Xxxxxx věta
I xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx §612 xxx. xxx. xxxxxx §19 odst. 3 zákona x. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Xx., §118 x §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 15.1.2014, x.x. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xxx Prahu 5 xxxxxxxxx ze xxx 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x převodu vlastnictví x xxxxxx jednotce xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx podlaží xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 49/1845 na společných xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxx části xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. x. 605/5, vše xxxxxxx xx LV x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - pracoviště X. pro obec x k. ú. X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx 2 092 140 Kč. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), identifikována xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx osoby a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx předmětu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx měsíců xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxxx Městského úřadu x X., xxxxxxxxxx xxxxx, o povolení xxxxxxx xxxxxx nabylo xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - xxxxxxxxxx X. xx xxx 22.10.2002, č. x. X-1074/2002-631, byl xxxxxxx xxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vkladu ke xxx 11.9.2002. Dopisem xx dne 1.11.2002 xxxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xx bytu xxxxxx xxxxxx z terasy, xxxxx jsou zkřížené x xxxxxxx. Střecha xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx dešťová xxxx xx xxxxxxx xx čtyř míst, x nichž není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx teče xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxx x povede x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Zatékáním xx xxxx xxxxx současně x xxxxxxxxx xxxxxxx, x bude nezbytné xxxxxxx část xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxx v xxxxx dveří. Xxxxxxx xx xxx 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx vadu xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky x opětovně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xx vytkla x xxxxxx xx xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx plánu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, odkazujíc xx xxxxxx xx xxx 1.11.2002 a xxx 1.2.2003, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xx prasklinách x xxxxxxxxxx xxxxxx x ložnici, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx vadu xxxxxxxx xxxx do bytové xxxxxxxx x vadnou xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx závadu xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx xx x do xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxx otázkou xxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx. Zopakovala, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x stéká xx xxxxxx xxxx xxxxxx dveřmi xxxxx xxx xxxxx, xxx x xxxx xxxx xxxx. Zastřešení, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx bytu. Xx xxxx střechy x špatnou xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zbývajících xxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx moc k xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalované xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 xxxx xx xxxxx reklamace xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Způsob xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx prof. X. xxxxxxxx za nevyhovující, xxxxxxx xxxx vyřešen xxxxx stékající xxxx x situaci, xxx xxxx x místě xxxxxxxxxx dešťová xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx x zároveň xx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx k xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx x kupní xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx. Dopisem ze xxx 13.5.2005 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx další vady xx společných částech xxxx vyplývající xx xxxxxx Xxx. M. X., jež byla xxxxxxxx uvedeného xxxxxx. X xxxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx 200 000 Xx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 10 000 Xx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xx základě xxxx xxxx xx xxx 9.9.2003 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. 231 (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx dopisy xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 a 15.8.2005. Xxxxxxx xx xxx 25.4.2005 výbor Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx tří xxx. Xxxxx znaleckého posudku xxx. Ing. X. X. xx xxx 20.4.2004, x. 432/2004, xx nezbytné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstranit xxxxxxxxxxxx kritických xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx ve 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vodou xxxxxxxxx xx střechy x x xxxxxxxx sněhu. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. M. X. xx xxx 13.4.2005 xxxxx xx střeše xxxx otopné xxxxxx x není zajištěn xxxxx xxxxxxxx vody xx trativodu xxxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx dokumentací, xxxxxxx detaily xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Tato xxxxx xx za následek xxxxx členitost střechy (x s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx sněhu), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx spočívají xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx střechy. X xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ze znaleckého xxxxxxx xxx. X. X. vyplývá, xx xxxxx xxxxxxxx izolace x parotěsná zábrana, xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x tím xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx izolace xxxxxxx nejen x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x tání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Nesprávně xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx antikorozní xxxxxx x došlo k xxxxxx korozi. Xxxxxx xxxxxxxxx zhotovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střechy. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. s. x. x xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x zásadní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx zvětšení objektu x k výstavbě xxxxxxxxxxx bytů xx 4. XX. Ztotožnil xx xx xxxxxx xxxxxxx xxx. X. x xxxxx, xx xxxxxxx izolací xxxxxxxxx x prostupování tepla x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx vody x xxxxxxxx do xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx střechy, která xxxx vhodná xxx xxxxx lokalitu. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. Consulting x. x. x., xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. 8 X 274/2006, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx skladba xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dvouplášťová. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx střešním xxxxxxx x xxxxx perforaci xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ledu xxxxxxx Společenství xxxxxxxxx x xxxx 2005 xxxxxxxx kompletně xxxx xxxxxxx xxxxx firmou Xx. RVES x. x. X xxxx 2006 xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dodržena xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, nebyl xxxxxxx xxxxxx zábran xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx podkrovními xxxxxxxxxx xxxxxx předepsanou tloušťku 40 mm x xxxxxx zabezpečeno xxxxxxxx x odsávání vzduchu xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx okraji. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 odst. 1 x §625 odst. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxx. zák.“), xxxxx x §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx domu 1.11.2002 x xxxx xxxxxxx xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx bytu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx po xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx. Při určení xxxx slevy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx vad, k xxxxxx x rozsahu xxx a x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxx xxxx. Závady xxxx xxxxxxxxxxxxx; jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyrozuměla x způsobu xxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyni xxxxxx xxxxx, xxxx xx šlo o xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx xx dne 15.1.2014 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení, xx výroku x xxxx xxxx jej xxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Shodně xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x tím, xx xxxx xxxxxxxxx dílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxx došlo xx xx dvou xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx tento xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxxxx tuto xxxxx xxxxxx (a xxxxxxxxx xxxxx z kupní ceny). Xx xxxxxxxx věc xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Xxxx povinností xxxxxxxx vyřídit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx s tím xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx stejná xxxxx, xxxx xx šlo x xxxx xxxxxxxx xxxxx neodstranitelné, xxx. x právo na xxxxx x xxxx. X xxxx, aby xxxx „xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, stačilo, xxx žalovaná xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx s jejich xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx i xxxxxxxxx, které xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx pouze k xxxxxxxxxx příčin xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx x odůvodnění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje xx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu, x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxx řešení xxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxx (kupující) odstranit xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx žalované (xxxxxxxxxxx), přestože to xxxxxx xxxxxxxx dohodnuto, x tímto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx představované xxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2010, sp. zn. 33 Cdo 1508/2008. Xx zřetelem xx xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxx žalobkyně xxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxxxx právo na xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx odstranění vady xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx tím domáhá xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx považuje xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] xxx xx xxxxx x. 634/ 1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxxx obytný xxx xxxxx),
[2] zda xxxx xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[3] xxx xxxxxxxx xxxx jednostranně xxxxx xxxxxxx nárok z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx,
[4] zda xxxx xxxxxxxxxxx xx vady x případě, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx znemožnil xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] zda xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, kdy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx x může xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx i xxxxx xxxxxx xxxx.
