Právní xxxx
Xxx xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx xx roce 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx spojení x §3058 odst. 1 občanského xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: č. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Odvolacímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx z příjmů xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x nynější xxxxx je xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx roku 2001 vlastnil žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx 2015 xx v xxxxxxx s §506 xx spojení x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx stala xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx úplatného převodu xxxxxxx xx stavbou x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx B. x V. Xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky – Xxxxxxxx pozemkového fondu. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx koupil xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx včetně stavby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 25.11.2016. V daňovém xxxxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx za xxx 2016 žalobce mezi xxxxxxx xxxxxx dle §10 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx příjmy xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví k xxxx xxxxxx a xxxxx prodejem přesáhla xxx xxx.
Xxxxxxxx úřad xxx Xxxxxxxxx kraj, xxxxxx pracoviště v Xxxxxx Krumlově (xxxxxxx xxxx), pojal pochybnosti xxxxxxx xxxxxxxxx dílčího xxxxxxx daně xxx §10 zákona x xxxxxx x příjmů. Xxx názoru správce xxxx koupí xxxxxxx, xx němž xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x souladu x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx stavba xxxxxxxxx chaty, nabyl xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015, x roce 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Pětiletý xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx nebyl splněn.
Podle xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x prodeje rekreační xxxxx. Xxxxxxx daně xxxx při stanovení xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx výši 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx včetně hodnoty xxxxxxxxx chaty x xxxxx smlouvě ze xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v částce 133 653 Kč, xx xxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxx 5 144 Kč. Xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.2.2018 správce xxxx xxxxxxx xxxxxxx daň x příjmů xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx činil 159 885 Kč.
Žalobce xx xxxxx xxxxxxxxxx výměru xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx, xx příjem x prodeje xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx ze xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx vyměřenou xxx xx částku 252 231 Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx dle §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx krytin xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rekonstrukci chaty, xxxxx xx žalobce xxxxxx xxxxxxxx znaleckými xxxxxxx. Xxxxxxxx vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx důkaz xxxxxx xxx x xxxxxxx bezúplatného nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx prokázaly, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx získal, xxxxxxxx xx zrekonstruoval. X §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx práce xxxxxxxxxx xx věci, kterou xx sám vyrobil xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxx dle xxxxxxxxx xxxxx vycházet x xxxx, xx xxxxxxxxx zdanění xx xxx xxx skutečný xxxxxx. Žalobce v xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx právo pouze x xxxxxxx, stavbu xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx změny xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx též hodnotu xxxxxx - xxxxxx xx xx doby xxxxxx osvobozený. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je x rozporu xx xxxxxxx xxxxxxxx daňových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx by xxx x nadále osvobozen x xxxxxxx by xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxx xxxxxx. Xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx jen xxxxxxx na xxxxxx x nepřihlédnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zrušil x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx na náhradě xxxxxxx řízení xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kasační xxxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxxx výklad §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx stavba, xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxx pozemku. Není xxxxxxxxx, xxx daňový xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatel xxxxxxxx, xx osvobození xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x daních z xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx úplatného xxxxxxx, xxx ohledu xx xx, xx x odkdy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xx xxxxx pozemek, který xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx krajského soudu. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jen x konkrétních okolností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxx celkový kontext. Xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx orgány xxxx přihlížet x xxxx, zda u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xx xx znamenalo, xx pokud se xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx stane xxxx součástí xxxxxx, x které xxxxxx xxxx splněn xxxxx, xxxxxxx xx být xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x části xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, v xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se stane xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 xxxx xxxxxxx xxxxx. Celkové xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxx možné xxx x xxxxxxxxx, ve xxxxxxx všechny součásti xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx doba mezi xxxxxxx a prodejem xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, bude xxxxxx x prodeje dané xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx odpovídající příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skutkových xxxxxxx xxxx xxxxx výklad xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx krajského xxxxx x porušení zásady xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx kauze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce – xxxxx pozemku, xx xxxx xx stavba xxxxxxxxx. Xx x xxxxx okamžiku se xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx xxx xxx xxxxx toho, xx xx nabytí xxxxxxx xx stavba xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx XXX-X-22 ze xxx 6.2.2015 veřejně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx finanční správy Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx den xxxxxx pozemku, nikoliv xxxxxx, která je xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx krajského xxxxx, podle xxxxxxx xx stavba, splňující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx x daních x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splnění časového xxxxx xxx osvobození x pozemku x xxxxxx xxxxxx, pak xx se xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx mělo xxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx také xxxxxxxxxx od daně. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §33 zákona x daních z xxxxxx je užíván x xxxxxxxxxxx x xxxxxx úpravou odpisování xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx v §32x xxxx. 1 zákona x daních z xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §26 odst. 2 xxxxx xxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamítnout. Uvedl, xx xxxxxxx stížnost xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxx, xx dobu trvání xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx o xxxxx xxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx dle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stavba je xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx pro osvobození xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx způsob výkladu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx účastníky xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, zda xx xx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx, a xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxx nemovitým xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] dobu 5 let. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stanoví, x jakých případech xx doba 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx doby, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Účelem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx časového xxxxx xx podrobit xxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodování x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx záměrem xx finančně obohatit. Xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx x prodejem xxxxxxxx věci xxx xxx, „vychází xx x presumpce, xx x tomto xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. spekulační xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, X. Xxxx: Daně x xxxxxx s xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx od daně x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx nejedná x xxxxxx xx xxxxxx přírůstku xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx NSS xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, č. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Stěžovatel xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních z xxxxxx je xxxxx xxxxxxx. Stavba, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx nabytí xxxxxxx. Xxx jeho xxxxxx není podstatné, xxx xxxxxx subjekt xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pět xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx časový xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx správní soud xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx, xx x ohledem xx nové xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx s §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, přestala být xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, samostatnou xxxx x stala se xxxxxxxx pozemku. Nový xxxxxxxx xxxxxxx vychází (xxxxxx zákonu x. 40/1964 Xx., občanskému xxxxxxxx, účinnému xx 31.12.2013) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxx xx chata xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxxxxxxx xxxx a xxxxx se součástí xxxxxxx.
