Xxxxxx věta
Osoba, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx dluh xxxx němu xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) věřiteli dlužníka, xxx jednak reálně xxxxx xxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x. x.), xxxxxx (xxxxxxxx) vystupuje xxxx „xxxx osoba“, xxxxxx xxxxx plní xxxxxxx xxxx xxxxxxx dluh (§1908 xxxx. 1 x §1935 x. x.). Xxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxx z plnění (xxxxxx) xxxxxxxxxxx kupujícím xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny xxx xxxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xxxxx, xxx x xxxxx nebo xx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx úhradu xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx dne 28.5.2020, xx xxxxx usnesení xxxxx soudu xx xxx 1.6.2020 .
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxx 11.12.2019 Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxxxxx xxxx“):
[1] Xxxxx, xx xxxxxx vlastnického xxxxx x dlužníka (X. X. s. x. o.) na xxxxxxxxxx (T. X.) xx dvěma xxxxxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxx, x xxxxxxxxxxxx území D. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“), xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxx I. xxxxxx).
[2] Uložil xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx II. výroku).
[3] Xxxxxx žalovanému zaplatit xxxxxxx (XXXx. X. X., XX. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) na náhradě xxxxxxx xxxxxx do 3 dnů od xxxxxx moci xxxxxxxxxx xxxxxx 4 000 Xx (xxx XXX. xxxxxx).
[4] Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx IV. xxxxxx).
2. Xxxxxxxxxxx soud – xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §235, §236, §237 xxxx. 1, §239 x §240 xxxxxx x. 182/2006 Sb., x xxxxxx a xxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona) – xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
3. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (coby prodávajícím) x žalovaným (xxxx xxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2017 (xxxx xxx xxx „kupní xxxxxxx“), xx liší od xxxxxxx xxxx zjištěné xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx 25 %, xxxxx xxxxx x nepřiměřeně xxxxxx xxxxx cenu. Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx však reálně xxxxxxxxx xxxxxx, jelikož xxxx xxxxx xxxx xxxx xxx ujednání x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx [Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx bance, x. s. (xxxx xxx „banka“)]. Z xx xxxxx kupní xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx ani xxx xxxxxxxx nemohli xxx xxxxxxxxxx jiní (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx zbývající xxxxx kupní ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxx 600 000 Xx), potažmo xxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx přiměřeného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx dle §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
4. Xxxxxxxxx xx dne 7.2.2020, xxxxx xxxxxx právní xxxx xxx 4.3.2020, xxxxxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxx částkou 7 500 Kč.
5. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2020, ve xxxxx xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 1.6.2020:
[1] Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx (xxxxx xxxxx).
[2] Uložil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx 39 222 Xx (xxxxx výrok).
[3] Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx částku 7 500 Kč (xxx XXX. výroku).
6. Xxxxxxxx xxxx – xxxxxxxxx x ustanovení §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxxxx §2079 x násl. xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „x. x.“) – xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
7. Insolvenční soud xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxxxxx, xx dohodnutá xxxxx xxxx x cena xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanoveného xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx x xxxxxx 200 000 Kč (xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx).
8. Xxxxxxx xx xxx úsudek insolvenčního xxxxx, xx v xxxxxxx, x němž xx xxxxxxx pokynu xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx), zůstala xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx věřitelů.
9. Xxxxxxxxxxx soud xx xxxx xxxx, má-li xx xx, xx xxxxxxxx xx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxx žalovaný xxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx §2079 xx §2188 o. x., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx nezpůsobuje xxxxxxxxx ani relativní xxxxxxxxxx kupní smlouvy. X xxxxxxxx xxxxxxxx x žalovaným o xxxxxxx úhrady kupní xxxx (x xxxxxx XX. x XXX. xxxxx xxxxxxx) odvolací xxxx xxxxxxx, xx xx týkalo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztah s xxxxx osobou (xxxxxx). Xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x žalovaného xxxxxxxx x kupní smlouvě, xx je xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 o. x. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nový xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxx x ujednání x xxxxxxxx dluhu ve xxxxxx §1888 o. x. a xxxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxx přímé xxxxx xx plnění. Xxxx. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v souvislosti xx xxxxxxxx x xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 33 Cdo 4312/2008 [xxx x rozsudek xx xxx 29.9.2010, xxxxx je (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx zmíněná xxxx) xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx].
