Právní xxxx
Xxxxxx-xx správce xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx smyslu xxxxxxxx xxxxx domu a xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x tomto xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxx“.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §19 xxx. x. 328/1991 Xx., §1189, §1196 xxx. č. 89/2012
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 16.8.2016, xx. xx. 58 Xx 8/2015, x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xx výroku uvedeným xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze pod xxxxx I. xxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx okruhu VS 36 XX xxxxxx xxxxxxx vody xxxxxxxxxxxxx xx x objektu xx. 308 x xxxxxxx xx. 309 x P. V. (xxxx xxx „rozvody") x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx X. teplárenská, x. s. (xxxx xxx „xxxxxx"), x xxx bodem II. xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx 15 065 Xx.
2. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xx se xxxxxxx domáhal vyloučení xxxxxxx x konkursní xxxxxxxx xxxxxx. Tvrdil, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx domu čp. 308 x 309, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx jednotky x xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce. Jako xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vymezeny x xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 18.12.2012 Xxxxxx P. podle xxx. x. 72/1994 Xx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soupis xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxx, pokud xx se xxxxxxxxx xx podání xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx vůbec.
3. Žalovaný xxxxxxxxx zamítnutí xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimován, xxxxx mu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, případné právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx.
4. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxx, xx bylo mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx sepsány x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx i to, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a na xxxxx xxxxxxxxx skutkovém xxxxxxx se nejprve xxxxxxx otázkou aktivní xxxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobce, xxxx xx svých xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x prokazovat. X případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx podle §1158 xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále jen „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx xxxxx §1159 x. z. je xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx §1194 odst. 1 x. z. xxxxxxxxxx osobou xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxx naplňování xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx. Správou xxxx xx pak rozumí xxx, co xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx péči x xxx jako xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§1189 xxxx. 1 x. x.). Podle soudu xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx případě xx xxxxxxx, aby xxxxxx x prokazoval xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx; žalobce však xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx netvrdil a xxxxxxx legitimaci xx xxxxx odvozoval x xxxxx xx jejich xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx jeho výkon xx svěřen žalobci, x xxxxxxx xx xxxx x právo xxxxxxxxxx xxxxxx.
5. Soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx žalobce xxxx xxxxxxxx domáhat xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §1194 x. x. xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx správy xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx se, x xxxxxx tohoto účelu xxx xxxx xxxxxxx xxxxx §1196 x. x. xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (nikoli jednat xxxxxxxxxx) může xxx xxx xxxxxxxxxxx vad xxxxxxxx. Xxxxx soud xxxxxxx stupně dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §19 XXX. Ochrany svého xxxxxxxxxxxx práva xx xxxx (resp. musí) xxxxxxx každý x xxxxxxxxx xxxxxxxx samostatně, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx počet.
6. O xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §142 odst. 1 x. s. x. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx 2 500 Kč, xxxxx xxxxxxx paušály xx 300 Xx, xxxxxxx za promeškaný xxx xx výši 1 250 Xx, xxx xx zvýšením x XXX xx xxxx 2 615 Xx xxxx xxxxxx xxxxxx 15 065 Xx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti xxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xx je xx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xx všem xxxxxxx jednáním, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x to x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx smyslem právní xxxxxx xx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx týkají xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, a xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. xx. 29 Xxx 683/2011, xxx xx xxxxx xxx x podání xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx účasten xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx x xxxxxx xxx, xxxx xxx, xxxxx právní sféry xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx právo xxxx; xxxxxx xxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx sféry xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx neudržitelný x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx praktické problémy x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sdružili x podání xxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, u xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníka, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
8. Žalovaný xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožnil xx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozsudku x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx soud xxxx xxxxx správný xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozvodů xx xxxxxxx konkursní podstaty xxxxxx; x podání xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxx komplikací při xxxxxx vylučovací žaloby xxxxx žalovaného nemůže xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Vrchní xxxx x Praze xxx §212 a §212x o. x. x. xxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx zjištěním a xxxxxxx:
10. Xxxxxxxxxxx §3080 xxx 60 x. x. xxx xx 1.1.2014 xxxxxx zákon x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Podle §3028 xxxx. 1 o. x. tímto zákonem xx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx dne nabytí xxxx účinnosti. Xxxxx §3029 xxxx. 1 x. x., dovolávají-li xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx zrušují, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxx §3041 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxxx xxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx řídí ustanoveními xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
11. X posuzované xxxx vznikl xxxxxxx xxxx společenství vlastníků xxx 10.12.2003 (tedy xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx.), jak xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx (xxxxx X, xxxxxx 4353), x xxxxxxxxxx žaloba xxxx xxxxxx xxx 11.12.2015 x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25.11.2015, x. x. 97 X 53/98-2250 (xxxx xxx xx xxxxxxxxx x. x.). Xx xxxxx citovaných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. nutně xxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx (nová) xxxxxxxxxx x. x., x to x xxxxxx, že se xxxxxx jednotky xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek vzniklo xxxx účinností x. x. (x xxxx xxxx. §3063 o. x. x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015).
