Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxx xxxx

Xxxxxx-xx x xxxx po prohlášení xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxx hrazeny xxxxxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vzniklou xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda x xxx bytovou xxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §9a, §15 xxx. x. 72/1994 Sb., §230 odst. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x. 182/2006 Sb., §1180, §1181, §1194 xxx. č. 89/2012 Xx.

Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalovaného proti xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxx xx xxx 13.6.2016, sp. xx. 156 XXx 2201/2014, 104 VSPH 891/2015 (XXXX 56 XXX17089/2011).

X.

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx soud“) xxxxxxxxx xx xxx 11.9.2015, x. x. 156 XXx XY, určil, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Společenstvím xxx xxx x P.) xxxx žalovanému (Xxx. X. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka X. X.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, „ve xxxx 98 017 Xx, xxxxxxxxx dle vyúčtování xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx oprav xx xxxx 1 618 Xx, náklady x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu ve xxxx 118 Kč, xxxxxxxx výdaje xx xxxx 165 Xx, xxxxxx na xxxxxx xxxx xx výši 1 521 Kč, xxxxxx xx teplo xx xxxx 886 Xx a xxxxxx xx vodné x xxxxxx ve výši 309 Xx“ xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dlužníka (xxx X. výroku) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxx XX. xxxxxx).

2. Xxxxxx soud x Praze k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx výrok) x xxxxxxx o xxxxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx výrok).

3. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobou xxxxxxxxxxx xxxxxx soudy xxxxx x xxxx, xx:

[1] Xxxxxxxxx xx xxx 26.10.2011, x. x. XXXX 56 XXX XY, insolvenční xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalované-ho. Xxxxxxxxx ze xxx 12.12.2011, č. x. XXXX 56 XXX XX, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.

[2] Do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx jiné „xxxxxx xxxxxxxx x. 1293/17“ xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x společných xxxxxxx xxxx.

[3] Xxxxxxx xxx 6.1.2010 xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxx s „X. xxxxxxxxxxxx", xxx 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx x dodávce vody x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx společností „X." x dne 2.12.2008 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx správy x „XXX X.“.

[4] Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx x. 182/2006 Xx., o úpadku x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 98 017 Xx. Xxx x xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x zálohy xx xxxxx oprav x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx měl xxxxxxx xxx listu xxxxxxxxx xxxxxx xx formě xxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxx měsíční xxxx 4 617 Xx.

[5] Žalobce xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx výzvami ze xxx 26.6.2013 x 24.6.2014.

4. Na tomto xxxxxxx odvolací soud - xxxxxxxxx z §168 odst. 2 xxxx. x) x §230 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, §9x x §15 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x vlastnictví bytů), x §1180, §1181, §1194 x §1208 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.11) - xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, platbami do xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, x jejichž xxxxxx xx vlastník xxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x občanského xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx (xx xxxxxxxxx x xxxxxx), xxx musí nést xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx také ze xxxxxxxxx tohoto nezajištěného xxxxxxx profit (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx xxx 30.1.2014, x. x. KSPH 39 XXX XY, 1 XXXX XY). Xx-xx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx předmětem xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx oprav, xxxxxxx x xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx výdaje, xxxxxx xxxx, xxxxx a xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx.

XX.

Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx

5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx přípustné xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx xxx „o. x. x.“), a xx x řešení xxxxxx dosud Nejvyšším xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx „xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, teplé xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx x ostatní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.

6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x odlišné xxxxxxx. Xxx x „xxxxx xxxxxxx" xxxxxx xxx x spor x to, do xxxx xxxx xxx x výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxx věřiteli.

7. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pohledávkou xx xxxxxxxxxx podstatou xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxx x návaznosti xx §230 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, x x svým xxxxxx souvisí x xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx neznehodnotila xx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxx náklad x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx takové xxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx odlišovat xxxxxxx, xxx xxxxxxx x „xxxx", x xxxxxxx xxxxxxxxxxx s „xxxxxx", xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx dlužníka. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx", v xxxxxxxxxxxx zákoně xx xxxxxx pohledávky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

8. X „xxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 písm. x) xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxx níž xxxxx x věřitelů xxxx xxx nedovoleně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx i xxx „xxxxxxxxxx úpadku" xx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxxxxxx poměrech xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xx to, že xxxxxxxxx pohledávky jakožto xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přispívat xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x užíváním bytu. Xxxx povinnost je xxxxxxxx §1180 x §1181 x. x., xxxx x uzavření xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx (dodávek vody x xxxxx) xx xxx §2 xxxx. 6 xxxxxx x. 274/2001 Xx., x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx veřejnou potřebu x x změně xxxxxxxxx xxxxxx (zákona x vodovodech x xxxxxxxxxxxx), a xxx §2 odst. 2 xxxx. x) bodu 5. zákona x. 458/2000 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxxx xxxxxx v energetických xxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona), xx xxxxx účinném do 31.12.2015, oprávněno pouze xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §1194 x. x. vykonává xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování správy xxxx x pozemku.

