009, x. 404).
21. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (oferta) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, x. 4/2008). Xx xxxxxx xxxxxxxxxx x povinnosti, které xxxx původ x xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdyby xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx osobě právo xx xxxxxx i xx, xxx povinnosti xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxxxx xxxx xxx splněno osobně xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2011, sp. xx. 31 Xxx 3905/2008, xxxxxxxxxxx ve Xx. xxxx. xxx. xxx x. 38/2012).
22. Xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oferenta; xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, učiněná spoluvlastníkovi, xxxx xxxxxx oferenta (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx); xxxx xxxxxx nezanikají smrtí xxxxxxxxxxxx. Jestliže zemře xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx učiněnou xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nevyplatí podíl xx xxxxx, vyplývající x §605 obč. xxx., může jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx osobě. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §568 xxx. xxx. xxx věc xxxxxxxx x xxxxxxxx plnění xx xxxxxx úschovy.
23. X poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx právní účinky xxxxxxx xx využití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx povinné nezanikly, xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolatelem xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxx xxxxx považovat xx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x zákonné xxxxxxxxxxx lhůtě, pouhé xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx nelze xx xxxxxx přijetí nabídky xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.2007, sp. xx. 22 Xxx 1996/2005). Závěr odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxx neučinil, xxxxx dědicové povinné xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx.
24. Xxxxx-xx xxxxxxxxx, xx složil xx xxxxxx úschovy na xxxxxx předmětných xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 3 000 000 Xx, xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx skutková xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úschovy ve xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx x xxxx projednávanou věcí xxxxxx xxxxxxxxxx. Zjištění, xx xxxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, nýbrž xxxxxxx xxxxxxxxx. Dovolání však xxx podat xxxxxxxx x důvodu nesprávného xxxxxxxx posouzení xxxx (§241 a x. x. x.).
25. X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241a odst. 1 xxxx. o. x. x. x xxxxxxxxxx věci xxxx xxx, xxxxxx jako xxxx řízení, xxxxx xx xxxxx mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§242 odst. 3 x. s. x.). Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. ř.].