Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx si xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx písemný xxxxxxx (§2272 odst. 2 x. z.) x xxx sjednání podnájmu xxx xxxxx xxxx, x xxxx nájemce xxxxx (§2274 x. x.).
X xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) xx xxxxxxx s §2276 x. z. xxx x x xxxxxxx, přenechá-li xxx (xxxx část) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 xxxx. x), §689 odst. 2 xxx. x. 40/1964 Xx., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 3.5.2017, xx. zn. 62 Xx 78/2017, x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 9 xx dne 14.12.2016, xx. zn. 8 X 56/2016, x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 9 k dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx došlou soudu xxx 10.3.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx x. 4 v XX x xxxxxxxxx 2 + 1 s xxxxxxx 55 x2 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxx též xxx ,,Xxx“) xx dne 11.1.2016, xxxxx jí xxxx xxxxxxxx 20.1.2016 x s xxxxxxx xx §2288 odst. 1 písm. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx Byt xx xxxxxxxx X. X., x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx XX (xxxx xxx jen „Xxxxxxx"). X Výpovědí xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx sestřenicí X. X., x xxxxxxxx 2011 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x Xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x X. X. se x Xxxx xxxxxxxxxx x trvalému xxxxxx. Xx xxxx 2011 xxxxxx pečovat o xxxx těžce xxxxxxxx xxxxxxx x XX, Xxx neopustila xxxxxx, xxx xxx dočasně - xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx pro účely xxxxxxxx.
2. Městský soud x Praze (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3.5.2017, x. x. 62 Xx 78/2017-89, potvrdil rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 9 (xxxx xxxxxxx stupně) ze xxx 14.12.2016, x. x. 8 X 56/2016-68, xxxxxx xxxxx, xx Výpověď x xxxxx Xxxx je xxxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxx 10.2.2011 xxxxxxxx (pronajímatelka) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájmu Xxxx z xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx 4.4.2011 xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx se - x xxxxxxxx na xx, že došlo x přechodu nájmu - xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xx. xx x xxxxxxxx, že Xxx xxxx xxxx xxxx xxxx dát xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx s písemným xxxxxxxxx žalované. Dne 25.7.2011 xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxx, xxxxx vykonává xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, nahlásila xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx osoby (xxxxxxx i manžela xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx), xx xxxx 2011 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v XX, jejíž zdravotní xxxx xxxxxxxx trvalou xxxx, byl jí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, k 17.5.2016 byla zapsána xxxx podílový spoluvlastník xxxxxxxxxxx v XX. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xx xxxx 2011, xxxx x s xxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxx 26.11.2014 se xxxxxxxx dopisem xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx ohledně dalšího xxxxxxx v Bytě, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x X., se xxxx x Xxxx xxxxxxxx, x byli xx rádi, xxxxx xx (a xxxxxxxxx) Xxx zůstal, x Xxxx xxxxx xxxx xxx 3 roky x xx roku 2011 xx xxxxxxx x trvalému xxxxxx. Xxx 2.11.2015 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx přechod xxxxx xx její xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx ji x xxxxxxxx xxxxx. Xxx 20.1.2016 jí xxxxxxxx Výpověď podle §2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. s xxx, xx xxxxx porušila xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx bez jejího xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx za služby xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx rozsahu užívání Xxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) x ohledem na §3074 x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1.1.2014. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve lhůtě xxxxxxxxx v §2290 x. z., Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxxxx xxxxx §2286 x. x. Žalobkyně xx nájemkyní Xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx další osoby, xxx řádně xxxxxxxxx xxxx osoby xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle §689 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.10.2011 (xxxx xxx xxx „xxx. xxx."). Xxx xx xx, xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx dala Xxx do podnájmu xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx prokázáno, xx xx x xxxxxx xxxxx xxx, ani x xxxx žalovaná xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx X. X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, Xxx právě xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Byt xxxxx xx xxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxx (§689 xxxx. 2 xxx. xxx.). Skutečnost, xxx xxxxxxxxx Byt xxxxx, či xxx xxxxx jen xxxxx, xxxxxxxxxxx za významnou, xxxxx xxxxx §2288 x. z. není xxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx. Uzavřel, xx Výpověď xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) o. x. xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx, xx Xxx xxxx xx podnájmu jiné xxxxx. X. X. xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx příslušníky Byt xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (žalobkyně) x xxxx skutečnost byla xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxx xxxx 2011 splněním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxx. zák.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala žalovaná xxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xx xxxxxxxx xxxx při xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx x podnájemní xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x užívání, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx třetí osobě xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, když xxxxxxx x bytě xxxxxxx, a xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x společnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu xxx xxxxx úhrad záloh xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxx za xxxxxxxxx obč. zák., xxx x otázky x xxxxxxxx o. x. xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xx. xx. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), xxxxx xxxxx xx podnájmem x xxxxxxxxxx bytu xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xxxxx x tomu xxxxxxx xxxxxxxxx písemný xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x ze xxxxxxx o xxxxx. Xxxxx ani o xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx spolu x xxxxxxxxx, xxxxx ta x nimi xxx xxxxxxxxx domácnost xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx (xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx) x důsledku xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx podnájemce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (která xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxx Xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx (sestřenici x xxxx rodině) xx xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxx písemného xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx vrátil k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. XX xxxxx 2 xxxxxx č. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal dovolání x rozhodl x xxx xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 29.9.2017 (xxxx xxx „x. s. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx oprávněným - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx odvolací xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx smyslu §719 xxxx. 1 xxx. xxx. [§711 odst. 2 xxxx. b) xxx. zák.] xx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx, aniž xx xx xx xxxxxxx získal od xxxxxxxxxx protiplnění, a xxxxxx lze xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx nahlášení xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx odvolací xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx, zda žalobkyně x xxxx 2011 xxxxxxxx Xxx do xxxxxxxx, posuzoval dovolací xxxx podle obč. xxx., xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxx 11.1.2016 xxx xxxxx o. x. (§3074 odst. 1 x. x.).
9. Xxxxxxxx soud v xxxx xxxxx rozhodnutí [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.5.2000, sp. xx. 26 Xxx 250/99, xx dne 20.9.2007, sp. xx. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx xxxxxxxx podanou xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx Ústavní soud xxxxxxxxx xx xxx 9.1.2008, xx. xx. XX. XX 3091/07), xx xxx 13.6.2012, xx. xx. 26 Xxx 3407/2011] zdůraznil, xx právo xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xx jedním x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Podnájemní xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx případem xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx přenechává xxxxxx - xxx- xxxxxxx - xxx xxxxxxx právo k xxxx (xxxx xxxxx), xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Smlouvu x xxxxxxxx xxx xxxxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§719 odst. 1 xxxx xxxxx obč. xxx.), jinak je xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 věta druhá xxx. zák.), přenechání xxxx (jeho xxxxx) xx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xx zároveň výpovědním xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. (§719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.). Zároveň xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxx je podnájem xxxxxxx zásadně xxxxxxxx, x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) ve xxxxxxx x §719 xxxx. 1 xxx. xxx. jde x x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxx (xxxx xxxx) do xxxxxxx xxxxxx, aniž xx xx to od xxx xxxxxx xxxxxx.
10. Xxx závěr, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx tím, xx Xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, jejímu xxxxxxxxx x dětem, xxxx xxxxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx x řízení xxxxxxxxx, že se xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx, a zda xxxx nimi xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xxx xx xxx xxxxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx třetí osobě Xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx své xxxxxxxxxx nájemce ve xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx x §719 xxxx. 1 obč. xxx., x kdyby xx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx úplatu.
11. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ( xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 19.7.2001, xx. xx. 20 Cdo 2492/99, xxxxxxxxxx xxx x. 40/2002 Xx. rozh. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 30.6.2003, xx. xx. 26 Xxx 1403/2002, xx dne 15.10.2013, xx. zn. 26 Xxx 577/2013) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx výkonu státní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx i xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxx bytě, xxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx xx projev xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxx by xxxxxxxxx x udělení písemného xxxxxxxx pronajímatele s xxxxxxxxx xxxx. Vyznačení xxxxxxxx xxxxxx xx xxx evidenční xxxxxx, xxxxxxxxxxx vznik, xxxxx xxxx zánik (pod)nájemních xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx písemný xxxxxxx x podnájmem xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x změně xxxxx xxxx, kteří x xxx xxxx x xxxx podle §689 xxxx. 2 obč, xxx., jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx bydlících x xxxx. Jen x xxxxxxxxx obce, xxxxx xx zároveň i xxxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx v xxxx x xxxxx xxxxx, tak xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx písemný xxxxxxx x xxx, xxx xxxx osoby užívaly xxx xxxx xxxxxxxxxx. X na xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxx xxxxxx souhlas x podnájmem (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx není kromě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), se xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla xxxxxxxxx x §35 obč. xxx., xxxxxxxx je xxx xxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
12. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xx odchýlit ani xx xxxxxxxxx x. x., xxxx od 1.1.2014. Xxxx může xxx nájemce xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx xx xxxxxxxx xxxx bytu, xxxxx x něm trvale xxxxx (§2274 x. x.); xxxxxxx-xx xx x xxxxx blízkou (§22 odst. 1 x. x.) nebo xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxx, xxxx však xxxxxxxxxxxx podmínit x xxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2274 x. z. ve xxxxxxx s §2272 xxxx. 2 x. x.). Xxxx-xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx byt xxxx x xxx trvale xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx není rozhodné, xxx xxxx xxx xx podnájmu xxx xxxx, xx xxx xxxx xxxx), může xxx xxxxxx xxxx xxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§2275 xxxx. 1, 2 x. z.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxx xxxxxxx) x nájemní smlouvě, xx xxxxxxx xxxx xxx byt xx xxxx xxxx do xxxxxxxx xxx s xxxx xxxxxxxxx, pak xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x při sjednání xxxxxxxx jen části xxxx xxxxxxx výhradu xx smyslu §2272 xxxx. 2 x. x., a xxxxxxx xxx x uzavření xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx souhlas x v případě, xx xxx v xxxx xxxxxx bydlí. X případech, xxx x. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx - xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx obč. xxx. - bez xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytě xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemce x zvýšení xxxxx xxxx žijících x xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx.
13. Obsahu xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxx významné (x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ani xxxxx nehodnotil), xxx xxxxxxxxx Byt xx xxxx 2011 do xxxxxxxx Xxxxxxxx užívala, xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §2288 o. x. xxxx neužívání xxxx výpovědním xxxxxxx. X Xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx za důvod x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skutečnost, že xxxxxxxxx xxxx Byt xx xxxxxxxx bez xxxxxx souhlasu (x xxxx xxxxx xxxxx), xxxxxxx xx, xx xx xx neužívala. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx jinde, a xxxx Xxx xxxxxxx, xx xxx mohla xxx významná x xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x podnájem xxx xxxxx xxxx xxxxx §2274 x. x. (x xxxxxxx xxxxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx), xxxx xxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx byt xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxx o podnájmu, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2272 odst. 1, 2 x. x.). Xxxxxxxx by xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx (x za xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxx xxx občasné xxxxxxxx), xxxxxx by xxx xxxxxx s xxxxxxx osobou xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxx tak xxxxxxx, že xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx od xxxx 2011 xxxxxx Xxx xxx sestřenici (xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx smyslu §116, 117 obč. zák., §22 odst. 1 x. z.), a x tomto jednání xxxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxx x. x., xxx neměla-li x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, i x xxxxxxx, xx za xxxx xxxxxxx od xx nezískala xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxxx, x) xx xxxxxxx x §2272 xxxx. 2, §2276 x. x.]; pro xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx souhlasila x xxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx), xxxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Bytě xxxxxx xxxxx x xxx žalobkyně xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx oznámit xxxxxxx počtu osob xxxxxxxxx x Bytě.
15. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx námitek xxxxxxx, xxxxxxxx soud xx xxxxx §243e odst. 1 x. x. x. xxxxxx a xxx mu vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.). Xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Nejvyšší soud x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. x. ř.).