[19] Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx posuzovanou xxx, xxxx x nepřiměřeným xxxxxxx, které jsou x rozporu xx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Nelze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. Xx do roku 2015 se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[x]xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x stavby xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §120 xxxx. 2 xxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxx, xx stavba xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx osvobození xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx xxx x §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxx již xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx po xxxx 2006 xx xxxx, xxx xx stala xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx by se xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx x xxxx 2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, na němž xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nezměnil. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx nebude takový xxxxxx zdaněn. Xxx xxxxxxx uzavřel xxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx podrobit xxxxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nabytých pozemků.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx činila 1 260 000 Xx, oproti xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x hodnota xxxxxxx xxx odhadu vypracovaného xxx účely xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, činila 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx k odstranění xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Jelikož xxxxxxx xxxxxx neuznaly xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx chaty (srov. xxx [5]), hodnota xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxx základu.
[22] Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xxxxx stěžovatel dovozuje x nové úpravy xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx č. 344/2013 Sb. v §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx úpravy. X xxxxxxxx zprávě x xxxx novele zmínil xxxx jedinou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx poplatníků x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx testu pro xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krajský xxxx x žalobce, výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx jsou x xxxxxxxxx případech xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prodal jako xxxxxx nacházející xx xx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – xxxx. §3056 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx) či třetí xxxxx, xxxx by x nadále xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx stavba xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx namítá, že xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nestala. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx zatížení xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xx tom, xxx se xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x stavbu na xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx výklad xx xxxxx obecný x dopadá také xx xxxxxxx, xx xxxxxxx se stavba - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xx stavbě x k pozemku (xxx §3054 občanského xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství xx xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx z příjmů xx x xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx si xxx xxx podle stěžovatele xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obecně závaznou xxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zpřístupnění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat jejich xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a pro xxxxxxx daně představují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx finanční ředitelství xxxx zmocněno x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx v xxxxxx x rozporu xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx. Z xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xx specifickou xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X ohledem xx xxx xxxx uvedené xxxxx podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu bylo xxxxx v xxxxxxxxxx xxxx zohlednit, xx xxxxxxxxx chata splňovala xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů. X xxxxx ohledu xx Xxxxxxxx správní xxxx ztotožnil s xxxxxxxx krajského xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx celkový kontext xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx se výklad xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx xxxxxx, která xxxx x sobě xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx přihlížet x xxxx, xxx xxxxxxxxxx součásti xxxxxxxx xxxx splňují xxxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, xxxxxx možné x xxxxxxxx xxxxxxxxx uznat xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Stěžovatel xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx testu zkoumaly xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x prodeje xx v xxxxxxx xxxxxxx považovaly xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxx Nejvyšší správního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxx, xx je xxxxx x xxxxxx zohlednit xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx případy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku historicky xxxxxxxxxx jako samostatná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx staly xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx nachází, xxxxxx xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx ani Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Stěžovatel konečně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx rekreační xxxxx, xxxxx splňovala xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o daních x xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxx zhodnocením xxxxxxx. Xxxxxx xx z xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx technicky xxxxxxxxx (xxxx. §33 zákona x xxxxxx x xxxxxx).
[30] Xxxxx krajského xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Namísto xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o daních x příjmů, x xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx hodnota xxxxx xxxx xxxxxx xxx žádným způsobem xxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxx xxxxxx x pozemků xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Sb., o xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx x. 419/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx formuláře pro xxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxxx xx webové xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx pochybení xxxxxxxxx xxxxx však nemá xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nejedná xx o xxxxx xxx jeho xxxxxxx.