Právní věta
Při xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx okolnosti xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx §38 odst. 2 xxx. zák. (xx. xxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poruchou, xxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), x xxxxxxxx aby nevedl x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx práv xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx víře.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §38 xxxx. 2 zák. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx X. X. proti xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 19.12.2017, sp. xx. 14 Cmo 389/2016.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx Králové rozsudkem xx dne 23.5.2016, x. j. 37 Xx 58/2012-153, ve xxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2017, x. x. 37 Cm 58/2012-178, xxxxxx „xxxxxx“ x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx X. (xxxx xxx „xxxxxxxx“) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu x. 2, o xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx XX (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxx“) [xxxxx X.], x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx (výroky XX. xx XX.).
2. Xxx xxxxxx xxx x druhé xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx, xxxx (xxxxxxxxxx) rozsudek xx xxx 15.5.2013, č. x. 37 Xx 58/2012-48, Vrchní soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.6.2014, x. x. 14 Xxx 456/2013-70, zrušil x věc vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
3. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx z toho, xx:
[1] Manželé X. (xxxx převodci) a xxxxxxxxxxx (jako nabyvatel) xxxxxxxx dne 3.6.2003 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxx xxxxxx“); úplatu xx členský xxxxx xx xxxx 370 000 Xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx X. X.
[2] Xxxxxxxx nájemní xxxxxxxx xx dne 18.6.2003 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxx) předmětný byt.
[3] Xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) x X. X. (xxxx xxx „X. X.“) jako nabyvatel xxxxxxxx dne 22.10.2008 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxx dohoda“).
[4] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 26.11.2008 xxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx byt, x xxxxxxxxx od 1.12.2008.
[5] Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dne 25.11.2008 xxxxxx X. X. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xx xx 1.12.2008 xx 30.11.2011.
[6] Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxxx ze xxx 21.11.2011, x. x. 0 Xx 719/2011-32, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx hodnota xxxxxxxxx 10 000 Xx, xxxxx navrhovatel xxxx duševní xxxxxxxx xxxxxxxx rázu (lehkou xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxxx usnesením xx xxx 9.2.2012, č. x. 4 X 15/2012-39, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx opatrovnici xxxx xxxxx X. X.
[7] Xxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXx. X. X. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx lehké xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxx rázu bez xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xx zvýšenou xxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx hospodařit xx xxxx xxxxxxxx.
[8] Xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxxxx MUDr. X. X. se xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx mentální retardace xxxxxxxx rázu, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx obsah a xxxxxxxx xxxxx projevu xxxx byla v xxxx uzavření xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx (3.6.2003 x 22.10.2008) xxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xx xxxxx ustaveném xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx ze xxx 3.6.2003 x 22.10.2008 xxxx xxxxxxxxx neplatnými xxxxxxxx xxxxx xxxxx §38 xxxx. 2 xxxxxx č, 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx poruše x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx. následky xxxxx xxxxxxxx. Navrhovatelova xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx dispozice x xxxxxxxx značné xxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx způsobilost xxxxxx xxxxxx „xxxx zcela xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx omezená“; x xxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxx xxxx x Xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx změnil ve xxxxxx X. tak, xx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx x právem x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxx), x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxx).
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx členských xxxx a xxxxxxxxxx x družstvu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §38 odst. 2 obč. xxx. xxx xxxxxxx poruchu xxxxxxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu se xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tím, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podíl x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx aplikace §134 xxx. xxx., „ačkoliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx“. Xxxxxxxxx vydržení xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §130 xxx. xxx. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Odvolací soud
- xxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx ze dne 31.10.2006, sp. xx. 29 Xxx 1378/2006
- xxxxxxxxx, že xxx xxxxx dojít x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx držitel xxxxxx xxxxx práv x povinností xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxx x xxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx družstva xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx práva xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx členem. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxx, xx xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 18.6.2003, xxxxx xxx X. X., xxxxxxx-xx x xxx xxx 22.10.2008 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx.
9. S xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odvolací xxxx uzavřel, že xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx) držel x xxxxx víře xxxx xxx xxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx x vykonával xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxxx.
