Právní xxxx
Xxxxx spočívající xx xxxxxxx obvyklé xxxx xxxx může xxxxxx, xxxx by xxx (nemovitost) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx ji xxxxxxxxx, x to xxx x xxxxxxxx xxxxxx události xxxxxxxxx xx tom, xxx xxxxxxxxx s xxxx xxxxxx (xxx xx xxxxx).
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §420, §442, §443 xxxxxx č. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 25.7.2019, xx. xx. 28 Xx 164, 165/2019, x rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 7 xx xxx 8.3.2019, xx. zn. 5 C 383/2013, xx spojení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.2019, sp. xx. 5 C 383/2013, v xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x částce 1 541 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx, x x xxxxx rozsahu xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 7 k xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 7 xxxxxxxxx xx xxx 8.3.2019, x. x. 5 X 383/2013-342, xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 4.4.2019, x. j. 5 C 383/2013-347, xxxxxx xxxxxx, xxx 1. x 2. xxxxxxxx xxxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx xxxxxxx 1 766 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, jež xx xxxx vzniknout xxxxx ziskem x xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxx 2012 xx ledna 2013 x snížením xxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x. 1, xxxxxxxxxxx se v xxxxxx X, xxxxx X domu č. x. 2, jenž xx xxxxxxxx pozemku x. xxxx. 3 x katastrálním xxxxx X. (xxxx jen „xxx“ xxxx „xxxxxx xxxxxxxx“), xxxxxx x xxxx 2009 koupil xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxx zhotovitelem stavby, xx které xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x havárii, xxxxx spočívala x xxxxxxxxx xxxxxxxx vzpěr xxxxxxxxxxxxx xxxxxx X, xxxxx X a xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx konstrukce xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxx evakuováni. Bytovou xxxxxxxx v xx xxxx užíval xxxxxxx x. X. xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x žalobcem xxx 25.8.2009 xx xxxx určitou do 31.8.2014; xxxxxxx xxxxxx 25 000 Xx xxxxxxx. Tento nájemní xxxxx xxx ukončen xxxxxxxxxxx xxx po xxxxxxx (30.4.2012) dohodou. Xx xxx 3.5.2021 xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stabilizovaná x xxxxxxx xxx omezení xxxxx xxxxx funkci; xx toho dne xxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Příčinou xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) 2. žalovanou, xxx xxxxxx tíhy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx x narušení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nebezpečí xxxxxxx, avšak xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (příček) v xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 2013; xx xx doby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx právní stránce xxxxxxxx soud xxx xxxxx §420 odst. 1 a 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, (xxxx jen „xxx. xxx.“) xx závěrem, xx u xxxxxx xx snížení obvyklé xxxx bytu žalobce xxx po xxxxxxx xxxxx §118a xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xx znaleckých xxxxxxx Xxx. X. x Ing. X. xxxx vyplývalo, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x celém xxxxxxx, což xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx; x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx relevantní xxxxx, xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx způsobeným xxxxxxxxx pochybeními; xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byla po xxxxxxx xxxxx znalce Xxx. H. x 1 541 000 Xx xxxxx než xxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxx 6 698 615 Xx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx, xx xxxxxx konstatují xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx obvyklé ceny xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxx škodu xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx znalci, xxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. xxx neobsahuje xxxxxxx xxxxx §127x x. x. x. x x xxxx listinný xxxxx xx nevěrohodný xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx x x xxxx, xx při určení xxxx xxxxx xxxxxxx x kupní ceny xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx o xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytové jednotky xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx bytovou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxx xxxx, neboť xxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti; x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx oprav xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx dne 25.7.2019, x. x. 28 Xx 164, 165/2019-372, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx skutkových zjištění xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xx x x xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx námitkám xxxxx, xx odkaz na xxxxxxxxxx (xxxxxx Ústavního xxxxx xx. xx. XX. XX 444/11 x sp. xx. XX. ÚS 3588/14) xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx věc xx xxxxxxx v tom, xx xxxxxx jednotka xxxxxxx nebyla havárií xxxxxxx, žalobce xxxxxxxxxxx xxxxx náklady xx xxxx opravu x xxxxxxx xxx x xxxx, xx by xxxxxx, ve xxxxxx xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx, xxx neuživatelný xx neobyvatelný. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx od 3.5.2012 xxxx xxxxx bytovou xxxxxxxx x domě xxxxxx xxxxxxxx užívat, xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 30.4.2012 dobrovolně, x xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx se objekt xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k němu
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x celém rozsahu xxxxxx žalobce xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx x xxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním jednáním xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxxx o skončení xxxxx. Za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxx oprávněn xxxxxxxx rozdíl xxx xxxx před xxxxxxx x xx ní xxxxx, xx jde x xxxxxx posouzení. Xxxxx xx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x v této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolatel xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.4.2017, xx. zn. XX XX 795/16. Xx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx otázky, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x po xxxx xxxxxx x zda xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxx prodej. Xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nesprávně a xxxxxxxxxx uvedl, že xxxxxxx netvrdil xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx svého xxxx, x xxxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
