Právní věta
Při posuzování, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx x xxxxx všechny okolnosti xxxxxxx tak, xxx xx případný xxxxx x xxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx §38 xxxx. 2 xxx. xxx. (tj. xxx nevedl x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx uvedené xxxxxxxxxx sloužit), x xxxxxxxx xxx nevedl x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §38 xxxx. 2 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání X. X. xxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx xxx 19.12.2017, xx. xx. 14 Xxx 389/2016.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2016, x. j. 37 Xx 58/2012-153, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 26.5.2017, č. x. 37 Xx 58/2012-178, xxxxxx „xxxxxx“ x určení, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx X. (xxxx xxx „xxxxxxxx“) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. 2, o xxxxxxxxx 1 + 1, na adrese XX (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxx“) [xxxxx X.], x xxxxxxx x nákladech xxxxxx x xxxxxxxxx (výroky XX. až XX.).
2. Xxx xxxxxx xxx x xxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx, když (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxx 15.5.2013, x. x. 37 Cm 58/2012-48, Xxxxxx soud x Praze usnesením xx xxx 4.6.2014, x. x. 14 Xxx 456/2013-70, xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x toho, xx:
[1] Xxxxxxx X. (xxxx převodci) a xxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxxx) xxxxxxxx dne 3.6.2003 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx dohoda“); xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 370 000 Kč xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx X. M.
[2] Xxxxxxxx nájemní smlouvou xx dne 18.6.2003 xxxxxxxxxx navrhovateli x xxxxxxx (xx dobu xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx.
[3] Xxxxxxxxxxx (jako xxxxxxxx) x V. J. (xxxx xxx „X. X.“) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 22.10.2008 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxx xxxxxx“).
[4] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 26.11.2008 přenechalo X. X. do xxxxxxx (na xxxx xxxxxxxxx) předmětný byt, x xxxxxxxxx od 1.12.2008.
[5] Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 25.11.2008 xxxxxx V. X. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx na dobu xxxxxxx, x xx xx 1.12.2008 xx 30.11.2011.
[6] Xxxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxx xxx Xxxxxx ze xxx 21.11.2011, x. x. 0 Xx 719/2011-32, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 10 000 Xx, neboť navrhovatel xxxx duševní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (lehkou xxxxxxxx retardací). Tentýž xxxx usnesením ze xxx 9.2.2012, x. x. 4 X 15/2012-39, navrhovateli ustanovil xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx X. X.
[7] Xxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXx. F. X. navrhovatel trpí xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Porucha je xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx infantilní, xxxxxxx, xx zvýšenou xxxxxxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxx samostatně xxxxx xxxxxxxxxx životni xxxxxxx x xxxxx hospodařit xx xxxx xxxxxxxx.
[8] Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXx. T. X. se podává, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx onemocněním, xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx se projevuje xxxxx mentální retardace xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx plnohodnotně xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx svého xxxxxxx xxxx byla x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx (3.6.2003 x 22.10.2008) xxxxxxxxx xxxxxxx.
4. Xx takto ustaveném xxxxxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx dne 3.6.2003 a 22.10.2008 xxxx absolutně neplatnými xxxxxxxx xxxxx podle §38 xxxx. 2 xxxxxx č, 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. zák.“), xxxxx navrhovatel jednal x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx svého xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vylučuje xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. družstevní xxxxx), neboť xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx „xxxx zcela xxxxxxxx, xxx je xxxxxxx omezená“; x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx návrh xxxxxx.
5. Xxxxxx soud x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx usnesením x odvolání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx I. tak, xx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx (první xxxxx), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů (xxxxx až xxxxxx xxxxx).
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx obě xxxxxx x xxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx x družstvu jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §38 xxxx. 2 obč. zák. xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
7. Xxxxxxx podle xxxxxxxxxx soudu se xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxx tím, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §134 xxx. xxx., „ačkoliv xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx“. Podmínkou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx držba xxxxx §130 xxx. xxx. x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, po xxxxxx xx xxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx
- xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.10.2006, sp. xx. 29 Xxx 1378/2006
- xxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx práv x povinností xxxxxxxxx x členstvím x xxxxxxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xxx xx celou xxxx x xxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx x předmětnému xxxx. Cenu xx xxxxxx uhradila xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx jednalo xxxx xx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx členem xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 18.6.2003, xxxxx xxx X. J., xxxxxxx-xx x ním xxx 22.10.2008 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv x povinností.
