Právní xxxx
Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrok x xxxxxxxx ve xxxx stanovené xxxxxxxxx xxxxx č. 351/2013 Sb.; xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2295 o. x. xx xxxx, xxx xx xx xxx skutečně odevzdán (§2292 x. x.), xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1970, §2235 odst. 1, §2239, §2270 xxxx. 1, §2271, §2292, §2295 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 7.11.2017, xx. xx. 30 Xx 342/2017, x xxxxx, jíž jí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně s 2. žalovaným specifikovaný xxxx z prodlení, xxx, xx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 7 xx xxx 15.5.2017, xx. xx. 30 X 52/2016, xx ve xxxxxx I. x xxxxx, jíž xxxxxx xxxx 1. žalované xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx, xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 7 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx ze xxx15.5.2017, x. x. 30 X 52/2016-92, xxxxxx xxxx 1. žalované xxxxxx x xxxxxxxxx 132 890 Xx x příslušenstvím (xxxxx X.), xxxxxx 2. xxxxxxxxxx zaplatit žalobkyni 98 350 Xx x tam specifikovaným xxxxxxxx xxxxxx &xxxx;x xxxxxxxx (xxxxx II.), xxxxxx vůči 2. xxxxxxxxxx žalobu xx xx xxxxxx 34 540 Kč s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 22 7728,50 Xx (xxxxx V.)
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx xx dne 7.11.2017, č. j. 30 Xx 342/2017-130, xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxx výroku XX. x xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx, xxxxxx výrok X. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ohledně xxxxxx 98 350 Xx s příslušenstvím xxx, že uložil 1. xxxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 98 350 Xx xx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xx výši 0,25 % xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů a x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 2. žalovaným (xxxxxxxxx nebyly napadeny xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx se xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx, xxxxxx žalobu xxxx žalovaným co xx částky 34 540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2. žalovanému xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx).
3. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x žalobkyní (xxxxxxxxxxxxxxx) xxx 27.1.2014 xxxxxxx x nájmu xxxx x. XX o xxxxxxxxx 2 + xx, x xxxxxx 41,98 x2, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. XX, xx xxxxxxx x. č. XX (xxxx xxx „Xxx“). Xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx 1.3.2014 do 28.2.2015 x tím, xx xxxxxxxxxx xx xxx xxx formou xxxxxxxxx dodatku. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 10 500 Xx xxxxxxx x xxxxxx si pro xxxxxx prodlení s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x prodlení xx xxxx 0,25 % denně. Xx xxxx 2014 xx xxxxx 2015 xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx vytopen a xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Žalobkyně xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx dočasné náhradní xxxxxxxxx x xxxxx xxxx, 2. xxxxxxxx xx xxxx xx Xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx 2015, xxxxxxxx 1. xx již xx Bytu xxxxxxxxx, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soužití, xxxxxxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, že 2. xxxxxxxx, bude-li xxxxx x Xxxx xxxxxx, xxxxxx novou xxxxxxx xxxxxxx sám, xxx xxxx xxxxxx. Xxxx nájemní smlouva xxxxxxxx xxxxxx, xxx 24.3.2016 xxxxxxxxx vyzvala xxxxxxxx x vyklizení x xxxxxxx Xxxx x xxxxxxxx xxxxx, 2. žalovaný Xxx xxxxxx xx 21.4.2016, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalovaní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx za xxxxxx, xxxxxxxx-xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 x xxxxx-xxxxx 2016.
