Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxxx součástí pozemku, x xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx porušení xxxx povinnosti škoda x podobě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, za xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx koupěchtivý xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §2910 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §2910, §2144 zákona x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xx dne 21.4.2021, xx. zn. 44 Xx 317/2019, x xxx vrátil xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxx 4.3.2019, x. x. 15 C 301/2017-57, uložil Xxxxxxx xxxx x Brně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 110 000 Xx x úrokem z xxxxxxxx ve xxxx 8,05 % ročně xx 12.11.2018 xx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxx žalobce xx xxxxxxx škody, xxxxx xx měla xxxxxxxxx xxx, xx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxx nemovitou xxx xx xxxxx xxxx 40 000 Xx, ačkoli k xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx měl povinnost xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx místo xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx 150 000 Xx. Městský xxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. x. 1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xx xxxx xxxxx stavba č. x. 2 (xxxx xxx „xxxxxx“), která xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx dne 8.3.2017 xx kupní xxxx 40 000 Xx xxxxx xxxxxxxx. Původní xxxxxxxxx xxxxxx, X. X. x J. X. xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx kupní xxxxxxx x žalovaným xx xxxxx nenabídli, x proto žalobce xxxxxxx předkupní právo xxxx xxxxxxxxxx dopisy xx xxx 19.7.2017 x 31.10.2017. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, T. X., xxxxx smlouvou xx dne 21.11.2017 xx kupní xxxx 150 000 Xx. Xxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx s §3056 zákona x. 89/2012 Xx., občanského xxxxxxxx, (xxxx xxx „x. x.“) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx stavbě, xxxxx xxx podle §2144 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx nástupci xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx 40 000 Xx, xx xxxxxx ji xxx nabyl. Xxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxx x stavbu xxxxxxx na další xxxxx za 150 000 Xx, xxxxxxxx xxxxx §2910 x. x. xxxxxxx xx xxxxx spočívající v xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx. 110 000 Xx, neboť žalobce xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, X. X., xxx xx kupní xxxx 150 000 Xx, xx kterou xx nabyl X. X., xxxxxxx 40 000 Kč, za xxx ji mohl xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxxxx xx xxx 21.4.2021, č. j. 44 Co 317/2019-77, Xxxxxxx xxxx v Xxxx rozsudek xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx škodu xxxxx §2910 o. x. Xxxxxxxxx nabídnout xxxxxx xx xxxxx žalobci xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx 8.3.2017 xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx (§2143 x. x.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx stavbě xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx možnost xxxxxxx se náhrady xxxxx. Xxxxxx o xxxx xxxxxxx xx xxxx 110 00 Xx mohla (za xxxxxxx dalších předpokladů xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu) xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx §2144 odst. 1 o. x., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k věci xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx žalovaný xxxxx. Tento xxxxxx xxx xxxx vyloučen xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx X. X., xx němž xx žalobce xxxxx xxxxx xxxxxxx domáhá xxxxxxx stavby.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x němu
3. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx rozsahu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. odůvodnil tím, xx napadené rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxx, xxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího soudu xxxxxxx xxxxxx řešena. Xxxxxxxx xxxx nevzal x xxxxx §2144 xxxx. 1 o. x., podle kterého xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx nevznikla, xxxxx xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx převedl xx xxx xxxxx xx X. X. xx 150 000 Xx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx X. X. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zachováno, xxxx xxxxx byl xxxxxx xxx, že xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx 150 000 Xx x xxxxxx za xxxxxxxxx 40 000 Xx. Protože žalovaný xxxxxxx svou povinnost xxxxx §2144 xxxx. 1 x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx-xx xxxxxxxx povinen xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx konkrétních xxxxxxxx xxxxxxx, měl xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx změnil xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx potvrzuje, a xxxxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Nejvyšší xxxx jako soud xxxxxxxx (§10a o. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x. x. x..) x xx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx neřešené xxxxxx odpovědnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxx xxxxxxxx porušením xxxx povinnosti převést xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx §2144 odst. 1 o. z. Xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
5. Podle §3056 xxxx xxxxx x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena stavba, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx právních předpisů xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, ke xxxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxx §2140 xxxx. 1 x. z. xxxxxx-xx si xxxxxxxxxx x xxxx předkupní xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx ke xxxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (koupěchtivému).
Podle §2143 x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nabídnout xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §2144 xxxx. 1 x. x. xx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domáhat xx xxxx nástupci druhé xxxxxx, xxxx věc xxxxx koupí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x předkupním právu xxxxx xx roveň, xxx xx věc xx příslušnou úplatu xxxxxxx.
