Právní xxxx
Xxxxx xxxxx, xxx který lze xxxxxxxxx nájem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2312 x. x.), xxxx být xxxxxx xx výpovědi; xxxx-xx tomu tak, xxxx xxxxx-xx x xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx význam xxxxxxx xx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. z.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobců xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 10.4.2019, xx. xx. 13 Xx 27/2019.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 10.4.2019, č. x. 13 Xx 27/2019-124, xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 4 (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 18.9.2018, x. x. 18 X 150/2017-82, xxx, xx xxxxxx xxxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neoprávněnosti xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x XY, x xxxxxxxxx xxxxx xxx měsíce, xxxxxx xxx dala xxxxxxxx x xxxxxx obdrželi xxx 31.3.2017, x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxx 25 716 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ze xxx 14.11.2017, x. x. 18 X 150/2017-35, zrušil xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2018, x. x. 13 Xx 56/2018-60, a xxxxxx mu xxx x xxxxxxx xxxxxx).
2. Xx doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxx uzavřela x xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxx 30.1.2016 xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 72 x2, xxxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx podlaží domu xx xxxxxxx parc. XX v x. x. XY, xxxx XX, zapsaného xx XX XX, xxxxxxx x Katastrálního xxxxx xxx hl. xxxxx Xxxxx, na xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“, „Smlouva“), xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxx se xx. xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxx-xx však xxxxxxx xxxxxx mít x xxxxxxxx xxxxx xxxxx, bude xxx xxxxxxxxxx. Xxx 27.1.2016 xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou xxxxxxx x obchodní xxxxxxxxxx xx společností Xxx Grunt x. x. x., xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - a xx xxxxxxxx v Xxxxxxxxxx - xx 1.2.2016 xxxxxxxx v xxxxx jejího konceptu, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx konkurenční charakter, x xx xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxx x spolupráci“). Xxxxxxx x 31.3.2017 žalovaná xxxx spolupráci xx xxxxxxxxxxx Náš Grunt, x. x. x. xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx součástí společnosti XXXXXXXX FOODS, x. x. o., xxxxx xxx měla prodejnu x téže ulici x xxxxxx zájem x xxxxx. Výpovědí xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 31.3.2017 xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, x to x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx „xxxxx xx xxxxx vlastnické xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. r. x., xxx xx xxxxxxxxxxx společnosti jednatele xxxxxxxxxxxxx obchod v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx“ (xxxx též xxx „Xxxxxxx“). Dopisem xx xxx 5.4.2017 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx s výpovědní xxxxx, měli xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxx výpověď xxxxx xxxxx, a xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx xxxx podali xxxxxx xx xxxxxxx její xxxxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxx považoval xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx důvod. Měl xx xx, xx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxxx xxxxxxx x §2308 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxx xxxxxxxxxx x nimi xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, která xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vázána xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx ukončila, xxxxx došlo xx xxxxxxx společností Xxx Xxxxx, s. x. x., x XXXXXXXX XXXXX, s. x. x., x xxxxxx xxxxx zájem na xxx, xxx byly xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx na xx xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx spolupráci xxxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx zkrácené xxxxxxxxx xxxx xxx xxx x že Xxxxxxx žalované xxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxx otázka, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx důvod xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx natolik xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx možnost xxx xx samotného xxxxx xxxxxxxx kvalifikovaně xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxxxx x upřesňovala xx v průběhu xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx byl ve Xxxxxxxx uveden xxxxx xxxxxxxx, nemohli xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx (§2312 x. x.), a to xxx xxxxxxxx, a xxxxxx ani xxxxx x xxxxxx jednání (§553 xxxx. 1 x. x.). Jestliže xx xxxx připuštěno xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx ve výpovědi, xxxxx xx vypovídající xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x rozvádět, xxxxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxx, xxx xx xxxx takové xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Měli xx xx, xx xxx xxxxxxxx uvedeném xxxxxxxxxx xxxxxx xx nemělo xxx aplikováno §553 xxxx. 2 o. x., neboť by xxx xxx výrazně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx důvod navíc x době xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx spolupráce xxxx podepsána xx xxxxxxxx. Dále namítali, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx dne 15.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 1811/2018. Xxxxxxxx odvolacímu soudu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvu x obchodní xxxxxxxxxx xxxxxxx a nemohla xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxx xx to, xx ani xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxxxxx mohla rovněž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx však xx xxxx xxxxx nijak xxxxxxxx, xxx xx x xx neinformovala. Xxxxxx xxxxxx o. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k dovolání xxxxxx, xx x xxxxxx Xxxxxxxx jednoznačně xxxxxx rozhodné xxxxxxxx xxxxxxxxx vážného důvodu, xxxxx ji xxxx x Xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Má xxxx, xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx se žalobci x dovolání xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, týká se xxxxxxxx nájmu na xxxx xxxxxxx xxxxx §2287 x. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx okolností. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx x xxxxxxx x xx. XX bod 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx podle xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx xx vážné pro xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §2312 x. x. a xxxxxx specifikace xx xxxxxxxx, nebyla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena; xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx zdůraznit, že xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost skutkových xxxxxxxx x hodnocení xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx podnikání žalované x Xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx v §241x xxxx. 1 x. x. x.
9. Xxxxx §2312 o. z., xxxxx-xx xx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, má xxxxxx xxxxx xxx vypovědět x xxxxxxxxxxxx výpovědní xxxx; má-li xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx důvod, je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx; xxxx-xx nájem xx xxxx xxxxx než xxx let, x xxxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxx nemohla xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx strana xxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx doba vždy xxxxxxxxxxxx.
