Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx si xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx podnájemní smlouvy xxxx xxxxxxx souhlas (§2272 xxxx. 2 x. x.) x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx (§2274 x. x.).
X hrubé porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) xx xxxxxxx x §2276 o. x. xxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxx (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 písm. x), §689 xxxx. 2 zák. x. 40/1964 Sb., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalované xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 3.5.2017, xx. xx. 62 Xx 78/2017, a xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 9 xx xxx 14.12.2016, xx. zn. 8 X 56/2016, x xxx vrátil Obvodnímu xxxxx xxx Xxxxx 9 k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 10.3.2016 se xxxxxxxxx domáhala xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu x. 4 x XY x velikosti 2 + 1 x xxxxxxx 55 m2 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxx též xxx ,,Xxx“) ze dne 11.1.2016, xxxxx xx xxxx doručena 20.1.2016 x x xxxxxxx xx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxx odůvodněna xxx, že hrubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu, xxxxx xxxx Xxx xx xxxxxxxx X. S., x xx bez xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx XX (xxxx xxx jen „Xxxxxxx"). X Výpovědí xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx X. S., v xxxxxxxx 2011 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zvýšení xxxxx xxxx x Xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx služby x X. X. xx x Xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx 2011 xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x XY, Xxx xxxxxxxxxx trvale, xxx jen xxxxxxx - xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx pro xxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (odvolací xxxx) rozsudkem xx xxx 3.5.2017, x. x. 62 Xx 78/2017-89, xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 9 (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 14.12.2016, x. x. 8 X 56/2016-68, xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx z xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx, xxxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxx 10.2.2011 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) souhlasila x xxxxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx 4.4.2011 xxxxxxxx xxxxxxx, v xxx xx - x poukazem na xx, xx xxxxx x přechodu nájmu - xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xx. si x sjednaly, xx Xxx nebo xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx žalované. Xxx 25.7.2011 žalobkyně u xxxxxxxxxxx, xxxxx vykonává xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, nahlásila xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx i manžela xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx), od xxxx 2011 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x XX, jejíž xxxxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxxxx xxxx, byl jí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, x 17.5.2016 byla xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxxxxx v XX. Xxxxxxxxxx žalobkyně bydlí x Bytě od xxxx 2011, nyní x s manželem x xxxxx xxxxx, xxx 26.11.2014 se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxx o babičku x X., se xxxx z Xxxx xxxxxxxx, x byli xx xxxx, xxxxx xx (x xxxxxxxxx) Xxx xxxxxx, x Xxxx xxxxx více xxx 3 roky x od xxxx 2011 xx hlášena x xxxxxxxx xxxxxx. Xxx 2.11.2015 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx nájmu. Xxx 20.1.2016 jí xxxxxxxx Xxxxxxx podle §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. s xxx, xx hrubě porušila xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx poskytla Byt xx podnájmu xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx žalované žalobkyně, xxxxxxxxxx jí xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx rozsahu xxxxxxx Xxxx žalobkyni.
