Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jeho smrtí.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §603 xxx. č. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 16.4.2015, sp. xx. 27 Xx 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx Xxxxxxxxx (dále „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 2.7.2014, x. j. 15 X 403/2013-135, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx povinnost uzavřít x žalobcem xxxxxxx x převodu spoluvlastnického xxxxxx, a to xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterých xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx xxx 11.5.2011 xxxx X. X. x X. J. x žalovaným, a xx ve xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení.
2. X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 16.4.2015, č. j. 27 Co 404/2014-202, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx vyšel x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. M. W. (xxxx jen „xxxxxxx") xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domáhá x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (dále xxxx „předmětné xxxxxxx"). Xxxx xxxxxxxxxxxxxx měla xx základě již xxxxxxxxx zákona č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x posledním xxxxxxx znění (xxxx xxx „obč. zák." xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx x roku 1964"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx koupi xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx povinná xxxxxxx xx xxxxx žalobci xxx 12.11.2009, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx povinné xxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx x následně xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Povinná xxxxxxx xxxxxxx předmětné xxxxxxx xx cenu 1 000 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxxxxx přijal. Povinná xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenu xxxxxxxxx. Právní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 11.5.2011 xxxxxxxxx pozemky xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §140 xxx. zák. x xxxxxxx se uložení xxxxxxxxxx xxxxx převést.
4. Xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx dvouměsíční xxxxx (§605 xxx. xxx.), xxxxx nabídka xx základě zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zanikla. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx nabídky předkupního xxxxx xxx xx xxx xxxxx k xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx §605 obč. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx povinné a xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx měl xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §568 xxx. xxx., xxxx by xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x převodu nemovitosti xx xxxxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx ze xxx 27.8.2003, xx. xx. 22 Xxx 1606/2003, xxxxxxxx na www.nsoud.cz, xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x němu
6. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá x §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „o. x. ř.“).
7. Xxxxxxx xxxxxxxx xx tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a o. x. ř.). Dovolatel xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx nástupce xxxxxxx. Xxxxx povinné xx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxx závazku x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx §603 odst. 1 xxx. zák. xxxxxxx, že předkupní xxxxx xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx nabídnout xx koupi. Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx i xxxxx, že xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx úmrtím xxxxxxx xxxxx x xxxxxx nabídky.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx dopustil, xxxxx xxxxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx prokazatelně xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx na zaplacení xxxxx ceny částku 3 000 000 Xx, x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx.
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nezanikla, x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenu xx xxxxxx úschovy.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné podle §237 x. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241a xxxx. 1 o. x. ř. a xx xxxx splněny x další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx dovolání není xxxxxxx. Xxxxxx, zda xx smrti xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx dalšímu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (dědic) xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešena.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesprávně - xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx otázku xxxxx xxxxxxx, xxxxxx ji „xxxxxxx xxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx otázku xxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx přípustnost xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxx) xxxxxxxx právní xxxxxx byla (xxxxxxxxx xxxxxx) posouzena jinak“ (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.5.2013, sp. xx. 29 Xxx 1172/2013, xxxxxxxxxx xx Xx. xxxx. xxx. xxx x. 80/2013). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem neřešené, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zjištění, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnický xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx smrtí xxxxxxx nabídka výkupu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx nikoliv.
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 se xxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) použije xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx i všude xxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. xx xxxxx- xxxxxx xxxxxx x xxxxxx i xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.8.2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003).
14. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, kdo xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (§603 odst. 1 xxx. zák.).
15. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx právo, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§603 xxxx. 2 xxxx xxxxx obč. zák.).
16. Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, xxxxx má být xxxxxx proveden, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do osmi xxx, nemovitost do xxxx měsíců xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tato xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx vykoná xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, musí xxx nabídka písemná (§605 xxx. zák.). Xxxxxx-xx xxxxxxx splnit xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx věřitel je xxxxxxxxxx xxxx xx x prodlení xxxx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx předmět dlužník xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§568 obč. xxx., xxxx xxxxx).
17. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 15.6.2011, sp. xx. 31 Cdo 4308/2009, xx uvádí: „Xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., jeho první xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx zcela xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx osobu, xxxxx xx k xxxxxxx xxxx ke xxxxx xxxxxxxx, nikoli xxx xx jiné xxxxx, xx. xxx xx xxxx právní xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku x xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx prvním - xxxxxxxx dohodnout předkupní xxxxx xxx, aby xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx. Xxxxx pouze xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx."
18. Xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx má xxxxxx práva xxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx senát xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx smrti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx o §603 xxxx. 1 xxx. xxx.
19. Xxx xxxxxxx xxxxxxx x xx to, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx problematiky xxxxxxxx xxxx x povinností xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx nabídka realizace xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxx zvláštnosti (xxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. zn. X. XX 156/05). Xxxxx xx uzavření smlouvy xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 1964. Stejně jako xxxx x §1739 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxx x před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x roku 1964 xxxxxxx, že smrtí xxxxxxxx nabídka nezaniká (§216 xxxxxx x. 141/1950 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xx 31.3.1964). X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 1964, xxxx absenci xxxxxx x samotném xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx pravidlo §109 xxxx. 2 xxxxxx x. 101/1963 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx („zákoník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx").
20. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx tom, xx oferta smrtí xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964 (x xxxx xxxxxxx xxxx. HULMÁK, X. Uzavírání smluv x xxxxxxxx xxxxx. Xxx. 1. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2008, xxx. 93 x xxxx.; xxxx XXXXX, J., XXXXXXX, X. Xxxxxxx právo: xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxx na dědění x hlediska hmotněprávního x xxxxxxxxxx. Praha: Xxxxx, 2003, x. 31; xx XXXXXXX, X., XXXXXX, J., XXXXXXX, X., XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxx. Praha: X. X. Beck, 2009, s. 404).
21. Xxxxx xx uzavření xxxxxxx (xxxxxx) je xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx úkon), x xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx, x. 4/2008). Xx xxxxxx přecházejí x xxxxxxxxxx, které xxxx původ v xxxxxxx xxxxx, x xxxxx by xxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xx xxxxxx x xx, xxx povinnosti xxxxxxxxxxx a jejich xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Výjimkou xxxx pouze povinnosti, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx osobně xxxxxxxxxxxx (viz rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 15.11.2011, xx. xx. 31 Xxx 3905/2008, xxxxxxxxxxx xx Xx. rozh. obč. xxx č. 38/2012).
22. Xxxxx x xxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxx dědice oferenta (xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka); xxxx xxxxxx nezanikají smrtí xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx podílu, jsou xxxx dědicové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nevyplatí xxxxx xx xxxxx, vyplývající x §605 xxx. xxx., xxxx xxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §568 xxx. zák. xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.
23. X poměrech projednávané xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx nebyla x xxxxxxx dvouměsíční xxxxx dovolatelem xxxxxxx. Xxxxxxx nabídky xxxxxxx xx dne 30.11.2009 xxxx možné xxxxxxxxx xx řádné, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x výkupu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyplacením xxxxxx podílu oprávněnou xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx vyplacení xxxxxx v xxxx xxxxx nelze xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Cdo 1996/2005). Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx uložit xxxxx xxxx do xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxx nabídku, x xxxxx tak neučinil, xxxxx dědicové xxxxxxx xxxxxxx podíl třetí xxxxx, xx xxx xxxxxxx.
24. Xxxxx-xx xxxxxxxxx, xx složil do xxxxxx úschovy xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx povinné 3 000 000 Xx, xxxxxxxx xxxx xx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx osoby x neměly x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx peníze byly xx úschovy xxxxxxx xx prospěch xxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxx xxxxxx, nýbrž otázkou xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx výhradně x xxxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 x o. x. x.).
25. Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx důvod xxxxxxxx x §241a xxxx. 1 xxxx. x. x. ř. x xxxxxxxxxx xxxx není xxx, xxxxxx xxxx xxxx řízení, xxxxx xx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§242 xxxx. 3 x. s. x.). Xxxxx nezbylo než xxxxxxxx zamítnout [§243x xxxx. x) x. x. x.].