Právní věta
Byla-li x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) prodejem xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitá xxx xxxx xxxxx, xxxxx poté xxxxx x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx této xxxx z výkonu xxxxxxxxxx, je xxx xxxxx nařízení xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) spoluvlastnického xxxxxx třeba xxxxx xxxxx xxxxx znalecky xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx vycházející x xxxxxx nového xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. ve xxxxx xx 31.12.2012
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxx usnesení Městského xxxxx x Praze xx xxx 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, xx. xx. 13 X 2451/2004, a xxx vrátil Obvodnímu xxxxx pro Prahu 4 k dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 7.3.2005, x. j. 13X2451 /2004-12, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xx xxxx 122 722 142 Xx xxxxxxx výkon rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxx x výměře 29 x2, zastavěná xxxxxx a nádvoří, xxxxxx, xxx. xxxx., xx pozemku x xxxxxxx o výměře 598 x2, zahrada, xxx xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx věci“). Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.8.2005, č. x. 14 Xx 316/2005-36, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 4 xxxx usnesením ze xxx 7.10.2011, x. x. 13 X 2451/2004-92, ustanovil xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx uložil vypracování xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx ocení Xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx posudkem xx xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, xxxx xxxxxxxx, xx obvyklá cena Xxxxxxxxxx xxxx xxxx 8 050 000 Xx.
4. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.10.2014, x. j. 13 E 2451/2004-159 (xxxxxxxx o ceně), xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx určil xxxx Nemovitých xxxx xxxxxxx 8 050 000 Xx. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 4 xx dne 12.3.2015, x. j. 13 X 2451/2004-195 (dražební xxxxxxxx), xxxx xx xxx 7.5.2015 od 10:00 xx 10:30 xxxxx nařízeno xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxx odročeno x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 14.1.2016, x. j. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 3.6.2016, x. x. 69 Xx 146/2016-68, xxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí se xxxxxxxx Xxxxxxxx věci x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.1.2017, x. x. 13 X 2451/2004-240, shora xxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx x rozsahu jedné xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Usnesením Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 9.6.2017, x. x. 13 E 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), bylo xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 xx 13:30 hodin xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxx (xxxxx X.), x xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx o xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx x pozemku x výměře 598 x2, xxxxxxx, x xxxx X., xxxx xxxx X., katastrální xxxxx X., xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx x Katastrálního xxxxx, katastrální xxxxxxxxxx X, vše x xxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx (xxxxx II.). Xxxxxxxx xxxx měla xxxxx 4 025 000 Xx (xxxxx XXX.). Xxxxxxxx dražební xxxxxx bylo xxxxxxxxx xx 2 683 333 Xx s xxx, xx učiněné xxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 10 000 Kč (xxxxx XX.). Výše xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 1 000 000 Kč (xxxxx X.). Xxxx rozhodl x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx XX. až XXXX.). Xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 21.9.2017, x. x. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil (první xxxxx) a xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx-xx (xxxxx xxxxx). Odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx relativně samostatných xxxx, z xxxxx x každé xx xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx-xx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, 2. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyhlášce, 4. xxxxxxx xxxxxx x 5. jednání o xxxxxxx. Xxxxx soudu, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx znovu xxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxx bylo xxxxxxxxxx. Xxx je xxxx x u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podání, xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx nařizuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od určení xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. xxxxxxxx x xxxx. Odvolací xxxx uvedl, xx x nyní xxxxxx xxxx se tak xxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 ze dne 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. X xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x roku 2013 x xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xx xxxx xx xxxx, xx xx být xxxx xxxxxxxxx xxxx-xx, xxxxx Xxxxxxxx věci xxxx oceňovány xxxx xxxxx (xx částku 8 050 000 Xx), xxxxxxx ovšem xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x velikosti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx ideální poloviny Xxxxxxxxxx xxxx automaticky xxxxxx jednou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Nemovitých xxxx xxxx xxxxx (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Xx), xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 24.2.2015, sp. zn. 30 Cdo 4631/2014.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
11. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx x celém xxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xx podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejichž xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. zn. 22 Cdo 976/2011, x otázek, které x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí za xxxxxxxxx, neboť určení xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podání x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx, xxx xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech), xx xxxx odlišnou od xxxx, jejíž xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx posudkem (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xxxxx automaticky určit xxxx xxxxxxxx obvyklé xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx celku, xxxxx xxxxxxxx podílu xx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx společné xxxx xxx., x xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx polovičního xxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x usnesení xxxxx xxxxxxx stupně x celém xxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xx x dovolání xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx projednal xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (srov. xx. XX bod 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., , xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) - xxxx jen „x. s. x.“, x xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. s. x. x že xxx x xxxxxxxxxx, xxxxx kterému je xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx otázky, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx celek, xxxx xxxx došlo x vyloučení spoluvlastnického xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nemovité věci x výkonu xxxxxxxxxx, x dražen tak xx xxx pouze xxxxxxxxx (nevyloučený) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek ve xxxxxx §242 o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x.) x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx soud x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zásadně xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinného xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 odst. 1 xxxx první o. x. ř. ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 po xxxxxx xxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx znalce, xxxxx-xx xxxxx, xxx xxxxxx nemovitost x xxxx příslušenství x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §336x xxxx. 1 x. s. ř. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xxxxx xxxxxxxx ocenění x xxxxxxxx provedeného xxxxx §336 xxxx xxxx xxxx nemovitosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a závad x nemovitostí xxxxxxxxx [xxxx. x)], závady, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx [písm. x)], x výslednou xxxx [písm. x)].
