Právní xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xx rozdíl od xxxxxxxxx právní úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx oznámena xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, xxx xx tak stane) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůči dřívějšímu xxxxxxxxxxx x je xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx x něm xxx xxxxxxxx, x x zájmu xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x nájemcem xxxxxxxx na místě xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx možnost použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), by xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky rozhodl x senátě složeném x předsedy xxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx x soudců XXXx. Xxxx Eliáše, Xx.X., x Xxx. Petra Xxxxxx xx věci xxxxxxxxx: Císařský xxxxxx x. r. o., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Praze 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx žalované: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Žižka Xxxxx, x. x., XX 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Císařský xxxxxx, xxxxxxxxxx Mgr. xx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxx 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Kč s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 pod xx. xx. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, č. j. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Co 189/2018-120, xx zrušuje a xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X d x v x x x x x í :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 25. 6. 2018, x. j. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 7 xx dne 15. 3. 2018, č. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx); současně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx zjištění, xx xx základě xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx součástí xxxx též budovy xxxxx v katastrálním xxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám na xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx, xx již xxxxx k převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxxx k závěru, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. z.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx xx xxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx úkor kupující xxxxxxxxx, jíž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx. X uvedeného xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x vydání bezdůvodného xxxxxxxxx xx xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx x nájemném xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx. Předestřela xxxxxx, xxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx za dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxxxx vlastníkovi. Měla xx to, xx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx řešení xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Cdo 4735/2009. Xxxxxx, že i xx právní úpravy xxxxxx xx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx mu xx xxxxxxx nabyvatel. Xxxxxxxxxx xxxxxx též xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xx xxxxxxx, kdy xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx přijetím xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx obohatila. Navrhla, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx odmítl.
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§ 10x občanského xxxxxxxx řádu) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „x. x. x.“.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (žalobkyní) xxxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 x. x. ř.) x ve xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. ř., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x., xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx nastupuje i xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx původní vlastník xxxx kdy xx xx prokáže nabyvatel.
Zmatečnosti (§ 229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, b/ x xxxx. 3 x. x. x.) xxx jiné xxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx x věci a x xxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti (srov. § 242 xxxx. 3 o. x. x.), xxxxxx vytýkány x xxxxxxxxxx xx xxx z obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxx zabýval xxx, zda je xxx xxxxx vymezený xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241x xxxx. 1 x. x. x.) xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle § 2221 o. x. xxxxx-xx se xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx práva x povinnosti x xxxxx xx nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx pronajímatel vlastnické xxxxx x věci, xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxxxxxxxxx povinnostech, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxx ujednáních věděl (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx-xx ke změně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, vstupuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx mu xxxx xxxxx oznámena nebo xxxxxxxxxxx prokázána.
Při xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx formuloval x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení § 680 odst. 2 xxx. zák. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx je xxxxxx xxx důsledek, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx (ex xxxx), xxxxxxx-xx skutečnost, x xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx spojuje – xx. nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx původního xxxxxxxxx xxxxxx xx všemi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx předmět nájmu x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vyplývající xx xxxxxx, resp. z xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx těch práv x xxxxxxxxxx, která xxxx samostatný xxxxxx xxxxx xxxx právním xxxxxxx xxxxxx vzniku (xxxx. xxxxxxxx pohledávky x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx skutečnost – xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx práv x xxxxxxxxxx typických pro xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx znaky. Xx vstupem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx by na xxx přešel xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx bezvýhradně xxxxx, xx právní xxxxxxxxxxxx xx týká xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxxx xx tedy xxxxx na xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx výpočtu xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x bytu), xxxxx i xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx vedlejší (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kterou nemohl (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, xx. zn. 26 Cdo 652/2013, xxxxxxxxxx xxx č. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ze xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84/1997 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx ze dne 23. 7. 2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxx xx xxx mimo xxxx přechod práva xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxx platit. Xxxxxxxxx xxxxxxx přitom xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxx právnímu xxxxxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Xxx 906/2005, xx xx xxx 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Byť xxxxxx xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx nájemce je xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx § 680 odst. 2 xxx. xxx.), jehož xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx k závěru, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (do xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxx výše xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Xxx 906/2005 x xx. xx. 26 Xxx 2811/2016 xxxx usnesení xxxxx xxxxx ze xxx 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, x xx xxx 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Cdo 5195/2015), xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx přechod xxxx x povinností x nájemní xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxxxxx nikterak xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxx ani xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x x nových xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx judikaturních xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s prodlením xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), by xxxxx xxxxx neodpovídal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx mezi účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů. K xxxxxxxx konkluzím xxx xxxxxxx x komentářová xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, BEZOUŠKA, Xxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Tomáš, XXXX, Xxxxxx, HANDLAR, Xxxx, XXXXX, Bohumil, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Eva, XXXXX, Xxxx, KOTÁSEK, Xxxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXXX, Pavel, XXXXXXX, Xxxxxxx, SIMON, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, x. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Jiří ŠVESTKA, Xxx XXXXXX, Xxxxx XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Kluwer XX, 2014, xxxxxxxx x § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxx, xx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx něhož xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx převodu vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx žalobkyni, xxxx xxx dalšího (xxx ohledu xx xx, xxx x xxx byla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx oznámena xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zjevně xxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx judikatuře x xxxxxx úpravě (§ 2221 o. x.), xxx níž xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxxx přechází na xxxxxxxxxx (xx dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx zákona (ex xxxx) právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv (jejichž xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxx předchozím xxxxxxxxxx, pak xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx níž xxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemci x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx právního důvodu (xx., xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx by xxxx xxxx xxxxxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx uvedeného xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), úhradou nájemného (xx xxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) k xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu došlo – xxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x nabyvatelem – k xxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (plněním xxx xxxxxxxx důvodu) xx úkor nabyvatele xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (§ 2991 x. x.). X xxxxxxxxxx vztahující xx x právnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxx je xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 obč. xxx. x § 2991 x. x. xxxxxxxxxx x v poměrech xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, sp. xx. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) přitom x obecné rovině xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19. 5. 2009, sp. zn. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Xxx 3113/2007, xx xx xxx 20. 10. 2015, xx. zn. 28 Cdo 4897/2014; xxxxx x tom, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení původního xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx je xx xxxxx, xx xx xx již xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx bezdůvodně xxxxxxxxx xx úkor xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxxxxxx xxxx. z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27. 4. 2011, sp. zn. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, či xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx neobstojí, Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx opodstatněným (x xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, jeho xxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) xxxxxx x xxx tomuto xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x odst. 1, xxxx. 2, věty xxxxx, x. s. x.).
Xxxxxx xxxxx vyslovený Xxxxxxxxx soudem v xxxxx rozsudku je xxx odvolací xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243g xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 243g xxxx. 1, věty druhé, x. x. x.).
Xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx – vydaná xx 1. xxxxx 2001 – jsou xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu www.nsoud.cz.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Sajdl
předseda xxxxxx