Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxx by xxx (xxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx ji xxxxxxxxx, x xx xxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx ji xxxxx).
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §420, §442, §443 xxxxxx č. 40/1964 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 25.7.2019, xx. zn. 28 Xx 164, 165/2019, x rozsudek Obvodního xxxxx xxx Prahu 7 xx dne 8.3.2019, xx. zn. 5 X 383/2013, xx spojení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.2019, xx. xx. 5 C 383/2013, v xxxxx, xxx xxxx zamítnuta xxxxxx o částce 1 541 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x x závislých xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení, a x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 7 x xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 7 xxxxxxxxx xx xxx 8.3.2019, x. x. 5 X 383/2013-342, ve xxxxxxx x doplňujícím xxxxxxxxx ze xxx 4.4.2019, č. j. 5 X 383/2013-347, xxxxxx žalobu, xxx 1. a 2. xxxxxxxx zaplatily společně x nerozdílně xxxxxxx 1 766 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení. Xxxxxxx xxx x xxxxxx žalobce na xxxxxxx xxxxx, xxx xx měla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xx května 2012 xx ledna 2013 x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx se x xxxxxx C, xxxxx X xxxx x. x. 2, xxxx xx součástí xxxxxxx x. parc. 3 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. (dále xxx „xxx“ xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“), kterou v xxxx 2009 xxxxxx xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx žalovaná byla xxxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxx zhotovitelem xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxx, xxx xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx, x havárii, xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx kovových xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X, xxxxx X x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx konstrukce xxxx. Obyvatelé domu xxxx evakuováni. Bytovou xxxxxxxx x té xxxx xxxxxx xxxxxxx x. X. xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx 25.8.2009 na xxxx určitou do 31.8.2014; nájemné xxxxxx 25 000 Xx xxxxxxx. Tento nájemní xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx (30.4.2012) dohodou. Xx xxx 3.5.2021 xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stabilizovaná a xxxxxxx bez omezení xxxxx xxxxx xxxxxx; xx xxxx dne xxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jednak pochybení xx statických xxxxxxxxx x xxxxxxxx stavby x dále xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) 2. žalovanou, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, nedošlo xxxx x narušení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nebezpečí xxxxxxx, avšak xxxxx x popraskání xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx havárie xxxx xxxxxxxxxx nejpozději x xxxxx 2013; xx xx xxxx xxxxxxx nájemce nehledal. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx jednotka poškozena. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx věc xxxxx §420 xxxx. 1 x 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx xxx „xxx. xxx.“) xx závěrem, xx u xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xx poučení xxxxx §118a xxxx. 1 a 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. B. x Ing. H. xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx bylo xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx přispěla xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx, xxx vedlo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx; u potencionálních xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, že může xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx situacím způsobeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; obecná xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx znalce Xxx. X. x 1 541 000 Xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 6 698 615 Xx. Xxxxxx však xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nelze vycházet, xxxxx xxx, xx xxxxxx konstatují xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx škodu xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx souvislosti, xxx xxxxxxxx znalci, xxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx Ing. H. xxx xxxxxxxxxx doložku xxxxx §127a x. x. x. x x jako xxxxxxxx xxxxx je nevěrohodný xxxxxxxx k nesrozumitelnosti x k xxxx, xx při xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x kupní ceny xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx z její xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx před xxxxxxx. Xxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx neshledal xxx xxxxx xx xxxx zisk, xxxxx xxx, xx žalobce xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; x xxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxx oprav xxx xxxxxxx nájemce xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.7.2019, x. j. 28 Xx 164, 165/2019-372, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx samé, xxxxxx xx ve xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x ztotožnil se x s jeho xxxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx (nálezy Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. XX. XX 444/11 x xx. xx. XX. ÚS 3588/14) xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx je xxxxxxx v xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxx, žalobce xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx k xxxx, že by xxxxxx, ve kterém xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx neobyvatelný. Xxxxxxxx x xxxx, že xxx žalobce nebylo xxxxx opravovat a xxx xx 3.5.2012 xxxx xxxxx bytovou xxxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 30.4.2012 xxxxxxxxxx, x nikoli x xxxxxxxx havárie. Skutečnost, xx xx objekt xx havárii xxxxxxxxx xxxxxxx několik měsíců, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx rozhodnou.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x němu
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx žalobce dovoláním, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx v xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním jednáním xxxxxxxxxx x vznikem xxxxx v xxxxxx xxxxxx nájemného xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx soudů, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxx x xx xx xxxxx, že xxx x právní xxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxx xxx výkladu xxxxx xxxxxxxx xxxxx x x této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.4.2017, sp. xx. XX XX 795/16. Xx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx na xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x po xxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx. Namítá xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, a nepřezkoumatelnost x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
4. Xxx žalované xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx napadený rozsudek xx xxxxx xxxxxxx x dovolání žalobce xx nepřípustné a xxxxxxxxx. Podrobně xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx obsaženým x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dovolání x požadovaly xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2022 (xxxx jen „o. x. ř.“), a xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou – účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. ř.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 x. x. ř., se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx zisk x xxxxx za xxxxxx od xxxxxx 2012 do xxxxx 2013 xxxx xx xxxxx. Vyšel xxxxxx x xxxxxxxx soudní xxxxx, xxxxx níž xx xxxxxx ve xxxxxx §442 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 – dále jen „xxx. xxx.“ (podle xxxxx v souladu x §3079 xxxx. 1 zákona č. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále jen „x. x.“, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx před 1.1.2013) xxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx) x xxxxxxxxx xxxxx poškozeného x je objektivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxx. Ušlý xxxx xx xxx xxxxx spočívající v xxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání xx xxxxxx události x rozmnožení xxxxxxxxxxx xxxxxx, ač xx xx dalo očekávat x ohledem xx xxxxxxxxxx xxx xxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXXX Cpj 87/70, xxxxxxxxxx xxx x. 55/1971 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx jen „Xx. xxxx. xxx.“, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. zn. 25 Xxx 296/2006, xxxxxxxxxx xxx č. 39/2008 Xx. rozh. xxx.). Xxxxxxxxxxx přitom pouhá xxxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxxxxx), že nebýt xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx škůdce (xx škodní události x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx stav xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx. Xxxxx tvrzené xxxxxxx xxxxxxxxxxx podnikatelského záměru xxxxxxxxxxx však k xxxxxxxxxx nestačí (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25.1.2006, xx. xx. 25 Xxx 818/2005, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. X. Xxxx, xxxx jen „Soubor“, xxx X 4027, xxxx xxxxxxxx ze xxx 14.7.2011, sp. xx. 25 Cdo 4313/2008). Poškozený xxxx xxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx předpoklady xxx xxx. xxxxxxxxxx běh xxxx, například xx xxx, xxx xx x provozování xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.3.2004, xx. zn. 25 Xxx 142/2004, Soubor X 2564).
7. Xxxxxxxx-xx xx x xxxxxx x náhradu škody, xxx protiprávní xxxx xxxxxx x poškozenému xxxxxxx xxxxx jsou xx xxxxxxxxx poměru xxxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2.2002, xx. xx. 21 Xxx 300/2001, Xxxxxx X 1025). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx, a x xxxxx xxxxx jde xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Právní xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx jakými xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx příčiny x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx a xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.4.2007, sp. xx. 25 Xxx 915/2005, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.11.2007, xx. xx. 25 Cdo 3334/2006, Xxxxxx C 5514).
8. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx došlo x xxxxxxxxx příčinné souvislosti xxxx škodní xxxxxxxx x škodou xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx z xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx x době xxxxxx xxxxxxxx (ke xxx 29.4.2012) xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx 2014, a xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx (havárie) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx běhu věcí (xxxx. omezením xxxxxx x xxxxx, náklady xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu), x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx (30.4.2012) xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxx. Rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x přerušení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaných x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ušlé xxxxxxx xx dosavadního xxxxxxx, xxxxx nebyl xxx xxxxx zákonný xxxxx xx skončení xxxxx. X době uzavření xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx a xxxxx xxxxxxxx xxx xxx (xxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx x xxx xx dán xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (zánik xxxxxxxx nájmu či xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx účelu) nebo xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxx určitou xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2287 o. x. (xxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení §3074 xxxx. 1 x. z. xx xxxxx xx 1.1.2014 xxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx.), x xx s tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xx se xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nároku na xxxx xxxx x xxxxx, xxxxx by xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxxxx. Xxxxxx, že nájemce xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (x lednu 2013) xxxxxxxx již dne 3.5.2012 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x schopnou xxx xxxxxxx plnit xxxxx xxxxxx. Příčinou xxxxxx zisku je xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nehledat, xxxxxx xx současně xxxxxx xxxxxxxx prokázat, že xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx na xxxx xxxx xx xxxx 225 000 Xx s příslušenstvím xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xx xxxx podle §237 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx vzniku škody xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, která xxxxxx xxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx jejím xxxxxx od ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
10. Xxxxx §420 xxxx. 1 obč. xxx. každý xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
11. Podle §442 xxxx. 1 xxx. xxx. hradí xx xxxxxxxx škoda x xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxx). Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx hradí v xxxxxxxx; požádá-li xxxx x to xxxxxxxxx x xx-xx xx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx předešlého xxxxx.
12. Xxxxx §443 xxx. xxx. xxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxx.
13. Xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx v xxxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx poškozeného x xx objektivně xxxxxxxxxxxx penězi. Skutečnou xxxxxx xx xxxx xx xxxxx rozumět xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx zmenšení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx oproti xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxx je třeba xxxxxxxxx x uvedení xxxx do xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx určení xxxx xxxxxxx náhrady za xxxxx způsobenou xx xxxx, a xx xxxxxxxxx xxxx obvyklé, xxxxx věc xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx potřebných k xxxx, xxx si xxxxxxxxx uvedl xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx újmy x x ní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx reparací veškeré xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx zásadně nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx její xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxx se proto xxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx se xxxxxxx určuje xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx (obecnou, xxxxx) xxxxxxxxxxx cena, za xxxxxx xxx v xxxxx xxxxx a xxxx pořídit xxxxxxxx xxx stejných kvalit x zahrnuje xxxx x xxxxxxxx „prodejnosti“ xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11.10.2017, xx. xx. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxxx pod x. 8/2019 Xx. xxxx. xxx.).
14. X xxxxxx xx dne 27.4.2017, xx. zn. XX. XX 795/16, (xxxx 32 x 33) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx ekonomická xxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx xxxx) není xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xx „xxxxxxx“ xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxx užitku xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx užitek xxxxxxxxxx může xxxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxx provozu, xxxxx xxxxxxxxx i v xxx, xx se xxxx x kterémkoliv xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx. Xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání x xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odškodnění xxxxxxx, xxx byla xxxxxxx věci obnovena xx x penězích xxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx; xxx xx totiž x priori byla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x věcí xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx racionálním způsobem (xx. xxxxxxxxx xx xxxxxx) ve xxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxx podmínek xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx opravy k xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx věci, avšak xxxxxxx není xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx nepřináší xxxxx xxxxxxxxx stejný xxxxxx, x škoda xx xxxx xxxxx xxxx plně xxxxxxxxx.
15. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx pro jakoukoli xxx, byť je x nálezu ze xxx 27.4.2017, xx. xx. XX. ÚS 795/16, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx obchodního znehodnocení x xxxxxxxxxxxx automobilu, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx vozidla xxxx vždy xxxxx xxx cena xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx stav, xxx dojde xx xxxxxxx xxxxxx tržní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklého při xxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx odstraněno a xxxxx x obnovení xxxxxx technické a xxxxxxx hodnoty [xxxx. xxxxxxxxx xxx, x xxxxxxx i po xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx mohou přetrvávat xxxxx xxxxxxxxxxxxx kupujících xxxxxxxxx ze vzniku xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx bude snížena xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxxx. Veselý, Xxxxx. Obchodní xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx, 2020, x. 9, x. 311–312)]. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx x v xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxx provoz x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx blízkosti). Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx být x xxxxxxxx souvislosti x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx povolení – xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 20.4.2021, xx. zn. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 8.2.2022, xx. xx. XXX. XX 2103/21). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx uzavřel, že xxxxx-xx xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xx xxxx ustálena x xxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx, xxx poškozený x xxxx xxxxxx, xxxx. xxx ji xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx vymění a xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vzniku xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXX ze xxx 30.11.1988, xx. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxxx pod č. 25/1990 Xx. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2001, sp. xx. 25 Cdo 347/2000, x ze xxx 23.9.2008, sp. xx. 25 Xxx 977/2007, Xxxxxx*X 871 x X 6557, xxxxxxxx xx xxx 27.11.2015, xx. zn. 25 Xxx 4402/2015, xxx x xxx 34 xxxxxxxxxx Ústavního xxxxxx sp. zn. XX. ÚS 795/16). Xxxxxx xxxxxx jít x xxxx (xxx xx xxxxxxxxx) xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx škodní události. Xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxx události xxx xx opravě nepřináší xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx poškozením, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx hodnoty xxx xxxxxx na xx, xxx xxxxxxxxx věc xx xxxxxx prodá xx nikoliv. Xxxxxx xxxxx nemusí xxxxxxxx xxxxx x možnosti xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx prodat, xxx x x xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx provádění xxxxxx (xxxxx by xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx „xxxxxxx“ xx xxxxx xxxxx cenu). Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx kupní xxxx, xxxx vyvolány xxx, xx věc xxxx xxx xxxxxxxxx nebezpečím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx náchylností xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx provedení xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx totiž xxxx xxx s xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prokázat existenci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx škodní xxxxxxxx, xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxx opravy (Veselý, xx. cit., x. 306–308). Z toho xxxxxxx, xx majetkový xxxx poškozeného se xxxxxxxx již v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxx shrnout, xx xxxxx xx nemovitosti xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx nemovitost xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx), x to xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, bez xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xx xxxxx xx nikoli). Xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xxx x xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx správný, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx.
