Právní věta
Absentuje-li v xxxxxxx předpisu (xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx nemovitých xxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.10.2016) xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x případě xxxxx xxxx zcela xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx sjednanou cenu xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx x xx xxx xxx stanovení daňové xxxxxxxxxx vycházet. V xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx určení xxxxxxxx xxxxxxx směňovaných xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx xxx ze srovnávací xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §12 xxxx. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Xx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx nabývací xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx dle §12 xxxx. 3 zákonného xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Xx.
Xxx: x) Xxxxx X., b) Xxxxxx X., x) Xxxxxx L., x) Xxxxxx X. proti xxxxxxxxxx finančnímu ředitelství x stanovení xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 16.9.2014 xxxxxxx x) x b) x xxxxxxx x) x x) uzavřeli směnnou xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x) x x) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x) x x) díl xxxxxxx xxxx. x. X x xxxxxx 245 x2, xxxxx byl x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx součást směnné xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx parc. č. X. Xxxxxxx x) x x) převedli xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x) x b) xxx xxxxxxx x. X, x uvedeném xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. c), který xxx sloučen do xxxxxxx x. X. X době sepsání xxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx x. Y x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxxxxx 6.11.2014. Xxx xxxxxxxxx pozemky xxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako orná xxxx, x xxxxx xx x xxxxxx x přiznání x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxx, xxx byly xxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxx zemědělské. Finanční xxxx pro Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 19.1.2016 xxxxxxxx x) x b) xxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx částkou 5 924 Xx. Žalobcům x) x x) xxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx nemovitostí xx výši 2 648 Xx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výměrům xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx zemědělské. X průběhu xxxxxxxxxx xxxxxx zaujal odvolací xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx daně xxxxx vycházet xx xxxxxx hodnoty, xxxxx xx zjištěné xxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. X x xxxx „x“ xxxxxxx parc. x. Z. Na xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. X xxxxxxx 165 770 Xx x xxxx „x“ xxxxxxx xxxx. x. X xxxxxxx 21 580 Xx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 7.3.2017 xxxxxxxx xxxxxx xx věci xxxxxxx x) a x) xxxxxxxx xxxxx xx dne 19.1.2016 xxx, že xxxx xxxx x poukazem xx §14 odst. 1 xxxxxxxxx opatření Xxxxxx xxxxxx xx 4 976 Xx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx změny. Xxxxxxx xxxxxxx xx strany xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx věci xxxxxxx x) a x) xxxxxxxxxxx xx xxx 9.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx změnil xxx, xx xxx xxxxxxxx částkou 6 632 Xx x xx zbytku ponechal xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx zjištěné xxxx, xxxxxx xx xxxxx §16 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx cena xxxxxxxx podle zákona x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku (xxxx jen „xxxxx x xxxxxxxxx“). Podle §9 xxxx. 5 xxxxxxxxx zákona xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxx pozemky xxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení.
