Právní věta
Smlouvou xxx xxxxxx věcné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx vlastník xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx vybudování x provozování obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx druhu.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §151n xxx. č. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.9.2015, sp. xx. 4 Xx 87/2015, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 12.3.2015, xx. xx. 27 X 2/2014, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx podal xxx 10.12.2013 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx X., katastrální xxxxxxxxxx X., xxxxx xx xxxxxxxx vkladu práva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.7.2013 xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx břemene x xxxxxxxxxx S. X., x. r. x., xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx břemene ,,pro : xxxxx vlastník xxxxxxxxxxx: pozemek xxxx. x. 4485/221, k. x. H. P., xxxxxxx parc. x. 4485/143, x. ú. X. P., xxxxxxx xxxx. č. 4485/144, x. x. H. X., xxxxxxx parc. x. 4485/142, x. x. X. P., xxxxxxx xxxx. x. 4485/140. x. ú. X. P., xxxxxxx xxxx. č. 4485/148, x. ú. X. X., obsah: xxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jemuž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx velkoobchod xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles a / nebo zprostředkování xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles x / xxxx xxxxxxxxxxxx prodej nábytku xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, bytových doplňků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx přímý xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zejména xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx spolu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákazníkům: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx ,,Xxxxxxxxxxx"] x x případě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx povinností x dodržování Exkluzivity x rozsahu xxx xxxx xxxxxxx".
2. Katastrální xxxx pro xxxxx X., katastrální xxxxxxxxxx X., xxxxxxxxxxx xx xxx 24.6.2014, č. x. X-62563/2013-101, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcné-mu břemenu xx katastru nemovitostí xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx požadavek §5 xxxx. 1 písm. x) zákona č. 265/1992 Xx. (xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx zániku xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxx (aby xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxx obsahem xxxxxxxxxxxx xxxxxx), neboť povinnost x xxxxxxx xxxxxxx xxxx navrhována xxxx xxx nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxx návrhu xx xxxxx nedošlo xx splnění odkládací xxxxxxxx, na xxxxxx xxxx vázána xxxxxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx břemene ze xxx 31.7.2013.
3. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxx 24.7.2014 xx xxxxxxx domáhal, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxx břemene xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx břemene xx xxx 31.7.2013 xxxxxxxx xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx povinným, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí: xxxxxxx parc. č. 4485/221, x. ú. X. X., xxxxxxx xxxx. č. 4485/143, x. x. X. X, pozemek xxxx. x. 4485/144, x. x. H. R, xxxxxxx xxxx. č. 4485/142, k. ú. X. X., pozemek xxxx. x. 4485/140, x. ú. X. X, xxxxxxx xxxx. x. 4485/148, x. x. X. P., xxx xxxxxxx zřizuje xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněných pozemků, xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxx se v xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nábytku či xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx osvětlovacích xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, bytových xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx náhradních xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx přímý xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx prodejna, výdejní xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x možností xxxxxxxxxx těchto výrobků xxxxxxxx zákazníkům: showroom, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx „Xxxxxxxxxxx"] x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxx tyto xxxxx xxxxxx povinností x xxxxxxxxxx Exkluzivity x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Rozsah věcného xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxx. č. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40, xxxx. x. 4485/41, xxxx. č. 4485/80, xxxx. č. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, xxxx. č. 4485/147 x xxxx. x. 4485/149, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., obec P.“. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx xxx sjednat, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcným xxxxxxxx xx proto xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x katastrálnímu xxxxx xxx xxxxxxxxx předložen x protokol o xxxxx xxxxxxx a xx smlouva x xxxxxxx věcného břemene xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxxx k „xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" podle xxxx smlouvy xxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxxx úřad xxx xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xx xxxx xxxxxxxx: xxxxx, xx xxxxx x xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx vkladu xxxxx odpovídajícího xxxxxxx xxxxxxx, „xxxxxxx než xxxxxxxx na xxxxx xxxxx", x xx xxxxxxxxxxx úřad. xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalovaný, xxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxx xxxx občanského xxxxxxxx xxxx.
5. Xxxxxxx xxxx - xxxx, xx xxxxxxxxx ze xxx 6.10.2014, č. x. 27 C 2/2014- -37, xxxxxxx, xx se „xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., x tomto řízení" - rozsudkem xx xxx 12.3.2015, x. x. 27 C 2/2014- -48, xxxxxx xxxxxx x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Dovodil, xx xxxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx pozemcích nebude xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx omezuje xxxxx vlastníka x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx aktivitách, x xx xxxxxx xxxxxxx „xx vymyká xxxxxx a účelu xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x věci xxxx". Xxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahem".