4. Xxx xxxxxxxx xx xxxxx vyjádřeních k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx správný x xxxxxxxx žalobce xx nepřípustné x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx obsaženým x xxxxxxxx. Navrhly xxxxxxxxx xxxx zamítnutí xxxxxxxx x požadovaly xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 1.1.2022 (xxxx xxx „o. x. x.“), x xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. ř.), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §241 x. x. ř., xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxx od xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 xxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx soudní xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxx ve xxxxxx §442 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 – xxxx xxx „xxx. xxx.“ (xxxxx xxxxx x xxxxxxx x §3079 odst. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx, xxxx jen „x. z.“, xxxxx xxxxxxx postupovaly, došlo-li x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2013) xxxx, xxxxx nastala (xxxxxxxxx se) x xxxxxxxxx sféře xxxxxxxxxxx x xx objektivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ekvivalentem, xx. penězi. Xxxx xxxx je xxx xxxxx spočívající v xxx, xx u xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx protiprávního xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx věcí (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XXXX Xxx 87/70, xxxxxxxxxx pod x. 55/1971 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxx xxx „Sb. xxxx. xxx.“, nebo xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 296/2006, xxxxxxxxxx xxx č. 39/2008 Xx. xxxx. xxx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx, xxx musí být xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxxxxxx), že xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxxxxxx x objektivní xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xx zvýšil. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podnikatelského xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.1.2006, xx. xx. 25 Cdo 818/2005, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, X. H. Xxxx, xxxx xxx „Xxxxxx“, xxx X 4027, xxxx xxxxxxxx ze xxx 14.7.2011, xx. xx. 25 Xxx 4313/2008). Xxxxxxxxx musí xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx předpoklady pro xxx. xxxxxxxxxx xxx xxxx, například xx xxx, kde xx x xxxxxxxxxxx výdělečné xxxxxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxx předpoklad xxxxxx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx škodní xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2004, xx. zn. 25 Xxx 142/2004, Xxxxxx X 2564).
7. Zjišťuje-li xx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx protiprávní xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx škoda jsou xx xxxxxxxxx poměru xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 21.2.2002, xx. xx. 21 Xxx 300/2001, Soubor X 1025). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx se nepředpokládá, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx, x x xxxxx xxxxx jde xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx existence xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx x jaké xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx vyloučit (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.4.2007, xx. zn. 25 Cdo 915/2005, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 6.11.2007, xx. xx. 25 Xxx 3334/2006, Xxxxxx X 5514).
8. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx bytu. Žalobce xxx x xxxx xxxxxx události (xx xxx 29.4.2012) xxxxxxxxx xxx pronajatý xx xxxx 2014, x xxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx. Škodní xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx, náklady xx xxxxxxxx bydlení xxx nájemce v xxxxxxx xxxxxxxxx poškození xxxxxxxx xxxxx), k xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xx havárii (30.4.2012) xxxxxxxx žalobce a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Rozhodnutím žalobce xxxxxxx tuto xxxxxx xxxxx x přerušení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemné xx dosavadního xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx skončení xxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx a xxxxx způsobem xxx xxx (předmět nájmu) xxxxxxxx a zda xx xxx důvod x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxx) xxxx xxxxxxx výpovědní důvod x xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §2287 x. z. (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. se xxxxx xx 1.1.2014 xxxx xxxxxxx č. 89/2012 Xx.), x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. I xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nároku na xxxx xxxx z xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx havárie xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Tuto skutečnost xxxx xxxxxxx neprokázal. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx doby xxxxxxx xxxxxx xxxx (x lednu 2013) xxxxxxxx xxx dne 3.5.2012 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx omezení xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx zisku je xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nehledat, xxxxxx xx současně zbavil xxxxxxxx prokázat, xx xxxxxxxx nezájem o xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx způsoben xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodovací praxí xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx zisk ve xxxx 225 000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podle §237 x. x. x. xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx §237 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx škody xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena, a xxxxxx xx odvolací xxxx při xxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe odchýlil. Xxxxxxxx je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Podle §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx odpovídá xx xxxxx, kterou xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx.
