Xxxxxx věta
Žalobu, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx (o hospodaření xx společnou xxxx), xx třeba xxxxxxxx xxxxx §1139 o. x.
Xxxxx k právnímu předpisu: §1139 xxx. x. 89/2012 Xx., §153 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Plzni xx xxx 8.6.2016, xx. xx. 12 Xx 156/2016, x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx ze xxx 14.3.2016, xx. xx. 5 X 142/2015, a věc xxxxxx Okresnímu xxxxx x Rokycanech x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx dne 18.5.2015, x. x. 17 X 414/2013-237, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 11.11.2015, x. x. 17 X 414/2013-261, xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobkyně xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x žalobě popsanou xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx 562,1 m2 x 1. x 2. nadzemním xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx. p. x. 2961/1, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., xxxxxxxx xx listu vlastnictví x. 13234, vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx P., x xxxxxxxx par. x. 2961/2, xx stejném xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2200 xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uložil xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení 31 500 Xx.
2. Městský xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxx 2.2.2016, x. x. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x věci xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx o nákladech xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx 29 200 Xx. Xxxxxxx také, xx žalobkyně xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 12 600 Kč.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx jedné xxxxxxxx xxxx xx pozemku xxx. č. 2961/1 x xxxxxxxxxxxx území X.; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxx 1) xx. 2/18, xxxxxxxx 2) id, 2/6 x žalovaná 3) xx. 1/18. Xxxxx xx x xxxxxx xxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx x prvním x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx propojené xxxxxxxx x celkové xxxxxxx 562,1 x2, xxxxxxxxxx xxxx herna, xxx x kanceláře). Xxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxx 1) xx xxxx 2005 xx xxxxxxx nájemní smlouvy. Xx xxx 2.8.2007 xx stal xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřel xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. X. TIP, x. x., S. Xxxxx, x. x., X. x. x., X. XXX, x. x., X. a. x. x S., x. x.) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx 2005 nedošlo xxxx xxxxxxxxx ke xxxxx dohody x xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxx xxxxxx uzavřena xxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx 2011 xx stala xxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx id. 1/2 xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx od xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx X. X.
4. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx dohodou xxxxxxxxxxxxxx, podle které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x o jejich xxxxxxx rozhoduje výhradně xxxxxxxx 1) x xx jejich užívání xxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům konkrétní xxxxx dohody x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx; proti xxxxxxxxx x podílem id. 1/2 xxx stojí xxxxxxx x podílem xxxxxx xx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1129 odst. 2 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx také „x. x.“), i xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebyla, šlo x rovnost xxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaným 1) xxxxxxx smlouva xxxxxxx xxxxx §584 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, x xxxxxxxxx účinném xxxxx (xxxx také „xxx. xxx.“); xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx osoby, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxx případě xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zvolený xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx žalobkyně xx xx xxxxxxxx sporu - xxxxxxxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický vztah. Xxxxx judikatury xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nad xxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou věcí. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx vyhovět x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nemůže xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx. Podstata xxxxx spočívá x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx předmětných prostor xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx třetí osoby xxxxxxxxx prostory za xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx spočívající xx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx vyšel xx xxxxxxxx skutkových xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx s xxxxxxx hodnocením, xx xxxxxxxxx xx - x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - navrhovaným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxx. Rovněž zopakoval, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxxxx účastníků xxxx xxx zásadního xxxxxxxxxx, že by xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx; xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. zn. 22 Xxx 4347/2007 (xxxxxxxx, xxxxxx jako xxxxx odkazovaná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx://xxxxx.xx). Důvodem xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx také x xxxxxxxxx dlouhodobé konkludentní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx ze xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008) xxxxx v osobě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxx podstatnou xxxxxx, xxxxx by měla xxxx xx vázanost xxxxxxxxxxxxxx uzavřenou xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti rozsudku xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (dále xxxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších předpisů (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx od ustálené xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Důvodem xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx mezi xxxxxxxxx nejedná x xxxxxxx zásadního xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalovanými xxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neshoda x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. zn. 22 Xxx 4347/2007), xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxx ohledně změny xxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx řešitelná žalobou xxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx u xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx než xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Odvolací xxxx nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx domáhat xxxxx xxxxxx, pokud xx podstatným xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx totiž xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx id. 1/2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxxx spoluvlastníků vystupuje xxxxxxxx proti žalobkyni, xxxxxxx x patové xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx prosadit rozhodnutí. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxx §1139 odst. 2 x. x.
