Xxxxxx věta
Při prodlení x xxxxxxxx nájemného xx nájemce xxxx xxxxxxx zaplatit úrok x xxxxxxxx xx xxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxx č. 351/2013 Sb.; xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx má xxxxx na náhradu xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxx §2295 x. x. do xxxx, xxx xx xx xxx skutečně xxxxxxxx (§2292 x. z.), xxx ohledu xx xx, zda xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §1970, §2235 xxxx. 1, §2239, §2270 odst. 1, §2271, §2292, §2295 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx, zároveň xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x jejímu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 7.11.2017, xx. xx. 30 Xx 342/2017, x xxxxx, xxx xx xxxxxx zaplatit xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx specifikovaný xxxx x xxxxxxxx, xxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xx xxx 15.5.2017, sp. xx. 30 X 52/2016, xx xx xxxxxx I. v xxxxx, xxx xxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úroku z xxxxxxxx, xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 7 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx ze xxx15.5.2017, x. x. 30 X 52/2016-92, xxxxxx xxxx 1. žalované xxxxxx x xxxxxxxxx 132 890 Xx x příslušenstvím (xxxxx X.), uložil 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 98 350 Xx x xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx &xxxx;x xxxxxxxx (výrok II.), xxxxxx xxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx částky 34 540 Kč s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), xxxxxxx, xx žalobkyně x 1. žalovaná xxxxxx vůči xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx řízení xx xxxx 22 7728,50 Xx (výrok X.)
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx ze xxx 7.11.2017, x. x. 30 Xx 342/2017-130, xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx proti xxxxxx XX. o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. žalovaným xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx xx xxxxxxxx úrokem z xxxxxxxx ve xxxx 0,25 % xxxxx, xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení mezi xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů a x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (xxxxxxxxx nebyly napadeny xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 98 350 Kč se xxxxxxxx úrokem z xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx 34 540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2. žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx).
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx žalovaní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxx 27.1.2014 smlouvu x xxxxx xxxx x. XY o xxxxxxxxx 2 + xx, o výměře 41,98 m2, x 2. nadzemním podlaží xxxxxx x. x. XX, xx xxxxxxx x. x. XX (xxxx jen „Xxx“). Xxxxx byl sjednán xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 xx 28.2.2015 x tím, xx xxxxxxxxxx ho xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx dodatku. Nájemné xxxx dohodnuto xx xxxx 10 500 Xx xxxxxxx x xxxxxx si xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx sjednaly xxxx x prodlení xx výši 0,25 % xxxxx. Od xxxx 2014 do xxxxx 2015 žalovaní Xxx neužívali, neboť xxx vytopen x xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx xx xxxx dobu xxxxxxxxx dočasné náhradní xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. xxxxxxxx xx zpět xx Xxxx nastěhoval x xxxxx 2015, xxxxxxxx 1. xx xxx xx Xxxx xxxxxxxxx, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, že 2. žalovaný, bude-li xxxxx x Bytě xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx účasti. Xxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx nebyla, xxx 24.3.2016 žalobkyně vyzvala xxxxxxxx x vyklizení x xxxxxxx Xxxx x xxxxxxxx dluhu, 2. xxxxxxxx Xxx xxxxxx xx 21.4.2016, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalovaní xxxxxxxxxxx žalobkyni za xxxxxxx Bytu xx xxxxxx, xxxxxxxx-xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 a xxxxx-xxxxx 2016.
4. Xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx vznikl xxxxxxxx xxxxx Bytu xxxxx §2270 odst. 1 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx xxx „x. z.“), xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 xx 28.2.2015. Xx rozdíl od xxxxx prvního stupně xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx x povinnosti xx xxxxxxxxxx xxxxx svědčila xxxxx žalovaným xxxxxxxx x xxxxxxxxxx (§1872 xxxx. 1 x. x.), tudíž i 1. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx Xxx vyklidit x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§1040 x xxxx. x. x.), což xxxxxxxxx. Z její xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx do Xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x něm xxxx uloženy xxx xxxx. Žalobkyni nelze xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x §2295 x. z. vůči 1. žalované, xxxxx x xx skončení xxxxx x xxxxxxx Xxxx nijak xxxxxxxx x jen xxxxxxxxx, xx xxx xxxxx 2. žalovaný. Rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx části xxxxx xxxxxx a xxxxxx 1. xxxxxxxx, xxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx, kterému xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxx) zaplatila žalobkyni x xxxxxxx x §2295 x. z. xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tj. 10 500 Xx xxxxxxx spolu x xxxxxx z prodlení xxxxxxxxx v nájemní xxxxxxx (§1970 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx za to, xx xxxxxx xxxxxxxx §2295 o. z. xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xx xxxx xxxxx, že xxx vznikl společný xxxxx podle §2270 xxxx. 1 x. x., nikoliv xxxx xxxxxxxx odpovědnost podle §2295 x. z. Xxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx, xxxxx byt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx v Xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, nezabýval se xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodloužení nájmu xxx xxxxxxxxx dohodou xxxxxxxxx. Tvrdili, xx 1. xxxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxx xxx x Bytě xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx x xxxxx xxxx, že 2. xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx-xx 2. xxxxxxxx x xxxx nájemní xxxxxxx xxx ní, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Byt xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx vytýkali, xx xxxxxxxxxxxxx pravidla pro xxxxxxxxx xxxxxx, nepřihlédl xx xxxxx, co xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx tak xxxxxxxxxxxxxxxx, x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Dovolání 2. žalovaného je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx vztahu x 1. žalované; 2. xxxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxx neuložil) xx xxxxxx způsobena xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx [xxxxx proti xxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x nákladech řízení xxxx xxxxxxxxx a 1. žalovanou by xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxx xxxxx §238 xxxx. 1. xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. ř.“]. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §243b, §218 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx subjektivně xxxxxxxxxxx (srovnej např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 30.10.2012, xx. zn. 23 Xxx 2589/2010, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 41/2013 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 3.2.2016, xxx. xx. 29 XXxx 42/2015, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 33/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
7. Xxxxxxxx 1. xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. .x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx náhradu xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2259 x. z. proti xxxxxxx, xxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx, xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx o. x. xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxx xx třeba zdůraznit, xx námitkami, jimiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx provedeného dokazování xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx opírající se x xxxxxx volného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §132 x. x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx např. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 8.3.2017, xx. xx. 31 Xxx 3375/2018, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 78/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx je překvapivé). Xxxxxxxx xxxx (xxx xxxx xxxx) xxxxxx, xxxxx by xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, však dovolací xxxx z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x praxe x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, postupu xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předvídat (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 19.1.2016, sp. xx. 23 Xxx 663/2015, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 36/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, že soud xx danou otázkou xxxx zabývat (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.8.2010, xx. xx. 22 Xxx 2205/2010). Xxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx xxxxxx důsledků xxxxxxxxx Bytu xx xxxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle §2296 x. x. xxxx právní xxxxx xxx soud prvního xxxxxx, xxxxx xx xxxxx otázkou xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx náležitosti stanovené x §157 xxxx. 1, 2 x. x. ř. – xx x xxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soud xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x jak xxxx důkazy xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2, co xxxxx x nájemci, platí xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx §2271 x. x. xxxx společní nájemci xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
13. Podle §2295 x. z. má xxxxxxxxxxxx právo xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, neodevzdá-li xxxxxxx byt pronajímateli x den skončení xxxxx xx do xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu, a xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx (§2270 xxxx. 1 x. z.); xxx xxxx měli xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§2270 xxxx. 2 x. z.). Nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx, x protože xxxxxxxxx x ní vyloučili xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx §2285 x. x. x x xxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxx dohodnutých ve xxxxxxx nedošlo, nájem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu. X xxx, xxx xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), vznikla xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2292 x. x.) xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxx xxxx xxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx (zákon x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx též xxx „xxx. xxx.“) xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.5.2012, xx. xx. 32 Xxx 2471/2010, xx xxx22.4.2015, xx. xx.26 Xxx 4018/2014) k xxxxxx, xx užíváním xxxxxxxx xxxxx xx x jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx není důvod xx xxxxxxxx ani x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x. x.).
