Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx o tom, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx vlastníku, jakmile xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 obč. xxx.), jehož interpretací Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx oznámena xxxxxxxx vlastníkem nebo xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx svých xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxxxx a je xxxxxxx xx xxxxxx x nájemné, jest x zájmu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx xxxxxxxx x nemusel xx x něm xxx xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx na místě xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx závěrech.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx původnímu vlastníkovi xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatel předmětu xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s úhradou xxxxxxxxx), by xxxxx xxxxx neodpovídal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx mezi účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §680 xxx. č. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxx. Zdeňka Sajdla x xxxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x Mgr. Xxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx: Císařský xxxxxx x. r. o., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Žižka Xxxxx, x. s., XX 14888327, se xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, zastoupená Mgr. xx Xxx. Patrikem Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x zaplacení 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 pod xx. zn. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx se tomuto xxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
O x x v x x x ě x í :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 xx xxx 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, změněn tak, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů (xxxxx II. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx na xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx též budovy xxxxx v katastrálním xxxxx XX. Smlouvami xxxxxxxxxx žalovanou xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx stáje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smluv xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, dále jen „x. z.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající žalovaná, xxxxxxxxxx xx tím xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx kupující xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx dlužného nájemného. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 123 250 Kč xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 xxxxxxx žalované xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxxx. Předestřela xxxxxx, xxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx za dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k předmětu xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx placeno nadále xxxxxxxxx vlastníkovi. Xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx řešení xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, xx x xx právní xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxx vlastník nebo xxx xx ji xxxxxxx nabyvatel. Odkazovala xxxxxx též xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24. 1. 2007, xx. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx dále xxxxxx, zda xxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx na vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx tento x xx přechodu xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx přijímá nadále xxxxxxx. Měla xx xx, xx tato xxxxxx v rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx přijetím xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§ 10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. část xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „x. x. ř.“.
Po zjištění, xx dovolání proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx osobou (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x. x. x.) x ve xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. x., Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x., neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx změnu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxx xx xx xxxxxxx nabyvatel.
Zmatečnosti (§ 229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, b/ x xxxx. 3 x. s. x.) xxx xxxx vady xxxxxx, které by xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx x xxxx x x xxxx dovolací xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti (xxxx. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx vytýkány x xxxxxxxxxx se xxx z obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx xxx důvod vymezený xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx xxxxxx.
X nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx dle § 241a xxxx. 1 x. x. x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. x. xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx práva x povinnosti x xxxxx xx nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k věci, xxxxxx pro nového xxxxxxxxx závazná ujednání x pronajímatelových xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx vlastník x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxx „xxx. xxx.“), xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx mu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prokázána.
Při výkladu xxxxxxxxxx § 2221 x. z. xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx rovině již xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx obdobného xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. zák. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upravují xxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (ex lege), xxxxxxx-xx skutečnost, s xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. nabytí vlastnického xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx obsahovými xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx předmět xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx daného xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. z xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. peněžité pohledávky x dluhy xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu). Xxxxxxx xxxx právní xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx nastane předvídaná xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxx nástupnictví xx xxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, tedy xxxx, xxx tvoří xxxx pojmové xxxxx. Xx vstupem xxxxxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxx nemůže být xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx by xx xxx xxxxxx takový xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx xxxxxxxxxxx platí, xx xxxxxx nástupnictví xx xxxx celého xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx tedy xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx určení xxxx xxxxxxxxx z bytu), xxxxx x pravidelné (xxxx. místo a xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx poskytnutí xxxxxx xxxxxxx nájemci x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Cdo 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovisek, ze xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx pod x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xx xx dne 23. 7. 2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sukcese xx xxx xxxx xxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxx xx xxxxxxx pronajaté xxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx nájemné xxxxxx. Xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx vůči novému xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), nikoliv xxxx xxxx právnímu xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 8. 2006, xx. zn. 26 Cdo 906/2005, xx xx xxx 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx změna xxxxxxxx xxxx nabyvatelem xxxxxxxxx (viz § 680 odst. 2 xxx. zák.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, xxx xx tak xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi x xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp. xx. 26 Cdo 906/2005 x sp. xx. 26 Xxx 2811/2016 xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 17. 10. 2007, xx. zn. 26 Xxx 1363/2007, a xx dne 10. 5. 2016, sp. xx. 28 Cdo 5195/2015), jest x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nikterak ovlivnit x xxxxxxx se x něm ani xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a jistoty x právních vztazích xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x nájemcem xxxxxxxx xx xxxxx setrvat x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx judikaturních xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, v němž xx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemné xxxx xxxxxx kvalifikováno jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s prodlením xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), by xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx konkluzím xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Milan. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věci]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, BEDNÁŘ, Xxxxxx, BEZOUŠKA, Petr, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXX, Štefan, XXXXXXX, Xxxx, XXXXX, Bohumil, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxx, XXXXX, Xxxx, KOTÁSEK, Xxxxx, LIŠKA, Xxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXXXX, Xxxx, PETROV, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, SEDLÁČEK, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, SVOBODA, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, VÍTOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx C. H. Xxxx, 2014, s. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Jiří ŠVESTKA, Xxx XXXXXX, Xxxxx XXXXX xx. Občanský xxxxxxx. Xxxxxxxx. Svazek X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. část). Xxxxx: Xxxxxxx Kluwer XX, 2014, xxxxxxxx k § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx je xxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxx něhož xxxxxx, xxxxx nájemci poskytli xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx převodu vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx žalobkyni, xxxx bez xxxxxxx (xxx ohledu xx xx, xxx a xxx xxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx prokázána xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxx poskytnuté xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x xxxxxx úpravě (§ 2221 x. x.), xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx (xx xxxx xx přechodu vlastnictví) xx xxxxxx (xx xxxx) právo xx xxxxxxx vyplývající z xxxxxxxxx xxxxx (jejichž xxxxxx xxxxxx nepominuly) xxxxxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxx, xx plnění xxxxxxxxxx nájemci x xxxxx žalované xxxxxx xxx považovat za xxxxxxxxx přesun uskutečněný xxx právního důvodu (xx., xx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx by xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx nájemcům ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx nájemného (xx xxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx – xxxxxx-xx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx – x xxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (plněním xxx právního xxxxxx) xx xxxx nabyvatele xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxx vlastnictví xx xxxxx náleží (§ 2991 x. x.). X judikatury vztahující xx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. zák. x § 2991 x. z. xxxxxxxxxx x x poměrech xxxxxxxxxx zákoníku účinného xx 1. ledna 2014 (viz usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, xx. zn. 28 Xxx 2113/2016, xx xx dne 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) přitom x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19. 5. 2009, xx. zn. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Cdo 3113/2007, či ze xxx 20. 10. 2015, xx. xx. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx x xxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jest xxxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení původního xxxxxxxxx, jenž bere x xxxx xxxxxx x xxxxxx nájemného, xxxxxxx xx mu xxxxx, že na xx již xxxx xxxxx, braním xxxxxx xxxx bezdůvodně obohacuje xx úkor vlastníka, xxx pak vysledovat xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, sp. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, či xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, uveřejněného pod xxxxxx 16/2013 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, shledávaje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxxxx, kdy nejsou xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx dovolání, jeho xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx první o. x. ř.) zrušil x věc xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).
Xxxxxx xxxxx vyslovený Xxxxxxxxx soudem x xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx i x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx řízení (§ 243x odst. 1, xxxx xxxxx, x. x. ř.).
Shora xxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx 1. xxxxx 2001 – jsou xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Sajdl
předseda xxxxxx