Xxxxxx věta
Ustanovení §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; je-li xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx a lze xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx i x xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx sporu x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 xxx. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 6.3.2019, xx. zn. 23 Xx 415/2018.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 6.3.2019, č. x. 23 Xx 415/2018-260, xxxxxxxx výroky xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx dne 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, kterými xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částku 2 659 834,10 Kč x úrokem x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 267 176 Xx, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx neukládá, a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx xx xxxx 46 560,80 Kč (xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx napaden).
2. Rozhodnutí, xxxxx soudy xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxx x xxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx doručené žalobci xxx 15.7.2015, byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 1 xx dne 13.12.2016, x. x. 41 X 268/2015-71, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.11.2017, x. x. 23 Xx 347/2017-176 (účastníci xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2314 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník – xxxx též xxx „x. x.“); xxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx xx zaplacení xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx x xxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xxxx zastaveno (xxxxxxxxx žaloby) usnesením xxxxx xxxxxxx stupně xx dne 13.3.2018, x. x. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx x průběhu xxxxxx xxxxxx xxxx.
3. Xxxxxx se soudem xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx účastníci uzavřeli xxx 9.9.2014 s xxxxxxx xx §2302 x násl. x. x. xxxxxxx (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“) x nájmu prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx bylo jeviště x xxxxxxxx a xxxxxx zázemí nacházející xx x xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx opery x. p. 57 xx xxxxxxx x. x. 2243 x x. x. X., x xxxx X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), x xxxxxxxx x. 226, x. 401 č. 405 x č. 406 x provozní budově Xxxxxx xxxxx x. x. 612 xx xxxxxxx x. 2337 x xxxx P., x. ú. V. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx“), xxxxxxxx mohla Xxxxxxxx x Zkušebny xxxxxx xx xxxxx x časech xxx xxxxxxxxxxxxxxx v době xx 20.6. xx 25.7.2015, nájemné xxxx xxxxxxxx xx výši xxxxxx 2 855 600 Kč x xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxx („xxxxxx“) xx xxxx 653 400 Xx; xxxxxx se xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx, x nichž xxx xxxxxxxx vycházely xx té xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx požadovat, xxx v nájmu xxxxxxxxxx, x xx xx §2314 x. x. na jejich xxxxxxx xxxxx nepoužije. Xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx května x xxxxxx 2015) odmítla xxxxxxxx nájemné x xxxxxx s xxx, xx xx Xxxxxxx x xxxxx 2015 xxxxx „xxxxxxxxx“ xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 8.6.2015 uzavřel xxxxxxx smlouvu o xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. P. X. Xx., x. x. x. (dále xxx xxx „Xxxxx xxxxxxx“ x „Společnost“), xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxx xx 8.6. xx 30.6.2015, x xx x xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxx, x xxxxx je xxxx užívat xxxxx Xxxxxxx žalovaná. Dopisem xx xxx 13.7.2015, xxxxxxxxx žalobci xxx 15.7.2015, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx §2212 xxxx. 2 x. z. x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx Prostory x Zkušebny do xxxxxxx třetí xxxxx x xxxxxxxxx jí xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx užívání xx xxxx nájmu podle §2205 písm. c) x. x. (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“). Xxxxxxx dopisem ze xxx 10.8.2015 vznesl x xxxxxxx na §2314 xxxx. 1 x. z. proti Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., žalovaná xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxx užívání neoznámila; xxxxx, xx byl xxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx smlouvy x třetí xxxxxx. Xx xxxxxxx (xxx x menší xxxxxx x xxxxxx) považoval x zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx nájemného za Xxxxxxxx xxxxx Druhé xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx jako smlouvu x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx k podnikání, xx xxxx platně xxxxxxxx x nabyla xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. x.). Nárok xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xx xxxxxxx co xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx x rozsahu xxxxxx představující xxxxxx xxxx nájemným xxxxx Xxxxxxx a xxxxxxxx xx Zkušebny xxxxxxxxx xx stejné xxx x Xxxxx smlouvě x xxxxxx xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx částku x 789,40 Kč); xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxx v rozsahu, x xxxxx již xxxx xxxxxxxxx Společností, xxxxxxxxx xx zjevné xxxxxxxx práva (§8 x. x.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Měl za xx, xx xxxxx xxxxxxxx Výpovědí, žalované xxxxx nesvědčil xxxxxxxxx xxxxx podle 2212 xxxx. 2 x. x. ani podle §2232 x. x., xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx, x také xxxxxxxxxx xxxxxxx x ochranu. Xxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx xx námitkou xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx opožděného xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žalobci xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx za fixní xxxxxxx xx xxxxxx §1980 x. z., xxxx xxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx uvádí, xx ho napadá x „celém“ rozsahu, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx zřejmé, xx xxxxxx proti xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx poplatku x kterým xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx žalované zaplatit xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 26 Cdo 649/2018. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx může xxx xxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx x řízení xxxxx §2314 x. x. (nikoliv x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx, xx §2314 o. x. je kogentní, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx třetím, xxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx přístup x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxx sjednat xxxxxxx xx xxxxxx §1 xxxx. 2 o. x., xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxx by xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přístup x xxxxx. Xxxx-xx xxxxxx na přezkum xxxxxxxxxxxx Výpovědi xxxxxxxxx, xx xxxxx vycházet x xxxx, xx Xxxxxxx xxxx neoprávněná, xxxxxxx xxxxx účastníků xxxxxx Xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xx 15.7.2015 na xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx výkladem §1763 x. z. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouva x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx věc xxxxxx dřív (než xxxxxxxxxxxxx nájemce). Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx na §1763 x. x. xx Zkušebnám právo xxxxx, neboť Xxxxxxxxxx xx xxxxx jejich xxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx platit xx ně xxxxxxx xxxxxxx. Xx Xxxxxxxx xxx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx nájmu, xxxx xx 15.7.2015, xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdit xxx xxxxxxx částky 1 571 028 Xx, xx zbývajícím xxxxxxx měla xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x napadené xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
6. Žalobce xx ve svém xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx odmítnuto, xxxx. jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xxx §2314 x. z. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, nebyla xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx (xx)xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx stejná xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 o. x. x. dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X §242 xxxx. 3 věty xxxxx o. x. x. vyplývá povinnost xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., jakož x x jiným xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2314 x. x. je xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu prostoru xxxxxxxxxx podnikání, aby xx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx normy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx dispozitivní. Strany xx xxxx mohou xxx xxxxxx svých xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x., xxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx 2010–2013; xxxx xxx „důvodová xxxxxx“), s. 583, x xxxxxx teorii xxxx. XXXXX, X. X xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v občanském xxxxxxxx. Xx: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXX. Xxxxxxxxxxx právnické xxx. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, nebo XXXXXX, X., TÉGL, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek X. §1–117, Praha: Xxxxx, 2013, x. 51 a 52, x v xxxxxx xxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 152/2018 Sb. xxxx. obč.].
