Právní xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2312 o. x.), xxxx xxx xxxxxx ve xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxx nejde-li o xxxxx důvod, xxxxxx xxxxx uplynutím šestiměsíční xxxxxxxxx doby. Xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x řízení x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 x. x.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 10.4.2019, x. x. 13 Xx 27/2019-124, změnil rozsudek Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, tak, že xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxx domáhali xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v XX, x xxxxxxxxx dobou xxx měsíce, kterou xxx dala žalovaná x xxxxxx obdrželi xxx 31.3.2017, x xxxxxx xxx zaplatit xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení před xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxx 14.11.2017, č. x. 18 C 150/2017-35, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. j. 13 Xx 56/2018-60, x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že žalovaná xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x žalobci (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 smlouvu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxx. XX x x. x. XX, xxxx XX, xxxxxxxxx xx XX XX, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx. město Xxxxx, na xxxxxx XX (dále xxx xxx „Xxxxxxxx“, „Xxxxxxx“), xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x strany se xx. dohodly, xx Xxxxxxx xxxxx vypovědět x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxx xxxxxxx strana mít x xxxxxxxx vážný xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx. Dne 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. x., xxxxx xx udělila xxxxx xxxxxxxxxx - x xx výhradně x Xxxxxxxxxx - od 1.2.2016 xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, že nebude x Prostorách vůči xx xxxxxxx činnost xxxxxx xxxxxxxxxxx charakter, x xx ani xxxxx rok xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxx x spolupráci“). Xxxxxxx x 31.3.2017 xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., která xxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx x neměla xxxxx x xxxxx. Výpovědí xxxxxxxxx žalobcům xxx 31.3.2017 xxxxxxxx vypověděla Xxxxxxx, x xx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, xxxx vážný xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx uvedla „xxxxx xx xxxxx vlastnické xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (dále xxx xxx „Výpověď“). Xxxxxxx xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, měli xx xx, xx žalovaná xxxxxx xxx výpověď xxxxx důvod, x xxxxx xxxx být xxxxxxxxx doba šestiměsíční.
3. Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobci uplatnili xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a rovněž xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx její xxxxxxxxxxxx; xx nesprávný xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx, že žalovaná xxxxxx x výpovědi xxxxx xxxxx. Měl xx to, xx xx xxxxx důvody xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxxx uvedené x §2308 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x Prostorách xxxxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx konkurenční xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx spolupráci xxxxxxxx, xxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Náš Xxxxx, x. r. x., x XXXXXXXX XXXXX, x. x. x., a xxxxxx xxxxx zájem na xxx, xxx byly xx xxxxxx ulici xxxxxxxxxxx xxx prodejny xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx subjektu. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx na xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx spolupráci xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx byl xxx x xx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx měl xxxxxxx xxxxxxx již xx xxxxxxxxx textu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx posoudit, xxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx x upřesňovala xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx ve Xxxxxxxx uveden zcela xxxxxxxx, nemohli posoudit xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), x xx xxx výkladem, x xxxxxx xxx xxxxx x xxxxxx jednání (§553 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mohla dodatečně xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žádnou xxxxxx xxxxxxx, xxx má xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nemělo xxx xxxxxxxxxx §553 xxxx. 2 x. x., xxxxx xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výpovědi. Xxxxxxxxx důvod xxxxx x xxxx doručení Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx až xxxxxxxx. Xxxx namítali, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o vážnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx přitom xx xxxxxxxx xx xxx 15.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxxxxxx nezkoumal, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx ukončit xxxxxxx x obchodní spolupráci xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání. Xxxx xx xx, xx ani xxxxx x „xxxxxxx“ prodejny, xxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxx změnit sortiment xxxxxxx. Žalovaná xxx xxxxxxxx Xxxxxxx znala xxxxx smlouvy o xxxxxxxxxx, xxxxxxx ukončení xxxxx však xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, ani xx x xx neinformovala. Xxxxxx xxxxxx x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx z xxxxxx Výpovědi xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx důvodu, xxxxx xx xxxx x Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Má xxxx, xx judikatura, o xxxxxx xx žalobci x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 x. z. x specifického důvodu xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx okolností. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx. XX bod 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx odvolací xxxxxx xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx z nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx podle §2312 x. x. a xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena; xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx nutnosti xxxxxxx xxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podnikání žalované x Prostorách), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvod, xxx který xx xxxxxx x §241x xxxx. 1 o. x. ř.
