Xxxxxx věta
Ustanovení §260 x. x., xxxxxxxx xx neplatnosti xxxxxxxxxx xxxxxx spolku, xx xx xxxxxxx x §1221 o. x. xxxxxxx přiměřeně i x poměrech společenství xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nechat xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xx vlastníka xxxxxxxx).
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §260, §436, §1209, §1221 xxx. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx v Olomouci xx xxx 21.11.2017, xx. xx. 5 Xxx 156/2017.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Krajský xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) usnesením xx xxx 23.2.2017, x. x. 29 Xx 90/2016-82, ve xxxxxx X. zamítl xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx XX (xxxx xxx „Společenství“), xxxxxxxx xxx 11.1.2016, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx 5. xxxx xxxxxxx (xxxx xxx „usnesení shromáždění Xxxxxxxxxxxx“ xxxx xxx xxx „xxxxxxxx“), xx xxxxxx XX. xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (v důsledku xxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
2. X xxxxxxxx navrhovatele Xxxxxx soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2017, x. x. 5 Cmo 156/2017-139, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. xxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xx nejprve xxxxxxx podmínkami xxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §1209 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „o. z.“), x xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxx přezkum xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť usnesením xxxx schválena xxxxx xxxxxx. Xxxx dospěl (x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 3399/2010) x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny xxxxx xxxxxxxxxx členů Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx stanov xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníků xxx 30.10.2008) xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx přijetí stanov xxxxxxxx navrhovatel, který xxxxxxxxxx 24,78% xxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx XY x xxxxxxx 12,58% xxxxx xxxxxxxxx L. X., xxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx základě xxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx neupravují. X xxxx xxxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx xx §260 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Společenství xxxxxxxxxx x odůvodněním, xx x xxxxxxx xx okolnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx xx Společenství xxxxxxxxx (x této xxxxxxxxxxx zdůraznil, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx X. U. xxxxxx se xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxx) x je v xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevyslovit, protože xxxxxxx xxxxxxxxxxx základní „xxxxxxxx“, xxxx se xxxx xxxx vnitřní xxxxxx x práva x povinnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx předem xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx plyne, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx domu x xxx rovněž k xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Namítal, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (od xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016), jestliže xx xxxx případ xxxxxxxxx §260 xxxx. 1 o. x., xxxxx takový xxxxxx xxxx xxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxx rozhodování xxxxx xxxxx §1209 x. x. xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxx, x xxxxx xxx použití §260 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx subjektivní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx neplatné xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx umožněno xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx seznámit x návrhem na xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx pro vyslovení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx projednal x x xxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 - xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. x.). Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání.
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, ale xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx dovolatel xxxx xxxxxxx xxx, xxx nevyužil xx. Xxxxxxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx zpochybňuje skutkové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxx §260 x. x. při xxxxxxxxxxx xxxxx podle §1209 xxxx. 1 x. x., xxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx v dovolání. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx soud přihlédne xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx existenci xxxxxx vad netvrdil x neplyne xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxx §1209 xxxx. 1 x. x., je-li xxx xx důležitý xxxxx, může přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x společenství vlastníků, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx soudu, xxx o záležitosti xxxxxxx; v xxxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx, xxx soud xxxxxxx zakázal xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dozvědět xxxx, xxxx xxxxx zaniká.
Podle §1221 x. z., xxxxxxxxx-xx x xxxxxxxxxx x společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx. Nepoužijí xx však xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx členských schůzích xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §258 x. x. xxxxx xxxx spolku xxxx xxx, xxx xx xxx xx zájem xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx navrhnout soudu, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xx zákonem xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx neplatnosti xxxxx dovolat x xxxxxx spolku.
Podle §259 x. z. právo xxxxxxx se neplatnosti xxxxxxxxxx zaniká do xxx xxxxxx xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx roku xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx, xxxxx-xx x porušení xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xx mělo xxxxxxx právní následky, x je-li x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §260 xxxx. 2 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxx, xxxx-xx by xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx.
8. X xxxxxxxx ze xxx 15.3.2017, xx. xx. 26 Xxx 4567/2016, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §1209 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx osobní) xxxx x soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxx tak xxxxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx počítané xxx dne, xxx xx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx), x jen tehdy, xx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumání usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zasahuje xxx’ xx samotného xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, nebo xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxx jeho xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx zásadně xxxx rozhodnutí o xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx-xx x zvýšení extrémní. Xxxxxxx zde xxxxxx xxxxx, xx xx-xx §1209 odst. 1 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxx xxxxx případ xxxxxxxxx xxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx §1221 x. x. (x xxxx xxxxxxxxxxx citoval §258, §259 a §260 x. z.), xxxxx xx xxxxxxx x xxxxx pouze tehdy, xxxxxxxxx-xx z ustanovení x xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx.