10. Xxxxxxx x zamítnutí xxxxxx xxxxxx xxx ani xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx dosud xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx prostory užívá xxxxxxxx žalovaný 1). Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx osobami xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx spoluvlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx podniknou vůči xxxxxx osobám, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
11. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dovolání v xxxxxxx x §3028 xxxx. 1 x. x. xxxxx tohoto xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. a že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky dovolacího xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx je důvodné.
14. Xxxxxxxx je přípustné, xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx změny xxxxxxxx xxxxxx o správě xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx podle §1139 x násl. x. x., xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
15. Xxxxx hlavy II. - xxxxxxxxxx přechodných x závěrečných - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - §3028 xxxx. 1, 2 xxxxxx č. 89/2012 Sb., x. x., tímto xxxxxxx xx xxxx práva x povinnosti vzniklé xxx xxx nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx práv osobních, xxxxxxxxx x věcných; xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
16. Rozhodnutí xxxxx x sporu xxxxxxxxxxxxxx podle §1139 x. z. xx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutím, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxx, xxx x právní xxxx x xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.3.2015, xx. xx. 22 Xxx 4258/2014, usnesení Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 1.11.2016, xx. xx. XX. XX 2865/16; viz xxx xxx §1139 x. x. XXXXXX, X., XXXX, X x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX., Xxxxx: Xxxxx, xxx. 1172). Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Sb.
17. Xxxxxxx-xx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxx xxxxxx účinky, xxx takové xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx spoluvlastníků xxxxx xxxxxxxx uvážení. Xxxx xxxx zejména xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx proti xxxxxxxxx, xxxxx xxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§1139 xxxx. 1 x. x.).
18. Způsobem xxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx-xx xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxx rozhodování x xxxxxxxx xxxx nedosáhlo xxxxxxxx většiny (§1139 xxxx. 2 x. x.). „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dvě skupiny xxxxxxxx vztahů, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxx" (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.10.2012, xx.xx.31 Xxx 503/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 17/2013 Xx. xxxx. obč.).
19. Xxxxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx dohodnout xx xxxxxxxxxx otázkách xxxxxxxxxxx xx společnou věcí, xxxxxxx xx x xxxxxxx na §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, aby xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx převzal xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx spoluvlastníky (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007).
20. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx (nyní x xxxxxx xxxxxxxx xxxx), xx xxxxx x §139 odst. 2 xxx. zák. (xxxx x §1139 x. z.), neboť xx jedná x xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí (xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx) - viz xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. zn. 22 Cdo 4347/2007.
21. X dané xxxx xxxx xxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, žalující xxxxxxxxxx až xx xxxx 2011 x x rozsahu id. 1/2, žalovaní x xxxxxxx xxx v xxxxxxx xx. 1/2. Xxxx společné nemovitosti - xxxxxxxx prostory - xxxxxxx třetí xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxx, že spoluvlastníci xxxx xxxxxx xxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx „nejpozději xx xxxx 2007“; xx xxxxx se xxxxxx, xx žalobkyně se xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, podle xxxxx sporné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, budou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxx x výtěžek x xxxxxxx se budou xxxxx podle xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Xxxxxxx xx nepodařilo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dohody, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §1139 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx xxxx žalovaných x xxxxxxx řízení.
