Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3059 o. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 x. x., x to xxx xxxxxx na to, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx vlastníka, a xxxxxx spoluvlastníkům stavby xx xxxxxx k xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxx nachází.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 xxxx. 1, §3056 odst. 1, §3059 xx xxxxx xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud ve Xxxxx (xxxx jen „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 26.9.2017, č. x. 44 C 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu xx znění xxxxxxxxxxxxxx xx výroku X xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx stavba x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx na pozemcích xxxx. x. 2 x parc x. 3 v x. x. X. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Xxxxxxx xx xxxxxx uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxx pozemku xxxx. č. 2. Xxxxxxxx xxxxxx stavbu x. ev. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx předkupní právo xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx stavba x. ev. 1 xx nachází na xxxxxxxxx parc. x. 1 a parc. x. 2. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxx xxxx. x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx jej xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxx 22.11.2010. Stavba x. xx. 1 xx xxxxx součástí xxxxxxxxxx jmění xxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx ze xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx R. X. xxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. Uvedl, xx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x pozemku x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx než vlastníka xxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx nachází xx xxxx a xxxx pozemcích, nelze xxxxxxxxx xxxxx zakotvené x §3056 x. x. xxxxxxxx, protože xx jeho xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x naplnění xxxxxxxxxxxx cíle – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xx stále xxxxxxx xxxxxx nacházela xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx osoby. Za xxxxxxxxxxxxx nepovažoval xxxxxxx xxxxxxx, xx předkupní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxx xxxxxxx, a xx x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx také, xx xxxxxxx nesvědčí ani xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. z. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx rozšíření xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x xx xxxxxx zřízené před 1.1.2014. Xxxx xx xx xxxxx možné xxxxxxxxx pouze za xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 byla xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na němž xx xxxxxxxx část xxxxxx, a druhý xxxxxxx, na kterou xxxxxx malou xxxxx xxxxxxxx, xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, že k xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nedošlo, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (xxxxx I) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx odvolacího xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx x §3054 x násl. x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xx xxxx stavba xxxxx, a xx x důvodu xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 až 3058 x. x. xxxxxxxx na xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx uvedených x §3054 o. x. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx. Ustanovení §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx staveb, xxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx xx x projednávané xxxx). X tomu poznamenal, xx §3059 o. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. a xxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxx, xx němž xxxx alespoň převážná xxxx xxxxxx; xxxxxxx xxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xx třeba xxxxxx x podmínky xxxx xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx převážně xxxx, a xx xxxxxx pozemkům zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X posuzované xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x přestavku na xxxxxx x. xx. 1 aplikovat (nejedná xx o xxxxxxx xxxxxx zřízenou na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx vlastnil xx xx 12.9.2014 X. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx x xxxxxx zřízenou xx xxxxxxxx pozemku, x xxxxx zřizovatel xxxxxx stavět x xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx stojí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx §3059 x. x. X xxxxxxx případě xxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 nesvědčilo, x proto xxxx xxxxxx xxxxxxx.
XX. Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
9. Proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx je založeno xx xxxxxxxx otázkách, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx vyřešeny, x xx především xxx §3059 o. x. xx xxx xxxxxxxx xxx, že §3056 xx §3058 x. x. xxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx stavby xxxxxxxxxxx na jiný xxxxxxx xxx použít xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. je xxxxxx, xx je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx právo vlastníku xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, na němž xx xxxx xxxxxxxx xxxx, lze xxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx na další xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx muselo být xxxxxxxx účelu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x xxxxxxx, jinými xxxxx, že xxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx pozemek xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx smyslu §3059 věty xxxxx x. x. X xxxx dále xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx x přestavku. Xxxxxxxxx řízení rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazy, a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxx x x xxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxxxxx proces.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx §3056 x. z. xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx na xxx zřízená xxxx xx výlučném xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx. Skutečnost, že xx kupř. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přispívá k xxxxxxxx xxxxxx cíle. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví x xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx bylo xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx na §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xx xx, xx x ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx otázka, xxx §3056 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxx x hovoří o xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x jednotném xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx práva xxxxx §3056 x xxxx. o. z. xxxxxxxxx.
11. Navrhuje, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. x. je xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx a pozemku. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx cíle, xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xx xxxxxx §3059 x. x. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx o přestavku xx část stavby xxxxxxxxxxx na pozemek xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx stavby x xxxxxxx, x §3059 xx tak x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx neuplatní. Navrhují, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Podle §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „x. x. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx řešena xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. x. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx posouzení.
14. Nejvyšší xxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. (xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 1 x. s. x. a že xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x zjistil, že xxxxxxxx důvodné.
IV. Důvodnost xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (x za xxxxxx xxxxxxxx) je xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx se součástí xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx pevným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od vlastníka xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, je-li některý xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 odst. 1 o. z.).
18. Xxxxxxxx pozemku, na xxxx xx zřízena xxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx. Xxxxxxxxx právo vlastníka xxxxxxx se xxxxxxxx x na xxxxxxxx xxxxxx na stejném xxxxxxx, která xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X ujednáním vylučujícím xxxx omezujícím předkupní xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. x.).
