Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k nemovité xxxx, xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxx (§338 xxxx. 3 o. x. x.) xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx tohoto spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxx o xxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §338, §336ja xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx usnesení Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 18.10.2018, xx. xx. 24 Xx 1318/2018, a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, xx xxx 29.8.2018, xx. xx. 197 XX 3070/13, a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. xxxxxxxxx xx xxx 29.8.2018, x. x. 197 EX 3070/13-236, xxxxxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16.5.2018, č. x. 197 XX 3070/13-211, o xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxxx, xx předražitelem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 1/2 xx xxxxxxxxxxx X. M., xxxxx XX, se xxxx V. K., xxxxx XX, který xxxxxxx xxxxx xx xxxx 1/2 na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx cenu 293 000 Kč (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 dnů xxx xxx právní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (výrok III.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zaplacená částka xxxxx po xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxx IV.).
2. Xxxxxxx soud napadeným xxxxxxxxxxx usnesení soudního xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx x x xxxxxxx předražku xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx uplatní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného, xxxxxxxxxxx x §338 xxxx. 3 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražby a xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx stejné nejvyšší xxxxxx, udělí xx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx následně xxxxxxx vydražitel xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx předražek spoluvlastníkovi xxxxxxxxx, i když xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx určujícím xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxx x tom, xx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva v xxxxx xxxxxxx vlastníka, xxx usnadní xxxxxxxxx x vydraženou nemovitostí, x předejde se xxx sporům x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
3. Xxxxxxx vydražitel x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241a xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx x xxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxx se xxxxxxxx x výsadním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §338 xxxx. 3 x. s. x., xxxx xxx xx xxxxxxx i x řízení x xxxxxxx xxxxxxxxx, byť xxxxx §336xx odst. 4 x. s. x., xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx nabude xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xx spoluvlastník xxxxxxx xxxxxx nezúčastnil, a xxxxxxxx xxx možnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §338 xxxx. 3 o. x. x., xxxx xxxxxxxx nejvyšší podání. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx předražku xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx občanský xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx vztahu xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336xx xxxx. 4 o. s. x., které upřednostňuje x xxxxxx vydražitele xxxxxxx právoplatného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Ochrana xxxxxxxxx vydražitele xx xxxxxxxx před ochranou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx sjednotit xxxxxxxxxx právo k xxxxxxx xxxxxxxx věci.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx projednal x xxxxxxx x něm xxxxx zákona č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx. xxxx xxxxx xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb.), xxxx jen „o. x. x.“.
5. Xxxxxxxx xx přípustné, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx vyřešení otázky xxxxxxxxxx práva (xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx dle §338 x. x. x. xxxxxxx i xxx xxxxxxxxxxx x předražku), xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
6. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x), x) a §229 xxxx. 3, xxxxx i k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§42 odst. 3 x. x. ř.). Xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
7. Podle §69 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x soudních xxxxxxxxxxx a exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o xxxxx xxxxxxx xxxxxx, dále xxx xxx e. x., xx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx přiměřeně xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx.
8. Specifika prodeje xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx obsahuje §338 x. x. x.
9. Xxxxx §338 x. x. ř. ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx první xx. XX bod 2 zákona x. 293/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) platí, xx na výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx užijí xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem movitých xxxx x nemovitostí, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx (xxxx. 1). Jde-li x prodej xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx doručí spoluvlastníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; spoluvlastník xxxxxxxxx xxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336x xxxx. 5 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x učiní-li x xxxxxx xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx mu xxxxxxx; xxxxxxxxxx §336x odst. 1 xxxx druhé xx nepoužije. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx oprávněn xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx v §336x xxxx. 2 xxxx xxxxx odvolání xxxxx xxxxxxxx o příklepu (xxxx. 3).
10. Xx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx - xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx x nemovitých xxxx.
11. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxx, xxxxxx xx 1.1.2013, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxxx xxxxxxx č. 396/2012 Xx., xxxx součástí xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx nemovitých xxxx x do xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 1 o. x. ř., xxxxx-xx x osoby xxxxxxx x §336h xxxx. 4, může každý xx 15 xxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nemovitou xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx částku x xxxxxxxx vyšší, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx obsahovat náležitosti xxxxx §42 a xxxxxx navrhovatele xxxx xxx xxxxxx ověřen. Xxxxxx vede xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xx spisu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx podle xxxx xxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx předražku xx xxxxxxx xx xxxxx podle odstavce 1 předražek na xxxx xxxxx zaplatit. Xxxxxxxxxx §336x xxxx. 2 xxxxx obdobně. Xxxx-xx řádně x xxxx xxxxxxxxx zaplacen, xxxx k návrhu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §336xx xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxx soud xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxx oznámil, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Poté xxxx xxxx xxxxxxxx x předražku, xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx zruší x xxxxxxxx x xxx, xxx je předražitelem x xx jakou xxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx.
Xxxxx §336xx odst. 4 x. x. x., xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx ten, xxx xxxxx nejvyšší xxxxxxxxx, x případě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx, kdo xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 5 x. s. x. x xxxxxxxx x předražku xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nejpozději xx 15 dnů od xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx to xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Zvýšil-li vydražitel xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx předražku, xxxxxxx se mu xxxxxx lhůta xxx xxxxxxxxx nejvyššího xxxxxx, xxxx xxxx určena x xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx oprávněnému, xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, povinnému, xxxxxxxxxxx x xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 6 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx právní moci xxxxxxxx x předražku.
Podle §336xx odst. 7 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
12. X projednávané xxxx xxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. x. r. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 219 000 Xx (xxx xxxxxxxx x příklepu xx xxx 16.5.2018, x. x. 197 EX 3070/13-211, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na x. 1. 204 xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx X. K. xx xxxxxx neúčastnil, xx xx bylo xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx 21.3.2018, č. x. 197XX 3070/13-130, xxxxx doručeno (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x. 1. 130). Xxxx, xxx 29.5.2018, xxxxxx X. X. xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 293 000 Xx, načež xxxxxxx xxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšil xxx podání na xxxxxx 293 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx, xx předražitelem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx vydražitel (X. T. x. x. x.). X xxxxxxxx V. X. xxxx xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx dne 12.7.2018, č. x. 24 Co 904/2018) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx má x xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx x předražku xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x odvolání xxxxxxxxxxx X. T. s. x. x. - xxxxxxxxx.
13. Dovolací soud xxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx soud. Zvláštnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v §338 x. x. x. xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, takže xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx extenzivnímu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx pozice xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dražbě xx nepochybně xxxxxxx x žádoucí (povětšinou xx xx právě xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx než xxxx xxxxx xx nabytí xxxxxxx věci). Xx xxxx xxx xxx xx xxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx aprobovaným xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dražbě, xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dražitel. Xxxxxxxxxx této výhody, xxxx. neúčastí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx roku, xxxx možnost xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tím, že xxxxxxxxxxxxx navrhl předražek, xx stal xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jakýkoliv jiný xxxxxxxx této „xxxxx“ xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx postavení x xxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 o. s. x., xxxxx již xxxxxx v xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) napadené xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. ř.). Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxx, pro které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí xxxx pro usnesení xxxxxxxx exekutora, dovolací xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x xxxx. 2 věty xxxxx x. x. ř. xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
15. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x. ve spojení x §226 odst. 1 téhož xxxxxx).