9. Z xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx, xx Nejvyšší xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx osobního, xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xx xxxxxxxx domáhat se xxxxxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, v xxxx lhůtě x x xxxxx xxxxxxx (x jakého xxxxxx), x v této xxxxxxxxxxx vyloučil použití §258 x §259 x. z., která xxxxxxxxx tato xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §1209 odst. 1 o. x. Xxxxxxx xxxxxxxx §260 x. x. xxxx Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
10. Xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx 31.12.2013) Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx ze dne 23.5.2012, sp. xx. 29 Xxx 3399/2010, xxxxxxxx názor, že xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxx xxxxxxxx xx stanov x ohledem xx xxxxxxxxx případu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xx xxxxxxxxxx neplatnosti usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nabytých xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx zásadou, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x z xxxxxx obsažené v xxxxxx č. 513/1991 X., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx hromady xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, akciové společnosti (§183 xxxx. 1) xx xxxxxxxx (§242 xxxx. 2).
11. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zakotven xxxx v §260 x. x., xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx zprávy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, přičemž preferuje xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx na stabilitě xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1) a poskytuje xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxx x xxx jsou xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxx xx stanovami.
12. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení neobsahuje, x xxxxx xxxx xxxxxxx nevylučuje. Lze xxxxx přijmout xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx §1221 x. z. se §260 o. z. xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, neboť x x xxxxx případě xx xxxxx (xx xxxx xxxxxx) xxx xxxxxxxx xxx porušení xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx, x xx x s xxxxxxxxxxxx x tomu, xx x xx xxxxxxxx xxxxxx byl xxxxx xxxxxx využíván.
13. Xxxxxx při xxxxxxxx §260 x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxx vyložil Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 19.7.2018, xx. xx. 29 Xxx 3307/2016, xxxxxxxxxxx xxx x. 87/2019 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xx xxxxxx dovodil, xx xxxx x xxxxx řízení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx soulad xxxxxxxxxx rozhodnutí orgánu xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx; xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx či xxxxxxx, xxxxxxx, zdaje xxxxxxx vyslovit xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx - x ohledem xx konkrétní xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx upravených x §260 x. x., pro xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx §260 x. z. xxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxx xxxxxx dodržet. Xx pro danou xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx platně.
14. Xxxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxx, že nedošlo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx stanov, xxxxx xxxxxx dosaženo potřebné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Společenství, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x rozsahu 12,58% xxxxxxxxx xxxxxxxx M. X., kterou xx xxxxxxxxxxx zastupovala L. X., x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxx osobou (nevlastníkem xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxx xxxx neupravují. X tímto závěrem xxxxx xxxxxxxxx. Uvedený xxxxx, prezentovaný v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.5.2012, xx. xx. 29 Xxx 3399/2010 (xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx), vycházející z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, a zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxx. xxx.“), x xxxxxxxx xxxxxx x. x., již xxxx xxxxxxxxxx. Vycházel xxxxx z xxxxxxx, xx x soukromoprávních xxxxxxxx xxx xxxxx xxx to, xx xx zákonem (xxxxxxxxx) xxxxxxxx dovoleno, xxxxxxx x. x. xxxxxxxxx xxxxxx autonomie xxxx x xxxxxx, xx xxx xx dovoleno, xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx, kterým xxx argumentovat xx xxxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx
xxxxxxxx xx základě xxxx moci, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkon xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx zejména ke xxxxxx, změně xxxx xxxxxx těch xxxx xxxx povinností, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx spojují (§34 obč. xxx.), xxx nahrazen xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx sice x. x. neobsahuje, xxx x §545 , xxxxxxx, xx právní xxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxx, xxxxx jsou x xxx xxxxxxxxx, | xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx plynoucí xx zákona, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx praxe xxxxx. Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx úprava umožňuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (§436, §441 odst. 1 x. z.). X xxxxxxxxx plyne xxxxx, xx vlastník xxxxxxxx xx oprávněn xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxx od vlastníka xxxxxxxx), jestliže to xxxxxxx společenství nevylučují.
15. X projednávané věci xxxx odvolacím soudem xxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx 11. 1. 2016 xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx 100 % hlasů xxxxx vlastníků jednotek x tím, že xxxxxxxxx X. U. xxxxxxxxxxx X. Š., xxxxx předložila xxxxx xxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 31. 12. 2015. Xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xx ze xxxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxx, a xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxx nevylučují, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx X. U. xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx stanov tak xxxxxxxxx 75,22 % xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx 24,78 % hlasů přítomných xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx stanov xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 30. 10. 2008 xxxx xxxxx x xxxxxxx usnesení x xxxxxxxxx xxxx xxxxx stanov dosáhnout xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
16. Z xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, že bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx (platně), nepřipadá x xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxx §260 xxxx. 1 o. z. x xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (byť x xxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud, aniž xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) x. x. x. xxxxxx.