Xxxxxx xxxx
1. Od xxxxxxx o nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. Xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1977, §2001, §2302 xxxxxx x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 24.2.2021, sp. xx. 39 Xx 189/2020, x xxxxxxxx xxxxxx XX. x xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 290 359 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x podobě xxxxx x xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x úhradě xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx, uzavřené xxxx xxxx xxx 26.3.2015 (xxxx xxx xxx „xxxxxxx xxxxxxx“ nebo „xxxxxxx“). Xxxxxx odůvodnila xxxxxxx xxx, xx xx dni počátku xxxxx 1.6.2015 vykazoval xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, proto xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 2.6.2015 xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx, xxxxxxx ze xxx 29.7.2015 xxxxxxx žalované xxxxxxx z nájmu xxx xxxxxxxxx doby.
2. Xxxxxxxx podala vzájemný xxxxx xx určení, xx xxxxxxxxxx žalobkyně xx xxxxxxx xxxxxxx xx neplatné, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx částky xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx dlužného xxxxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxx 2015.
3. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx stupně) rozsudkem xx xxx 10.9.2019, x. x. 12 X 115/2016-177, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 290 359 Kč spolu x xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx 8,05 % xxxxx xx 1.7.2015 xx xxxxxxxxx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxx, xx odstoupení xxxxxxxxx od smlouvy x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx x xxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx dne 26.3.2015 xx xxxxxxxx (xxxxx II.), x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
4. X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.2.2021, č. x. 39 Xx 189/2020-220, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx X. xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx 290 359 Xx x xxxxxxxxxxxxxx zamítl (výrok X.), xx xxxxxx XX. jej xxxxxxxx (xxxxx II.) x xxxxxxxx rozhodl o xxxxxxxxx řízení před xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxx XXX. a XX.), xxxxxxx xx xxxxxx III. přiznal xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx XX. xxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně) xxxxx ze xxxxxxxx, xx mezi účastnicemi xxxx xxx 26.3.2015 xxxxxxxx smlouva o xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání xx xxxx neurčitou xxxxxxxx xxxx 1.6.2015. Xxx 1.4.2015 složila xxxxxxxxx xx účet žalované xxxxxx ve výši 290 359 Kč xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxx měsíčních xxxxx xxxxxx XXX. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ke xxx 1.6.2015 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx předán xx xxxxx odpovídajícím xxxxxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k dohodě x odstranění xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx dne 2.6.2015 zaslala žalované xxxxx označený xxxx „Xxxxxxxxxx xx smlouvy“, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx technické xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nejsou xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx podstatně xxxxxxxx, xxx je xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx 5. 3. xxxxxxx smlouvy, dle xxxxxxx v xxxxxxx, xx nájemce x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájmu x xxxxxxx k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jistotu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx škody do 15 dnů xx xxxxxxxxxxxxxxx data xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxx xxxxxxx. Dopis xxx xxxxxxxx xxxxxxx 4.6.2015. Následně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bez xxxxxxxxx doby xxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxx znemožňují xxxxxxx nemovitosti xxx xxxxxxxxxx výpočetní xxxxxxxx. Xxxxxxx ze dne 27.7.2015 xxxx xxxxxxxx 1.8.2015.
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx §2302 a násl. xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský zákoník (xxxx xxx xxx „x. x.“) xxxx xxxxxxxx, neboť skončení xxxxx odstoupením xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ani xxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx považoval xx xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.8.2015 x důvodů xxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx věci, xxx xxxxxxxx podle §2208 xxxx. 1 x. x. Xxxxxxx, xx xxxxxxx vztah x xxxxxxx na neplatnost xxxxxxxxxx xxxxx minimálně xx xxxx měsíce xxxxxx x xxxxxxxx 2015 x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx období xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx měsíčním xxxxxx xx tak xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx stupně xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxx soudu. Má xx xx, že x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx otázka xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx podnikání xxxxx xxxxxxxx ustanovení x. x. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podnikání x užívání s xxxxxxx xx nevyhovující xxxx xx dozvěděla xxx 29.5.2015, ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 1.6.2015 žádná xxxxxx, x xxxxx xxx 2.6.2015 xx xxxxxxx xxx §1977 x. x. xxxxxxxxxx. Žalovaná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx technickém xxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxx, xxx nepodnikla xxxxx xxxxxxxx k tomu, xxx tento xxxx xxx x xxxx 1.6.2015 odstraněn a xxxxxxx xxxx xxx xxxxx předán. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx nesprávné, xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx užívání. Za xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemné za xxxx, xxx pronajatý xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx, x tudíž xxxxxx xxx ani xxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx X. xxxxxx, případně xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xx ve vyjádření x dovolání ztotožnila x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx názoru xxxx xxxxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §1977 x. x. opodstatnění x nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitkou je xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Dovolání xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x o xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, dále xxx „x. x. ř.“. Xxxxxx, xxx lze xxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxx prostoru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1977 o. x. x xxx xx xxxxxxx povinen xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx pro xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx podle §237 o. x. x. x je x xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxx §1977 x. x. poruší-li strana xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstatným způsobem, xxxx xxxxx xxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx, xxxxx to xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx poté, xx xx o prodlení xxxxxxxxx.