16. Xxxxxxxx xxxx xxxx x řadě xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx) x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxx, aby x ní xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx s xx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxxx klíčů - xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, ze xxx 11.1.2012, xx. xx. 26 Cdo 3560/2010, xx xxx 12.12.2016, xx. xx. 26 Xxx 4354/2016). Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x. x.) xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Odevzdání xxxx xxxxxxxxxxxxx upravuje §2292 xxxx xxxxx a xxxxx o. x. (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2018, xx. xx. 26 Xxx 2105/2017); nájemce xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pronajímateli xx xxxxxxxx xxxxx xx xxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx užívání xxxx x úmyslem xx xxx xxx nevrátit (xxxx xx mu xxxxxxxx xxxxx).
17. V xxx, xxx xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx nepředali, 2. xxxxxxxx pokračoval x xxxx užívání. Xxxxxxx 1. xxxxxxxx, xx xxx sama xx xxxxxxxx xxxxx Byt xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx závěr, xxx Byt xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxx x xxx Byt xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx žalobkyni xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že x xxx xxx xxxxxxx (a xxxxxxxxx xx se xxx xxxxxxxx odevzdání xxxx xxxxxxxxx v §2292 xxxx xxxxx x. x.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx Xxx již vyklidila. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx po xxxxxxxx xxxxx měla x Xxxx x xxxxxx xxx věci, xxxx xxx do Xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx. Jestliže Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§2292 xxxx xxxxx x. z.), xxxx xx alespoň x ohledem na xxxxxxxxxx, xx xx x nadále xxxxxx 2. xxxxxxxx (společný xxxxxxx), xxxxxxxxxx, že Xxx xxx xxxxxxxxx x neužívá ho, x xxx spoléhala xx xx, xx xx xx xx xxxxx 2. xxxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxxx xx xxxxx povinností, xxxxx xx xxxx bývalé xxxxxxxxx Xxxx vznikly x trvaly až xx jeho xxxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xx doby, xxx je xx xxx skutečně xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx užívání bytu (xxxxxxx) xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2295 o. z.). Xxx x xxxxx, xxxxx vychází xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx nájem xxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxx jakým xxxxxxxx), pronajímatel s xxx nemůže po xxxx dobu disponovat x xxxxxxxxxx xx xxxxxx nájemci, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x §2295 x. x. xxxx pronajímateli xxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xx užívání bytu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§2249 x. x.) xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx skončil, x xx xx xx xxxx, kdy xx (xxxxxx) xxxxxxx xxx xxxxx; xxx xxxxxx o nárok, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx zákona. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxxxxx stejná xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xxxxx §2295 x. z. xx xxxxx společných xxxxxxxxx, xxxxx jí xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx, xx x xxxxxxx již xxxxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx předejít xxxxxx xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxx ve výši xxxxxxxxxx nájemného xxxxx §2295 x. x. xxx xxx, xx xx jí Byt xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx alespoň xxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx 2. xxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx 1. xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx ve xxxx 10 500 Xx xxxxxxx, tj. xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, červenec-září, listopad, xxxxxxxx 2015 a xxxxx - xxxxx 2016, x to xx do 21.4.2016, xxx xxx Xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx 98 350 Xx, x xx v xxxxxxx x §2271 x 2736 o. x. společně a xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxx uložil xxxx xxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nepředal, xx xxx správný.