12. Xxxxx §1158 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastnictvím xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, pokud x xxxxxxxx nemovité xxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (odstavec 1). Xx xx xxxxxxxxx v tomto xxxxxx x bytu, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, jakož x xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx §1159 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx byt xxxx prostorově xxxxxxxxx xxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxxx spojené a xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx §1175 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx svobodně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxx byt, xxxxx x užívat xxxxxxxx části, xxxxx xxxx xxxxxx jinému xxxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxx xxxx ani xxxxxxx, změnit nebo xxxxxxxx společné xxxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xx xx x zájmu všech xxxxxxxxxxxxxx nutné xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx o dům x pozemek xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí. Správa xxxx zahrnuje x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx společných částí xxxx nástavbou, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx úpravou xxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1194 xxxx. 1 o. x. společenství vlastníků xx právnická xxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx správy domu x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x povinnostem. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx §1196 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx účelu x xxxxxxxxx jednotek x x xxxxxxx xxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxxx-xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práv (xxxxxxxx 2).
13. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx jednotek.
14. Xxxxxxxxxxx §433 xxx 1 xx spojení x §434 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2008 xxxxxx XXX s xxx, že xxxxx §432 xxxx. 1 XX se xxx xxxxxxxxx x vyrovnací xxxxxx zahájená xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx dosavadní xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxx XXX i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2007); xxxxxxx xxxxx platí xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle XXX, x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx byly xxxxxxxx.
15. Xxx §19 XXX, xxxx-xx xxxxxxxxxxx, xxx xxx, právo xxxx xxxx majetková xxxxxxx náleží xx xxxxxxxx, xxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx x poznámkou o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x jiných xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx jiné majetkové xxxxxxx do soupisu (xxxxxxxx 1). Soud xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx, xx xxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx do xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx žalobu proti xxxxxxx. X xxxxxxx, xx žaloba xxxx xxxx xxxxxx, má xx za xx, xx xxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xx xxxxxxx pojata xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Do xxxxxxxx lhůty k xxxxxx žaloby x xx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, právo xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xx jinak xxxxxxxx, xxxxxx tím xxxxxxx xxxxxxx škodu xx majetku, xxxxx xx xxxxxxxxx žaloby (xxxxxxxx 3).
16. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxx, xx xxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx mu x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx konkursní podstaty xxxxxx.
17. Podle ustálené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 29 Xxx 2086/2000, xxxxxxxxxxxxx pod x. 27/2003 Xx., xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 2 XXX (excindační xxxxxx), následující: 1. xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxxxx xxxxxx vskutku xxxxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, 2. xxxxxxxxxx žaloba xxxxxx osobou odlišnou xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx určené xxxx osobě x xxxxxx žaloby výzvou xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, 3. xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, 4. v xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a sporný xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx v xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxx), 5. xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ze xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xx, xx tento xxxxxxx neměl (xxxx xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx již xxxx) xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx, xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx.
18. Xx xxxxx uvedeným xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx shora xxxxxxx 1.-4., xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadce, skutečně xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx úpadce; xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; v xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx účinky konkursu x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x konkursní xxxxxxxx. Xxxxx xxx o xxxxxxxx 5., xx xxxxxxxx xxxx - xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxx názoru, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx podat. Působnost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxx případě xxxxxxxx x §1189 x. x. x pojem xxxxxx domu a xxxxxxx zahrnující xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx §1175 x. x. Xxxxxxxx xxxxx xxxx, x nimž xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vody, zcela xxxxx vlastnicky xxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxx x vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxx každému xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx užívat (§1775 o. x.); xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx včetně xxxxx x nimi disponovat. Xx xxxx zjevné, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu nemohou xxxxxxxxx přímo jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť x xxxxx xxxxxxx xx jejich (xxxxx)xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Správou xxxxxxxxxx částí xxxx x pozemku xx xxxx třeba xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavu (aby xx nezničily či xxxxx neznehodnotily), xxx x xxxxx xxxxxxxx (xxx se xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx zasáhne xxxxx xx faktického, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (§1175 xxxx. 1 x. x.), xxxx xx xxxxxx zásah xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx celku (§1189 odst. 1 x. x.), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nejen xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx přesvědčen x tom, xx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx považovat xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť omezuje xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x zajišťování xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxx x vlastnickém xxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx k legitimaci xxx podání vylučovací xxxxxx xxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx-xx x věc v XXX (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx. zn. 29 Xxx 824/2003, xx xxx 28.2.2006, xxxxxxxxxx pod č. 9/2007 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx) xx x případně xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx specifickou xxxxxxxxxx osobou, xxxxx xxxxx vlastním xxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastnictvím xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxx, oddělitelnou xxxxx xxxxxx. Vlastnické xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x rozsahu, x xxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx nutnost xxxxxxxxxxx x budovou jako xxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. XX 51/2000, xx dne 13.3.2001, xxxxxxxxxx xx x. 128/2001 Sb.) xxxx v rozsahu xxxxxxxxxxxxx zásahu do xxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. zn. 29 Xxx 3269/2012). Xxxxxxx xxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxxxxxx soudu č. x. 4 As 149/2013-31, xx xxx 31.3.2014, se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může domáhat xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxx xxxxxxxx vše, xx xxxxxxxx domu xxxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ... xxx by xx xxxx hmotná xxxxx dotýkala i xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zrušenému zákonu x xxxxxxxxxxx bytů x. 72/1994Xx., xxxx xxxx závěry jistě xxxxxxx xxxxxxxxxx x x souzené xxxx xxxxxxxxxx xxxxx o. x.
20. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx řečeno: xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxx legitimováno x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx společných xxxxx xxxx x pozemku xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xx xxxx prvního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx dosud nezabýval xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx [§214 xxxx. 2 písm. x) x. s. x.] xxxxxx a xxx vrátit soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.