Právní věta
V poměrech xxxxxxxx právní úpravy (§1793 o. z.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (laesio xxxxxxx), xxx za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zkrácení xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx nepoměrem xxxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxx xxxxxxx jen tehdy, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání žalobkyně xxxxx rozsudku Krajského xxxxx x Brně – pobočky ve Xxxxx, ze xxx 20.5.2020, xx. zn. 59 Co 20/2020.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Žalobkyně xx domáhá xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx uvedla, xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 uzavřela xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx výše xxxxx ceny 660 000 Kč xx xxxxx žalobkyně x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxxxx byt xxx xxxxxxx xxxxxx poté xxxxxx xx 998 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx vyjádřit xxxx xxxxx námitky, x v tom, xx xxxx xxxxxxx x omyl x xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Okresní xxxx xx Xxxxx (xxxx jen „soud xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx xx dne 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Kč x xxxxxx z xxxxxxxx xx xxxx 8,05% xxxxx x xxxxxx 340 000 Xx od 20.9.2016 xx xxxxxxxxx (xxxxx X.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx II.)
3. Xxxxxxx xxxx x Brně – xxxxxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx dne 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve výroku X. (xxxxx X.), xxxxxx ve výroku XX. tak, xx xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 27 986 Xx (xxxxx XX.) a xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
4. Soudy xxxxx xx zjištění, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (prodávající) se xxxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxx jednotky (x. 1 v xxxxxx č. x. 2 stojící xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 3 v x. x. X. – xxxx xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“) za xxxxx xxxx 660 000 Xx; xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ze dne 12.9.2016, x xxxx xx dovolávala neplatnosti xxxxx smlouvy (x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, a dále xxxxx, xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx obrátila, prodej xxxxxxxxxxxxx xxxxx osobě, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) a neúměrného xxxxxxxx (tím, xx xxxx zprostředkovatelem xxxxxxx x omyl o xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, která xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x daném xxxx x místě).
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx soudem prvního xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx určení hranice xxxxxxx nepoměru vzájemných xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx x daném xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (obvyklé) xxxx x datu xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx 72,13 %), xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx nejnižšího xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (xxxx xxx xxxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx. §1793 xxxx. 1 xxx. zák., zda – xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx – mají xx xxxxxxxxx hrubého xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx.“ X xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zahraniční xx „xxx xxxxx překonanou xxxxxxxx“, xxx xxxxx xxxxxxx spatřují x xxx, xxxxx xxxxx xx stran na xxxxxx hodnotě neobdrží xxx xxxxxxxx xxxx, xx dala xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx hrubého xxxxxxxx xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx žalobkyně (xxxxxxxx kancelář Xxxxxxxx X.), xxxxx xx xxxxxxxxx jednala xxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xx uvedla x omyl, xxx xx projevilo xx xxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx jaká xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx má xx xx, xx xx se xxxxxxxx xxxx xxx zabývat xxx, jaká xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx posouzení význam x jiné xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxx spotřebitel x xxxxxxxxxx, xxxxxx x silnější strana xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx). Xxxx vyslovila xxxxxxxxx s xxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x rozhodnutím xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxxxxx extenzivním způsobem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x protiplnění, xxxxxxx na principu xxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Okolnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nemohou xxx zohledněny. Xxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxx (xxxxxx xxxx zdravotní) xx které xxxxxx xx odbornost xxxxxxxxxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x projednávané xxxx, xxx cena xxxx xxxxxx 72,13 % jeho xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx nepoměr xxxxxxxxxx plnění, xxxxxxxx xx správný. Xxxxxxx xxxxxxxxx dovolání.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx řízení končí, xxxxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx práva (xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx), která v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx [§237, §239 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „x. x. x.“)], není však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Římské xxxxx v předjustiniánském xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx cena xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, x xxxx xxxxx právního xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx – „xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx“. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx právu začalo xxxxxx, xx prodávající xxxx xxxxx soudní xxxxxxx trhu (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), nedosahuje-li xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx prodávaného xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. xxxxxxx smlouvu pro „xxxxxx xxxxxxx“ – xxxxxxxx poškození), xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx hodnotu xxxxxxxxx xxxx (Kincl, X., Urfus, X., Xxxxxx právo, xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Praha, 1990, xxx. 313-314). Byl xxx xxxxxxx základ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Tento xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1811 xxxxxxxxxx: „§934 Xxxxxxxxxx-xx jedna strana xx obecné xxxxxxx xxx dvoustranně závazném xxxxxxx ani xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx straně xxxxx žádati zrušení x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxxx ochotna xxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx hodnoty xxxxxxxxx. Xxxxxxx hodnoty se xxxxxx podle xxxx, xxx xxxx jednání xxxxxxxx. §935 Tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xx někdo výslovně xxxxx, xxxx prohlásil, xx xxx převzal xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx; xxxx, ač xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx, přece xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, rovněž když x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx chtěly xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxx vydražena.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx pod x. 57/2013 Sb. xxxx. obč.).
