Xxxxxx xxxx
Xx-xx předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx spojené s xxxx správou, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §298 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx, x náklady xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a služby xxxxxxxxxxx s xxxxxx x provozem (xxxxxxxxxx xxxxx) domu, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §230, §298 xxx. x. 182/2006 Xx.
Xxxxxxxx soud zamítl xxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx, x. x., proti usnesení Xxxxxxxx soudu v Xxxxx xx xxx 30.1.2014, sp. xx. XXXX 39 1XX 6776/2010, 1 XXXX 2234/2013-X.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx ze xxx 6.11.2013, x. j. XXXX 39 XXX 6776/2010-X-52, Krajský xxxx x Xxxxx (xxxx xxx „insolvenční soud“):
1. Souhlasil x xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (XXXx. Xxx. H. X., XX. X.) xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx, x. x. (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxx X“), xxxxxxx xxxxxxxxx označených xxxxxxxxxxx xx výši 42 932 731,73 Xx (xxx I. xxxxxx).
&xxxx;&xxxx; 2. Uložil insolvenční xxxxxxxxx:
x) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx seznamu xxxxxxxxx pouze u xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištěných xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxx moci xxxxxx rozhodnutí,
b) xxxxxx xx xxxxxxxxxx seznamu xxxxxxxxx ke každé xxxxxxxx pohledávce zajištěného xxxxxxxx X, xxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx částka xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zprávu x vydání výtěžku xx 30 dnů xx xxxxxx moci xxxxxx xxxxxxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx - cituje §298 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx a xxxxxxxxx jeho řešení (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) - xxxxx x toho, xx:
&xxxx;&xxxx; 1. Podle xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx návrhu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z 15.10.2013 (X-50):
x) Insolvenční správkyně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx 52 milionů Xx.
x) Xxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx těch xxxxxxxxxxx, xxxxx nejsou předmětem xxxxxxxxx, 6 xxxxxxx Xx. Xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx zajištění (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X zjištěnou xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 220 371 322,69 Kč), xxx xxxx 46 milionů Xx.
x) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx zajištění, xxxx xxxxxx 1 292 678 Kč (2,810 % xxxxxxx xxxxxxxxx).
x) Xxxxxxx spojené xx xxxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxxxx, činí celkem 1 135 497,59 Xx (2,468 % xxxxxxx zpeněžení).
e) Odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 313/2007 Xx., o odměně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x odměně xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výboru x x xxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx“), xxxx 854 349,49 Xx. Xxxxx s xxxxxxx 179 413,40 Kč, xxxxxxxxxxxx 21 % xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx celkem x xxxxxx 1 033,762,89 Kč.
f) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxxx xxxxx xxxxxx 42 538 061,52 Xx.
&xxxx;&xxxx; 2. V xxxxx xxxxxxxxxxxx návrhu xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx získané xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxx zajištění ve xxxxxxxx zajištěného věřitele X, xxxxxxxxx výše xxxxxxx spojených xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx zohledněny xxxxxxx xxxxxxxxxx se x nemovitostem, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zajištění [xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (X-40)].
&xxxx;&xxxx; 3. Z xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x nebytové xxxxxxxx xx roky 2011 x 2012 (X-42) vyplývá, xx xx xx u xxx xxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx X102 [xxxxxxx x. 2 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „soupis")], X 303 (xxxxxxx x. 6 xxxxxxx) a X 403 (xxxxxxx x. 7 xxxxxxx) [xxxx xxx ,,xxxx“] xxxxxxx xxxx xx xxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xx spotřebovanou xxxx x xxxxx.
&xxxx;&xxxx; 4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx užívány.
3. Xx tomto základě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
4. X nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitostí xx třeba snížit xxxxxxx „služby xxxxxxx x nájemným 2011" (34 323,32 Xx) x „služby xxxxxxx x nájemným 2012“ (815 142,58 Xx):
x) X xxxxxx 137 334,99 Xx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx (B-42) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx] xxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x nebytovou jednotkou x. 326/701 - xxxxx (položka x. 25 xxxxxxx), která xxxxxx xxxxxxxxx zajištění xx prospěch zajištěného xxxxxxxx X.
x) X xxxxxx 84 775 Xx za xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx x bytech (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx u xxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozměrů, xx. xx vodu 0 Xx a xx xxxxx podle xxxxxxxxx bytu 8 300 Xx xx 10 000 Kč).
5. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx nutno xxxxxx x xxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx x 11,538 %, xx. x částku 33 002,33 Xx.
6. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx tedy xxxx 880 385,27 Xx.
7. Xxxxxxx spojené xx xxxxxxxxxx nemovitostí je xxxxxx nutno xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (x 11,538 %, xx. o xxxxxx 149 149,19 Xx).
8. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tedy xxxx 1 143 528,81 Xx.
9. Xxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxx xxxx 862 276,19 Xx (2 % x xxxxxx 43 976 085,92 Xx). Spolu x xxxxxxx 181 078 Xx, odpovídající 21 % dani x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx o xxxxxx 1 043,354,19 Xx.
10. K uspokojení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxxx xxxxx xxxxxx 42 932 731,73 Xx, což xx částka x 394 670,21 Kč xxxxx x porovnání x rozdělovacím xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
11. X xxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X Xxxxxx soud x Xxxxx usnesením xx xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX 6776/2010, 1 VSPH 2234/2013-B-57, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Odvolací xxxx xxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxx insolvenčního xxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx a x §230 x §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx účinném xx 31.12.2013, přičemž dospěl x následujícím závěrům:
13. Xxx poměry insolvenčního xxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx v „xxxxxxxxxx" xx xxx 30.6.2004, xx. zn. 29 Xxx 197/2003 [xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 8, xxxxxx 2004, xxx x. 160, které xx (xxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx zmíněná xxxx) xxxxxxxx i xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx]; podle těchto xxxxxx se touto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (včetně xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx x xx vyplývajících), xxxxx směřuje x xxxx, xxx nedocházelo xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, poškození nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx svým xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx okolnosti, x xxx xx xxxxxxxxx podstata rozmnožila, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X tomuto xxxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx též x „xxxxxxxxxx" xx dne 1.7.2010, sp. xx. 29 Xxx 2177/2008 (xxx x usnesení xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 5, xxxxxx 2011, xxx x. 74). X xxx vyložil, xxxxx xxxxxxxxx výdajové xxxxxxx xxx podřadit xxxxx xxxxxx konkursní xxxxxxxx [dle §28 xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x vyrovnání (xxxx xxx xxx ,,XXX“)], x xxxxxxx, že xxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx konkursu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx zpeněžené xxxx, xxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx poměrně xxxxxxx xx výtěžku zpeněžení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli.
14. X xxxxxxxx ze xxx 26.5.2010, č. x. XXXX 45 XXX 2152/2009, 1 XXXX 404/2010-B-40, dospěl xxxxxxxx soud k xxxxxx, xx vodné xxxx xxxxxxxx spojeným xx správou xxxxxxxxxxx, xxxx by bylo xxx xxxxxxx xx xxxx zajištěného věřitele; xxxxx výdaj spojený x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxx xxxxxx uživateli; xxx z nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spojeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, jenž xxx xxxxx xxxxxxx xx vrub xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nejvýše však xx xxxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx (§298 odst. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
15. V xxxxxxxx xx xxx 9.1.2013, x. x. XXXX 38 XXX 6474/2010, 1 XXXX 1541/2012-X-44, xxx odvolací xxxx rozvedl, xx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxxx jen xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx pojí x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx závazky xxxxxxxxxx xxxxxxxx (byť by xxx o xxxxxxx xxxx věřitelům s xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx) xx těchto xxxxxxx bez xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Mezi xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx nepatří xxx xxxx zaměstnanců xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx (výrobním xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx.
16. V xxxxxxxx ze dne 3.10.2012, x. j. XXXX 76 XXX 3732/2008, 3 XXXX 142/2012-X-338, odvolací xxxx xxxxxxx, že zástavní xxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx též x xxxxxx zástavy (x xxxxxxxxx) jen xxxxx, jestliže xx xxxxxxxx zřídil xxxxx xxxx xxxxxx ze xxxxxxx, popřípadě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx spojené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx i nezastavených) xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pochybila, xxxx xxxx náklady nerozdělila x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx utržené xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (6 xxxxxxx Kč) x za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx). Xx xxxx xx-xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zpeněžením xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx i xxxxxxxxx nákladů spojených xx xxxxxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx výše (1 292 678 Xx) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 88,462 %, což xx podíl xxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí (46 xxxxxxx Kč) na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (52 milionů Xx). Xxx xxxx xxxxx „xxxxxxx" xxx xxxxxx 1 143 528,81 Xx, xxx je x xxxxxx 5 % xxxxxxx xxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx).
