Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smluvních xxxxx, xxx výpovědní xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a lze xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx sporech (xxxx. xx sporu x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx o xxxxx xxxx neplatná xxx proto, xx xxxxxx věc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům.
Vztah k xxxxxxxx předpisu: §2314, §1763 xxx. č. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 6.3.2019, xx. zn. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem ze xxx 6.3.2019, č. x. 23 Co 415/2018-260, potvrdil xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 (xxxx prvního xxxxxx) xx xxx 19.6.2018, x. j. 41 X 268/2015-219, kterými xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 2 659 834,10 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx a náhradu xxxxxxx řízení xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit soudní xxxxxxxx tak, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši 46 560,80 Kč (xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx x xxxxxx x prodlení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Xxxxxxxxxx, xxxxx soudy xxxxxxxx x zbývajících xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Prahu 1 ze xxx 13.12.2016, x. x. 41 X 268/2015-71, xx spojení x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 29.11.2017, č. x. 23 Xx 347/2017-176 (xxxxxxxxx si xxxxxxxxx přezkum oprávněnosti xxxxx §2314 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx – xxxx též xxx „x. z.“); xxxxxx xxxx v části xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx nemusel xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx dne 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx původně v xxxxxx uplatnil, již xxxxxx v průběhu xxxxxx xxxxxx xxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx účastníci xxxxxxxx xxx 9.9.2014 x xxxxxxx xx §2302 x násl. x. x. xxxxxxx (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“) x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx jeviště x hlediště a xxxxxx zázemí nacházející xx x xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx opery x. x. 57 xx xxxxxxx x. x. 2243 x x. x. V., x obci P. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), x xxxxxxxx x. 226, x. 401 č. 405 x x. 406 x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. x. 612 xx xxxxxxx x. 2337 x xxxx P., x. ú. X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx x Zkušebny xxxxxx xx xxxxx x časech xxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xx 20.6. xx 25.7.2015, nájemné bylo xxxxxxxx xx výši xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s nájmem („xxxxxx“) ve xxxx 653 400 Kč; xxxxxx xx také xxxxxxx, že Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx uzavření xxxxxxxxx xx té xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x nájmu xxxxxxxxxx, a xx xx §2314 x. x. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx s xxx, xx xx Smlouvy x lednu 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xx společností X. X. X. Xx., x. x. x. (dále xxx xxx „Xxxxx xxxxxxx“ x „Společnost“), jejímž xxxxxxxxx xxxx mj. x xxxxxxx Zkušeben x době xx 8.6. xx 30.6.2015, x xx i xx dnech x xxxxxx, které xx xxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx je xxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx dne 13.7.2015, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.7.2015, vypověděla xxxxxxxx Xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx §2212 xxxx. 2 x. x. x odůvodněním, xx xxxxxxx přenechal Xxxxxxxx x Xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx osobě x neposkytl jí xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxx užívání xx xxxx xxxxx xxxxx §2205 xxxx. x) x. x. (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“). Xxxxxxx dopisem xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x xxxxxxx na §2314 odst. 1 x. z. xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, měl xx xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx být x xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxx; xxxxx, že xxx xxxxxxxxx žalované jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx osobou. Xx xxxxxxx (jen x xxxxx xxxxxx x xxxxxx) považoval x xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx xx jednotlivé xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xxxxxx x závěru, že Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k podnikání, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a nabyla xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. x.). Xxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx co xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozdíl xxxx nájemným xxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xx Xxxxxxxx sjednaným xx xxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxx x období od 20.6. do 18.7.2015 (xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx toliko xxxxxxxxx xxxxxx vadu xx xxxxxxx odstranit x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x 789,40 Xx); xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxx zaplaceno Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx práva (§8 x. x.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx Výpovědí, xxxxxxxx xxxxx nesvědčil výpovědní xxxxx podle 2212 xxxx. 2 x. x. xxx xxxxx §2232 o. z., xxxxx Zkušebny neužívala, x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. z., xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Smlouvu xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1980 o. z., xxxx xxxxx x xxxxxxx na postoj xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájmu xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx x prodlení.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx, xx xx xxxxxx x „xxxxx“ xxxxxxx, xx podle xxxxxx xxxxxxxx zřejmé, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx týkající xx xxxxxxxxx xxxxxxxx poplatku x kterým xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx otázku xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 649/2018. Podle judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx může xxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxx xxx v řízení xxxxx §2314 o. x. (nikoliv x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx, xx §2314 x. x. xx kogentní, x xx xxxxxxxxx x odstavci xxxxxx, xxxxx stanoví zákonné xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx práva a xxxxxxxxxx xxxxx, které xx si xxxxxx xxxxx sjednat xxxxxxx xx xxxxxx §1 xxxx. 2 o. x., vyloučením xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x soudu. Xxxx-xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xxxxxxxx x xxxx, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx účastníků xxxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx nemá xx xxxxxx po 15.7.2015 na nájemné xxxxx. Xxxx xxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx výkladem §1763 x. x. xxx xxxxxx otázky platnosti xxxxxxx x xxxxx, xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxx později xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx začal věc xxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Zdůraznila, xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx §1763 x. x. xx Zkušebnám xxxxx xxxxx, xxxxx Společnost xx ujala xxxxxx xxxxx dříve, xxxx xxxxx povinnost xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xx Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx do 15.7.2015, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx ohledně xxxxxx 1 571 028 Xx, ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx části xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Žalobce xx xx xxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, zda §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx více nájemních xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx stejná xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, jak xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 odst. 3 o. x. x., jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x neumožňuje xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xx ní xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Obecně platí, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx xxx úpravě xxxxx xxxx x povinností xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxxxxxx xx zákon xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 část xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. z., důvodová xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx jen „důvodová xxxxxx“), x. 583, x xxxxxx teorii xxxx. XXXXX, K. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x občanském xxxxxxxx. Xx: Sborník xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXIII. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dny. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, F., TÉGL, X. a kol. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx X. §1–117, Praha: Xxxxx, 2013, x. 51 a 52, x v soudní xxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, uveřejněné pod xxxxxx 152/2018 Sb. xxxx. xxx.].
11. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx dne 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, strany xx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx hlavě XX xxxx 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. x. x.
12. Xxxx důvod, xxxx xx to xxxxxx xxxxxx x x §2314 o. x. upravujícím přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx, že xx xxxx. dohodnou xx xxxxxx lhůtách, xxxx xxxxx xxxxxxx, vyloučí xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx o oprávněnosti xxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x úpravu xxxxxxxx. Xx shodnému xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. HULMÁK, M. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Závazkové xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx úpravu včetně xxxxxxxx 3 §2314 x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx však xxx xxxxx x vzájemná xxxxx a povinnosti xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx xx xxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x., xxxxxxxxx to, xx xx současně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jakékoliv xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §2314 o. x., xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxxx ze xxx 30.8.2018, xx. xx. 26 Xxx 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx žaloba xxxxxxxx x §2314 o. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx předpise, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx lhůtě xxx stanovené bránit xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx výpovědi, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx soudem je xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18.1.2017, sp. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. xxx., rozsudek xxxxx xxxxx xx xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Cdo 649/2018) se také xxxxxx, xx §2314 x. x. xxxxx xxxx, xxx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jiném xxxxxx (x to x jako xxxxxx xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx právního xxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxx), x xxxx xxxx xxxxxxxxx kdykoliv. Otázka xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx soudu (x xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 x. x.), xxxx v xxxxxxxx nečinnosti xxxxx, xxxxx možnosti podat xxxx xxxxxx nevyužily. Xxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxx jen x výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x.
15. Xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx obsažené x §2314 x. z. xxxxxxxxx tak, že xxxx xxxxxxxx vyloučily, xxxxxxx to, že xx xxxx žádné xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx toho xx, že strana, xxxxx výpověď xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §2314 o. z., xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx zdánlivost x xxxxxxxxxx výpovědi) zpochybnit xxxxxxxx x není xxxxxxx žádnou xxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx otázkou xxxxxxxxxx – např. x xxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, nebo x xxxxxx o xxxxxx, xx xxxxx xxxx (xxxx-xx xx takové xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Xxx tedy xxxxxxx, xx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx lhůty, xxxxxxxxx xxxxx), a xxxxx ji x xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx může xxxxxx, xxxxx výpověď xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx zpochybnit xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., lze xxxxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx v xxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxx týkalo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx.
18. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx dovolatelky o xxxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx týkající se xxxxx Xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx z §1763 x. z. x xx skutečnosti, xx xxxxxxx Společnost uzavřela xxxxxxx (Xxxxx xxxxxxx) xx po xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Zkušebny xxxxxx xxxxx.
19. Xxxxx §1763 x. x., xxxxxxxx-xx strana xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx právo užívat xxxx požívat tutéž xxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxx x užívání nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx osobě, x xxx byla uzavřena xxxxxxx, xxxxx nabyla xxxxxxxxx jako první.
20. Xxxxxxxxxx, xx stejná xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvami několika xxxxxxxx, nemá sama x xxxx xx xxxxxxxx neplatnost takovýchto xxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vznik xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. xxxx xxx, xxx x xxxxxx xxxx nájemců xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx nájemce xxxxx xxx xxxxxx dříve, xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx nikdo užívat xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, apod.), xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nápravy, případně xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2212, §2232 x. x.). Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx Smlouvu xxxxx xxx Xxxxxxxxxx, xxx Zkušebny xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx s Xxxxxx xxxxxxxx užívala, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Smlouvy xxxxx význam. Xxxx xx xxxxxxx žalovaná, xxx xx Zkušebny x Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx uzavřenou Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§243x odst. 1 xxxx. a) x. x. ř.].