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx na §3074 x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1.1.2014. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve lhůtě xxxxxxxxx v §2290 x. x., Výpověď xxxxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §2286 x. z. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxx osoby, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx §689 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx účinném do 31.10.2011 (xxxx xxx xxx „obč. zák."). Xxx xx xx, xx v xxxxxx xxxxxx prokázáno, že xx xxxxxxxxx dala Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx žalované. Xxxxxxxx xx xxxxxxx úplatným, xxxxxx prokázáno, xx xx o xxxxxx xxxxx xxx, ani x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx K. X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, Xxx xxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx xxxxx xx xxxx 2011 x vědomím xxxxxxxx (§689 odst. 2 xxx. zák.). Xxxxxxxxxx, xxx žalobkyně Xxx xxxxx, xx xxx xxxxx jen občas, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §2288 x. z. není xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx bytu. Uzavřel, xx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) o. x. xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx, xx Xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. K. X. xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxxx známá xxx xx xxxx xxxx 2011 xxxxxxxx oznamovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxx. xxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx. Měla xx xx, že se xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx otázky, xxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx třetí xxxxx xxx xxxxxxxxxxx písemného xxxxxxxx pronajímatele, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podnájemce x společnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxx xxxx otázky xxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxx. zák., xxx x xxxxxx x poměrech o. x. xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xx. zn. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx třetí xxxxx, x xx xxxxx x tomu xxxxxxx xxxxxxxxx písemný souhlas xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x ze xxxxxxx o xxxxx. Xxxxx ani x xxxxxxxx xxxxxxx více xxxx xxxxx x xxxxxxxxx, neboť xx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx (xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x užíváním Xxxx xxxxx xxxxxx. Namítala, xx xxxxxxxxx podnájemce x společnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxx xxxx oprávněna xxxxx xxxxxxx x podnájmem) xxx xxxxx xxxxx xxxxx na služby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx, xxxxx považovat za xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nesdělil, xx xxx Xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx Byt třetí xxxxx (xxxxxxxxxx a xxxx rodině) xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu, xxxxx porušila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x čl. XX bodem 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 29.9.2017 (dále xxx „x. x. x.“).
7. Xxxxxxxx podané xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx skončeno xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx §719 xxxx. 1 xxx. xxx. [§711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx.] xx xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) nájemcem xx xxxxxxxx jinému, aniž xx xx to xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx nahlášení xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx poskytované v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, xx odvolací xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx, zda žalobkyně x xxxx 2011 xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx. xxx., oprávněnost Xxxxxxxx xx xxx 11.1.2016 xxx xxxxx x. x. (§3074 xxxx. 1 x. x.).
9. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.5.2000, xx. xx. 26 Xxx 250/99, xx dne 20.9.2007, xx. xx. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx tomuto rozhodnutí xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx ze xxx 9.1.2008, sp. xx. XX. XX 3091/07), xx xxx 13.6.2012, xx. xx. 26 Xxx 3407/2011] xxxxxxxxx, xx právo xxxxxxx xxxxxxx x podnájmu xx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx- xxxxxxx - xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx (jeho xxxxx), xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Smlouvu x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele (§719 xxxx. 1 xxxx první xxx. xxx.), jinak xx xxxxxxxx (§719 odst. 1 věta druhá xxx. zák.), xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx zároveň xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. zák. (§719 xxxx. 1 xxxx xxxxx obč. xxx.). Xxxxxxx dovolací xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xx smyslu §711 xxxx. 2 xxxx. x) ve xxxxxxx s §719 xxxx. 1 xxx. xxx. jde i x případě, přenechá-li xxxxxxx byt (jeho xxxx) xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xx xx xxx xxxxxx xxxxxx.