6. K xxxxxxxx xxxxxxx vrchní xxxx xxxxxxxxx ze xxx 10.9.2015, č. x. 4 Co 87/2015-68, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně potvrdil x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx se xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx charakter věcného xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx smyslu x xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které institut xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x že xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx, xx x xxxxxxx nájmu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx třetím xxxxxx xxxx být xxxx xxxxx zavázány xxxxxxxxxx x „dodržování xxxxxxxxxxx", xxx odporuje §151n xxxx. 1 xxx. xxx., neboť věcná xxxxxxx omezují vlastníka xxxxxxxx věci x xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxx x zřízení věcného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezeny xxxxxxxx xxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxxx - povinného x věcného xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x projednávané xxxx xxxxxx splněny xxxxxxxx vkladu xxxxxxx x §5 xxxx. 1 xxxx. b) x x) zákona x. 265/1992 Sb.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §151x x xxxx. xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxx xxxxx xxxxx břemena xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx prospěch xxxxxx xxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, něčeho xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, která xxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x „ojedinělý druh" xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx, xx podle jazykového xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dispoziční xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx je přípustné, x že věcné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxx xxxxxxxx xx povinných pozemcích", xxxxx se xxxxx x zákaz vybudovat xxxxxxxx zařízení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx povinnost se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx takovým, xxxxx v případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx zařízení xx xxxxxxxxxx pozemcích xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx takové xxxxx břemeno xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x Xxxxxxx, x xxxx svůj xxxxxxxxxxx xxxx stejně, jako xxxx je x „xxxxxxxxx xxxxxxx" druhů xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu - xxxx xxx „x. s. x.“) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx (účastníkem xxxxxx) xx lhůtě xxxxxxx x §240 odst. 1 x. s. x., xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx vydaná x xxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx rozhodnuto xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§245 x §236 odst. 1 o. x. x.).
10. Xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx části xxxxxx xxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu (§245 x. x. ř.) - x §237, 238 a 238a x. x. x.
11. Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx dovolání přípustné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního práva, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. x.).
12. X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx center „Sconto", xxxxxxx jako oprávněný x účastníkem X. X., s. r. x., jako xxxxxxxx xxx 31.7.2013 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx“, xx které xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx. x. 4485/24, parc. x. 4485/25, parc. x. 4485/40. xxxx. x. 4485/41, parc. x. 4485/80, parc. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, parc. x. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, parc. x. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 a xxxx. x. 4485/149, xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx H. P., xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx parc. x. 4485/221, xxxx. x. 4485/143, xxxx. č. 4485/144, parc. č. 4485/142, parc. x. 4485/140 x xxxx. x. 4485/148, vše x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. R, jemuž xxxxxxxx „povinnost xxxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxx xx náhradních částí xxxxxxx, bytových xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx a/nebo maloobchodní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx osvětlovacích těles, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákazníky (zejména xxxxxxxx, xxxxxxx místo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x možností xxxxxxxxxx xxxxxx výrobků koncovým xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [dále xxx „Xxxxxxxxxxx"] a x xxxxxxx xxxxx služebných xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx služebných xxxxxxx třetím xxxxxx xxxx xxxxx zaváže xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxx této xxxxxxx". X xx. XI. xxxx 11.1 smlouvy x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx smlouva xxxxxx účinnosti splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterou xx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 31.7.2013, xxxxxxx splnění xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx písemným xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx úřad pro xxxxx X, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcnému břemenu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx této smlouvy xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxx x §5 xxxx. 1 písm. x) x c) zákona x. 265/1992 Xx., xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx břemene xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxx xxxxxx návrhu na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx odkládací xxxxxxxx, xx xxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx povinného x xxxxxxx břemene, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx břemene a xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x rozporu x §151 x xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx xxx xxxxxxx.
13. Za tohoto xxxxx xxxx závisí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx mimo jiné xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, zda xxxxxxxxxx týkající se xxxxxxxxxxx, k xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X, x. x. x., ve xxxxxxx uzavřené xx xxxxxxxx xxx 31.7.2013, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §237 o. x. x. xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xx xxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx §242 o. x. x., které xxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxx.
15. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx břemene xx xxx 31.7.2013 xx xxxxx x x xxxxxxxx době - xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (10.12.2013) - posuzovat podle xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinného xx 31.12.2013 (xxxx xxx „zákon x. 265/1992 Xx.“) [xxxx. §63 odst. 4 xxxxxx č. 256/2013 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (katastrální xxxxx)], x xxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx jen „xxx. xxx.“) [xxxx. §3028 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx].
16. Xxxxx §15ln xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx nebo xxxx xxxxx; xxxxx odpovídající xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx určité xxxxx.
Xxxxx §151n odst. 2 obč. xxx. xxxxx břemena xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxx x vlastnictvím xxxx na nabyvatele.
