Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx x xxxxx výkonu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx oceněna xxxxxxxx xxx jako xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, xx pro xxxxx nařízení dražby xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx tento xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ocenění.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. xx xxxxx xx 31.12.2012
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Xxxxx xx xxx 21.9.2017, xx. zn. 14 Xx 355/2017, a xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 4 xx dne 9.6.2017, xx. xx. 13 X 2451/2004, x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. j. 13E2451 /2004-12, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněného xx výši 122 722 142 Xx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxx, a to xxxxxxx x xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx, xxx. xxxx., xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx 598 m2, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Katastrálního xxxxx X. (dále xxx xxx „Xxxxxxxx xxxx“). Xxxxxxx xxxx x Xxxxx usnesením xx xxx 30.8.2005, č. x. 14 Co 316/2005-36, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud xxx Prahu 4 xxxx usnesením xx xxx 7.10.2011, č. x. 13 X 2451/2004-92, ustanovil xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx vypracování xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, jakož x xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx posudkem ze xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, bylo zjištěno, xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx 8 050 000 Xx.
4. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 4 xxxxxxxxx xx dne 17.10.2014, x. x. 13 E 2451/2004-159 (xxxxxxxx x ceně), xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Xx. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2015, č. x. 14 Co 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx potvrdil.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xx dne 12.3.2015, x. x. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 7.5.2015 xx 10:00 xx 10:30 xxxxx nařízeno dražební xxxxxxx, xxxxx bylo xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vylučovací xxxxxx.
6. O vylučovací xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 4 xx xxx 14.1.2016, x. j. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 3.6.2016, x. x. 69 Xx 146/2016-68, tak, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxx poloviny.
7. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 usnesením xx xxx 17.1.2017, x. x. 13 X 2451/2004-240, shora xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx, x xx x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, č. x. 13 E 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), bylo xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 do 13:30 xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), a xx za xxxxxx xxxxxx nemovitých věcí - xxxxxxx o xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, zahrada, x xxxx X., část xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx x Katastrálního xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx (výrok XXX.). Nejnižší xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 2 683 333 Xx x xxx, xx učiněné xxxxxx lze zvýšit xxxxxxxxx minimálně o 10 000 Xx (xxxxx XX.). Výše xxxxxxx byla xxxxxxxxx xx 1 000 000 Kč (xxxxx X.). Xxxx xxxxxxx x o dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx XX. xx XXXX.). Xxxxxxxx jednání xxxx xxxx opět xxxxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 21.9.2017, x. j. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx-xx (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Připomněl, že xxxxxxx úprava xxxxxxxxx xxxxxx exekuce do xxxxxxxx relativně samostatných xxxx, z xxxxx x xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Těmito fáze-mi xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, 2. xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, 4. xxxxxxx xxxxxx a 5. xxxxxxx x xxxxxxx. Úkony xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx účinky xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xxx bylo rozhodnuto. Xxx xx xxxx x u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podání, jež xxxx stanoví v xxxxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x tzv. xxxxxxxx x xxxx. Odvolací xxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx pro Prahu 4 xx xxx 17.10.2014, č. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. X xxxxxxx xxxxxxxxx, xx předmět xxxxxxx xxxxxxxxxx posudku x roku 2013 x následného xxxxxxxxxx x xxxx se xxxx xx xxxx, xx xx xxx xxxx xxxxxxxxx draž-by, xxxxx Xxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx xxxxxx 8 050 000 Xx), xxxxxxx ovšem xxxxx k vyloučení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx není možné xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx polovinou xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx celku (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Xx), xxxxxxxx soud xxxxxxx xx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
11. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx povinný x xxxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xx xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.10.2012, xx. zn. 22 Xxx 976/2011, x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx. Dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx určení xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, x xxx, xxx xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech), xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx obvyklá xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxxx xxxx názoru xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx obvyklé xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, je svázán xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx společné věci xxx., x xx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xx xxxxx xx xxxxx než polovina xxxxxxx celku. Dovolatel xxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Oprávněný xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx xxx projednal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (srov. xx. XX xxx 2 xxxxxx č. 293/2013 Xx., , xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony) - dále jen „x. x. x.“, x po xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx uvedené x §240 odst. 1 o. x. x. x že xxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx usnesení o xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx doposud x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx, přezkoumal xxxxxxxx rozsudek xx xxxxxx §242 o. x. ř. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) a xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxxx xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x. ve xxxxx účinném do 31.12.2012 po xxxxxx xxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §336x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §336 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [písm. x)], cenu xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx x nemovitostí spojených [xxxx. x)], xxxxxx, xxxxx prodejem x xxxxxx nezaniknou [xxxx. x)], x xxxxxxxxx xxxx [xxxx. d)].