20. X xxxxxxx xx §1970 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx zaplatit xxxxx s jistinou xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 0,25 % xxxxx z xxxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxx-xx nájemce xxxxx x včas xxxxxxx (§2251 xxxx. 1 x. x.), xx x xxxxxxxx (§1968 o. z.) x pronajímatel xx xxx může xxxxxxxxx xxxxx x prodlení (§1970 xxxx první x. x.). X xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxx o. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx (nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx.). Xxxxxxxxxx §1970 x. x. upravuje xxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx smluvní. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x prodlení xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx úroku z xxxxxxxx také sjednat (§1970 xxxx xxxxx x. x.). Xx-xx xxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxx xxxxxxx (a xxxxx xxxx domácnosti), xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §2235 odst. 1 x. x., případně xxxxxxx x §2239 x. z. Nájemce xxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx chráněn, jedním x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§2235 xxxx. 1 o. x.) x xxxxxxx xxxx xxxxxxx pokutě a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním (§2239 o. z.). Xxxxxxx xxxx ochrany xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
22. X při xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx úprava důsledků xxxxxxxx obsažená x x. x. pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x přihlédnutím k xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravě xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, nepochybně xxxxx, xx x xxxxxxx nájmu bytu xx nájemce k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx motivován x xxxxxx ztrátou xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx jedním x xxxxxxxxx vymezených xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x), §2291 o. x.]. Xxxxx §2239 x. x. nelze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx sjednat xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx a smluvní xxxxxx jsou instituty xxxxx blízké, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Závazkové xxxxx. Xxxxxx xxxx (§1721-2054). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, x. 1048-1080), nelze xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, neboť xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §2239 o. x. Navíc xxxxx xxx přehlédnout, xx x. x. xxxxxxxx x xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx jejich xxxxxx nízké sazbě (§1972 x 1964 x. x.). Xxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx x prodlení x xxxxx xxx xx výpověď z xxxxx bytu, x xxxxxxxx by xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vznikla xxxxx převyšující zákonné xxxxx x prodlení, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §1971 x. z.
23. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxxx úrok x prodlení stanovený xxxxxxxxx xxxxx č. 351/2013 Sb.
24. Xx xxxxxxxx soudů xx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx 0,25 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx za xxxxx xxx xxxxxxxx (91,25 % xxxxx), xxxx xx xxxx podstatně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x prodlení xxxxx §2 nařízení xxxxx x. 351/2013 Sb. (xx. 8,05 %). X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx přihlížet (§2239 x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x prodlení xx xxxxx neplatné (xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku Xxx xxxxxxx soudu ze xxx 21.11.2018, xx. xx. 27 Xxx 1318/2017). Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vznikl xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx x xxxxxxxx ve xxxx, xxxxx podle §2 xxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Xx. xxxxxx xx dni xxxxxx prodlení 8,05 % xxxxx. Xxxxxxx xx pro případ xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2295 x. x. strany xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx žalobkyni x xx xxxxxxxx x xxxxxx platbami nárok xx zaplacení xxxxxxxxx xxxxx.
25. Výrok xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx - xxxxx z xxxxxxxx ve vztahu x 1. xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx, x níž jí xxxxxxxx xxxx uložil xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx - částkou 98 350 Xx) x xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx - xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.5.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.7.2015 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Kč xx 6.8.2015 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.9.2015 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.11.2015 do xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.12.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.1.2016 do xxxxxxxxx, x částky 10 500 Kč xx 6.2.2016 xx xxxxxxxxx, z částky 10 500 Xx xx 6.3.2016 do xxxxxxxxx, x částky 3 850 Xx xx 6.4.2016 do xxxxxxxxx.
26. Nejvyšší xxxx - xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. ř.) - xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx zaplacení xxxxxx 98 350 Xx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x.].
27. X xxxxxxxxx xxxxx úroků x xxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxx xxxxx) xx vztahu k 1. žalované xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ukazují, xx xx xxxxx x xxxx rozhodnout, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx v této xxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.] xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, pokud xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx (xxxxx xxxx pro přehlednost xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx denní) z xxxxxx specifikovaných xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx sazbu.