10. Ujednání xxxxx xx Xxxxxxx x xxxxxxxxx době bylo xxxxxx x xxxxxxx x §2312 x. x., nesjednaly xx xxx xxxxx výpovědní xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, vypovědět xxxxxxxx, xxx uvedení xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xx stran xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nemusela obsahovat xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx. Možnost xxxxxxxxx Xxxxxxx jen x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx byla Xxxxxxxx (xxxxxx x §2312 x. x.) vázána xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x výpovědi. Xxx §2312 x. x., xxx Smlouva xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxxx §2312 x. x. x xxxxx xxxxxxxxxx „xxxxx xxxxx x xxxxxxxx“ xxxxx k právním xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxx přenechávají xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx sám xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx §2312 x. x. xxxx mít xxxxxxx xx stran xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, půjde-li x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx doby nájmu. Xxx xxxxx o xxxxxx, x xxxxx xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx změny poměrů (xxxxx sic xxxxxxxxx), xxxx důvody, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxx spojuje předčasné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxx x §2308, 2309, 2287 x. z.; xxxxx xxxx xxx x xxxxx důvody x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx svou xxxxxxxxxx srovnatelné [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx i x právní literatury - např. xxxxxxx XXXXXX, J., XXXXXX, X., XXXXX, V. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Praha: C. X. Beck, 2019, x. 2484; XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Xxxxxxxxx právo. Zvláštní xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 515].
12. Obecně xxxxxxxx zákoník xxxxxxxxxx xxx výpověď xxxxxxx x xxxxx prostor xxxxxxxxxx podnikání xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náležitosti (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019); xxxx z xx xxx xxx xxxxxx, xxxx právní následky xx xxxxxxx, tedy xxxx xxxxx x xxx xx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx domnívá, xx xx k výpovědi xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, musí xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx uvést, xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, x zjistit, xxx nájem skončí; xxxxxxx xxxx xx xxxx uvést xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xx xxxx xxxxxxx (§2310 x. x.) a x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2231 xxxx. 2 x. x.), xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx určité xxxxxxxxxx důvody. Absence xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx době, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx za xxxxx, xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celé xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx může být xxxxx vypovězen i xxx uvedení xxxxxx (xxxxxxxxx-xx xx smlouvy xxxx jiného), xxxxxx x xxxxxxxx nemají xxxx na oprávněnost xxxxxxxx, (ne)existence xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx jen x xxxxx výpovědní xxxx x xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx pro určení xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx.
13. Lze xxxx xxxxxxx, xx bude-li xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx a uvede xx ve xxxxxxxx, xxxxxx nájem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx, případně xxxxx-xx xxxxxx, které xx x xxxxxxxx vedly x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx vážné, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
14. X xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xx stavu xxxxxxxxxx struktury xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx x. x. o., xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obchod x xxxxxxxxxxxxx prostorách x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xx vážné, x uvedla, že x xxxxxxx na xxxx xxxxxx nájem xxxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxx považovat xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx (soudu) xxxxxxxx, zda xxx x xxxxx důvody xx xxxxxx §2312 x. x. Xxx xxxx xxxxxxxxxx žalobcům, xx x textu Xxxxxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x spolupráci, to xxxx nevylučuje, xx xxxx skutečnost xxxx xxxxx xxxxx stranám, xx xx x xxxxxxxx textu Smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx podle §556 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxx výkladem xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx známa xxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.10.2017, xx. zn. 29 Xxx 61/2017, xxxxxxxxxx xxx číslem 4/2019 Xx. xxxx. xxx.), xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx vážnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxx i xxx, xx bylo xxxxxxx při uzavření Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx Xxxxx, x. x. x., x xxxxxxxxxx této xxxxxxxxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx sloužícího podnikání, xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxx celku, xx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvou x xxxxxxxxxx, význam xxx (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx něž xxxx Smlouva vypovězena, xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx se tím x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x.
16. Řízení podle §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx řízením, x němž xx xxxxxxx definovanou v xxxxxxxxxxxxx předpise xxxx xxxxxxxxxx strana ve xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zahrnující x xxxx zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xxxx x neplatnost x xxxxxxxxxx výpovědi; xxxxxxxxxx výpovědního důvodu xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019). X xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §2314 x. z. xxx xxxx o xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání byla xxxx „xx právu“ x zda nájem xxxxxxx, xxxx xxxxxx „xx xxxxx“ x xxxxx dále pokračuje. Xxxx-xx xxxx dána xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx mohl xxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx, x xxxxxx xx jen xxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx je xxxxx ve smyslu §2312 o. z. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x závěr, zda xx výpověď „xx xxxxx“, ale jen x závěr, xxx (xx)xxxxxxxx vážné důvody, xxxxx k výpovědi xxxxx. Xxx xx xxxxx zcela xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx §2314 x. x. Xxxxx-xx ke xxxxxxxx xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx takové výpovědi. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx o vážnosti xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx může xxx xxxxx xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za sporné xxxxxx xxxx.).
17. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxx žalobu xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti Xxxxxxxx xxxxx §2314 o. x. x xxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxx xxxxx důvody xxx xxxx Xxxxxxxx z xxxxx Xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx doby, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx, je xxx x konečném xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.) - xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. a) x. x. ř.].