9. X xxxxxxx na všechny xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti (xxxxxxx xxxxx) držel x xxxxx víře xxxx xxx tři roky, xx xx xxxxxx xxxxxxxx x vykonával xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx člena xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxxx.
10. Xxx-xx x druhou dohodu, xxxxxxxx xxxx zdůraznil, xx xxxx uzavření xxxxxx xx prospěchu xxxxxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxx značné majetkové xxxxxxx, přitom nebylo xxxxxxx xxx prokázáno, xx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx adekvátní xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx finančních prostředků. Xxxxxxxx X. X. xx xxxxxxxxxx navrhovatele, x duševní poruše xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Navíc xxxx xxxxxxx porucha xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; Xxxxxx syndrom xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. X. X. tudíž xxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, x nemohl xxx xxxxxxxxxx xxxxx vydržet.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
11. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal X. X. dovolání, xxxxx považuje za xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx (dále xxx „x. x. ř.“) x řešení otázky „xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx“, v judikatuře Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jednat byla xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx, xxx xxxx „za xxxxxxx, xxx v xxxx xxxxxx s xxxxxxxx, xxxxx nejenom xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx x něho xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxx placení, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx“.
13. Dále xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx soud prvního xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx seznámil xx xxxx odlišným xxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx „neočekávaně, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“, xxxx xx xxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.12.2010, xx. xx. 22 Xxx 373/2009, x ze xxx 29.3.2017, sp. xx. 22 Xxx 308/2017 (xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx 100/2018 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
14. Xxxxx xxxxxxxxx navrhuje, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
15. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx otázky nabytí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx stiženou xxxxxxx xxxxxxxx, Nej xxxxxx xxxxxx doposud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
16. X xxxxxxx xx skutkové xxxxxxxxx projednávané věcije xxx její posouzení xxxxxxxx zákon x 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §3028 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx).
17. Xxxxx §38 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxx úkon, pokud xxx, kdo xxx xxxxxx, nemá xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx (xxxx. 1). Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x duševní poruše, xxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx neschopnou (odst. 2).
18. Xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x duševní xxxxxx xx xxxxxxx osoby x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xx (xxxx xxxx) umožnit xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx svých xxxx, včetně práva xx xxxxxxx majetku (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2014, sp. xx. X. ÚS 173/13).
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx práv x dobré víře. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx soudním řízení xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx osob, xxxxxxx xx xxxx právní xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx nutno xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxx osob, které xxxxx xxxxx práva x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoby x xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (srov. xxxx citovaný xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. X. XX 173/13)
20. Při posuzování, xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx učiněný xxxxxx x duševní xxxxxxxx neplatný, xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx případný xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu nedostal xx rozporu x xxxxxx §38 xxxx. 2 xxx. xxx. (xx. xxx nevedl x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poruchou, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), x současně aby xxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx víře.
21. Xxx-xx x první xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx jejím uzavřením xxxxxx xxxxxxxxxxx členský xxxxx v xxxxxxxx, xxxxx součástí xx x právo xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx sjednanou cenu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx - xxx uvádí x xxx dovolatel - se o xxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx v xxxxxxxx x užíváním xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dohody xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx sebe xxxxxxx xxxxxxxxxxx závazky.
22. Z xxxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxxx (manželé X.), tak xxxxxxxx (x xxxxxxx i xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxx xx platným xxxxxxx xxxxxx.
23. Dovozovat xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx §38 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxx odporovalo xxxxxx x účelu xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx vedl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx se xx jejím xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x nájemcem předmětného xxxx.
24. X xxxxxxx xx řečené xxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxx poruchou xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx namítané xxxx xxxxxx (x xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, neměla xx xxxx xx xxxxxxxx řízení).
25. Zbývá xxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxx ostatně dovolatel xxx xxxxxxxx) xx - x xxxxxxx xx xxxxxxxx okolnosti xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx §38 odst. 2 xxx. zák. - xxxxxxx. To xxxxx x pro xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx dovolatele (xxxxx xxxx duševní porucha xxxxxxxxxxxx xxxxx - xxxx. x podání xxxxxxxxxx ze xxx 19.9.2016 na č. 1. 196 p. x. spisu), xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx členský xxxxx x stal xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. §130 odst. 1 x §134 xxxx. 1 obč. xxx.).
26. Xxxxxxxx rozhodnutí xx tudíž co xxxxxxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxx vady xxxxxx, x nimž x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s §242 odst. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx X. X. zamítl xxxxx §243x písm. x) x. s. x.