Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) v xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx, xx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – srovnej §2 písm. x), x), x), f), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů], ale xxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu [§2 xxxx. g) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx kupní xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx záruční xxxx x uplatnění xxxxx z odpovědnosti xx xxxx (§621 xxx. xxx.), x xx xxx xxxxxx xx xx, zda x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx podle §621 xxx. xxx. xxxxxx xxx významné, xx část xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx kupující xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx do xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvou xx xxxxxxxxxxxxxxxx (spolu x „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx xxxxxxx záruční xxxx xxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx a jejím xxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx, x xxx xx zkrátit, xx xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx prodané xxxx – tj. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx domáhat se x xxxxxxxxxxxxx nároků x odpovědnosti xx xxxx věci, xxxxxx xx něho koupil – xxxx xx xxxx ochrana x xxxxx rozsahu xxxxx xxxxx xxxx, které xxxx předmětem xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §612, §620, §621 zák. x. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. x. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Dýškové x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) G. J., X., b) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Petržílkova x. p. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Petržílkova 2704/34, XXX 29052351, zastoupených Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx XXXX XXXXX XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx x Praze 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62d, IČO 26093138, xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 6, Stavitelská 1099/6, o xxxxxxxxxx xxx, vedené u Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 1 xxx. xx. xx. 27 X 148/2014, o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 3. xxxxx 2016, x. j. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Dovolání se xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobcům xxxxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx 3.267 Xx x xxxxx Mgr. Xxxxx Hoskovce, advokáta xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, do xxx xxx xx xxxxxx xxxx tohoto xxxxxxxx.
X x x v x x x x x x :
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx xx xxx 3. 2. 2016, x. j. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 12. 5. 2015, č. x. 27 X 148/2014-90, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nahradit (xxxxxxx vyměnit) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx horizontální xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxx p. x., x. x., x. x., x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., xxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , v xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx budovy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxx xxxxxxx“, „Xxx“), x xx xx xxxxxxx dnů xx xxxxxx moci xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxx 2010 xxxxxx převádět xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx x Domě x xxxxxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) uzavřela kupní xxxxxxx xxx 26. 7. 2012 (s xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí x 27. 7. 2012), xxxxx xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx smlouvu (xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx b) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Kupní xxxxxxx xxxx vypracovány xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalované x xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nacházející se x Xxxx, lhůta xxxxxx běžet xxx xxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxx jednotka x Xxxx; xx xxxxxxxx x xxxxx xxx let x xx vnitřní vybavení xxxxxx v xxxxx xxxx let od xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 16. 2. 2010 x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxx x)]. Xxxxxx byla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx objevena x xxxxxxxxx v únoru xxxx 2011, odstraněna xxxx x xxxxxx 2011, x následujícím xxxxxx xx xxxx xxxxxx množit, x 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx b) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx ihned xxxxxxxxx postupem dohodnutým xxxxxxxx, xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx opravoval. X xxxxxxx xx četnost xxxxxxx xxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx 16. 10. 2013 x xxxxxxx xx xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx xxxxxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx rozvody xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Vady xxxx xxxxxxxxxxx žalobci řádně, x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx ojedinělými xxxxxx, xxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x místě xxxxxxxxxxx, jde o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx způsob xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“.). Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky x spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx společné xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle § 12 xxxxxx x. 72/1994 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxx. Xxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx společné xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx změně xxxxxxxx xxxx xxx x xx xxxxx nenakládá. Xxxx proto významné, xx žalobci, kteří xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx uplatňují, xxxx xxx minoritními xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxx x xxxxxx nedělitelné, xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí, proto xx xxxxxxx xxxxxx x § 512, 513 xxx. xxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx každý (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x) xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx skutkového stavu xxxxxx x xxxxxx, xx vady xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxx x) xx uplatnění xxx x záruční xxxx xxxx let, xx tak x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. Záruční xxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx každému kupujícímu xxxxx samostatně. Ujednání x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx záruční xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kupujícím. Zdůraznil xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nepovažoval xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxx x dochází xxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx nad xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx záruční xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebyla xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vyřešena a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Měla xx xx, xx xxxxxxx doba xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx) v xxxx xxxxxxxxx x předávány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx § 621 obč. xxx. od xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx, xxx kupující xxxxx xxxxxxxx začne xxxxxx jednotku, začne xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx všech rozvodů, xxx xxxxxx na xx, xx je xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx jednu xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. Smyslem ustanovení § 621 obč. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x to xxx xxxxxxxxxxxx, nekonečně xxxxxx xxxxxxx doby xx společné xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx neužívaná, tedy „xxxx“, xx xxxx xxxxxxx u společných xxxxx xxxxxx. První xxx xxxxxxxx x Xxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx uplatnili reklamaci xx xx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx ani xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ti jsou xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nároku x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx společné xxxx x xx xxxxx xx právního postavení xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx považovala xxxxxxxx § 512 obč. xxx., neboť xxxxx § 622 xxx. xxx. musí nejprve xxxxx x volbě xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx a xx xxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 12 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, že x xxxx x xxxxxxxx § 619 x násl. xxx. xxx. xxxxxx výslovně xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx x), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, jelikož xxxxx x fyzickou xxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu řízení.