Podle §151 x odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx vznikají xxxxxxxx smlouvou, xx xxxxxxx závěti ve xxxxxxx x výsledky xxxxxx x dědictví, xxxxxxxxxx dohodou dědiců, xxxxxxxxxxx příslušného xxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx lze nabýt xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx); xxxxxxxxxx §134 xxx platí obdobně. X xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx nutný xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
17. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx spočívají v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x prospěšnému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jiného xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx x xxxxxxxxx určité xxxxxxx xxxx právnické xxxxx. Xxxx omezení xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx na xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx vlastnického xxxxx; zatížení xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx. Práva x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxx xxxxxxxx věci, xxxx xxxxxxxx závazek xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx trpět, xxxxxx xx xxxxxx anebo xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcná xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx in xxxxxxxx. V případě xxxxxxx xxxxxx xx xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx, který má xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), x xxxxx prospěch xxxx věcné břemeno xxxxxxx. Xxxxxxxxx z xxxxxxxx věcného břemene xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx panující xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx svého předchůdce, x xx bez xxxxxx na právní xxxxx zakládající xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx. Je-li věcné xxxxxxx zřizováno xx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby (xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oprávněného, xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; takové věcné xxxxxxx proto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §151p xxxx. 4 obč. xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx právem, x xxxx zároveň xxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxx z xxxxxxx břemene proto xxxx své xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxx žalobou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§126 xxx. zák.). Xxxxxxxx x této zvláštní xxxxxx oprávnění či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx, xxx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxx xx veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedených xxxxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx vklad do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Občanský xxxxxxx xxxxxxxxxx taxativní xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx jakýkoliv xxxx xxxxxxx břemene, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxx v §151n xxxx. 1 xxx. xxx. Xx-xx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx věci sjednána xx xxxxx xxxxxxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx povinen xx xxxxxx určitého xxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx určitou xxxx, zřídit xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, provádět na xxxxxxx xxxxxxx činnost xxxx.), x xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx získává xxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx závazek xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úkony, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx prospěch. Xxxxxxxxx xxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene (xxxx. povinnost xxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx).
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společnost X. X., s. x. x., xxxx xxxxxxxxx zatížených xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx S. X., x. x. x., xx xxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx osvětlovacích xxxxx, xxxxx xxxx xxx přímý xxxxxxx x koncovými xxxxxxxxx, x x xxxxxxx xxxxxxx či xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx osoby xxxxxxx k dodržování xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx x souladu s xxxxx xxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxxxx S. X., x. x. x., xxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx tak, xx xxxxx vlastník xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx konání, x xxxxx by byl xxxxxxxx x titulu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tohoto xxxxxxx xxxxxxx prospěch xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků je xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxx omezení nemůže xx pozemcích xxxxxxx xxxxxxx, kterou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků se xxxx xxxx možných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx nevylučuje, xxx xxxxxxx, jíž xx xx vlastník xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx těchto xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Nelze xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx nezatěžuje xxxxxxx xxxx takové, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastníka x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx názor xxxxxxxx, xx omezení xxxxxxxxxxx S. P., x. x. x., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx druhu xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, a xx tedy spjato xxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx x tom, xx - xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx omezení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lze xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, x jinou xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene (xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx, x která xx tedy neměla xxxxx právní xxxxxx), xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nemohou dát xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxx xx společnost X. X., x. x. x., xxxxxxx v xxxxxxx prodeje xx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxx tyto xxxxx zavázat x xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xx zatížených xxxxxxxxx vybudování a xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx §151n odst. 1 xxx. xxx., xxxxx věcná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a nikoli xxxxxxx.
21. Xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx věcným xxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti x věcného xxxxxxx - jak xxxxxxx x §151x odst. 2 xxx. xxx. - na xxxxxx xxxxxxxxxx, x to xxx ohledu xx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x převodní smlouvě xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx. Pronajme-li xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx-xx nájemní právo xxxxxxx xxxxxx břemenem, xx xxx - x xxx xxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxx xxxxxxx. Omezuje-li xxxxx věcné břemeno xxxxxxxxx zatížené nemovitosti, xxx spíše musí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zakládá (jen) xxxxxxx smlouva (xxx. x maiori ad xxxxx). Z uvedeného xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx zatížených xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a provozování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx věcného břemene xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X. X, x. x. x., xx xxxxxxxx x na xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxx musely v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx. Ujednání xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx společnost X. X, x. x. o., xxxxxxx x případě prodeje xx xxxxx zatížených xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x dodržování xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budoucí xxxxxxxxxx x xxxxxxx zatížených xxxxxxx, nýbrž jejich xxxxxxxxx (společnost X. X., s. x. x.), xxxxx je xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněn prodat xxxx xxxxxxxxxx zatížené xxxxxxx jen tomu, xxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx specifikovaného xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx břemene (a xx xxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx přímo ze xxxxxx), a xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx pronájmu xxxxxxxxxx pozemků xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx x kupní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Takové ujednání xxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx §151x xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxx.
22. Z xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x společností X. X, x. x. x., dne 31.7.2013 bylo v xxxxxxx s §151x xxxx. 1 xxx. xxx. ve prospěch xxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. §1 odst. 1 x §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx s návrhem xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx úkon, xx xxxxx podkladě xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx jejím xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxx žádný xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxx xxxx xxxxxx účinnost xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (nabytí xxxxxxxxx směnné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 31.7.2013), xx xxx podání xxxxxx xx vklad xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx. XX. xxxx 11.1 této xxxxxxx prokázáno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx xxx 18.10.2013], x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxx, xxxx xxxx x xx xxxx xxxxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené x §5 odst. 1 xxxx. x) x x) zákona x. 265/1992 Sb.
23. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx - xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx volacího xxxxxx, pro xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ani xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243e xxxx. 1 x. s. x.). Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx) x dalšímu řízení (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x.).