19. Xx xxxxx správnou (x xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, odvoz xxxxxx, xxxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, provoz a xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx, správní xxxxxxxx, XXX (xxxxxxxx televizní xxxxxx), xxxxx, xxxxx, xxxxx, xxxxxx]. Zpeněžované xxxxxxxxxxx byly prázdné (xxxxx tří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx příjem xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx (byť xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesprávně nadepsané xxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx") se xxxxxxx k užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxx) nemovitostí.
20. Xxxxx nemovitosti xxxx xxxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx), xxxx xx xxxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxx objektu (xxxxx xxxxxxx smlouvy) xxxxxx jejich xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx tyto xxxxxxx xxxxxxx nesla xxxxxxxxx xxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxx C) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x nebytových xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx by neměl xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x užitků xxxxxxx - nájemného.
21. Xxxxx xxxxxx, xxxxx majetková xxxxxxxx xxxxxxxx (a xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) měla profit x xxxxxxxxx plynoucího xx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxx by xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx. Odlišný xxxxxx, xxx něhož xx xxx xxxxxxx výlučně xx prospěch xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x tím spojené xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx věřitele, xx xxx x xxxxxxx xx zásadami xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxx xxx, xxx žádný z xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxx rychlého, xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitelů [§5 xxxx. a) xxxxxxxxxxxxx zákona].
22. Xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx nebyly nikomu xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx provoz xxxxxx domu (xxx xx xxxx výlučně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx za xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
23. Xx do xxxx xxxxxxx spojených xxx xx správou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx odvolací xxxx ztotožňuje s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx redukoval xxxxxx výši x x xxxxxxx xxxxxx 1 135 497,59 Xx xxxxxxx xxxxxx 137 334,99 Xx x 84 775 Xx x částku 33 002,33 Kč (xxxxxxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxxx nákladových položek xxxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx kupní xxxx xx xx xxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx), xxxxx x xxxxxx 43 976 085,92 Kč xxxxxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxx (46 xxxxxxx Xx) a xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x zpeněžením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx+1 143 528,81 Xx).
24. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx též xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxxxx (1 043 354,19 Xx). X uspokojení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxx xxxxxxx zbývá 42 932 731,73 Xx.
25. X nákladech xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených pod xxxxxxxx: „pohledávka X. X., x. x. x., xx xxxx 207 128 Xx“ xxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ x „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2012“. Xxx x xxxxxx náklady (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxx x období xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem xx doby jejich xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx nemovitostí (S. X., x. x. x.) nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx insolvenční správkyně xxxxx xxxxxxxxx.
26. Dlužno xxxxx, xx zajištěnému xxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxx §230 xxxx. 2 insolvenčního xxxxxx dal xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx příslušné pokyny xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxx xxx včas xxxxxxxx, xxxxx akceptovat xxxx výtky k xxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
27. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx X dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx jen „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx otázek hmotného xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešeny, xxxxxxxxx xxxxxx:
&xxxx;&xxxx; 1. Xx jsou náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění xx xxxxxx §298 odst. 2 a 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 2. Xxxx xxxxxxx spojené xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x výtěžku xxxxxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 3. Xxxx xx obsah pojmu „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxx zákon xxxxxxx x §298?
&xxxx;&xxxx; 4. Xxx považovat xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx fondu xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx pohledávku xx majetkovou xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx podstatě xxxx xxxxxxx nevyužívané xxxxxx xxxxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 5. Lze xxxxxxxx xxxx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx (neužívaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zajištění) xxxxxxxxx x xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x služby xxxxxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx celého xxxxxxxx xxxxxxxx (tedy xxxxxxx elektřina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx anténa, xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx garáží, xxxxx x xxxxxx xxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 6. Kdyby předmět xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxx xxxxxxxx, nesl xx náklady spojené x provozem celého xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek) xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx?
28. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx x řešení uvedených xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx je xxx dovolací xxxxx xxxxxxx v §241 x xxxx. 1 x. x. ř.), x požaduje, xxx Xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
29. X xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx následovně:
30. Xxxxxxxx pojmu „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxxxx x §230 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxx k xxxxxx x konkursu x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx. xx. 29 Xxx 197/2003 (výše xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tedy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx věci, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx výklad xxx xxxxxxxx rovněž xxx xxxxx „správa xxxxxxxx xxxxxxxxx" (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx součástí xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx správě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pokyny xxxxxxxxxxx věřitele).
31. K xxxxx „xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx" se xxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x konkursu a xxxxxxxxx (xx výše xxxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx. zn. 29 Cdo 2177/2008), xx xxx x xxxxxx, který xx xxxxx pojí s xxxxxxxxxx xxxxxxxx zajištění x s jeho xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx. Nákladem spojeným xx xxxxxxx předmětu xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx náklad, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx předmětu zajištění x majetkové xxxxxxxx x xxxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx pak xxxxxxx interpretace xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x. x. XXXX 38 XXX 6474/2010, 1 XXXX 1541 /2012-X-44 (citovaném napadeným xxxxxxxxxxx).
32. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 880 385,27 Xx xxxx odečteny od xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx (za „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ částkou 34 323,32 Xx x xx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2012“ xxxxxxx 815 142,58 Xx) po právu.
33. „Xxxxxx spojené s xxxxxxxx xx rok 2011 x 2012“ xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx tvořící xxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx recepce x kamerového xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxx práce, xxxxxxx xxxxxxxx, STA (xxxxxxxxx xxxxxxxxx anténu), xxxxx, xxxxx, vodné, xxxxxx. Součástí těchto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednotek tvořících xxxxxxx zajištění (xxxxxxxxxxxx, x výjimkou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). Dovolatel xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zákonného xxxxxx. Nejde (xxxxx) x xxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx o „náklady xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxx předmět xxxxxxxxx" jinými xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx již xxxx prodány konečným xxxxxxxxxx).
34. Dovolatel má xx xx, xx xxxxx xxxxxx předmětu xxxxxxxxx xx uchování xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx by xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx by xxxxxxxxxx xx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zajištění ani xxxxxxxxxx prostor xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx. Rovněž provoz xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xx vodné xxxxxxx xxxxx přispět x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x jednotek v xxxxxx, v xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx obydlena, xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vliv. „Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 2011 x 2012“ xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx spojené xx xxxxxxx předmětu zajištění x xxxx náklady xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx.
35. X povaze xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxx oprav dovolatel xxxxxxxxx uvádí, že xxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu domu x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx platit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k bytům x nebytovým prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xxxxx xxxxxxx určuje, xx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx a pozemku xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxx předpokládané xxxxxxx, které bude xxxxx vynaložit v xxxxxxxxxxxxx měsících x x xxxxxxx xxxxxx.
36. Xxxxxx do xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxx, tedy xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx není xxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Odlišný xxxxxxxxx záloh xxxxxxxxx xx fondu xxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx k §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx [FIALA, X. x xxx. Xxxxx x vlastnictví bytů, 4. xxxxxx, Xxxxx, X. X. Xxxx, 2011 (xxxx xxx ,,XXXXX“), x. 213], xxxxx stanoví, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxx x nabyvatelem xxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx pozemku, xxxxx představují xxxxxx, x jejíž výši xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx poskytnout zálohy.
37. Xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx x není ani xxxxx xxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx"; xxxxxx se xxxxx xxxxx na xxxxxx domu či xxxxxxx, až xxxx xxxxxx náklad vznikne. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí nezabýval.