11. Xxxxx řečeno, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dlužníkem v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx účet xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx účet xxxxx xxxxx), xxx jde xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx odtud xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx podstaty přiměřené xxxxxx x kupní xxxxxxx. Má-li žalobce xx xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x způsobu x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx zvýhodnil xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxxx (banku) xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx (za podmínek xxxxxxxxxxx v §241 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
12. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx (dále též xxx „x. x. x.“), xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jakož x na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx. Konkrétně xxx x xxxx xxxxxx:
[1] Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx celá xxxxx cena xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
[2] Xxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx případu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx rukou jednoho x věřitelů, jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx, u xxxxx xxxxx cena xxxxxx 1 584 000 Kč, ač xxxxxxx xxxx xxxxxx 1 800 000 Xx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §240 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
13. Xxxxxxxxx namítá, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx xxx §241x xxxx. 1 x. s. x.), x xxxxxxxx, aby xx Xxxxxxxx soud xxxxxx x tom xxxxx, xx odpůrčí xxxxxx vyhoví. K xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
X otázce x. 1 (Xx xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx).
14. Xxxxx dovolatel xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx dle pokynu xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x dlužníkových xxxxxxxx. Míní, xx xxxxx xx napadené xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, ze xxxxx xx xxxxxx, že x ekvivalentní xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx převedené xxxx, xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx opravdu (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx „29 Xxx 1809/2007“ (xxxxxxx xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.5.2009, xx. zn. 29 Xxx 1809/2007), jakož x [x výkladu §42x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“)] na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, xx. xx. 21 Xxx 5209/2016, x xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 20.3.2018, xx. xx. 21 Cdo 5318/2017 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx srovnatelné x xxxxx xxxx).
X xxxxxx x. 2 (X výši kupní xxxx).
15. K xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx – xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. zn. 29 Xxx 307/2014 [xxx x rozsudek xx xxx 29.2.2016, xxxxxxxxxx xxx číslem 64/2017 Sb. rozh. xxx. (xxxx jen „X 64/2017“)] – xx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) přijal xxxxx, xx nejde x xxxxxxxx právní xxxx, xxxxx na základě xxxxxxxxx xxxxx xxxx x hodnoty xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx majetkové xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxx uspokojení xxxxxxxxxx ostatních xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
16. Xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx soudního řádu xxx xxxxxxxx řízení (x aktuálním xxxxx) xx xxxxxx z xxxx 2., xxxxxx XX, xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx č. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudních, ve xxxxx pozdějších předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
17. Dovolání x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 x. x. x., xxxx xxx xx neplatí žádné x xxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx vypočtených v §238 x. s. x., a v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx otázek jde x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx beze zbytku xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxx xxxxxx, x nimž Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx povinnosti (§242 odst. 3 x. s. ř.), xxxxxx dovoláním xxxxxxxx x xx xxxxx xx nepodávají, Xxxxxxxx xxxx se xxxxx – x hranicích xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx – zabýval xxx, zda xx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem.
19. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxx, xxx byl xxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Nejvyšší soud x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx právní xxxxxxxxx xxxx Nejvyšším xxxxxx xxxx rozhodná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx vyšly xxx soudy):
21. Xxxxxxx (xxxx prodávající) uzavřel xx žalovaným (jako xxxxxxxxx) xxx 3.2.2017 xxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx výši 1.584.000 Xx. Xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx k nemovitostem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx k 6.2.2017.
