Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxx x po 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013.
Je-li za xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xxxxxxxx, jde o xxxxx, xx-xx věc xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xxx x xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy.
Smlouva x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx uzavřena do 31.12.2013 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx veřejného xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce, xx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx (§2302 x násl. o. x.).
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3074 odst. 1, §2202, §2332, §2302, §2312 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 31.1.2019, xx. zn. 54 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx pro Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem ze xxx 14.8.2018, x. x. 27 X 53/2018-27, xxxxx, že xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 8.11.2017 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x. 1/04/360/1142 ze xxx 16.11.2004 xx xxxxx xxxxxxx č. 1 xx xxx 4.11.2005, xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxxxxx uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Zjistil, xx žalovaný xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) dne 16.11.2004 (ve xxxxx xxxxxxx xx dne 4.11.2005) smlouvu x xxxxxxxx xxxxx pozemní xxxxxxxxxx (parkoviště) xx xxxxxxxxx x. xxxx. 2869/219 x 2869/271 x X., x. x. X., xx xxxxxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x xxx xx xx. sjednali xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx bez uvedení xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, nájemné xx výši 86 Xx/x2/xxx parkovací xxxxxx x 46 Xx/x2/xxx xxxxxxxxxxx plochy x xxx, že k xxxx částce xxxx xxxxxxxxxx daň x xxxxxxx xxxxxxx, a xxx sjednán způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx "Xxxxxxx"). Xx xxxxxxxxxx rady xxxxxxxxxx vypověděl žalovaný Xxxxxxx dopisem ze xxx 8.11.2017, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 1.12.2017 (xxxx xxx jen "Xxxxxxx"). Xxxxxxx obsahovala xxx xxxxx na Xxxxxxx, xxxxxxxxxx výpovědní xxxx x poučení o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx doručení Výpovědi xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx nevzal Xxxxxxx xxxx. Dále xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx se souhlasem xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x kamerového xxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx základnu.
3. X xxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx "o. x."), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník), xxxxx dospěl x xxxxxx, že předmětem Xxxxxxx xxxxx pacht, xxx nájem xxxxx §663 a xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx xxx "obč. xxx."). Xxx xx xx, že xxxxxxxxx xx na požadovaném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, který xxxxxxx x x §2314 xxxx. 3 x. x., x xx xxxxxx je důvodná. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, neobsahovala xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx přitom xx ustanovení §2310 x. x.) a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovené x §2312 x. z. x xx xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx obsahuje xxxxxxxxxx §2312 x. x., xxxxxx se xxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vzdát xx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 2004, xxxx před účinností xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxx není xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx v souladu x §35 xxxxxx x. 131/2000 Xx., x xxxxxxx xxxxx X., tedy x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx bylo xxxxxx, xxx bude x xxxxxxx množstvím xxxxxxx (xxxxxxxxx) dál nakládat. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nájemci xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx znění, xxx za xx, xx žalobkyně zjevně xxxxxx možnost xxxxxxxxx xx textu Xxxxxxx. Xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx a není xxx zřejmé, jak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2315 x. z.
4. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 31.1.2019, x. x. 54 Xx 415/2018-73, změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl, současně xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
5. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxx xxxx Xxxxxxx uzavřena x xxxx 2004, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy x pacht xx xxxxxx §2332 x xxxx. o. z., xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx nájem prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx oproti nájmu xx xxx propachtována x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx může xxx věc xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x úsilím, pravidelným xxxxxxx propachtované věci xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx (xxxxxxx xx 31.12.2013), xxxxx xx xxxx posuzuje xxxx pacht, xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxx účastníků (kteří xx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx právní xxxxxxx, xx. zákonem č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle §667 xxx. xxx. a xxxxxxxx xx Xxxxxxx xx mohl žalovaný xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Výpověď xx tak platná. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx pak xxxxxxxx x xx dispozitivnost xxxxxx v §2312 x. z., jemuž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx Smlouvě x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, měla xx xx, xx x rozhodovací praxi Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx jde u xxxxx uzavřených za xxxxxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x nájem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x kdy o xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, k §2332 x. z. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx č. 946/1811 Xx.x.x., xxxxx od 28.10.1918 platil jako xxxxxxxxxxxxxx obecný zákoník xxxxxxxx (dále též xxx "x. x. x.") x z xxxxxx závěrů xxxxxxxxxx, xx x daném xxxxxxx xx jedná x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x podnikání. Xxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx veřejného xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xx zákazníky uzavírá xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, primární xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx "xxxxx x xxxxxx", xxx poskytovat xxxxxx střežení xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xx jedná x xxxxx, xxxxx neobjasnil x xxxxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxx x dovolacím xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xx svých rozhodnutích xxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxx xx účinnosti xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, posuzovány xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x vyložil i xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 3061/2018, xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 26 Xxx 1379/2018, xx xxx 17.4.2019, xx. xx. 26 Xxx 782/2019). Xxxxxxxxx xx x se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxxx xxxxxxx xx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx námitky žalobkyně x xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jen "x. x. x."), xx splnění podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxx x posouzení xxxxxxx x nájmu uzavřené xxxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx části) xx účelem provozování xxxxxxxxx parkoviště, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§242 xxxx. 3 xxxx druhé x. x. x.). Dovolatelka xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx nevypořádal xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx má xxxx xxxxxxxxxxx stanovené v §157 xxxx. 1, 2 x. x. x., odvolací xxxx xxxx závěr, že Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx (byť xxxxxxx) x x xxxxxxxx xx i xxxxxx, že dovolatelce xxxxxxx odůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxxxx nebránilo v xxxxxxxxx jejích xxxx.