Xxxxx §336x xxxx. 2 x. x. x. xx znění účinném xx 31.12.2012 ve xxxxxx usnesení o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx vyhlášce) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx příslušenství [xxxx. x)], výslednou xxxx [xxxx. c)], xxxx nejnižšího xxxxxx [xxxx. x)], výši xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. x)].
Xxxxx §336x x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny (xxxx. 1). Výši xxxxxxx xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx případu, nejvýše xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 xxxx xxxxx).
16. X nyní řešeném xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx Nemovité xxxx xxxx celek, x xx xx xxxxxx 8 050 000 Xx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx Nemovitých xxxx (xxxx celku) xxxxxx xx 8 050 000 Xx. Xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx spoluvlastnický xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech xx výši jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx následně xxxxx dražební xxxxxxxx, x níž xxxxx, xx draženými xxxxxxxxxx xxxxx jsou Nemovité xxxx, xxxxx pouze x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxxxxxx xxxx uvedl 4 025 000 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 2 683 333 Xx a výši xxxxxxx xx 1 000 000 Kč.
17. Xxxxxxxx xxxx předně xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx ohledně rozdělení xxxxxxx exekuce (xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx, v xxxxx x xxxxx xx xxxx vymezený okruh xxxxxx. Xxxxx-xx však xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xx určení xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. usnesení x xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 ze xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, jež bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, mýlí xx, neboť x xxxxxxxx vyhlášce xxxx xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx [Xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Nemovitých xxxxxx) x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx], xxx xxxxx byly znalcem xxxxxxx a xxx xxxxx byla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovena výsledná xxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Povinný xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyhlášky x předmětu usnesení x xxxx v xxxxxxxxx prostředcích xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx mohl namítat xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášce, xxx xxxx učinil.
18. Xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx neurčil podle xxxxxxxx znaleckého ocenění, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxx xxxx zůstává, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Nemovitých věcech, xxxx-xx xxx Nemovité xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx zda xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxx výslednou xxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Nemovitých xxxx velikostí xxxxxx - v xxxxx xxxxxxx jednou xxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nové xxxxxxxx x ceně.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx smyslem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx fáze xxxxxx x xxxxxx výsledné xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx nemovité xxxx, xx kterou xxxx xxxxxxx, xxx „pouze“ xxxxxxxxx podkladů pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx až samotný xxxxxxxx xxxxxx může xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, za xxx xxxx být xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxxx, xxx xx xxxx skutečnost projeví xxx samotné dražbě. Xxxxxxxx soud však xxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxx výsledné ceny xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxx určit xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx totiž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx povinný xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx cena xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Nemovitých věcech xx xxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxx vyšší xxx 4 025 000 Kč, xxxx. xx xxxxxxxx podání xx xxxx xxx xxxxx xxx 2 683 333 Xx, xxx xxxxx naopak xxxxx, xx xx xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx situaci, xxx „nadhodnocené" xxxxxxxx xxxxxx odradí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, čímž by xxxxx ke xxxxxxx xxxxx dražby.
21. Xxxxxxxx xxxx již v xxxxxxxx ze dne 23.10.2012, xx. xx. 22 Cdo 976/2011, xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxx xxxx, xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, neboť xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx může mít xxxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxx věci x xxxx dotčen xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, oproti xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx celá; xxxx xxxx xxxx xxxx - obecně nahlíženo - vyšší xxx xxxxxx xxx těchto xxxxxx.
22. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx uplatnit x x xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xx být xxxxxxxxx prodeje (xxxxxx), xxxx xxxxx může xxx x daném xxxx a místě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prodávaného (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx ní, xxxxx xx nutné zohlednit, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxx xxxxx (znalecky) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxx „prodejnosti" xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x po-dílu xx xx xxxx být x praxi mnoho, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odborného xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx tedy xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech, je xxxxxxxx, aby byla x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx určena xxxxxxxx xxxx tohoto xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx xxx spoluvlastnický xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014, xxxx případný. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, proč x xxxx věci xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx odmítl, aniž xx řešil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Nadto xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx základu, xxxxx x dané xxxx xxx předmět dražby (xxxxx xx nemovitých xxxxxx) soudním xxxxxxx xxxxxx.
24. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z výše xxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (dosavadní výsledky xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. x. x.). Xxxxxxx důvody, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx a podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.