22. X xxxxxx XXX. xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) ze xxxxxxx x xxxxx xx xxx 16.7.2014, x xx ve xxxxx xxxxxxxxx. V xxxx 4. xxxxxx xxxxxx xx projevena xxxx prodávajícího (dlužníka) xxxxxx dohodnutou kupní xxxx na úhradu xxxxxxxxxxxxxxxx dluhů, které xx u xxxxx, x xx xxx, xx xxxx kupní xxxx (925 457,94 Xx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxx pohledávky xxxxx xx smlouvy x xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x zbytkem kupní xxxx (658 542,06 Xx) xxxxx uhrazeny xxxxxxx (nezajištěné) pohledávky xxxxx za xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx). Článek XX. xxxxx smlouvy pak xxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx uvedená xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §1888 xxxx. 2 x §1893 x. z.
23. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
24. X xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx (se xxxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx).
25. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxx. D. J. xx xxx 30.9.2019 xxxxxx obvyklá cena xxxxxxxxxxx x době xxxxxxx 1 800 000 Xx.
26. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx 30.1.2018 x xxxxxx xxxxxxx xx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nastaly xxx 31.1.2018.
27. Xxxxxxxxx xx dne 15.3.2018, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx konkurs xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce.
28. Xxx další úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x insolvenčního xxxxxx:
§1908 (x. x.)
(1) Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
(…)
§1935 (x. x.)
Xxxx-xx dlužník xxxxxx xxxx osoby, xxxxxxxx tak, jako xx xxxxx xxx.
§235 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Neúčinnými xxxx xxxxxx úkony, xxxxxxx xxxxxxx zkracuje xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx některé xxxxxxxx na xxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xxxx xx považuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
(…)
§237 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
(1) Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx osoby, x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxx xxxx xxxxx z xxxx xxxx xxxxxxxx.
(…)
§240
Xxxxxxxxxx právních xxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx
(1) Xxxxxxx úkonem xxx xxxxxxxxxxx protiplnění xx xxxxxx xxxxxx xxxx, jímž xx xxxxxxx zavázal xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx cena xx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx cena xxxxxx, x jehož xxxxxxxxxx xx zavázal xxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx pouze xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx v době, xxx byl x xxxxxx, nebo xxxxxx xxxx, který xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx xx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx dlužníku xxxxxx xxxx osoby, xxxxx tvoří x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, který xxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxx x xxxxxx.
(3) Právnímu úkonu xxx přiměřeného protiplnění xxx odporovat, byl-li xxxxxx x xxxxxxxxxx 3 letech xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx, xxxxx xxxxx x dlužníkem xxxxxxx, xxxxx x xxxx 1 roku před xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxx.
(…)
§241 (xxxxxxxxxxxxx zákona)
Neúčinnost xxxxxxxxxxxxxx právních xxxxx
(1) Xxxxxxxxxxxxx právním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx, x jehož xxxxxxxx xx některému xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, než xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
(2) Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx právní úkon, xxxxx xxxxxxx učinil x xxxx, xxx xxx x úpadku, xxxx xxxxxx úkon, xxxxx vedl x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xx xx, xx zvýhodňující xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx osoby xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx koncern, xx xxxxxx, xxxxx dlužník xxxxxx v xxxx, xxx xxx v xxxxxx.
(…)
(4) Xxxxxxxxxxxxxx právnímu xxxxx lze odporovat, xxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxxx 3 xxxxxx xxxx zahájením insolvenčního xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, která xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, anebo x xxxx 1 xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx osoby.
(…)
29. Xx xxxx uvedené xxxxxx, xxx xxx rozhodné, xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxxxxx zákona xxx x době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
30. Xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxx zákon x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, pojem „xxxxxx xxxx“ xxxxxx „xxxxxx jednání“ (xxxx. §545 x násl. x. x.); xx xxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxx interpretovat (xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nižších xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx „xxxxxx xxxx“ x xxxxxxxxxxxx §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xx xxxxx xxxxxxx uzavřenou 3.2.2017. Xxxx. x xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 3 x. x. a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx. v xxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.2020, xxx. zn. 29 XXxx 68/2018, xxxxxxxxxxxx xxx číslem 11/2021 Xx. xxxx. xxx.