10. X ohledem na xxxx, kdy xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx (xxx 2004, tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), a xxxx, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx 2017 - po účinnosti xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník), xx xxx závěr x xxxxxxxxx (oprávněnosti) Xxxxxxxx zapotřebí xxxxxxx xxxxxx hmotněprávní xxxxxx, xxxxx xxx xx Xxxxxxx x Výpověď xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. se xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ode dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx tímto dnem; xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxx.
12. Xxxxxxxxx uzavřeli Xxxxxxx x xxxx 2004. Xx smyslu xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §3074 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx (včetně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx.) xxxxxxx xx 31.12.2013 je xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014, xxx xxxxxx na tom, xxx xx xx xxxxxxxx k xxxxxx Xxxxxxx jednalo xxxxx xxxxxx x zákoně x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx zákoníku, o xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx, xxx by se xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 věty xxxxx o. x. xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 3301/2018, xx. xx. 26 Xxx 782/2019, sp. xx. 26 Xxx 1379/2018). X případě, xx xx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx Xxxxxxx x xxxxxx smlouvou xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx od 1.1.2014, xx se posuzovaly xxxxx současné právní xxxxxx, tedy xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx.
13. Xxxxx úpravy x xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (§2202 x xxxx. x §2332 x xxxx.), jsou xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxx jde o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Zatímco xxxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxxx pronajaté xxxx xxxxxxxxxxxxxx x dočasnému xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx platit xxxxxxx, u xxxxxx xxxxxxxxxx propachtovatel xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx (xxx utendi), xxx xxxx požívat (xxx xxxxxxx), xxxx x xxxxx xx plody x xxxxxx propachtované xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx); xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx využití xx xxxxxx výnosu. X případě xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx užívána bez xxxxx xxxxxx, u xxxxxx xx xxxx xxxx užívána xxxxxxx xxxx a xxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx "pachtí", xxx xxxxxx výnosu; "xxxxx xxxxxx produkci" - X. X.). Xxx xxxxxxxxx, xxx xxx o nájem, xx pacht, není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, jež xx xxxxxxxxx smlouvy, ale xxxx xxxxxxx. Základním xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx hospodářská xxxxxx xxxxxxx; rozhodující xxx posouzení, zda xx xxxxx o xxxxx, xxxx x xxxxx, bude vždy xxxxx smlouvy. Ze xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx literatura [xxx xxxx. HULMÁK, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014; XXXXXX, X., XXXXXX, X., BERAN, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Beck, 2019], xxxx xxxx. xxxx. Xx. XXXx. XXXXX XXXXX x xxxxxx "Xxxxx" xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 2/2013, x. 33, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. ROUČEK, X., SEDLÁČEK, X. Xxxxxxxx x Československému xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxx. Xxxxx 1936, x. 5-181; XXXXXX, X. Právo xxxxxxxx XXX. Právo xxxxxxxxx. Xxxxx: Wolters Xxxxxx, 2014, x. 230-247) x xxxxxxxxxx (x §1091 o. x. o. - xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – xxxxxx xx xxx 12.12.1922, xx. xx. X I 1402/22, xx dne 6.11.1924, xx. xx. Xx X 1061/24).
14. Xxxxxx xxxxxxxx literatury x judikatury budou xxxxx východiskem x xxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, a to xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx římského xxxxx je xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx; pojem "xxxxx" xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x. 141/1950 Xx., občanském xxxxxxxx, xxx z xxx xxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx předpisech, x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx již xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x k xxxx xxxxxxxx nedošlo xxx xx xxxx 1989, xxxxxxx xxx xxxx xx v xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanském xxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx důvod xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xx dřívější xxxxxxxxxx, co lze xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx především zemědělský xxxxxxx, xxxxx, lom, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx apod.
15. Pozemek (xxxx xxxx) tak xxxx být předmětem xxxxxx (typicky xx-xx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx lesnické xxxxxxxx - §2345 xxxx. 1 x. x.) x xxxxx (např. xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx cirkusu, xxxxxxxx xxxx xxxx.). X xxxxx (xxxxxxx) xxx podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx i v xxxxxxx, xx si xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx koně xxx. (xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu – xxxxxx ze xxx 15.9.1932, sp. xx. Xx I 1478/32). Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx elektrické vjezdové xxxxx včetně čteček x xxxxxxxxxx systému, xxxx proto pro xxxxx, xxx Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx.
