Xxxxxx věta
Ustanovení §2314 x. z. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; xx-xx xxxx použití vyloučeno xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx bez časového xxxxxxx a xxx xxx zkoumat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx (xxxx. ve xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx).
Xxxxxxx x xxxxx není xxxxxxxx xxx proto, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2314, §1763 zák. č. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 6.3.2019, xx. xx. 23 Xx 415/2018.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Městský xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem xx xxx 6.3.2019, č. x. 23 Xx 415/2018-260, xxxxxxxx výroky xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 19.6.2018, x. x. 41 X 268/2015-219, kterými xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částku 2 659 834,10 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx x náhradu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 267 176 Xx, xxxxxx xx xx výroku x xxxxxxxxxx zaplatit soudní xxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 46 560,80 Kč (xxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx 195 765,90 Xx s úrokem x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx).
2. Rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nárocích – žaloba v xxxxx, jíž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxx 15.7.2015, xxxx xxxxxxxxx rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 1 xx dne 13.12.2016, x. x. 41 C 268/2015-71, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Městského xxxxx x Praze ze xxx 29.11.2017, x. x. 23 Xx 347/2017-176 (xxxxxxxxx si xxxxxxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxx §2314 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník – xxxx xxx xxx „x. x.“); xxxxxx xxxx v části xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 653 400 Xx (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx), řízení x xxxxx týkající xx xxxxxx existence xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 13.3.2018, x. j. 41 X 268/2015-190), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx uplatnil, již xxxxxx v xxxxxxx xxxxxx právní xxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 9.9.2014 s xxxxxxx na §2302 x násl. o. x. xxxxxxx (dále xxx xxx „Xxxxxxx“) x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx nacházející xx x xxxxxxxxxx xxxxxx Státní xxxxx x. x. 57 xx xxxxxxx x. x. 2243 v x. x. X., x xxxx X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx“), x zkušeben x. 226, č. 401 x. 405 x x. 406 x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxx xxxxx x. x. 612 na xxxxxxx x. 2337 x xxxx X., x. x. X. (xxxx xxx jen „Xxxxxxxx“), žalovaná xxxxx Xxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xx 20.6. do 25.7.2015, nájemné xxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxxx 2 855 600 Xx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxx („xxxxxx“) xx xxxx 653 400 Xx; xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx se xxxxxxxxx, z xxxxx xxx uzavření xxxxxxxxx xx xx míry, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx požadovat, xxx x xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xx §2314 x. x. xx xxxxxx xxxxxxx vztah nepoužije. Xxxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 2015) xxxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxx x tím, xx od Xxxxxxx x lednu 2015 xxxxx „ustoupila“ pro xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy. Xxx 8.6.2015 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx se společností X. X. X. Xx., x. x. x. (xxxx xxx xxx „Druhá smlouva“ x „Xxxxxxxxxx“), jejímž xxxxxxxxx xxxx xx. x xxxxxxx Xxxxxxxx x době od 8.6. xx 30.6.2015, x xx i xx dnech x xxxxxx, které xx xxxxxxxxx s xxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxx podle Xxxxxxx xxxxxxxx. Dopisem xx dne 13.7.2015, xxxxxxxxx žalobci xxx 15.7.2015, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xx §2212 xxxx. 2 o. z. x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx osobě x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx §2205 xxxx. c) x. x. (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 10.8.2015 xxxxxx x odkazem xx §2314 xxxx. 1 x. x. xxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx, že xxxxxx splněny xxxxxxxx §2212 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxx xxxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Prostory x Xxxxxxxx vůbec xxxxxx, xxxxx xxxxxxx nemožnost xxxxxx xxxxxxx neoznámila; xxxxx, že xxx xxxxxxxxx žalované xxxxxx xxxxxxx umožnit x xxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx osobou. Xx správné (xxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx) považoval x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx nájemného xx Xxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxx za jednotlivé xxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, že Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx smlouvu x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x nabyla xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx xxxxxxx (§1763 x. z.). Xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xx xxxxxx 2 969 800 Xx, xxxx x rozsahu xxxxxx představující rozdíl xxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x nájemným xx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx x Xxxxx xxxxxxx x období xx 20.6. xx 18.7.2015 (xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx toliko žalovanou xxxxxx vadu xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx přiznanou částku x 789,40 Xx); xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxx v xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxx zaplaceno Xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§8 x. x.