Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxx domě, xx xxx xxxxxx, xx xxxx bude předmětem xxxxxxx xxxxx samotná xxxxxxxx [xxx, nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx §2 xxxx. b), x), e), x), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], ale xxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§621 xxx. xxx.), a xx bez xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx doby podle §621 xxx. xxx. xxxxxx být xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (společné části xxxx) nenabývá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvou do xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tak, xx xx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx x jejím xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx odpovědnosti xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. ochránit xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx něho xxxxxx – xxxx se xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx týkat xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. č. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. x. 72/1994 Xx.; §243d zák. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a xxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) X. J., X., x) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek Petržílkova x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Petržílkova 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx SIDI CZECH XXXXXXXX S.R.O., se xxxxxx x Praze 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62x, XXX 26093138, xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, x odstranění xxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 pod. xx. xx. 27 X 148/2014, x xxxxxxxx žalované proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 3. xxxxx 2016, x. j. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx 3.267 Xx x xxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx rozsudku.
O x ů v x d x x n x :
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (odvolací soud) xxxxxxxxx xx xxx 3. 2. 2016, x. j. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx prvního xxxxxx) xx dne 12. 5. 2015, x. x. 27 X 148/2014-90, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx vyměnit) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx x 1. podzemním xxxxxxx xxxxxx x. x. postavené xx xxxxxxx x. x., x. č., x. x., v xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., vedené x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx město X., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx P., xxx na listu xxxxxxxxxxx , x xxxxx od xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx rozvodům xxxx (xxxx xxx xxx „ležaté rozvody“, „Xxx“), a xx xx xxxxxxx dnů xx právní xxxx xxxxxxxx x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx; současně xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně zjistil, xx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx a zároveň xxxxxxxx vlastníkem Domu, xxxxxxxx xxxx 2010 xxxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x Xxxx x předávat xx xxxxxxxxxx, x žalobkyní x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dne 26. 7. 2012 (s xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k 27. 7. 2012), xxxxx dne xx xxxxxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx b) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; žalobce x) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx v xxxx stanoveno, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx dvou xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se x Xxxx, lhůta xxxxxx xxxxx xxx xxx, xxx bude xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x Xxxx; xx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x délce xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 16. 2. 2010 x Xxxx vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [žalobce x)]. Xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxx xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx x březnu 2011, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vady xxxxxx xxxxxx, x 27. 12. 2013 xxxx žalobce x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx ihned xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodnutým xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx vad, x xxxxxxx jednotlivé opravy xxxxxxx x bezvadnému xxxxxxxxx xxxxxxx, uplatnili (xxxxxxx ze xxx 16. 10. 2013 x xxxxxxx xx xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) nárok xxxxxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx x xxxxxxxx x výměnu ležatých xxxxxxx xx rozvody xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx lhůtách. Xx správné xxxxxxxxx x xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx netrpí xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx bylo xxxxx odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx, jediný xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx výměna xxxxx xxxxx xxxxxxxx rozvodů.
Uzavřel, xx po xxxxxx xxxxxxx xx třeba xxx xxxxxxxx zejména xxxxx § 612 - 627 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“.). Oba xxxxxxx xxxx vlastníky jednotky x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx podle § 12 zákona č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxxx x povinni x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx úkonem, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx podstaty xxxx ani x xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Jde o xxxxxx nedělitelné, xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, proto xx xxxxxxx xxxxxx x § 512, 513 xxx. xxx. Xxx x společné xxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxx (spolu)vlastník xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x) xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k závěru, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x kupní xxxxxxx x běhu xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor považoval xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx právo žalobkyně x) xx xxxxxxxxx xxx x záruční xxxx xxxx let, xx tak x xxxxxxx s ustanovením § 621 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx ke xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx relevantní xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx budovy xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatelům xxxxxxxx xxxxxxx x dochází xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x újmě xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítala, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vyřešena x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx to, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx části domu, xxxx-xx jednotky (xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx) x domě xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx ve xxxxxx § 621 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx, kdy kupující xxxxx xxxxxxxx začne xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xx je xxx xxxxxx menšinovým xxxxxxxxxx. Pro jednu xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx záručních xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx záruční xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx i xxxxx dobu xx xxxxxxxxx výstavby, xx xxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxx“, to xxxx xxxxxxx x společných xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx jednotky x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx tak xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx tomto xxxx, tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx ani xx xxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ti jsou xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti za xxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx měla xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x právní xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx věci x xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikaci § 512 xxx. xxx., neboť xxxxx § 622 obč. xxx. xxxx nejprve xxxxx k volbě xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady x xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení § 12 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxxxxx i závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx práva x odpovědnosti xx xxxx. Vytýkala xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x když o xxxxxxxx § 619 x násl. xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx a), xxxxxx xxxxxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx uvedli, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx správné, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx vypořádal xx xxxxx xxxxxxxxx otázkami, xxxxx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx k xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dovolání xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 29. 9. 2017 (čl. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „x. x. ř.”