11. Xxxxx §442 xxxx. 1 xxx. xxx. hradí xx xxxxxxxx xxxxx a xx, co xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxx). Xxxxx odstavce 2 xxxxxx ustanovení xxxxx xx xxxxx v xxxxxxxx; xxxxxx-xx xxxx x to poškozený x xx-xx to xxxxx x účelné, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx do předešlého xxxxx.
12. Xxxxx §443 xxx. xxx. xxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx x ceny x době xxxxxxxxx.
13. Xxx již bylo xxxx uvedeno, za xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx i xxxxx považuje xxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx poškozeného x je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xx xxxxx rozumět xxxxxxx újmu, která xxxxxxx zmenšení majetkového xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx před škodní xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx majetkové xxxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Zásadně xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx určení výše xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx způsobenou na xxxx, x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx po xxxxxxxxx, x náhrada xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, aby xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x z xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx existoval xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx reparací veškeré xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx zásadně xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx její původní xxxxxxx ceny. Xxxx xxxxxxx škody xx xxxx se proto xxxxxxxx od xxxx xxxx, která xx xxxxxxx určuje xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx (obecnou, tržní) xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx v xxxxx xxxxx a xxxx pořídit xxxxxxxx xxx stejných xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x hledisko „prodejnosti“ xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.10.2017, sp. xx. 25 Xxx 2782/2017, xxxxxxxxxxx xxx x. 8/2019 Xx. xxxx. obč.).
14. X xxxxxx ze dne 27.4.2017, sp. xx. XX. ÚS 795/16, (xxxx 32 x 33) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx ekonomická xxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx xxxx) xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xx „funkční“ xxxxxxxx, xxxxx obecně xxx, jaký užitek xx xxxxx vlastníku xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx rozumně xxxxxxxxxx. Tento xxxxxx xxxxxxxxxx může spočívat x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x rámci xxxxxxx provozu, xxxxx xxxxxxxxx x v xxx, že xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x závislosti xx svých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx prodá. Xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx byla xxxxxxx xxxx obnovena xx x penězích xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, pokud je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx technická; xxx by totiž x priori xxxx xxxxxxxxx možnost xxxxxxxxx xxxxxxxx s věcí xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. například xx xxxxxx) ve xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx podmínek xxxx xxxx poškozením xxxx. Xxxxxx slovy, i xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxx k xxxx obnově xxxxxxx xxxxxxx věci, avšak xxxxxxx není xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxx nepřináší xxxxx vlastníku stejný xxxxxx, x xxxxx xx věci xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx.
15. Xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx je x xxxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. xx. II. ÚS 795/16, xxxxxx Ústavní xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx znehodnocení x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je všeobecně xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx nižší xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nastat xxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx jejich xxxxx xxxxxxx x důsledku xxxxxxxxx vzniklého xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx odstraněno a xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx technické a xxxxxxx hodnoty [xxxx. xxxxxxxxx dům, u xxxxxxx x xx xxxxxxxx x odstranění xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx situaci, xxx xx ke xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxxx. Veselý, Xxxxx. Obchodní xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx rozhledy, 2020, x. 9, x. 311–312)]. Ke snížení xxxxxxx xxxx nemovitosti xxxx ale xxxxx x x případě, xx k xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx nedošlo (xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x její blízkosti). Xxxxxx snížení pak xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx škůdce (xxxx. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx – xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.4.2021, xx. zn. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxx xxxxxxxx proti xxxx xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 8.2.2022, sp. xx. XXX. XX 2103/21). Xxxxxxxx tedy xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx-xx xxx xxx xxxxxxx přímo poškozen, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obecné xxxx xxxx bytové xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x závěru, xx xxxx xxxxx nelze xxxxx závislou xx xxx, jak xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx, xxxx. xxx ji xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx vymění a xx jakou xxxx (xxxxxxxxxxxx), xxxxx tyto xxxxxxxxx jsou xxxxxxxx x bez souvislosti x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx xxx 30.11.1988, xx. zn. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxxx pod x. 25/1990 Xx. xxxx. xxx., nebo rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2001, sp. xx. 25 Xxx 347/2000, a xx xxx 23.9.2008, sp. xx. 25 Xxx 977/2007, Xxxxxx*X 871 x C 6557, xxxxxxxx ze dne 27.11.2015, sp. xx. 25 Xxx 4402/2015, xxx x xxx 34 xxxxxxxxxx Ústavního xxxxxx xx. zn. XX. ÚS 795/16). Xxxxxx nemůže xxx x xxxx (ani xx prospěchu) xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx-xx se xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx věc xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx ke xxxxxxx xxxx hodnoty bez xxxxxx xx xx, xxx poškozený věc xx opravě xxxxx xx nikoliv. Užitek xxxxx nemusí spočívat xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx prodat, xxx x v xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx tím xxxxxxxxx xxxxxx existence xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (které xx xxx x případě xxxxxxx xxxx kupující „xxxxxxx“ xx xxxxx xxxxx xxxx). Právě xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx kupní ceny, xxxx xxxxxxxx xxx, xx věc xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx možných skrytých xxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (Veselý, xx. xxx., x. 306–308). X xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx škodní události.
