Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do té xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 586/1992 Xx., x xxxxxx z příjmů (xxxx jen „zákon x xxxxxx x xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx od roku 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitost, xxxxx v roce 2015 xx x xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx stala xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxxx se xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o daních x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx chatu x xxxxxxxxxxxx území B. x V. Chata xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, který xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemek xxxxx x dalšími přilehlými xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx včetně stavby xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dne 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx fyzických xxxx za xxx 2016 žalobce mezi xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx příjmy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x prodeje xxxxxxxxx chaty xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx přesáhla xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Krumlově (xxxxxxx xxxx), pojal pochybnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 zákona o xxxxxx x xxxxxx. Xxx názoru správce xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx pozemek, jehož xxxxxxxx xx stavba xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vlastnictví xxxxxx x xxxx 2015, x roce 2016 xxx xxxxx s xxxxxxx pozemky prodal. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx je rozhodný xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx nebyl xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx daně xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x prodeje rekreační xxxxx. Xxxxxxx daně xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx příjmy x xxxxxxx výši 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx následně xxxxxxx xxxxxx x částce 133 653 Xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx daň z xxxxxx nemovitých xxxx xx výši 5 144 Kč. Xxxxxxxxx xxxxxxx ze dne 12.2.2018 xxxxxxx daně xxxxxxx žalobci xxx x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx 159 885 Kč.
Žalobce xx xxxxx platebnímu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx daně a xxxxxxx, xx příjem x xxxxxxx xxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 2.11.2018 nicméně xxxxxx xxxxxxxxx daň xx částku 252 231 Kč. Žalovaný xxxxx uznal xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx chaty dle §10 xxxx. 5 xxxxxx o daních x příjmů. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., xxxxx žalobce xxxxxxxx doklady. Současně xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rekonstrukci xxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx prokázat xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znalecký xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx řízení nepředložil xxxxx xxxxxx, které xx prokázaly, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx získal, xxxxxxxx či zrekonstruoval. X §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx krajský soud xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx třeba xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx jen xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx v xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx právo pouze x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx změny xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxx též xxxxxxx xxxxxx - příjem xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x rozporu se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx by byl x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx by xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx hodnota xxxxxx s jejím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, protože xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxx xxxxxx. Xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx jen xxxxxxx xx údržbu x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x vrátil xxx xxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx na náhradě xxxxxxx řízení xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) podal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kasační stížnost. Xxxxx jeho názoru xxxx jazykový xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx z xxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx při xxxxxxxxxx časového xxxxx xxx osvobození od xxxx je v xxxxxxx pozemku, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx pouze den xxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxxx, xxx daňový xxxxxxx nabyl vlastnictví xx xxxxxx, která xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx osvobození xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx se aplikuje xx xxxxxx x xxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bez xxxxxx xx xx, xx x xxxxx xx xxxxxxxx dané xxxxxxxx xxxx. Je xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx nemovitou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx nesouhlasil s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx okolností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxx celkový xxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, zda u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxx xx xxxxx splněn xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně xxxxx xxxx součástí xxxxxx, x které časový xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx být xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxxx xx xxxxx xxxxx dopadat x xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx daném xxxxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 daný xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx osvobození xx xxxx x xxxxxx xx tedy xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx x danému pozemku. Xxxxx xxxx mezi xxxxxxx x prodejem xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxx xxxx výklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zvážení dalších xxxxxxx skutkových variant xxxx tento xxxxxx xxx xxxxxx subjekty xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel xx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxx krajského soudu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx cizím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x důsledku xxxxx právní xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx kauze splynutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx jednáním xxxxxxxxx žalobce – xxxxx xxxxxxx, na xxxx se stavba xxxxxxxxx. Xx x xxxxx okamžiku se xxxxxx stala součástí xxxxxxx. Xxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxx by xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx neaplikoval. Xxxxxxx xx xxx být xxxxx toho, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx stavba xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxx GFŘ-D-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx správy Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xx xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx, která je xxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, splňující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození x pozemku x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx ve xxxxxx k těmto xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx stavby jako xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx technické zhodnocení x §33 zákona x xxxxxx x xxxxxx xx užíván x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nehmotného xxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx x §32x xxxx. 1 xxxxxx x daních x xxxxxx a xxxxxxx xxx pod xxxxxxxx xxxxxxxx majetku x §26 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ani technicky xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxx stížnost xx postavena na xxxxxxxx jazykovém výkladu. Xxxx na xxx, xx dobu trvání xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx posuzovat u xxxxxx a pozemků xxxxxxxxxx. Přestože xx xxxxxx xxxxxxx splynul xxxxxxx a xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, fakticky se xxxxx xxxxx o xxxxx xxx xxxx. X okamžiku xxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, zatímco stavba 1 028 600 Xx. Xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je xxxx podstatným technickým xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxx xx xxxxxxx pozemek xxxxxxxx x prodal xxxxxxxx xxxxxx, nepochybně xx naplnil xxxxxx xxxx xxx osvobození xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx porušuje zásadu xxxxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xx jedná x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx proto xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx způsob xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx základních xxxx x xxxxxx (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx sporná xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx, a xx x rozsahu příjmu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chaty.
