Xxxxxx věta
V xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx (§1793 x. x.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx hranici představující xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxx xx xxxxxxx pravidlo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přes xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx se soud xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxx xx xxxxxxxx důvody.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx, ze dne 20.5.2020, sp. xx. 59 Xx 20/2020.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxx uvedla, xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxx 3.11.2015 uzavřela xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx. Sjednaná výše xxxxx xxxx 660 000 Kč je xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx k xxxx převáděného bytu, x xx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx měsíců poté xxxxxx xx 998 000 Kč. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx spatřovala v xxx, xx x xxxx xxxxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx podat xxxxxxx, x x tom, xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx.
2. Okresní xxxx xx Zlíně (xxxx jen „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 24.10.2019, x. x. 35 X 39/2017-328, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx ve xxxx 8,05% xxxxx z xxxxxx 340 000 Xx xx 20.9.2016 xx zaplacení (xxxxx X.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx II.)
3. Xxxxxxx xxxx x Xxxx – xxxxxxx ve Xxxxx (dále jen „xxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx dne 20.5.2020, x. x. 59 Xx 20/2020-383, potvrdil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. (xxxxx X.), xxxxxx xx xxxxxx XX. xxx, že xxxxxxxxx xx povinna xxxxxxxx žalované xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 27 986 Kč (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
4. Xxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxx 3.11.2015 xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) se xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx smlouvu o xxxxxxx bytové jednotky (x. 1 x xxxxxx x. x. 2 xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 3 x x. x. X. – xxxx jako „xxxxxx xxxxxxxx“) xx xxxxx xxxx 660 000 Kč; část xxxxx xxxx byla xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxx doručila xxxxx xx dne 12.9.2016, v xxxx xx dovolávala xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x duševní xxxxxx, x dále xxxxx, že xxxx xxxxxxx x xxxx x osobě kupujícího, xxxxx se domnívala, xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterou se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, prodej xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx toho xxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx, která je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx (tím, že xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxx ceně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxx obvyklé x xxxxx xxxx x xxxxx).
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx shledal xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx nejednala x xxxxxxx xxxxxx, xxx x omylu x xxxxx kupujícího xx xxxxx ceně.
6. Xxxxxxx xxxxxxxxx tvrzeného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx východisko xxx určení hranice xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx rozdíl jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxx xxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxx bytové jednotky xxxxxx xxxxxx 2/3 xxxxxx (xxxxxxx) xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx 72,13 %), xxxxx x xxxxx nepoměr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x mobiliárních xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx x xxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx jen jako „x. s. x.“), xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx práva, která xxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxx. §1793 xxxx. 1 xxx. zák., xxx – kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx – xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vliv i xxxx xxxxxxxxx.“ X xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx považuje xx xxxxxxxxx odkazovat na xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx“, jež hrubý xxxxxxx spatřují x xxx, xxxxx jedna xx xxxxx xx xxxxxx hodnotě xxxxxxxx xxx xxxxxxxx toho, xx dala straně xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxxx nepoměru xxx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx. Za podstatné xxx xxxxxx posouzení xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx zprostředkovatelky xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx Agentura X.), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx péče x xxxxx xx xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx ceny bytu, xxx jaká je xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xx to, že xx se dovolací xxxx měl zabývat xxx, jaká xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x dále tím, xxx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxx. xxxxx spotřebitel x podnikatel, slabší x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, odbornost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně zrušil x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nahlíží xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx založen xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ekvivalence xxxxxx x protiplnění, xxxxxxx xx principu xxxxxxx xxxxxx smluvní xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nemohou xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx v projednávané xxxx, xxx cena xxxx xxxxxx 72,13 % jeho hodnoty, xxxxxxxxx hrubý xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění, považuje xx správný. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx na vyřešení xxxx formulované otázky xxxxxxxx xxxxx (posouzení xxxxxxx nepoměru xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx [§237, §239 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx „o. s. x.“)], xxxx však xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x trhové smlouvy, xx cena zásadně xxxxxx xxxxxxxxx hodnotě xxxxxxxxx věci, x xxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx spravedlivá – „xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx“. Teprve v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx žádat xxxxxx xxxxxxx xxxx (rozuměj xxxxxx smlouvy), xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx prodávaného xxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx právo (xx. xxxxxxx smlouvu xxx „xxxxxx enormis“ – xxxxxxxx xxxxxxxxx), mohl xxxxxxxx udržet platnost xxxx tím, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (Kincl, X., Urfus, V., Xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx Praha, 1990, xxx. 313-314). Xxx xxx xxxxxxx základ xxxxxxxx institutu xxxxxxxxxx xxxxxxxx – „xxxxxx xxxxxxx“. Tento xxxxxxxx xxx obsažen také x obecném xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx 1811 následovně: „§934 Xxxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xx obecné xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx, co druhé xxxxxx xxxx, skýtá xxxxx zkrácené straně xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx stav. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxxx ochotna nahraditi, xxxx xx do xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx hodnoty xx xxxxxx xxxxx času, xxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx. §935 Xxxxxx xxxxxxxx prostředku xxxxx xxxxx, xxxx xx xx někdo výslovně xxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xx věc xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx; xxxx, xx xx xxxx xxxxx cena xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxx nepoměrnou xxxx, xxxxxx xxxx x xxxxxx mezi xxxxxxx lze xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxx vydražena.“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 57/2013 Sb. xxxx. xxx.).
11. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx hrubě disproporčního xxxxxx xx xxxx xxxxx soudy xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009).
12. Xxxxx §1793 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxx-xx xx strany x xxxxxxxxxx xxxxxx x xx-xx plnění xxxxx xx stran x hrubém nepoměru x xxxx, xx xxxxxxxx druhá xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x navrácení všeho xx původního xxxxx, xxxxxx xx druhá xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, se xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx v době x místě uzavření xxxxxxx. To xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx skutečnosti, o xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxx xx xxxxx, na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx x zásada, xxxxx které xxxx xxxx zavazuje x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx [§3 xxxx. 2 xxxx. x) x. z.]. Ta xx obecným pravidlem, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxx xxxxxxx xx xxxx dodržovat (xxxxx xxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx právním xxxxx. Xxxxxx rovněž xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nejsou vázány xx xxxxxxx ve xxxxxxxx výše kupní xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx tudíž sjednat x xxxx, xxxxx xx odchyluje xx xxxx obvyklé (xxxxx). Xxxxxxxx neúměrného xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x uvedených xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx prolomení – xxxxx xxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxxx (§1796 x. x.) xxxxxxxxx znaky xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx x tísni, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx jedné xxxxxx x xxxxxxxx xxxx slabosti xxxxxx xxxxxxx) xx znakem xxxxxx objektivní (xxxxxxxxxxxx x hrubém xxxxxxxx), xxxxxx úprava neúměrného xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx jediném čistě xxxxxxxxxxx kritériu, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx plnění. Zatímco xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx ochrana xxxxx poruchy xxxx xx spojení x xxxxxxxx ekvivalence, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxx následky, x lichvou xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx zkrácení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
15. X úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xxxxxx x protiplnění nemají xxx x příkrém xxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. důvodovou xxxxxx x návrhu xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx tisk xxxxx 362, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx, 6. volební xxxxxx 2010–2013).
16. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §1793 x. x. xx xxxxxxx požadovat (x) xxxxxxx xxxxxxx x (xx) xxxxxxxxx xxxxx do původního xxxxx, xxxxx xx – při porovnání xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx – xxxxx xxxx plnění xxxxx xx stran x xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x pokud xx xxxxx xxxxxx nedoplní, xx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx třeba xxxxxxxx xxxxx, nezkušenosti, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx x institutu xxxxxx (subjektivní xxxxx). Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (objektivní xxxxx). Xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx strany, která xx fakticky xxxxxx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx za xxxxxx smluvní stranu xxxxxx. Xxxx užití xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxx se xxxxx, xx xxxxxx ujednaly xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx výši, xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzájemných xxxxxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxxxx, xx tento institut xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxx, tudíž xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xx se xxxx xxxxxx nepoměrem (xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx) xxxxxx úprava nestanoví. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx – xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx poloviny, xx xxx se xxxxx xxxxxxx xxxxx, budou-li xxx xx xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx x odůvodnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se přitom, xx použití xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx namístě xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx účel xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (pacta xxxx xxxxxxxx), která požívá xxxxxxx ochrany (srov. xxxx. PETROV, Jan. §1793 [Xxxxxxxx xxxxxxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx x kol. Občanský xxxxxxx V. Závazkové xxxxx. Obecná část (§1721–2054). 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 314.; PIHERA X. Xxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 11/2011; XXXXXXXX M. Návrat Xxxxxx enormis xx xxxxxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx rozhledy 5/2014; XXXX X. X xxxxxx x uzákonění xxxxxxxxx xxxxxx enormis, xx Xxxxxx rozhledy 9/2012; XXXXXXXXXX X. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx 4/2020).