4. Shodně xx soudem xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx xxxxx §2270 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx xxx „x. x.“), na xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 do 28.2.2015. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx práva x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx (§1872 xxxx. 1 x. x.), xxxxx x 1. žalovaná byla xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxx x xxxxxx pronajímateli (§1040 x xxxx. x. x.), což xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx navíc xxxxxxxxx, xx xx Xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx. Xxxxxxxxx nelze xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x §2295 x. z. xxxx 1. xxxxxxxx, která x xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx Xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xx tak učiní 2. žalovaný. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x napadené části xxxxx xxxxxx a xxxxxx 1. žalované, xxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx, kterému xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x §2295 x. x. xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. 10 500 Xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx (§1970 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx to, xx xxxxxx aplikace §2295 o. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xx xx, že xx xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odpovědnost xxxxx §2295 x. x. Xxxxxxxx, že toto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx, která byt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájem. Xx skončení xxxxx 1. žalovaná Xxx xxxxxxxxx, žádným xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxxx věcí v Xxxx po skončení xxxxx, xxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodloužení nájmu xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Tvrdili, xx 1. žalovaná xx xxx xxxxxxxx nájmu xxx x Bytě xxxxx xxxx neměla, xxxx x dobré xxxx, xx 2. xxxxxxxx jedná x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx-xx 2. xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxx tak žalobkyni xxxxx, xx Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vytýkali, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, nepřihlédl xx xxxxx, co xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx pravidla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, rozhodnutí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx namítali xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx. Navrhli, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx 2. žalovaného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxx x 1. žalované; 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxx způsobena xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx [navíc xxxxx xxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx by xxxxxxxx nebylo xxxxxxxxx xxx podle §238 xxxx. 1. xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxx jen „x. x. x.“]. Xxxxxxxx xxxx proto dovolání 2. xxxxxxxxxx odmítl xxxxx §243b, §218 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxx subjektivně xxxxxxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.10.2012, xx. xx. 23 Xxx 2589/2010, xxxxxxxxxx xxx číslem 41/2013 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx soudu xx xxx 3.2.2016, sen. xx. 29 XXxx 42/2015, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 33/2017 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx).
7. Dovolání 1. xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. .x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2259 x. z. xxxxx xxxxxxx, který po xxxxxxxx xxxxx již xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xx, xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx x. x. xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, uplatnila jiný xxxxxxxx xxxxx, než xxxxx je xxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx volného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §132 o. x. x. xxxxx xxxxxxxxx úspěšně napadnout (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 8.3.2017, xx. xx. 31 Xxx 3375/2018, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 78/2018 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxxx též xxxxxx, že xxxxxx xx postiženo vadami (xxxxxxxx rozhodnutí nebylo xxxxx odůvodněno, soud xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxx xxxxx najevo, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx vady (xxx xxxx xxxx) xxxxxx, xxxxx by xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, xxxx dovolací xxxx x xxxxxx xxxxx nezjistil.
10. Xxxxx xxxxxxxx právní teorie x xxxxx x xxxxxxxxxxxx rozhodnutí jde xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nese xxxxx libovůle, překvapivým xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx rozhodnutí, které xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx zjištěného skutkového xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxx předvídat (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.1.2016, xx. zn. 23 Xxx 663/2015, xxxxxxxxxxx pod číslem 36/2017 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). X takové xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx muselo xxx xxxxxx, že xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx zabývat (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.8.2010, xx. xx. 22 Xxx 2205/2010). Xxxxxx xxx xxxx o xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle §2296 x. x. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Taktéž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku má xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §157 xxxx. 1, 2 o. x. x. – xx x xxx xxxxxxx, x jakému xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx hodnotil. Xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx důkazy xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., uzavře-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx více xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx; společným xxxxxxxx bytu xx xxxxx x xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2, co xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx §2271 o. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx.
13. Xxxxx §2295 x. z. má xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, neodevzdá-li xxxxxxx xxx pronajímateli x xxx xxxxxxxx xxxxx xx xx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
14. Oba žalovaní xxxxxxxx x žalobkyní xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx tak xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx (§2270 xxxx. 1 x. x.); xxx xxxx měli xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§2270 odst. 2 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx uzavřena xx xxxx určitou, x protože xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (prolongaci) xxxxx §2285 x. x. a x xxxxxxxxxx nájmu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. V xxx, xxx nájem xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxx xxxxxxxxx povinnost (§2292 x. x.) xxxxxxxx Xxx žalobkyni.
15. Xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx předcházející xxxxxx xxxxxx (xxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) xxxxxx x xxxx svých xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.5.2012, xx. xx. 32 Xxx 2471/2010, xx xxx22.4.2015, sp. xx.26 Xxx 4018/2014) k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je x jeho xxxxxxxxxxx xx skončení xxxx xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxxx důvod xx xxxxxxxx xxx x poměrech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x. x.).