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx 2212 xxxx. 2 x. x. xxx xxxxx §2232 o. x., xxxxx Zkušebny xxxxxxxxx, x xxxx nepožádala xxxxxxx o xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx aplikaci §2314 x. x., xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx podání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Smlouvu xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1980 x. x., xxxx xxxxx x xxxxxxx na postoj xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx na straně xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx x prodlení.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx, xx xx xxxxxx x „xxxxx“ xxxxxxx, xx podle obsahu xxxxxxxx zřejmé, xx xxxxxx proti výroku, xxxxxx odvolací xxxx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx potvrdil xxxx výrok x xxxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 1 571 028 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx otázku xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx posoudil v xxxxxxx x rozhodnutím Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Xxx 649/2018. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx v řízení xxxxx §2314 o. x. (xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného). Xxxxxxxx, xx §2314 x. x. je kogentní, x xx minimálně x xxxxxxxx třetím, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro přístup x soudu a xxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx stran, které xx xx strany xxxxx sjednat xxxxxxx xx smyslu §1 xxxx. 2 x. x., xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx pozbyla xxxxxxx x xxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx Výpovědi zamítnuta, xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Výpovědí, a xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xx 15.7.2015 na xxxxxxx xxxxx. Xxxx měla xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xx doposud xxxxxxxxxx výkladem §1763 x. x. xxx xxxxxx otázky platnosti xxxxxxx x xxxxx, xxxx-xx k téže xxxx uzavřena xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx, xx xx nevzniklo x xxxxxxx xx §1763 x. z. xx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, neboť Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, nemá xxxxx povinnost xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xx Prostory xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx nájmu, xxxx xx 15.7.2015, xxx xxxx žalobci xxxxxxxx Xxxxxxx. Vytýkala xxxxxxxxxx soudu, že xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně potvrdit xxx ohledně částky 1 571 028 Xx, xx zbývajícím xxxxxxx měla xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. jako nedůvodné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx – účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, zda §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx řešena, xxxxxx xxxx otázka (xx)xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxxxxxx xx stejná xxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx uvedených vad x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xx xx to, xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v §2314 x. x. xx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx považuje xx xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx o jejich xxxxxxxxxxxxxxx.
10. Xxxxxx platí, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx tedy mohou xxx xxxxxx svých xxxx a xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx [xxx §1 xxxx. 2 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. z., xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (sněmovní xxxx číslo 362, Xxxxxxxxxx sněmovna Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx období 2010–2013; xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxx“), s. 583, x xxxxxx xxxxxx xxxx. ELIÁŠ, X. X pojetí xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx: Xxxxxxx xxxxxxxxxxx konference XXXXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dny. Xxxxx. Xxxxx, 2015, x. 60, xxxx XXXXXX, X., TÉGL, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx komentář. Xxxxxx X. §1–117, Xxxxx: Xxxxx, 2013, x. 51 x 52, x v soudní xxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, sp. xx. 29 Xxx 5719/2016, uveřejněné xxx xxxxxx 152/2018 Xx. xxxx. xxx.].
11. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29.1.2020, xx. xx. 26 Xxx 3721/2019, formuloval x xxxxxxxxx xxxxx, xx x celá xxxxxx nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx dispozitivní, strany xx tedy mohou xxx úpravě svých xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx XX xxxx 2 xxxxxx 3 pododdíle 3 – §2302 x xxxx. x. x.
12. Není xxxxx, xxxx by to xxxxxx xxxxxx x x §2314 o. x. xxxxxxxxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxx, xx se xxxx. dohodnou xx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx námitek, xxxxxxx xxxxxxxxx xx celé xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx. Xxxxx xxx xxxx tohoto xxxxxxxxxx nevyžaduje, xxx xxx x úpravu xxxxxxxx. Ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní část (§2055–3014). Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 517–519, xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 3 §2314 x. x., jenž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx jde xxxxx x vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx.