18. Podle §242 xxxx. 3 o. x. x. xx-xx xxxxxxxx přípustné, dovolací xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 x. s. ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx žalobce neprokázal xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx xxxxxx událostí x škodou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx obvyklé xxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx posuzovaly nikoli xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx. Xxxxxx existence xxxxxxxx souvislosti je xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx předmětem xxxxxxxxxx. Právní posouzení xxxxxxx v hodnocení, xxxx xxxxxx skutečnostmi xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Znalecké xxxxxxx xx xxxx xxxxx (xxxxxx) otázkou xxxxxxxxxx, xxxxx uzavřely, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x odborné xxxxxx, xxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxx x závěr xxxxxx. Xxxxxx otázkou (xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx posudku) xx xxxxxx, xxxxx odborné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Právě xxxxx, xx ve znaleckém xxxxxxx Xxx. H. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, na základě xxxxx xxxx být xxxxxxxx, xxx došlo x obchodnímu znehodnocení xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx doplnění xxxxxx. Vadný je xxxxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxx netvrdil x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť x xxxxxx spisu xx xxxxxx xxxx.
19. X uvedeného zdůvodnění xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jsou naplněny. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x části uvedené xx výroku tohoto xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (§243a odst. 1 xxxx první, §243x xxxx. 1 x. x. ř.); xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx také xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, zrušil xxxxxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx vrátil xx xxxxxxxx rozsahu xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1 x 2 x. x. x.).
20. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx došlo xx xxxxxx žalovaných x xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx ke vzniku xxxxx spočívající xx xxxxxxx xxxxx hodnoty (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx její výše. Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx závěry je xxxxxxxx, zda ke xxxxxxx tržní hodnoty xxxxx x případně x xxxx výši, xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxxx, k xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xx xxxxx vyhovět xxxxxxxxx návrhu xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx znalce, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxx xx xxxxxx §243g xxxx. 1 části první xxxx za xxxxxxxxxx x. s. x. xx spojení x §226 x. x. x. vázány xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx xx 1. xxxxxxxx x 2. žalované domáhal xxxxxxx škody, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 x xxxxxxxx hodnoty xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx žalobu xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxx 2009 xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x druhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx bytová jednotka. Xxx 29.4.2012 došlo x xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, což xxxx xx xxxxxxxx poškození xxxxx xxxxxxxxxx domu x jeho xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Příčinou xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx statických xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však x narušení statiky xxxxxxxxxx, zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx byla předmětná xxxxxx jednotka xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx předmětnou xxxxxxx xxxxxxxx ukončil xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 2013, xx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx škody, xxxx xxx x xxxxxx xx řádného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemce. X snížení xxxxxxx xxxx pak xxxx xxxxxxx stupně konstatoval, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx znaleckých xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce xx xxxxxxx xxxx nižší, xxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx x navíc nebylo xxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx předmětnou bytovou xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx s xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx i x xxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx, že xxx, xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx náklady na xxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku škody xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČSR xx xxx 30.11.1988, xx. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/1990 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutích x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 11.10.2017, xx. zn. 25 Cdo 2782/2017, xxxxxxxxxx xxx číslem 8/2019 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.4.2021, xx. xx. 25 Xxx 1131/2019, uveřejněný xxx xxxxxx 60/2022 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Xxx 977/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 14.9.2022, sp. xx. 25 Cdo 3210/2020
Usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.11.2015, sp. xx. 25 Xxx 4402/2015
Xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. xx. XX. XX 795/16, X 68/85 XxXX 183