Právní xxxx
Xxxxxx-xx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na majetek xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s její xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vzniklou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde o xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního zákona xxx ohledu na xx, xxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §9a, §15 xxx. x. 72/1994 Xx., §230 xxxx. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x. 182/2006 Xx., §1180, §1181, §1194 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud zamítl xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 13.6.2016, sp. xx. 156 ICm 2201/2014, 104 VSPH 891/2015 (XXXX 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 11.9.2015, x. x. 156 XXx XY, xxxxx, xx pohledávka uplatněná xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxx pro xxx x P.) xxxx žalovanému (Mgr. X. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka X. M.), jakožto xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, „xx výši 98 017 Xx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx hrazených xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx ve xxxx 1 618 Xx, náklady a xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx 118 Kč, xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 165 Kč, xxxxxx na xxxxxx xxxx ve xxxx 1 521 Kč, xxxxxx na xxxxx xx výši 886 Xx x xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx ve xxxx 309 Xx“ xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku, xx xxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx X. výroku) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (bod II. xxxxxx).
2. Xxxxxx soud x Xxxxx x xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx výrok).
3. Při xxxxxxxxxx důvodnosti žalobou xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx z xxxx, xx:
[1] Usnesením xx xxx 26.10.2011, č. x. XXXX 56 XXX XX, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalované-ho. Xxxxxxxxx xx dne 12.12.2011, x. x. XXXX 56 XXX XX, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
[2] Xx xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zahrnuta xxxx xxxx „bytová xxxxxxxx č. 1293/17“ xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
[3] Xxxxxxx xxx 6.1.2010 uzavřel xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxx x „X. xxxxxxxxxxxx", xxx 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx x dodávce xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx „X." a xxx 2.12.2008 dále xxxxxxx x zajišťování xxxxxx x „SBD X.“.
[4] Xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx č. 182/2006 Xx., o xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (insolvenčního xxxxxx), xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 98 017 Xx. Šlo o xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky ve xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxxx xx dobu xx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx vlastníka xxxxxx xx formě xxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 4 617 Xx.
[5] Žalobce vyzval xxxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26.6.2013 a 24.6.2014.
4. Xx tomto xxxxxxx xxxxxxxx soud - xxxxxxxxx x §168 xxxx. 2 xxxx. x) x §230 xxxx. 1 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx, §9a x §15 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), x §1180, §1181, §1194 x §1208 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. z.11) - xxxxxx x insolvenčním xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx vzniklé společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, k jejichž xxxxxx je vlastník xxxx (x poměrech xxxxxxxxxxxxx xxxxxx osoba x xxxxxxxxxxx oprávněním) xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx a xxxxxx), xxx musí nést xxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxx ze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX XY, 1 XXXX XY). Je-li x xxxxxxxx sepsána xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jsou xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx oprav, xxxxxxx x služby spojené x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx a xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx „x. x. x.“), x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx Nejvyšším xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, tedy „xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx", xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. x., xx. xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxxx odvolací soud, xxxxxxxxx x odlišné xxxxxxx. Xxx x „xxxxx prázdný" xxxxxx xxx x spor x to, xx xxxx xxxx xxx x xxxxxxx zpeněžení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxx věřiteli.
7. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dovolatel xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx v návaznosti xx §230 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx pohledávkou za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, x x svým xxxxxx souvisí x xxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xx rozmnožila. X xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx výlučným xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx náklady, xxx xxxxxxx x „xxxx", a náklady xxxxxxxxxxx x „xxxxxx", xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxxx „podporovat xxxxxxxx x bydlení", x xxxxxxxxxxxx zákoně xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
8. X „xxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako „xxxxxxxxxxxx" spatřuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 písm. x) insolvenčního xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxx x xxx „xxxxxxxxxx xxxxxx" na xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxxxxxx poměrech xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx přitakává xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x užíváním bytu. Xxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx §1180 x §1181 x. x., xxxx x uzavření xxxxx s dodavateli xxxxxx (xxxxxxx xxxx x xxxxx) xx xxx §2 odst. 6 xxxxxx x. 274/2001 Xx., x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx veřejnou potřebu x o změně xxxxxxxxx zákonů (zákona x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx), x xxx §2 odst. 2 xxxx. x) xxxx 5. xxxxxx x. 458/2000 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x výkonu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2015, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §1194 o. x. vykonává xxxxx x xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a pozemku.