9. Xxxxx §2312 x. z., xxxxx-xx xx o xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx strana xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; xx-xx však xxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx doba tříměsíční; xxxx-xx nájem xx xxxx delší xxx xxx xxx, a xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx doba xxxx xxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx x §2312 o. x., xxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx mohla xxxx Xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, vypovědět kdykoliv, xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nemusela xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx Smlouvu xxx x tříměsíční výpovědní xxxx xxxx Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. x.) vázána xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxx §2312 x. x., xxx Smlouva xxxx vážné důvody xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. x xxxxx upravující „xxxxx xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x právním xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xx xxx vymezil xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. xxxx mít xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx-xx x výpovědní důvody xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro výpověď xxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu. Xxx totiž x xxxxxx, x nichž xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx zásady xxxxxxx xxxxx poměrů (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx s nimi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx důvody x §2308, 2309, 2287 x. x.; xxxxx xxxx být x xxxxx důvody x xxxxxx ustanoveních xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx svou xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxx XXXXXX, X., XXXXXX, X., BERAN, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, x. 515].
12. Xxxxxx xxxxxxxx zákoník nevyžaduje xxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu prostor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřené xx xxxx neurčitou xxxxx xxxxxxxx náležitosti (xxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019); xxxx x ní xxx být xxxxxx, xxxx právní následky xx vyvolat, xxxx xxxx nájem x xxx xx skončit. Xxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx vypovídá jen x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxxx měla xxxxxxx xx x xxxx seznámit a xxxxxxxx, xxx xxx x důvody xxxxxxx xxxxx, a zjistit, xxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxx xx xxxx uvést xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. x.) x x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx důvody. Absence xxxxxxx vážných důvodů, xxx xxxxx xx xxxxx vypovídán v xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx skutečnost, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx mít za xxxxxxxx neplatnost celé xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx může být xxxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx smlouvy xxxx jiného), xxxxxx x výpovědi xxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (ne)existence vážných xxxxxx x xxxxxxxx xx promítne xxx x délce výpovědní xxxx a bude xxx xxxxx xxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxxx.
13. Xxx tedy xxxxxxx, xx bude-li xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vážné xxxxxx x xxxxx xx xx xxxxxxxx, xxxxxx nájem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxxxxxx-xx svou xxxxxxx, xxxxxxxx nelze-li xxxxxx, xxxxx ji x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, považovat xx xxxxx, xxxxxx xxxxx uplynutím xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx xxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx společnosti Xxx Xxxxx x. x. o., jež xx xxxxxxxxxxx společnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx prostorách x neumožnění xxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti), které xxxxxxxxxx za vážné, x uvedla, xx x xxxxxxx na xxxx xxxxxx nájem xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Takové xxxxxxxx lze považovat xx dostatečně xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (soudu) xxxxxxxx, zda xxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. Xxx xxxx přisvědčit žalobcům, xx x textu Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, to xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx stranám, xx xx x xxxxxxxx textu Xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxx §556 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx slov) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx anebo xxxxxx xxx známa xxxxxxxxxx (viz např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.10.2017, xx. xx. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2019 Xx. xxxx. xxx.), xx xxxxxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx xxx uzavření Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx žalované xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. o., x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx důsledkem xxxxxxxx, xx důvody, xxxxx vedly x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx sice závěr, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx (xx)xxxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxx něž xxxx Smlouva xxxxxxxxxx, xxxx však xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x.
16. Řízení xxxxx §2314 x. x. xx specifickým xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxx strana ve xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx xxxx i xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi; xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx posuzovat xxx v tomto xxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). X xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. x. xxx tedy x xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxx „xx xxxxx“ x xxx xxxxx xxxxxxx, nebo xxxxxx „xx xxxxx“ x xxxxx xxxx pokračuje. Xxxx-xx xxxx dána xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx mohl xxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxx, x xxxxxx xx xxx xxxxx výpovědní xxxx, x xxxxx je xxxxx xx xxxxxx §2312 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx k xxxx xxxxxxxx, xxxxx x závěr, zda xx xxxxxxx „po xxxxx“, ale xxx x závěr, xxx (xx)xxxxxxxx vážné xxxxxx, xxxxx x výpovědi xxxxx. Pak xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přezkoumávat oprávněnost xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx xx xxxxxxxx nájmu x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výpovědi, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx spor mezi xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx např. jako xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x plnění xx xxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx sporné xxxxxx apod.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. s xxxxxxxx, xx žalovaná neměla xxxxx důvody xxx xxxx Xxxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx, a xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx době, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, xx tak x xxxxxxxx důsledku xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x.].