10. Xxx-xx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, přitom nebylo xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx finančních prostředků. Xxxxxxxx V. X. xx bratrancem xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx poruše xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Navíc xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx řadou typických xxxxxxxx, které xxxx xxxxxx xxxxx. X. X. tudíž xxxxxx xxx x xxxxx xxxx, že xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x nemohl xxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
11. Xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx X. J. xxxxxxxx, xxxxx považuje xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (dále xxx „x. s. ř.“) x xxxxxx otázky „xxxxxxxx xxxxxx mentálně xxxxxxxxxxxx“, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx se xxxxx, xxx xxxx „xx xxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx x něho xxxxxxx x vyřizovala xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx“.
13. Dále xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx prvního xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxx xx možnost xx x němu vyjádřit. Xxxxxxx tak „neočekávaně, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx xx xxxxxxxx xxxx. xx rozsudků Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.12.2010, xx. zn. 22 Cdo 373/2009, x xx xxx 29.3.2017, sp. xx. 22 Xxx 308/2017 (xxxx byl uveřejněn xxx číslem 100/2018 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
14. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Dovolání xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, Xxx xxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
16. X xxxxxxx xx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx její posouzení xxxxxxxx xxxxx x 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx (xxxx. §3028 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx).
17. Xxxxx §38 xxx. xxx. xx neplatný xxxxxx xxxx, xxxxx xxx, kdo jej xxxxxx, nemá způsobilost x xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 1). Xxxxxx xx neplatný právní xxxx osoby jednající x xxxxxxx poruše, xxxxx xx činí x tomuto xxxxxxxx xxxxx neschopnou (xxxx. 2).
18. Xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxx osobou xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx ochrana xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx je (xxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svých xxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.8.2014, xx. xx. X. XX 173/13).
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx princip xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx nabytých xxxx x xxxxx víře. Xxxxxxxxxx právního úkonu xxx xxxxxxx poruchu, x xxxx xxxxxx xx samého xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx x citelný xxxxx xx xxxxxx jistoty xxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xx nutno xxxxxxx zejména x xxxxxxx xxxx, které xxxxx xxxxx práva x jednání xxxx xxxxxxxxx osoby v xxxxx xxxx, xx xxxx právní xxxxxxx xx xxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. X. XX 173/13)
20. Xxx posuzování, xxx xx určitý xxxxxx úkon xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neplatný, je xxxxx xxxxx vzít x úvahu všechny xxxxxxxxx případu xxx, xxx xx případný xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozporu s xxxxxx §38 odst. 2 xxx. zák. (xx. xxx xxxxxx x poškození xxxxx x duševní poruchou, xxxxx xxxxxxx má xxxxxxx xxxxxxxxxx sloužit), x xxxxxxxx aby xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx práv xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
21. Xxx-xx x první xxxxxx, nelze xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx navrhovatel členský xxxxx v xxxxxxxx, xxxxx součástí je x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx smlouvy zjevně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx cenu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx - xxx xxxxx x sám dovolatel - xx x xxxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx starala. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx sebe xxxxxxx xxxxxxxxxxx závazky.
22. X xxxxxxxxxx rozhodnutí se xxxxxxxx podává, že xxx xxxxxxxx (manželé X.), xxx družstvo (x ostatně i xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
23. Dovozovat xxxxxxxxxx xxxxx dohody xxxxx §38 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx citované xxxxxxxxxx xxxxxxx. První xxxxxx xx tudíž xxxxxxx právním xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x nájemcem xxxxxxxxxxx xxxx.
24. X xxxxxxx xx řečené pak xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poruchou xxxx xxxxxxx podíl vydržet, xxxxxx xxxx otázka xxxxxxxx dovolatelem xxxxxxxx xxxx řízení (x xxxxx jí xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxx).
25. Zbývá xxxxx, že závěr xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxx dohody (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx) xx - s xxxxxxx xx xxxxxxxx okolnosti xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx §38 xxxx. 2 xxx. zák. - xxxxxxx. To platí x xxx xxxxx x xxxxxxx dobré xxxx dovolatele (xxxxx xxxx xxxxxxx porucha xxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxx. x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 19.9.2016 na č. 1. 196 x. x. xxxxx), xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx členský xxxxx a xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §130 xxxx. 1 x §134 xxxx. 1 xxx. xxx.).
26. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx správné. Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx, x xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souladu s §242 odst. 3 x. x. x., xxxxx dovolání X. X. xxxxxx podle §243x xxxx. a) x. s. x.