Xxxxxx věta
Mezi xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx převážná část xxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxx §3059 x. x. xx xxxxxxx x §3056 odst. 1 o. x., x xx xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx stavby xx xxxxx xxxxxxx budou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx předkupní xxxxx náleží i xxxxxxxxxxxxxxx pozemku, na xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx spoluvlastníkům xxxxxx xx vztahu x xxxxxxx, xx kterém xx stavba xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §3054, §3055 odst. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 xx znění xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Xx.
X. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx jen „xxxx prvního xxxxxx“) xxxxxxxxx ze xxx 26.9.2017, x. x. 44 C 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobce domáhal xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx specifikovaném xx výroku I xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x. xx. 1 nacházející xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x xxxx č. 3 x x. x. X. Žalobci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx shora xxxxxxxx kupní xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxx pozemku xxxx. č. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. ev. 1 xx společného jmění xxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx X. X. xxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxx xxxx prodávající xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx stavby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel ze xxxxxxxx, že xxxxxx x. ev. 1 xx nachází na xxxxxxxxx xxxx. x. 1 a xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxx. x. 2. Xxxxxxx parc. x. 3 xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných, xxxxx xxx xxxxxx xxxxx smlouvou xx xxx 22.11.2010. Xxxxxx x. ev. 1 xx stala součástí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. jako xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx v §3056 x. z. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx na xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx dvou a xxxx pozemcích, nelze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §3056 x. x. xxxxxxxx, xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xx stále xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Za xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, a to x xxxx xxxxxx, xx xxxxx neupravuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práv x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx realizaci.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx (§1087 x. x.) x na xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014. Xxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxx, xxxxx x 1.1.2014 byla xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
6. Xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxx soud x Xxxx – xxxxxxx xx Zlíně xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, potvrdil xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx (xxxxx X) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 7 049,10 Xx (xxxxx XX).
8. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx právním xxxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx x §3054 x xxxx. x. x. xxxx upravena xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx, x xx x důvodu návratu x xxxxxxxxxxxxx zásadě. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 o. x. xxxxxxxx xx případy, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx celá xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. z. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx §3059 xxxxx řeší xxxxxx xxxxx staveb, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx tomu xx x projednávané xxxx). X xxxx poznamenal, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 x. x. x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx vztahu x xxxxxxx, xx xxxx xxxx alespoň xxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx §3059 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx toho xxxxxxx, xx xxxx převážně xxxx, a ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx věci xxxx nelze xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx zřízenou na xxxxxxxx pozemku – xxxxxx xxxxxxxx xx xx 12.9.2014 X. X.; xxxx stavba xxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxx na část xxxxxx pozemku; nejde x xxxxxx zřízenou xx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx §3059 o. x. X takovém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxxx, x proto není xxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešeny, a xx xxxxxxxxx xxx §3059 x. z. xx xxx xxxxxxxx xxx, xx §3056 xx §3058 o. x. xxx xx xxxxxx x pozemku, xx němž xx xxxxxxxx xxxx stavby, xxxxxxxxx pouze za xxxxxxxxxxx, že xx xxxxx část xxxxxx xxxxxxxxxxx xx jiný xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx dovolatele xxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x. je xxxxxx, že je-li xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx pozemcích, náleží xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxxx část xxxxxx. Stane-li xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoba xxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx, xx xxxx xx její převážná xxxx, lze xxxxxxx, xxx xxx přesah xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxxx, xxx využitím xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x xxxxxxx, jinými xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx další, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zákona xxx xxxxxxxxx. Dovolatel xx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ve xxxxxx §3059 věty první x. x. X xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx obou xxxxxx xxx nezjistily xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx rozhodnutí x xxx, zda xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 3 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx navrhnout xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a x xxxxxxx x právem xx xxxxxxxxxxx proces.