16. Xxxxxxxx soud xxxx v řadě xxxxx rozhodnutí při xxxxxxx xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (bytu) x sobě xxxxxxxx xxx odevzdání xxxx xxxxxxxx tak, xxx x ní měl xxxxx xxxxxxx a xxxx x ní xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxxx klíčů - xxxxxxx xx xxxxx opustit (srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 11.1.2012, sp. xx. 26 Cdo 3560/2010, xx xxx 12.12.2016, xx. xx. 26 Cdo 4354/2016). Xxxxxx xx účinnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x. x.) xxxxx, xx řádné xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Odevzdání bytu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2292 xxxx xxxxx x xxxxx o. x. (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2018, sp. xx. 26 Cdo 2105/2017); nájemce xx xxxxxxxxxxxxx odevzdat xxxxx, xxxxxxx věta xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx skončení xxxxx xx xxx, xxx xx nájemce opustil xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx najevo, xx xxxxxxxxx užívání bytu x úmyslem se xxx xxx xxxxxxxx (xxxx by xx xxxxxxxx xxxxx).
17. X xxx, kdy xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx 1. xxxxxxxx, xx xxx xxxx xx xxxxxxxx nájmu Xxx xxx xxxxxxxx neužívala, xxxx pro xxxxx, xxx Xxx vyklidila, xxxxxxxx, xxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx klíče x xxx Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx muselo xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx x něm již xxxxxxx (x xxxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx odevzdání bytu xxxxxxxxx x §2292 xxxx xxxxx o. x.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že Xxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx po skončení xxxxx měla x Xxxx i xxxxxx xxx věci, xxxx xxx do Bytu xxxxxxx xx občasné xxxxxxxx. Xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§2292 věta xxxxx o. x.), xxxx xx alespoň x xxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx ho x xxxxxx xxxxxx 2. xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx), neoznámila, xx Xxx již vyklidila x xxxxxxx xx, x xxx xxxxxxxxx xx to, xx xx xx xx xxxxx 2. xxxxxxxx (xxx xx však xxxxxxx), xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx jako xxxxxx xxxxxxxxx Bytu xxxxxxx x trvaly xx xx xxxx xxxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx do doby, xxx xx xx xxx xxxxxxxx odevzdán, xxxxx xx xxxxxxx xx užívání xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxx ujednaného xxxxxxxxx (§2295 x. x.). Xxx x xxxxx, xxxxx vychází ze xxxxxxxxxxx, xx nájemce, xxxxxxx již xxxxx xxxxxxx, pokračuje x xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), pronajímatel x xxx xxxxxx xx xxxx dobu disponovat x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx nájemné. Xxxxxxxx zákoník xxxxxxx x §2295 x. x. xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx po (xxxxxxx) xxxxxxx úhradu xx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo soudem xxxxxxxxxxx (§2249 x. x.) xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, x to až xx doby, xxx xx (xxxxxx) xxxxxxx xxx xxxxx; jde xxxxxx x nárok, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx zákona. Protože xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx vztahu k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti, žalobkyně xx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xxxxx §2295 x. x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx po xxxxxxxx xxxxx Byt xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx, že x xxxxxxx již xxxxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxx §2295 o. z. xxx xxx, že xx jí Xxx xx skončení xxxxx xxxxxxx (nebo alespoň xxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx 2. žalovaný), xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx 1. žalovaná xx povinna zaplatit xxxxxxxxx náhradu xx xxxxxxx Bytu xx xxxx 10 500 Xx měsíčně, xx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, červenec-září, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 x xxxxx - xxxxx 2016, a xx xx xx 21.4.2016, xxx byl Byt xxxxxxxx, tedy celkem 98 350 Xx, x to x xxxxxxx x §2271 x 2736 o. x. xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx stupně), který xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx nevyklidil x žalobkyni xxxxxxxx, xx tak správný.
20. X xxxxxxx xx §1970 o. z. xxxxxx xxxxxxxx soud 1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x jistinou xxxx xxxxxxxx úrok x prodlení, který xxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx 0,25 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx.