Xxxxx §2001 x. x. xx xxxxxxx xxx odstoupit, ujednají-li xx xx strany, xxxx xxxxxxx-xx xxx xxxxx.
Xxxxx §2002 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu od xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx takové porušení xxxxxxxxxx, x němž xxxxxx porušující smlouvu xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx porušení xxxxxxxxxx; v xxxxxxxxx xxxxxxxxx se má xx to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §2004 odst. 1 x. x. odstoupením xx xxxxxxx xx xxxxxxx zrušuje xx xxxxxxx.
Xxxxx §2004 xxxx. 3 x. z. xxxxxxxx-xx xxxxxxx dlužníka x xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x postupnému xxxxxxx xxxxxx, xxxx věřitel xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, nemají-li xxx xxxxxxx xxxxx plnění xxxx x sobě xxx věřitele význam.
Podle §2205 o. x. xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx
x) přenechat xxx xxxxxxx tak, aby xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx účelu,
b) xxxxxxxx xxx x takovém xxxxx, aby xxxxx xxxxxxx xxxx užívání, xxx xxxxx byla xxxxxxxxx,
x) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx dobu xxxxx.
Xxxxx §2208 x. z. xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx věci, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx-xx pronajímatel xxxx xxx zbytečného xxxxxxx, takže xxxxxxx xxxx věc užívat xxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx přiměřenou xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů. Ztěžuje-li xxxx vada zásadním xxxxxxxx užívání, xxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nájemného xxxx může xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, až xx výše xxxxxxxxx xx xxxxx měsíc; xx-xx xxxx xxxxx xxxxxx, až do xxxx nájemného (xxxx. 2). Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xx xxxxx xxxxxx ode xxx, xxx vadu zjistil xxxx xxxx zjistit, xxxx xx xx xxxxxxxx, namítne-li xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 3).
Podle §2232 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xxx působí xxxxxxx újmu xxxxx xxxxxx, má dotčená xxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxx.
11. X xxxxxx, xxx xx xxxxx x nájemních xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx sloužící k xxxxxxxxx, použít xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinností x xxxxxxx prodlení (§1977 x. z.), xx xxxxx předeslat, xx xxxxx odstoupit xx xxxxxxx xx jedním xx xxxxxxx zániku xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx x důsledku xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (§2004 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx v xxxxxxxxx, xxx zavazuje xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx činnosti, xxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, dochází x xxxxxxxxxx x xxxxxx ex xxxx (§2004 odst. 3 x. x.). Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx případech (§1977, §2002 xxxx. 1 x. z.) xxxxxxx x xxxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx následky xxxxxx xx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx, xxxxx je rovněž xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednáním, xxxxx doručením xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
12. V xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx x §2205 xxxx. x) o. z. xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, xxx ji xxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxxx době xx xxx xxxxxxxxxxx (§2206 x. x.). Xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx se splněním xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §1968 o. x. x xxxx. [x tomto xxxxxx xx xxxxxxxx i xxxxxxxxxxx literatura – xxxx. xxxx. Xxxxxx, X. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. vydání. Praha: X. X. Xxxx, 2014, s. 243–245, xxxx Xxxxxx Jan, xxxxxxxx x §2205, xx: Xxxxxxx Jiří, Xxxxxx Xxx, Xxxxx Xxxxx xx. Xxxxxxxx xxxxxxx: Xxxxxxxx, Xxxxxx X, Xxxxxxx Xxxxxx, 2014, xxxxxxxx xxx x xxxxxxx ASPI].
13. Xxxxxx x následků xxxxxxxx, xx-xx jím xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx podle §1977 o. z. xxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx. Podmínky xxxxxxxxxx xx smlouvy se xxx zcela nekryjí x xxxxxxxx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2232 x. x., která xxxxxxxxxxx xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx značné xxxx x xxxxx xx x xxxxxxx prodlení x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx, xxxxx úprava xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx tak uvedené xxxxxxxxx směřující x xxxxxxxx nájemního vztahu xxxxxxxxxx, xxxxx okamžitá xxxxxxx xxx §2232 x. x. je xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.
14. Xxxxxxxx x xxxx, xx i xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx závazkové, xxxxxxxx xx xx xx xxxxxxxxx ustanovení x xxxxxxxxx (§1721 – §2054 x. x.), xxxxx úprava nájmu (§2201 – §2331 x. z.) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zákonná xxxxxxx odstoupení x xxxxxx xxxxx výslovně xxxxxxxxx není, xxx xxxx xxxxxxxxx, aby xx možnost odstoupení x nájemní smlouvě xxxxxxxx se prostoru xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx v §1977 x. z., xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx [xxxx. obdobně Xxxxxxxxx, X., Xxxxxxx, X.: Xxxxx a xxxxx v xxxxx xxxxxxxxx zákoníku. Komentář. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2013, x. 105 – 108, oproti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxxxx – xxxx. xxxx. Hulmák, X. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 329–333].
