Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx pro zvlášť xxxxxxx porušení povinností xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxx xxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxx neupustil. Výzva xx xxxxxxxxxxxx podmínkou x xxxxxx výpovědi xxxxx §2291 x. x., xxxxxx být xxxxxxx, musí xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit přiměřenou xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx rozhoduje x oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx naplněn; neoprávněná xx x xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx xxx 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx rozsudek Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, sp. xx. 13 X 155/2015, xxxx xxx, xx xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 x xxxxx xxxx č. 3 v 1. xxxxx xxxx na xxxxxx X. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx z xxxxx bytu x. 3 o velikosti 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx patře xxxxxx xx adrese X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx xx dal xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 xxx výpovědní xxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx téhož xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že dne 23.3.2015 byla přistižena xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx vodoměru, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poškodila xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpověď nedostatečně xxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 5 (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x účastníků xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování xxxxxxx, xx žalovaný xxxx pronajímatel a xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x nájmu Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní smlouvu x 1.8.2006). Xxxxxxx xx dne 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx jen „o. x.“), vypověděl xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx, že ji xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx byl xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tenkým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx se xx xxxx ostatních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx předseda xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x úhradě částky xx xxxx 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x stočném, poučil xx o možnosti xxxxx x xxxxx xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ji x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Dále xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxx přistižena při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Výpovědi), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx P. X., xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, kterou xxx uzamknout, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x letech 2012-2014, kdy xxx xxxxxxxx velký xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxxxx než x roce 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Žalovaný xxx 26.3.2016 vyměnil xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vyzval žalobkyni x xxxxxxxx úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxx xxx xxx výpovědní důvod xxxxx §2291 o. x. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx provést sama xxxxxxxxx, xxxxx nikdo xxxx xx snižování xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, stejně xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx žalovaného skutečnost, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 20.5.2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx tak, xx Xxxxxxx z xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxx prvního stupně xxx xx xx, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2291 odst. 1 x. x. není xxxxxxxx, xxx xxxx xxx ze závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx, ale xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dopustil. Ustanovení §2291 odst. 1 x. z. xxxxxxxx, xxx své povinnosti xxxxxxx xxxxx nájemce, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx takový xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vyřešit xxx xxxxxx, pronajímatel xxxx vyzvat xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx v přiměřené xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx, x již 29.3.2015 xx dal výpověď x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou lhůtu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx §2291 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxx velmi xxxxxxxx x restriktivně. Xxxxxxx xxxxxxxx xx měřidla xxxxxxx a xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx xxxx, i když xxxx samotná žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx nese xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx povinnosti zvlášť xxxxxxxx způsobem, x xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 o. x. výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pronajímatel, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx bylo možné xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxx proto §2291 x. x. xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx postihnout nájemce, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx a věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a xxx další vyjádření xx věci, ztotožnila xx x právními xxxxxx odvolacího soudu x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx „x. x. ř.“), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx jakých xxxxxxxx a pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx úpravy obsažené x o. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx nájem xx xxxx určitou xxxx xxxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx době,
a) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) xx-xx nájemce xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx jeho domácnosti xxxx na xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx xx x xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx být byt xxxxxxxx, protože xx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, naložit xxx, xx xxx xxxxxx možné vůbec xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx nájmu.
Podle §2291 xxxx. 1 x. x., poruší-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx právo vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx a požadovat, xxx xx xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx xxx odevzdal, nejpozději xxxx do jednoho xxxxxx xx skončení xxxxx.
Xxxxx §2291 odst. 2 o. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zejména nezaplatil-li xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, poškozuje-li byt xxxx dům xxxxxxxx xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxx v xxxx xxxxx, xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx účelu, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx doručením xxxxxxxx xxxxxxx, aby v xxxxxxxxx xxxx odstranil xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z §2288 xxxx. 1 x §2291 xxxx. 1 x. z. xx xxxxxx, xx zákon xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem bytu xxxxxxxxx. Xxx „běžné“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx mu xxxxxxxxxxxx xxxx dát xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 písm. x) x. z.] a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxx xxxxx xxxxx xx zjednání xxxxxxx (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Xx-xx pronajímatel xx to, že xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Předtím, xxx přistoupí x xxxxxx xxxxxxxx, však xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx odstranil (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stav). Xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx odráží xxxxxxxxx důsledků spojených x xxxxxxxx bez xxxxxxxxx doby („xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt vyklidit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), a xxx xxx jejím splnění xxxx být výpověď xxxxxxxxx x platná. Xxxxxxx xx tak xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx obsahovat specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x x xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bude nutné xxxxxxxxx vždy individuálně x xxxxxxx xx xxxxxxx chování (protiprávní xxxx), které má xxx xxxxxxxxx (odstraněno). Xxxxxxx z nájmu xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, co xx xxxxx vyzval x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx závadného chování [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vypovědět nájemci, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx tzv. xxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx, xx xxx xxxxxxx chování (protiprávní xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx xxx okamžitě xxxxxx, xxx x xxxxxxx škody (xxxxx), xxxxx již xxxxxxx. Xxxxxx §2291 o. x. xx xxxx „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx nájemce, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxx přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx neupustí. Může-li xx x xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k „nápravě“ xxxxxxxxx v §2291 xxxx. 3 x. x., je xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx v případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx mu xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. xxxxx nestanoví pro xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx. Nájem však xxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. z.).
13. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x jednání (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (odstranit). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „nápravu“. V xxxxxxx případě není xx místě xxxxxxx x xxxxx podle §2291 o. z. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Tomu xxxx xxxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx či xxxxxxxxxxx stav, které xxx napravit či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nebo domu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, popř. x xxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin (spáchaný xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§2288 odst. 1 xxxx. b) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx mohlo jít x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. by xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx pravomocný xxxxxxxx „xxx odstranit“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx protiprávní xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx v předcházejících xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx vodoměr patřící x bytu žalobkyně xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx uhradila xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx k zaplacení xx xxxx nestanovil x v zásadě xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx dal Xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxx přisvědčit xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přiměřené xxxxx napravit, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx žádnou (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 odst. 3 x. x. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx je xxxxxxxx, x již proto x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx žalovaný xxx xxxxxxxxx výpověď bez xxxxxxxxx xxxx podle §2291 x. x., x xxxx Výpověď xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx své žaloby xxxxxxxx, aby soud xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx jde x xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx již x xxxxxxxx xx dne 17.12.2015, sp. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx byl xxx 19.10.2016 xxxxxx na xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx §2290 x. x, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podle §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. se xxxxxxxx xxxx od žaloby xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, kterou xxxxxxxxx §711 odst. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. zák."). Xxxxx x žalobu xx určení, nájemce xx v xxxxxx xxxxx §2290 o. x. domáhá xxxxxxxxxxx, xxx je výpověď xxxxxxxxx, tedy „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx dán, xxxxxxxx, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx §2290 o. x. a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle tohoto xxxxxxxxxx chápat v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx neplatná (absolutně, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nebyla xxxx „po xxxxx", xxxx x xxxxxxx xx zákonem.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx znění do xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.] tak, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx neoprávněná.