Podle §336x xxxx. 2 x. x. x. xx znění xxxxxxx xx 31.12.2012 xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx nemovitosti x jejího xxxxxxxxxxxxx [xxxx. b)], xxxxxxxxx xxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [písm. x)].
Xxxxx §336e o. x. ř. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012 xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx dvou xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx případu, xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx tři čtvrtiny xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 xxxx první).
16. X nyní xxxxxxx xxxxxxx byly znalecky xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, a xx xx xxxxxx 8 050 000 Xx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx cenu Xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxx xx 8 050 000 Xx. Xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x výkon xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pouze pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Nemovitých xxxxxx xx xxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně následně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou Nemovité xxxx, xxxxx pouze x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxxxxxx cenu uvedl 4 025 000 Xx, xxxxxxxx dražební xxxxxx xxxxxxxx xx 2 683 333 Xx x výši xxxxxxx na 1 000 000 Xx.
17. Xxxxxxxx xxxx předně xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxx exekuce (xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx, x nichž x každé xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx však xxxxxxxx soud, že xxxxxxxx podání xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx x xxxx řešeném xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, jež xxxx xxxxxxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xx, neboť v xxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx [Xxxxxxxx věci (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx], xxx xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx byla xxxxxx xx xxxxxxx znaleckého xxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxxx (Nemovité xxxx xxxx celek). Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx rozdílnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x předmětu xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx prostředcích xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx. Xxxxxx tuto xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx dražební xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx.
18. Xx spisu vyplývá, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnický podíl xx Nemovitých xxxxxx, xxxx-xx již Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Nemovitých xxxx xxxxxxxxx podílu - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx usnesení x xxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx správně xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx nemovité xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx „pouze“ xxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx až samotný xxxxxxxx xxxxxx může xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx tedy xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx samotné dražbě. Xxxxxxxx xxxx však xxxxxx, že x xxxxxxxxx tvrzení nelze xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx lze určit xxxxxxxxx. Takový závěr xx xxxxx popíral xxxxx zákonného xxxxxxxxx xx znalecké xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Nadto xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx nevymezil xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (spoluvlastnického xxxxxx xx Nemovitých věcech xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) by xxxx xxx vyšší xxx 4 025 000 Xx, xxxx. xx nejnižší podání xx xxxx xxx xxxxx xxx 2 683 333 Xx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx by xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xx přitom xxx xxxxxxxxxx situaci, xxx „nadhodnocené" xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx aspoň xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx ke xxxxxxx xxxxx dražby.
21. Xxxxxxxx xxxx již v xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. zn. 22 Xxx 976/2011, xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx je třeba xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxx celá, xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxx obvyklé ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx a xxxx dotčen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx osobou, oproti xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx situaci, xxxxxxxxx-xx xxx spoluvlastníci xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx xxxx; cena xxxx věci xxxx - obecně nahlíženo - xxxxx xxx xxxxxx cen xxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx uplatnit x x xxxx xxxxxx xxxx. Obvyklá xxxx nemovité věci, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (dražby), xxxx xxxxx xxxx xxx v xxxxx xxxx x místě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prodávaného (xxxxxxxxx) ideálního xxxxxx xx xx, neboť xx nutné xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x jejím xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx podílu určit xxxxx xxxx uvedeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx dříve (xxxxxxxx) xxxxxx ceny celé xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx „prodejnosti" nemovité xxxx xxxx xxxxx x po-dílu xx xx xxxx být x xxxxx xxxxx, x xxxxxx výsledné xxxx musí být xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení, x čemuž slouží xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx x dražbě xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx byla x souladu x xxxxxxxxx soudním xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx tohoto xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx bylo vydáno xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx, xx odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014, xxxx případný. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, xxxx. uvedl, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx odmítl, aniž xx řešil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práva. Nadto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx řešené xxxx x odlišného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x dané věci xxx předmět xxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx znalcem xxxxxx.
24. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx neumožňují x xxxx rozhodnout), napadené xxxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. ř.) zrušil (§243x odst. 1 x. s. x. xx spojení s §243x xxxx. 4 x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx také pro xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, dovolací soud xxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.