Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx újmy xx xxxxxxxxxx částech xxxx podle §2903 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1189, §1194, §2903 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 5.9.2018, xx. xx. 62 Xx 171/2018, x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx x. p. XX, XX, XY, XX, XY, XY, XX, XX - xxxx xxx xxx „Xxxxxxxxxxxx“) xx domáhal, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odstranit xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx pod xxxxxxxx xxxx. č. XX, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeném Katastrálním xxxxxx xxx hlavní xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xx XX XY, xxx x. ú. XX (xxxx jen „xxxxxxx xxxxxx uhelny“), x xx obnovou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx bývalé xxxxxx xxxxxxxxx degradaci zdivá x ohrožuje statiku xxxxxx Xxxxxxxxxxxx. Je xxxx xxxxxx, xx x nápravě xxxxxxxxxx xxxxxxx povinna právě xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx součást pozemku xxxx. x. XY.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2018, x. j. 5 X 459/2015-91, xxxxxx xxxxxxx (xxxxx I.) x rozhodl o xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (xxxxx II.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx - Xxxxxxxxxxxx - zajišťuje xxxxxx domu x. x. XX, XX, XX, XX, XX, XX, XY x x. ú. XX, xxxxx stojí xx xxxxxxx p. č. XX, XX, XX, XX, XY, XY x XY v x. x. XX, x XY. Prostor xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx pod xxxxxxxx x. x. XX, x x. x. XX, xxxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x. x. XX, xxx xxxx xxxxxx x xx. III. odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 20.1.2011 x není xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx domu. Dále xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domu Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. č. XX x x. x. XX, uvedl, xx uhelna přestala xxxxxxx společnému xxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „xxxxx x. 72/1994 Sb.“), x xxxx xxxxx xx xxxxxxx původního xxxxxxxxx - žalované, xxx xxxxxxxx části x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uhelny xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uveden, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. XX, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xx o xxxxxxx xxxxxx uhelny xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jej xxx xxxxxxxxxx, což xx za xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx domu) xx xxxxxx žalobce. Xxxxx x xxxxxxx xx §1042 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), žalobě xxxxxxx.
4. X xxxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx jako xxxx odvolací rozsudkem xx dne 5.9.2018, x. x. 62 Xx 171/2018-119, xxxxxxx X. změnil citovaný xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx I. xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XX.). Odvolací soud x xxxxxxxx posuzované xxxx xxxxx, že xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1042 x. z. xx x xxxxxx xxxxx §1013 x. z., xxx x xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x., xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx. Svůj xxxxx xxxxxxx xx tom, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnickou xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování správy xxxx x xxxxxxx x xx limitováno xxxxxxx těch práv, xxxxx xxxx spojeny xx správou xxxx x xxxxxxx v xxxxxxx vymezeném zákonem. X odkazem xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx. xx. 28 Xxx 555/2002 x xx. zn. 21 Cdo 4931/2016) x xxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxxx xxxxx ČSR xx. zn. 3 Xx 61/88 xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči neoprávněným xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
5. Proti xxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 x. s. x. K xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výkladu §1189 xxxx. 1 ve xxxxxxx x §2903 xxxx. 2 o. x., xx. otázku xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx dosud v xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx. Dále x odkazem na xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015, nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017) xxxxxxxx x xx xx, xx se xxxxxxxx xxxx od xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx svá xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx pozitivní xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx §1189 x. x. xxxxxxxx xxx, co xx x xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx nutné nebo xxxxxx xxx řádnou xxxx x xxx x pozemek jako xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxx dovolací xxxx zrušil napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nej xxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx dovolání žalobce (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 - xxxx xxx „x. s. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatele (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 o. s. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx §2903 odst. 2 x. x. xxxxxx judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx xxxxx napaden. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených vad xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
9. X xxxxxxx xxxxxxx týkajícím xx xxxxxxx xxxx xxxxxx také xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3028 odst. 2 x. z. xx od nabytí xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (tj. xx 1.1.2014) xxxxxxxx podle xxxx xxxxxx xxxxxxx x práva x xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx č. 72/1994 Xx.“); xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se nadále xxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx jednotkám a xxxxxxxx (sekundární) xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxxxxxxx xxx č. 21/2017 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. X xxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx (v xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx) závěru, xx v xxxx xxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx újmy, xxx x xxxxxx xxxxx §2903 odst. 2 x. x. [xx xxxxxx negatorní xxxxxx xxxxx §126 xxxx. 1 a §127 x xxxxxx xxxxx §417 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxx §1042, xxxxxxxx §1013, x §2903 xxxx. 2 o. x., xxxx. xxxx. xxxxxx x zhodnocení xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xxx 203/86, xxxxxxxxxxx xxx x. 3/1988 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 2.4.2001, xx. zn. 22 Xxx 1599/99, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx],
11. Posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx žaloby xxxxx §2903 xxxx. 2 x. z. však xxx xxxxxxx není, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
12. Podle §1189 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx xxx, xx nenáleží xxxxxxxxx jednotky x xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx účelné xxx xxxxxx péči x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, stavební xxxxxxx xxxx změnou x xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx zlepšením xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníkům xxxx.
Xxxxx §1189 odst. 2 x. x. xx xx xx xx, xx správa xx vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx slouží xxxxxxx x užívání jen xxxxxxxxx spoluvlastníku.
Podle §1194 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx svého xxxxx xx způsobilé xxxxxxx xxxxx x zavazovat xx k povinnostem. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na podnikání xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
13. V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx vztahů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx 4 xxxxxx 5 x. x. xx xxxxxxxxx specifická xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) jednotky xx xxxxxx xxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku xx straně xxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx vytváří xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx takto pojatého xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx projevují xx xxxxxxx xxxx xxx x práv, tak x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Ústavního soudu x 19.1.2012, xx. xx. II. ÚS 2973/09, x x 15.12.2015, xx. xx. X. XX 752/15).
14. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx řeší xxxxxx úprava x. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx xxx „společenství“), xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku. X naplnění xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx před xxxxxxxxxx ve spojení x §20 xxxx. 1 a §15 xxxx. 1 o. x.). Xxxxx xxxx xx zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabývat pro xxxx xxxxxxxx právním xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xx. svéprávnost (§1194 xxxx. 1 xxxx xx středníkem xx xxxxxxx x §15 xxxx. 2 x. x.), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jeho činnosti. X xxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (byť omezenou xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxx), současně xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx, xx xxx odpovídá podle §1190 x. x., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxx vlastníkem - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 3.4.2018, sp. zn. 26 Xxx 3553/2017, xxxxx xxxxx byla xxxxxx ústavní stížnost, xxxxxx Ústavní soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.8.2018, xx. xx. X. ÚS 2325/18. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31. 12. 2013 dospěl x xxxxxxxx shodnému xxxxxx Xxxxxxxx xxxx např. x xxxxxxxx x 22.8.2016, sp. xx. 26 Cdo 5610/2015.
15. X xxxxxxxxx rozsudku xx dne 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1189 x. x. xxx, xx x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vše, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx pozitivně xxxx xxx, xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxx péči x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx celek x zachování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí; xxxxxxxxx vymezení současně xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X §1189 xxxx. 2 x. x. je pak (xxxx) vyjádřena zásada, xx xxxxxx domu x pozemku se xxxxxxxx x na xxxxxxxx části, xxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X uvedenému xxx doplnit, že xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx nařízení xxxxx x. 366/2013 Xx., x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x §7 x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x §7 x 8) mimo xxxx xxxxx xxxxxx, údržba, xxxxxx, stavební úpravy x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu [§7 xxxx. x)] xx výkon činnosti xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx [§8 xxxx. f)]. Správa xxxx a pozemku xx tak vymezena xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx péče x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxx obtížný (xx-xx xxxxxxxxx nemožný).
16. Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx x xxxxx, xx společenství vlastníků xx oprávněno x xxxxx správy domu x xxxxxxx (§1189 x. x.) xxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxx §1042 x. x. xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 11.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 3269/2010, uveřejněný xxx x. 106/2012 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
17. Xxxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxxx ze xxx 22.8.2016, xx. zn. 26 Cdo 5610/2015 (xxxxxx již shora xxxxxxxxx x xxxxxxx x poměrech právní xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013), dospěl k xxxxxx, že společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx (žalobou xxxxxxx x soudu) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx získala třetí xxxxx užíváním společných xxxxx xxxx nebo x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx neplatné xxxxxxx smlouvy (xxxxxxxxx xxx právního důvodu).
18. X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx judikatura xxxxxxxxxx xxxxx dovodila xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx ohledně xxxxxxxxxx xxxxx domu jak xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxx závazkového, přičemž xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. (xxxxx §417 xxxx. 2 xxx. xxx.). Tedy xxxxx xxxxxx, společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx je aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx žaloby x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. z.
19. X xxxxxxxxxx věci xxx xxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x odst. 1 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx podmínky xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxx xx jinou xxxxxxx xxx aktivní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) x xxxxx rozsahu xxxxxx (§243e xxxx. 1 x. s. x. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 o. s. x.) a xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.