Xxxxx §2910 x. x. škůdce, který xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x zasáhne xxx xx absolutního xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx způsobil. Xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx i škůdci, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
6. X xxxxxxxx xx xxx 27.10.2015, sp. xx. 22 Cdo 3407/2015, Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx i xxxxxxxxxxx xxxxx podle §3056 x. x.) xx namístě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx právu (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.8.2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003, xxxx xx xxx 26.2.2020, xx. xx. 33 Xxx 4737/2018), xxxx xxxxxxxxxx §2140 x xxxx. x. x. Xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 20.10.2011, xx. xx. 33 Xxx 3982/2009) x xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. Xxxxx, J. Xx: Xxxxxx, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx: komentář. 2. xxxxxx. Praha: X. X. Xxxx, 2019, x. 2170) xx xxxx shodují xx xxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx předkupní právo xxxxxxx xxxxx §2144 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx strany, xxxx xxx nabyl xxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx úplatu, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (tzv. xxxxx xxxxxxxx). Oprávnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx předkupníkovi. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx však xxxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx §2144 xxxx. 1 o. x., xx xxxxxxxx xxxxx §2910 o. x. xxxxxxx předkupníkovi xxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx X. X. x X. X. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx 8.3.2017 x xxxxxxxxx, xxxxxxxxx podle §2140 xxxx. 1 x. z. xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxx 40 000 Kč. Xxxxxxx xxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx xx xxxxxxxxxx. Převedením xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxx xx stavbě xx 40 000 Xx, xxxxx xxxxxx xx xxx 19.7.2017 x 31.10.2017 xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxx výzvě, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx byly xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxx §2144 odst. 1 o. z. xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx smlouvu nesplnil, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxx 21.11.2017 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx s X. H. Xxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stavbu xx koupi za 150 000 Kč, xxxxx xxxx dále xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx xx X. X., xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx retraktu, xxxxxxxxx xxxx T. X., avšak příslušnou xxxxxxx se x xxxxxxxx jednání žalovaného xxx stala částka 150 000 Xx.
8. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx §2144 xxxx. 1 x. z. nenese xxxxxxxxxxx, xx tudíž xxxxxxxxx. Byl-li xxxxxxx xxxxx koupit xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx, xxx 40 000 Xx, představuje xxxxxx x xxxxx xxxx majetkovou újmu (xxxxx) xx straně xxxxxxx, xxxxxxxx porušením xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx žalobce (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx úplatu podle §2144 odst. 1 x. x., xx xxxxxx žalovaný odpovídá xxxxx §2910 x. x. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxx žalovaného neshledal xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, než xxxxxxx xxxxxx žalobcem xx xxxxxx xxxxx xxx 40 000 Xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, vůči xxxxx xx xxxxxxx věcné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx již s xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx o xxxx „xxxxxxxxx xxxxxx“. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx je xxx xxxxxxxxx.
9. X xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.), x xxxx xxxxxxxx xxxx posoudí žalobcem xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxx §2910 x. x. Právní xxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxx:
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 110 000 Xx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx tím, xx x ním xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxxx xxxxxxx není), xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx nemovitost xx xxxx 40 000 Xx, xxxxxx x xx měl xxxxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít, a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx třetí xxxxx xx 150 000 Xx. Nalézací xxxx xxxxxx vyhověl x xxxxxxx žalovaného x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx za škodu xxxxxxxxxxx x rozdílu xxxxxxx xxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil tak, xx žalobu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za vzniklou xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx nabídnout xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxx tak xxxxxxx xxx xxxxxxx domáhat xx xxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx xxxxx původním xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2144 xxxx. 1 o. x., xx. požadovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx podkladě xx Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nástupce xxxxxxxxx věci xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx převést xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx §2144 xxxx. 1 x. x.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 15.6.2011, xx. zn. 31 Xxx 4308/2009, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 143/2011 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, část xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.8.2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.2.2020, xx. xx. 33 Xxx 4737/2018
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.10.2011, xx. xx. 33 Xxx 3982/2009
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Cdo 1875/2005
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 14.10.2009, xx. xx. 28 Xxx 805/2009
Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.7.2021, xx. zn. 22 Cdo 805/2021
Usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.10.2015, xx. xx. 22 Xxx 3407/2015
Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.10.1929, xx. xx. R X 819/29, Vážný 9304/1929 xxx.
Xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx 20.12.1929, xx. xx. Rv XX 230/2009, Vážný 9478/1929 xxx.
Xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 19.10.1999, xx. xx.X. XX 265/98, X 144/16 XxXX 69