Xxxxxx věta
Mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a vlastníkem xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. xx xxxxxxx x §3056 xxxx. 1 o. x., x xx xxx xxxxxx na xx, xxx vzhledem k xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx náleží i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby xx vztahu x xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 odst. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 ve znění xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xx Xxxxx (dále xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 26.9.2017, x. j. 44 C 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx I xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx na pozemcích xxxx. č. 2 x parc č. 3 x x. x. X. Žalobci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx shora xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxx, xx xx xxxxxxxxxx pozemku xxxx. č. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 uzavřené xxxx X. L. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx stavby xxxxxxx jakožto jednomu xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž se xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx neučinil, xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx.
3. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx stavba x. xx. 1 xx nachází xx xxxxxxxxx xxxx. č. 1 x xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvou xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. xx. 1 xx stala xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. jako xxxxxxxxxxxx x žalovanými xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x §3056 x. x. Uvedl, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu stavby x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx vlastníka xxxxxx. Xxxxx xx xxxx stavba xxxxxxx xx dvou a xxxx xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. uplatnit, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cíle – xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxx by xx stále xxxxxxx xxxxxx nacházela xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxx nepovažoval námitku xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx svědčilo xxxxxxxxxx xxxx pozemků, na xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, a xx x toho xxxxxx, xx zákon neupravuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práv x postup xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 o. x.) i xx xxxxxx zřízené xxxx 1.1.2014. Xxxx xx xx xxxxx možné xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 byla xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx malou xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx soud x Xxxx – pobočka xx Zlíně xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx I) x uložil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx II).
8. Odvolací xxxx xx ztotožnil xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x jeho právním xxxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx v §3054 x násl. o. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, x to x důvodu xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 o. z. xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx kterých xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §3054 o. z. xxxxxxx k sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx byly zřízeny xx xxxxxxxx pozemcích (xxxx tomu xx x xxxxxxxxxxxx věci). X xxxx xxxxxxxxxx, xx §3059 x. x. doplňuje §3054 xx 3058 x. x. x xxxxxxxx, xxx xx superficiální xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxx převážná xxxx stavby; nicméně xxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx §3059 o. x. Jinými slovy xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxx pozemkům xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx nelze xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 aplikovat (nejedná xx o trvalou xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 X. X.; tato stavba xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxx na část xxxxxx xxxxxxx; nejde x xxxxxx zřízenou xx xxxxxxxx xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx, že xxxx xxxxxx xxxxx xx pozemku zřizovatele xxxxxx). Xxxxx tedy xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x přestavku, xxxxx xxx sjednotit právní xxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx §3059 x. x. X xxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxxx, x proto xxxx xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je založeno xx právních xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxx §3059 x. x. xx být xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 o. x. lze ve xxxxxx x xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx jiný xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. je xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx zřízena xx xxxxxxxx pozemcích, náleží xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Stane-li se xx základě předkupního xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxx xx xxxx převážná xxxx, lze zkoumat, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx aplikovat xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xx přesah xxxxxx na další, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx přestavek. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. K xxxx xxxx poznamenává, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx nezjistily xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx v poměrech xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xx xxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. č. 3 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx řízení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazy, a xxxxx je rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxx a v xxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx §3056 x. x. lze xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx pozemek x xxxxxx na xxx xxxxxxx jsou xx výlučném vlastnictví, x xxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Skutečnost, že xx xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, přispívá x xxxxxxxx tohoto xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx bylo xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx §2141 x. z., xxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Má xxxx xx xx, xx x ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx doposud xxxxxxxx xxxxxx, xxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxx xxxxxxxx restriktivně xxx, xx xxxxx x hovoří o xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, tj. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x jednotném xxxxx, xxxx xxxx spoluvlastníci x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 x xxxx. o. z. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožňují x xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. z. je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx x poměrech xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobě xx xxxxxxx k xxxxxxxx tohoto xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Mají také xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx ve xxxxxx §3059 o. x. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x přestavku xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx režim stavby x xxxxxxx, x §3059 xx xxx x xxxxxxxx projednávané xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „x. s. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo procesního xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. s. x. xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx z důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxx, že xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, a xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena), xx je xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. s. x. x xx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x zjistil, xx xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x to xxx (x xx xxxxxx xxxxxxxx) je xxxx předkupní právo xxxxxxxxx pozemku a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx před 1.1.2014 xx xxxxxxxxxxx, xx stavba xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx, xxxx-xx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x pozemku xxx xxxxx (§3054 o. x.).
17. Stavba spojená xx xxxx pevným xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx, x je xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx vlastnictví xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxx. Totéž xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby spoluvlastníky xxxxxxx (§3055 odst. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx, která není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x nestala xx xxxxxxxx xxxxxxx ke xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxxxxxxx nadzemní xxxxxx. X xxxxxxxxx vylučujícím xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se nepřihlíží (§3056 odst. 1 x. z.).
19. Je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx §3056 xx 3058 xxx ve xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx se xxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxxxx, xxxxxxx se ve xxxxxx k xxxxxxxx, xx xxx části xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3059 x. x.).
20. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx č. 103/2018 Xx. xxxx. xxx.), xxxxxxxxx, že xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zásadu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x xx vztahu xx xxxxxxx; tato xx projevuje zejména x §506 x §1083 x xxxx. x. x. Zákonná xxxxxx vychází x xxxx, xx se xxxxxxxxxxxxx zásada s xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx staveb (xxx xxxx xxxxxxxxx zprávu x §3015 xx 3027 x k §3054 xx 3061 x. x. dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), a xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 x. x. xxxxxx ničeho xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (dostupné, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, na xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 x násl. x. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx stavby coby xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx smyslu xxxxxxx před 1.1.2014 x pozemku, na xxxx tato xxxxxx xxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx stavby x xxxxxxxxxx režim xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxx x §3054 o. x. xxxxx dnem 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 x. x. tak dopadá xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xx pozemku téhož xxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx chápe xxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. x. xxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu [x xxxx srovnej xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx uvedenému xxxxxxxxxx xxxx podána xxxxxxx xxxxxxxx, kterou Ústavní xxxx odmítl xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (dostupným xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 30.8.2016, sp. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x xxxxxx §3054 x. x. xx xxxxxxx, xxx xx xxxx stavba xxxxxxx xx pozemku xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3054 o. x. x xxxx., kdy xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx podléhajícímu xxxxxxxxxxxxx zásadě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx pozemku xxxxx vlastníka. Xxxxxxxxxx §3056 xx 3059 x. z. xxx xxxxxxxx situace, xxx xx xxxxxxx pravidlo xxxxxxxx v §3054 x. x. xxxxxx xxxxxxxx právě xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx vlastníka stavby. Xxxxx §3055 až 3058 x. z. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx stavba xxxxxxx celá xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx nesplnění xxxxxxxx §3054 x. x. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx §3059 x. z. řeší xxxxxx xxxxx staveb, xxxxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxx, x xxxxx xx právě x xxxxxx důvodu xxxxxxx uplatnit xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, že xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnický xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx se ve xxxxx s §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Dojde-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx, tak xx xxxxxx stane ve xxxxx x §3058 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxx pozemku x okamžiku sjednocení xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, x potud xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxxxxx xx doplnění xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x ve xxxxxx x pozemku, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxx se tak xxxxx součástí xxxx xxxxxxx, na xxxx xxxxxxxx xxxx, ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx.
25. X xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx zákonodárce §3059 xxxxx xxxxxx x. x. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx přestavku x xx stavby xxxxxxx alespoň x xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (x tomu srovnej xxxxxxxxx xxxxxx k §3054 až 3061 x. x., xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/). Xxxxxxxxxx §3059 věty druhé x. z. naopak xxxxx xxxxxxxx tak, xx by stanovilo xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx přestavku xxx rámec §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §3059 x. z. není xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx zřízena xx některém z xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xx se xx zbylém xxxxxxx x dalšího xxxxxxx (xxxxxxx) bez xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx v xxxxxxx xx zásadami, na xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, aby xx mohl xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, xxx by xx xxx xxxxx xxxx, xx svou xxxxxx zřídil – xxx jen xxxxxxxx – xx cizím xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx nepoctivé (xxxxxxx xxxx. §6 x. x.). X xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxx, xx xx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 o. x. Xxxxxx slovy xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxxx toliko aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxx podmínky xxx uplatnění xxxxxxxxx (xx. xxx posouzení xxxxxxx xxxx přestavku) xxxxxxxx x §1087 x. x. (k xxxx srovnej XXXXXX, X., XXXX, X. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxxx. Svazek III. §419-654. Praha: Xxxxx, 2014, str. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx shrnout, xx judikatura Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, podle kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx části. Xx xxxxxx k xxxxxxxx stavby xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx splněny xxx xxxxx, anebo xxxxxxx, ale x x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na kterém xxxxxxxx leží (k xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Vyjdeme-li x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. z., xxxxxx dospět k xxxxxx, že §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx vztahu x pozemku, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxx jiné xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxx pozemku, na xxxxxx xx převážná xxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx splněny xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že „xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x přestavku, xxxxx xxxxxxxxx právní režim xxxxxxx x xxxxxx x ustanovení §3059 xx v xxxxxxx xxxx xxxxxx uplatnit“, x z xxxxxx xxxxxx nepřiznal xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xx důvodné. Xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx ve smyslu §243x xxxx. b) x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x xxxx. 1 x. s. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x toto xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení (§243x odst. 2 x. s. x.).
29. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx svých xxxxxx xxxxxxxxxx, že žalobce xxxx výlučným vlastníkem xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx x xxxx spoluvlastníků. Přestože xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x absenci podrobnější xxxxxx xxxxxx věcného xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx x xxxxxxxx překupním xxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.10.2015, xx. zn. 22 Xxx 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx realizace xxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xx tak xxxxx xxxxxxxx z §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx, mohou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vcelku. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3056 odst. 1 o. z. xx xxxxxxx s §3059 x. z. xxxxxx i spoluvlastníkům xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx převážná xxxx xxxxxx jiného xxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx leží). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastnických xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §3058 odst. 1 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upřít xxx x případě, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podíly na xxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x nich xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, proto nelze xxx vyloučit dohodu xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X takovém xxxxxxx xxxx nedojde x xxxxxxx vlastnickému sjednocení, x tedy k xxxxxxxx zákonem privilegované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxxx xxx nabytí xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx x xxx xxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxx by xxxxxxxxxx na druhé xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx obecně xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxx pozemku.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx závěrů Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, ke xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x dalším xxxxxx dojít, x xx xxxxx, proč xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x celé xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx. Teprve x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx zákonné xxxxxx xxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx jen xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx druhá x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. x.).