10. Xxxxxxxxxx, xx mu xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, tak xxxx x xxxxxxx x nimi hradit xxxxxx xx poskytování xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx sankcí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x stav xxxxxx x bytové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx úpadku dlužníka xxxxxxxxx xxxx užívána, xxxxx xxxxxxxx k xxxx žalobce. Xxxxxx xxxx xx dovolateli, xxxxx způsobem jako xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx naloží, xxxx. xxx dlužníka „nevyklidí“ x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X x xxxxxxx případě xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.

11. Xxxxxxx závěrem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x důsledku xxxxxx napadeného rozhodnutí xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uznána jako xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx neodůvodněně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx totiž xx xxxxxx povinen xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxx nákladů xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nemá xxxxxxx xxxxxxx tyto služby xxxxxx, i xxxx xxxx xxxxxxxxxx dále x průběhu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx je xxxxxxx závislá xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správce.

III.

Přípustnost xxxxxxxx

12. Rozhodné znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 29.9.2017) xx xxxxxx x xxxx 2. čl. II xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.

13. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.

XX.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx

14. Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx proto - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dovoláním - xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx uplatněný xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx.

15. Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx skutkový stav xxxxxxxxx aplikoval.

16. Xxxxxxxx xxxx věci, z xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx nemohl xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx soud z xxx xxx dalších xxxxxxx vychází.

17. X xxxxxxxxxxxx x xxxx, x xxx vznikaly xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx let 2011 xx 2014), je xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném od 1.1.2014 (srov. §3028 x §3041 x. x.). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xxxx pak aplikována xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxx xx xxxxxxxx dne xxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. x). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx doznalo xxxxxx xxxxx x 31.12.2013 xxxxx xxx potud, xx xx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxx z xxxxxxx x) do xxxxxxx x).

Xxxxx §168 odst. 2 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx jinak, xx ve xxxxxx x xxxxxxxxx podstatě xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jakož x právní úkony x opatření x xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k tomu, xxx x) nedocházelo xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx aby xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, poškození xxxx xxxxxxxx majetku, xxxxx xx xx xxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx využíván x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, pokud tomu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x) se majetková xxxxxxxx rozmnožila, lze-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xx stavu xxxxxxxxx xxxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxx příležitostem, x) xxxx vymoženy xxxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxx x neplatných x xxxxxxxxxx právních xxxxx.

Xxxxx §246 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx prohlášením xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s majetkovou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx dlužníku, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxx spojená x xxxxxxx zahrnutými do xxxxxxxxx xxxxxxxx, rozhoduje x xxxxxxxxx tajemství x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx provoz xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.

Xxxxx §9x zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx činnosti xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx, x) xxxxxxxxx domu, x) nájmu x xxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx k xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno rozhodovat x xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům jednotek x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx (odstavec 3).

Xxxxx §15 zákona x vlastnictví bytů xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx (§8 xxxx. 2) [xxxxxxxx 1]. K xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx-xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zálohu. Výši xxxxx si xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dopředu xxx, xxx byly xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nutné vynaložit x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x dalších xxxxxx. Xxxx xxxxxx x xxx její xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxx pověřený xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx vlastníků jednotek x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2).

Xxxxx §1194 odst. 1 xxxx xxxxx x. z. xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxx xxxxx založená xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx je způsobilé xxxxxxx práva x xxxxxxxxx se k xxxxxxxxxxx.

Xxxxx §1180 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x., xxxxxx-xx xxxxx xxxxxx, přispívá xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx §1181 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx platí zálohy xx xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx xxxx (služby) x xx xxxxx, xxx mu xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.

18. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx x xxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se x xxxxxxxxx otevřené xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx vyjádřil. X xxxxxxxx xx xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 (xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx x Praze x. x. XXXX 39 XXX XY, 1 VSPH XX), xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x xxxxx práv x plnění povinností, xxxxx přísluší xxxxxxxx, xxxxx souvisí x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx (xxxx-xx) majetkem náležejícím xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx, je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, kdy xx xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx dlužníka, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx vztahu k xxxxxx xx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxx dříve xxxxxxxx (xxxx vlastníku xxxxxxxx), včetně xxxxxxxxxx xxxxxxx se na xxxxxx xxxx, x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx, x přispívat xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx a xxxxxxx (xxxx. §13 xxxx. 1 a §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). Xx stejném rozsahu, x němž má xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (má xxxxx) x xxx, xxx xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxx.

