Právní xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2312 x. x.), xxxx být xxxxxx ve xxxxxxxx; xxxx-xx tomu tak, xxxx nejde-li x xxxxx důvod, xxxxxx xxxxx uplynutím šestiměsíční xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx žalobu, jíž xx žalobci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XY, x xxxxxxxxx dobou xxx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017, x xxxxxx jim xxxxxxxx xxxxxxxx na náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxx 25 716 Xx xx tří xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx (předcházející xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 14.11.2017, č. x. 18 X 150/2017-35, zrušil xxxxxxxxx xx dne 27.4.2018, x. j. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx xxx x dalšímu xxxxxx).
2. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxxxx x xxxxxxx (pronajímateli) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání x xxxxxx 72 m2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx parc. XX x x. x. XX, xxxx XX, xxxxxxxxx na XX XX, xxxxxxx x Katastrálního úřadu xxx xx. město Xxxxx, na xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“, „Smlouva“), xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxx xx xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx strana xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, bude jen xxxxxxxxxx. Dne 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx se společností Xxx Xxxxx x. x. x., která xx udělila právo xxxxxxxxxx - x xx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx - od 1.2.2016 prodejnu x xxxxx jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Xxxxxxxxxx vůči xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxxx, x to ani xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxx x xxxxxxxxxx“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx spolupráci se xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., která xxx xxxx prodejnu x xxxx ulici x xxxxxx xxxxx x xxxxx. Výpovědí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.3.2017 žalovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx vážný xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx uvedla „změnu xx xxxxx vlastnické xxxxxxxxx společnosti Xxx Xxxxx, x. x. x., xxx xx xxxxxxxxxxx společnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod v xxxxxxxxxxxxx prostorách x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx xxx xxx „Výpověď“). Xxxxxxx xx dne 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Výpovědi, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx, xx žalovaná xxxxxx xxx výpověď xxxxx xxxxx, x xxxxx měla být xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx žalobu xx xxxxxxx její xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxx xx xx, xx xx vážné xxxxxx xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxxx uvedené x §2308 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x nimi xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx v Prostorách xxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vázána konkurenční xxxxxxxx xxxxx xxx xx jejím ukončení, xxxx xxxxxxxxxx ukončila, xxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, s. x. x., a XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., a xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx, aby byly xx stejné ulici xxxxxxxxxxx dvě prodejny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx spolupráci xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx ukončení xxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx a xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx otázka, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx formulován xxxxxxx xxxxxx, aby měl xxxxxxx xxxxxxx xxx xx samotného xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpovědní důvod xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nemohli xxxxxxxx xxxx vážnost x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxx nejde x xxxxxx xxxxxxx (§553 xxxx. 1 x. x.). Jestliže xx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx, xxxxx xx vypovídající xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx má xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx za xx, xx xxx xxxxxxxx uvedeném xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výpovědi. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x době doručení Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podepsána xx xxxxxxxx. Xxxx namítali, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je x rozporu s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, xx. zn. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx nezkoumal, xxx žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání. Xxxx xx xx, xx ani nešlo x „totožné“ xxxxxxxx, xxxxxxxx mohla rovněž xxxxxxx změnit xxxxxxxxx xxxxxxx. Žalovaná xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx, možnost xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx chránit xxxxxxx xxxx podnikatelským xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Xxxxxxxx jednoznačně xxxxxx rozhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji xxxx x Výpovědi, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zato, xx xxxxxxxxxx, o xxxxxx xx žalobci x dovolání xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou xxxxx §2287 x. x. x xxxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx žalobců xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xx. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „o. x. ř.“).
7. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx sloužícího k xxxxxxxxx podle §2312 x. x. x xxxxxx specifikace xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nutnosti xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x možnosti xxxxxxx podnikání xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvod, xxx který xx xxxxxx x §241x xxxx. 1 o. x. x.