31. K položeným xxxxxxx otázkám xxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx závěry:
K xxxxxx x. 1 (Ke xxxxxxx úhrady xxxxx xxxx).
32. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §240 insolvenčního zákona xx ustálena v xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x právní xxxxxxx x xxxxx kterého xxxxxxx za poskytnuté xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ač xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx právní jednání xxxx kupní smlouvy) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxxxx situace, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx stran x kupní smlouvě xxxxx x započtení xxxxx xxxx oproti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (dlužníkova xxxxxxxx)]. Xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 3, xxxxxxx 2019, xxx xxxxxx 33. X xxxxxx xxxxxx x dané věci xxxxx, xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxx nikoli x xxxxx (na xxxx) xxxxxxxx, xxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx pokynu) xx xxxx dlužníkova (xxxxxx zajištěného) xxxxxxxx (xxxxx).
33. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxx transakce xxxxxxxx tak, že xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx dohodnutou kupní xxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použil na xxxxxx dluhu svého xxxxxxxx (xxxxx), pak (xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ceny, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) by xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (mohlo xx xxx xxx – xxx xxxxxxx xxxxxxx podmínek formulovaných x §241 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxxxx xxxxxxx, jímž xxxxxxx x xxxxxxxxx §1908 xxxx. 1 x. z. xxxxx xx dluh xxxxx). Xxxxxxx x xxxxxx xx, zda na xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxx těchto xxxx právních jednání (xxxx jde o xxxxxx xxxxxxx spočívající xx xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx dlužník [xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx dlužník xxxxxxx kupní xxxx] xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx).
34. K xxxx Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx pokynu xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx splnění xxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx jednak reálně xxxxx xxxx xxxx (§1908 xxxx. 1 x. x.), jednak (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx „xxxx osoba“, pomocí xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx vlastní xxxx (§1908 xxxx. 1 x §1935 o. x.).
35. Odpověď na xxxxxx, kdo je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, x němž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dlužníka (xxxxx xxxxxxx) spatřována x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx (zaplatil) dohodnutou (xxxxxxxx) xxxxx cenu xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka (xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx x věřitele xxxxxxxx), xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §239 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona. X rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2020, sen. xx. 29 XXxx 128/2018, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 29/2021 Xx. xxxx. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx vydat xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníkovo xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx) xxxxx, „x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxx“, xxxx xxxxx, „xxxxx z xxxx měly prospěch“. Xxxxxxx obvyklé xxxx xxxxxxxxxxx kupující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxx xxx xxxx xxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxxx kupujícím xx úhradu xxxxxxx xxxxx ceny xxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxx, xxx x xxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx, jíž se xxxxxxxx xxxxxx dostalo xx xxxxxx její xxxxxxxxxx xx dlužníkem [xxxxxxx xxxxxxxx (banka)]. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx soudem xx xxxxx v dotčeném xxxxxx správné (xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx aplikace §1888 x §1893 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxx žádný xxxxxx nemá).
36. X xxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxx vedených xxx xx. xx. 21 Xxx 5209/2016 x sp. xx. 21 Xxx 5318/2017 xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxx podle §42x xxx. xxx. x závěru, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx x tíži xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx, který xxxxx dlužníkova xxxxxx xxxxxx dluh z xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx dlužníka). Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxx, xx x poměrech xxxx xxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx úkolem xxxxxxxxxx o xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx x xxxxx věcech jiný. Xxxxxxxxx xx, že xxx x xxxxxx xxxxxx zákona, což xx i důvodem, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §20 zákona x. 6/2002 Xx., x soudech, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx x x změně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákona x xxxxxxx x xxxxxxxx), ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx věci xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxxxx x §42x xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx §235 x xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X xxxxxx x. 2 (X xxxx xxxxx ceny).
