Xxxxxx věta
Společenství vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx legitimováno x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx hrozící újmy xx společných xxxxxxx xxxx podle §2903 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1189, §1194, §2903 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání žalobce xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 5.9.2018, xx. zn. 62 Xx 171/2018, x xxx vrátil xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. x. XX, XX, XX, XX, XX, XX, XX, XY - xxxx xxx xxx „Xxxxxxxxxxxx“) se xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost odstranit xxxxxxxxx stav xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx. x. XX, xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxx Prahu, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XY, na XX XY, xxx x. ú. XX (xxxx xxx „xxxxxxx xxxxxx uhelny“), x xx xxxxxxx hydroizolačních xxxxxx x sanací xxxxxxxxxxxxxx konstrukce. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx špatný stav xxxxxxxx bývalé xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx, xx x nápravě současného xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx prostor xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pozemku xxxx. x. XX.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 3 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2018, x. j. 5 X 459/2015-91, žalobě xxxxxxx (xxxxx X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx - Xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. x. XX, XY, XX, XX, XY, XX, XX v x. x. XX, xxxxx stojí xx xxxxxxx x. x. XX, XY, XX, XX, XX, XX x XX v x. ú. XX, x XY. Xxxxxxx xxxxxx uhelny xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x. x. XX, x x. ú. XX, který xx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx Xxxxx a xx xxxxxx žalované, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx č. x. XX, ale xxxx xxxxxx v xx. III. odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 20.1.2011 x xxxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx zobrazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x určuje xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx přestala xxxxx xxxxxxx účel xxxxxx xxxxx, xxx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxx vlastníka. K xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. č. XX x k. x. XX, xxxxx, xx uhelna přestala xxxxxxx společnému xxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx „zákon č. 72/1994 Xx.“), x xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka - xxxxxxxx, jak xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezí. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uhelny xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uveden, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. XX, tedy xx správě xxxxxxxx. Xx o xxxxxxx xxxxxx uhelny xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, což xx xx xxxxxxxx, xx nosná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xx xxxxxx xxxxxxx. Proto x odkazem na §1042 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx jen „x. z.“), žalobě xxxxxxx.
4. X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 5.9.2018, x. x. 62 Xx 171/2018-119, xxxxxxx X. změnil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx I. tak, xx žalobu xxxxxx, x současně xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx před soudy xxxx xxxxxx (výrok XX.). Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx posuzované xxxx xxxxx, že xxxxx x negatorní xxxxxx podle §1042 x. x. xx x xxxxxx podle §1013 x. x., xxx o xxxxxx xxxxx §2903 odst. 2 x. z., xxxx se xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx opatření, x nikoliv xxxxxx xx určitého rušení. Xxxxxx xxxx k xxxxxx, xx Společenství xxxx v xxxxx xxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx je právnickou xxxxx založenou za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx těch práv, xxxxx xxxx spojeny xx xxxxxxx domu x xxxxxxx v xxxxxxx vymezeném zákonem. X odkazem xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxxxxxx xx. xx. 28 Xxx 555/2002 x xx. xx. 21 Xxx 4931/2016) x rozhodnutí xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx. xx. 3 Xx 61/88 xxxxx, xx právo xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx osob xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx, nebo xxxxxxx x nich xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxx I. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 x. x. x. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx §1189 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §2903 xxxx. 2 o. x., xx. otázku xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxx o xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxx názoru xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena. Dále x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017) xxxxxxxx x na to, xx se odvolací xxxx od xxx xxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nevykonává xxxxxx xxxx x pouhého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx vykonává svá xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx vymezení xxxxxx xxxx a xxxxxxx podle §1189 x. x. xxxxxxxx xxx, xx je x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx řádnou xxxx x dům x pozemek xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Nej xxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx žalobce (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 - xxxx xxx „x. s. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem řízení (§240 odst. 1 x. s. ř.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. ř.) x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. z. xxxxxx judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx výslovně xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx přezkoumat xxx x důvodu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též x xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 písm. a) x x) a §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxxxx uvedených vad xxxxxxx nebyla x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
8. Právní posouzení xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případněji na xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx také spoluvlastnictví, xxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 2 o. z. xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xx 1.1.2014) xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zásadně x práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle zákona x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x. 72/1994 Xx.“); xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (sekundární) xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx občanského zákoníku (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx dne 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxxxxxxx xxx č. 21/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. X xxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx (v xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xx x dané xxxx, kdy se xxxxxxx domáhá, aby xxxx xxxxxx žalované xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx újmy, xxx x žalobu xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. [xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §126 xxxx. 1 x §127 x xxxxxx xxxxx §417 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxx §1042, případně §1013, x §2903 xxxx. 2 x. z., xxxx. xxxx. zpráva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx sp. zn. Xxx 203/86, publikovaná xxx č. 3/1988 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 2.4.2001, xx. zn. 22 Xxx 1599/99, xxx xxxx i xxxxxx xxxxxxxxxx],
11. Xxxxxxxxx aktivní xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. z. xxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx specifické xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví, xxx aplikoval xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx společného jmění xxxxxxx.