19. Xx-xx xxxxxx zřízena xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, použijí xx §3056 až 3058 xxx ve xxxxxx x xxxxxxx, xx němž je xxxxxxxx xxxx stavby. Xxxxx-xx xx stavba xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxx části xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x přestavku (§3059 x. x.).
20. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015 (publikovaném xxx č. 103/2018 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx českého xxxxxxxx xxxxxxxxx zavedl xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx ustupuje půdě) x xx vztahu xx stavbám; xxxx xx projevuje xxxxxxx x §506 a §1083 x xxxx. x. x. Xxxxxxx xxxxxx vychází x xxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx ochranu xxxxxxxx práv x xxxx míře uplatní xxx x xxxx xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx xxxxxxxxx zprávu x §3015 xx 3027 a k §3054 xx 3061 x. x. dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx samotné xxxxxxxxxx §506 o. x. xxxxxx ničeho xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxxxxxxxxxxx smyslu [srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016 (xxxxxxxx, xxxxxx jako dále xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 a násl. x. x. upravil xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 x xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx režim xxxxxxx xxx touto stavbou xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx shodě x §3054 x. x. xxxxx dnem 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) celá xxxxxxx xx pozemku téhož xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Tímto xxxxxxxx chápe xxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu [x tomu xxxxxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx podána xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx usnesením xx xxx 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.8.2016, sp. xx. 22 Cdo 599/2015].
21. Xxxxx o xxxxxx §3054 o. z. xx případy, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x obecnému pojetí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 o. x. x násl., xxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxx při xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx celá stavba xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě proto, xx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, se xxxx xxxxxx nenachází na xxxxxxx vlastníka xxxxxx. Xxxxx §3055 až 3058 o. z. xxxxxx na xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx §3054 x. x. xxxxxxx k právnímu xxxxxxxxxx režimu pozemku x xxxxxx již xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, x xxxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxx, x xxxxx xx právě x xxxxxx důvodu xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. dnem 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Dojde-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx, tak se xxxxxx xxxxx xx xxxxx s §3058 xxxx. 1 x. x. součástí xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxx případ, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, x potud xx xxxxx úpravu xxxxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxxxxx xx doplnění úpravy §3054 až 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. tak, že xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx němž xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxxxx x. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx přestavku x xx xxxxxx xxxxxxx alespoň x xxxxx na xxxxx xxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx srovnej xxxxxxxxx xxxxxx x §3054 až 3061 x. z., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Ustanovení §3059 xxxx xxxxx x. x. naopak xxxxx vykládat tak, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku xxx xxxxx §1087 x. x. Smyslem xxxxxx úpravy §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx stavba zřízena xx některém x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxx rozsahu x dalšího pozemku (xxxxxxx) bez dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx založen, aby xx mohl xxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníkem xxxxxx pozemku xx xxxxxxx, xxx xx xx xxx vědom xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx jen xxxxxxxx – xx cizím xxxxxxx; xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x nikoliv xxxxxxx nepoctivé (xxxxxxx xxxx. §6 o. x.). X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v §3059 xxxx druhé x. x. platí, xx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 o. x. Jinými slovy xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba vykládat xxx, že xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx o. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx xxx podmínky xxx xxxxxxxxx přestavku (xx. pro posouzení xxxxxxx jako přestavku) xxxxxxxx x §1087 x. z. (x xxxx xxxxxxx MELZER, X., XXXX, P. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, podle xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx pozemky xx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx podmínky xxxxxxx xxx xxxxx, anebo xxxxxxx, ale x x xxxxxxx xxxxxxx xx stavba xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x uvedeného výkladu §3059 o. z., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx. Xx mimo xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx zákonné předkupní xxxxx podle §3056 xxxx. 1 x. x. mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx převážná xxxx stavby, a xx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x napadeném rozhodnutí xxxxxxx, xx „pokud xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx v xxxxxxx xxxx nemůže xxxxxxxx“, x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xx důvodné. Xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx smyslu §243x písm. b) x. s. x., xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx §243e odst. 1 x. s. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. x. ř.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx závěrů xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxx, xx xxxx xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx výslovně xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx následující:
30. Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.10.2015, xx. zn. 22 Xxx 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx realizace xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx vcelku. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx některé z xxxx, nebo xxxxxxxxx-xx xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 odst. 1 o. x. xx xxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx (nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx leží). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle velikosti xxxxx spoluvlastnických podílů, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxxx x stavby (xxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 o. x.). Xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx spoluvlastníkům xxxxx xxx x xxxxxxx, xx spoluvlastníci xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx), protože xxxx. některému ze xxxxxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx vyloučit xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx by xx xxxxxxxx xxxxxx x podílech xxxxxxxxx). X takovém xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x tedy k xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx přehlédnout, že xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxx pro nabytí xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Navíc xx x xxx nabytí xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx druhé xxxx (xxxxxxx nebo xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxx zásady, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, ke xxxxxxx xxxx nalézací xxxxx x xxxxxx xxxxxx dojít, x xx xxxxx, xxxx xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx řízení xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx druhá x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx řízení jsou xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxx soud xxxxxx právním názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx s §226 xxxx. 1 o. x. x.).