13. Vyloučí-li xx xxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx prostoru sloužícího xxxxxxxxx upravenou x §2314 x. z., xxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx ujednání xxxxx, xx se xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §2314 o. x., xxxxxxxxx, xx xx každá xxxxxxx x tohoto vztahu xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx soud x xxxx svých xxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 30.8.2018, xx. xx. 26 Cdo 5461/2017, xx xxx 18.12.2019, xx. zn. 26 Xxx 1509/2019) zdůraznil, xx žaloba upravená x §2314 x. x. xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, definovanou v xxxxxxxxxxxxx předpise, xxx xx může vypovídaná xxxxxx xx xxxxx xxx stanovené xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x to xxx xx vztahu x xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx, xxx i xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx nezbytnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxx (§2314 xxxx. 1 o. x.). Z ustálené xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.1.2017, xx. xx. 26 Cdo 4249/2016, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 75/2018 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 22.1.2019, sp. xx. 26 Xxx 649/2018) xx xxxx xxxxxx, xx §2314 x. x. xxxxx xxxx, xxx naplněnost xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x jiném xxxxxx (a xx x xxxx otázka xxxxxxxxx); xx xxxxxx xx neplatnosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxxxxx x xxxxx), x nimž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx tak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx xxxxx §2314 xxxx. 3 x. x.), xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx stran, xxxxx xxxxxxxx podat xxxx xxxxxx nevyužily. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx platí jen x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího k xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. z.
15. Jestliže xx xxxxxx xx xxxxxx obsažené v §2314 o. x. xxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx to, že xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, v xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx naplněnosti xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx toho xx, xx strana, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx nemá x xxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2314 o. x., xxxx xxxx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx x není xxxxxxx žádnou xxxxxx. Xxxx xx v xxxxxxx případě bude xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx – xxxx. v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx x určení, xx xxxxx trvá (xxxx-xx xx takové xxxxxx naléhavý právní xxxxx).
16. Xxx tedy xxxxxxx, xx úprava xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx sloužícího xxxxxxxxx v §2314 x. x. je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, od xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx odchýlit (xxxxxxxx jiné lhůty, xxxxxxxxx formy), x xxxxx ji i xxxxxxxx. V takovém xxxxxxx může xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kdykoliv, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
17. Jelikož x xxxx věci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §2314 x. x., lze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x řízení, xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx oprávněnost Výpovědi.
18. Xxxxxxx není ani xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxx Xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxx x §1763 x. x. a xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx Společnost xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxx xxxxxxx) xx xx xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
19. Xxxxx §1763 x. x., xxxxxxxx-xx xxxxxx postupně xxxxxxxxxx smlouvami xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx tutéž xxx x xxxxx xxxx, nabývá takové xxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxx x užívání xxxx xxxxxxxx nejdříve. Není-li xxxxx takový, xxxxxx xxxxx xxxxx, s xxx byla xxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xxxx první.
20. Xxxxxxxxxx, že stejná xxx byla pronajata xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nemá xxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx. Xxxxx nájemců x xxxxxxxxx smluv xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx vyloučen xxx xxx, že xxx xxxx již xxxxxxx xxxxxxxxx. Ustanovení §1763 x. x. xxxx xxx, kdo z xxxxxx xxxx nájemců xxxx věc skutečně xxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx nedomůže (xxxx xxxxxxx začal xxx xxxxxx dříve, xxxxxxxx sice xxxxx xxx nikdo xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx nabyla xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx.), xxxx xx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxxx nápravy, případně xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (§2212, §2232 x. z.). Xxxxx xxxxxxxxxx, že dovolatelka xxxx xxxxxxxx Smlouvu xxxxx xxx Xxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zatímco Xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx s Druhou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx (xx)xxxxxxxx Smlouvy xxxxx xxxxxx. Byla xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx Xxxxxxxx x Prostory xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Nejvyšší xxxx – aniž xx xxxx nařídil xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) – proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.].