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007, xx xx xxxx vyhovět xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxx. V xxxx xxxx nešlo x xx, že xx xxxx xxxxxxxxx požadovala xxxxxxx xxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, že xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx správu xxxxxxxx xxxx, domáhala xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x situaci, která xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx řešitelná. Xx spisu je xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx společné xxxx jsou užívány xxxxxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxx, přičemž xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx nedomáhá. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soud na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. s. x.).
23. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx uzavřené xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
24. Odvolací xxxx odkázal xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, ve xxxxxx xx xxxxx, xx účastníci dohody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx „xxxx svými xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx; netvrdí xx x xxx, že xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx, xx xx xx xxxxx xx xxxxxxx. Xx doby, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx spoluvlastník (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxx, xxxxx dovolatelka vázána xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, tak xxxx xxx souzenou věc xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nezpochybňuje xxx její xxxxxxxxx; xxxxx až nyní xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozhodnutí xxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x. x. ve xxxxxxx x §1139 xxxx. 2 x. z.
25. Xxxxx §11 o. x. obecná ustanovení x xxxxxx, xxxxx x xxxxxx práv x povinností xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx použijí xxxxxxxxx x xx vznik, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. Stejně xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx věci xxx může xxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxx xxxxxx ani xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 19.2.2008, xx. xx. 22 Cdo 626/2007, uveřejněný xxxx. x xxxxxxxx Právní xxxxxxxx 13/2008, s. 497, podle xxxxxxx „xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx kdykoliv xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §139 xxxx. 2 xxx. xxx.“), xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx z xxxx 1811 (srovnej XXXXXX, X., SEDLÁČEK, X. Xxxxxxxx k československému xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na Slovensku x x Podkarpatské Xxxx, xxx III., x. 622, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci x správě není xxx xxxx xxxxxxx"). Xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx. zn. 22 Xxx 4347/2007.
26. Xxx xxxxxx, xxx xx xxx rozhodování xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společné xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, dává xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx, xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x §1139 odst. 2 x. x.). Xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx společné xxxx - x xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x něm - xx xxxxxx xxxxx x hmotném xxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (správu mimořádnou), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxx se xxx xxxxxxxx soud nezabýval.
27. Xxxx xxxxxxx ani xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx právní xxxxxxxxx věci akceptoval xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x žalobou xx xxxxxxxxx sporných xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 3.6.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1794/96, xx xxx 18.10.2006, xx. zn. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, xx. xx. 22 Cdo 2243/2006, xx xxx 23.2.2016, sp. xx. 22 Xxx 800/2014, xx dne 17.5.2016, xx. xx. 33 Xxx 4540/2015). Dovolací xxxx x rozhodnutí xx. xx. 2 Xxxx 1794/96 xxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx xxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků ... x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxx pro rozhodnutí x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx, xxx užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ... je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxx ochranu xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxx". Xxx x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx prvního stupně xxxx v souladu x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků; x xxxxxx o takové xxxxxx ovšem xxxxx xxxx žalované xxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx řízení x xxxxxx úpravu xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, že xxx xxxxxx právo xxxxxxxx žalovanými (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx soud, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nezabýval).
29. X xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxx, že xxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx osoby, xx xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxx jejich xxxxxxx (x jejich správě), xxxxxx proto, xx xxxxxxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx není xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx, xx je neoprávněné, xxxx x sobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, resp. xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxxxxxxx); je-li xxxx xxxxxxx oprávněné, xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemních xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx, že xxxx xxxxxx prozatím xxxxxx možné xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxx xxxx, co bude xxxxxx závazné xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx žalobě xx xxx xxxx x sobě nemuselo xxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx xxx k úpravě xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výnosů x xxx. Úvaha o xxxxxxxx nejprve vyklidit xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx řešit xxxx xxxx spoluvlastníky xxx xxxx xxxxxxxx - lze xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx spoluvlastníků x poté xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx však xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx-xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx.
30. Z xxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx; vzhledem x xxxx, že xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.).