10. Xxxxxxxxxx, xx mu xxxxxxx, jak povinnost xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx uzavřít, xxx xxxx x xxxxxxx x nimi hradit xxxxxx xx poskytování xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx pod xxxxxx xxxxxxxxx či omezení xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx ovlivnilo x stav budovy x bytové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx předmětná bytová xxxxxxxx xxxx xx xxxx úpadku xxxxxxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jako xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx x bytovou xxxxxxxxx xxxxxx, např. xxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X v xxxxxxx případě by xxxx žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxx závěrem odmítá xxxxxxx dovolatele, že xx v důsledku xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, kdyby xxxxxxxxxx xxxxxx uznána xxxx xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx, byl by xxxxxxx vůči ostatním xxxxxxxxx neodůvodněně znevýhodněn. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx nákladů xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx služby xxxxxx, x když xxxx pohledávka xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správce.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 29.9.2017) se xxxxxx x bodu 2. xx. XX xxxxx xxxxx zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon x. 292/2013 Xx., x zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx zákony.
13. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. pro xxxxxxxxxxx otázky xx-xxxxxxx xxxxxxxxxxx x v xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx soud u xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), xx ze xxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xx proto - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - zabýval xxx, xxx je dán xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy správností xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
15. Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Skutkový xxxx xxxx, z xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) zpochybněn x Xxxxxxxx soud x xxx při xxxxxxx xxxxxxx vychází.
17. X xxxxxxxxxxxx k xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxx 2011 xx 2014), xx xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x vlastnictví bytů xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 x xxxxxxxxxx zákoníku ve xxxxx účinném xx 1.1.2014 (xxxx. §3028 x §3041 o. x.). Níže citovaná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona xxxx xxx xxxxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxx xx dnešního xxx xxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. x). Posledně xxxxxxxx ustanovení insolvenčního xxxxxx xxxxxxx oproti xxxxx x 31.12.2013 xxxxx jen xxxxx, xx se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx x) do písmene x).
Xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 3 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x dispozičními xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce x xxxx xx xxxxxxxxxx konkursu.
Podle §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozumí xxxxxxx činnost, xxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx z xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x tomu, xxx x) nedocházelo xx znehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx aby xxxxxxx k odstranění, xxxxxxx, poškození xxxx xxxxxxxx majetku, xxxxx xx ní xxxxxx, x) majetek xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx využíván x xxxxxxx xx svým xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxx okolnosti, x) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozmnožila, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zřetelem xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, d) xxxx xxxxxxxx pohledávky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx právních xxxxx.
Xxxxx §246 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož i xxxxx práv x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx spojená s xxxxxxx zahrnutými xx xxxxxxxxx podstaty, rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx dlužníkovým xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx účetnictví x plnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9x zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx věcech předmětu xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, zejména x x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb spojených x xxxxxxxx jednotek, x) pojištění xxxx, x) xxxxx x xxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxx domu a xxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (odstavec 2). Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jménem xxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx vlastníkům jednotek x tomu příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona (xxxxxxxx 3).
Xxxxx §15 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Pokud dohoda xxxxxxxx xxxxx, nesou xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§8 xxxx. 2) [xxxxxxxx 1]. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx-xxx xxxxxx xxxxxxxx prostředky xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx si určí xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxx xxxxx vynaložit x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx. Výši xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx (odstavec 2).
Xxxxx §1194 odst. 1 xxxx první x. x. xx xxxxxxxxxxxx vlastníků právnická xxxxx založená za xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx x pozemku; xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx způsobilé xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z., nebylo-li xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1181 odst. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zálohy xx xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx xxxx (služby) x xx xxxxx, xxx mu osoba xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx zálohy xxxx xxxxxxxxxx, zpravidla nejpozději xx čtyř xxxxxx xx skončení zúčtovacího xxxxxx.