10. Xxx závěr, xxx xxxxxxxxx xxxxx porušila xxx povinnosti vyplývající x nájmu tím, xx Xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx x dětem, není xxxxx významné, xxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xx se xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx, x xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx je, zda xx xxx xxxxx x xxxxxxxx souhlasem xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx třetí xxxxx Xxx xx podnájmu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musel xxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. b) xxx. xxx. xx xxxxxxx x §719 xxxx. 1 obč. xxx., i xxxxx xx xx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Podle xxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx ( viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 19.7.2001, xx. zn. 20 Xxx 2492/99, xxxxxxxxxx xxx x. 40/2002 Sb. rozh. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2003, sp. zn. 26 Xxx 1403/2002, xx xxx 15.10.2013, xx. zn. 26 Xxx 577/2013) xxxxxx xxxxxxxxxx obce, xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx výkonu státní xxxxxx xxxxxxxx trvalý (xxxxx x přechodný) xxxxx další osoby x xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx obce (xxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Vyznačení xxxxxxxx pobytu má xxx xxxxxxxxx účinky, xxxxxxxxxxx xxxxx, změnu xxxx xxxxx (xxx)xxxxxxxxx xxxxxx. Obdobně xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x podnájmem xxx xxxxxxx oznámení nájemce x změně xxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxx x xxxx podle §689 xxxx. 2 obč, xxx., jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx výše xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx v souvislosti x užíváním xxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tím, aby xxxx xxxxx užívaly xxx jako xxxxxxxxxx. X xx xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx xxxx kromě xxxxxxxxx písemné xxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §35 xxx. xxx., rozhodná je xxx xxxx xxxx, xxx uvedený xxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx významná xx xxx x xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
12. Xx xxxx uvedených xxxxxx není xxxxx xx xxxxxxxx ani xx účinnosti x. x., xxxx xx 1.1.2014. Xxxx může xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx do podnájmu xxxx xxxx, xxxxx x xxx trvale xxxxx (§2274 o. x.); xxxxxxx-xx xx x xxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x. x.) nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx však xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2274 x. x. xx xxxxxxx x §2272 xxxx. 2 x. x.). Xxxx-xx nájemce xxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx x xxx trvale xxxxxxx (v takovém xxxxxxx není xxxxxxxx, xxx chce xxx xx xxxxxxxx xxx xxxx, či xxx xxxx xxxx), xxxx xxx xxxxxx vždy xxx x písemným xxxxxxxxx pronajímatele (§2275 xxxx. 1, 2 x. x.). Jestliže xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx x tomto xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxx či xxxx xxxx xx xxxxxxxx jen s xxxx xxxxxxxxx, xxx xx zjevně xxxxxxxxxxxx x při sjednání xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §2272 xxxx. 2 o. x., x xxxxxxx xxx x uzavření xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx bude jen xxxx xxxx, potřebuje xxxx písemný xxxxxxx x v případě, xx xxx x xxxx xxxxxx bydlí. X případech, xxx x. z. vyžaduje xxxxxxx pronajímatele x xxxxxxxxx, nelze - xxxxxx jako za xxxxxxxxx obč. xxx. - xxx dalšího xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx bydliště x xxxxx bytě xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx oznámení xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx obce při xxxxxxx xxxxxxx.
13. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx není xxxxxxxx (x xxxxx tvrzení x dokazování ohledně xxxx otázky ani xxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx Xxx xx xxxx 2011 xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §2288 o. x. xxxx neužívání xxxx výpovědním xxxxxxx. X Výpovědi je xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx za důvod x výpovědi nájmu xxxxxxxx skutečnost, že xxxxxxxxx xxxx Xxx xx podnájmu xxx xxxxxx souhlasu (x xxxx xxxxx xxxxx), xxxxxxx xx, xx xx xx neužívala. Xxxxxxxx, xxx žalobkyně xxxxx xxxxx, a xxxx Xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxx významná v xxxxxxx, že by xxxx xxxxxxxx, zda xxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx §2274 x. x. (x xxxxxxx xxxxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx x dané xxxx), xxxx zda třetí xxxxx (zde xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx byt xx xxxxxxx jiného xxxxxx, než xx xxxxxxx x podnájmu, xxxx. jako xxxx xxxxxxxxxx (§2272 xxxx. 1, 2 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (x xx xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.
14. Xxx tak xxxxxxx, xx umožnila-li xxxxxxxxx xx xxxx 2011 xxxxxx Byt xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §116, 117 xxx. zák., §22 xxxx. 1 x. x.), x x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x za xxxxxxxxx x. x., xxx xxxxxx-xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x v xxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxx xx xx nezískala xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxxx, x) ve xxxxxxx s §2272 xxxx. 2, §2276 x. x.]; xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx (užíváním Bytu), xxxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxx xxxx obce xxx vyznačen osobám xxxxxxxx v Xxxx xxxxxx pobyt x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx x Xxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx námitek správný, xxxxxxxx soud xx xxxxx §243x xxxx. 1 o. x. x. xxxxxx a xxx mu vrátil x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x.). Jelikož xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Nejvyšší soud x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. x. ř.).