10. Xxxxxxxxxx také se xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx pozemek x stavba xx xxx zřízená jsou xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx kupř. spoluvlastník xxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx tohoto cíle. Xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx rovněž xx §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx společně. Xx xxxx xx to, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxx otázka, xxx §3056 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xx zákon x xxxxxx x xxxxxx pozemku, xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, xx. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx x předkupního xxxxx xxxxx §3056 a xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Žalovaní se xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 až 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a pozemku. Xxxxxxx v poměrech xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxx vyhovění žalobě xx xxxxxxx x xxxxxxxx tohoto xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxx nenáleží xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §3059 x. x. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze sjednotit xxxxxx xxxxx stavby x xxxxxxx, x §3059 se tak x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx neuplatní. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“), není-li stanoveno xxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §241x odst. 1–3 x. x. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx x důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx vymezí xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, a xxxxxx, x xxx xxxxxxx nesprávnost tohoto xxxxxxxx posouzení.
14. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. (xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx), xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx x podmínky dovolacího xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. s. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx xxxxxxxx důvodné.
IV. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (x za xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx předkupní právo xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx stavby xx xxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xx několika xxxxxxxxx.
16. Xxxxxx, která xxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, přestává xxx dnem nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx věcí a xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx x xxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx (§3054 o. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx pevným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxxx osoby xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx, xx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx jen někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§3055 xxxx. 1 o. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je zřízena xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku x nestala xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona, xx xx xxxxxx předkupní xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x na xxxxxxxx xxxxxx xx stejném xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby. X ujednáním vylučujícím xxxx omezujícím xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 odst. 1 x. x.).
19. Je-li xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, použijí xx §3056 xx 3058 xxx ve xxxxxx k pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx stavba xxxxxxxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxx, xx něž xxxxx xxxxxx přesahují, xxxxxxxxxx x přestavku (§3059 x. x.).
20. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 18.4.2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx x. 103/2018 Xx. xxxx. obč.), xxxxxxxxx, že zákon x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx xxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx xxxxxxxx xxxx) x ve vztahu xx stavbám; xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x §506 a §1083 a násl. x. z. Xxxxxxx xxxxxx vychází x xxxx, xx se xxxxxxxxxxxxx zásada x xxxxxxx xx ochranu xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxx x nově xxxxxxxxxxx xxxxxx (viz xxxx důvodovou xxxxxx x §3015 xx 3027 a x §3054 až 3061 x. z. xxxxxxxxx xx http://obcanskyzakonik.justice.cz/), a xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že samotné xxxxxxxxxx §506 x. x. xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx existenci xxxxxx, které xxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx smyslu [xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016 (dostupné, xxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, na xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §3054 x xxxx. x. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx stavby xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx slova smyslu xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x xxxxxxx, na xxxx xxxx stavba xxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx se xxxxxx xx shodě x §3054 o. x. xxxxx xxxx 1.1.2014 součástí pozemku. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. xxx dopadá xx xxxxxxx, xxx xx stavba ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) celá nachází xx pozemku xxxxx xxxxxxxxx (vlastníků). Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. z. také xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx [x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 5189/2014; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx usnesením xx xxx 10.11.2015, xx. xx. II. XX 2644/2015 (dostupným xx http://nalus.usoud.cz); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.8.2016, xx. xx. 22 Xxx 599/2015].