38. X xxxxxxxxxx některých xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx odečetl od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx současné xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), x čemuž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx tří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx obydlen. Pro xxxxxxxxx, zda jde x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx předmětu xx-xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx otázku, jaký xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx). Do xxxxx skupiny nákladů (xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxx zajištění) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxx xx jednotlivé bytové xxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx [xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx není správa xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx úzce spjaty x xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxx obyvateli (xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx)], xxx nichž xx xxxxxx xxxxx xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx)xxxxxxx xx xxxxxxx vliv xx xxxxxxx objektu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx elektřina xxxxxxxxxx prostor xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx systém, provoz x údržbu xxxx, XXX (společná xxxxxxxxx xxxxxx), úklid domu, xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebyly xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X (dovolateli). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx náklady xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxx xxxxxx jednotky odpad xxxxxxxxxxxxx, x tím xx xxxxx „bytový xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xx vůbec nevznikl.
39. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxx neodůvodnil xxxxx, xx xxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx" jsou xxxxxxxx xxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". K xxxx xxxxxxxxx i xx xx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x „vodné", ačkoliv x xxxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci [14] xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Uvádí xxxxxx, xx v odvolacím xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x „rozhodnutí" (xxx x ,,usnesení") xx dne 3.10.2012, x. j. XXXX 76 XXX 3732/2008, 3 VSPH 142/2012-B-338, xxxxx xxxxxxx zajištěnému xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (x xxxxx výnos xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, aby zajištěný xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx bude xxxxxx náklady spojené x užíváním xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx příjmy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx budou součástí xxxxxxxxx xxxxxxxx.
40. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze uvedl, xx xxxxx xxx xxxxxxx zajištění pronajat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx měla xxxxxx x nájemného, xxxxxx xx xxxx i xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xx xxxxx nájemní smlouvy xxxx nájemce). X xxx dovolatel xxxxxxxxxx, xxxx za xx, xx takové xxxxxxx xxxxx přenášet xx xxxxxxxxxxx věřitele podle xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx.
41. Xxxxxxxxxxx správkyně xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx oněch xxxx skupin (xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
42. Rozhodné xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxx (ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 xx 29.9.2017) se xxxxxx x xxxx 2. čl. XX xxxxx xxxxx zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx. k xxxx xxxx (xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx řízení bylo xxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014) x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.4.2014, xxx. xx. 29 XXXX 45/2014, xxxxxxxxxx xxx x. 80/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek [xxxxx xx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx].
43. Xxxxxxxx x xxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx otázek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxx soudem x xxxxx části xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
44. Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xx xx xxxxx xx nepodávají, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, zda xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem.
45. Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
46. Xxxxxxxx xxxx věci, x xxxx vyšly xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx nebyl (ani xxxxxx xxx) zpochybněn x Xxxxxxxx xxxx x něj při xxxxxxx úvahách xxxxxxx.
47. Xxx další xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona x xxxxxx x vlastnictví xxxx:
§230 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxx majetkové podstaty xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx i xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx x tomu, xxx
x) xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxx nedošlo x xxxxxxxxxx, zničení, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx majetku, xxxxx xx xx xxxxxx,
x) xxxxxxx náležející xx xxxxxxxxx podstaty xxx využíván v xxxxxxx se xxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx,
x) xx xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxx, xxx-xx takovou xxxxxxx rozumně xxxxxxxx xx xxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x neúčinných právních xxxxx.
(2) Xxx-xx o xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x zajištění xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxx vázán xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x řádné správě; xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxx tyto xxxxxx xxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx pokyny odmítnout, xx-xx za xx, xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxx požádá xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx přezkoumání v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx jeho xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx.
§298 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Zajištění věřitelé xxxx xxxxx, xxx xxxxxx pohledávka xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a zpeněžením x po odečtení xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx insolvenční xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx spojené xx xxxxxxxxxx lze xxxxxxx xxxxxxx v rozsahu 5 % výtěžku xxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxx x xxxxxxx 4 % výtěžku xxxxxxxxx. Xx souhlasem zajištěného xxxxxxxx lze odečíst xxxxxxx i ve xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §157 xxxx. 1, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
(5) Xxx xxxxxxxxx xxxxx §293 se xxxxxxxx 2 xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx zajištěný xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. 3.
§15 (zákona x vlastnictví bytů)
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx jinak, nesou xxxxxxx poměrně podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§8 xxxx. 2).
(2) X účelu uvedenému x odstavci 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx určené finanční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx byly xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxx i v xxxxxxx xxxxxx. Výši xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx výbor nebo xxxxxxxx vlastník xxxxxx, xxxxxxxxx se x xxxx částek xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx v xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx.