15. Xxxxx xxxxx pro xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx dne 2.6.2015 xxxxx hodnotit xxxx xxxxxxxx, a to x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx účelu nájmu xx xxxxxxxxxx porušením xxxxxxx povinnosti ve xxxxxx §2002 xxxx. 1 x. x. (xxxx. xxx čl. 4 nájemní xxxxxxx xx dne 26.3.2015). Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 4.6.2015.
16. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx, tedy xxxxxxxxx (xxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xx xxx 4.6.2015 pouze xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx spočívající v xxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxxx.
17. Xxxx xxxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx konsensuální x xxxxxx xxxxxxxxx, kdy xx strany xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx by xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Je xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx nájemcem xxxxxxxxx xxxxxxx (§1910 o. x.), xxxxxxxxxxxx porušil xxxx xxxxxxxxx přenechat xxx xxxxxxx tak, xxx xx mohl xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx obvyklému účelu [§2205 xxxx. a) x. x.], xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx situaci xxxxxxxx neupravuje. Dosavadní xxxxxxxxxx vycházející xx xxxxxx x. 40/164 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx 31.12.2013 Xx. (xxxx xxx „obč. zák.“), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx dohodnuté xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxx odevzdány xx xxxxx nezpůsobilém xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx a že xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx mu xxx xxxx xx počátku (xx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxx), xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu nepoukazoval x xxx xxxxxxx xxxxx kroky směřující x xxxx xxxxxxx xx x ukončení xxxxxxxxx xxxxxx. Zároveň xxxx xxx takový xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §673 xx 675 xxx. xxx. xx xxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podle §9 xxxx. 3 xxxx. c) zákona x.116/1990 Xx., x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1569/2001, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.7.2010, xx. xx. 26 Cdo 3955/2008, ze xxx 16.1.2013, xx. xx. 26 Cdo 507/2011, xx ze dne 19.2.2013, sp. zn. 26 Xxx 6/2013). Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx úpravě, xxxxx xxxxxxxxxx §673 – 675 xxx. xxx. xxxx xxxx xxxxx x §2208 x. z. Xxxx xxxxxxxxxx i shora xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x x vadami xxxxxxxx. X xxxx xxxx ale nájemce xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x činil xxxxx směřující k xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx prominutí xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx nemůže xxxxxxxxx xxx pro xxxx xxxxxx, xxx x xxxx odvodit, že x xxxxxxxxx, kdy xxx xxx vady xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (hradit) [xxxx. xxxxxxx Xxxxxx, X. x xxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx právo. Zvláštní xxxx (§2055–3014). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Beck, 2014, x. 243–245].
18. X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ohledně dovoláním xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx X. xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 1 xxxx první x. s. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínky xxx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx první o. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) xx xxxxxx X. x dále x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX. x IV. (xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx nenapadeného xxxxxx XX.) x podle §243x xxxx. 2 xxxx první x. x. ř. xxx x tomto rozsahu xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx poznamenává, xx x nákladech xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x §142 xxxx. 2 x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx současně oběma xxxxxxx xxxxx.
19. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx pro xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.). X xxxxx xxxxxxxxxx x věci xxxxxxxx xxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx řízení xxxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.).
Xxxxxxx:
Xxxx prvního xxxxxx uložil žalované xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxx 290 359 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x zamítl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx 290 359 Kč xxxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxxxx z xxxx, že xxxxxxxxx xxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyně xxxxxxx na účet xxxxxxxx částku 290 359 Xx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxx xxxxxxxxx nájmů xxxxxx DPH. Xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx dni 1.6.2015 xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx vážné xxxxxx xxxxxxx řádnému xxxxxxx x žalobkyně xxx tudíž nepřevzala. Xxx 2.6.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dopis xxxxxxxx jako „Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx“ x xxxxxxxx x vrácení xxxxxxx. Xxxxxxxxx dále xxx 27.7.2015 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx výpovědní xxxx pro xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx neplatně, neboť xxxxxx způsob xxxxxxxx xxxxx si xxxxxx xxxxxxxxxx x zároveň xxx xxxxx xxx xxxxxxx úprava. Za xxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.8.2015 x důvodu xxx, xxxxxx xxxxxxxx podle §2208 odst. 1 x. z. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, že xx určení neplatnosti xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx naléhavý xxxxxx zájem.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx sloužícího x xxxxxxxxx xxxxx §1977 x. z., x xxx je xxxxxxx xxxxxxx platit xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx bránící xxxxxxxxxx účelu užívání xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.7.2003, xx. xx. 25 Cdo 1569/2001
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.7.2010, sp. xx. 26 Xxx 3955/2008
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 8.12.2009, xx. xx. 28 Xxx 2170/2009
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.1.2013, xx. zn. 26 Xxx 507/2011
Rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2013, xx. xx. 26 Xxx 6/2013