19. Nejvyšší xxxx xxx svých xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx dne 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, v xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxxx x vlastnictvím xxxxxxxx [§9 xxxx. 5, §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx] v xxxxx xxxx [§2 písm. x) a d) xxxxxx x vlastnictví xxxx], vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx podílet xx xx správě xxxx, x němž je xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxx x xxxxxxxxx přispívat xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x pozemku (§15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx xxx x x judikatury k xxxxxx „správy cizího xxxxxxx", xxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxx konkursní xxxxxxxx" v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 328/1991 Xx., o xxxxxxxx x vyrovnání, která xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx činnost (xxxxxx právních xxxxx x opatření z xx vyplývajících), xxxxx xxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx odcizení xxxxxxx, xxxxx xx xx patří, xxx xxxxxxx patřící do xxxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx určením, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, lze-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx stavu x x xxxxxxxx xxxxxxxxx příležitostem (srov. xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Sb. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 22/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek). K xxxx xxxxx, xx xxx poměry insolvenční xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx uvedené xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.

20. Xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx závěry x xxxxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx dlužníka xxxxxx xxxxxx. Sjednocující potenciál xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokládá x xx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxx xx konalo xxx 16.5.2018, xxxx schváleno x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx základě Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx závěry.

21. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxx prohlášením xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxx xxxxxxxxx plnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013) nebo jednotka xxxxx občanského xxxxxxxx (xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014), xx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx plnil xxxxxxx povinnosti vázané xx vlastnictví xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.

22. X posuzované xxxx xxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxx oprávněnou x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx vody x xxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx. §9x xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z.). Xxxx xxxxxx služeb xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (povinen) xxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx a následně xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. přihlásit xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx řízení). Žalobce xxxxx stanovil xxxxxxxx xxxx vlastníku xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx jako osobě x dispozičním xxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxx 4 617 Kč xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx správu xxxx x pozemku x xxxx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.

23. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 dále xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx jednotky xx xxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xx 1.1.2014 je xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1180 odst. 1 xxxx první a §1181 xxxx. 1 x. x.

24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (x prohlášení konkursu xx xxxx xxxxxxx) x xxx, xx xxxxxxx xx xx xxxxx domáhat xxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx, že xx xxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx" je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxx x vlastníků xx x úpadku (xx x xxxxxxxx). Xxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxx, xxx xxxxx vznikat xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.

25. Xxx ohledu xx xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx (dlužník xx xxxx osoba) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx žalobce povinen xxxxxxxxxx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxx dodavatelům xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx nákladů xx xx xxxxxx samotné xxxxxxxxxx žalobce provádět xxxxxx domu a xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx omezení xxxxxxx xx jistě xxxxx xx xxxxxxxxxxxx všech xxxxxxxx x xxxx (xxxx x bytové xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx podstaty) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx).

26. Xxxxxxxxxxx, xxxxx níž k xxxxxxx xxxxxxx či xxxxxxxxxxx podstatnému xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxx hrazeny, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x usnesení sen. xx. 29 XXXX 94/2014, x xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx zpeněžované xxxxxxxx xx obvykle xxxxxxx x komfort, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přinášejí xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domu x provozuschopné xxxxxx.

27. Xxx účely posouzení xxxxxxxxxx (pořadí) pohledávky xxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx (x kdo xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx náklady xx vlastník xxxxxxxx, xxxx. (je-li vlastník x konkursu) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X tohoto xxxxxx xxxxx není xxxxxx xxxxxxxx členit xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx účely xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx „x věcí“ a xx xxxxxxx xxxxxxx „x xxxxxx“. Xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx spojená xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxx o xxx (xx)xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx a společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx přiléhavě xxxxxxxxxxx xxx, xx on xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx a xxx jednotku užívá, xx tedy xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx bude x xxxxxxxxx nakládat, xxx xxxx neužívaná, xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) bude jednotku xxxxxx xxxxxxx xx xxx bude pronajata xxxxx xxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymáhat xxxxxxx x těchto xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx jednotku xxxxxxx.

28. Xxxxxxx lze xxxxxxx xxx, xx xxxxxx-xx x době po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vlastníka jednotky xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek oprávněno xxxxxxxxxx xxxxx vzniklou xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda x xxx xxxxxxxx užívá.

29. Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 věta xxxxx x. s. x.), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) o. s. x.].