Xxxxxx věta
Byť právní xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla změna xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx interpretací Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxx mu xxxxxx x xxxxxxx, xxxx x zájmu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z nájemní xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx o xxx xxx xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx a nájemcem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx i v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výše uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxx nájemné xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx nájemci xx xx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx xxxxxx Xxx. Xxxxxx Sajdla x xxxxxx JUDr. Xxxx Eliáše, Ph.D., x Xxx. Xxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxx x. x. x., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Robertem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Praze 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Tělovýchovná xxxxxxx Xxxxx Xxxxx, x. x., XX 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Mgr. xx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem se xxxxxx x Xxxxx 3, Vinohradská 2134/126, x zaplacení 123 250 Xx s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 pod xx. zn. 30 X 86/2017, o xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx ze xxx 25. června 2018, č. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. června 2018, č. x. 68 Xx 189/2018-120, xx zrušuje a xxx se xxxxxx xxxxx vrací k xxxxxxx xxxxxx.
X d x v o x x ě x x :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 7 xx xxx 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx tak, xx xx xxxxxx x zaplacení 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (výrok X. xxxxxxxx odvolacího xxxxx); xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx na základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 žalobkyně xx xxxxxxxx x účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx dni 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx součástí xxxx též budovy xxxxx v katastrálním xxxxx XX. Smlouvami xxxxxxxxxx žalovanou xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx osobám xx xxxx xx 31. 12. 2016. Nájemci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx, co xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx plynoucí x xxxxxxxxxx nájemních xxxxx xx kupující žalobkyni (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, dále xxx „x. x.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx xx dobu xx převodu vlastnického xxxxx nájemné i xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx úkor xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx nájemcích xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobě x vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve výši 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 xxxxxxx žalované xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx dobu xx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Měla xx xx, že xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Cdo 4735/2009. Xxxxxx, že x xx xxxxxx úpravy xxxxxx od 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx hradit nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu nájmu xxxxxxxxx až x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxx vlastník nebo xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazovala xxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, xx. xx. 33 Odo 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx původnímu vlastníkovi xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, kdy xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Měla za xx, že xxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xx xxxx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Navrhla, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx dovolání jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§ 10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx znění xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx), xxxx xxx „x. x. ř.“.
Po zjištění, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx osobou (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x. s. x.) x xx lhůtě xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 x. x. ř., Xxxxxxxx xxxx shledal dovolání xxxxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x., xxxxx napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na vyřešení xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx nastupuje x xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx od 1. 1. 2014 až x xxxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxx kdy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 odst. 1, odst. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. x. x.) xxx jiné vady xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x věci x x xxxx dovolací xxxx x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx x nepodávají se xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud se xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx xxx xxxxx vymezený xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního posouzení xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx otázek.
O xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241a xxxx. 1 x. x. x.) xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx podle právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 o. z. xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx, přejdou xxxxx x povinnosti z xxxxx xx nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxx, xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx zákon xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxx ujednáních xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“), xxxxx-xx ke změně xxxxxxxxxxx x pronajaté xxxx, vstupuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. z. xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x závěrům, xxx formuloval v xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 12. 12. 2018, xx. zn. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxxxxxxxx (sukcese), x xxxx xx xxxxxx xxx důsledek, že xx xxxxxxxxxx přecházejí xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx (xx xxxx), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Nabyvatel vstupuje xx původního xxxxxxxxx xxxxxx se všemi xxxx základními obsahovými xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nájmu x xxxxx a xxxxxxxxxx subjektů daného xxxxxx vyplývající xx xxxxxx, resp. z xxxxxxx smlouvy, x xxxxxxxx těch xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jejich vzniku (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pronajímatele xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx, xx xxxxxxx předvídaná xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, tedy xxxx, jež tvoří xxxx xxxxxxx znaky. Xx xxxxxxx nabyvatele xx nájemního xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxx takový xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx a povinností xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx xxxxxxxxxxx platí, xx právní xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx nájemního vztahu. Xxxxxxxx se xxxx xxxxx na jeho xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx výpočtu xxxx xxxx určení xxxx xxxxxxxxx z xxxx), xxxxx i pravidelné (xxxx. místo x xxx xxxxxx nájemného), xxx také xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poskytnutí právní xxxxxxx nájemci x xxxxxxx, kterou xxxxxx (xxxx projevem xxxx) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx pod x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovisek, ze xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, sp. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sukcese xx xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Xxx 906/2005, xx xx xxx 10. 4. 2018, xx. zn. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx o tom, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx závazků vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (do xxxx, xxx xx tak xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi x xx xxxxxxx xx xxxxxx i xxxxxxx (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 906/2005 x sp. zn. 26 Xxx 2811/2016 xxxx xxxxxxxx téhož xxxxx xx dne 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, x xx dne 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Cdo 5195/2015), xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx a povinností x xxxxxxx smlouvy xx xxxxxx pronajímatele xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxx xxx xxxxxxxx, x x xxxxx zachování právní xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právních vztazích xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx setrvat x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvedených judikaturních xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, x němž xx plnění xxxxxxxxxx x dobré víře xxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikováno xxxx xxxxxxxxxx obohacení x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), by xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Milan. § 2221 [Změna vlastnictví xxxxxxxxx xxxx]. In: XXXXXX, Milan, BEDNÁŘ, Xxxxxx, XXXXXXXX, Petr, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Tomáš, XXXX, Xxxxxx, XXXXXXX, Xxxx, HAVEL, Bohumil, XXXXX, Xxxxx, CHALOUPKOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXX, Jiří, XXXXXXXXX, Xxxx, PETROV, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxxxx, SIMON, Xxxxx, SVOBODA, Lukáš, XXXXXX, Ondřej, VÍTOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§ 2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, x. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Jiří ŠVESTKA, Xxx XXXXXX, Josef XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx majetková xxxxx 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX, 2014, xxxxxxxx x § 2221.
Z výše xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx plnění, xxxxx nájemci poskytli xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx za dobu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx žalobkyni, xxxx xxx xxxxxxx (xxx ohledu xx xx, xxx x xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) považovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, zakládající xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (§ 2221 o. x.), xxx xxx xxxxxxxxx nabytí vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (za dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx (xx xxxx) právo na xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nepominuly) xxxxxxxxxx xxx předchozím xxxxxxxxxx, pak xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxx, xx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx., že v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx snad xxxx poskytnutím xxxxxx xxx nájemcům xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx vlastnictví předmětu xxxxx), úhradou xxxxxxxxx (xx dobu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx došlo – nebylo-li xxx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx – k jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, jemuž xxxxxx nájemné od xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (§ 2991 o. x.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x právnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxx xx xx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. zák. x § 2991 x. x. xxxxxxxxxx x x poměrech xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. 4. 2017, sp. xx. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. zn. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx rovině xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19. 5. 2009, sp. xx. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Xxx 3113/2007, či xx xxx 20. 10. 2015, xx. xx. 28 Cdo 4897/2014; xxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxx jest připodobnit xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jenž bere x xxxx užitky x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxx, xx xx xx xxx nemá xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxxxxxx, xxx xxx vysledovat xxxx. z rozsudků Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. zn. 28 Xxx 208/2013, xx xx vztahu xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, uveřejněného xxx xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, shledávaje xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, xxx nejsou xxxx podmínky xxx xxxxxxxxx dovolacího řízení, xxxxxxxxx xxxxxxxx, jeho xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§ 243x odst. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. x. x.).
Xxxxxx xxxxx vyslovený Xxxxxxxxx soudem x xxxxx xxxxxxxx xx xxx odvolací xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243g xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. s. x.).
X xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx bude xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx řízení (§ 243x xxxx. 1, věty xxxxx, x. x. x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – xxxxxx xx 1. xxxxx 2001 – jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx senátu