11. Právní xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xx 31.12.2013, institut xxxxxxxxxx zkrácení neobsahovala. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx však xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Cdo 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xxxxxx-xx xx strany x vzájemnému plnění x xx-xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x hrubém xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x navrácení xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, oč xxxx zkrácena, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx v době x xxxxx uzavření xxxxxxx. Xx neplatí, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxx druhá xxxxxx xxxxxxxx ani vědět xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx soukromé právo, xx i xxxxxx, xxxxx xxxxx daný xxxx zavazuje x xxxxxxx mají xxx xxxxxxx [§3 xxxx. 2 xxxx. d) x. z.]. Ta xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vychází z xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (pacta xxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx napříč xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vázány xx omezeny ve xxxxxxxx výše xxxxx xxxx, xxxxx nepodléhá xxxxxxxx xxxxxxxx. Mohou xx xxxxx xxxxxxx x xxxx, která xx xxxxxxxxx od xxxx obvyklé (xxxxx). Xxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx prolomení – xxxxx pouze xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§1796 x. x.) xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxx povahy (xxxxxxxxxxx x tísni, nezkušenosti, xxxxxxxx slabosti, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x zneužití xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (spočívajícím x xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx neúměrného xxxxxxxx xx založena xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx je ochrana xxxxx xxxxxxx xxxx xx spojení x xxxxxxxx ekvivalence, účelem xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxx) ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx x právní xxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxx neplatnost, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
15. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zásada xxxxxxxxxxx x tom xxxxxx, že xxxxxx x protiplnění nemají xxx x xxxxxxx xxxxxxx a že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx x návrhu xxxxxx x. 89/2012 Xx., sněmovní tisk xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx, 6. volební xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xxx §1793 x. x. xx xxxxxxx požadovat (x) xxxxxxx smlouvy x (xx) xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx – při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx druhá xxxxxx x pokud xx xxxxx xxxxxx nedoplní, xx xxxx xxxxxxxx. Xxx aplikování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx je xxxx x institutu xxxxxx (xxxxxxxxxxx prvek). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, že plnění xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx (objektivní xxxxx). Xxxxxx k ochraně xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx fakticky slabší x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx k xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, aby xxxxxx, xxxxx xx ochrany xxxxxx, byla xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Jeho xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nepoměru. Xxxxxxx se totiž x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzájemných xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ale jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odchylky. Xx xx xxxxx, xx tento xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx, tudíž xx xxxxx x němu xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (mezi xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx – xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to zvláštní xxxxxx, xxxxx budou x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx popsány. Xxxxxxxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx účel xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx), xxxxx požívá xxxxxxx ochrany (xxxx. xxxx. PETROV, Xxx. §1793 [Xxxxxxxx xxxxxxxx]. Xx: HULMÁK, Xxxxx x xxx. Občanský xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Obecná xxxx (§1721–2054). 1. xxxxxx. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, x. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx xxxxxxx, in Xxxxxxxxxxxxxx revue 11/2011; XXXXXXXX X. Návrat Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX X. X xxxxxx x uzákonění xxxxxxxxx laesio xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxxxx 9/2012; DRACHOVSKÝ O. Xxxxxxxx zkrácení a xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx korporací, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 4/2020).