Projednávanou xxx xx xxxxx xxxxxxxxx – x ohledem xx xxxx, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy (§ 3028 xxxx. 1, 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník), zejména xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx. xxx.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí řízení (§ 240 odst. 1 o. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (xxxxxxx xxx x xxx xxxxxxx xxxxxx uplatněné xxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx x § 241x odst. 1 x. s. x. Xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx xx x zásadu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zakotvenou x ustanovení § 132 x. x. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 17. 2. 2011, xxx. zn. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkazu xx xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 6. 1. 1997, xx. zn. XX. XX 191/96).
Xxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx otázky, zda xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x prodávajícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx podílový spoluvlastník xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx velikost xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx již byla x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx uplatnění xxxx x odpovědnosti xx vady xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti (xxx xxxxxx xx xxxx jejich podílů), xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu (srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 25. 8. 2016, xx. zn. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, xx. zn. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx byl xxxxxxxx x publikaci xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia dne 18. 10. 2017), xx níž xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx v této xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx běhu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xx xxxxx – xxx řešení této xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx však xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 a 3 x. s. ř. xxxxxxxx soud přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X ustanovení § 242 xxxx. 3 xxxx druhé x. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k xxxxx xxxxx řízení, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. jestliže xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) x rámci xxx podnikatelské xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (podle xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxxxxxxx-xx prodávající jako xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx § 613 xx § 627 xxx. zák., xxxxx xx xx xxxxxx x § 588 až § 600 povahu xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27. 7. 2006, sp. xx. 33 Xxx 1314/2005, ze dne 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, ze xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx xxxx xx tak založena xx xxxxxxxx tzv. xxxxxxx záruky. Jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kupuje xxxxxxx xx jiným xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. zák. x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx věci (xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx) se xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x oběma xxxxxxxx [xxxxxxxxx x), která xx fyzickou xxxxxx, x xxxxxxx b), xxxxx xx právnickou xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20. 6. 2013, sp. xx. 33 Cdo 2881/2012, xx xxx 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1389/2015) formuloval x xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x § 620 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx účastníků; lze xx jen xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx sp. xx. 33 Xxx 2881/2012 zdůraznil, xx xxxxxxxxx nemůže xxxxxxx xxxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxx x době před xxxxxxxxx kupní xxxxxxx, xx té xxxx xx jejím vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x popření xxxxxx ustanovení o xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx věci; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx věci, xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxx § 621 věty xxxxx xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx (xx xx výjimky xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stává xxxxx vlastníkem – xxx § 133 xxx. zák.). Xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx doba od xxxxxx převodu xxxxxxxx xx katastru nemovitostí.
Tyto xxxxxx se xxxxxxx x xxx stanovení xxxxxxx běhu zákonné xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodeji xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 odst. 1, § 30 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx x spoluvlastnické xxxxx xx společným xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx nerozlučně xxxxxx x vlastnickým právem x xxxxxxxx. Jsou-li xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxx vystavěné xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x jednom domě, xx xxx xxxxxx, xx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx § 2 xxxx. b), c), x), x), h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 písm. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Vkladem xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotce x podílu xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx vždy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx záruční xxxx k uplatnění xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady (§ 621 obč. xxx.), x to bez xxxxxx xx to, xxx k xxxxxxx xxxxx jednotek xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx docházet postupně. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx záruční xxxx xxxxx § 621 xxx. xxx. nemůže xxx xxxxxxxx, xx xxxx prodávané věci (xxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví, ale xxx xx spoluvlastnictví. Xxx u xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „celou“ xxxxxxxxx), xxxxxxx účastníci xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, x tak xx xxxxxxx, xx úplně xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx smysl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx věci – xx. ochránit xxxxxxxxxx x xxxxxxx mu xxxxxxx se u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx týkat xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxx odvolacího soudu xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 x. s. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243x xxxx. x) x. x. x.].
X náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 x. x. ř. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k náhradě xxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxxxx vznikly xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o odměnách xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx jen „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxx - § 11 odst. 1 písm. x) XX, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxx celkem 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx podle § 9 xxxx. 1, § 12 odst. 4 XX xx xxxx 2.400 Kč, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx výdajů xx xxxx 300 Xx, jež xxxxx xxxxx odměny (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 AT), x xxxxxxx xx 21% xxx z xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 567 Xx (§ 137 xxxx. 1, 3 o. x. x.).
Xxxxx tomuto rozsudku xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx dobrovolně, xx xx ukládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx (soudní xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Pavlína Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx