Právní věta
V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§1793 x. x.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx hranici xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přes xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hranice xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx se xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – pobočky xx Xxxxx, ze xxx 20.5.2020, sp. xx. 59 Xx 20/2020.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Kč x příslušenstvím. X xxxxxx xxxxxx, xx xx žalovanou (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 xxxxxxxx xxxxx smlouvu, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Sjednaná výše xxxxx ceny 660 000 Xx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx převáděného xxxx, x to xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxx byl xxxxxxx xxxxxx poté xxxxxx za 998 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx spatřovala x xxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxx schopná xx xx smlouvě vyjádřit xxxx xxxxx xxxxxxx, x x xxx, xx xxxx uvedena x xxxx o xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Okresní xxxx ve Xxxxx (xxxx jen „soud xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx xx dne 24.10.2019, x. j. 35 X 39/2017-328, xxxxxx xxxxxx, kterou se xxxxxxxxx po žalované xxxxxxxx xxxxxxxxx částky 340 000 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05% xxxxx z xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx xxxxxxxxx (výrok X.) x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XX.)
3. Xxxxxxx xxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxxx X.), xxxxxx ve xxxxxx XX. tak, že xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 27 986 Kč (xxxxx XX.) x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx XXX.).
4. Xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxx jednotky (x. 1 v xxxxxx č. p. 2 stojící xx xxxxxxx parc. č. xx. 3 x x. x. M. – xxxx jako „xxxxxx xxxxxxxx“) za xxxxx xxxx 660 000 Xx; xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2016, x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x duševní xxxxxx, a xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx x xxxx x osobě kupujícího, xxxxx se xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx kancelář, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx uzavřena s xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x neúměrného xxxxxxxx (tím, xx xxxx zprostředkovatelem uvedena x omyl x xxxxx ceně předmětné xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx).
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x xxxx jejího xxxxxxxx nejednala v xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx.
6. Ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vzal xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (xxxxxxx) ceny x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (konkrétně 72,13 %), xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx nejnižšího podání x mobiliárních xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání x xxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx jen xxxx „x. x. x.“), xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx nepoměru xx xxxxxx x xxx. §1793 xxxx. 1 xxx. xxx., xxx – xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vliv i xxxx okolnosti.“ X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxx dávno překonanou xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx neobdrží xxx xxxxxxxx xxxx, xx dala straně xxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx i x dalším (subjektivním) xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx zprostředkovatelky žalobkyně (xxxxxxxx kancelář Xxxxxxxx X.), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx xxxx a xxxxx xx uvedla x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxx ceny xxxx, xxx jaká je xxxxxxx. Dovolatelka má xx to, xx xx se xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx, xxxx xxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxx, x xxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxx posouzení význam x xxxx okolnosti (xxxxxxxxx případu – xxxx. xxxxx spotřebitel x podnikatel, slabší x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx). Xxxx vyslovila xxxxxxxxx x tím, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu společně x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx výklad xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a protiplnění, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx slabší smluvní xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nemohou xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxx (xxxxxx nebo xxxxxxxxx) xx xxxxx strany xx xxxxxxxxx podnikatele. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxx xxxxxx 72,13 % xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx hrubý nepoměr xxxxxxxxxx plnění, xxxxxxxx xx správný. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxx xx vyřešení xxxx xxxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx (posouzení xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx [§237, §239 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx opět xxx „x. x. x.“)], xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídat hodnotě xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxx spravedlivá – „xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx“. Teprve x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx prodávající xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx prodávaného xxxxxxx. Uplatnil-li xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. xxxxxxx xxxxxxx pro „xxxxxx xxxxxxx“ – xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx udržet platnost xxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx cenu xx plnou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (Kincl, X., Xxxxx, X., Xxxxxx xxxxx, nakladatelství Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx položen xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx x xxxx 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx strana xx xxxxxx hodnotě xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ani polovici xxxx, xx druhé xxxxxx dala, xxxxx xxxxx zkrácené straně xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx tím, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx se xx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxx jednání xxxxxxxx. §935 Tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx zvláštní xxxxxx xx mimořádnou xxxx; xxxx, xx mu xxxx xxxxx cena xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, rovněž když x xxxxxx mezi xxxxxxx xxx vyrozuměti, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smíšenou x xxxxxxx x bezplatné, xxxx pravou xxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.“ (rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 57/2013 Xx. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanského xxxxxxxx, xx znění xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxx-xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx plnění x xx-xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x hrubém nepoměru x xxxx, co xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx strana xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx jí xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx zkrácena, se xxxxxxxx k ceně xxxxxxx v době x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. To neplatí, xxxxx xx nepoměr xxxxxxxxxx plnění zakládá xx xxxxxxxxxxx, x xxxxx druhá xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, xx nichž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx x zásada, xxxxx xxxxx daný xxxx zavazuje x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 xxxx. 2 písm. d) x. x.]. Ta xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vychází x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx se xxxx dodržovat (pacta xxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x řadě xxxxxxxx norem napříč xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx omezeny xx xxxxxxxx výše kupní xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Mohou xx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx od xxxx obvyklé (tržní). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx podmínek.
14. Xxxxxxx skutková podstata xxxxxx (§1796 o. x.) kombinuje znaky xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti, xxxxxxxxx xxxx lehkomyslnosti xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx slabosti xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx x xxxxxx nepoměru), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založena xx jediném xxxxx xxxxxxxxxxx kritériu, xxxx xx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Zatímco xxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx ekvivalence, xxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení je (xxxxxx) ochrana poruchy xxxxxxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zkrácení zakládá xxxxxxxxxx nárok zkrácené xxxxxx.
15. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxx xxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx (xxxx. důvodovou xxxxxx k návrhu xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. volební xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §1793 x. z. xx xxxxxxx xxxxxxxxx (x) zrušení smlouvy x (xx) navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, pokud se – při porovnání xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxx plnění xxxxx ze xxxxx x hrubém xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx xxxxx strana x xxxxx jí xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx. Xxx aplikování neúměrného xxxxxxxx není třeba xxxxxxxx tísně, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti nebo xxxxxxxxxxxxxx, jako je xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx prvek). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx x hrubém xxxxxxxx vzhledem k xxxxxxxxxxx (objektivní prvek). Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx strany, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx k xxxx aplikaci není xxxxx, aby xxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx stranu xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx nikoliv xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx, xx strany xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx v případech xxxxxx hrubého nepoměru. Xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzájemných xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ale jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx extrémní xxxxxxxx. Xx xx xxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx (smluvní) xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (mezi xxxxxxx x protiplněním) xxxxxx xxxxxx nestanoví. Xxxxxxxx xxxx doktríny – xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, za základní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx se xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx, které budou x odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx popsány. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxx tehdy, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zásadou závaznosti xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. PETROV, Xxx. §1793 [Neúměrné xxxxxxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Obecná xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx xxxxxxx, in Xxxxxxxxxxxxxx revue 11/2011; XXXXXXXX X. Návrat Xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX P. X xxxxxx o uzákonění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx Právní rozhledy 9/2012; DRACHOVSKÝ X. Xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx x xxxxx obchodních xxxxxxxxx, xx Obchodněprávní xxxxx 4/2020).
17. Nejvyšší soud xx xx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nestanoví, lze xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zkrácení xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx hrubým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx zhruba xx xxxxxxxx vzájemných plnění (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx xxx xx xxxx xxxxxxx pouze, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx porovnání xxxxxxxxxx plnění (xxxx xxxxxxxxx) se xxxxxxx x xxxxxxx ceny x xxxxx místě x čase (§492 x. x.). Xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx xxxx roli xxxxx x další xxxxxxxxx. Xxxx totiž xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nepoměr xxxxxxx x xxx, xxx xxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx tvrdost xxxx xxxxx x poměr xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. uvedené xxxxxxx) bude v xxxxxxxxxx xxxxxxx shledán xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx k xxxxxxxxxxxxx ohrožení xxxxxx xxxxxxx stran smlouvy, xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xx x pochybnostech xx xx xxx xxxx přiklonit x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx nejde. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx další xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx xx zřejmé, že xxxx roli mohou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xx straně toho, xxx zkrácení xxxxx.
19. X projednávané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx při xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jako xxx xxxxxxx xxx. hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx jedné xxxxxxxx (xxxxxxxxxx plnění) x xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx zahraničních xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx platila historicky. Xxxxxxxx xxxx x xxxx připojil xxxxxxxx x xxxx nejnižšího xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx hrubý nepoměr xxxxxxxxxx plnění, je xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx právní xxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx xxxx.
X námitkám xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx „…se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx relevantní xxxxxxxxx xxxxx polovinu xxxx, xxxxx xx xx xxxxx vést x xxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxx důvodové xxxxxx xxxxx vykládat tak, xx xx stanovení xxxxxxxx (xxxxxxx) poloviny xxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxxxx, nýbrž xxx, že xx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx – xxxx x xxxxxxx pevnou xxx xxxxxxxx její xxxxxxx xx výjimečných xxxxxxxxx, xxx xxxx uvedeno xxxx.
21. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x další xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxx, xx xx xxxxxxx xxxx, vyplývá, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (určení), xxx xxx x xxxxx nepoměr, xx xxxxxxxx xxxxx kvantifikační xxxxxxxx xxxxxx vzájemných xxxxxx; subjektivní xxxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. její xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou. Xxx sama xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx při posouzení xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx by xx jejich zohlednění xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx konkrétně xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx, xx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx x poměru 72,13 % toho, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, není x xxxxxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx žalovaná.
23. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. x/ x. x. ř.).
24. Krom xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx nákladovým xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx žalobkyně v xxxxxxxx výslovně xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 písm. h) x. x. ř., xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx požadavek xx uvedení toho, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx §241a xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx domáhala zaplacení xxxxxx 340 000 Xx z xxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xx xxx jednání x dušení xxxxxx x pro xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx vycházely ze xxxxxxxx, xx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx kupní xxxxxxx x prodeji xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx 660 000 Xx. Žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxx uzavření xxxxxxx v duševní xxxxxx a xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x omylu o xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx kancelář pouze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, namísto xxxx xxxx xxxxxxx uzavřena x xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxxx propojena xx zprostředkovatelkou. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvu xxxxxx uzavřenou, xxxxx xxxxxxxxx nejednala x xxxxxxx xxxxxx xxx x omylu x xxxxx kupujícího či xxxxx xxxx. Xx xxxxxx k tvrzenému xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxx xxxx východisko xxx xxxxxx hranice xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxx xxxxx poloviny xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx případě xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx ceny, proto xxxxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx xx xxxxxx x §1793 odst. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. zn. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 57/2011 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Cdo 451/2019, uveřejněný xxx xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxx občanskoprávní x obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.6.2018, xx. xx. 29 Xxx 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Cdo 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx xx xxx 26.11.2020, sp. xx. 5 Cmo 193/2020