11. Xxxxxxxx xxxx v rozsudku xx xxx 29.1.2020, xx. zn. 26 Xxx 3721/2019, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxx nájmu prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dispozitivní, strany xx xxxx mohou xxx xxxxxx svých xxxx x povinností xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxx odchýlit od xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx XX díle 2 xxxxxx 3 xxxxxxxxx 3 – §2302 x xxxx. o. x.
12. Není důvod, xxxx xx xx xxxxxx platit x x §2314 x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx si xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího podnikání xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx již xxx, xx se xxxx. xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, jiné xxxxx námitek, xxxxxxx xxxxxxxxx xx celé xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Smysl xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xx shodnému xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. HULMÁK, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx jde o xxxxxxxxxxxx úpravu xxxxxx xxxxxxxx 3 §2314 x. z., xxxx xxxxxxxx zvláštní pravomoc xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx jde xxxxx x xxxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxx.
13. Xxxxxxx-xx si xxxxxx xxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2314 x. z., xxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxx presumovaly xxxxxxxxxxx jakékoliv výpovědi. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xx xx xxxxxx vztah xxxxxxxxx §2314 x. x., xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxx (automaticky) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxxx xx dne 30.8.2018, xx. xx. 26 Xxx 5461/2017, xx dne 18.12.2019, xx. xx. 26 Xxx 1509/2019) xxxxxxxxx, xx xxxxxx upravená x §2314 o. x. je specifickou xxxxxxx, definovanou v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx stanovené xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi, x to jak xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nemusí x xxxxxx xxxxxxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx, x xx nezbytnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 x. x.). X ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx např. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 Sb. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 22.1.2019, xx. xx. 26 Xxx 649/2018) xx také xxxxxx, xx §2314 x. x. xxxxx xxxx, xxx naplněnost xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx xx výpovědi xxxx xxxxxxxxxx v jiném xxxxxx (a xx x xxxx otázka xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx z xxxxx), x xxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx. Otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxx xxxxxxxxxxx vyřešena xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx podle §2314 xxxx. 3 o. x.), nebo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx podat xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxx xxx x výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x.
15. Xxxxxxxx xx xxxxxx od xxxxxx obsažené x §2314 o. z. xxxxxxxxx tak, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx, xx xx není xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx by xxxx xxxxx domáhat se xxxxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Důsledkem toho xx, xx strana, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx nemá x xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2314 x. x., xxxx však xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (stejně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x není xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. x xxxxxx o zaplacení xxxxxxxx nájemného, o xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx nájem xxxx (xxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx).
16. Xxx tedy xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §2314 x. z. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx mohou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx jiné lhůty, xxxxxxxxx xxxxx), x xxxxx ji x xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx může strana, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
17. Jelikož v xxxx věci strany xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. z., lze xxxxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxx týkalo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx posoudit xxxx xxxxxxxxxxx Výpovědi.
18. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx týkající se xxxxx Xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx x §1763 x. x. x xx skutečnosti, že xxxxxxx Společnost xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxx smlouva) xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Podle §1763 x. x., xxxxxxxx-xx xxxxxx postupně xxxxxxxxxx smlouvami xxxxxx xxxxxx xxxxx užívat xxxx xxxxxxx tutéž xxx x xxxxx xxxx, nabývá takové xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x užívání nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Není-li xxxxx xxxxxx, náleží xxxxx xxxxx, s xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxx.
20. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovýchto xxxxx x xxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx smluv zůstanou xxxxxxxxx, vznik xxxxx xxxx vyloučen jen xxx, xx věc xxxx již xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §1763 x. x. řeší xxx, xxx x xxxxxx xxxx nájemců xxxx věc xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, který xx xxxxxxx nedomůže (xxxx nájemce xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx sice xxxxx xxx nikdo xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx nabyla xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx.), může xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nápravy, xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxx bez výpovědní xxxx (§2212, §2232 x. z.). Proto xxxxxxxxxx, že dovolatelka xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxx, xxx Zkušebny xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zatímco Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxxx. Xxxx xx ostatně xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) – proto dovolání xxxx nedůvodné xxxxxx [§243x odst. 1 xxxx. x) o. x. x.].