12. Podle §1189 xxxx. 1 x. x. správa xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, co xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx x xxxxx všech spoluvlastníků xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx zlepšení xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx částí domu xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xx zřízením, xxxxxxxxxx xxxx zlepšením xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx všem xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 2 x. x. xx má za xx, xx xxxxxx xx vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1194 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx právnická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx; při xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx způsobilé xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani xx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxx xx podnikání xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
13. V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxx xxxxx třetí dílu 4 xxxxxx 5 x. x. xx xxxxxxxxx specifická xxxxxx xxxxx založeného vlastnického xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku xx xxxxxx druhé. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx vytváří xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx pojatého xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx projevují xx xxxxxxx xxxx xxx x xxxx, xxx x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x 19.1.2012, sp. xx. XX. XX 2973/09, x x 15.12.2015, xx. zn. X. ÚS 752/15).
14. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx řeší xxxxxx úprava x. x. mimo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx zavedením tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx tohoto xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx předně xxxxxxxxxx xx právnickou xxxxx, xxxx mu xxxxxxxx způsobilost xxx x xxxxxx právního xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (§1194 odst. 1 věta xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §20 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx toho xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednat), xx. xxxxxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §15 xxxx. 2 x. x.), xxx xxxxxxx xxxxx na naplňování xxxxx xxxx činnosti. X xxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (xxx omezenou xx stanovený xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx vyplývá, xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, za xxx xxxxxxxx xxxxx §1190 x. x., xxxxxxx z pouhého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 3.4.2018, xx. xx. 26 Cdo 3553/2017, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.8.2018, xx. xx. I. ÚS 2325/18. X poměrech xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31. 12. 2013 xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxx. x xxxxxxxx x 22.8.2016, xx. zn. 26 Xxx 5610/2015.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1189 o. z. xxx, xx x xxxxxxxx 1 definuje xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx negativně xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, x jednak pozitivně xxxx xxx, xx xx x zájmu xxxxx spoluvlastníků xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxx a pozemek xxxx xxxxxxx xxxxx x zachování xxxx xxxxxxxx společných xxxxx; xxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx. X §1189 xxxx. 2 o. x. je xxx (xxxx) vyjádřena zásada, xx xxxxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx části, xxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Sb., x úpravě některých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x §7 a xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx těchto xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x §7 a 8) xxxx xxxx xxxxx provoz, xxxxxx, xxxxxx, stavební xxxxxx x xxxx změny xxxxxxxxxx částí xxxx [§7 xxxx. a)] xx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx [§8 xxxx. f)]. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx péče o xxxxxxxx části domu, xxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxx obtížný (ne-li xxxxxxxxx xxxxxxx).
16. Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx rozsudku xxx xxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx správy xxxx x xxxxxxx (§1189 x. x.) podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1042 o. z. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (v xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.12.2013 xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 11.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 106/2012 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
17. Nejvyšší xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 22.8.2016, sp. zn. 26 Xxx 5610/2015 (xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxx účinné xx 31.12.2013), dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se (žalobou xxxxxxx u soudu) xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxx xxxxxxx třetí xxxxx užíváním xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nebo x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxx právního xxxxxx).
18. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x rámci xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxxxxx (negatorní xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx z xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, proč xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. x. (xxxxx §417 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxx jinak xxxxxx, společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx aktivně xxxxx legitimováno xxxx x xxxxxx xxxxxx x odvrácení xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxx §2903 odst. 2 x. x.
19. X xxxxxxxxxx xxxx tak xxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu není xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxx podmínky pro xxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxx xx jinou xxxxxxx než aktivní xxxxxx xxxxxxxxxx nezabýval), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. ř.) x celém rozsahu xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. ve xxxxxxx x §243x xxxx. 4 o. x. x.) a xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.