4. Ve xxxxxx x řešení xxxxxx aplikace zákona x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x výrobku“, xxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. x), x) x f) xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele, xx xx xx, xx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jez xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxx nemovitosti (xxxxxx xxxxxxxx) nelze xxxxxxxx ani xxx xxxxx „xxxxxxx". Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x případě xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednotky) xx xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx 30 dnů xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x reklamaci, xxx xxx též v xxxx xxxxx byla xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vlastním propočtem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx jí oprava (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx administrativních xxxxx) xxxxxx 569 xxx, x tím, že 14 dní xx xxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx příčiny xxxx. Xxxxxxxx tedy, xx x případě xxxxxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Žalobkyně (xxxx. xxxxxxxxxxxx vlastníků) xxxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xx xxx 23.9.2004 x xx xxx 25.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx x zamezení xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx odstraňování. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx měnit xxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, odvolací xxxx xxxxxxx chybně. Xx xxxxxxx svého pohledu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxx (viz xxx. 7 xxx 5. xxxxxxxx) xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx být vada xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x jejím xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx s xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx za xx, xx právo xx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen tehdy, xxxxx s tím xxxxxxxxx xxxxxxx všichni xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx otázku xxx xxxxxxxx další xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nevyřešená xxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x titulu xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx navrhla xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 (xx. II. bod 2. zákona x. 293/2013 Xx., dále xxxx jen „x. x. x.“), xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. ř., xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného nebo xxxxxxxxxx práva, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx být dovolacím xxxxxx vyřešená právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ustanovení. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nastává xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx zkoumat (§239 x. s. x.), xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx x §237 x. x. x. skutečně splněna xxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxx lze xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. pro xxxxxx xxxxxx, xxx se §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje i xx prodej bytové xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. V xxxxxxxx ze xxx 27.7.2006, sp. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx jehož závěry xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx x řadě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle něhož x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx podnikatelské činnosti, xx třeba na xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx úpravu §613 xx §627 obč. xxx., xxxxx má xx xxxxxx k §588 xx §600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x speciální; xxxxxxxx-xx některé otázky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx přednost xxxx zvláštní úprava. X případě xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx §622 obč. xxx. (xx již xx znění xxxx 1.1.2003, či po xxx) vylučuje xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx oproti §507, xxx x §597 xxx. zák.“. Xx xxxxxxx východisko xxx xxxxxxx závěrem, xxxxx xxxxx xxxxxxx-xx (xxxx xxxx) xxxxxx bytové xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx smyslu režimu §612 obč. xxx., xxxx xxxxx, aby xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx §118 xxxx. 2 obč. xxx. x §1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.) byl vyloučen xxxxx §19 odst. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemožnosti ve xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx reklamovanou vadu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx smyslu. Xxxxxxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx připouští, xxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx delší xxx 30xxxxx xxxxx, v xxx xx být xxxxxxxxx vyřízena. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx zjištění xxxxxxx xxxx (x xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) delší, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxx) ve 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx dne 30.6.2008, xx. xx. 33 Xxx 930/2006, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx „xxxxx xxxxxxx, xxxxx jednou xxxxxxx xx osoba xxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx spotřebitelské smlouvy (§52 xxx. xxx.), x xx tohoto xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx x zákon x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X otázce xxxxxxxxxxxx xx xxxx prodané xxxx jde xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Není-li xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 xxx ode xxx uplatnění xxxxxxxxx (x xxxxxxxx případu, xxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx lhůtě), xx spotřebitel xx xxxxxxxx xxxx lhůty xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx jednalo x vadu, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxx zamezit xxxxxx xxxxx xx xxxxx z kupní xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx na §19 xxxx. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx příčiny xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Se zřetelem x xxxx, že xxxxxxxxxxx připouští, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vady do 14 dnů od xxxxxxxxx reklamace (viz xxx. 5 xxxx. 6 xxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxx schopna xxxxxxxxx časovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vady.
9. X xxxx, xx je xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx správné [§243x písm. x) x. s. x.], x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.