17. Xxx shrnout, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx obchodním znehodnocení) xxxx vzniknout, xxxx xx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx poškozena (xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx), x to xxx x xxxxxxxx škodní xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xx xxxxx xx xxxxxx). Xx xxxx zřejmé, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx bytové xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
18. Xxxxx §242 xxxx. 3 o. x. ř. je-li xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x), b) x odst. 3 x. s. ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxx vadou xx xxxxxxxx závěr xxxxx, xx žalobce xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x škodou xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nepoužitelné, xxxxx xxxxxxxxxx nikoli xxxxxx odborné, xxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx jakými xxxxxxxxxxxx xx xx příčinná xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx (právní) otázkou xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx medializace xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx závěry, xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx tržní xxxxxxx xxxx poklesla, xxx x odborný xxxxx x nikoli x závěr právní. Xxxxxx xxxxxxx (již xx mělo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx, xxxxx odborné xxxxxxxxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. xxxx nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx znehodnocení xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky, neboť x xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx.
19. X xxxxxxxxx zdůvodnění xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx. Xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x části xxxxxxx xx výroku tohoto xxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první, §243x xxxx. 1 x. s. ř.); xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx bylo rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx částečně x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xx zrušeném xxxxxxx xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 1 x 2 x. x. ř.).
20. X xxxxxx řízení xxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xx strany xxxxxxxxxx x porušení právní xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx ke xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx tržní hodnoty (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx výše. Xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx tržní hodnoty xxxxx x xxxxxxxx x xxxx výši, xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Je proto xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx návrhu žalobce x ustanovit xx xxxx xxxxxx, případně xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxx předložených.
21. Xxxxx xxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 1 části xxxxx xxxx xx středníkem x. x. x. xx xxxxxxx x §226 x. s. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx po 1. xxxxxxxx a 2. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxx 2012 xx xxxxx 2013 x snížením hodnoty xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zamítl. Xxxxxxxx x xxxx, xx žalobce je xxxxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx koupil x xxxx 2009 xx 1. xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx zhotovitelem stavby, xx které xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx 29.4.2012 xxxxx x xxxxx domě x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xx následek poškození xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx výpočtech x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Nedošlo xxxx x narušení xxxxxxx xxxxxxxxxx, zároveň xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx užívající xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ukončil xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx po havárii. Xxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 2013, xx xx doby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx žalobce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, přerušil příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx škody, xxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxx dokončení xxxxx nehledal xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rovněž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx protiprávním jednáním xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce xx xxxxxxx byla nižší, xxxxxx xxxx uzavřel, xx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, ne znalci x xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx s jeho xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx i x xxxx xxxxxxxxxx zjištění. Xxxxx, že xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxx dále xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXX xx xxx 30.11.1988, sp. xx. 1 Xx 82/88, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 25/1990 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.10.2017, xx. zn. 25 Cdo 2782/2017, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 8/2019 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxx občanskoprávní a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.4.2021, xx. xx. 25 Xxx 1131/2019, xxxxxxxxxx xxx číslem 60/2022 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, část xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. xx. 25 Xxx 977/2007
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.11.2001, xx. xx. 25 Xxx 347/2000
Usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 14.9.2022, xx. zn. 25 Cdo 3210/2020
Usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.2015, xx. xx. 25 Xxx 4402/2015
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2017, xx. zn. XX. XX 795/16, N 68/85 XxXX 183