Právní xxxx
Xxxx vlastníkem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxxx část xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx §3059 x. x. xx spojení x §3056 xxxx. 1 x. x., x to xxx xxxxxx na to, xxx vzhledem x xxxxxxxx stavby xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx podmínky pro xxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx vlastníka, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxxxx xx stavba xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §3054, §3055 odst. 1, §3056 xxxx. 1, §3059 ve znění xx 1.1.2014 xxx. x. 89/2012 Sb.
I. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx jen „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 26.9.2017, x. x. 44 X 53/2017-87, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx X xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx č. xx. 1 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxx. x. 2 x xxxx x. 3 v k. x. X. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 10 280 Xx (xxxxx XX).
2. Žalobce xx xxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. č. 2. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x. xx. 1 xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 12.9.2014 xxxxxxxx xxxx R. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx kupujícími. Xxxxx §3056 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník (dále xxx „x. x.“), xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx učinit xxxxxxx xx xxxxx stavby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx pozemků, xx xxxx xx xxxx stavba nachází. Xxxxxxx tak xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxx prvního xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxx x. xx. 1 xx nachází na xxxxxxxxx xxxx. č. 1 x xxxx. x. 2. Xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxxxxx xxxx. x. 2. Xxxxxxx xxxx. č. 3 xx součástí xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných, xxxxx jej nabyli xxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.11.2010. Stavba x. ev. 1 xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalovaných xx základě xxxxx xxxxxxx ze dne 12. 9. 2014 xxxxxxxx xxxx X. X. jako xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx x §3056 x. z. Xxxxx, xx cílem xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stavby x pozemku x xxxxxxx xxxxxx, jež xx x 1.1.2014 xxxxxxxxx na xxxxxxx xx vlastnictví xxxx xxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xx xxxx xxxxxx nachází xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx právo zakotvené x §3056 x. x. uplatnit, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx cíle – xxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xx xxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxx osoby. Za xxxxxxxxxxxxx nepovažoval námitku xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx se stavba xxxxxxx, x xx x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxx podle §3059 x. x. Xxxxxx tohoto ustanovení xx xxxxxxxxx institutu xxxxxxxxx (§1087 o. x.) i xx xxxxxx zřízené před 1.1.2014. Xxxx by xx proto xxxxx xxxxxxxxx pouze za xxxxxxx, xxxxx k 1.1.2014 xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx třetí xxxxx.
6. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x proto žalobu xxxx xxxxxxxxxx zamítl.
7. Xxxxxxx xxxx v Xxxx – pobočka xx Xxxxx xxxx xxxx odvolací x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.1.2019, x. x. 58 Xx 5/2018-120, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx (výrok X) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx 7 049,10 Kč (xxxxx XX).
8. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx, xx x §3054 x xxxx. x. x. jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x pozemku, xx němž stavba xxxxx, x xx x důvodu xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zásadě. Xxxxxxxxxx §3055 xx 3058 x. x. xxxxxxxx na xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx pozemku, xxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §3054 x. z. xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby. Xxxxxxxxxx §3059 potom xxxx xxxxxx režim xxxxxx, xxx byly xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích (xxxx xxxx xx x projednávané xxxx). X tomu xxxxxxxxxx, xx §3059 x. x. xxxxxxxx §3054 xx 3058 o. x. x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxxx převážná xxxx xxxxxx; xxxxxxx xxx došlo x xxxxxxxx superficiální xxxxxx, xx xxxxx splnit x podmínky xxxx xxxxx §3059 o. x. Xxxxxx slovy xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx němž xxxxxxxx xxxx, x ke xxxxxx xxxxxxxx zákonodárce xxxxxxxxx uplatnění přestavku. X posuzované věci xxxx xxxxx ustanovení x přestavku na xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxx (xxxxxxx xx x trvalou xxxxxx zřízenou na xxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxx xxxxxxxx až xx 12.9.2014 X. X.; xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx malou xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx x stavbu xxxxxxxx xx vlastním xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxx stavět x xxxxx víře, xx xxxx stavba xxxxx xx xxxxxxx zřizovatele xxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, nelze xxx sjednotit právní xxxxx pozemku x xxxxxx ve xxxxxx §3059 x. x. X takovém xxxxxxx xxxxxxx předkupní právo xx xxxxxx x. xx. 1 xxxxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxx důvodná.
II. Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
9. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxx §3059 x. x. xx xxx vykládán xxx, xx §3056 xx §3058 x. x. xxx ve xxxxxx x pozemku, xx němž xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx stavby xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xxx použít xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. z. xx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemcích, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastníku xxxxxxx, na xxxx xx převážná část xxxxxx. Xxxxx-xx se xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xx xxxx převážná xxxx, xxx zkoumat, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx lze aplikovat xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxx úprava xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxx x xxxxxxx, jinými xxxxx, xx přesah xxxxxx xx další, xxxxx pozemek xxxx xxxxxxxx podmínky xxxxxx xxx xxxxxxxxx. Dovolatel xx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxx ve xxxxxx §3059 věty xxxxx x. x. K xxxx dále poznamenává, xx soudy xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx pozemek xxxx. č. 3 xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxxxxxx x v xxxxxxx s xxxxxx xx xxxxxxxxxxx proces.
10. Xxxxxxxxxx také xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že §3056 x. z. lze xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx jsou xx výlučném vlastnictví, x xxxxx spoluvlastníci xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx. Smyslem xxxxxxxxxx §3056 xxxx. 1 x. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx. Skutečnost, xx xx xxxx. spoluvlastník xxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x sjednocení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx x pozemku xx xxxx dosaženo. Xxxxxxxx rovněž na §2141 x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx náležející xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Má xxxx xx to, xx x ustálené xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx xxxxxx doposud xxxxxxxx xxxxxx, xxx §3056 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, jednom xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x jednotném xxxxx, xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 x xxxx. x. x. xxxxxxxxx.
11. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu i xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3054 xx 3061 x. x. xx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx žalobě xx nevedlo x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx smyslu §3059 x. x. Xxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x §3059 se tak x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Navrhují, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxx §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „x. x. x.“), xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1–3 x. x. x. xxx dovolání xxxxx xxxxx z důvodu, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx xxxxxxxx xx vymezí xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx pokládá xx xxxxxxxxx, x xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. ř. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx na vyřešení xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xx je xxxxxxxx xxxxxxxx důvod uvedený x §241x xxxx. 1 x. x. x. a že xxxx splněny i xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xx otázce xxxxxxxx xxxxx, x xx xxx (x za xxxxxx podmínek) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx stavby xx xxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Stavba, xxxxx xxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, přestává xxx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx, xxxx-xx v xxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x stavbě x xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx táž xxxxx (§3054 x. x.).
17. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx němž xx xxxxxxx, a xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vlastníka xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x je xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, je-li xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxx-xx jen někteří xxxxxxxxxxxxxx stavby spoluvlastníky xxxxxxx (§3055 odst. 1 o. x.).
18. Xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, má xx stavbě předkupní xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x pozemku. Xxxxxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxx se vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, která je xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx omezujícím xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx (§3056 xxxx. 1 x. x.).
19. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx §3056 až 3058 xxx xx xxxxxx x pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx tohoto xxxxxxx, xxxxxxx se ve xxxxxx x xxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxx přesahují, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§3059 x. z.).
20. Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015 (xxxxxxxxxxxx xxx x. 103/2018 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxxxx, xx xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, opětovně xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zásadu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx ustupuje xxxx) x ve vztahu xx stavbám; xxxx xx projevuje xxxxxxx x §506 x §1083 x xxxx. x. z. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx se xxxxxxxxxxxxx zásada x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx míře uplatní xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3015 xx 3027 x x §3054 xx 3061 x. x. xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/), x xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §506 o. x. nemůže xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014, jakožto xxxxxxxxxxxx věcí v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016 (dostupné, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx, na xxx.xxxxx.xx)]. Xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §3054 a xxxx. x. z. upravil xxxxxxxx pravidla, xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastnický xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 x xxxxxxx, na xxxx xxxx xxxxxx xxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxx stavby a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, pak xx xxxxxx ve shodě x §3054 x. x. stala xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3054 o. x. xxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx určitého xxxxxxxx (xxxxxxxx) celá nachází xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (vlastníků). Tímto xxxxxxxx chápe xxxxxx xxxxxxxxx v §3054 x. z. xxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx [x tomu srovnej xxxx. usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 27.5.2015, xx. xx. 22 Cdo 5189/2014; xxxxx uvedenému xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2015, xx. xx. XX. XX 2644/2015 (xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx); xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.8.2016, sp. zn. 22 Cdo 599/2015].
21. Xxxxx o xxxxxx §3054 x. x. xx xxxxxxx, xxx xx xxxx stavba xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ostatně odpovídá x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx přechodných xxxxxxxxxx §3054 x. x. x násl., kdy xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx při xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx vymezuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3056 až 3059 x. z. xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx výchozí xxxxxxxx xxxxxxxx v §3054 x. z. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, se celá xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx vlastníka stavby. Xxxxx §3055 až 3058 x. x. xxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx pozemku, ale xxx nesplnění xxxxxxxx §3054 x. x. xxxxxxx k právnímu xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x xxxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, x teprve §3059 x. x. xxxx xxxxxx režim xxxxxx, xxxxx xxxx zřízeny xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxx, x xxxxx se xxxxx x tohoto důvodu xxxxxxx uplatnit předchozí xxxxxxx xxxxxxxxxx (§3054 xx 3058).
22. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx-xx vlastnický režim xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx stavbou xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx x §3055 xxxx. 1 x. x. dnem 1.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Xxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, tak xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx s §3058 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
23. Xxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, v §3059 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, a potud xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §3059 x. x. považovat xx xxxxxxxx xxxxxx §3054 xx 3058.
24. Xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §3054 xx 3058 x. x. xxx, xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxx, na xxxx leží xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavby; xxxxxx xx xxx xxxxx součástí xxxx xxxxxxx, na němž xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
25. K xxxx Xxxxxxxx soud doplnil, xx zákonodárce §3059 xxxxx xxxxxx x. x. xxxxxx připustil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx alespoň x xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x tomu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x §3054 až 3061 x. x., xxxxxxxxx xx xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxx.xx/). Xxxxxxxxxx §3059 xxxx druhé x. x. xxxxxx xxxxx vykládat xxx, xx by xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §1087 x. x. Xxxxxxx xxxxxx úpravy §3059 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, aby x xxxxxxx, kdy xx stavba xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x převážné xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx x dalšího xxxxxxx (xxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx. Bylo xx xxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, xxx xx xx xxx vědom xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx – xxx xxx částečně – xx xxxxx xxxxxxx; občanský zákoník xxxxx chrání dobrou xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx nepoctivé (xxxxxxx xxxx. §6 o. x.). I xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x §3059 xxxx druhé x. z. platí, xx se xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyžaduje xxxxxxxx xxxxxxxx obsažených x §1087 o. x. Xxxxxx slovy xxxxxx, xxxxx zákonodárce xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxx §3059 věty xxxxx o. x. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx x na xxxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014 xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx) xxxxxxxx x §1087 x. z. (x xxxx xxxxxxx MELZER, X., TÉGL, P. x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx – velký xxxxxxxx. Xxxxxx III. §419-654. Xxxxx: Xxxxx, 2014, xxx. 1170, xxxx. č. 124).
26. Xxx xxxx xxxxxxx, xx judikatura Xxxxxxxxxx xxxxx vychází ze xxxxxx, podle kterého xx xxxxxx stane xxxxxxxx pozemku, na xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx části. Xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, anebo xxxxxxx, ale i x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx leží (x xxxx dále xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.6.2019, xx. xx. 22 Xxx 1771/2019).
27. Xxxxxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx §3059 x. x., xxxxxx dospět k xxxxxx, xx §3056 xx 3058 se xxxxxxx xx xxxxxx x pozemku, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx podle §3056 xxxx. 1 x. x. mezi vlastníkem xxxxxx a vlastníkem xxxx xxxxxxx, na xxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxx, a xx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx použití xxxxxxxxxx x přestavku.
28. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx „xxxxx xxxxx užít xxxxxxxxxx x přestavku, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx §3059 xx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“, x z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x.), a xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243e xxxx. 1 x. x. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x toto rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. x. ř.).
29. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx svých závěrů xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx nachází xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx z xxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudy xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx x xxxxxxx podrobnější xxxxxx výkonu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.10.2015, xx. xx. 22 Xxx 3407/2015). Xxx zvažování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx x §2141 x. z., podle xxxxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, mohou je xxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx neuplatní-li xx, xxxxx zbývající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3056 odst. 1 x. x. xx xxxxxxx x §3059 x. x. xxxxxx i spoluvlastníkům xxxxxxx, xx němž xx nachází převážná xxxx stavby xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxx x pozemku, xx xxxxxx xxxx). Xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxx §3058 xxxx. 1 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx spoluvlastníkům xxxxx xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (stavbu) xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx x jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx), protože xxxx. některému xx xxxxxxxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x nich xxxxxxxxx (§2141 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, proto nelze xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, kterou xx xx ujednali nabytí x xxxxxxxx xxxxxxxxx). X takovém xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x tedy x xxxxxxxx xxxxxxx privilegované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nevyplývá žádné xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x odlišných xxxxxxxx. Navíc xx x xxx nabytí xxxx x jiných xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zásady, xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.
31. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx závěrů Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, ke xxxxxxx musí xxxxxxxx xxxxx x dalším xxxxxx xxxxx, a xx xxxxx, xxxx xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxxx xxxxx k celé xxxxxx, přestože je xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. Teprve v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx (§2141 xxxx xxxxx o. x.).
32. X rámci xxxxxxx řízení jsou xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx soudu (§243x xxxx. 1 x. x. x. ve xxxxxxx x §226 xxxx. 1 x. x. ř.).