Žalobci xx xxxxxxx žalobou xx dne 28.4.2017 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 7.3.2017 x xx xxx 9.3.2017, xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 19.1.2016, xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xx součet xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx §14 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x xx xxxxxxxx xx xx aplikovat xxxxx xxxxx §26 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx. Xxxxx ocenění xxxxxxx xxxx xxxx celkový xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvou 183 350 Xx a xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx 140 513 Xx. Xxxxxxx limit xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 5 620 Xx, xxxxxxxx daň xxxx činí 11 608 Xx. X xxxx uzavírání smluv xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx žalobu xxxxxxxxx x x podrobnostech xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx §4 odst. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x lze-li xxxxx xxxxxxx hodnotu, může xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx hodnota. X §15 zákonného xxxxxxxx Xxxxxx je xxxxxxxxx, u kterých xxxxxxxxxx věcí xxx xxxxx xxxxxxx hodnotu x u kterých xxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx věc, x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx určit, xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx soud rozhodnutí xxxxxxxxxx zrušil a xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
(…)
[29] Krajský xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx sjednané xxxx xxxxxxxxxxx pozemků. X xxxx xxxxxxxxxxx xx třeba připomenout, xx xx 31.12.2013 xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (která xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxx §8 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx č. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx“) převodce nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxx daně xxx úplatný převod xxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx; xxxxx-xx x výměně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx převody xx xxxxx xxxxxx a xxx se vybrala x převodu té xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxx daň xxxxx (viz §9 xxxx. 1, 3 xxxxxx o xxxx x xxxxxxx nemovitostí). Xxxxxxx opatření Xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x nabytí xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx 1.1.2014 xx 31.10.2016 xxxxx xxxxxxxx, kterým xx xx xxxxxxxx postup xxx stanovení daně x nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvou, xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí xxxxxx, xxxx. xxx zjištění xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x §13 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxx xxxxxxx „[s]jednanou xxxxx xx pro účely xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx“. Pro xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx rozhodnutích z xxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxx případě úplata xx formě xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §4 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx. Xxxxxx postup žalovaného xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
[30] X xxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx čl. 4 xxxx. 1 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxx xxx „Xxxxxxx“), xxxxx kterého xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x x xxxx xxxxxx x xxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, x xxxx x xx. 11 odst. 5 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx x poplatky xxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx jako (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx specifickým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx kterém xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zároveň xxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxx xx při xxxxxxxxx xxxx sjednané xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxx skutečně xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx užití xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxx, xx při xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx/xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx nabývací xxxxxxx vyšší xx xxxxxx §12 xxxx. 1 xxxx. a), xxxx. 12 xxxx. 2 zákonného xxxxxxxx Xxxxxx, nerespektujíc xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí. Xx xxxxxxxx to, xxxx x projednávané xxxx, vede x xxxx, že i xxxxxxxx (jehož xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx nemovitou xxx x xxxxxx nižší xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx daňovou povinností x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx cena této xxxxxxxx věci je xxxxx. Xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx, jejíž xxxxxxx je vyšší. Xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx, dovedeno xx absurdum, jestliže xx titíž xxxxxxxx/xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxxxx xx sobě xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x převodců xx xxxxxx §1 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, byl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x převodce, převádějící xxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxxxxx xxxxxxx subjektům, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, znevýhodněni.
[31] Podle xxxxxxxxx soudu xx xxxxx xxxxxx závěr, xx xxxxxxxxx-xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx směny xxxx zcela specifického xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx sjednanou xxxx xxxxxxxx vůbec, a xxxxx xxxx xxxxx x xx ani xxx xxxxxxxxx daňové xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx vycházet xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §12 odst. 2 xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxx sjednanou xxxx xxx, že vycházel xxxx z ceny xxxxxxxxxxx pozemků jako xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx de xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx zákonem xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx přehlédnout xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx úpravu xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 254/2016 Xx., účinnou xx 1.11.2016 (xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx x sobě xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx x §13 odst. 2 xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx věci směnou xxxxxxxxxx věcí xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny nepřihlíží x hodnotě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nemovitým xxxxx xx předmětem xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx není výlučně xxxxxxxx xxxx.
[32] Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx jednak x porušení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx xx. 1 Listiny x xxxx x xxxxxx xx vlastnického xxxxx xxxxxxx, garantovaného xx. 11 xxxx. 1 Listiny. V xxxxxxxxxxxx věci xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx směňovaných xxxxxxx xxxxx x xxxx zjištěné xxxxx §12 odst. 3 xxxx. x) xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x tudíž x xxxx ani xxxxxxxx. Podle xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx podle §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 280/2009 Xx., xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx daně a xxxxxxxxxxx xxxx úhrady. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx stanovenou v §5 odst. 3 xxxxxxxx xxxx, podle xxxxx musí správce xxxx xxxxxx práva x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxx povinnost xxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxx žalobcům xxxxxxxxx pouze za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
*) Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx proti tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2019, xx. 8 Xxx 157/2018-38.