Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx (§506 odst. 1 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx podrobit zdanění xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: P. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxxxxx osob, o xxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného.
Jádrem xxxxx x nynější xxxxx xx otázka, xxx xx osvobozena xx xxxx x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z příjmů (xxxx xxx „xxxxx x daních x xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitost, xxxxx x roce 2015 xx v xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx s §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku stala xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxxx xx xxxxxxx x roce 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx.
Xxxxxxx od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x V. Xxxxx xx nacházela na xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xx vlastnictví Xxxxx republiky – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kupní xxxxxxxx xx xxx 25.11.2016. V daňovém xxxxxxxx x dani x příjmů xxxxxxxxx xxxx xx xxx 2016 xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nikoliv. Xxxxx žalobce xx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osvobození od xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx doba xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx a xxxxx prodejem xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx úřad xxx Xxxxxxxxx kraj, xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxxx (správce xxxx), xxxxx pochybnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxx názoru xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx součástí pozemku. Xxxxxxx pozemek, jehož xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x roce 2015, x xxxx 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx pozemky xxxxxx. Xxx xxxxx pětiletého xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Pětiletý xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xx daně xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx příjmy dle §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Správce xxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1 260 000 Kč xxxxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx následně xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 133 653 Kč, xx kterou žalobce xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx ze xxx 18.3.2015, a xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx výši 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx žalobci xxx x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx mezi xxxxxxxxx x tvrzenou xxxx xxxxx 159 885 Kč.
Žalobce xx xxxxx xxxxxxxxxx výměru xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx s výkladem xxxxxxx daně a xxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxx. Rozhodnutím xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx daň xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobci xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx, opravu x xxxxxx xxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, podlahových krytin xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx neuznal xxxxxx xx xxxxxxx pořízení x rekonstrukci xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx, xx znalecký posudek xxx xxxx důkaz xxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxx xxxxx důkazy, které xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx zrekonstruoval. X §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x hodnotě xxxxxxx xxxxx poplatníka xx xxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx proti rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxx žalobou, xxxxxx krajský xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx daňových xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vycházet x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx má xxx xxx skutečný xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx právo pouze x pozemku, stavbu xxxxxxxx xxx od xxxx 2001. V xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx, že se xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx podrobit xxxxxxx též xxxxxxx xxxxxx - příjem xx té doby xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx orgánů xx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx by xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx hodnota xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, protože xxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxxxx xxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx splňovala pětiletý xxxxxx test xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx. Bylo x rozporu xx xxxxxxx x účelem xxxxxx uznat xxxx xxxxx výlučně xxx xxxxxxx xx údržbu x nepřihlédnout ke xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovanou xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx soud zrušil x xxxxxx věc xxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xxxx jazykový xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx x jednoznačnému xxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx je x xxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxxxxx je stavba, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx daňový xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatel xxxxxxxx, xx osvobození xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bez ohledu xx to, co x xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Je xx xxxxx pozemek, který xx xxxxxxxxx věcí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx úvahami x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jeho výkladu xx xxxxxx orgány xxxx xxxxxxxxx k xxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx byl či xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro osvobození xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x které xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx být xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx v části xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby. Xxxxx xxxxxx by xxxxx xxxxx dopadat x xx situaci, xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx postaví xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxx možné jen x případech, ve xxxxxxx xxxxxxx součásti xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx pětiletý časový xxxx. Xxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx x danému xxxxxxx. Xxxxx xxxx mezi xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx dané xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu x prodeje xxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx může x xxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxx xxxx výklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zvážení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx tento xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel xx xxxxxxxxxxx ani s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x porušení zásady xxxxxxxx xxxx daňovými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a subjekty xxxxxxxxxxxxx stavbu, xxxxx xx x důsledku xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx kauze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx právním xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Až v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Bez xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neaplikoval. Xxxxxxx xx xxx být xxxxx toho, že xx xxxxxx pozemku xx stavba stane xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx samostatně. V xxxxxx GFŘ-D-22 ze xxx 6.2.2015 veřejně xxxxxxxxx na webových xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, která je xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kterého xx stavba, splňující xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx x daních x příjmů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx x pozemku x xxxxxx zvlášť, pak xx xx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx stavby xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx xxxxx xxxxx neumožňuje. Xxxxx technické zhodnocení x §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x souvislosti s xxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x §32a xxxx. 1 xxxxxx x daních x xxxxxx x nespadá xxx pod definici xxxxxxxx xxxxxxx v §26 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx nemůže xxx xxxxxxxxx ani technicky xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx postavena na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx na tom, xx xxxx trvání xxxxxxxxxxxx práva je xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx se xxxxx jedná x xxxxx xxx věci. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx dle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Xxxxxxx stavby xx xx značném xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je xxxx podstatným technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, nepochybně xx naplnil xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx vztah xxxx státní xxxx x daňovým xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx výkladu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do základních xxxx x xxxxxx (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx žalobce vztahuje xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, x xx x rozsahu xxxxxx x prodeje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Podle §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Citované xxxxxxxxxx dále xxxxxxx, x xxxxxx případech xx doba 5 xxx zkracuje x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx případy prodeje xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xx podrobit zdanění xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx finančně xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx doba xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxx xxx, „vychází se x presumpce, xx x tomto případě xxxxx o xxxxxxxx x následný prodej x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – srov. X. Pelech, V. Xxxx: Xxxx z xxxxxx x komentářem xx 4.4.2007, nakladatelství XXXX, Olomouc 2007). Xxxxx řečeno, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx, xx se xx skutečnosti nejedná x xxxxxx xx xxxxxx přírůstku xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx x transformaci xxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x její peněžitý xxxxxxxxxx“ (rozsudek XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Afs 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, která xx na pozemku xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí. Proto xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemky před xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pět xxx, xxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) obsahově xxxxxx (srov. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Stěžovatel v xxxxxxx x §506 xxxx. 1 a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx xxxx, xxx žalobce xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx pozemku xxxxxxx, samostatnou xxxx x stala xx xxxxxxxx pozemku. Nový xxxxxxxx xxxxxxx vychází (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinnému xx 31.12.2013) xx zásady xxxxxxxxxxx solo xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx, na xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx koupil v xxxx 2015. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx věc, xxxx k nepřiměřeným xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (srov. bod [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastnil xxx xx xxxx 2001. Xx xx roku 2015 xx xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxxx xxx. Zákon x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 stanovil, xx „[x]xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx součástí xxxxxxx. X tomu xx xxxxx poznamenat, že xxxxxxxx časový test xxx osvobození xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx v §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x daních z xxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx xx tedy xxxxxxx rozhodl chatu xxxxxxxx xx xxxx 2006 xx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prodat, xxxxxxx xx se xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx x xxxx 2015 xxxxx xxxxx formálně součástí xxxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxx žalobce ve xxxxxx x chatě xxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxxxxxxxx očekával, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z prodeje xxxxx nebude xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Jak xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, pouze x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx podrobit xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x posledních pěti xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemků.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx převážnou xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Celková xxxxxxxx xxxx xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx tomu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 byla xxx 128 509 Xx, xxxxxx hodnota pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x hodnota xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx 221 400 Xx (viz xxxxxxxxx žalobce x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 xxxxxxxxx xxxxx správce xxxx). Xxxxxxxx cena x xxxxx smlouvě ze xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx základu xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx neuznaly xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxxx xxxxxxx podstatnou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, zákonodárce xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva zákonodárce xxxxxxx xxxxxxx č. 344/2013 Sb. x §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx x xxxx novele xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx cenných papírů.
[23] Xxx xxxxx správně xxxxxxxxxx xxxxxxx soud x žalobce, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xx daňové xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx různě xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prodal jako xxxxxx nacházející xx xx xxxxx pozemku, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, na kterém xx stavba xxxxxxxxx (xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxxxx právo – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxx xxxxx, xxxx xx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Stejná xxxxxx xxxx má xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx zatížena pouze x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx), xx xx xxxxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx zatížení totožné xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx na tom, xxx xx xx xxxxxx stránce xxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, či xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stěžovatelův xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanského zákoníku xxxxx, že xxx xxxxx xxxx x xxxxx okamžiku vlastnické xxxxx xx stavbě x x pozemku (xxx §3054 občanského xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Generálního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, který xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx x případě xxxxxxx se stavbou, xxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx na pozemku. Xxxxxxx xx xxx xxx podle xxxxxxxxxxx xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx x pozemku, xx kterém xx xxxxxx nacházela. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx uvádí, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. Xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zpřístupnění xxxxxxxxx xxxxxx veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxx. Tyto xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x pro xxxxxxx daně xxxxxxxxxxx xxxxx nadřízeného xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zmocněno x xxxxxxxxx xxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, čj. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxx xxxxx. X xxxxxx xxxx ani xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nynější xxxxx, kdy xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ s xxxxxxxx historicky existovala xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx v posuzované xxxx zohlednit, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx xxxx nevzal x xxxxx celkový xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxxxxxx také na xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx stane xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nesplňuje (srov. xxxxxxx příklad xxxxxxxxxxx x bodě [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx orgány přihlížet x xxxx, xxx xxxxxxxxxx součásti xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxxx možné x xxxxxxxx případech xxxxx xxxxxxxxxx od daně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx testu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x prodeje xx x takovém xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx osvobozený.
[28] Nejvyšší xxxxxxx soud s xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx správního xxxxx nepřípustně rozšiřuje. Xxxxx x xxx, xx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx případy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku historicky xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osvobozená xx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx případy xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, závisí xx zvážení odlišných xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud x nynější kauze xxxxxxxxxx.
[29] Stěžovatel xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x nelogický též xxxxx krajského soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Nejvyšší správní xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxx xx x xxxxxxx §26 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx majetkem, který xxx technicky zhodnotit (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
[30] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx představovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o daních x příjmů, xxxxx xxxx správný. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx měl xxx příjem x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx o daních x xxxxxx, a xx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx neměla xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx stránce dílčího xxxxxxx daně. Přestože xx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxx xxxxxx x pozemků xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx zákonného xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxxx x xxxxxxxxx x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx věcí – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx formuláře xxx xxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxxx na webové xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx pochybení xxxxxxxxx xxxxx xxxx nemá xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x nejedná xx x důvod xxx xxxx xxxxxxx.