(3) X zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x povinností xxxxxxxxx x odstavci 1 vzniká xxxx xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka.
(4) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§9), xxxx xxxxxxxx prostředky xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závazkem xxxxxxxxx osoby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx závazku xxxxxxxxx xxxxx xxxx bývalému xxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2.
Xx xxxx uvedené xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, pro xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx soudu) x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) náklady xxxxxxxxxxxx od výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx příčin xx xxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx.
48. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x otázce „xxxxxx xxxxxx xxxxxxx“, xxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" x konkursních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx ustálila x xxxxxx (x xxxx vychází xxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxxxx úkonů x xxxxxxxx z ní xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xx znehodnocení xxxxxxxxx podstaty, zejména xxx nedošlo k xxxxxxxxxx, xxxxxxx, poškození xxxx xxxxxxxx majetku, xxxxx do ní xxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx byl využíván x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jiné xxxxxxxxx a xxx xx xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxx, lze-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx stavu x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. xxxxxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.4.2012, sp. xx. 29 Cdo 1400/2010, xxxxxxxxxx pod x. 110/2012 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx jen „X 110/2012“) nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, uveřejněný xxx x. 22/2014 Xx. xxxx. obč.]. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx náležejícího do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx totéž xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
49. Xxxxx xxxx uvedeno, že x xxxxxxx, xxxxx xxxxx rozsahu xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx náležejícího xx xxxxxxxxx podstaty dlužníka, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x nějž xxxx xxx uspokojeni xxxxxxxxx xxxxxxxx), §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 30.7.2015, xxx. zn. 29 XXXX 37/2013, xxxxxxxxxxx xxx x. 34/2016 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxx xxx „R 34/2016“), x tom xxxxx, že xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx správce při xxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx pohledávku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za dlužníkem, xxxxx pokynu zajištěného xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x plněním tohoto xxxxxx zajištěný věřitel, xxxx xx se xxxxxxxxx omezení výše xxxxxxx xxx §298 xxxx. 3 xxxx xxxxx insolvenčního xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x R 34/2016 xxxx v xxxx xxxx xxxxx (xxxxx, xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx X xxxxxxx).
50. X xxxxxxxx xx dne 16.1.2014, xx. zn. 26 Xxx 3100/2013, Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxx, xx členství ve xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§9 odst. 5, §2 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx] v xxxxx domě [§2 xxxx. x) a x) zákona o xxxxxxxxxxx xxxx], vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx x povinnost xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), x mají x xxxxxxxxx přispívat xx náklady xxxxxxx xx správou (xxxxxx) xxxx a xxxxxxx (§15 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx).
51. Na xxxx xxxxxxxx základě xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx závěry.
52. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na majetek xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx (x souladu x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li (byla-li) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x době, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, i xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxx jednotce xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx vlastníku jednotky), xxxxxx povinnosti podílet xx na xxxxxx xxxx, x němž xx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (tohoto) xxxx x pozemku (xxxx. xxxx §13 odst. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (xx xxxxx) x xxx, kde xx jednotka předmětem xxxxxxxxx.
53. X xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (bytová xx xxxxxxxx) jednotka xx smyslu §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prosazované xxxxxxx xxxxxxx xx xx, xxx „xxxxx“ xxxxxxxxx xx xxxxxxx předmětu xxxxxxxxx (xxxxxxxx), a xx, xxx xxxx „xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx je, xxx xxx, kde xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxx (xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
54. Xxxxxxxx xxxx přiléhavě vystihl, xx x dotčeném xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §298 xxxx. 3 insolvenčního xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xx nebytová xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx toho, xxx xxxxxx předmět xxxxxxxxx xx xxxxxx, takže xxxx těchto xxxxxxx xxxx xxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx) přičtena xxxxxxxx „xxxxxxxxx".
55. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx 2011“ x „služby xxxxxxx x xxxxxxxx 2012“, xxxxx pro xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx. odstavec [19] xxxx), takže Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx „xxxxxxxxxx" xxxxx.
56. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. opět xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx [19] xxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx odečítané náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx, x xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx nacházejí, x pozemku, xx xxxxxx dům stojí). X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx („druhé xxxxxxx") Xxxxxxxx xxxx explicitně xxxxx, že není-li xxx xxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx) podílet xx xxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx odpovídající xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 1. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxx, 2. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx, 3. provoz x xxxxxx domu, 4. xxxxxx tepelné xxxxxxx, 5. xxxxxx xxxxxx x xxxx, 6. xxxxxx recepce x xxxxxxxxxx xxxxxxx, 7. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, 8. xxxxxxx xxxxxxxx, 9. xxxxxxxxx xxxx, 10. xxxxxxxx xxxxx xxxxx domu, 11. vodné x 12. xxxxx odpadu, xxxxxxxx spojeným xx xxxxxxx jednotky, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
57. Xxxx nepřiléhavou xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx [34]), že xxx xxxxxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x těmto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx. a že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, či poplatky xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx promítá x xxxxxxx, xxxxx jejímu xxxxxxxxx přinášejí xxxxxxxxx x vytápěné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxx se jednotka xxxxxxx, x provozuschopnými xxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx, jež x sebou xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx. Obdobně xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx systému (xx xx pocitu bezpečí, xxx xxxxxxx, ale x úlev xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx antény x xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx jednotky xx xxxxxxx) i xxxxxxxxx xxxxx xxxx (srov. xxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxx kolem xxxx").
58. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx řečeno, xx pro poměry xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, zda xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx nákladů, kdyby xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx. Podstatné je, xx zde takoví xxxxxxxxx v rozhodné xxxx byli, x xx xxxxxxxx předmětných xxxxxxxx měl xxxxxxxxx xx xxxxxxx podílet xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, i xxxx xxxx jednotky xxxxxxx (xxxxxxxx) nebyly.
59. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (dovolatelem xxxxxxx) xxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxx měl x usnesení xxxxxxxxx x odstavci [14] xxxxxx x xxxxxx, xx vodné xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx nemovitostí, načež xx xxxx xx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, že většinu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na vrub „xxxxxxxxx" jednotky (xxxx xx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx) xxxxx proto, xx xxxxx takový xxxxxxxx xxx nebyl (předmětné xxxxxxxx xxxxxx užívány). Xxxxxxxx xxxx nemá xxxxxx x xxx, xx x xxxxxx xxxxxxx xx závěry xxxxxxxx x usnesení xxxxxxxxxx xxxxx citovaném x xxxxxxxx [14] xxxxxxxxx a že xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx správy xxxxxxxx.
60. Xxx, xx xxxx xxxxxx výše x dovolatelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxx" (srov. odstavec [56]), xxxxx x xxx platby xx xxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxx souhlasit x xxx, xx jde x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx krytí xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx i xxx, tedy xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, o kterých xxxx xxxxx xxxxx, xxx v budoucnosti xxxxxxxx (xxxx. i §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). To xxxx xxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxxxxxx plateb je xxxxxxxx xxxx povinností, xxx xx vlastník xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx správy jednotky (xxx xx xxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zahrnuje i xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (FIALA, str. 213) xxxxxxxxx, že xxxxxx na náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx „xxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx), xxx však xxxx žádný vliv xx xxxxxxxxxx, že xxx x xxxxxxx, xxx musely xxx xxxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Dovolatelův xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx (xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx nabyvatele poskytnout xxxxxx, xxxxxxxxx jen xx, xx paušální xxxxxx vynaložené dosavadním xxxxxxxxxx jednotky xx xxxxx promítnout x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
61. Xxxxx xxxxx, xx xx výše xxxxxxx xxxxxx xxxx vliv xxxxxxxxxxxx argumentace x „xxxxxxxxx xx xxxxxxx" (xxxx. xxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx [39]). Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x usnesením ze xxx 30.4.2015, xxx. xx. 29 NSČR 31/2013, xxxxxxxxxxx xxx x. 95/2015 Sb. xxxx. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xxxxxx dovolatel xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx přiléhavá. X xxxxxxxx xxxxxxx spojených x užíváním jednotek xxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx.
62. Xxxxx xxxxx s xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx. Nejvyšší soud xxxxx, xxxx nařizoval xxxxxxx (§243a xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. ř.].