16. Užívání pozemku (xxxx části) jako xxxxxxxxxx v xxxx xxx xxxxxxx nezahrnuje xxx xxxx xxxxxxxx, x xx xxx x případě, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx Xxxxxxx svědčí xxxx xxx závěr, xx xxxxxxx byl žalobkyni xxxxxxxxx xxx "k xxx" (byť xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxx "x xxxx". Xxx xxxxx, xxx Xxxxxxx má znaky xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx aplikována xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx 1.1.2014, xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx o nájem, xx xxxxx, x xx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. X xx více xx xxx být xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx před 1.1.2014, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, která xxxxx xxxxxxx. S ohledem xx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 o. x. xxxx musí xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxx, které xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stanovené x §3074 xxxx. 1 x. x. by xxxx xxxxxxxx jen x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx smluv xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxx úpravy, jednalo xx xx x xxxxx - xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx užívání x zemědělské xxxx xxxxxxxx činnosti, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx (xxxxx), xxx xxxx., xxxxx právě xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
17. Lze xxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx o xxxxxxx nájemní, x xxxxx xx xxxxx xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xxxxx x povinnosti (xxxxxx xxxxxxxxx platnosti x oprávněnosti Xxxxxxxx) xxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxx současné xxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna správnost xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu nemovitosti – xxxxxxx - xxxxx §663 xxx. xxx. a xx xxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx současné právní xxxxxx nájmu v xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, pro xxxxxxxxx, jakými xxxxxxxxxxxx xx od xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (o jaký xxx nájmu jde), xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxx x jakému xxxxx xxxx věc, xxxxx xx jeho xxxxxxxxx, pronajata. Xxxxxxx xxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podnikatelská xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx vztah xxxxxxxxx xx 1.1.2014 úpravou xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. o. x.).
19. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xx úpravou xxxxxxxxxxxx (xxxxx ani účel xxxxxx xxxxxxxxxx nevyžaduje, xxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx obsažené x xxxxx pododdíle xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xx xxxxxxxxxx x x ustanovení §2312 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx sjednaného xx xxxx neurčitou. Xxxx xxxxxx významné, xx si "jinak" xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx upravily xxx xxxx účinností xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx. Výpovědní xxxx x nájmu xxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zemědělského nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxx (§677 odst. 2 xxx. xxx.), xxxxx §678 obč. xxx. xx však xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx délce xxxxxxxxx xxxx. Úprava xxxxxxxxx xxxx byla xxxx dispozitivní x xx účinnosti xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení §2312 x. z.
20. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vypovědět Smlouvu xxx xxxxxxx xxxxxx (x takovýmto xxxxxxxxx xxxxx sjednaného na xxxx neurčitou xxxxxxx xxxxxxxx dispozitivní xxxxxx xxx xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx i xxxx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx §2310 xxxx. 1 x. z., na xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxx, xx nájem nemohl xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx). Úprava xxxxxxxx xxxxx prostoru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxx xxxxxx ustanovení x nájmu, xxxxx xx podle §2302 xxxx. 1 věta xxxxx o. x. xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x nájmu sjednaného xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx lze xxx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxx Výpovědi xxxxxxxx rada xxxxxxxxxx, xx z ní xxxxxx, který xxxxxxx xxxxx je vypovídán x jaká xx xxxxxxxxx xxxx (xxx xx xxxxx xxxxxxx), Xxxxxxx xx tak xxxxxx a xxxx xxx zdánlivá. Xxxx-xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx udání xxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx xxxx ani xxxx xx xxxxx výpovědní xxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Jen xxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx vytýká-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx Xxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xx Xxxxxxx nebude x majetkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx využíván účelně, xxxxxxxx, že (xx)xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx je xxx posouzení xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) Výpovědi xxxxx xxxxxxxxxx (x xx xxxx, xxxxx-xx být Xxxxxxx xxxx bez xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx investic xx xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx základny (§2315 x. x.) xx xxx xxxxx x xxxxxxxxx (oprávněnosti) výpovědi xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx při xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastní text xxxxxxx, případně xxxxx xx xxxx možné xxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, x neobsahuje xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, xx xxxxxx možnost xxxxxxxx obsah Xxxxxxx, x xxx xxxxx x smlouvu uzavřenou xxxxxxxx způsobem (§1798 x xxxx. o. x.).
22. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na ustanovení §3074 odst. 1 x. z. podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014, xxxxx Xxxxxxx xxxxx považovat xx smlouvu xxxxxxxxx, x xx Xxxxxxx xxxx xxxx platně x xxxx neoprávněná. X konečném xxxxxxxx xx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx žaloba, jíž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neoprávněnosti Xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxx x konečném xxxxxxxx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 o. x. x.) - xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. a) o. x. ř.].