Žalobci xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedli, že xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx za správné, x xxxxxxxxxx se xxxxxxx vypořádal xx xxxxx zásadními otázkami, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx přípustné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx dovolání x rozhodl x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 29. 9. 2017 (xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „o. x. x.”
Xxxxxxxxxxxxx xxx xx třeba xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – podle xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx. xxx.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, subjektem x tomu oprávněným – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 o. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Předně xx xxxxx zdůraznit, xx námitkami, jimiž xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (xxxxxxx xxx a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx provedeného xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, než který xx xxxxxx v § 241x xxxx. 1 o. x. x. Samotné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení § 132 x. x. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 6. 1. 1997, xx. zn. IV. XX 191/96).
Dovolání nemůže xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx uplatnit xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí budovy, x to xxx xxxxxx na velikost xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx. Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nárok z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx uplatňuje, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, xx. zn. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia dne 18. 10. 2017), xx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x této xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx doby xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx doposud x rozhodování dovolacího xxxxx řešena, dovolání xx xxxxx – xxx řešení této xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově vymezil. X xxxxxxxxxx § 242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x § 229 xxxx. 3 o. x. ř., jakož x x jiným xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nevyplynuly xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zboží xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) v rámci xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx kromě obecných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx v xxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxx (podle zákona x vlastnictví xxxx), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx právního xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx úpravu § 613 xx § 627 xxx. xxx., xxxxx má xx xxxxxx x § 588 xx § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 7. 2006, xx. xx. 33 Odo 1314/2005, ze dne 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx tzv. xxxxxxx xxxxxx. Jako xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx než pro xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. zák. o xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx (jednotky x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx xx vztahu x oběma žalobcům [xxxxxxxxx x), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx b), xxxxx je právnickou xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx rovněž xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20. 6. 2013, xx. xx. 33 Xxx 2881/2012, xx dne 29. 3. 2016, sp. xx. 33 Cdo 1389/2015) formuloval x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx doba xxxxxxxxx x § 620 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxx zkrácena xxx xxxxxxx xxxxxxxxx; lze xx jen xxxxxxxxxx. X rozsudku xx. xx. 33 Cdo 2881/2012 xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x době xxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy, xx té xxxx xx jejím vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx by xxx x xxxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx věci; tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx mu domáhat xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci, xxxxxx od xxxx xxxxxx. Podle § 621 xxxx xxxxx xxx. xxx. záruční xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx věci (xx xx výjimky xx převzetím xxxx xxxxxxxx zpravidla xxxxx xxxxx vlastníkem – xxx § 133 xxx. xxx.). Xxxxxxx, xx x prodeje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx od xxxxxx xxxxxxx jednotky xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx se xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx spoluvlastnickým xxxxxxx na společných xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 odst. 1, § 30 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx části v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x spoluvlastnické právo xx společným xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx právem x jednotce. Xxxx-xx xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxx domě, xx xxx zřejmé, xx xxxx bude xxxxxxxxx převodu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [byt, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka – xxxxxxx § 2 xxxx. b), x), x), x), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx také xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 písm. g) xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§ 621 xxx. xxx.), x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxxxxxx xxxxx jednotek xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx postupně. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx záruční xxxx xxxxx § 621 xxx. zák. xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx prodávané xxxx (xxxxxxxx části xxxx) xxxxxxxx kupující xx xxxxxxxxx vlastnictví, ale xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxxx xx spoluvlastnictví (xxxxx s „celou“ xxxxxxxxx), nemohou účastníci xxxxxxx změnit xxx xxxxxxx záruční xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xx zcela xxxxxx xx před xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x tak xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx úpravy xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx věci – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx mu xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx nároků z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx od xxxx koupil – xxxx xx xxxx xxxxxxx x plném xxxxxxx xxxxx všech xxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. x.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243x xxxx. x) o. s. x.].
X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx dovolací xxxx xxxxxxx podle § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx z xxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx jen „XX“ (srovnej nález Xxxxxxxxx xxxxx č. 116/2013 Sb., rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx žalobců xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxx - § 11 xxxx. 1 xxxx. k) XX, xxxxxx mu xxx náklady xx xxxx celkem 3.267 Xx, sestávající x xxxxxx podle § 9 xxxx. 1, § 12 odst. 4 XX xx xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hotových xxxxxx xx xxxx 300 Xx, xxx xxxxx xxxxx odměny (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 a 3 AT), x xxxxxxx xx 21% xxx z xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 567 Xx (§ 137 odst. 1, 3 x. s. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx (soudní xxxxx rozhodnutí).
V Brně xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx