Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxx domě, xx xxx xxxxxx, xx xxxx bude předmětem xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – srovnej §2 xxxx. x), x), x), f), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], ale xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu [§2 xxxx. x) xxxxxx o vlastnictví xxxx]. Vkladem xxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx záruční xxxx x uplatnění xxxxx x odpovědnosti xx xxxx (§621 xxx. xxx.), a xx bez xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx okamžik, xxxx xxxx x převodům xxxxxxxx postupně. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx doby podle §621 xxx. xxx. xxxxxx xxx významné, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) nenabývá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx jen do xxxxxxxxxxxxxxxx. Ani x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx nabyl kupující xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx (spolu x „xxxxx“ jednotkou), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tak, že xx xxxxxxxx xx xxxxx běžela xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx domáhat xx x prodávajícího nároků x odpovědnosti za xxxx věci, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – musí xx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Sb.; §2, §8, §20, §30 xxx. x. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Brzobohaté x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) G. X., X., x) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x. p. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx XXXX CZECH XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx x Praze 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62x, IČO 26093138, xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 6, Stavitelská 1099/6, x xxxxxxxxxx xxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx. xx. xx. 27 X 148/2014, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 3. xxxxx 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx společně a xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx dovolacího řízení xxxxxx 3.267 Xx x xxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, advokáta xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxx rozsudku.
O x x x x x n x x x :
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 C 148/2014-90, kterým xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvody xxxx xxxxxxxxxxx xx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. x. xxxxxxxxx na xxxxxxx x. x., x. x., p. x., x katastrálním xxxxx X., xxxx X., vedené x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxx pracoviště P., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , x xxxxx xx přívodu xxxx xx xxxxxx xx svislým xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxx xxxxxxx“, „Xxx“), a to xx třiceti xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx a rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně zjistil, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxx Domu, xxxxxxxx roku 2010 xxxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x Domě x xxxxxxxx je xxxxxxxxxx, s žalobkyní x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dne 26. 7. 2012 (s xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x 27. 7. 2012), xxxxx xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx, x žalobcem x) xxxxxxxx xxxxx smlouvu (xx nebytovou xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx b) xxxxxxxx i xxxxxx Xxxx. Kupní xxxxxxx xxxx vypracovány xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x bylo x xxxx stanoveno, xx xxxxxxxxxxx poskytuje xxxxxx x xxxxx xxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x Xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx druhá jednotka x Xxxx; xx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v délce xxxx xxx od xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 16. 2. 2010 x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků [xxxxxxx x)]. Xxxxxx byla xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxx xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2011, v xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxx množit, x 27. 12. 2013 xxxx žalobce x) xxxxxxxx 29. Vady xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx 16. 10. 2013 x xxxxxxx ze xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx xxxxxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx x požádali x xxxxxx ležatých xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxx. Vady xxxx xxxxxxxxxxx žalobci xxxxx, x záručních lhůtách. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, že xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vadami, xxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx jednorázovou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx vadu, xxxxxx xxxxx xxxxxx nápravy xx výměna vadné xxxxx ležatých xxxxxxx.
Xxxxxxx, xx xx právní xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx zejména xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“.). Oba xxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx Xxxx, jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X právních xxxxx xxxxxxxxxx se společné xxxx xxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxx § 12 xxxxxx č. 72/1994 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „zákon x vlastnictví xxxx“), xxxxxxxxx a xxxxxxx x poměru odpovídajícím xxxxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx úkonem, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx podstaty xxxx ani s xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxx x xxxxxx nedělitelné, více xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx x spoluvlastníkům xxxxxxxxxx částí, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x § 512, 513 xxx. xxx. Xxx x společné xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x) xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxx x xxxxxx, xx vady byly xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx době. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor považoval xx neplatné, xxxxx xxxxxxxx právo žalobkyně x) xx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx tak x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kupujícímu xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx či úplnému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx doby xx společným xxxxxx xxxxxxxx kupujícím. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nepovažoval xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx jsou xxx xxx prodeji xxxxxxxxx nabyvatelům xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx rámec xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx. Namítala, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx pro společné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vyřešena x xxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx soudu. Xxxx xx xx, xx xxxxxxx doba xx xxxxxxxx části domu, xxxx-xx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx) v domě xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx § 621 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx, kdy kupující xxxxx jednotky začne xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x celé xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx na xx, xx je xxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro jednu xxx xxxxxx totiž xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. Smyslem ustanovení § 621 obč. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xx xxx spotřebiteli, nekonečně xxxxxx xxxxxxx doby xx společné části xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxx dobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxx“, xx však xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, xxxxxxxx záruční xxxx tak xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx uplatnili xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx, tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x aktivní xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx jsou xxxxx jen menšinovými xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx učinit xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxx x xx dopad xx právního xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníků. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 512 xxx. xxx., xxxxx xxxxx § 622 obč. xxx. musí xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady x xx xxxxx xxxxxx xxxxxx speciální ustanovení § 12 xxxxxx x vlastnictví bytů. Xxxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx uplatnili práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx soudu, že x xxxx x xxxxxxxx § 619 x násl. xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxx xx vztahu x xxxxxxxxx x), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx být xxxxxx, jelikož xxxxx x fyzickou osobu. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, x odůvodnění se xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx dovolatelka xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlá xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 29. 9. 2017 (čl. II xxx 2 zákona x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „o. x. ř.”
Projednávanou xxx xx xxxxx xxxxxxxxx – s xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxx. xxx.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxx řízení (§ 240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 a 4 x. s. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx odvolací xxxxxx.
Xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx námitkami, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zejména xxx a xxx xxxxxxx vytkli xxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxxx, xxx který xx uveden v § 241x xxxx. 1 x. s. x. Xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx se x zásadu jejich xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx § 132 o. x. x. xxxxx úspěšně xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 6. 1. 1997, xx. xx. IV. XX 191/96).
Xxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podílový spoluvlastník xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx bez xxxxxx xx velikost xxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxxx již xxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx x řádnému xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxx uplatnili jen xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti (xxx ohledu xx xxxx xxxxxx xxxxxx), xx každý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nárok z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx x souladu s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí Xxxxxxxxxx xxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx schválen x xxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, xx. zn. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx byl xxxxxxxx x publikaci xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 18. 10. 2017), xx xxx není xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx x xxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx doposud x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx – xxx xxxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x rozsahu, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx druhé x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 písm. x) a x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxx vad dovolatelka xxxxxxxxxx a nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zboží xxxx xxxxxxxxxx (dále jen „xxxxxxxxxxx“) v xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx i následující xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Rovněž x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v rámci xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx třeba na xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx § 613 až § 627 xxx. zák., xxxxx xx ve xxxxxx x § 588 až § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx (srovnej např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27. 7. 2006, sp. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx xxx 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, sp. xx. 33 Xxx 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx vady xx xxx xxxxxxxx xx principu xxx. xxxxxxx xxxxxx. Jako xxxxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxxx x právnická xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx za jiným xxxxxx xxx pro xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx. Ustanovení § 619 – 627 xxx. xxx. o xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx [xxxxxxxxx x), xxxxx xx fyzickou xxxxxx, x žalobci b), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx rovněž xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. 6. 2013, sp. xx. 33 Xxx 2881/2012, xx dne 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1389/2015) formuloval x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx doba xxxxxxxxx x § 620 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxx xxx zkrácena ani xxxxxxx xxxxxxxxx; lze xx xxx xxxxxxxxxx. X rozsudku xx. xx. 33 Xxx 2881/2012 xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci x xxxx před xxxxxxxxx kupní xxxxxxx, xx té xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jemuž xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxx k xxxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx; tedy xxxxxxxx kupujícího x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci, xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxx § 621 xxxx první xxx. zák. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx běžet xx xxxxxxxx věci (xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx – xxx § 133 xxx. xxx.). Xxxxxxx, xx u xxxxxxx xxxxxxxx podle zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xx prosadí x při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx zákonné xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx tohoto domu. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 odst. 1, § 30 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů jsou xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx spoluvlastnictví vlastníků xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přechází x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnickým xxxxxx x jednotce. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vystavěné xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x jednom domě, xx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxx rozestavěná xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx § 2 xxxx. x), c), x), x), x) xxxxxx o vlastnictví xxxx], xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 písm. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Vkladem kupní xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx xxxx kupujícímu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§ 621 xxx. zák.), x to xxx xxxxxx na xx, xxx x xxxxxxx xxxxx jednotek dojde x jeden xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx docházet xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx § 621 xxx. zák. nemůže xxx xxxxxxxx, xx xxxx prodávané věci (xxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxx do spoluvlastnictví. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx xxxxxxx záruční doby xxx, xx xx xxxxxxxx či zcela xxxxxx xx před xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, x xxx xx xxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx smysl xxxxxx xxxxxxxxxxxx za vady xxxxxxx věci – xx. ochránit xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx se x xxxxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx za vady xxxx, kterou xx xxxx koupil – xxxx xx tato xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx věcně správný, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 x. s. x.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243d xxxx. x) x. x. x.].
X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx rozhodl podle § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 odst. 1 x § 142 xxxx. 1 o. x. ř. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxx vznikly žalobcům x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx. Výši xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx za poskytování xxxxxxxx služeb (advokátní xxxxx), dále jen „XX“ (srovnej xxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 116/2013 Xx., rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, xx. zn. 31 Cdo 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x dovolacím xxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxxx - xxxxxxxxx x dovolání - § 11 odst. 1 písm. x) XX, xxxxxx mu xxx xxxxxxx xx xxxx celkem 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 9 odst. 1, § 12 xxxx. 4 XX xx xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Xx, jež xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 a 3 AT), x xxxxxxx xx 21% xxx z přidané xxxxxxx xx výši 567 Kč (§ 137 xxxx. 1, 3 o. x. x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx dobrovolně, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx exekuci (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 9. listopadu 2017
XXXx. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx