Xxxxxx věta
Společenství vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx újmy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §1189, §1194, §2903 zák. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší soud x xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 5.9.2018, xx. zn. 62 Xx 171/2018, x xxx vrátil tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx (Společenství xxxxxxxxx xxxxxx č. p. XX, XX, XY, XX, XY, XX, XX, XX - xxxx xxx xxx „Xxxxxxxxxxxx“) xx domáhal, xxx žalované xxxx xxxxxxx povinnost odstranit xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx uhelny, nacházející xx xxx xxxxxxxx xxxx. x. XX, xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx hlavní xxxxx Prahu, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XY, na XX XX, pro x. x. XX (xxxx xxx „prostor xxxxxx xxxxxx“), x xx obnovou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx zejména xxx, xx špatný xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ohrožuje xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právě xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx správy xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. XX.
2. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 3 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx dne 18.1.2018, x. j. 5 X 459/2015-91, xxxxxx xxxxxxx (výrok X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx II.).
3. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjistil, xx žalobce - Xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. x. XY, XY, XX, XY, XX, XX, XX v x. x. XX, xxxxx xxxxx na xxxxxxx x. x. XX, XX, XY, XX, XX, XY x XY x x. x. XX, x XX. Prostor xxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxx pozemkem x. č. XX, x x. x. XX, xxxxx je xx vlastnictví hlavního xxxxx Xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx sousedí xx xxxxxxxxx domu x. x. XX, xxx xxxx xxxxxx v xx. XXX. odst. 2 xxxxxxxxxx vlastníka xx dne 20.1.2011 x xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x určuje xxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx účel xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xx stavebně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx konstrukční xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxx pare. x. XX v k. x. XX, xxxxx, xx uhelna přestala xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. x) zákona x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „xxxxx č. 72/1994 Xx.“), a xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka - xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx části v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx uhelny xxxxx x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. XX, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, což xx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx budovu (xxxxxxxx xxxxx domu) xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx na §1042 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxxxx xxxxxxx.
4. K xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Praze xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 5.9.2018, x. x. 62 Xx 171/2018-119, výrokem X. xxxxxx citovaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx X. xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (výrok XX.). Xxxxxxxx soud x poměrech posuzované xxxx xxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle §1042 x. x. xx x žalobu podle §1013 o. z., xxx o xxxxxx xxxxx §2903 odst. 2 x. z., xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, aby soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x nikoliv zdržet xx xxxxxxxx rušení. Xxxxxx však x xxxxxx, že Xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx. Svůj xxxxx xxxxxxx xx tom, xx společenství vlastníků xxxxxxxx je právnickou xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx x pozemku x je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxx vymezeném xxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx. xx. 28 Cdo 555/2002 x sp. xx. 21 Cdo 4931/2016) x rozhodnutí bývalého Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx. xx. 3 Xx 61/88 xxxxx, xx xxxxx domáhat xx ochrany xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči neoprávněným xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx společně, xxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
5. Proti xxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 x. x. x. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx především xxxxxx výkladu §1189 xxxx. 1 xx xxxxxxx s §2903 xxxx. 2 o. x., xx. otázku xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení o xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Dále x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.8.2016, xx. zn. 26 Xxx 5610/2015, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017) xxxxxxxx x xx to, xx xx odvolací xxxx xx tam xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů xxxxxxxx, neboť společenství xxxxxxxxx nevykonává správu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx svá xxxxx x povinnosti, xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx pozitivní vymezení xxxxxx domu x xxxxxxx podle §1189 x. x. zahrnuje xxx, xx xx x zájmu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx pro řádnou xxxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nej xxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx) projednal a x xxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx účinném xx 30.9.2017 - xxxx xxx „x. s. x.“. Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x., neboť xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx věci xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. x. xxxxxx judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
8. Právní posouzení xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný skutkový xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případněji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
9. X xxxxxxx poměrům xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx také spoluvlastnictví, xxxxxx spoluvlastnictví bytového. Xx smyslu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 2 x. z. xx xx nabytí xxxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx (xx. xx 1.1.2014) posuzují podle xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx č. 72/1994 Xx.“); xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se nadále xxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx jednotkám a xxxxxxxx (sekundární) xxxxx x povinnosti vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx dne 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxxxxxxx xxx x. 21/2017 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek).
10. X xxxxxxxxx soudem xxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx) závěru, xx x dané xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx opatření x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. z. [xx xxxxxx negatorní xxxxxx podle §126 xxxx. 1 x §127 a xxxxxx xxxxx §417 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále též „xxx. xxx.“), nyní §1042, případně §1013, x §2903 odst. 2 x. x., xxxx. xxxx. xxxxxx x zhodnocení xxxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xxx 203/86, xxxxxxxxxxx xxx č. 3/1988 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 2.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 1599/99, jež xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx],
11. Xxxxxxxxx aktivní xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. však xxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví, xxx xxxxxxxxx judikaturní xxxxxx, které se xxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx společného xxxxx xxxxxxx.
12. Podle §1189 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xx xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx řádnou xxxx x xxx a xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společných xxxxx. Xxxxxx domu xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx s přípravou x prováděním xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, přístavbou, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx x užívání, jakož x se zřízením, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxxx xx pozemku xxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníkům xxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 2 o. z. xx xx za xx, xx správa xx xxxxxxxx x xx společné xxxxx, xxxxx slouží xxxxxxx x xxxxxxx jen xxxxxxxxx spoluvlastníku.
Podle §1194 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx svého xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xx nepřímo xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx.
13. V xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx 4 xxxxxx 5 x. z. xx xxxxxxxxx specifická xxxxxx xxxxx založeného vlastnického xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx koncepcí xxxxxxxxxxx xx výlučném xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx výlučného x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx xxx x xxxx, tak x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx x 19.1.2012, xx. xx. II. XX 2973/09, x x 15.12.2015, xx. zn. X. XX 752/15).
14. Xxxxxxxx xxxxx pojatého xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxx xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx zavedením xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx účelem xx zajišťování správy xxxx x xxxxxxx. X naplnění tohoto xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx mu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x mezích xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx právní xxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx x §20 xxxx. 1 a §15 xxxx. 1 o. x.). Vedle xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nabývat xxx xxxx vlastním xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xx. xxxxxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §15 xxxx. 2 x. x.), byť xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx. X xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx osobnost x xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx vyplývá, xx x rámci xxxxxxxxxxx správy domu x xxxxxxx, za xxx odpovídá podle §1190 o. x., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.4.2018, xx. zn. 26 Cdo 3553/2017, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stížnost, xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx usnesením xx xxx 7.8.2018, xx. xx. X. XX 2325/18. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31. 12. 2013 xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxx. x usnesení x 22.8.2016, xx. xx. 26 Cdo 5610/2015.
15. X citovaném xxxxxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx §1189 x. z. xxx, že x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky, x jednak xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xx v xxxxx xxxxx spoluvlastníků nutné xxxx účelné xxx xxxxxx péči o xxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx celek x zachování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxx a xxxxxxx. X §1189 xxxx. 2 x. x. xx xxx (xxxx) vyjádřena zásada, xx xxxxxx xxxx x pozemku xx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx některému xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxxx vlády x. 366/2013 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x §7 x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx do těchto xxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (vyjmenovaných xxxxxxxxxxxxxx x §7 a 8) xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí domu [§7 písm. x)] xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx ochrany xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx [§8 xxxx. f)]. Xxxxxx xxxx x pozemku xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxx různorodé xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx by xxx xxxxxxx (xx-xx xxxxxxxxx nemožný).
16. Xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx x xxxxx, xx společenství vlastníků xx xxxxxxxxx x xxxxx správy domu x pozemku (§1189 x. x.) xxxxx xxxxxxxxx žalobu podle §1042 o. x. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx vlastníků xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 3269/2010, uveřejněný xxx x. 106/2012 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek).
17. Nejvyšší xxxx xxxx x xxxxxxxx ze dne 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015 (xxxxxx již xxxxx xxxxxxxxx x vydaném x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013), dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx (xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxx xxxxxxx třetí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx x jednotek xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx společenství) xx základě neplatné xxxxxxx smlouvy (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx).
18. X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx), tak xxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxx závazkového, xxxxxxx xxxxxxxx soud nevidí xxxxx, proč xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. (xxxxx §417 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je aktivně xxxxx legitimováno také x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společných xxxxxxx domu xxxxx §2903 odst. 2 x. x.
19. X xxxxxxxxxx věci tak xxxxxx výrok xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x odst. 1 x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (odvolací xxxx se xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx legitimací xxxxxxxxx), xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 o. x. x.) x xxxxx §243x odst. 2 xxxx první x. x. x. věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.