21. Nezaplatí-li xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx (§2251 odst. 1 x. x.), xx x xxxxxxxx (§1968 o. x.) x xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (§1970 xxxx xxxxx x. x.). X xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx (nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx.). Ustanovení §1970 x. x. upravuje xxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx. Xxxxx tohoto ustanovení xxxx z xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx předpisu (zákonný) xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx úroku z xxxxxxxx xxxx sjednat (§1970 xxxx druhá x. x.). Je-li xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxx domácnosti), xxxx xxxx strany xxxxxx xxxxxxx xxx sjednávání xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s placením xxxxxxxxx xxxxxxx relativně xxxxxxxx úpravou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §2235 xxxx. 1 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx x §2239 x. z. Xxxxxxx xxxx xx totiž x rámci úpravy xxxxx bytu a xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x projevů xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx kogentnost právní xxxxxx (§2235 odst. 1 o. z.) x ochrana xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ujednáním (§2239 o. z.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
22. X xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájem xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x. z. xxx xxxxxxxxx xxxxxx, nicméně x přihlédnutím k xxxxxxxxx xxxxxxxx úpravě xxxxx bytu. Xxxxxx xxxxx, xx úrok x xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx dluh uhradil xxxx, a xxxxxxx xx věřiteli xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx opožděným xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, nepochybně xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxxxx motivován x možnou xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x řádné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. a), §2291 x. z.]. Xxxxx §2239 x. x. xxxxx utvrdit xxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx si xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxx případ xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. A xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x smluvní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, funkčně xxxxx xxxxxxx (srovnej XXXXXX, X. x xxx. Občanský xxxxxxx X. Závazkové právo. Xxxxxx xxxx (§1721-2054). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, s. 1048-1080), xxxxx si xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx nejen smluvní xxxxxx, xxx ani xxxxxxx xxxx z xxxxxxxx, neboť xx xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §2239 x. x. Xxxxx nelze xxx xxxxxxxxxxx, že x. z. upravuje x xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx moderaci xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (§1972 x 1964 x. z.). Xxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxx x placením nájemného, xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxx práva xx xxxxx z prodlení x xxxxx xxx xx výpověď x xxxxx bytu, x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §1971 x. z.
23. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 351/2013 Xx.
24. Ze xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx nájemců x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xxxx ve xxxx 0,25 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx prodlení (91,25 % ročně), xxxx xx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonný xxxx x xxxxxxxx xxxxx §2 xxxxxxxx vlády x. 351/2013 Xx. (xx. 8,05 %). X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx přihlížet (§2239 o. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x prodlení xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx xxxxxxx soudu xx xxx 21.11.2018, sp. xx. 27 Xxx 1318/2017). Xxx prodlení x xxxxxxxx nájemného xxx vznikl žalobkyni xxxxx xx xxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx x prodlení ve xxxx, která podle §2 xxxxxxxx vlády x. 351/2013 Xx. xxxxxx xx dni xxxxxx prodlení 8,05 % xxxxx. Protože xx pro xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2295 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
25. Výrok xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx - úroků z xxxxxxxx ve vztahu x 1. žalované xx proto x xxxxxxxx xxxxxxxx správný xxxx x xxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx s xxxxxxxx - xxxxxxx 98 350 Kč) x úroky x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx - xx xxxx 8,05 % xxxxx x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.5.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.7.2015 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.8.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.9.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.11.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.12.2015 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.1.2016 do xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.2.2016 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.3.2016 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 3 850 Xx xx 6.4.2016 do xxxxxxxxx.
26. Nejvyšší xxxx - aniž xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x odst. 1 x. x. x.) - xxxxx dovolání x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) o. x. ř.].
27. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x prodlení (tj. xxx xxxxxxxx sazbu) xx xxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nesprávně, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx možné x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.] xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úroků x prodlení (xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x souladu x žalobním xxxxxxxxxx xxxx denní) z xxxxxx specifikovaných xx xxxxxx rozhodnutí převyšujících xxxxxxxx xxxxx.