17. Nejvyšší xxxx xx xx to, xx x poměrech xxxxxxxx xxxxxx úpravy, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx hrubým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx zhruba xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx xxx xx soud xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) se vychází x obvyklé xxxx x xxxxx xxxxx x čase (§492 x. x.). Xxx xxxxxxxx x porovnání xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxx xxxx roli xxxxx i xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx nepoměr xxxxxxx x tam, kde xxxxx vzájemných xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zkráceného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x poměr xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx dojít k xxxxxxxxxxxxx ohrožení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xx se xxx xxxx přiklonit k xxxxxx, že o xxxxxxxx zkrácení xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx kritéria pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zřejmé, že xxxx roli xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smlouvě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x čase. Xxxxxxx břemeno xx xx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx.
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx stupně xx základní východisko, x xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jako xxx xxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx jedné xxxxxxxx (xxxxxxxxxx plnění) x xxxxxxxxxxx, xx xxxx hranice xx xxxxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx toho, že xxxxxxx xxxxxxx u xxx xxxxxxx historicky. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x souladu x xxx, xx xx xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x určením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx „…xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ceny, xxxxx to xx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx“ xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx zprávy xxxxx xxxxxxxx xxx, xx by xxxxxxxxx xxxxxxxx (hranice) xxxxxxxx xxxx vzájemných xxxxxx xxxx vyloučeno, nýbrž xxx, xx se xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx – tedy x xxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxx xxxx korekce xx xxxxxxxxxxx případech, xxx xxxx xxxxxxx xxxx.
21. Namítá-li xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxx, xx je xxxxxxx xxxx, vyplývá, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx závěr (xxxxxx), xxx xxx o xxxxx nepoměr, je xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzájemných xxxxxx; subjektivní xxxxxxxxx (xxxxxxxx), které xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxx toto xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nejsou. Xxx sama dovolatelka, xxxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxx, xx uvedené xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pominul, xxxxxxx, jak by xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx x přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx projevit.
22. Xxx shrnout, že xxxxxxx žalobkyně xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, který xxx xxxxxxxx, xx plnění xxxxxxxxxx žalobkyni, xxx xx x xxxxxx 72,13 % xxxx, xx obdržela xxxxxxxx xx žalobkyně, xxxx x hrubém xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. x/ x. x. ř.).
24. Krom xxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx výslovně xxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxx xxxxx §238 odst. 1 xxxx. x) x. s. ř., xxxxxxxxx dovolání x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx toho, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxx §241x xxxx. 2 o. x. ř. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x titulu xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxx xxxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx pro xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxx xxxx x xxxxx kupujícího. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx vycházely ze xxxxxxxx, že xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) a žalovaná (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o prodeji xxxxxx jednotky za xxxxx xxxx 660 000 Xx. Xxxxxxxxx xx následně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x důvodu, že x xxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x rovněž xxxxx, xx jednala x omylu x xxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx, xxxxxxx toho xxxx smlouva uzavřena x žalovanou, xxxxx xx xxxxxxxxxx propojena xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nejednala v xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx či xxxxx xxxx. Ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx vzal xxxx východisko xxx xxxxxx hranice xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx kupní xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ve vztahu x §1793 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx číslem 57/2011 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx a obchodní
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, sp. xx. 27 Xxx 451/2019, uveřejněný pod xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.6.2018, sp. xx. 29 Xxx 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.5.2015, sp. xx. 30 Cdo 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Olomouci ze xxx 26.11.2020, xx. xx. 5 Cmo 193/2020