21. Xxxxx x dopadu §3054 o. x. xx xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx odpovídá x xxxxxxxx pojetí xxxxxxxxxx přechodných xxxxxxxxxx §3054 o. x. x xxxx., xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx místě xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx situace, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 až 3059 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §3054 x. z. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx proto, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3055 až 3058 o. x. xxxxxx xx případy, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx nesplnění podmínek §3054 x. z. xxxxxxx x právnímu xxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x xxxxxx xxx xx dni xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, x teprve §3059 x. z. xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx pozemcích, xx. xxxxxx, u xxxxx xx právě x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxxx režim xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx odlišný, xxx xx xx xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. xxxx 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Dojde-li ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx, xxx xx xxxxxx stane ve xxxxx s §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, v §3059 xxxxxxxx zvláštní xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, a potud xx xxxxx úpravu xxxxxxxxx x §3059 x. x. považovat xx xxxxxxxx xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxx; xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx toho xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx, ke xxxxxx xxxxxxxx zákonodárce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx §3059 xxxxx druhou x. x. xxxxxx připustil xxxxxxx xxxxxx přestavku x na xxxxxx xxxxxxx alespoň z xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k §3054 xx 3061 x. x., dostupnou xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx x. z. naopak xxxxx vykládat xxx, xx xx stanovilo xxxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx úpravy §3059 x. z. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xx některém x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, by xx xx xxxxxx rozsahu x xxxxxxx pozemku (xxxxxxx) bez dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Bylo by xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, na xxxxx je občanský xxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxx stát xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku xx xxxxxxx, kdy xx xx xxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx jen xxxxxxxx – xx cizím xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx chrání xxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx nepoctivé (xxxxxxx xxxx. §6 o. x.). X xxx xxxxxxx předvídané x §3059 větě xxxxx x. z. platí, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §1087 x. x. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, úmysl xxxxxxxxxxx xx třeba vykládat xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 xxxx xxxxx o. x. xxxxxxxxx xxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x přestavku x xx xxxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx xx jím xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako přestavku) xxxxxxxx x §1087 x. z. (x xxxx srovnej MELZER, X., XXXX, X. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Svazek III. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. x. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx judikatura Xxxxxxxxxx xxxxx vychází ze xxxxxx, podle kterého xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx části. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx potud, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx, ale x x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxxx xxxx (x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x uvedeného xxxxxxx §3059 o. x., xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx §3056 xx 3058 xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx zákonné předkupní xxxxx podle §3056 xxxx. 1 x. x. mezi vlastníkem xxxxxx x vlastníkem xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, a xx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx splněny xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx, xx „xxxxx xxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx režim xxxxxxx x stavby x ustanovení §3059 xx x souzené xxxx nemůže uplatnit“, x x tohoto xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 1 o. x. x.), a xxxxxxxx xx důvodné. Xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §243x xxxx. x) x. s. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243e odst. 1 x. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, xxx které xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx na rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 x. s. ř.).
29. Xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx svých závěrů xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby, xxx xxxxx jedním z xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Přestože xxxx skutečnost xxxxxx xxxxxxxxxx soudy xxxxxxxx xxxxxxxxxx, poznamenává dovolací xxxx následující:
30. Xxxxxxxx x absenci podrobnější xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx aplikovat xxxxxxxxxx x smluvním překupním xxxxx (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 27.10.2015, sp. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx nutné xxxxxxxx x §2141 x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx několika xxxxxx xxxxxxxx, mohou je xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx některé z xxxx, xxxx neuplatní-li xx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx vcelku. X xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx dovodit, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 odst. 1 x. x. xx xxxxxxx s §3059 x. z. xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx převážná xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx opačně xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x pozemku, xx xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastnických xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx x stavby (xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx spoluvlastnictví xx xxxxxx §3058 xxxx. 1 x. z.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx upřít xxx v případě, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (stavbu) xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (pozemku), xxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (§2141 o. x. má dispozitivní xxxxxx, proto xxxxx xxx xxxxxxxx dohodu xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xx ujednali xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X takovém xxxxxxx xxxx nedojde x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx sjednocení, x xxxx k xxxxxxxx xxxxxxx privilegované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nevyplývá žádné xxxxxxx pro xxxxxx xxxx x odlišných xxxxxxxx. Xxxxx by x xxx xxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) směřovalo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx pozemku.
31. Při xxxxxxxxx těchto xxxxxx Xxxxxxxx xxxx nepředbíhá xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx musí nalézací xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xxxxx, xxxx xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxxx xxxxx k celé xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, zda jsou xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx jen xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx xxxxx x. x.).
32. X xxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx s §226 xxxx. 1 x. x. x.).