[16] Podle §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje nemovitých xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Citované xxxxxxxxxx xxxx stanoví, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx zkracuje x xxxxxxxx doby, také xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Účelem nastavení xxxxxxxxxx časového testu xx xxxxxxxx zdanění xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxx xxx, „xxxxxxx se x xxxxxxxxx, že x tomto xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. spekulační xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, X. Xxxx: Xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, nakladatelství XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx xxxxxx, logika xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x její peněžitý xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Stěžovatel xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx ve xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx pouze xxxxxxx. Stavba, xxxxx xx na pozemku xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx samostatnou xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxx na tom, xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx od daně x xxxxxx xx xxxxx xxx nabytí xxxxxxx. Xxx jeho xxxxxx není podstatné, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxx, xxxx. k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx prodejem xxxx xxx xxx xxx, xxxxxxxx pětiletý časový xxxx pro xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx nemovitost) xxxxxxxx xxxxxx (srov. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx v xxxxxxx x §506 xxxx. 1 a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, že xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx pozemku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx věcí x xxxxx se xxxxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx zákonu x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) xx zásady xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx, na němž xx xxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxx v xxxx 2015. Od xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxxxxx způsob, jakým xxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx nemovitých věcí xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxx. bod [16]). Nelze xxxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx již xx roku 2001. Xx xx xxxx 2015 xx xxxxxxx x samostatnou nemovitou xxx. Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx základem“. Xxxxx §120 odst. 2 xxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx součástí xxxxxxx. X xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx test xxx osvobození příjmů x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byl x §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx již xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx se tedy xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx po xxxx 2006 xx xxxx, xxx xx stala xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx v xxxx 2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx očekával, že x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx nebude takový xxxxxx zdaněn. Xxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx soud, xxxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx příjem xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nabytých xxxxxxx.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tvořila xxxxxxxxx xxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx ze xxx 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Kč, xxxxxx hodnota xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byla 189 000 Kč x hodnota xxxxxxx xxx xxxxxx vypracovaného xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, činila 221 400 Kč (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 správního xxxxx xxxxxxx daně). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 tvořila xxxxxxxxx stránku xxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx. Jelikož xxxxxxx xxxxxx neuznaly xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx chaty (xxxx. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx daňového základu.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx následky, xxxxx stěžovatel dovozuje x nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx x rekodifikací xxxxxxxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxx xxxxxxx č. 344/2013 Xx. x §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx úpravy. V xxxxxxxx zprávě x xxxx xxxxxx zmínil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ovlivňující xxxxxx xxxxxxxx poplatníků x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx papírů.
[23] Xxx xxxxx správně xxxxxxxxxx krajský xxxx x xxxxxxx, výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech různě xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nacházející xx xx cizím xxxxxxx, xx už majiteli xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx ze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – srov. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) či třetí xxxxx, byla by x xxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavba osvobozena xx daně. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx zatížena xxxxx x xxxxxx právního „xxxxxxxx“ s pozemkem.
[24] Xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxx xxxxxxx (koupě xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba nacházela), xx xx stavba xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx totožné xxxxxx se zásadně xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx, xxx se po xxxxxx stránce xxxxx x stavbu xx xxxxx pozemku, či xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx obecný x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxx - xxxxx samostatná xxxxxxxxxx - stala xxxxxxxx xxxxxxx automaticky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx měla x xxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxx x x pozemku (xxx §3054 občanského xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxx Generálního xxxxxxxxxx ředitelství xx xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx veřejně xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx osvobození xx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx x případě xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx měl xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx soud x xxxx xxxxx, že xxxxxx finanční xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. Ze xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxx. Tyto xxxxxx jsou vydávány xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx výkladu xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx v rozporu xx xxxxxxx, žalobce xxxxx xxxxxxx se xxx řídit. X xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xx specifickou xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx existovala xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx xx xxx výše uvedené xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx splňovala xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. X tomto xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx krajského xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx jeho xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx krajským xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx, ve kterých xx xxxxxx před xxxxxxxx pozemku splňujícího xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavba, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx prý xxxx xxxxxxx orgány xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx možné v xxxxxxxx xxxxxxxxx uznat xxxxxxxxxx od xxxx x rozsahu hodnoty xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx však xxxxxxx orgány xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx x takovém xxxxxxx považovaly xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxx xxxxx x potažmo xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx rozšiřuje. Xxxxx x xxx, xx je xxxxx x staveb xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx stavba xxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx staly součástí xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, závisí xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterými se xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx správní xxxx x nynější kauze xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za nesprávný x nelogický xxx xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx stavba rekreační xxxxx, xxxxx splňovala xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, je xxxxxxxxxx zhodnocením pozemku xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx správní xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxx nemůže xxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxx xx x xxxxxxx §26 odst. 2 písm. x) xxxxxx o daních x xxxxxx samostatným xxxxxxx majetkem, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
[30] Závěr xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx představovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx správný. Xxxxxxx xxxx konstrukce xxx xxx příjem x xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxx xxxxxxx xx dne 25.11.2016 xxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x příjmů, x xx v rozsahu xxxxxx z prodeje xxxxx. Prodejní xxxxxxx xxxxx xxxx neměla xxx žádným způsobem xxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxx ani xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně. Přestože xx v kupní xxxxxxx xx dne 25.1.2016 uvedena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu č. 340/2013 Xx., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxxx s vyhláškou x. 419/2013 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx o xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí – xxxx. k xxxx xxxxxxxxxxxx formuláře xxx xxxxxxx směrné hodnoty xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Xxxx xxxxx xxxxxxxxx krajského xxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx o xxxxx xxx xxxx xxxxxxx.