9. Xxxxx §2312 x. x., xxxxx-xx xx x xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xx strana xxxxx jej xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; má-li však xxxxxx x výpovědi xxxxx důvod, je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx xxxxx po xxxx xxxxx než xxx let, a xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxx nemohla předpokládat, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx bylo xxxxxx s xxxxxxx x §2312 o. x., xxxxxxxxxx si xxx xxxxx výpovědní xxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx by xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, výpověď xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx by xxxx šestiměsíční. Možnost xxxxxxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx byla Xxxxxxxx (xxxxxx s §2312 x. z.) vázána xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 o. x., xxx Xxxxxxx xxxx vážné důvody xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. x xxxxx upravující „xxxxx xxxxx x výpovědi“ xxxxx x právním xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovena přímo xxxxxxx předpisem, x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx uvážení x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xx sám xxxxxxx xx širokého, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx důvod x xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. xxxx mít xxxxxxx xx xxxxx smlouvy x nájmu prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx výpověď xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxx, x nichž xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xx xxxx určitou, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx poměrů (xxxxx xxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx s xxxx xxxxx spojuje předčasné xxxxxxxx nájemního vztahu. Xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. z.; mohou xxxx xxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i x právní xxxxxxxxxx - např. xxxxxxx XXXXXX, J., XXXXXX, X., BERAN, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. x kol. Xxxxxxxx zákoník VI. Xxxxxxxxx právo. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nevyžaduje xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dobu neurčitou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.1.2020, sp. xx. 26 Cdo 3721/2019); xxxx x xx xxx být xxxxxx, xxxx xxxxxx následky xx vyvolat, xxxx xxxx xxxxx a xxx xx skončit. Xxxxx v případě, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx x výpovědi xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx důvody xx xxxxxxxx uvést, xxx xxxxx xxxxxx měla xxxxxxx xx s xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx, xxx nájem xxxxxx; xxxxxxx xxxx xx xxxx uvést vypovídající xxxxxx x výpovědi x xxxxx xx xxxx určitou (§2310 x. x.) a x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájmu výpovědí xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx důvody. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxxxxx i xxx uvedení xxxxxx (xxxxxxxxx-xx ze smlouvy xxxx jiného), xxxxxx x výpovědi xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x délce xxxxxxxxx xxxx x bude xxx xxxxx význam xxx xxx určení xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxx.
13. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxx strana x výpovědi xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xx výpovědi, xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxx, neodůvodní-li xxxx xxxxxxx, případně xxxxx-xx xxxxxx, které ji x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, považovat xx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx věci xx xxxxxxxxxx zjištění plyne, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx uvedla xxxxxx (xxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxx Xxxxx s. x. x., xxx xx franšízorem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx, x xxxxxx, že x ohledem xx xxxx xxxxxx nájem xxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Takové xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx žalobcům (xxxxx) xxxxxxxx, xxx jde x vážné xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. Xxx xxxx přisvědčit xxxxxxxx, xx z textu Xxxxxxx nevyplývá xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx stranám, xx se x xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx písemného xxxxxxx (užitých slov) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 4/2019 Xx. rozh. xxx.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, zabývat x xxx, xx bylo xxxxxxx při uzavření Xxxxxxx známo x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. x., x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, nikoliv neplatnost xxxxxxxx jako celku, xx sice závěr, xxx oběma xxxxxxx xxxx xxx uzavření Xxxxxxx známá xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx tím x řízení o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
16. Řízení podle §2314 x. z. xx specifickým xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxx definovanou v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx x neplatnost x zdánlivost výpovědi; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx (viz např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019). V xxxxxx o přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. z. xxx tedy x xxxxx, xxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx „xx xxxxx“ x zda nájem xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx právu“ x xxxxx dále pokračuje. Xxxx-xx xxxx dána xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, který xxxx xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, x xxxxxx je xxx xxxxx výpovědní doby, x proto xx xxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxxx důvodů, xxxxx xxxxx k xxxx výpovědi, xxxxx x xxxxx, zda xx xxxxxxx „po xxxxx“, xxx jen x závěr, zda (xx)xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx x výpovědi xxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výpovědi, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx takové xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx otázka x xxxxxx x plnění xx xxxxxxx x xxxxx (zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx.).
17. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx dovolatelů, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxx §2314 o. x. x tvrzením, xx žalovaná xxxxxx xxxxx xxxxxx pro xxxx Xxxxxxxx z xxxxx Xxxxxxx, a xxxxx xxx nájem xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx v tříměsíční xxxxxxxxx době, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxx. Nejvyšší soud - aniž xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x odst. 1 x. s. x.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. a) o. x. x.].