37. X X 64/2017 Nejvyšší xxxx xxxxxxx, že xxx xxxxx posouzení, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx plnění, x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (§240 xxxxxxxxxxxxx zákona), je xxxxxxxx především xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [poměr mezi xxxxx obvyklou x xxxxx sjednanou (vyjádřitelný xxxx. x xxxxxxxxxx) x rozdíl obou xxx (představující konkrétní xxxxxx)]. Xxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx sféry dlužníka x hlediska možnosti xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxx účinků xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx svědčila xxxxxxxxxx xx dlužníkem, dosáhnout xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x k xxxxxxx, pro které xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxx prostředky x úhradě xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx i k xxxxxx okolnostem, za xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx učinil. Xxxxxx xxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, procentuálně xxxxxxxxxxxx, xxxxxx závěr x tom, xxx xxx z poměru xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx usuzovat na xx, že se xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx plnění, x němuž se xxxxxxx dlužník. X xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx soud přihlásil xxxx. xxx v xxxxxxxx ze dne 28.2.2019, xxx. xx. 29 ICdo 112/2016.
38. Xxxxxxxxxx xxxxx judikaturou xx vyhodnocení xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem x xxxx xxxx xxxxxxx. X výtce, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx dopady uzavření xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx dodáno, xx x odpovědi na xxxxxx x. 1 xx zjevné, že xxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxx přiměřené (x xxxxxx tolerance xxxxxxxx xxxxxxx xxxx) protiplnění x xxx, xx xxxxx x xxxxxx xx majetkové xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx cena xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx (xx) xxxxxx jednání, jímž xxxxxxx xx pomoci xxxxxxxxxx (kupujícího) použil xxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (banky).
39. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxx xxxx opodstatněné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 věta xxxxx o. x. x.), dovolání xxxxxx (§243x xxxx. a/ x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxx rozhodl o xxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žalovanému xxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxx podstaty dlužníka. X odůvodnění xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx nízkou xxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx znaleckým xxxxxxxx liší x xxxx xxx 25 %. Xx majetkové xxxxx dlužníka se xxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, protože xxxx xxxxx cena byla xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx). Z xxxxx xxxxx xxxx, kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavním xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xx xxxx xxx xxx xxxxxxxx nemohli xxx xxxxxxxxxx jiní (nezajištění) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx účelu xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx nedostalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §240 XX.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx. Ztotožnil xx závěry xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx dlužníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx protiplnění xxxxx §240 XX, xxxxxxx xxxx kupní xxxx xxxxxxxx žalovaný dle xxxxxx dlužníka na xxxx banky xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dlužníkem x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x ní xxxxxxx, xxx jen x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx plnění xxxxxxxx x nelze xxxxxxx, xx se xxxxxxxx nedostalo xx xxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx:
1. Xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx jednoho x věřitelů xxxxxxxx, xxxxxxxxx právním xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §240 IZ?
2. Xxx xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx spočívajících xxxxxxx x xxx, xx celá xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx na xxxxxxx kvantitativního kritéria xxxxx, xx kupní xxxxxxx, x které xxxxx xxxx činila 1 584 000 Xx, xx obvyklá xxxx činila 1 800 000 Kč, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu ustanovení §240 XX?
Xxxxxxx rozhodnutí:
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2008, xx. xx. 21 Xxx 4333/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 30/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29.2.2016, sp. zn. 29 Cdo 307/2014, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 64/2017 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.10.2017, xxx. xx. 29 XXxx 76/2015
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.2010, xx. xx. 29 Xxx 4886/2007
Rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.4.2017, sp. xx. 21 Xxx 5209/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 20.3.2018, xx. zn. 21 Xxx 5318/2017
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 28.2.2019, xxx. zn. 29 XXxx 112/2016