18. Nejvyšší soud xxxxxxxxx, že v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 NSČR 94/2014 (xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx x. x. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XX), xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přešlo xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x souladu x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon xxxx x plnění xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx (xxxx-xx) xxxxxxxx náležejícím xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytová nebo xxxxxxxx jednotka xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx, xx součástí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, kdy xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka, i xxxxxx povinností, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx příslušelo dříve xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), včetně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxx domu, v xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx (tohoto) xxxx x xxxxxxx (xxxx. §13 xxxx. 1 a §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx povinnosti x xxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxx (xx xxxxx) x tam, kde xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx soud xxx xxxxx úvahách xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.1.2014, xx. zn. 26 Xxx 3100/2013, v xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x vlastnictvím xxxxxxxx [§9 xxxx. 5, §2 xxxx. h) xxxxxx o vlastnictví xxxx] x daném xxxx [§2 písm. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx správě xxxx, x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 zákona x vlastnictví bytů) x xxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxx xxx x x judikatury x xxxxxx „xxxxxx cizího xxxxxxx", xxxxxxxxx x xxxxxx „správy konkursní xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx ustálila x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty se xxxxxx xxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxxxx úkonů x opatření x xx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx konkursní podstaty, xxxxxxx aby nedošlo x xxxxxxxxxx, zničení, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx patří, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx v xxxxxxx xx svým určením, xxxxxxxx tomu nebrání xxxx okolnosti x xxx xx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx stavu x x xxxxxxxx xxxxxxxxx příležitostem (srov. xxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.4.2012, xx. xx. 29 Cdo 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Xx. xxxx. xxx., nebo xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). K xxxx dodal, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 xxxx. 1 insolvenčního zákona.
20. Xxxxxxx bylo usnesení Xxxxxxxxxx soudu xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 vydáno v xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokládá x to, že xx jednání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxx xx konalo dne 16.5.2018, xxxx schváleno x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. Xx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx otevřené otázce xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx nějž xxxxxx prohlášením konkursu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx povinnost xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxx podstatou. Xxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (podle xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013) xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1.1.2014), xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, v xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx.
22. V xxxxxxxxxx xxxx není xxxxx x xxx, xx xxxxxx oprávněnou x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx xxxx x xxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vykonávající xxxxx x povinnosti xx xxxxxx zajišťování správy xxxx x xxxxxxx (xxxx. §9a odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x následně xx vlastním xxxxxx xxxxxxx (xxxx. přihlásit xxxx uplatnit v xxxxxxxxxxxx řízení). Žalobce xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníku xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx ve xxxx 4 617 Xx xx úhradu xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku x xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
23. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 dále xxxxxxx, xx povinnost xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx a pozemku xx součástí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Od 1.1.2014 xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 odst. 1 xxxx xxxxx a §1181 odst. 1 x. z.
24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vznikla x bez xxxxxxxxxx x úpadku xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxxx) x tím, že xxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx stejně jako xxxx věřitelé, xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx" je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx správu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxx (xx x xxxxxxxx). Xxxx xxxx na rozhodnutí xxxxxxx, zda bude xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxx. Jinými slovy xxxxxx, na rozdíl xx xxxxxx věřitelů xxxxxxx nemůže ovlivnit, xxx budou xxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxx x dispozičním oprávněním x xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxx ohledu na xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxx osoba) xxxxxxx xxxxxxxxx zálohy xxxxx, xx xxxxxxx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx zaplatit. Xxxxxx xx služby xxxx xxxxxxxxxxx žalobce xxxxxx pod sankcí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dodávek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx by xx dotklo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx provádět xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx jistě xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x domě (xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx tyto xxxxxxxx v xxxxxxx x jejich xxxxxxx (x xxxxxxx).
26. Xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podstatnému xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx byly xxxxxx náklady xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014, v němž xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx zpeněžované jednotky xx xxxxxxx xxxxxxx x komfort, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx prostory domu x provozuschopné výtahy.
27. Xxx xxxxx posouzení xxxxxxxxxx (xxxxxx) pohledávky xxxxxxx pak není xxx xxxxxxxx, zda (x kdo případně) xxxxxxxx užívá, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. (xx-xx xxxxxxxx x konkursu) insolvenční xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxx není xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxx spojené „x xxxx“ a xx xxxxxxx spojené „x xxxxxx“. Xxxxx xxxxxx, na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce hradit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxx se správou xxxxxxxx a xxxxxx xx plnění spojená xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x byt (xx)xxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x jednotkou xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx a xxx xxxxxxxx užívá, xx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx neužívaná, xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) xxxx jednotku xxxxxx dlužník xx xxx bude pronajata xxxxx xxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxxx lze shrnout xxx, že xxxxxx-xx x xxxx xx xxxxxxxxxx konkursu na xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxx, je společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx. Xxx o xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxx xxxxxxxx užívá.
29. Xxxxxxx se dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), dovolání proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx [§243x xxxx. x) x. s. x.].