Právní věta
Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx nájemce x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Výzva xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 o. x., nemusí xxx xxxxxxx, musí xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx chování (protiprávního xxxxx) a k xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou xxxx. Napravili xxxxxxx xxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X řízení xxxxx §2290 x. x. soud xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx; neoprávněná xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 5 ze xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, xxxx tak, xx xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 z xxxxx xxxx x. 3 x 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" výpovědi z xxxxx xxxx x. 3 o velikosti 2 + 1 x příslušenstvím, v xxxxxx xxxxx budovy xx adrese X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx jí xxx xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxx xx dne 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx jí xxxx xxxxxxxx téhož xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že dne 23.3.2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx závažně xxxxxxxxx xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpověď nedostatečně xxxxxxxxx, xxxxxxx neurčil xxxxxx, x čem xxxxxxxx zvlášť závažné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx popřela xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx stav xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nesnižovala, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud pro Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že žalovaný xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x nájmu Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní smlouvu x 1.8.2006). Xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxxxx na §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „o. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx bez xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxxxx, xx ji xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x navrtaným xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxx považuje za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dne 26.3.2015 ji xxxxxxxx xxxxxxxx písemně xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx výši 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx u soudu xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xx k xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu, nejpozději xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx přistižena xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx P. X., xxxxxxx xx nachází xxxx byt xxxxxxxxx xx xxxxxx, kterou xxx uzamknout, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, kdy xxx xxxxxxxx velký rozdíl xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx než x roce 2011, x němž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x okamžité úhradě xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx ve xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx povinnosti nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x byl tak xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2291 x. x. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxx xx vodoměru xxxxxxxx provést sama xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, stejně xxxx xxxxx přičítat k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx k xxxxxxxx nebyl uzamykán (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 20.5.2016, č. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx změnil xxx, xx Výpověď x xxxxx Bytu je xxxxxxxx.
5. Měl xx xx, xx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx důkazů učinil xxxxxxxxx právní závěry. Xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx stupně xxx za xx, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx, ale xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 odst. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx takový závěr xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2291 odst. 3 x. x., které xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx smírně, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx doručením výpovědi, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x manipulaci s xxxxxxxxx, vyzval ji x xxxxxx ztráty xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx k plnění, x xxx 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Xxxx, nedostál xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tak xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na odstranění xxxxxxxxx chování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx výměnu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx závadný xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxx z kauce, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx po žalobkyni xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §2291 x. x. xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx postihnout xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vodoměru xxxxxxx a xxxxx xx x xxxx xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. ř.“), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost dovolání
9. Xxxxx úpravy xxxxxxxx x x. x. (xxxx s účinností xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (domu), xxxxx mu xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx z důvodů xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 o. x., nebo xxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Podle §2288 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou nebo xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx čin xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx je xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx cizímu majetku, xxxxx se x xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx xxx byt xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx nebo xxxxx, xx xxxxxx se xxx nachází, naložit xxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx xxxx obdobně xxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx nájmu.
Podle §2291 xxxx. 1 o. x., xxxxxx-xx nájemce xxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x požadovat, xxx xx nájemce xxx zbytečného odkladu xxx xxxxxxxx, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx skončení xxxxx.
Xxxxx §2291 odst. 2 o. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx alespoň xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxxxxxx-xx jinak xxxxxxx xxxxx nebo obtíže xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxx x domě xxxxx, xxxx užívá-li xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., neuvede-li pronajímatel xx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemcovy xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx doručením xxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x výpovědi xx nepřihlíží.
Z §2288 xxxx. 1 x §2291 odst. 1 x. x. je xxxxxx, xx zákon xxxxxxxxx různé xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Xxx „běžné“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx vypovědět, musí xxxxxxx porušit své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 písm. x) x. x.] x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx výzva xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx porušil xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxx, může mu xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Předtím, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx odráží xxxxxxxxx xxxxxxxx spojených x výpovědí xxx xxxxxxxxx doby („okamžité" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, xxxxxxxxxx do jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx splnění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x platná. Xxxxxxx xx tak xxxxxxx k nápravě xxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx; napraví-li xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx. Výzva nemusí xxx xxxxxxx, ale xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx napraveno (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx může xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx závěry x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, M. x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Závazkové právo. Xxxxxxxx část (§2055-3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. tak umožňuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, nájem bytu xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skončení nájmu xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) napraví (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx něj okamžitě xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx xxx vznikly. Xxxxxx §2291 o. x. xx tedy „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx svého xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx xx k xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxxxxxx jen x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k „nápravě“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. x., xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx primárně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, x xxxx pokračování xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx dát xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx podmínku xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu), k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx třeba, xxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní doby (§2286 odst. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. X xxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx napravit (xxxxxxxxx). Xx-xx z povahy xxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) vyloučeno, aby xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (odstranil), xxxx xxx xxxxx mu xxxxxxxxxx přiměřenou dobu xx „nápravu“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx výpověď x xxxxx podle §2291 x. z. xxx výpovědní xxxx, xxx xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Xxxx xxxx odpovídá xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 o. x., jenž xxxxxxxx xxx jednání xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxx napravit či xxxxxxxxx (zaplacením xxxxxxxx xxxxxxxxx, zanecháním xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, popř. x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx). X odpovídá xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin (spáchaný xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx bydlí v xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx cizímu majetku, xxxxx xx v xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Byť xx xxxxxxxxxx mohlo jít x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. by xxxxxx xxxxx (xxxxxxx není xxxxxxx pravomocný xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
14. Podle xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vody x bytě - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx nesprávným vyúčtováním xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx poškozen, však xxxx xxxxxxxxx zaslal 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx však xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx xxx Výpověď. X kdyby xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx šlo o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx mohla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx odstranění, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x. Xxxxxx tak splněna xxxxxxxxxxxx podmínka pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx proto x ní nelze xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxx naplněn xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
15. Xxx xxxxxxxxx v xxxxxx své žaloby xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx obsahu zřejmé, xx xxx o xxxxxx xxxxx §2290 x. x., jíž xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx ze dne 17.12.2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 xxxxxx xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx do Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, že §2290 x. x, xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi se xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podle §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx obsahově xxxx xx žaloby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx upravoval §711 odst. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx."). Xxxxx x žalobu xx xxxxxx, xxxxxxx xx v xxxxxx xxxxx §2290 o. x. domáhá xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxx x xxxxx §2290 x. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, je xxxxx přezkum oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx proto xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx, xx je xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx neplatná (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx zdánlivá, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, neboť ani xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx právu", xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, xx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.8.2003, sp. xx. 21 Cdo 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx rozsudku x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx o věci xxxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.] xxx, že xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Výpověď xx xxxxxxxxxxx.