17. Xxxxxxxx soud xx xx xx, xx v poměrech xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx žádnou konkrétní xxxxxxx představující xxxxxxxx xxxxxxxx nestanoví, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx polovic. Xxxxx xxxxxx hrubým nepoměrem xxxxxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění (xxxxxxx 45 xx 55 %), xx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx-xx xxx to xxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) se vychází x xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx x čase (§492 x. x.). Jde xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx hrát roli xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, aby v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x tam, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx rozpětí xxxxxxxxxx, půjde xxxx x xxxxxxxxx situace, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx tvrdost xxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx) bude x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxxxxxx xx xx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx nejde. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx třeba xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx roli xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je xx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx tvrdí.
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx vycházel, xxxx jako onu xxxxxxx xxx. hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx jedné xxxxxxxx (vzájemných xxxxxx) x xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x převážné xxxxx zahraničních xxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxxx hranice x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx oba xxxxx ve zjištěném xxxxxx xxxxxxxx poskytnutých xxxxxx 72,13 % xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxx, co je xxxxxxx výše.
K námitkám xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxxxxxx žalobkyně x xxxxxxx hranice xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx poloviny vzájemných xxxxxx s xxxxxxxx xx xxxxxxxxx zprávu, xxxxx xxx „…xx xxxx xxxxxxxxxx stanovit xxxx relevantní kritérium xxxxx polovinu xxxx, xxxxx xx by xxxxx xxxx k xxxxxxxx tvrdostem“ xxxx xxxxxxxxxxxx, neboť zmíněný xxxx xxxxxxxx zprávy xxxxx vykládat xxx, xx by xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) poloviny xxxx vzájemných plnění xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xx xxxxxx jednat x xxxxxxxx (konstantní) hodnotu – tedy o xxxxxxx pevnou xxx xxxxxxxx její xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx případech, xxx bylo xxxxxxx xxxx.
21. Namítá-li xxxxxxxxxxx, xx xxxxx kritéria xxxxxxxxxxxxxxx mají xxx xxxxxxxxx hrubého nepoměru xxxxxx i další xxxxxxxxx (vztah xxxxxxxxxxx x podnikatel, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vztahu, odbornost xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx), pak z xxxx, co xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx, xx pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx závěr (určení), xxx xxx o xxxxx nepoměr, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx), které xxxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx stranou xxxxxxx), pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx uvedené xxxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxx xxxxxxxx pominul, xxxxxxx, xxx by xx xxxxxx zohlednění xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx hrubého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
22. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx nejsou x to zpochybnit xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx při xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyni, xxx xx x poměru 72,13 % xxxx, xx obdržela xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx x hrubém nepoměru x tomu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zamítl (§243d xxxx. x/ o. x. ř.).
24. Xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx žalobkyně x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxxx dovolání v xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxx §241x xxxx. 2 o. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tato xxxx xxxxx projednání xxxxxxxx x této xxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxx xxxxxx 340 000 Xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxx prodávající xxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xx xxx jednání x xxxxxx xxxxxx x xxx xxxx x osobě kupujícího. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx zamítl.
Odvolací soud xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobkyně (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) uzavřely xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx cenu 660 000 Xx. Žalobkyně xx xxxxxxxx domáhala xxxxxxxxxxx kupní smlouvy x důvodu, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx, jelikož xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx, xxxxxxx toho xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx personálně propojena xx zprostředkovatelkou. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ani x xxxxx o xxxxx kupujícího xx xxxxx xxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zkrácení se xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx východisko xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 72,13 % xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxxx vzájemných xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vzájemných xxxxxx ve xxxxxx x §1793 xxxx. 1 x. z.
Dotčená xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.8.2010, xx. xx. 30 Xxx 1653/2009, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 57/2011 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 16.3.2021, xx. xx. 27 Xxx 451/2019, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2022 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.6.2018, xx. xx. 29 Cdo 3467/2016
Rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 20.5.2015, sp. xx. 30 Xxx 710/2015
Xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 26.11.2020, sp. xx. 5 Xxx 193/2020