Xxxxxx xxxx
X poměrech xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§1793 o. x.), xxxxx nestanoví žádnou xxxxxxxxx hranici xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxxx pravidlo xxxxxxxxx xxxxx zkrácení xxxx xxxxxxx. Jinak řečeno, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx hranice xxxxxxxxx xx poloviny xxxxxxxxxx plnění, xx xxx se xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx pro xx xxxxxxxx důvody.
Nejvyšší xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Brně – xxxxxxx xx Xxxxx, ze xxx 20.5.2020, xx. zn. 59 Xx 20/2020.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx zaplacení částky 340 000 Xx x příslušenstvím. X xxxxxx uvedla, že xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 uzavřela xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx 660 000 Kč xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx za 998 000 Kč. Rovněž xxxxxxxx neplatnost smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, x x tom, xx byla xxxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 24.10.2019, x. j. 35 X 39/2017-328, zamítl xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx částky 340 000 Kč x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05% ročně x xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx zaplacení (xxxxx X.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx II.)
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxx“) rozsudkem xx xxx 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxxx X.), xxxxxx xx xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 27 986 Xx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx XXX.).
4. Soudy xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (x. 1 v xxxxxx x. x. 2 stojící na xxxxxxx xxxx. x. xx. 3 x x. x. X. – xxxx xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxxx xxxx 660 000 Xx; část xxxxx ceny xxxx xxxxxxx na účty xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxx doručila xxxxx ze xxx 12.9.2016, v xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx v xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx domnívala, xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x omyl o xxxxx ceně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx ceně xxxxxxx x xxxxx čase x xxxxx).
5. Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx shledal xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x době jejího xxxxxxxx nejednala v xxxxxxx poruše, xxx x xxxxx x xxxxx kupujícího či xxxxx ceně.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozdíl jedné xxxxxxxx vzájemných xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx x daném xxxxxxx xxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zhruba 2/3 xxxxxx (xxxxxxx) xxxx x datu xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx 72,13 %), xxxxx x xxxxx nepoměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podání x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx jen xxxx „x. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx jde x xxxxxx „určení xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x ust. §1793 xxxx. 1 xxx. xxx., xxx – kromě kritéria xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vliv x xxxx xxxxxxxxx.“ S xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx odkazovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxx dávno xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, xxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xxxxx jedna xx xxxxx na xxxxxx hodnotě xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, xx dala xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx (subjektivním) xxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxx xxx takové xxxxxxxxx xxxxxxxx období xxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxx zprostředkovatelky žalobkyně (xxxxxxxx kancelář Agentura X.), která xx xxxxxxxxx jednala xxx xxxxxxx péče a xxxxx ji xxxxxx x xxxx, což xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxx je xxxxxxx. Dovolatelka xx xx xx, xx xx xx dovolací xxxx měl zabývat xxx, xxxx kritéria xxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx určující, x dále tím, xxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx mají xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. vztah xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x xxxxxxxx strana xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx). Dále vyslovila xxxxxxxxx x tím, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx založen xx xxxxxxxx objektivní ekvivalence xxxxxx a protiplnění, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx tvrzené xxxxxxxxx proto nemohou xxx zohledněny. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx podnikatele. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx cena xxxx xxxxxx 72,13 % jeho xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx správný. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým se xxxxxxxx řízení končí, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (posouzení xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx), xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena [§237, §239 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „o. s. x.“)], xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
10. Římské xxxxx v předjustiniánském xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx smlouvy, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx hodnotě xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx právního xxxxxxxx měla xxx xxxx xxxxxxxxxxx – „xxxxxxx debet esse xxxxxx“. Xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx začalo xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx cena ani xxxxxxxx xxxxxxx prodávaného xxxxxxx. Uplatnil-li xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx. xxxxxxx xxxxxxx pro „xxxxxx xxxxxxx“ – xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xxxxxx platnost xxxx tím, xx xxxxxx doplatit xxxx xx plnou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (Kincl, X., Xxxxx, X., Xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxx, 1990, xxx. 313-314). Byl xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Tento xxxxxxxx xxx obsažen xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1811 následovně: „§934 Xxxxxxxxxx-xx jedna xxxxxx xx obecné xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx závazném xxxxxxx ani xxxxxxxx xxxx, co druhé xxxxxx dala, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx žádati zrušení x xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx zachovati x xxxxxxxxx tím, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx nedostává. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxx jednání xxxxxxxx. §935 Tohoto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx xx někdo xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xx zvláštní xxxxxx xx mimořádnou xxxx; xxxx, xx xx xxxx pravá xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx dáti xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx když x xxxxxx mezi xxxxxxx xxx vyrozuměti, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx a bezplatné, xxxx xxxxxx cenu xxxxx xxxxxxxxx; konečně, xxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, uveřejněný xxx x. 57/2013 Xx. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve znění xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx disproporčního xxxxxx se xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, sp. xx. 30 Xxx 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku (xxxx xxx „o. z.“), xxxxxx-xx xx xxxxxx x vzájemnému plnění x xx-xx plnění xxxxx xx xxxxx x xxxxxx nepoměru x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx strana, xxxx zkrácená xxxxxx xxxxxxxxx zrušení xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx původního xxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x ceně xxxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx, xxxxx xx nepoměr xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti, x xxxxx druhá xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx x zásada, xxxxx xxxxx xxxx xxxx zavazuje x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 odst. 2 písm. x) x. x.]. Xx xx obecným xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx maximy, xxxxx xxx xxxxxxx se xxxx dodržovat (xxxxx xxxx xxxxxxxx), x xxxxx nachází xxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxx norem xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx výše xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xx odchyluje xx xxxx xxxxxxx (xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x lichvy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pravidel xxxxxxx, která umožňuje xxxxxx xxxxxxxxx – xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx daných xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx skutková podstata xxxxxx (§1796 x. x.) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx povahy (xxxxxxxxxxx x tísni, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a zneužití xxxx xxxxxxxx druhou xxxxxxx) xx znakem xxxxxx xxxxxxxxxx (spočívajícím x xxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx jediném čistě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx nepoměr xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx poruchy vůle xx xxxxxxx x xxxxxxxx ekvivalence, xxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení je (xxxxxx) ochrana xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx, x lichvou xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
15. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xx odráží zásada xxxxxxxxxxx x tom xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxxxx nemají xxx x příkrém xxxxxxx x že xxxx xxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxx xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. volební xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §1793 o. z. xx xxxxxxx xxxxxxxxx (x) xxxxxxx xxxxxxx x (ii) xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx – xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx býti plnění xxxxx xx xxxxx x hrubém xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxx nedoplní, xx xxxx zkrácena. Xxx aplikování xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx slabosti xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx vzhledem x xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx strany, která xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx nedostatku xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx není xxxxx, aby strana, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxx stranu xxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx všech xxxxxxxxx, xxx se ukáže, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx výši, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx hrubého xxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxx x nástroj xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ale jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odchylky. Xx to proto, xx tento xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (smluvní) xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zdrženlivě. Xx xx míní xxxxxx xxxxxxxxx (mezi xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx) xxxxxx úprava xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx – zejména x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx základní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxx se xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx budou x xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxxx xxxxxx popsány. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx zásadou xxxxxxxxxx xxxxx (pacta xxxx xxxxxxxx), která xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxx. PETROV, Jan. §1793 [Xxxxxxxx xxxxxxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx část (§1721–2054). 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 314.; XXXXXX X. Xxxxxx enormis, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX X. Návrat Xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx, in Xxxxxx xxxxxxxx 5/2014; XXXX P. X xxxxxx x uzákonění xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxxxxxx 9/2012; DRACHOVSKÝ X. Xxxxxxxx zkrácení x xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 4/2020).
17. Xxxxxxxx xxxx xx xx xx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx žádnou xxxxxxxxx xxxxxxx představující neúměrné xxxxxxxx nestanoví, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx 45 xx 55 %), od xxx xx soud xxxxxxx pouze, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx porovnání xxxxxxxxxx xxxxxx (test xxxxxxxxx) se vychází x obvyklé ceny x xxxxx xxxxx x xxxx (§492 x. x.). Xxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx obvyklé ceny xxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxx x další xxxxxxxxx. Xxxx totiž xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxxx případě xxxx xxxxx nepoměr xxxxxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxx xxxxxxx rozpětí xxxxxxxxxx, půjde však x výjimečné xxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. uvedené xxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx by být xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xx xx měl xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxx xxxxxxxxxx okolnosti. Z xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx roli mohou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx v daném xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx tvrdí.
19. X projednávané xxxx xxxx prvního stupně xx základní xxxxxxxxxx, x xxxxx při xxxx posouzení xxxxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxxx tzv. hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozdíl xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx u xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx platila xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx připojil xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx oba xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vzájemně poskytnutých xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x souladu x xxx, co je xxxxxxx výše.
K námitkám xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x určením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx „…se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx vést x xxxxxxxx tvrdostem“ xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx stanovení xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx, že xx xxxxxx jednat x xxxxxxxx (konstantní) hodnotu – xxxx o xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx korekce xx výjimečných xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx.
21. Namítá-li xxxxxxxxxxx, xx kromě kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (vztah xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, slabší x silnější xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx), xxx x xxxx, xx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx, xx xxx právně xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx), xxx xxx x xxxxx nepoměr, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxx žalobkyni x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (např. xxxx xxxxxxxxxx se zprostředkovatelem, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxx, xx uvedené xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx shrnout, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který při xxxxxxxx, že plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx v poměru 72,13 % xxxx, xx obdržela xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx x hrubém xxxxxxxx x xxxx, co xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. a/ x. x. x.).
24. Xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx přípustné xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx §241x xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x titulu xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx neplatnost xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx prodávající xxxxxxxx x žalovanou, a xx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x pro omyl x osobě xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně. Oba xxxxx vycházely ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) x žalovaná (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o prodeji xxxxxx xxxxxxxx za xxxxx cenu 660 000 Kč. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x důvodu, xx x době uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx jednala x xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxx zprostředkuje xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxx x omylu o xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx ceně. Ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení se xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx hranice xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných plnění xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. X xxxxx případě xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx soudu, xxxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x §1793 xxxx. 1 o. z.
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx číslem 57/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2022 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27.6.2018, xx. zn. 29 Xxx 3467/2016
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.5.2015, xx. xx. 30 Cdo 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx xx xxx 26.11.2020, sp. xx. 5 Xxx 193/2020