Xxxxxx věta
Pronajímatel může xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxx přes xxxxx xx xxxxx xxxxxxx neupustil. Xxxxx xx hmotněprávní xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi xxxxx §2291 x. x., nemusí být xxxxxxx, musí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (popis) xxxxxxxxx chování (protiprávního xxxxx) a x xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Napravili xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xxxx rozhoduje x xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx x výpověď, xxxxx xx neplatná xx zdánlivá.
Nejvyšší xxxx x dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Městského xxxxx x Xxxxx xx dne 20.5.2016, xx. sp. 13 Xx 33/2016, tak, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, xxxx tak, xx výpověď xx xxx 29.3.2015 x xxxxx bytu x. 3 x 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx domáhala „xxxxxx xxxxxxxxxxx" výpovědi x xxxxx xxxx x. 3 x velikosti 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx patře budovy xx xxxxxx X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx jí xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dopisem xx xxx 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx doby x která xx xxxx xxxxxxxx téhož xxx. Xxxxxxx odůvodnil xxx, že dne 23.3.2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x tímto xxxxxxxx xxxxxx závažně poškodila xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx zvlášť závažné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx vodoměru xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx stupně) rozsudkem xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, žalobu zamítl x rozhodl, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx s účinností xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x 1.8.2006). Dopisem xx dne 29.3.2015 (xxxx xxx jen „Xxxxxxx") žalovaný x xxxxxxx xx §2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx jen „o. x.“), xxxxxxxxx žalobkyni xxxxx Xxxx bez xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx ji xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, čímž snížila xxxx spotřebu xxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx považuje xx xxxxxx závažné porušení xxxxxxx xxxxxxx, dne 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x úhradě xxxxxx xx xxxx 18 948 Xx, představující xxxxxx xx vodném x stočném, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx ji k xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx stavu počítadla xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx vodoměru odhalil xxxxxx X. X., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx byt xxxxxxxxx xx chodbě, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx zpravidla xxxxxxxxxx, x letech 2012-2014, xxx byl xxxxxxxx xxxxx rozdíl xxxx stavy na xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx vodoměru, vykazoval xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxx 2011, x němž byly xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nainstalovány. Žalovaný xxx 26.3.2016 vyměnil xxxxxxxxx vodoměr a xxxxxxx vyzval xxxxxxxxx x xxxxxxxx úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Uzavřel, xx Xxxxxxx obsahovala zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušila xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xx nerozhodnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx provést sama xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx na snižování xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx jako xxxxx přičítat x xxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebyl uzamykán (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx byl).
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Výpověď x xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx.
5. Xxx za xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx rozdíl od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx to, xx pro naplnění xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 odst. 1 x. x. není xxxxxxxx, kdo xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dopustil. Xxxxxxxxxx §2291 odst. 1 x. x. vyžaduje, xxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x provedených xxxxxx xxxx xxxxxx závěr xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval podle §2291 xxxx. 3 x. z., které xxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxx se vyřešit xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx doručením xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx došlo x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, vyzval xx x xxxxxx xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, aniž xx xxxxx lhůtu k plnění, x xxx 29.3.2015 xx xxx výpověď x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu. X&xxxx;Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §2291 odst. 3 o. z. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx formálně x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a vody x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx přístrojů xxx k xxxx xxxx, x xxxx xxxx samotná xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx proto xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx poskytnutí přiměřené xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Poškození xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx odstranit, x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx nutné xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx měl xxxxx §2291 o. z. xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x který xx z xxxx xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xx x právními xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x navrhla, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx jen „x. x. ř.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx dát pronajímatel xxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 o. z., xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx úpravy xxxxxxxx x x. x. (xxxx x účinností xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx bytových xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 o. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí v xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, nebo xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx domě xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx nachází, xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx možné xxxxx xxxxxx, xxxx
x) je-li xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 o. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 odst. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxx za xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx závažné xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxx v xxxx xxxxx, xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx jiným xxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx ujednáno.
Podle §2291 xxxx. 3 o. x., neuvede-li pronajímatel xx xxxxxxxx, x xxx spatřuje zvlášť xxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx nevyzve-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 x §2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x s xxx související podmínky, xx nichž xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx. Xxx „běžné“ xxxxxxxx povinností xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxx pronajímatel xxxx xxxxx vypovědět, xxxx xxxxxxx porušit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx dát výpověď x tříměsíční výpovědní xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. z.] x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx porušil xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx mu xxx výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Předtím, xxx přistoupí x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (popř. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx x hmotněprávní xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx xxxxxxx byt vyklidit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx splnění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx. Výzva xxxxxx xxx písemná, ale xxx tato hmotněprávní xxxxxxxx byla splněna, xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx chování xxxxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx vždy individuálně x xxxxxxx xx xxxxxxx chování (protiprávní xxxx), xxxxx má xxx napraveno (odstraněno). Xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx může tedy xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx uplynula xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx obdobné xxxxxx x odborné xxxxxxxxxx XXXXXX, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. H. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. tak umožňuje xxxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx tzv. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx skončení xxxxx xxx, že xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, ale x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx již xxxxxxx. Xxxxxx §2291 o. x. xx tedy „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, který xxxxxxxx své povinnosti xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxx přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx svého xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx k výpovědi xxx xxxxxxxxx doby xxxxxxxxx jen v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x., xx xxxxxx, xx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skončení xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx stavu) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx podmínku xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trvalo xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx až uplynutím xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 x. x. xxxx jít xxxxx o porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx také x jednání (protiprávní xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (odstranit). Xx-xx x povahy xxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx mu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx doby, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) o. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx odpovídá xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, zanecháním poškozování xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx jiných xxxxxx a uhrazením xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx způsobem, popř. x jinému xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxx x zařazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx odsouzení xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, kde je xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx důvody x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. by neměla xxxxx (xxxxxxx není xxxxxxx pravomocný rozsudek „xxx odstranit“).
14. Xxxxx xxxxxx Výpovědi xxx xxxxxxxx zjevně xx xx, xx protiprávní xxxx, který xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x jehož xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx spotřeby vody x xxxx - xxxx žalobkyně odstranit xxx, xx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx zjištění, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx žalobkyně xxx poškozen, však xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 písemnou výzvu, xxx uhradila xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, žádnou xxxxx x xxxxxxxxx xx však xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx xxx Xxxxxxx. X kdyby xxxx xxxxx přisvědčit žalovanému, xx xxx o xxxxxx závažné porušení xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přiměřené xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) dobu na xxxx odstranění, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 odst. 3 x. x. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx je xxxxxxxx, x xxx proto x ní xxxxx xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx žalovaný dal xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 x. z., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx vytýkaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) o. x.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx své xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, je x xxxxxx obsahu xxxxxx, xx xxx o xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx ze xxx 17.12.2015, xx. zn. 26 Cdo 3862/2015, xxxxx byl xxx 19.10.2016 přijat xx xxxxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx kolegia k xxxxxxxxx do Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, zdůraznil, xx §2290 o. z, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 x. x. Žaloba xxxxx §2290 x. x. xx obsahově xxxx od žaloby xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx, kterou xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx."). Xxxxx o xxxxxx xx xxxxxx, nájemce xx x xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, rozhodne, xx výpověď xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx a xxxxx §2290 o. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx na naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) či xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ani xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „po xxxxx", xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač nebyl xxxxxxx žaloby xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, sp. xx. 21 Xxx 909/2003), převzal xxxx xxxxxxxxx znění xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že je xxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) o. s. x.] xxx, xx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Výpověď xx xxxxxxxxxxx.