Xxxxxx věta
Nestanoví-li xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, řídí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, která xx xxxxxx daného xxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxx třeba vždy xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu jako xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx (xx do svého xxxxxx, obsahu x xxxxxx).
Xxxxxxxx úprava přezkumu xxxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2314 x. x.) xx xx xxxxxxxxxx vztah xxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2215, §2278, §2314 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 5.11.2018, xx. zn. 15 Xx 118/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Okresní soud xx Vsetíně (soud xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx dne 11.10.2017, x. x. 9 X 41/2015-139, ve xxxxx xxxxxxxx xx xxx 8.11.2017, x. x. 9 X 41/2015-156, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x neoprávněnosti xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015 x podnájmu nebytových xxxxxxx x. 201217 (xxxx též xxx „Xxxxxxx“) x xxxxxxxxx xxxxxx 1 000 000 Xx x xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx.
2. Krajský soud x Ostravě (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem xx xxx 5.11.2018, x. x. 15 Co 118/2018-219, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x části, x xxx xxxxxx xxxxxx xx určení neplatnosti x xxxxxxxxxxxxxx Výpovědi (xxxx xxx jen „xxxxxxxxxxx výrok“); xxxxxx xxx xx zbývající xxxxx, tj. xxxxx xxx xxxx rozhodnuto x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx částky 1 000 000 Xx (xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx odstraněny xxxx xxxxxx, jež bránily xxxxxx xxxxxxxxxx) x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněných xxxxxx xxxxxxx stupně x po xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012 x xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017, x xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx privátní xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „Xxxxxxx“), že xxxxxxxx Výpověď odůvodnila xxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 31.10.2015 v souladu x xx. 4 xxxx. 1 xxxx. x) Smlouvy. Xxxxxx 4 Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx 2 xxxx, x xxxxx xxxxx nemá xxxxxxx a), v xxxxx xx strany xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (xxx 1) a že xxxxx xxxxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxx 2). Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx proti Výpovědi, xxxx za xx, xx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zmatečný, neboť Xxxxxxx žádný čl. 4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx x xxxxx v xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidila xx xxx 30.9.2015.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“, popř. „xxxxxxxx xxxxxxx“) xx xxxxx věc posoudit xxxxx současné právní xxxxxx (xxxxxx xx 1.1.2014) a xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxxxxx §80 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx jen „o. x. x.“), xxxxx xxxxxx (ne)platnosti Výpovědi xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx škody. X xxxxx týkající xx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx rozdíl xx soudu prvního xxxxxx dospěl k xxxxxx, že xx xxxxxxxx nebytových prostor (xxx žalobkyně xxxxxxx x provozování xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx §2302 x násl. x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Měl xx xx, že vyklidila-li xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxx 30.9.2015, xxxxxxxxxx xxxxx §2313 o. z. xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx přijetí xxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx ztratila xxxxxxx xxxxx žalobu xx její neoprávněnost xx xxxxxx §2314 x. x., xxxx xxxxxx významné, xx xxxxxxxxx důvod xxx xx Výpovědi vymezen xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Proti xxxxxxxxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx podnájemní xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx §2302 x xxxx. x. z. (podle xxxxxx xxxxxxxx považovala xxxx otázku x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §2313 x 2314 x. x. xxxxxxx zasahuje xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 13.9.2012, xx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, kdy žádná xxxxxx obdobná ustanovení §2313 x 2314 x. x. neexistovala, x xxxxxxxxx x xx výslovně xxxxxxxx xx xxxxx č. 116/1990 Xx. Namítala, xx §2313 x. x. xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výpovědi (xxxxxx xxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx před vyklizením xxxxxxxxxx prostor najevo, xx nepovažuje Výpověď xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu. Protože xxxxxxxxxxxx výpovědí xx xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Xxx 5461/2017 x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx neoprávněnosti výpovědi xx dán xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx zákona, je xxx x (totožný) xxxxxxxx právní zájem xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Navrhla, aby xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx změnil x xxxxxxxx části xxx, že xx xxxxxx, xx Výpověď xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, popř. xxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxxx xxxxxxx, aby dovolání xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Dovolání xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným - účastnicí řízení (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx skončeno odvolací xxxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx otázka, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx prostor xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx - §2302 x xxxx. x. z., xxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxxxxxx (§2314 o. x.), xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxx xx xxx 30.6.2015, xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx třeba xxxxx §3074 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx středníkem x. x. posuzovat xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (xxxxx x. 89/2012 Sb.) - xxx usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 7.3.2019, xx. xx. 26 Xxx 2800/2018 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 18.6.2019, xx. xx. XX. XX 1748/19).
9. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx v pododdíle x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx (§2215, 2216) x xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxx (§2274-2278). Xxx x právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xx zejména xxxxxxxxxx, za xxxxx xxxx nájemce xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (presumpce xxxxxxx xxxxxxxx povinností) a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx úpravy xx xxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx vymezován xxxx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxx“, xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx úplatu xxxxxxxxxx věc k xxxxx xxxxx osobě x xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xx dobu xxxxx xxxx (§2215 xxxx. 3, 2277, 2278 x. x.). Xxxxxxxxxx vztah xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx akcesoritou, xxx. xx xx xx nájemním (hlavním) xxxxxx závislý, x xx xx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x vztah xxxxxxxxxx, x to xxx xxxxxxx x tomu, x xxxxxx xxxxxx x zániku nájemního xxxxxx došlo, a xxx xxxxxxx x xxxx, xx si xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce x xxxxxxxxxx.
10. Pokud xxxx xxxxxxxx xxxxx, řídí xx podnájem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx věci, xxxxx je xxxxxx xxxxxx podnájmu xxxxxxxxx. Xxx její xxxxxxxx xx xxxx třeba xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxx (xx xx xxxxx xxxxxx, obsahu x trvání). Je-li xxxxxxxxxx vztah „xxxxxx“ xxx vztah xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx xxxxxxx.
11. Xx-xx xxxx xxxxxxxxx podnájmu xxxxxxx sloužící xxxxxxxxx, xxx - kromě §2215 x 2216 x. x. - xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2302 x xxxx. x. x.), xxxxx xxx přiměřeně x xxxxxxxxxxxx x specifikům xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx v xxxxxxx, x xxxx nebudou xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvou.
12. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2314 x. x. dává xxxx možnost xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx-xx xx xxxx xxxxxx), xxx přitom x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx níž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx §80 x. x. x. Xxxxx x účel xxxxxx ani povaha xxxxxxxxxxxx xxxxxx nevyžaduje, xxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x tím xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx podnájemní xxxxx. Není xxxxx xxx důvod pro xxxxxxx souvisejícího §2313 x. x.
13. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x dané xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx §2313, xxxx. §2314 o. x., xxx není xxxxxxx. Xxxx závěr, xx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx přesto xxxxxxx.
14. Xxxx-xx xxxxxx žaloba xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., je xxxxx xx - xxxxxx xxxx žalobu na xxxxxx neplatnosti - xxxxxxxx x xxxxxxxxx §80 o. x. x., xxxx zabývat xx xxxxxxx existence xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxx odvolacího xxxxx, xx x projednávané xxxx není dán xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx určení neplatnosti Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx předběžnou xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (případně xxxxxx xxxxxx na plnění), xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx x x xxxxxx xx určení neoprávněnosti Xxxxxxxx.
16. Soudní xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx žaloba (§80 x. x. x.) xx xxxxxxxxxxxxx charakteru x xx místo xxxxxx xxx, xxx xxxx pomocí lze xxxxxxxxxx stav xxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxx x xxxxxxx vztahu x x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx žaloba xxxxxxxx xxx xxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, tvořící xxxxxx právní xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx budoucích sporů xxxxxxxxx. Xxxx funkce xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s podmínkou xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx §80 x. x. x.; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx očekávat, že xx určovací xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx takovém xxxxxx. Přitom příslušné xxxxxx závěry xx xxxxx nejen x xxxxxx xx xxxxxx xxxx takové, ale xxxx x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx žalobce xxxxxx (xxxx. rozsudky Nejvyššího xxxxx z 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, uveřejněný xxx x. 21/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxx 29.8.2001, sp. xx. 21 Xxx 1618/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 51/2002 Xx. xxxx. xxx.). Xxxxxx x určení xxxxx §80 o. x. x. nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxx lze žalovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx, xxx xx xx, xx xxxx právní vztah xxxx právo, x xx zejména xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxx celý xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx postavení xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx neodstraní xxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx bez xxxxxxx xxxxxx vztah (xxxxx) xxxxxxxx xxx xxxxxx poměry účastníků xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx, xxx xx právní xxxxx xxxx právo je, xx není (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29. 4. 2003, xx. xx. 21 Cdo 58/2003, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 2/2004 Sb. xxxx. obč., xxxxxxxx xxxxx soudu xx xxx 2.4.2001, sp. xx. 22 Cdo 2147/99, uveřejněný xxx xxxxxx 68/2001 Xx. xxxx. xxx.).
17. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x napadené xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx - xxxx xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x odst. 1 xxxx. x) o. x. x.].
18. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx řízení x xxxx nekončí, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§243b, §151 xxxx. 1 o. x. x.).